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物业使用人是与业主相关的一个概念。一般而言,物业管理只涉及到业主与物业管理企业之间的权利义务,而不涉及使用人。但现在也有越来越多的业主购买商品房并不是为了居住,而是为了投资。这部分业主在购买了房屋之后就将所购房屋出租给他人使用。这样,物业管理关系就不仅仅涉及业主和物业管理企业,还涉及到承租人。除此以外,物业的实际使用人还可能是尚未出售的公有住房的使用人。
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