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法院拍卖是指执行法院为满足或保全债权人的债权,依法对执行债务人或保全被申请人的财产所进行的变价行为或执行行为、处分行为。虽然从形式上看,法院拍卖也是将拍卖标的物在公开场合由应买人竞相出价,最后卖给出价最高的人,而类似于一般的买卖行为。然而,法院拍卖系一种强制处分或强制执行行为,非一般的买卖行为;拍卖法院与拍定人之间的关系系一种诉讼或执行关系,即诉讼或执行上的处分关系,而非一般的买卖关系;法院拍卖系受诉讼法或强制执行法的调整,而不完全适用民法、契约法的原则。一般发生在人民法院在民事案件强制执行程序中。
