编号：______________
中介购房合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-343
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中介购房合同
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约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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卖方(以下简称甲方)：_______ 买方(以下简称乙
方)：_______ 甲方按照《____市实施〈中华人民共和
国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的
规定，已合法取得____市________区(县)_____地块的土地
使用权，土地使用面积为_____平方米，土地使用期限
_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日
止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建
设项目的名称为_______，现已具备规定的预售条件，经
____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许
可证号为_______。 乙方自愿购买甲方的______房屋，
房屋用途为______。甲方已于_____年____月____日收到乙
方预购房屋的定金_____元。双方经友好协商，就上述房屋
的预售预购事项，订立本契约。
第一条 _______房屋，建筑面积为________平方米
(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件
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一)，国有土地使用面积_____平方米(含共有共用面
积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____
月____日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋
竣工后以____市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实
际面积与暂测的差别不超过暂测面积的 177;_____%(不含)
时，按照本契约
第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之
差超过暂测面积的 177;______%(含)时，自甲方向乙方出示
____市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙
方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之
日起生效。甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还
定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙
方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人
民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计
算。
第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米
_____币_____元，价款合计为(大写)_____币____仟____佰
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____拾____万_____仟_____佰_____拾______元整(小写：
_____元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将
购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙
方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为
_____，银行帐号为_____。
第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定
的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，
违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。
每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_____(大写数
字)向甲方支付延期付款违约金。
第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定
的时间付款，逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方未
付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知
送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条 甲方须于_____年____月____日前，将房屋交
付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监
管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
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第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙
方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房
屋应交付之日起
第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价
款总额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。
第八条 除不可抗力外，逾期____日(遇法定节假日顺
延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自
乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后
____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价
款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产
贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款
利率(付款币种为外汇)计算。
第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最
多不超过____日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解
除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交
付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同
第二条)。
第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认
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定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后
____日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和
利息全部退还乙方(利息计算同
第八条)。 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件
三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差
价双倍向乙方补偿。
第十一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法(试
行)》《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交
付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管
理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理
公司负责管理。
第十三条 本契约由双方签字后，境内的应于____日
内，境外的应于____日内，由双方持契约共同到____市房
屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手
续。
第十四条 本契约登记后至_____年____月____日前，
乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背
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书，并按规定到____市房屋土地管理局房地产市场管理处
办理预售契约转让登记手续。
第十五条 双方同意房屋交付后____日内共同到____
市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审
批手续。
第十六条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照
有关规定缴纳。
第十七条 本契约的订立、效力、解释、履行及争议
的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约
所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第
_____种方式解决纠纷(用汉字填写)。 (
一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协
商不成的，提交____市仲裁委员会仲裁。 (
二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协
商不成的，依法向人民法院起诉。
第十八条 本契约未尽事项，双方可签定补充协议。
本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的
法律效力。
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第十九条 本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹
份，副本共_____份，____市房屋土地管理局存两份。
甲方(签章)：_______ 乙方(签章)：_____ 法定代表
人： _______ 法定代表人：_______ 地址：
_______ 地址：__________ 联系电话：_________
联系电话：________ XX编码：_________ XX编码：
________ 授权代理人：________ 国藉：__________
联系电话：_________ 身份证号码或护照号码：_____
身份证号码或护照号码：_______ 代理人：_________
联系电话：________ 签约地点：_________ 签约时
间：_________ 预售登记机关：(章)________ 经办
人：__________ _____年____月____日
