海南顶级度假酒店分析
胜道地产顾问
海南——
15亿人梦想的度假胜地
中国最美丽的海岸线
中国最具异国风情的度假天堂
这里诞生
殿堂级的休闲度假酒店
领略——
世界顶级度假酒店的奢华飨宴
第一部分：亚龙湾奢华酒店群
1、亚龙湾红树林度假酒店
亚龙湾红树林度假酒店，是中国红树林系列酒店开篇之作，占地
面积150亩，建筑面积50000平方米，总投资为7亿元人民币，共
有502间客房供您选择。是在世界首席景观与建筑设计公司
SASAKI全程设计和监督下，打造出的国内唯一具巴厘岛热带风情
的顶级度假酒店。
亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面，502间各式海景
房，70%客房尽览海景。酒店周围风景如画，高尔夫球场、丛林、
群山，自然景观优美动人。
酒店建筑的组织遵循最大限度地向南面的
亚龙湾，向西面的农业山谷和向北面的山
脉打开视线的原则。
酒店客房被组织成“翼”，从中央向外辐射，
两栋建筑的形状成为“X”和“Y”。
这样不但有利于高效服务，而且优化了各
间客房的景色。建筑内部的透空部分有利
于通风，同时也从立面上创造出一些趣味。
每“翼”内部和谐对称，整个建筑平面却呈有
趣的不对称。
酒店的建筑布局还把基地分成
数个不同的庭院。海洋边上的
这些庭院各有特色——
西面的庭院有游泳池和水景；
东面的餐厅庭院围绕着大型活
动的草坪和泰式餐厅；
中央更加正式的海景庭院则拥
有休息厅、镜湖和草坡。
2、喜来登度假酒店
三亚喜来登度假酒店，建筑面积约78000㎡，共设有511
间客房，其中49间为套房。
酒店拥有亚龙湾面积最大可容纳1400人的宴会厅以及与之搭配的16个
会议厅。
4个风格特异的餐厅，瑶池西餐厅、香料园亚洲餐厅、白云阁中餐厅、
池畔吧、美景台大堂吧、桑吧葡萄酒吧等。
商务中心提供全程商务服务。
5个大小不同的泳池满足您的度假要求，私人沙滩及独特的水上运动配
套。
酒店园林
3、万豪度假酒店
亚龙湾万豪度假酒店由世界知名公司Wilson & Associates设计。
酒店设有452间豪华客房。拥有一个长450米的私人海滩，配套有
餐厅酒廊，健身中心、网球场、三个大泳池、海滩水上活动服务、
水疗护理中心等休闲娱乐配套。同时还为商务会议配置先进的宴会
及会议大厅。
4、希尔顿度假酒店
金茂三亚希尔顿大酒店，由金茂（三亚）度假酒店有限公司投资兴建，
并委托国际知名的希尔顿酒店管理集团管理，整个项目用地面积
公顷，将分三期建设，总规模为1100间客房。酒店一期工程按五星级
度假酒店标准建造，用地面积约10万平方米，总建筑面积75000平方
米，拥有500间客房。
金茂三亚希尔顿大酒店，酒店总共设有492间客房、套房及别墅。
6780平方米的水疗体验中心拥有8间水疗别墅、配有新型健身设备的健身
中心以及美容沙龙馆。
酒店包括6间餐厅及酒吧、3800平方米的度假游泳池、两个网球场、儿童
乐园和提供一站式服务的亚龙湾探险俱乐部。
独立的MICE楼提供完备的会议宴会设施，总面积超过3000平方米，上下两
层建筑。
宴会厅与户外草坪相连，供活动使用，另有一面积达3000平米的海滩户外
草坪。
5、丽思卡尔顿酒店
金茂三亚丽思卡尔顿酒店成字母U 形，包括450间设施完善的豪华客
房，其中包括景致客房，特色客房和套房，观景套房以及33座带有
独立泳池、享有私密空间的私家别墅。
而其双翼上417间超过60平方米的客房则为当地酒店面积之首。
建筑师WAT & G 将设计内所有33 座别墅均带有私人泳池，客人们可
在此独享奢华的尊贵礼遇。
酒店配套设施
金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。
占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。
1700平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的
910平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。
三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们
见证这一终生难忘的幸福时刻。
客房类型
客房：60平方米起
别墅：
豪华一居室（130平方米）、
二居室（250平方米）、
三居室（350平方米）
别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。
13座沙滩海景别墅，12座热带花园景观别墅，8座私密红树林景观别
墅。
6、亚龙湾5号别墅
中国首家超大型
至尊滨海度假别墅区
亚龙湾五号度假别墅酒店，由独具热带浓郁巴厘岛风情
的园林别墅组成。九种不同类型的单体别墅，1栋会所，
是目前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。
酒店总占地面积：200亩
总建筑面积：万平方米
别墅建筑面积：万平方米
会所面积：8000平方米
绿地面积：万平方米
绿化率：71%
人工湖泊：万平方米
九种不同类型的单体别墅组成，共有房间406间。
户型包括行政别墅、三居别墅、四居别墅、情侣别墅、
会所客房、五居别墅、国王别墅和总统别墅。
每户均设客厅、餐厅、厨房、保姆房及庭院、泳池、花园、莲花
池、SPA亭、车位，将古朴与现代，开放与私密完美结合，追求“
有若自然”的新贵族风范。
四居别墅
四居别墅
四居别墅
四居别墅
四居别墅
第二部分：石梅湾的浪漫天堂
——艾美度假酒店
艾美度假酒店，坐落于石梅湾旅游度假区，占地约 12 公顷，东、
西、北三面环绕着葱郁繁茂的山坡植被，南面则紧邻美丽迷人的中
国南海。
酒店共设有 275 间客房，其中包括 25个现代化别墅。
餐饮设施：设有六间餐厅和酒吧，中餐厅、西餐厅、烧烤、酒吧、
大堂、全天送餐服务。
娱乐与健身设施：一个健身中心和水疗中心、三座室外泳池。
儿童乐园、乒乓球室、健身室、网球场、足球、篮球、沙滩排球、
室外游泳池、SPA潜水水上运动。
第三部分：三亚湾酒店巨无霸
——红树林度假酒店
PART1 规划设计
三亚湾红树林度假酒店，总建筑面积70万平米，是中国推向世界的
首座巨型酒店。集合拉斯维加斯、迪拜等度假胜地元素，并以威尼
斯人、米高梅、云顶等世界级酒店为标杆，推出中国首座“全生活”
度假酒店，其吃喝玩乐等硬件配置一应俱全，远远超过五星级标准。
6座主题度假酒店，5400余套客房
5万平米超大型会议、主题会展多功能中心
3000座室内主题剧场&主题Show场
购物、美食、娱乐一站式（全球一线品牌）
婚礼广场＆party广场
中国最大的主题水上乐园
项目类型：酒店建筑综合体
总建筑面积：70万平方米
开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司
投资商：今典集团
建筑设计单位：美国5+design设计公司
景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司
三亚湾红树林度假会展酒店，位于海南省三亚市凤凰路和三亚河东路的交汇
处，规划总建筑面积702339平方米(其中地上469063平方米，地下233276平方
米）.
由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意
空间组成，共有5000余套客房，相当于10座五星级酒店，规模相当于10座常规
五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展酒
店。
单体介绍：
1#楼为会展中心，建筑面积：43180平方米。
2#楼为会展酒店，建筑面积：54126平方米。房间数：662间。
3#楼为loft创意空间，建筑面积：41046平方米。房间数：332间。
4#楼为地标酒店，建筑面积：91039平方米。房间数：1456间。
5#楼为地标酒店，建筑面积：90081平方米。房间数：1419间。
6#楼为豪华酒店，建筑面积：平方米。房间数：718间。
7#楼为家庭酒店，建筑面积：平方米。房间数：432间。
8#楼为家庭酒店，建筑面积：平方米。房间数：375间。
裙房商业（2#、4#、5#、6#裙房），建筑面积：102594平方米。
运河商业，街建筑面积：13397平方米
水上乐园，建筑面积：1000平方米
演艺中心，建筑面积：6000平方米
一、总体规划
会展酒店及loft创意空间 豪华酒店群
电影院及风情商业群
公寓酒店群
沿街总体规划立面效果
地标酒店沿街立面效果图
剖面图
空中水疗按摩池
室内花园
二、 会展酒店
会展酒店
紧邻多功能主题会议、会展中心，外观红地毯明星大道，内看迪拜水上乐园与风情商业
街，集高雅享受和视觉体验于一体的高端度假酒店。酒店立面设计灵巧流畅，客房精致
舒适，既有光彩夺目的配套，又有热情与浪漫的体验空间，魅力与气质别树一帜。
1#楼为会展中心
建筑面积：43180平方米。
2#楼为会展酒店
建筑面积：54126平方米。
房间数：662间。
会展中心示意图
会展中心示意图
会展中心
会展酒店裙房效果图
会展酒店裙房效果图
会展酒店裙房效果图
酒店大堂
3#楼为loft办公楼，建筑面积：41046平方米。房间数：332间。
三、创意空间
创意空间
针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意
STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司
的需要，做到办公产品的多元化。
3#楼为loft办公楼
建筑面积：41046平方米。
房间数：332间。
创意空间立面效果
创意空间建筑设计
创意空间立面图
四、地标酒店
地标酒店
风格别致、时尚、奢华的地标酒店，是三亚湾红树林度假酒店中的地标王座，也是中国
目前单体客房数量最多、功能最为齐全的酒店。舒适宽敞的客房与超五星级服务标准与
独特的设计风格，验证了“全生活”度假的最高水准。
4#楼为地标酒店，
建筑面积：91039平方米。
房间数：1456间。
5#楼为地标酒店，
建筑面积：90081平方米。
房间数：1419间。
地标酒店建筑设计
地标酒店大堂
裙房屋面透视图
酒店入口
五、豪华酒店
豪华酒店
与地标酒店具有同样的质素，客房空间之大，布局之合理，令众所称道。别具一格的建
筑设计，让酒店客房与休闲娱乐空间巧妙分开，和谐过度，让度假生活近有生机远有活
泼，拥有享受不完的乐趣。
6#楼为豪华酒店，
建筑面积：平方米。
房间数：718间。
六、家庭酒店
家庭酒店
两栋家庭酒店，在户型面积及景观上更加灵活，既有公寓的私密性和居住氛围，又有五
星级酒店的设施与服务，温馨生活与度假浪漫共存，派生出一种全新的“居家度假”理念。
7#楼为家庭酒店，
建筑面积：平方米。
房间数：432间。
8#楼为家庭酒店，
建筑面积：平方米。
房间数：375间。
剖面图
酒店入口
七、餐饮娱乐
裙房商业（2#、4#、5#、6#裙房）：
建筑面积：102594平方米
运河商业街：
建筑面积：13397平方米
购物、美食、娱乐一站式
环游世界的狂欢
世界一线奢侈品牌聚集地：“一步一景、一景一国”多国风情景观河主题街，集高端品
牌shopping街，时尚购物。
特色特产采购街：地方特产、海外特产、民族特产、各地方城市特产。
主题餐饮风情街：3D海底餐厅、海鲜烧烤排挡风情街、各类风味主题特色餐厅
娱乐主题吧：茶吧、咖啡吧、陶艺吧、刺绣吧、创作吧
运河商业街鸟瞰
休闲小品
餐饮娱乐
八、水上乐园
中国最大的主题水上乐园
迪拜式巅峰享乐
儿童的天堂，成人的乐园
由全球闻名的“迪拜野外溪流水上乐园”原班设计团队——美国白水公司担纲创作，带来
前所未有的水上娱乐巅峰体验。
阿尔卑斯山脉高山主题SPA&VSPA华丽耀世
专门按摩师带来的随意自由的体验，享受最原始的水疗豪华感觉。
水上乐园，建筑面积：1000平方米
水上乐园总体方案
水上乐园平面图
水上乐园剖面图
水上乐园鸟瞰
水上乐园入口
PART2 配套设施
多功能会议会展：体育竞技赛事中心可容6000人同时会议、用餐，并配建供NBA篮球、网球、排球、
散打、拳击等国际赛事场馆，以电影节为主题的影视会展中心，配有国内唯一以国际电影节标准建造的影
厅与颁奖旋转舞台，同时兼有科技展、电影交易展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能；
室内主题剧场&主题Show场：各种演出永不间断，度假享乐自在其中，诸如赛狗、卡丁车等小
型赛车等竞技比赛在室内Show场缤纷上演，四周满布彩带和旗帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情绪
推至高点；
多国风情景观河主题商业街：集高端品牌Shopping街（一线品牌、时尚购物）、美食休闲街
（3D海底及主题餐厅、海鲜烧烤休闲街、特色特产Shopping街等）、娱乐吧（酒吧、茶吧、咖啡吧、陶
艺吧、禅语吧、创作吧）等为一体的精品休闲娱乐街；
婚礼广场、party广场：可供婚礼举办者摄影、宴会、婚礼仪式等，后期会根据消费者需求，为个
人量身定做特编特导结婚剧；婚礼主题酒店，主要有：蜜月体验、试婚体验、纪念日体验、金婚体验、虚
拟家庭生活体验等供婚礼者享受婚礼带来的各种愉悦与惊喜；
迪拜式水上乐园：水上巅峰娱乐的标杆，三亚湾红树林度假酒店水上乐园由：趣味滑梯、天堂岛、
造浪泳池、火山速滑道、溶岩步道、吊桥飞涧、空中步道、悠闲漂流、山涧漂流、岩洞探险、动感戏水、
儿童游戏、人造海浪、火山游戏、喷泉表演、自然水体与泳池、沙滩、水疗、漂流、休闲河流等组成。
一、多功能会议会展中心
多功能会议会展中心、体育竞技赛事中心
●国际主题电影节——托起中国戛纳梦想
三亚如同中国的戛纳，相似的滨海环境及自然条件，令三亚成为中国最适合举办电影节
的城市之选。国际电影节主题会展中心以及以国际电影节标准建造的颁奖影厅。
开阔的红地毯广场，更将会展中心的明星气场烘托到极致。同时兼有科技展、电影交易
展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能。
●超级国际会议会展——可容纳6000人同时会议用餐
三亚湾红树林度假酒店宴会设施首度引入拉斯维加斯“超级会议会展”概念，宴会厅可容
纳6000人同时开会、用餐，是三亚唯一有能力集中承办千人以上大会和集体活动的场所。
借鉴拉斯维加斯成功的会议会展模式，为企业年会、大型公关活动、国际商贸交流活动、
政府会议等提供首选解决方案。
●各类体育竞技型赛事——各种球类、拳击及（民族传统体育竞技赛事）
赛狗、斗鸡等竞技赛事 先进的体育设施，可举办NBA篮球、国际网球、国际排球等国际
体育赛事，同时可举办拳击、散打等竞技赛事，并且客房内都具备视频观看及互动参与设
备，引领国际化度假生活的独特参与体验。
二、室内主题剧场
高端会议会展
室内多功能主题Show场，不仅是主题秀场更是大型国际国内高端会议会展举办地。
趣味性竞技赛事
诸如赛狗、卡丁车等小型赛车等竞技比赛在室内 Show场缤纷上演，四周满布彩带和旗
帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情绪推至高点。
各类秀剧表演
不仅在观看行为上彻底颠覆传统秀剧，并且它以知名艺人为招牌、杂艺小牌艺人的表演，
或为法国丽都秀等的欧式讽刺剧，或为图兰朵的歌剧，为国际旅游岛增添璀璨的365个
日日夜夜。
三、购物美食娱乐
三亚湾红树林度假酒店商业主要由“中心广场、夏威夷组团、水广场、中东式
组团、东南亚村落等建筑”组团组成
商业业态包括：世界一线奢侈品、中高端购物、特色特产、主题餐饮（3D海
底餐厅、主题海鲜排挡等）、休闲娱乐等丰富业态，未来只为业主发售“消费
卡”，享受业主优惠消费。
●主题Shopping街
集高端品牌Shopping街汇集国际一线品牌专卖店“一步一景、一景一国”多国风情景观河主题商业街，
以各国建筑风格作为商业动线业态区分，独一无二的风景让这里风景如画；
●主题餐饮风情街
3D海底餐厅、海鲜烧烤排档风情街、明星主厨餐厅、中外风情的各类餐饮及自助餐，还有晚餐秀、
主题餐厅及各类主题酒吧汇聚成的酒吧街等
●娱乐主题吧
茶吧、咖啡吧、陶艺吧、禅语吧、创作吧等
四、婚礼广场&party广场
婚礼广场＆Party广场 最值得向往的浪漫胜地
●兑现梦幻婚礼 红树林作证
礼堂中的婚礼，酒店中的蜜月，海滩上的漫步，广场星空下的誓言……三亚湾红树林度假酒店将所
有浪漫里程串联。旅者在此以独特的纪念方式表达内心情感，经年累月，红树林婚礼广场、婚礼礼
堂将形成积淀情感信念的神圣之地。
●全程策划婚礼的主题酒店 中国唯此一座
三亚湾红树林度假酒店婚礼广场、婚礼礼堂，集玫瑰花堡、同心锁桥、浪漫花车、雕塑小品、心心
相印手膜墙、婚妆礼品店、影楼等于一体，可供婚礼举办者摄影、宴会、婚礼仪式等，后期会根据
消费者需求，为个人量身定做特编特导结婚剧。
蜜月体验、试婚体验、纪念日体验、金婚体验、虚拟家庭生活体验等供婚礼者享受婚礼带来的各种
愉悦与惊喜。
●Party广场 拉斯维加斯的夜幕星空重现
每当夜幕降临的时候，Party广场便开始活跃起欢呼的气氛，个人专场表演、游戏互动、派对、魔
术等节目不断上演，拉斯维加斯的夜晚在此拉开帷幕，让人忘记时间与空间，完全沉浸在欢乐的海
洋中…
五、迪拜式水上乐园
●巅峰水上主题娱乐
三亚湾红树林度假酒店水上乐园位于酒店中央腹地，乐园内设施有类型丰富的水上游乐设施，如：火山游戏、
喷泉表演、趣味滑梯、天堂岛、造浪泳池、火山速滑道、溶岩步道、吊桥飞涧、空中步道、悠闲漂流、山涧
漂流、岩洞探险、动感戏水、儿童游戏、自然水体与泳池、沙滩、水疗、漂流、休闲河流等，为三亚带来前
所未有的水上娱乐巅峰体验。
●阿尔卑斯山脉高山主题SPA&VSPA华丽耀世
PART3 客房户型
整体鸟瞰
整体鸟瞰
2#会展酒店
4#5#地标酒店
6#豪华酒店
7#家庭酒店
演示结束，谢谢！
