（建筑工程管理）主体工程
竣工验评报告
主体工程竣工验评方案(范文）
壹.工程简介:
六盘水市民贸苑—德维大厦,位于六盘水市向阳南路和文化南路的交
汇处南侧,六盘水市政府东侧。该工程占地面积为 ㎡,总建筑面
积为 24190㎡,结构形式为底部大空间,上部框支简力墙结构。本工程
层数为地下 2层,地面之上 25层,建筑总高度为 。建筑性质为普
通民用建筑（商住楼）,使用年限为 3类 50年,建筑结构安全等级为
二级。本工程属二类防雷建筑。防水等级屋面为二级,地下室 S6砼自
防水。建筑防火等级为壹类壹级,抗震设防裂度为 6度。
二.施工简介:
1.该工程地基是以地勘方案:详勘六盘水市（原）369中—微风化白
云质灰岩;市（原）374补勘中风化较完整厚层白云质灰岩作持力层,
岩石承载力 fa=5760KPa。基础埋深 。地下室侧壁 C40砼采用 S6
防水砼。基础分部工程已验收评定合格。
2.主体为框支简力墙结构,梁、柱、剪力墙的配筋均严格按设计施工
图及国家建筑标准设计图集《03G101-1》构造要求进行施工。框架柱、
剪力墙砼 1～8层为 C40，9～13层为 C35；14～25层为 C30。现浇梁
板 1～5层、7～25层为 C30，6层楼面（转换层屋面）梁板砼为 C45，
圈梁构造柱为 C20。模板支撑体系采用直径 48㎜钢管搭设作支撑，长
×宽 米竹胶板作底模,板缝均用胶带粘贴,×米九层板作
柱、墙模,3形扣及对拉螺杆作模板加固。每层砼浇筑前均按程序报请
现场监理和设计院对钢筋进行隐蔽验收。混凝土施工过程中均有监理
工程师旁站监督，见证取样。对技术难度较大的转换层，通过精确计
算，编制专项施工方案，且报建设、监理和质监站审批后严格按方案
施工。砌体部分外墙和分户隔墙采用 390×190×190、390×190×120轻
质砌块砌筑填充墙，内隔墙为复合板轻质隔墙。填充墙转角、交接处
及墙长大于 5米的中部或端部均加设 200×200（120）构造柱，竖向钢
筋 4Φ12，先于砼施工时预埋，上下出砼面 500，砌墙前采用 10d焊
接连接，箍筋Φ6间距 200。
拉结筋沿墙高 400间距采用于模板上钻孔预埋，拆模后 10d焊接连接，
漏埋采用植筋胶植筋，且经水钢设计院拉拔试验合格。
4．该工程轴线控制采用内控法，于壹层设置 4个控制点，之上楼层
垂直留设投测孔，用激光垂准仪投测至施工楼层，再用全站仪将各主
控线测放出，再用钢尺
将各分支轴线测量出。
3．水电及消防电气线管敷设严格按设计图及现行规范施工，位置准
确，和底筋绑扎牢固接头及弯曲符合规范要求。给排水管道均于砼施
工时预埋，位置准确。
4、主体工程施工顺序：基础验收合格→轴线引测→设置控制点→楼
层平面放线→楼层标高抄测→模板安装→钢筋制作安装→砼浇筑→模
板拆除→二层轴线投测→二层楼层平面放线→二层模板安装→二层钢
筋制作安装→二层砼浇筑→壹层模板拆除→三层～塔楼主体完
5．本工程从壹层至主体工程竣工，整个施工过程严格按设计施工图
作业,质量上严格按各分部分项施工质量验收规范为标准。各分项工
程均按作业前交底，作业中检查，作业后复查的原则进行指导施工，
严格按验收统壹标准进行工序报验，将质量隐患消灭于萌芽状态。本
工程于涉及到结构的分部分项隐蔽工程均报请市质监站进行中间验
收,地基、基础、第壹层梁板楼梯钢筋制作安装、转换层模板钢筋、
屋面梁板楼梯钢筋制作安装、共五次中间验收.
三.分部分项工程质量评价
1．主体分部工程含混凝土结构和砌体结构 2个子分部工程，含模板、
钢筋、混凝土及填充墙 4个分项工程，208个检验批。其中模板安装 26
个检验批,模板拆除 26个检验批,砼原材及配合比 26个检验,砼施工
工程 26个检验批,现浇结构尺寸偏差 26个检验批,钢筋加工 26个检
验批,钢筋安装 26个检验批,填充墙 26个检验批。钢筋隐蔽检查记录
52份,其中主体钢筋隐蔽 26份,填充墙拉结筋构造柱隐蔽 26份。楼层
平面放线记录 26份,标高抄测记录 26份。每道工序完成后均向监理
公司进行工序报验，经复查或检查均符合设计及施工质量验收规范要
求。
四．材料检验、试验
1．所有进场材料均有出厂合格证及性能检测方案,每次材料、构配件、
设备进场均报请监理单位进行检查验收,见证取样送检,且作材料、构
配件、设备进场检验记录，涉及结构的钢筋、混凝土、砂浆等取样试
验均符合设计及规范要求。
2.主体工程材料进场检验记录：
①
.水泥进场检验记录 3份，水泥进场复试方案 3份,见证 2份,合格证 4
份;
②
.碎石进场检验记录 4份,复试方案 2份,见证 2份;
③
.砂进场检验记录 3份,复试方案 3份,见证 2份;
④
.钢筋原材出厂检验方案 37份,进场检验记录 3份,复试方案 8份共 17
组,见证 9组;
⑤
.钢筋电碴压力焊接头性能检测方案 35份，93组,见证 51组;
⑥
.混凝土 28天强度试验方案 26份共 35组,见证 12组;
⑦
.砌筑砂浆 28天强度试验方案 4份共 4组,见证 2组;空心砖出厂检验
方案 2份,出厂合格证 2份,进场复试方案 5份共检 5组,见证 2组（其
中放射性试验 1组）;
⑧
.轻质隔墙板出厂检验方案 2份,产品合格证 2份,进场检验记录 5份,
进场放射性试验方案 1份。
⑨
.整个主体工程原材料进场复试及钢筋焊接试验方案共 86份 163组,
见证 82组,见证率 %,全部合格。
3.主体工程所用材料进场均先检后用,质量符合设计及规范要求.
五．工程实测及外观质量评价
1．经企业内部对工程实体进行检测：
①.施工层放线主轴线长度偏差于±5㎜内,细部轴线于±2㎜内;柱、墙、
梁边线于±3㎜内；非承重墙边线及门窗洞口线于±3㎜内。评定结果为
合格。
②
.标高竖向传递每层偏差于±3㎜内；总高于±15㎜内。评定结果为合格。
③
.钢筋加工：受力钢筋顺长度方向全长净尺寸偏差于±10㎜内；弯起钢
筋的弯折位置偏差于±20㎜内；箍筋内净尺寸偏差于±5㎜内。合格率
达 95%之上,评定结果为合格。
④
.钢筋安装：钢筋网片长、宽安装偏差于±10㎜内；钢筋网眼尺寸偏差
于±20㎜内；钢筋骨架长度安装偏差于±10㎜内；钢筋骨架宽、高偏差
于±5㎜内；受力钢筋间距安装偏差于±10㎜内，排距偏差于±5㎜内，
保护层厚度柱、梁于±5㎜内，板、墙于±3㎜内；箍筋、横向钢筋间距
安装偏差于±20㎜内；合格率达 90%之上,评定结果为合格。
⑤.模板安装工程：轴线位置偏差于 5㎜内；底模上表面标高偏差于±5
㎜内；
截面内部尺寸柱、墙、梁偏差于+4㎜，-5㎜内；层高垂直度于 6㎜内;
相邻俩板表面高低差于 2㎜内;表面平整度于 5㎜内.合格率于 88%之上,
评定结果为合格。
⑥.现浇结构轴线位移于 5㎜内,垂直度层高于 8㎜内,全高于 30㎜内,
局部位置达 50㎜;标高每层于±10mm内,全高于±20mm内;截面尺寸于±6
㎜内;电梯井长、宽对定位中心线于 25mm内，井筒全高垂直度于 30mm
内；混凝土表面垂直度于 8mm内；预留洞中心线位置于 15㎜内。合格
率达 90%之上,评定结果为合格。
⑦.填充墙砌体工程:轴线位移于 10㎜内;墙体垂直度于 5㎜内;墙体表
面平整度于 8㎜内;门窗洞口高度、宽度于±5㎜内;外墙上、下窗口位
移于 20㎜内。合格率达 90%之上。
⑧.轻质隔墙工程:立面垂直度于 3㎜内;表面平整度于 3㎜内;阴阳角
方正于 3㎜内;接缝高低差于 2㎜内。合格率达 93%之上
2．主体工程外观质量检查经企业内部检查如下:
①.现浇构件无露筋缺陷。
②.构件主要受力部位及其它部位无孔洞缺陷。
③.构件主要受力部位无蜂窝缺陷，其它局部有少量不影响使用功能
的麻面、掉皮。
④.构件主要受力部位无夹碴严重缺陷其它部位有少量夹碴壹般缺陷。
⑤.构件主要受力部位及其它部位无疏松缺陷。
⑥.构件主要受力部位及其它部位无影响结构性能或使用功能的裂缝
缺陷。
⑦.构件主要受力部位及其它部位无影响结构传力的缺陷。
⑧.混凝土构件无棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等影响使用功能或
装饰效果的缺陷。局部有因拆模造成的缺棱掉角而不影响使用功能或
装饰效果的缺陷。
⑨.填充墙砌体墙面清洁,灰缝顺直,砂浆饱满,顶砖斜砌挤紧，无瞎眼
缝、亮缝及通缝，无影响使用功能或装饰效果的缺陷，观感好。
⑩.轻质隔墙安装位置正确,接缝平直,缝口处理正确,平整度较好。
⑪.综合评定结果为好。
六．工程安全和功能检验及主要功能抽查。
1.主体工程全高垂直度检测 4个点,偏差为 10㎜～14㎜,符合施工及质
量验收规范要求。
2.楼板厚度检测每层检查 12个点,共 312个点,偏差于+8㎜、-5㎜内,
合格率达 %,符合设计及规范要求。
3.沉降观测 27次,最大沉降量 29㎜,平均沉降量为 12㎜。
4.回弹法检测混凝土抗压强度由现场监理工程师旁站,随机抽取 130
个测区,由水钢设计院岩土工程分公司试验室现场检测,检测结果符
合设计及施工质量验收规范要求。
七．技术资料整理
主体工程技术资料按现行规范及归档程序进行编制填写，工程施工管
理、技术、测量、物资、检验试验、施工记录、质量验收记录资料完
整组卷归档符合要求，经企业内部检查合格。
八．单位工程质量自评结果
经企业内部对主体工程共同验收，该工程施工质量符合我国现行法律、
法规要求,符合我国现行工程建设标准,符合设计文件要求,符合施工
合同要求。综合评定结果为：合格。
