本期支持:梁柱业3::满意的业主委员会之形象分析l乙斗圃，文/(深圳1)潘华国家〈物业管理条例〉颁布实施流血冲突事件，但在这些事件中受影后，业主委员会作为业主大会的执行晌最大、受伤害最深的实际上是全体机构，其资权利在法律上有了明确的业主。对绝大多数业主而窑，我们希望界足，广大业主对业主委员会的性质‘自己选举出的是…个团结和睦的业主作用和地位等都有了较为深刻的认识。委员会，形成小区统一的形象和力囊，随着物业管理的不断发展，业主委员以此来更好地维护全体业主的合法权会作为~主的代表组织和物业管理的益。那种摘派系斗争，摘自己小圈子的那么，当具备哪些特征，什、让业主何方:关键是要仗义执窝~主委员会的作用是什么?就是。对此，我要作为业主的代表，为~:ì:争取合法们在深圳内进行了随权益。对绝选大'多我结举数们出和业希的眼主盟是的而自…业已个主回委口民.~主委员会主任和、想让我们来昕昕~主的要求很多外来的压力l如来自房地产开发土品商、物业公司以及部分业主方面的压，这些一般业主都能理解;但在jk~杨尚华;回描最量要关系广大业主切身利益的问题上，我会。在关系广大业业主委员的代表组织，们不愿看到业主委员会只扮演一个切身利益的问题A "和事佬M的角色。一个住~区的业主委员会总共就那么我们不愿看到a 几个成员，如果蚕员不团结，彼此之间lE地发挥作用，就是要在问题面前，在业委员会只扮演因自身素质及利益倾向不同而产生分危难时刻挺身而出，仗义执言，以主持"和事佬"的角歧和矛盾，甚至搞小团体斗争，那么这公道的立场，为广大业主争取到本该色。业主委员会应样的业主委员会能不能代表广大业主属于全体业主的合法权益。当以自己的表率工的利益‘能否真正维护业主的合法权作来带动和影响其益就可想而知了。我个人认为，虽然由委员刘恒:支持物业管理工作，他业主。为业主义于业生委员会内部不团结而使得业主协调好崎物业管理公司的关系务服务确实是需要之间产生各式各样派系斗争的现象回…些业主怀着个人的固的和想法有一定的品格和精前还较为普遍，比如…些城市就发生来担任业主委员会委员，参与业主委神来支撑的o过小区不同业主支持不同的业主委员员会的工作，如以各种名义或借口来会委员选聘不同的物业公句而造成的发泄对物业公司的不满，希望借此炒54 ??췲랽쫽뻝놾튵횮즫튻뛔퇔톡뷡믡훷짏떱ퟷ쯻컱폐짱맺뫳믺뷧쯦쫐쓇쎴쏇죎뫍벸틲웧퇹뗄틦폚잰맽쇷쿬ퟔ캯틔튪좨뫜짌솦맘ꆰ헽캣릫쫴킭살풱랢볒릹뚨폃ퟅퟷ뎡쎴뻟퇹퓚뗷ꆢ쿫ퟔ뗄샻뻍볤뮹킡캯ퟮ벺풱틦뛠뗈쾵뗘쓑뗀폚킩떣믡킹웚뻸ꎮ뻙뫍ꆣ쟐ꎬ훷룶틔살튵럾튻톪듋늻ꆶꎬꎮ뫍컯캪놸뗄싺살짮닩램힡돉쎬틦뿉닺뷏쟸풱ꆣ톡믡쓇췢뗈맣쫂랢쪱좫죎뛔컄훷듳컒돶쓀퓚짭캯ꆰ튵ퟔ듸컱뚨횧퇮櫖뫎풸쇵뫃컯훷웤맣뗘튵쳥튻쓄틢믘?ꎮ풱ꆣ햬쯘뛜ꆢ쿫캯짺캪늻톡뛔뻙ꎬ훖돖살듳샐믓뿌솢릤돖뛠쏇뗄맘샻풱뫍훷벺뚯ꆣ좷독짐탍룼랽뾴뫣폫튵캯퓰듳캻맜훷ꎮ룶킩뗄듰쫜뗈믡쟸ꎬ훊쓜뛸풱룷웕춬울뻸돶탎룣릫헢ꆱퟷ춦뎡뮳ꎯ훷ꎺ쫽쾣쫇튵쾵틦늻믡쫂캯뗄뫍캪쪵욷뮪믊뫃떽컯탎맜풱좨튵뗈샭뗄붫퓋쳘캯쫇벸럃ꆣ죧벰짵럱횪믡쪽뇩늻짋듳돉엉퓚톹쮾킩훷폃짭ꎬퟅ릫솺튵췻튻훷맣뗄풸횻샐풱뇭펰쫇룱ꆣꎺ슼뗘맘횧샭믡샻뚼듺ퟷ헷퓙룶헟죃맻훁헦쇋쓚룷ꎬ춬몦뛠킡쾵릤솦틔쟐뷇ꎮ뛸캪죧쮾⣉훹훷ퟔ룶캯듳컊뾴냧ꆱ믡싊쿬탨뫍췅ﺣ캬볼돖맜?쳵ퟷ퓚뛔폐늻뇭랢솼ꎮ뫏힡컒틦룣쓜헽ꆣ늿퇹뇈횧뗄ퟮ쫽튻쟸뚷쫇폃ꎬ벰냣짭즫뻍돶맣죋틔뛸벺췅풱튵쳢떽퇝뗄펦릤웤틥튪뺫샽캪램쇋뛏ퟩ믓뫃싺닅쫊햬쏇뷡캯쟣킡늻캬컒엉죧돖컯겵짮룶춳뮤헹뿏쫇ꎬ맽늿샻ꆣ듳샭룷싺ꆷ튵싉훷뷏랢횯룼냗ퟣ쫇믡늻킡살듺풱쿲췅쓜뮤룶쾵튻뗄ꎬ뚨쪲캪돌럖틦헌좨쒿훖뷇ퟮꯔ좫튪릫쿳냤훷짏캯캪햹뫍짗쓄튵㟕맽쟸ꎮ쳽뇭믡췅늻쳥듺죋뷡뚷킩춬릫쪵뛸뗄룣뗃쎴훐ퟔ뚼퓚틥틦ꎬ쏻훘?헌맜쮾?늼듳폐풱짮ꎬ컯훘튵킩훷쇋쓚쳽ퟩퟜ뷡춬뚷뇭죏뛸헹돇뗄쮾볊퇔뫍탎ퟔ늻㞾믡랿쓜컊캯횴ꆣ닎틥쾣튪튵틥횻샭뗄쪵믡쇋뿌튵튪훷탨ꆣ뷸횯릲ꎮ뛸헹맣뗄캪쪹쫐짏ꎬ쓀쿳벺떽췊쏦뗘랽샭쳢풱퇔좡쿫폫믲췻꧊훷횴냧릤맘엋쪩뗄쏷훷맜캯쟳튪쫌뛔탐ꎬ뻍뇋닺듳뫏뗃쿖퓬쫇컒뫍킡맣?좡쏦뷢짏믡ꎮ떽램튵뷨틢슼퇔퇝쾵횴좷탔죏캯샭ퟷ풱㟊ꆢ듋쇋뗄쓇짺튵램쯤쿳랢돉좫쏇솦좦듳뫏뾪ꎻꎬ튪잰틔놾훷뿚ﻖ뫏튻럖뮪탐뗄훊쪶풱폃믡?죃ꎮ쯦튪쎴횮훷좨좻쒿짺쳥쾣솿ퟓ튵램랢톹떫컒쿫ꎬ룃캯살뎴ꆢꆣ펦컒훷쟳볤헢평탊췻ꎮ램뗄퓚룶헦돖?좨뗄?컶튵훷캯풱믡
EIIi噩噩司·掉物业公司，或是在小区内制造矛盾我认识不少同样担任小区业主委构，但业主委员会的工作由谁监督7和混乱，挑拨-些不明真相的业主和员会主任委员职务的朋友f他们在为与其说由广大业主监督，不如说靠的另一些也有个人目的的业主与物业公业主义务服务的过程申花费了很多时是业主委员会的自律。如果一个业主司发生争议等等.其实，小区物业管理间精力，干得很不错，也很受业主信委员会主任、委员自己都不交物业管的好坏，关系到广大业主的切身利益f赖!但任期i商店说什么都不愿意再连理费停车费等，又怎么能说服其他的对业主而言，谁也不希望自己住的小任。这也说明了为业主义务服务确实业主交纳物业管理费呢7业主委员会区整天动荡和混乱。说到底，业主的利是需要有一定的品格和精神来支撑的。应当以自己的表率工作来带动和影响益与物业公司的利益是共同的。物业其他业主。公司有什么事情没做好或没做到，业委员黄涛:有-定的组织管目前确实有一些业主委员会成主委员会可以发挥自己的监督作用，理能力员，他们勾结房地产发展商和物业公通过正当合理的渠道予以指正，提出老实说，业主委员会不是什么职司，将本属于业主全体的合法权益出意见和建议s不支持配合物业公司的权机构，成员都是义务为业主服务，现卖给房地产发展商和物业公司.如-工作，实际上就是拿业主的利益不当在有业主愿意出头担任委员职务就很些小区的共用设施设备和共用场地，回事.作为一个业主委员会的成员，这不错了，再要提什么要求恐怕够呛.但其产权本来是全体业主所有，但业主是违背自己职责的。所以业主委员会业主业主委员会.业主大会是一种松委员会的成员却以业主委员会的名义应当尽量地理解并支持小区的物业管散性的组织，加上目前许多业主民主同意将其提供给房地产发展商和物业理工作，配合物业公司搞好小区管理.意识和维权意识都不强，要把众多不公司无偿使用，同意在上面搭建违章同思想不同观念不同利益的人组织建筑等，以此来从房地产发展商和物主任许华朋:有自觉的奉献精起来并达成种统一的意见，确实非业公司那儿获取个人的一点蝇头小利.神和强烈的公益心常困难.此外，业主委员会在工作中要这类业主委员会最为业主所痛恨.所从严格的意义上讲，业主委员会做很多说服工作，要协调业主与物业以我们时常会昕闻有业主炒掉小区原没有实质性的权力?其成员不领取任公司与其他部门的关系，因此，业主委来的业主委员会，要求重新选举业主何报酬，大家通过自己的工作义务为员会的成员不但要有一定的专业知识委员会的事，这其实并不是什么偶然广大业主服务。在工作过程中，由于各和素养，而且应有相当的组织管理能现象.-方利益不同，业主委员会会面临许多力，不具备这些能力，业主委员会的工"出力不讨好左右两头为难甚至被作很难顺利开展.业主误解的情况.这就要求业主委员会主任.委员要有一种奉献精神和强业主张欣桐:正直、自律烈的公益心，只有这样，才能坚持长期业主委员会是物业管理的监督机为广大业主服务.~G 图/杜雅宁55 쿖??췲랽쫽뻝뗴뫍쇭쮾뗄뛔쟸틦릫훷춨틢릤믘쫇펦샭짱듓쎻뫎맣랽ꆱ튵믡쇒캪컒풱볤삵죎캯샏좨퓚늻즢컊웰뎣ퟶ솦ퟷ릹폫웤쒿싴킩춬붨헢틔살춼컯믬튻랢뫃튵헻폫쮾캯맽볻ퟷ캥떱릤퇏폐듳샻돶훷뗄맣죏믡뺫ꎮꆣ탨쪵듭탔쪶쮼살삧뫜쯘ꎬ웤럑쯻잰룸킡닺틢훾릫샠컒ꎯ쫂죎뫍놨풱쓜믺튵싒킩짺뮵훷쳬컯폐풱헽뫍ꎮ놳뺡ퟷ룱쪵틦솦컳죎릫듳쪶틥떫헢튪쮵쇋ꆢ뗄쿫늢쓑뛠폫퇸늻캯믡붻틔좷쯻붫랿쟸좨컞뗈쮾쏇뛅쿳ꆣ탭잿돪믆릹헅릫ꎮ튲헹뛸뚯튵쪲믡떱붨쪵ퟔ솿뗄훊훷늻뷢ꆢ틦죎컱ꎬ폐ퟩ캬듯ꆣ쮵웤뻟쮳풱평캯춣쓉쏇놾뗘뎥쓇쪱퇅ퟷ뮪쇒ꎬ쳎돉타뗄쮾쳴폐틩맘퇔떴릫쎴뿉뫏볊벺뗘엤틢탔럾춬쳖뗄캯탄훷짙ꆢ룉웚쮵ꆫ튵풸퓙횯좨늻돉듋쯻뛸놸샻믡맣풱죎뎵컯ꆣ릴쫴닺릲살쳡쪹틔뛹뎣쓾캪엳뗄듳ꎺ돉풱충쫂ꎬ늦룶뗈쾵뫍쮾쫂틔샭ꎺ짏횰뫏틥뗄컱뫃쟩풱ꎮ럾춬캯뗃싺쏷뚨훷틢튪튻췢릤늿쟒헢뾪쫇듳믡ꆢ럑튵뷡폚랢폃릩듋믱ꎺ릫볒폐믲튻죋뗈떽쮭믬뗄쟩랢늻뻍퓰뷢컯짏좨ꆣ튵ꆱ뿶튪횻컱퇹풱뫜뫳쇋캯돶쳡볓쪶맛훖ꎬퟷ쏅펦킩햹맜뇭랿짨좫좴룸ꎮ살좡믡쳽룶폐틦춨튻뚼떫헽헢쫇킩쒿ꆣ맣튲싒샻쎻믓쟾횧뗄늢튵붲솦퓚훷ꆢ떣횰맽늻쮵캪욷풱춷쪲믡짏쓮춳ꎮ쓜ퟔꎬ샭싊뗘짌쪩쳥틔랿춬듓ퟮ컅퓚늻뗄웤듳ꆣ틦ퟶퟔ뗀돖쓃튵횧릫탄ꎬꎮ맽릤캯ퟳ헢튻죎컱돌듭쪲룱뚨믡쫇떣쎴ꆢ쒿훷튪맘쿠솦횱맜볠싉폖럑닺좫뫍짨뗘틢랿죋캪폐킡쏷뗄쪵튵쾣쮵쫇뫃벺폨ꎮ쯹돖쮾웤ퟷ풱폒뻍훖퇹훐쎴뫍늻죎튪잰잿캯킭쾵떱ꎬ샭릤뚽ꆣ퓵쓘랢쳥컯놸닺퓚뗘쟳훷뻵ퟔ틥폐ꆢ쟸헦튵ꎬ훷췻떽릲믲뗄틔엤킡룣돉맽믡솽튪럮ꎮ엳뮨튲뚼틥뺫쫇쟳탭춬틢풱뗷ퟷ죧쎴㟒살햹뫍쯹랢짏닺훘캯벺ퟩ컱튻ퟔ늢쓚쿠훷킡뗄ퟔ뗗춬쎻볠횸뫏튵쟸뫃캯풱돌믡춷쟳쿗닅폑럑뫜늻컱짱쪲뿖듳뛠튪샻볻틲ퟩ평맻쓜뗖듸짌릫릲폐햹쏦랢뗣쯹뎴탂풱럮뗄횯캪뚨싉늻훆뗄폫쟸쟐벺ꎬퟶ뚽헽컯샻훷킡풱늻훐쏦캪튵뺫쓜쇋쫜풸럾살쎴횰엂믡냑틦퓚듋횯캯쮭죧튻붻쮵뚯돉뫍램쮾폃짌듮햹펬춴뗴톡믡쿗릤맜튵뗄쫇퓬튵컯짭힡ꆣ떽ퟷꎬ틦캯쟸믡쇬ꎮ쇙쓑훷짱볡쯻뫜틢컱횧횰릻쫇훚뗄좷릤폫맜풱믺볠쮵룶럾꿔뫍좨뎡떫붨짌춷뫞킡뻙뺫ퟷ쪲쎬훷튵샻뗄컯ꎬ폃쳡릫늻풱맜좡평탭짵캯뫍돖쏇뛠퓙좷독뻍잺튻쏱죋쪵샭믡뚽뾿웤놻펰틦죧뗘쏻캥킡ꆣ쟸돉틥럾쎴뛜뫍릫맜틦킡뗄튵ꎬ돶쮾떱믡샭죎폚뛠훁풱잿뎤퓚쪱탅솬쪵뫜ꆣ훖훷늻ퟩ럇훐쓜?쯻쿬튻헂컯샻쯹풭샭ꎮ샻뗄풱ꆣ컱룷놻웚캪떫쯉횯튪캯횪릤얼ꎮ캪쪶좻헢쿖
