大卫城产品线开发项目施工现场
文明施工管理及ＣＩ标准
大卫城工程部
2011-1-1
目 录
前言................................................................................................................................1
第一章：CI 形象标准及管理 ......................................................................................2
1．CI 形象的基本要求： .........................................................................................2
2．施工现场 CI 的详细样式如下： ........................................................................3
第二章：开发项目现场管理标准及规范..................................................................25
1．现场文明施工管理 ............................................................................................25
文明施工管理目标................................................................................................25
建立健全岗位责任制............................................................................................25
总包项目文明施工管理机构及运行程序............................................................26
现场文明施工管理机构及运行程序图......................................................................26
2．工程安全管理 ....................................................................................................27
公司开发项目安全目标.................................................................................27
总包单位安全施工领导小组.........................................................................27
监理单位也应针对项目建立安全组织机构.................................................28
总包单位必须建立如下安全教育程序.........................................................29
总包必须每周组织安全活动,规定如下:.......................................................29
安全检查.........................................................................................................30
总包必须建立并遵守以下安全管理制度.....................................................30
京御开发项目安全管理工作的关键控制点.................................................31
3．工程消防安全保卫管理 ....................................................................................38
总则.................................................................................................................38
消防保卫制度.................................................................................................38
4．工程环境保护管理 ............................................................................................39
总则.................................................................................................................39
现场施工环境管理要求.................................................................................40
环境管理运行控制........................................................................................40
大卫城开发项目施工现场文明施工管
理及ＣＩ标准
前言
华夏幸福基业京御地产作为国内实力名列前矛的房地产开发公司，为进一
步突出企业形象，提高开发项目质量，规范总包企业的管理，有必要在公司所有
开发项目上导入企业 CI，统一项目管理标准，强化文明施工。
塑造富有个性的企业形象的经营战略，是推动企业不断发展的内动力，是
体现企业实力的重要无形资产，公司在提出2011年的发展战略后,适时地导入CI，
也有利于进一步构筑统一、规范、鲜明的企业形象，提高企业在国际国内的声誉
和市场占有率，有助于增强职工的责任感和荣誉感，增强企业的凝聚力，从而使
公司的综合管理水平上一个新台阶，为实现大卫城百亿回款目标打下坚实基础。
第一章：CI 形象标准及管理
企业形象识别系统是企业对自身文化理念、行为规范和视觉形象进行系统
革新、统一传播，根据公司的统一要求，要在全产品线开发项目内统一企业 CI
及员工行为规范，包括施工现场的文明施工及 CI 管理，也应符合公司的 CI 要求，
总包单位的 CI 与本公司的 CI 相矛盾时，应以本公司发布的施工现场 CI 形象为
准。
1．文明施工：
现场大门及围挡：
1）工地大门：
大门以红白两色为主色调，门扇写“华夏幸福基业-京御地产”。
[工地大门]：工地大门统一使用五门楼式大门
1、材质：大门为金属管焊制或为薄铁板；
2、规格：大门为对开或四开门，总宽度为 5-8 米，高度为 米；
3、色彩：大门颜色为白色；
4、文字组合及其他：每扇门正腰安装一块面积为 1× 或 1×3 米（高×宽）的薄铁板，
颜色为白色，上面用红色隶书字体书写“华夏京御”字样，门柱截面尺寸为 × 米，高度
为 米，其中 米为柱帽，柱帽最大处为 米，门柱通体为白色，柱上竖幅为不锈
钢包边，宽 米，高 米，距地 米，两柱帽上方可加灯箱。
2）工地围挡：
围墙同样以红白两色为主色调，上下刷红色带。入门段设花池绿化带。
[围墙]：
1、规格：围墙高度统一为 米，如地方特有规定的，按地方规定执行，颜色为白色，
其中围墙上端 米高，下端 0. 3 米高为红色；
2、标准组合：标志为红色，字体为红色，标志高度为 米，位置居于白色墙体正中，
距上下红边均为 米；
3、组合形式：
○1、围墙文字内容顺序：根据围墙长短，应遵照如下优先保证顺序：
a、 标准组合；
b、标准组合，空 米写承建×××工程。
砖砌围墙做法
围墙基础
原土压实
（按原始地面）
± 0. 00
- 0. 500
2. 500
围墙说明:
1、主围墙高度地面以上为2. 5m并压顶，辅围墙
高度2. 1m。180厚 5灰砂砖实砌，采用 5水泥
砂浆。
2、围墙外部采用 5水泥砂浆抹面，面油蓝白色。
3、围墙砖柱370× 370，柱间尺寸6 ，基础按三
级算，地下深度同围墙基础。
围墙柱布置
靠边
居中
3）三杆旗台：
现场办公区域设旗帜台，中间为国旗，左手为华夏旗帜，右侧为总包旗帜
4）保安室：
大门入口设保安室，保安室参照中天建设套门+照片。
现场临时设施：
1）办公区域：
现场办公室采用预拼装板房，整洁规范。
2）宿舍：
3）食堂：
4）卫生间：
卫生间设洗手池，便槽设自动冲洗设备，外设三级化粪池。严禁粪便直接外排到市政下
水道，污染城市环境。卫生间内墙面贴不小于 米高的白瓷片，地面、蹲台、变槽要求贴
防滑地砖和瓷砖。
现场场地：
1）冲洗槽和沉淀池：
2）现场道路：
现场道路硬化，并及时撒水降尘
3）材料堆放：
4）垃圾堆放：
现场标牌：
1）九牌一图栏：
九牌一图宣传栏做法：发泡塑料板 18mm 厚，面贴 厚白色铝塑板面，标识为红
蓝两色，题头字体为红色，内容为黑色黑体字，框体采用不锈钢，顶棚采用蓝色阳光板。
2）宣传栏：
3）施工现场区域导向牌：
工地现场应有摆设绿化植物，并有美观规范的指示导引牌, 指示牌采用
75*45 不锈钢圆管制作。
4）临时出入证：
所有大卫城公司人员上班必须佩戴工作证，格式如下：
工作卡反面格式： 工地出入证效果,所有现场施工工人出入
及上班时必须佩戴此证.
出入证规格：长 ，宽 ，外包塑料保护
套。
2．安全生产：
基坑：
外脚手架：
外墙脚手架统一刷成广告色:橙红色，如下图
楼层临边防护采用红白警示色护栏，封安全绿网，挑架应底部必须设挡脚
板及兜底，防止坠物。
楼梯间扶手防护，侧面封当脚板。
安全通道:建筑物出入口临时出入口要搭设伸出建筑物 6m 长，3m 高，宽于
出入通道两侧各 1 米的防护棚，上部设两层安全挡板,搭设样式见下图:
卷扬机防护棚架搭设示范,脚手管采用红包示警.
京御开发的项目基本上都要搭设悬挑脚手架,因此,脚手架兜底板十分重要,
下图为脚手架兜底板做法图:
现场安全帽统一分类
开发项目安全管理工作的关键控制点
1、 分析安全难点,确定安全管理难点。在每个开发项目施工阶段开始之
前,总包应分析该项目的施工条件,施工特点,施工方法,预测施工安全难点和事故
隐患,确定管理点和预控措施措施,所有的施工方案，都必须有安全技术措施；土
方、地基与基础工程、砌筑工程、塑钢窗工程、吊装、大摸板支摸、脚手架工程、
塔吊基础施工尚应编制单项安全技术方案，否则不得施工。深基坑护坡尚应由专
家论证方案。在结构施工阶段,安全难点集中在：
Ａ。基坑边坡防护安全---补充图片
Ｂ。洞口、电梯井等三边四口的安全防护及高处作业防护
Ｃ各种电动工具、机械设备施工用电的安全等；
Ｄ塔吊及外用电梯安全措施；
Ｅ施工临时卸料平台防坍塌。
2.具体关键点防护标准
Ａ．土方开挖前，必须指定保证周边建筑物，构筑物安全的措施并经工程
技术部门审批后方准施工。
危险处和通道处及行人过路处开挖的沟槽、坑穴，必须采取有效的防护措
施，防止人员坠落，夜间应设红色标志灯。
开挖深度超过 2m 的，必须在边沿处设立两道防护栏杆，用密目网封闭。
曹坑边１m 内之内不得堆土、堆料、停放机具。
Ｂ．洞口、电梯井等的安全防护
进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或
危及人身安全的其他洞口进行高空作业时，必须设置防护设施。楼板外边长小
于 50cm 的洞口，必须加设盖板，盖板须能保持四周均衡，并有固定其位置的措
施。楼板上的预留洞在施工过程中可保留钢筋网片，暂不割断，起到安全防护作
用。边长为 50150cm 的洞口，必须设置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满
铺脚手板。边长大于 150cm 以上洞口，四周除设防护栏杆外，洞口下面设水平
安全网。详见下图
20
0
砖砌200高档水
间距150
￠16￠14
12
00
电梯井口、内防护门 （单位：mm)
（2）剖面图(1)立面图
防护门
12
00
12
00
1
￠15
膨胀螺栓
1
铁栅门
￠48钢管满搭
￠48钢管
废旧模板及脚踏网片
砖砌200高档水
100
10
0
（3）边长250- 1500的洞口
150～20050
钢筋网上铺木板
≮ Φ12钢筋双向焊接
≮ 400
≮
40
0
立面除用踢脚板外也可以用密目网围挡。
踢脚板宽180，红白相间@150
注：所有栏杆刷红白漆相间均为@300, 栏杆的
应连续绑扎在扫地
杆上
安全网边绳
安全平网
洞口防护图 ( 单位：mm)
（2）边长2000- 4000的洞口( 1) 边长1500- 2000的洞口
20
0
200200
20
0
60
0
50
0 栏杆柱
下杆
上杆
￠48x3. 5
挡脚板
防护栏杆
栏杆柱
横杆
下设挡脚板
栏杆柱
横杆
临边作业安全防护：
所有临边部位均设置防护栏杆，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，
上杆距地高度为 ，下杆离地高度为 ，并设置高度不低于 18cm 的档脚
板或立挂安全网防护。详见下图.电梯接料平台也须安装临时护栏.
建筑物出入口上料口处，要搭设伸出建筑物 6m 长，3m 高，宽于出入通道
两侧各 1 米的防护棚，棚顶应满铺不小于 5 厘米厚的脚手板或安全挡板。入口明
显标志，夜间设红灯示警。
用电梯地面通道上部装设安全防护棚，卷扬机也应搭设严格的防护棚架,并
有防雨和防砸措施.见下图:
60
0
35
00
警示牌
45° ～60°45° ～60°
35
0
11
00
1500
注：所有防护棚的钢管刷红白漆相间@600
立杆
50厚垫板加底座
17
00
安全通道
双层挡板间隔50mm厚
正立面 (单位:mm)
≥2000
安全网
脚手架
踢脚板刷红白漆相间@150
￠48钢管剪刀撑
侧立面 (单位:mm)
根据坠落半径定(一般≮ 6000）
18
0
10
0
安全通道示意图
18
00
高处作业防护要遵守＜＜建筑施工高处作业安全技术规范＞＞（ＪＧＪ８
０-９１）．
使用落地式脚手架必须使用密目安全网沿架体内侧进行封闭，在２m 以上高
度从事支模、绑钢筋等施工作业时必须有可靠防护的施工作业面，并设置安全稳
固的爬梯。
物料必须堆放平稳，不得放置在临边和洞口附近，也不得妨碍作业和通行。
施工交叉作业时，应当制定相当的安全措施，并指定专职人员进行检查和协调。
Ｃ 现场用电安全防护：
工程临时用电电缆直接敷设的深度应不小于 ，并在电缆上下各均匀敷
设不小于 50mm 厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。电缆穿越建筑物、构筑物、
道路、易受机械损伤的场所及引出地面 2m 至地下 处，必须加设防护套管。
固定机械的电源电缆沿地面敷设时应穿管并埋地。
进户线过墙应设穿管保护，距地面不得小于 ，并应采取防雨措施。
配电系统应实行分级配电，即分为总配电箱，分配电箱和开关箱三级。
动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内,动力和照明线路
应分路设置。
施工现场的电气设备应实行两级漏电保护，即在总配电箱和开关箱内
设置漏电保护器。
施工现场的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置必须符合相
应的国家标准、专业标准和安全技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。
所有电气设备的外露导电部分，均应作保护接零。对产生振动的设备
其保护零线的连接点不少于两处。
塔式起重机、室外电梯等设备，除应做好保护接零外，还应按规定做
重复接地，设备的金属结构架之间应保证电气连接。
电焊机应单独设开关，并设漏电保护装置。电焊机应放置在防雨、防
砸的地点，下方不得有堆土和积水。周围不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物。
焊工必须按规定穿戴防护用品，持证上岗。
电动工具线不能超过 m,不能有接头,不能使用插线板.
照明：
室内临时照明采用 36V 的安全电压。一般场所的照明应在电源侧装设漏电
保护器，并应有分路开关和熔断器。照明灯具的金属外壳和金属支架必须作保护
接零.
Ｄ机械安全防护
塔吊安全防护
（1）附墙须确保附着建筑物结构部位的强度，降塔时应由高向低按顶降高
度依次拆除附墙设施。
（2）塔吊装拆、顶升由专业公司负责，专业装拆人员操作，并经设备安全
部门验收后，方准使用，塔吊基础总包必须编制专项方案抱监理审批。
（3）塔吊在六级以上大风、雷雨、大雾天气或超过限重时禁止作业。
（4）塔吊应做完善的防雷接地,接地电阻不大于 4 欧姆.
（5）吊装材料严禁长短混装。
（6）塔司及信号工必须持证上岗，每个塔吊至少配备两名信号工.
外用电梯
（1）外用电梯轿厢内、外均应安装紧急停止开关。
（2）外用电梯轿厢所经过的楼层，应设置防护门或栅栏。
（3）每日工作前必须对外用电梯的行程开关、限位开关、紧急停止开关、
驱动机械和制动器等进行空载检查，正常后方可使用，检查时必须有防附落的措
施。
（4）六级以上大风应停止作业。
（5）按照外用电梯的荷载要求载物,严禁超载.
Ｅ。材料的周转转换平台
京御开发项目外架基本上都有材料周转平台，目前基本上为成型钢平台。
为防止其踏垮，其主要施工注意事项如下：
1)施工前应检查构配件的焊接质量，几何尺寸，并涂刷二道防锈漆。
2）构配件运至施工现场后，应在混凝土硬地面上按设计尺寸进行组装，并保持
整体平衡不扭曲，桁架与钢管栏杆用扣件扣紧，扣件的拧紧力矩为 65N/m。在桁
架上布设脚手管。
3）铺设脚手板，脚手板厚度为 50mm 厚松木板。上面用 φ12 钢筋压牢。
4）安装栏杆，栏杆高度为 1500mm。栏杆内侧张设安全密目网。
5）安装平台吊索，吊索钢丝绳采用 φ15 钢丝绳，计 4 根。分别布置在料台平面
φ20 的吊环上，并用 Y5-15 绳卡卡牢，每根钢丝绳不少于 6 只。
3．工程消防安全保卫管理
总则
总承包商应负责现场消防保卫工作，包括：配备专职人员提供工地 24 小时
保卫，制定并实施严格的现场出入制度，印制出入证供现场人员使用。
消防保卫制度
为了加强项目消防保卫工作，保障施工生产、保护国家和人民的生命财产
安全免受火灾危害，杜绝和防止重大刑事安全和一般刑事案件和发生，在工程开
工后总承包商应制定现场消防保卫制度报监理工程师审批。
1．施工现场一切贯彻北京市人民政府 89 年 20 号令《施工现场消防安全管
理办法》和《北京市建设工程施工现场保卫基本标准》以及有关消防保卫有关规
章制度。
2．施工现场杜绝和防止重大案件和一般刑事案件，杜绝重大火灾事故和防
止火情隐患，杜绝政治案件。
3．施工人员必须遵纪守法、服从管理、听从指挥、文明施工。
4．施工现场严禁吸烟、偷盗、破坏、打架斗殴，酗洒闹事等扰乱现场治安
秩序事件。
5．总包单位对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。
新工人入场，必须进行三级教育，加强各种证件的办理，生活区严禁赌博、酗洒、
非经批准不准私自留他人住宿，严禁私拉电线、用火炉、煤油炉等做饭。
6．施工现场设防火措施牌子。道路和疏散的通道要畅通，按负责人定人挂
牌管理。
7．坚持用火审批制度，对易燃、易爆、易毒品一定要隔离，操作者在操作
之前，必须检查工作场所，设专人监护，备齐灭火器材，方可操作。
8．施工人员必须遵守门卫制度，出入的人或车辆携带或运送物品材料，必
须持有出入证和出门证，物证相符方可出入。
9．总承包单位实行领导干部消防保卫值日制，专职保卫人员、警卫、巡逻
人员昼夜值班，做好“四防”工作。白天由专职人员和主管领导负责保卫，消防工
作，夜间由值班领导、警卫班长负责保卫消防工作。
10.对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合消防规定数量的
环保型灭火器。
4．工程环境保护管理
总则
根据公司的发展战略，公司开发的项目在文明施工、环境保护、周边扰民控
制、现场周边安全等方面将严格要求，要求项目打到北京市的安全文明工地样板
标准（代表性工程）。
现场施工环境管理要求
以下为塑造环保建筑的管理思路和管理程序。
环境管理目标
根据大卫城开发项目的特点，有可能出现的主要环境管理因素有：噪
音排放、粉尘排放、运输遗洒、污水排放、固体废弃物排放、光污染、火灾隐患、
化学品的泄漏等。京御开发项目的环境管理目标为：
（1）噪音排放达标(结构施工：昼间<70dB，夜间<55 dB)
(装修施工：昼间<65dB，夜间<55 dB)
（夜间：22：00—6：00）
（2）现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到当地环保机构的粉尘排放
标准要求。
（3）运输遗洒达标：确保运输无遗洒。
（ 4 ） 生 活 及 生 产 污 水 达 标 排 放 ： 生 活 污 水 中 的 COD 达 标
（COD=200mg/L）
（5）施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。
（6）最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生。
（7）固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。
（8）项目经理部最大限度节约水电能源消耗。
（9）节约纸张消耗，保护森林资源。
环境管理运行控制
噪声排放达标
1．建筑施工场界噪声限值见下表：
噪声限值（分贝）
施工阶段 主要噪声源
白天 夜间
土方开挖、回填 挖掘机、打夯机、翻斗车 75 55
结构阶段 混凝土罐车、地泵、振捣棒、
钢结构施工磨光机等小型机械、电
锯等
70 55
装修阶段 电锤、电锯手持电动工具等 65 55
注：表中所列噪声值是指与敏感区域相应的建筑施工场地边界线处的限值。
2．调整施工噪声分布时间
（1）根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项
的施工时间，将容易产生噪音污染的分项如混凝土施工安排在白天施工，避免混
凝土罐车和振动棒扰民。
（2）所有土方运输车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。
（3）施工现场围墙设置按照公司 CI 要求，尽可能达到隔挡和减少噪声。
（4）手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用，夜间使用时，
应选择在远离居民住宅的区域，并使临界噪声达标。
现场无扬尘要求
1．露天堆场或封闭仓库地面均采用红机砖干铺，并做到每天清扫，经常撒
水降尘；木工操作面要及时清理木屑、锯末，钢筋屑当天清理。
2．为降低施工现场扬尘发生，施工现场主要道路，采用硬化路面。施工现
场主要施工道路每天设专人用洒水车随时进行洒水压尘。
3.各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许
将垃圾从高处直接倒入低处，使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，每个区域
要设有垃圾区，即时将垃圾运入垃圾站。垃圾堆放区应设置在避风处，同时根据
垃圾数量随时清运出施工现场。
4.施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理
过程中的垃圾及时清运到施工现场指定垃圾存放地点，保证模板堆放区清洁。
5.机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。
6.现场水泥要及时覆盖，外包装已有破损且可能引起扬尘的应禁止吊运。
7．水泥和其他易飞扬的细颗粒散装材料尽量安排库内存放。如露天存放应
采用严密苫盖，运输和装卸时防止遗撒和飞扬，以减少扬尘。石灰的熟化和灰土
施工时要适当配合洒水，以减少扬尘。
运输无遗撒
1.土方开挖、回填施工时，总包单位应指派专人将运土车车箱上两侧土方拍
实，并用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。
2.在运土车辆出大门口外的马路上铺设草垫，用于扫清轮胎上外带土块。特
别是雨期应在出场路面铺设保护用品，派专人负责清扫干净后方可出场
3.施工现场车辆行驶的过程中也应当进行洒水压尘，每天收车后，派专人清
扫马路，并适量洒水压尘,达到环卫要求。
4.运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造
成扬尘。
污水排放达标
1.施工现场临建阶段，统一规划排水管线。
2.施工现场主要排污部位包括：厕所、管理人员食堂、沉淀池、工人食堂
等为主要产生污水的部位。
3.现场厕所所产生污水由清洁车定期进行处理。
4.施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后排入市政的污
水管线，每周一次清理隔油池。
5.设食物残渣桶并进行处理，以减少食物残渣流入市政管线。
6. 现场搅拌作业和泵送混凝土施工，搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉
淀池，排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入城市市政污水管线
或用于洒水降尘。
7.施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出
现在施工现场乱流现象。
8．现场出口设洗车槽，排放的废水经过沉淀池后方可排入市政管道。
