江苏省建设厅行政许可（初次申请）电子审批项目表
项目名
称
初次申请（暂定资质）
企业
类型
房地产开发企业
设定依
据
1、 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 》 ；
2、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 条 例 》 （ 国 务 院 令 第 248 号 ） ；
3、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 规 定 》 （ 建 设 部 令 第 77 号 ） 。
办事程
序
申 请 － － 接 收（ 验 核 ）－ － 受 理 － － 公 示 － － 审 查 － － 许 可 － － 公 告 — — 发 证 。
编
号
名称 说明
1.
申 请 报 告 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
2.
企 业 法 人 营 业 执 照 、
组 织 机 构 代 码 证 、税
务 登 记 证
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
3.
公 司 章 程 根 据《 公 司 法 》和 公 司 章 程 的 规 定 和 程 序 ，
提 交 股 东 会 决 议 、 董 事 会 决 议 的 公 司 章 程
文 本 。 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机
翻 拍 图 片 ， 图 片 应 为 股 东 会 决 议 由 股 东 签
署 （ 股 东 为 自 然 人 的 由 本 人 签 字 ； 自 然 人
以 外 的 股 东 加 盖 公 章 ） ， 董 事 会 决 议 由 董
事 签 字 。
4.
验 资 报 告 原 件 其 中 货 币 资 金 必 须 占 注 册 资 本 80%以 上 ；
图 片 材 料 使 用 原 件 的 扫 描 或 数 码 相 机 图
片 。 若 主 管 部 门 同 时 需 要 原 件 验 核 ， 应 提
供 原 件 。
5.
企 业 固 定 办 公 场 所
的 租 赁 合 同 或 产 权
证 明
图 片 材 料 使 用 原 件 或 复 印 件 的 扫 描 或 数 码
相 机 图 片 ， 自 有 房 产 提 交 产 权 证 复 印 件 ；
租 赁 房 屋 提 交 租 赁 协 议 复 印 件 以 及 出 租 方
的 房 产 证 复 印 件 ； 未 取 得 房 产 证 的 ， 提 交
房 地 产 管 理 部 门 的 证 明 或 者 购 房 合 同 及 房
屋 销 售 许 可 证 复 印 件 ； 出 租 方 为 宾 馆 、 饭
店 的 ，提 交 宾 馆 、饭 店 的 营 业 执 照 复 印 件 。
6.
企 业 法 定 代 表 人 的
身 份 证 件 、个 人 简 历
原 件
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
7.
企 业 董 事 会 成 员 、部
门 负 责 人 的 任 职 文
件 、任 免 文 件 、职 称
证 书 、身 份 证 件 、个
人 简 历
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
8.
专 业 技 术 人 员 的 职
称 证 书 、劳 动 合 同 和
身 份 证 件
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
申报材
料
9.
项 目 材 料 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
法定期
限
20 个工作日
承
诺
期
限
20 个 工 作 日
备 注 “ 初 次 申 请 ” 提 交 时 ， 应 使 用 企 业 的 数 字 证 书 对 申 请 材 料 进 行 数 字 签 章 。
江苏省建设厅行政许可（事项变更）电子审批项目表
项目名
称
事项变更
企业
类型
房地产开发企业
设定依
据
1、 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 》 ；
2、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 条 例 》 （ 国 务 院 令 第 248 号 ） ；
3、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 规 定 》 （ 建 设 部 令 第 77 号 ） 。
办事程
序
提 交 电 子 申 请 材 料 － － 属 于 职 权 范 围 ，电 子 申 请 材 料 完 备 的 给 予 受 理 － － 电 子
申 请 材 料 审 查 － － 公 示 － － 电 子 申 请 材 料 不 齐 全 告 知 补 正 办 － － 主 任 会 办 －
－ 报 厅 长 签 批 － － 打 证 、 盖 章 － － 公 告 。
编
号
名称 说明
1. 企 业 变 更 申 请 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
2. 企 业 原 房 地 产 开 发
资 质 证 书 （ 正 、 副
本 ） 原 件 ；
图 片 材 料 使 用 原 件 的 扫 描 或 数 码 相 机 图 片 。
证 书 原 件 丢 失 须 在 市 级 以 上 报 纸 挂 失 ， 登 报
材 料 作 为 图 片 材 料 。
3. 企 业 营 业 执 照 正 副
本 ；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
4. 工 商 变 更 核 准 通 知
书
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
申报材
料
5. 相 关 变 更 材 料 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
法定期
限
5 个 工 作 日
承诺
期限
5 个 工 作 日
备 注 “ 事 项 变 更 ” 申 请 提 交 时 ， 须 使 用 企 业 的 数 字 证 书 对 申 请 材 料 进 行 数 字 签 章 。
江苏省建设厅行政许可（资质延续）电子审批项目表
项目名
称
资质延续
企业
类型
房地产开发企业
设定依
据
1、 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 》 ；
2、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 条 例 》 （ 国 务 院 令 第 248 号 ） ；
3、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 规 定 》 （ 建 设 部 令 第 77 号 ） 。
办事程
序
申 请 － － 验 核（ 接 受 ）－ － 受 理 － － 公 示 － － 审 查 － － 许 可 － － 公 告 — — 发 证 。
编
号
名称 说明
1. 申请报告 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
2. 企业原房地产开发资质证书
（正、副本）原件；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 。 证 书 原 件 丢 失 须 在 市 级 以 上 报 纸 挂 失 ，
登 报 材 料 作 为 图 片 材 料 。
3. 企 业 法 人 营 业 执 照 、 组
织 机 构 代 码 证 、 税 务 登
记 证 ；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 。
4. 上年度审计报告原件
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 。若 主 管 部 门 同 时 需 要 原 件 验 核 ，须 提 供
原 件 。
5. 专业技术人员的身份证、职
称证书、劳动合同等原件及
复印件；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
6. 部 门 负 责 人 的 任 职 文 件 、
任 免 文 件 、 职 称 证 书 、
岗 位 证 书
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
7. 已开发项目的立项、规划和
土地批准文件及工程验收证
明材料原件及复印件；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
8. 房地产开发项目手册及《住
宅质量保证书》、《住宅使
用说明书》执行情况报告。
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
申报材
料
9. 新批准的项目批文原件及复
印件。
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
法定期
限
20 个 工 作 日
承诺
期限
20 个 工 作 日
备 注 “ 资 质 延 续 ” 申 请 提 交 时 ， 须 使 用 企 业 的 数 字 证 书 对 申 请 材 料 进 行 数 字 签 章 。
江苏省建设厅行政许可（暂定延期）电子审批项目表
项目名
称
暂定延期
企业
类型
房地产开发企业
设定依
据
1、 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 》 ；
2、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 条 例 》 （ 国 务 院 令 第 248 号 ） ；
3、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 规 定 》 （ 建 设 部 令 第 77 号 ） 。
办事程
序
申 请 － － 验 核（ 接 受 ）－ － 受 理 － － 公 示 － － 审 查 － － 许 可 － － 公 告 — — 发 证 。
编
号
名称 说明
1. 申 请 报 告 ； 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图 片
2. 企 业 原 房 地 产 开 发
资 质 证 书 （ 正 、 副
本 ） 原 件 ；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 。 证 书 原 件 丢 失 须 在 市 级 以 上 报 纸 挂 失 ，
登 报 材 料 作 为 图 片 材 料 。
3. 企 业 法 人 营 业 执 照 、
组 织 机 构 代 码 证 、
税 务 登 记 证 ；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 ， 复 印 件 须 加 盖 单 位 公 章 。
4. 上 年 度 财 务 审 计 报
告 原 件 ；
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 。若 主 管 部 门 同 时 需 要 原 件 验 核 ，须 提 供
原 件 。
申报材
料
5. 已 建 、 在 建 、 拟 建
项 目 的 相 关 材 料 原
件 。
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
法定期
限
20 个 工 作 日
承诺
期限
20 个 工 作 日
备 注 “ 暂 定 延 期 ” 申 请 提 交 时 ， 须 使 用 企 业 的 数 字 证 书 对 申 请 材 料 进 行 数 字 签 章 。
江苏省建设厅行政许可（核定等级）电子审批项目表
项目名
称
核定等级
企业
类型
房地产开发企业
设定依
据
1、 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 》 ；
2、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 条 例 》 （ 国 务 院 令 第 248 号 ） ；
3、 《 城 市 房 地 产 开 发 企 业 资 质 管 理 规 定 》 （ 建 设 部 令 第 77 号 ） 。
办事程
序
申 请 － － 验 核（ 接 受 ）－ － 受 理 － － 公 示 － － 审 查 － － 许 可 － － 公 告 — — 发 证 。
编
号
名称 说明
1. 申 请 报 告 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
2. 企 业 原 房 地 产 开 发 资 质
证 书 （ 正 、 副 本 ） 原 件
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 。 证 书 原 件 丢 失 须 在 市 级 以 上 报 纸 挂 失 ，
登 报 材 料 作 为 图 片 材 料 。
3. 企 业 法 人 营 业 执 照 、 组
织 机 构 代 码 证 、 税 务 登
记 证
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
4. 上 年 度 财 务 审 计 报 告 原
件 ， 验 资 报 告
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 ； 若 主 管 部 门 同 时 需 要 原 件 验 核 ， 须 提
供 原 件 。
5. 专 业 技 术 人 员 的 身 份 证 、
职 称 证 书 、 劳 动 合 同 等
原 件 及 复 印 件
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
6. 部 门 负 责 人 的 任 职 文 件 、
任 免 文 件 、 职 称 证 书 、
岗 位 证 书
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
7. 已 开 发 项 目 的 立 项 、 规
划 和 土 地 批 准 文 件 及 工
程 验 收 证 明 材 料 原 件
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
8. 房 地 产 开 发 项 目 手 册 及
《 住 宅 质 量 保 证 书 》 、
《 住 宅 使 用 说 明 书 》 执
行 情 况 报 告
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
9. 企 业 法 人 身 份 证 、职 称 、
建 立 、 任 职 文 件
图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片
申报材
料
10.
在 建 或 拟 建 项 目 材 料 图 片 材 料 使 用 原 件 扫 描 或 数 码 相 机 翻 拍 图
片 ， 有 在 建 或 拟 建 项 目 时 提 供 。
法定期 20 个 工 作 日 承诺 20 个 工 作 日
限 期限
备 注 “ 核 定 等 级 ” 提 交 时 ， 须 使 用 企 业 的 数 字 证 书 对 申 请 材 料 进 行 数 字 签 章 。
附表二：
江苏省房地产开发企业人员劳动合同汇总表
申请单位：（盖章） 年 月 日
序
号
姓名
性
别
年龄 职 务 合 同 期 限 鉴证
机关
核验或鉴证
机 关 意 见 （盖章）
