编号：______________
银行抵押担保借款合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-804
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银行抵押担保借款合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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合同编号：_____________
借款人：______________
贷款人：中国农业发*银行____________
抵押人：（1）_________
（2）_________
（3）_________
借款人因______________需要，向贷款人申请
_________借款，经抵押人抵押担保，贷款人同意向借款人
发放上述贷款。经各方协商一致，根据国家有关法律法规
和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。
第一条 主要借款内容
1．借款金额、利率、期限
2．本合同项下借款按日计息，按______结息，欠息
按______‰计收复利，国家另有规定的从其规定。如遇利率
调整，按中国人*银行有关规定执行。
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第二条 借款和还款
1．分期借款、还款计划：_________________
2．借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计
划，并提供表明借款合理用途的书面文件。
3．贷款人按借款人的借款计划办理借款手续。实际
放款日和实际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以
实际发生为准。
4．本合同项下的抵押担保条款独立于借款合同，不
因借款合同无效而无效。如借款合同无效，抵押人仍以抵
押物予以担保。如因借款人或抵押人的过错造成本合同无
效的，抵押人应在抵押担保范围内赔偿贷款人的全部损
失。
第三条 抵押内容
抵押人自愿以____________等财产（详见抵押物品
清单）作为本合同载明借款的抵押物，抵押担保内容如
下：
1．抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内
借款人全部债务清偿完毕止。
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2．抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违
约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。
3．抵押物评估价值_______________万元，实际抵
押额为_______________万元。抵押的效力及于抵押物的从
物、从权利和孳息。
4．抵押人负责在本合同生效前依法向有权部门办理
抵押物登记，所登记的抵押物的存续时间应与抵押担保期
限一致。如登记机关另有规定的，依登记机关的规定。在
抵押担保期间，抵押物登记期限届满的，由抵押人负责依
照有关规定办理登记手续，并缴纳有关费用。
5．经借、贷双方商定，抵押物由___________妥善
保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵
押人应及时通知贷款人，并在三十天内恢复抵押物价值，
或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵
押人保管和使用的抵押物进行监督检查。抵押人不得对抵
押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用于清偿其他
债务。否则，贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。
6．抵押人应对抵押物依法享有所有权或处分权，保
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证其抵押行为的真实、合法及在抵押期间的安全、完整，
如实说明抵押物的状况和存在的瑕疵。同时，在抵押贷款
本息未清偿完毕期间，发生抵押物毁损、灭失的，由抵押
人承担责任。借款展期应同时取得抵押人的同意并重新办
理抵押物登记和保险，期限与展期期限一致。
7．对贷款人认为需要并能够办理财产保险的抵押
物，在抵押担保合同签订前，抵押物由抵押人办理财产保
险，财产保险单交由贷款人保存。保险金额应与抵押物的
价值相等，并保证按时缴纳保险费。在抵押期间抵押物保
险到期，抵押人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿
为止；抵押物在抵押期间发生保险责任内损失，抵押人应
立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷
款本金。在理赔款不足以归还相应贷款时，不足部分由抵
押人弥补或借款人另行提供担保。否则，贷款人有权降低
相应的贷款额或收回贷款。
8．抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用
由借款人负担。
9．在本合同担保期间内，抵押人的担保责任不因借
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款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，
以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影
响或免除。
10．抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而
遭受的损失，向贷款人支付借款金额______％的赔偿金。
第四条 借款人的权利和义务
1．借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策、利
率政策、各项优惠政策和信贷管理制度、规定、办法等，
配合贷款人共同管好贷款。
2．借款人必须严格遵守人民银行和农业发展银行有
关贷款账户管理及资金结算管理的规定，只能在农业发展
银行开设基本存款账户和相应的专用账户。经开户行审查
同意，对远离开户行的企业，也可以在其他金融机构开立
辅助存款账户，但必须遵守农业发展银行的信贷管理规
定。
3．借款人必须按照合同约定的贷款用途使用贷款，
不得挪作他用。
4．借款人必须向贷款人提供贷款使用的具体用途及
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用款计划，并自觉接受贷款人的信贷监督。
5．借款人发现有危及贷款人债权安全时，应立即采
取保护措施，并及时通知贷款人。
6．借款到期前，借款人应积极筹措还贷资金，在本
合同有效期限内归还贷款本息；到期不还的，贷款人可直
接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收。
7．借款到期，借款人因客观原因确实不能按期归还
的，须经抵押人同意，并提前 10天（遇节假日顺延）向贷
款人书面申请展期归还。经贷款人审查同意后，可办理展
期手续。经贷款人审查不同意展期的，借款人应按合同约
定时间归还贷款本息。
8．其他事项
（1）_________________。
（2）_________________。
（3）_________________。
第五条 贷款人的权利和义务
1．贷款人应当按照合同要求及时发放贷款，并根据
借款人实际用款进度供应资金。
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2．贷款人有权对贷款实行跟踪检查，保证专款专
用。
3．贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款时由
贷款人按照法定程序处理抵押物，收回贷款。不足受偿部
分，贷款人有权继续向借款人追偿。
4．当抵押人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即
将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷
款人作为第一受益人，有权提前处理抵押财产，实现抵押
权。
5．其他事项
（1）___________________。
（2）___________________。
（3）___________________。
第六条 违约责任
1．借款人违反上述约定义务的，贷款人可视不同情
况，根据信贷管理有关规定，实行加罚息、停止贷款、提
前收回贷款等信贷制裁措施。由此造成的一切后果，由借
款人自行承担。借款人拒不偿还贷款本息的，贷款人有权
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依据有关法律、法规和银行信贷管理规定，保全信贷资
产，追收贷款。
2．贷款人违反约定义务的，借款人有权请求有关部
门按照规定予以处理。
第七条 合同的变更与终止
1．本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。
2．借款人因客观原因造成不能按期还清贷款的，应
在贷款到期前 10天（遇节假日顺延）向贷款人提出书面展
期申请，经贷款人审查同意，签订展期还款协议。展期期
限和利率按有关规定执行。
3．各方不得擅自将本合同项下的债权、债务转让给
第三者。
4．本合同项下的借款本息全部清偿后，本合同自行
终止。
5．在合同有效期内，借款方、担保方更换法定名
称、法定代表人，改变住所时，应在变更后 10天内书面通
知贷款人并办理有关变更手续。
第八条 争议的解决
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在本合同履行中发生的争议，由各方通过协商解
决；协商不成的，可直接向贷款人所在地人民法院提起诉
讼。
第九条 合同组成
借款申请书、借款凭证、展期还款协议书、授权委
托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要
求借款人、抵押人提供的其他有关材料，均为本合同的组
成部分。
第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行
贷款规定办理。
第十一条 本合同正本一式______份，借款人、贷
款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。
签约日期：______年______月______日
签约地点：__________
