探“境”之路
——金地·佘山天境的享受型豪宅之道
09年赵巷地王，金地首次真正意义在顶级物业领域发力
佘
山
大
虹
桥
青浦与松江交界处，继承自然资源、寄望未来发展
主流的豪宅价值观：
将材质和工艺发挥到极致，显富型豪宅
欧式建筑、中轴对称规划、仪式感景观，显贵型建筑
豪宅的第三条道路？
融合创新生活体验的享受型豪宅
主流的开发理念：
私有化、强调附加值
物业类型的升级带来的溢价
极高极低的规划手法
是跟随、还是反思？
归本溯源，人的居住体验
四六规划法则
郊区别墅：
90%私人空间+10%公共空间
度假型酒店：
20%私人空间+80%公共空间
金地佘山天境：
40%私人空间+60%公共空间
公共大于私有
平墅
为下一个十年的探索
•多层公寓 •花园洋房 •叠加别墅 •大平层 •平墅
•每一次产品细节的创新，都带来新的物业品类
• 容积率限定后，什么类型的物业可以带来顶级的居住体验？
平墅：
将独栋与大平层相融合
私家泳池
私家专梯入户、入户3流线
H型户型
密室
空中前庭后院
一层一户、近30米面宽
酒店和住宅的跨界
私人住区酒店
超五星标准
仅四十余间客房
创新的组团大堂
度假酒店的手法
每个组团的门户，地上地下双层
访客接待、私人管家等服务
酒店式一体机
SUV绝不是底盘抬高的轿车
AVAYA 全球首次出现在住宅领域
依托整体环境寻求溢价
也许是上海最特别的市政道路
还有多达百余项的“享受”细节
房地产的问题不是价格、是品质
佘山天境
——总是不同境界
即将揭幕，境无止境，请亲临见证！
