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建筑市场需求是指人们通过建筑市场的交易活动得以实现的需求。这种需求，应具备两个条件，一是人们有获得建筑产品的愿望；二是有获得建筑产品的支付能力。建筑市场需求是受一定生产力水平制约的有限度的需求。建筑市场需求与社会建筑总需求既有联系，又有区别，是两个不同的概念。社会建筑总需求，包括建筑市场需求和非建筑市场需求。建筑市场需求，表现为一定时期建筑产品需求者通过市场交易获得的建筑产品总量；非建筑市场需求，是指一定时期人们不通过建筑市场而自行建造使用的建筑物总量。如农民为改善居住条件而自行建造的房屋等。可见，建筑市场需求是社会建筑需求的组成部分。在商品经济比较发达的条件下，建筑市场需求在社会建筑总需求中占有主导地位，人们对建筑产品的需求，主要是通过建筑市场的交易来获得的。随着社会经济的发展，建筑生产社会化程度的提高，建筑市场需求占社会建筑总需求的比重将会越来越大。
