项目市场推广
推广概念延伸
1、机会点
企业导向：塑造项目品牌形象、开发商新光
地产的企业背景、实力投资保障、稳固购房
客户的信任度。
产品导向：特色景观规划，名家建筑设计，
个性化的规划及特色户型设计，给购房者以
健康、时尚、前卫、个性的生活模式之承诺。
地段导向：项目地段给予人居住条件不佳的
印象，虽然大环境无法改变，但可以通过营
造汇馆内部小环境来最大限度降低地段造成
的抗性。
价格导向：A、表价策略：对于不同楼层、户
型进行策略性价格浮动，低价开盘，小幅增
长，给消费者不同价差的多元选择，且给公
众以升值空间强劲
的印象。
B 、销控做法：对于
户型、楼层好的应适
时进行销控。
消费者导向：在锁
定 目
标 客
源 的
同时，
挖掘
潜在消费群购房心理需求，加上行之有
效的
广告推广，形成良好口碑传播，以期获
得更
大的市场份额。
2.切入点
推广概念延伸
本案“都会菁英，城市主义乐园”概念支撑点
BOBOS 的城市主义乐园
生活、工作一“跃”而上
不再为房东打工
我的家园，未来银行
99+1 物业方程式全接触
专业管家，贴身待命 24HOUR
新世纪住宅的新理念，菜单式装修
时尚前卫的会所，张扬您的个性
为现代年轻单身女性特设两个女性专层
三种不同类别户型产品为不同消费者度身打造
国外知名室内设计师执掌 BOBOS“新现代主义多维建筑”设计
营造五彩缤纷的生活氛围，让您轻松享受每一天
·规划
A、设施完备的娱乐
休闲会所，实现
“健康、时尚、个
性、便捷、休闲”
的生活环境
B、“空中花园”景观
设计，让您拥有
广阔的视觉空间
C、给居住者提供最
优质最完善的服
务，轻松享受居
住的乐趣
·产品
A、独特的个性化跳
跃空间户型设计，
为不同类型的目
标消费群量身打造
B、多种合理小户型，最适合中老年投资者
·交通
A、公交车路线纵横交错，四通八达
B、距火车站、飞机场只需几分钟的车程
·管理
A、贴身贴心的物业管理，使您完全摆脱琐碎
事物的缠绕，尽情享受生活的快乐
B、配套齐全的休闲娱乐公共会所
C、时尚、个性、便捷、休闲的文化内涵
品牌形象层
品牌策略：
地 产 的 核 心 价
值是由地段因素决
定的，但不成功的开
发会失去其应有的
价值，而好的品牌策
略可以避免地段造成的抗性。成功的品牌包
装会让同样的地价得到不同的价值提升，时
尚的概念和打动人心的广告推广策略，令一
个项目具有个性和号召力。
不同的竞争环境使得楼盘上市采取不同
的出位策略，策略的出位也是个性化的具体
体现。我们讲产品和形象定位的可识别性，
正是为了树立个性鲜明的楼盘品牌形象。因
此实施品牌战略计划势在必行。
整合传播、建立品牌
1、 建立品牌认知度，BOBO 汇馆分三个阶
段：
第一阶段：“时尚的”——普及 BOBO 汇馆年
轻化精品楼盘形象，推广“跳跃
空间”，“自由自宅、随心所寓”、
让您“买得起，住得好”的概念。
第二阶段：“个性的”—— BOBO 汇馆的卖点
推广展现给消费者实际的住宅楼
生活全貌，以差异化产品针对不
同消费者类型进行直击式推广，
形成特色化产品。
第三阶段：“贴心的”
——全 面 贴 心 的 物
业管理、
完善的配
套设施，
实现时尚、个性、
便捷、休闲的生活环境。
三个阶段各有侧重，层层深入，使消费者
从各 个角度对 BOBO 汇馆的品质达成共
识。
2、品牌形象屋
“都会菁英，城市主义乐园”
主题汇馆住宅
生活理
念的革
新
您追求
自我、
随意的
生活概
念吗？
寻觅前
卫时尚
的生活
空 间
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加入
BOBOS
城市主
义乐园
生 活 品
味 的 提
升
跳跃的
立体空
间，让
您舒舒
服服享
受单身
生活，
轻轻松
松体验
工作乐
趣。
生活、工
作一“跃”
而上
消 费 概
念 新 元
素
让您以
租房的
费用，
轻松拥
有自己
的产业，
让您的
汗水不
再为房
租而流。
不 再 为
房 东 打
工
全 新 的
投 资 理
念
浓厚的
都市色
彩，立
体的跃
层空间，
时尚的
生活环
境，具
有较大
的投资
价值。
我 的 家
园，未来
银行
运用多种传播手段，以大众媒体、SP 活动、新闻炒作等形式，构成立体宣传功势，令 BOBO
汇馆的“都会菁英，城市主义乐园”住宅形象深入人心。
全 方 位
的 现 代
管 理 方
式
贴身式
服务使
您完全
摆脱琐
碎家务
事的缠
绕，尽
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