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MBA智库文档行业房地产建筑房地产地皮

地皮

地皮（Land）
地皮是房地产之中建筑楼宇房屋的土地。地皮是有价资产，时有升值及减值，不会折旧。地皮物权源自国家主权，在英国则源自皇室土地（英语：Crown land）。地皮分为自用地（Freehold）和租用业权（英语：Leasehold），前者的买家有权永久拥有该土地，而后者的买家只是买得该有年期的土地。在香港拍卖的官地，其性质就是后者。

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