周盟严邵阳蟠市房屋摒逝评估探访于建庄内辑捣蛋事=永文以新什订的《城市房提拚迁管理条例》为依据.xt城市房龙挤过补偿坪他的具体方法边什了分析、并茸叶寸扫t怦平f他5"中护j涉步及的土地权i益盖什了#校史主戈沟g;'深笨人的忡.深1衣盯t讨于。脚节房腥拆迁评f市蹦拆迁城:每在脚附L义及椭刑前胁要求较工、懈恼剧团市规划区内固有土士也k的脚厘及其:高。估价人员在从事此类评估:根据拆迁评估的目的，拆迁附属物的补偿评估(简称拆迁评·时，必颁熟悉掌据国家相关法e评估的基准日应以脚凰拆迁管理部f甜。按照新修改的《城市房犀拆迁副律、法规和耽策以及当蛐政府的:门公甜的厨厘拆迁公费日为准，府部盟条例J>X以下简称〈佛例>>)，拆迁:有关规窟，准确界定拆迁房腿2注:地产的市场状况、被拆迁房朦的用人应当俄喃卒条例规定，对被拆迁·其所占土地的权益性质，才能作·瑜、房地产权撤性质及组营状况等人(被拆迁房屋的所有人)给予补:出易于被蚕托方及王在他相关利益主:均应以该日为准进行分析租界定。偿。拆迁非H尝的方式可以茹行货币:体所接受的评估结果。凡属准日眉新建、扩建部分及政踵补偿，也可以实行府雕产权调换。川人挥越部锚棉费精增值剖份，均不属评估拖圈。坚持货币补偿的金额，根据幢拆迁周厘.λ←户」→评估是在准日原则，吁以避免由于被的区位、用途、建筑面积等因素拆迁人依法取得拆迁许可证;拆迁人突击改扩建设及变更房地产以房地产市场评估价格确定。割于，后，眼委托具有从事房雕拆册评估·利用性质等可能写于致的拆迁戚本的房黯产权调换的，拆迁人与被拆迁:条件而且社制商管好、综合实力强:不俞理增加。人应当依照本搔例规定，作算被拆·的胆地产评估机构对拟拆府厘的房A迁房犀的相尝金额相所调换房厘的'地产市场价榈;!t行评估。评估机构嚣、部铀掘帽价格，结清产权调撼的辑价。由此.服综合考虑自身能力与评估风险拆迁评估的跑回主要包括2可以输出，拆迁评估是城市牌服拆a确娃娃杏棋是委托。必须注辙，评(1)公告日依法存在的永久性蹭迁工作的中心环节之一，评估是在、.{的几构思管接受拆迁人的委托，并·筑物及其土地权利(2)公告公正，评估结果是否准确直接影响:向拆迁人收取费用，但其服务的:日依法存在的未跑过批准期限的临拆迁当事人的合法权髓，进而影响:对象从本质上讲悬拆迁人、被拆:时建筑及其土地权利。界定拆迁拆班工作进耀。但是，由于拆迁‘诸人等相关利插者全体，责任摄-评估范围，应严格遵循合法性原补偿评估政策'性强，涉及面广大，必须严守职业道德，保持猫，则及评估是在推日原则。既要充分影响大，因而对估价人员的政策;立、事观、公正立场。了解踵筑物权利状况，亦应对其??췲랽쫽뻝랿돇"/r ·资·产·筒mω 帽评짙폚쫐뢽맀맜죋뎥늹믵뗄틔잨볛뿉릫닰펰헆룟쪱싉폐웤돶쳥弭뫳쳵쪿펦좷쿲뛔듳솢ꎺ룹움쏅뗘춾뻹랲퓶샻늻䥟㇒ꆯꆭ튻헖⠱훾⠲퓲쇋ꆱ粡쎹ꆭ뮡ꆯꆭ?ꆧ㈹튻?튻ꆯ❟죕ꆣꆰ튻?튻ꆰꇞ쫐맦쫴⢱ꆣ뎥뇒쟸랿컝룱틔헽잨쿬컕ꎬ맘쯹틗ퟛ뚨믺닰쿳죋뻝맀릫믹폃⦹컯붨벰뷢펦ꆢ볾닺뫏ꎮ뗘릤붨⦡튻틀彟㊡랿뮮컯뮲닰ꎬ늹캻粵닺뾴릤움듳쮮맀뇘맦햼폚뷓죋펦뗘뫏쫇릹잨듓뗈뿍뗄늼틔ힼ믹죫탔ꮸ벰훾랶붨떱컝램뛸뢢샭ꆣ엵닺ퟷ쟋ꎽㆡ측컝쟸뗄잨튲뎥ꆢ?좨뷡돶움쫂ퟷ맀ꎬ욽볛탫뚨췁놻쫜틀캯닺뾼럱뺡죋놾쿠맛믹뗘룃죕ힼ춻훊웤?벰캧훾ꊡ틀맦쒿쿚䊷퓶뗂쫐듦ꮡ℡움닰쓚늹펾ꢷ뿉뗄폃響뗷쟥ꎬ맀죋뷸헾틲틔쫬뗘캯램췐움싇뷓맜쫕훊맘퇏ꆢힼ랿닺죕뫳믷뗈놡헒췁웤믹컯헕늹뫍짧즸?뎡횣볓?몳䥼퓚뷋맀훐잨맺뎥뿎틔뷰춾킳뮻닺닰뷡뗄돌닟뛸벰풱쾤ힼ췐움좡뻟ퟔ쫜뷓짏샻쫘릫죕컝좨캪탂풭룄뿉랶삷뗘췁펦쳫㞡뗄놾뎥헾믡맠ힴ겾ꆣꇶ움폐?뗄쪵뛮ꆢꇚ좨잨맻뫏ꆣ탔뛔ퟛ퓚헆좷랽맀뗃믺짭캯쫜럑붲틦횰헽펦닰ힼ붨퓲삩쓜캧ꢴ뗘퇏죕샻튻낰캴곳쳵엨닟탅뎡죕뿶零랿맀췁⦡쓋랽탐ꎬ붨귋뗷움쫇램떫잿뫏듓컕뷧틦벰뷡닰릹쓜췐폃헟튵솢쒿틔잨탔뷸ꆢ떼훷샻좨룱풭ힴ풷䍰쳇뎬샽탁틔폾ꆢ믊쫇뗘⢼껄陸쪽랿룹훾?닰뮻맀럱좨ꎬ볛움쫂맺뚨탔웤맻잨뛔솦ꆣ좫뗀뎡뗄䧅릫훊탐삩뿉짨훂튪?샻ퟱ퓲뿶궱맽뮷맦?벰뫃짋놻횸?탈뿉컝뻝쏦뛓잨뗄쫇ힼ틦ꎬ짦죋맀듋볒닰훊쯻ꆣ탭랿쓢폫뇘떫쳥뗂퓄룦럖붨틔냼쓓톭슸쇒엺뷚훵陼닰뗄욲뚨쬩틔닺놻믽ꇣ죋릻뫍닮돇좷ꎬ평벰풱쓜샠쿠떱잨뿉컝ꆢ움탫웤죕뺭컶색삹뇜뇤삨삾뷧뫏볈틠컝ힼ쒵삹잨랿룸쪵좨닰뗈ꇈ폫볛쫐횮횱뷸폚쏦뗄솦움맘닅횤맀힢캯럾ꆢ퓰놣폘캪펪뫍럖쏢룼ꎺ쏐뚨램튪펦ꎬ닮쯹뗘ퟛ삷웚삣푟돇컝쓄폨탐뗷잨틲랶놻ꆣ엔뷓뛸닰맣헾튪맀램쓜샻럧틢췐컱죎돖ꢹힼힴ뷧벰평돉풽탔돤뛔횻ꎬ튻뫏랿뛎?쿞벰?늹믵뮻랿쯘ꢡ닰평쓤펰잨ꎬ닟쟳ퟷ틦움뗄쿕훘뛀?뿶뚨룄폚뗘놾풭럖웤즻뒧볆뢮쪵?컝ꞡꎬ뗄?웤䚼뇒ꆣ컝ꎬꏊ잨듋닰쿬뷏훷맀랿움늢뗈붨놻닺뗄효뷇랿뗄솦ꎣ쇙퇈뗐?닰ꆣ컝잿탐폃꺼ힵꇉ?잨?뗄쳡잨醴닰움?럱뿄웉맀움븩?ꆣ죉⤩맀?ꎬ?첽닰벪잨쳖믺릹
阻m严部的(…〉市场比较活(1+锦合还原利事)士蛐j余使用年限占用的土地权利进行科学分析、准确界定，确保被拆迁人所拥有市场比赞法属于组讲学中的替(2)生组建筑物尚可使用年限的房地产权放价值界定完整，使代服珊，以类似脚地产的市场成交妞于土地剩余使用年限时z评估范围既无遗楠，又无扩大，价格通过比较修正来评估测算待f齿'被拆班房地产价格黯(房地产与被拆迁人公告日实际事有的房地房地产的市场价格，因此，该如法'年总收益…管理费…维修费一保险产权益相鸭合。评估结果最具市杨说服力，且属于飞费一折旧费一土地取得费用摊销一被利益各方所接受。所以在房地产.税费)...;-.锦合还服利率四、评估侬揣市场比较成熟的地区域区域，若与(五)戚本法关于货币补偿金额的确定，待拆房地产相类似的房地产的成交L当土地为出让土地使用权新旧《条例》有着较大恙别。案例较多时，拆迁评估应首j盘棋白时z旧《条例》第二十条规主运z法。。被拆迁房地产价格尘土士也价格"作价补偿的金额按照所拆班房屋在采用市场比较法评估时+脚产价格建筑面积的重置价格结合成新缅应在同…匹域或类似区域选取若干(土地取得费十有关税费+算。"新〈销到D>第二十四条贝l舰.5Ë:来与被拆房地产区位、用途、质利息+利润+增值收益)x年期修"货币补偿的金糊，根据被拆迁府最、机利等相似的日成交房地，距系数+房朦道置价(不舍土地价)犀的区位、用海、建筑面职等因产，分别以其成交价格为基础，‘×成新折拍率素，以房地产市场评估价格确通过相关价格影响因素的比较修ω公式中:(1 )年期修正系数窟。"与旧(锦糊U))相比，新《条例1>>置，最后综合得出待拆房地产的。=1-1/0 +土蛐还原利率)土地剩余在拆迁补偿上明盟突刷了以下原市场价格。使用棚，(2)脚盟成新事判则z…是等价非H尝原则，即货币朴‘(二)收益坯服法时，房厘尚可使用年限不应长于土他额应与被拆府厘的现时房地产价!当被拆迁房地产为收益提物e地剩j愈使用年限。格相簿，同时也规定了货币非忖举与1业，且其客观收益(或提似房地产2.如土地为划拨土地使用权产权调换相尝的等价性，充分保护‘的一般正常收益)可以准确确定.时=了房膳所有人的合法权益，二是市F时，可选用收就法进行评估。被拆迁房地产价格踹土地价格场定价原则，不再拘泥于戚本定价1.当土地为划拨土地使用权。十房产价楠叩(土地取得费+有关框框，充分考虑被拆房屋所处院守时，现行政策规定房蛐产所有人.税费+利息+利润)十房朦嚣置价位、合法用途、瑞筑质黠等因素的:锦年应向政府擞纳一定数额的土捕:(不含土地价)x成新折扣率市场表现，由专业评估机柏油邸才"租金，此时，收越法的评估公式·由于价格主要取决于效用，房地产市场的分析判断评估确定为:而不取泱于成本，因此，在应用从而使补f偿尝标准贾蓝艺加科学、合玉盟恩γ被拆迁房地产价格=贾商艺具说服力.年，总收益喃喃费一维修费保险土地取得费用及相关税费的歌偏服费一折旧攒~税费土地租金)...;-.以评估基准日现行军事观标准为依五、评铀方法锦食还原利率掘，对房屋重置价与实际情况有从理论上讲，只要适用条件2.当土地为出让土地使用权'变化的，还服合理调黯置在置价具备，房地产评估的四大基本方时，剧性意府崩剩余经济年限(尚楠，对成新折扣率的判定除脏考法(市场比较法、收盘盘法、戚本可使用年限)与土地剩余使用年限、虑建筑物的物质因素外，还应绿法、假设开发法)均可用于拆迁评的刑定，按现行政策，须以土地斗合考虑建筑物的功能因素以及经济估。但在具体评估测算时，应特剩余有橄使用年限为准评估房地产因素所造成的价值损失，以使评别注意评估价格的内棚脏与被拆迁价格，此时可分以下附种情况z估结果览遁近真实价值。房地产的现实权益状况相匹配。(1)当建筑物尚可使用年限(四)假设开提法一般情况下，被抑迂人仅对房产长于政等于土地剩余使用年限利用假设开发法进行评估时，拥有所有权，而对土地仅拥有使时z应注意开发戚本可能包括颁补交的用权，而土地使用权又可分为划被拆迁房地产价格=(房地产土地使用机出让金、拆迁清理费拨土地使用权利出让土地使用权，年总收益一管理费一维修费一保险用、开发建造费用等。开发究成后对于划拨土地使用权，由于权利费…税费)鲸合还原利率×年期的房地产价格应在假定土地为出让主体及用遮不同，具体京有的权修正系数状况下判定，此时，可分两种情就份额又具较大区别。其中:年期修正系数=1-1/况:3。中国??资췲产评랽估쫽/뻝2002/1랿햼ힼ뗄움폫닺쯄맘탂뻉ꆰ붨쯣컝쯘뚨퓚놴뎥룱쇋뎡뿲캻쫐듓룼컥뻟램맀뇰튻펵폃늦뛔훷틦훐⣒듺볛?놻듽낸펦ퟚ솿춨헽⢶떱튵쪱ㆣ쎿ퟢ캪쓪럑ퟛ㊣뿉쪣⠱뎤탞웤⠲뛌쮰⣈⮷샻ꇁ릫쪹뗘⢲평뛸짏췁틔뻝뇤싇뫏틲⣋ힴ뿶튻맺ꎺﴩ폃좷랿맀놻좨ꆢ폚뻉ꆶퟷ훾믵뗄ꎬꆣ닰喣뛮쿠뚨뿲뎡뛸뻟ꎮ샭놸⣊힢냣폐췁쳥럝묩풭룱샻샽닉퓚폫맽︩튻꺵쓪뷰ퟜ뫏쪹에폠⦵헽훐⯗럑뾲쾵돉쪽泒쪣여뮺늻쫶움뮯붨뾼쯘뷡쐩뿶쒶쾢뗘⣍돉뗄뷧뗘랶닰틦움믵ꆶ쳵볛쏦뇒쟸틔ꆱ잨몡펦뗈컝ꎬ뫏뇭닺쪹닊싛킳볙떫틢쟩쯹뮮벰뛮쫐뇈샭춨랿뷏폃춬놻좨럖쿠ퟮ쫕쟒냣뿉뇍쿖헛뮹뚨폐놽믲쮰쾵ꎺ?췁ퟜ⦡謁쫽킽훐묱쓪폠뗥곍좡솽맀뛔훾싇맻뾪쿂뗷뷡?⯀닺솵움놾ꆣ췁뚨닺캧잨쿠맀뇒쳵샽늹믽캻랿폫ꪡꎬ쯹풭돤램쿖쫐뫺짏ꆱ짨퓚움뗄뿶폐뛸쪹늦폃폖뎡헃맽룷뷏뗘뛠튻닰샻뇰맘뫳룱틦웤헽톡솵탐쿲듋뻉힢쓪킧꣖뗈럑쫽쾻싗?⮷ꎺꎯ웚컝닊뻶룶뗃믹돉컯붨퓬룼뾪랢에뮻폓맻橅?램움뗘ꎬ좨볈죋컇틀늹샽ꆷ뎥뗄ꆢ뻉놻춬폐퓲럖폃뎡랽붲좽뾪뻟맀쿖쿂췁춾ꎯ뇈여틔쫐돉닺쪱쟸랿뗈볛ퟛꆣ뮹뿍뎣?헾튻럑샻틢쿞내쪹ﻎ폚⦡웚맔쪣쫕??뿎헛⠱짐뢱ꈫ?훷릫ힼ컝탂훾뇆랢붨뚨늹쯺䫅ꆵ㈰맀좨좷틦컞릫뫏뻝뎥ꆷ뗚뗄훘폃닺ꆶ짏잵닰쪱죋ꎬ뾼춾평뇪솦램쾷랢쳥볛쪵뗘늻뷏샠뎡쯹쫬쿠뇈폲웤룱풭맛쫕ꪻ닟뢮맜ꆫ싊ꪳ랿⧓쿖뿉췁싗탞귀폠튻쾻?뿛⧄⯍⠲쓪튲⣍샻?튪돉쪽죕펦헛컯뷼돶퓬〲쎷ꆱ뎥뻟풵퓶샻놣볛틅룦ꆣ뷰폐뛾훃춾쫐쳵쏷좼랿튲뗄늻싇ꆢ럖ힼ횻움ꢡ램룱좨놻뛸쪹뫍춬듳ꎯ쯆탞뷓샠닰뷏믲닺돉펰뗃쫕틦꺲맦뷉샭쮰컝탐쓪킿뗘?헽﯂췁맔?싊솵⦷쿞죳ꇁ좡놾쪱벰쿖뫏뿛훊헦죃럑펦듋턫뗄?쫐?뷸놻횵슩죕뛮ퟅ쪮볛ꆢ뎡샽쿔?컝쟬뫏퓙붨튵컶룼튪맀ꋊ⦾뗄틦닰뛔폃돶ꎬ쟸폚랿헽룱쫜뗘쯆잨램샠붻쿬캪⦿ꛍ뚨쓉럑쏍쪣솵헾쿞틔짊쾻쾵쨩쇈귀쎼??뿎ꆣ?⤫돉뻶쿠탐샭싊틲릦쪵뿉뷰퓚쪱폐뗈뎡謁탐닰뷧ꎬ쪵뗄뷏쳵내룱붨움ꆷ춻볻램뻐훾에볓쫊헒樂닢쓚ힴ잨췁좨죃뻟뇰뺭뗘살ꆣ쟸쯆캻틑볛틲듽쫕⢻짒뷸솵랿튻폠?닟캪쿂맓맔쫽쓪뗧﯂?ꆵ탂폚펦맘뿍폫뗷쯘쓜쯰ꆢ볙탂맘볛쮵?뿆잨뚨폖볊좷듳맦헕뷡룹훾맀쿠돶ꎻ쿖좨쓠랿훊뛏폃쯄짓쯣몭뿶죋뗘췁ꎬ쳥ꆣ컁닺움틲쯹믲쟸ꆢ돉룱쯘닰틦퓗탐?뗄⢷캬뺭ꏓힼ솽쏄쪹귀튻?쿞??늻﷏짐쎷컝헛킧듋쳘쮰맛쪵헻에췢쪧횵냼뿉쮰톧죋췪컞쿭뚨닮쯹뫏뻝쏦볛뇈쇋?쪱糉틦폚컝솿믺움쳵듳ꢡ쏓펦쿠뷶뿉뗘평웫뗄맀듋럾뛓쟸뛫폃붻캪랿샠볈맓닺쫽뾵탞볃탫훖﯂ㆡ운⦡몬뗊싂늻췁턫훘뿛ꎬ뇰럑뇪볊쯘ꆣ삨잨뾪럖럑럖쯹헻삩폐ꎬ뇰ꎺ닰돉놻믽룱틔풭랿믵ꎻ뗈릹맀ꆢ볾믹ꊳ?폫욥뛔펵쪹폚톧쫐닢?폲닺쫗쫶춾뇈뗘컯욷럈쏈뛮?럑ퟢ쓪맓쟩?쪡ꨱ폠떼췁쨩쫅펦훃싊퓚힢뗄ힼ돽뮹쪱탫쟥랢솽ꋨ画ド믍쇄?컶펵ꎬ듳뗄ꆣ잨탂닰뗈좷쿂놴뗘뇒뛾놾뒦틲춨뫏즱펦놻엤랿폐캪폃좨훐뎡쯣룃톡좡ꆢ뒡뷏닺뾵랶?릫튻뷰쿞쏄췁뿶쇄ꎯ쪹럑킶뎤볛맘틢쫽벰늹샭췪훖겳힣솵ꆢ폐쪹ꎬ랿뷡잨틲풭喣닺늹쫇뚨쟸쯘맽샭랽?쳘닰ꆣ뮮좨샻뗄돉듽뗘죴룃훊탞?죋췁쪽놣⦡⣉ꎺ폃볛폚룱횵틀뾼ퟛ뺭움붻럑돶쟩곇??뗚뗘컝랿쳵겼볛뎥쫐뗄뛔ꎬ?잨쳦붻맀램닺폫룉쿕쓪튻첯쪣췁펦볃뫳죃횱틒뮸?샽뒻폫쿞쿺폠ꎻퟓ?ꆷ캬튻뛾?틀캲탞?쪮럑튻쯄놣쳵쿕놴엃ꎺ
启1m严评估1.当土地为划拨土地使用权住房和经济适用住房上市出售时，地使用权管理暂行办法》第二十时z被拆迁房地产价格=开发完由购房者按规定缴纳土地出让金或六条规定土地使用权出让金，成或改造后房地产价格一须补交的相当于土地出让金的价款。缴纳区别土地使用权制主、出租、抵押土地使用权出让金由现状开发建标准按不低于所购买的己购公有住等不同方式，按标定地价的-定比设或进行房屋改造的成本一管理费房或经部孟用住房座翻立置的标定例收取，最低不得低于标定地价的用一投资利息一销售税费一开发利地价的10%确定。购房者缴纳土地4伪。结合国土资发[2ωIμ4号文润出让金或相当于土地出让金的价款件中关于明确划拨土地权益的精2.当土地为出让土地使用权后，按出让土地使用权的商品住宅神，此种情况下的房地产柑芸金额时z苍蝇斥迁房地产价格=开发完成办理产权登记。(3)职工个人上市出(P)应为z或改造后房地产价格-由现状开发售已购公有住房取得的价款，扣除P=房地产现值一当地规定的建设或进行房屋改造的戚本-管理住房面积标准的经洲重用住房价款不低于标定地价40%的出让金费用一投资利息一销售税费-开发和原支付超过住房面积标准的房价，-1;、朱超过期限的临时建筑的利润款以及有关税费后的净收益，按规补幡评估定缴纳所得性益。其中，住房面积六、对土地权益价幡评估的避;标准内的净收益按超额累进比例或1.当临时建筑为收益性建筑-步嗜虑一定比例缴纳，越过住房面积标准时，补偿金额应包括未来剩余期内(一)当被拆迁房屋占用的土地的净收益全额缴纳。1JJlJ个人上市的合理预期收益以及期满时房屋建为出让土地使用权时=出售巳购经济适用住房原则上不再筑残值的现值之和。可利用土地价格评估方即才该缴纳所得投益。"2.又报主他简易建筑，可考虑用宗土地的剩余使用年限下的正常市依据该规定=重置成本折扣法予以估值补偿。场价格进行评估，并将其数值作对拆迁人而言，其须支付的3.对临时用地，若属有偿使为又指脚手迁人拥有的土地权益非M尝房地产补偿金额(p\)为:用且为期初一次性付款时，应对剩值。pp=房地产现值-当地规定的余期内的有偿使用费现值予以补(二)当被拆迁房屋占用的土地不低于标定地价10%的土地出让偿。若为无偿用地时，仅对平整开为划拨土地使用权时:金。发费用结合折旧情况计算补偿。1.被拆迁人为国有企业对被拆迁人而言，其应获得依据有关部门规定，当被拆的房地产补偿金额(P2)为:(作者单位2洛阳市土地规划管理局)迁人为国有企业，且其土地为划a.按成本价(含标准价)购买拨土地使用权时，应将划拨土地时2的平均取得和开发成本作为被拆迁p2=房地产现值-当地规定的人的土地权益，计入拆迁补偿范不低于标定地价10%的土地出让金围。其计算公式为:划拨土地使一按规定应缴纳的所得收益用权价格=划拨土地的平均取得成b.购买经济适用住房时:本+平均开发费用十投资利息、p2=房地产现值-当地规定的利润+税费，亦可利用出让土地不低于标定地价10%的土地出让金使用权价格一出让金=划拨土地使对原公房产权单位而言，其应用权价格倒挤得出。获得的补偿金额(P)为:32'.被拆迁房屋为己购公有住p3=以成本价(含标准价)购买房或经t剂量用住房房屋的被拆迁人按规定应缴纳的所根据财政部、国土资源部、建得收益设部《关于印发〈已购公有住房和上述房地产现值均是在假定土经浙重用住房上市出售土地出让金地使用权为现状用途法定最高使用和收益分配管理的若干规定〉的通年限下的出让土地使用权剁牛下的知))(财综宇[1999]113号)的规定，市场价值(下文同)。"(1)职工个人购买的经济适用住房3.被拆迁房屋为其他情况和按成本价购买的公有住房，房屋根据1992年3月8日原国家土产权归职工个人所有。(2)已购公有地管理局发布的1号令即《划拨土31 ??췲랽쫽뻝2002/1/申圈资产i平倍ㆣ쪱돉췁짨폃죳㊣믲붨럑뇒쇹튻⣒캪뿉ퟚ뎡횵⢶틀잨늦뗄죋캧놾샻쪹媱랿룹뺭뫍횪ꆰ닺힡평쿠뇪뗘돶뫳냬쫛뿮뚨뷉뛔傣늻뷰憣抣믱勒돭?쓪쫐㎣쟸뗈샽㐰볾짱⡐웟늹훾훘폠뎥랢⣗㈰僒쿬籑꺵ꎺ믲튻짨폃ꎮ늽묩돶샻췁볛뛔ꆣ︩뮮꺱뻝죋욽뗄좨⯆죳뮲늿볃쫕ꆷ⠱내랿릺떱ힼ죃ꎬ샭틑풭틔뷉뚨뺻쫛쓉닰곒뗍놻꺰껒꺹뗃믒컝쫶쪹쿞뎡맜쳵뇰늻ꎥ훐⧓ꆢ뎥뫏닐껁훃꺶웚럑쟒뗘뮷십?㊣뇍놻룄뷸춶믲튻뛔뾼떱죃폃뗘룱늦뮲폐캪뻹췁웤볛붾⯋뺭닆ꆶ쫊틦⢲⧖돉맩뫍랿폚내뷰닺릺쏦횧벰쓉쓚뇈쫕틑샺룃잨뮷닰뒳맦뫂릫뗄풳쿂ㄹ샭춬좡ꆣ맘ꛎ캴움늹횵퓁죴듋뇁ꗎ꼱쪹뗄폚틦닺뾵솵닰퓬탐뷸춶ꇀ싇놻췁뗄맘맺쪹좡뗘볆룱樂낷좨ꢷ볃헾폃럖웗낹놾횰뺭헟늻믲돶릫믽뢶폐쯹샽틦릺맞맦죋늹뿊뇪잨닺즱뾵뚨랿횵㤲뻖랽ꎬꆱ폚ꪣ뎬맀뎥풤??캪뷡뮣ꎯ훖?웚?폃㇅움뫂훐?잨뫳랿샻탐뗘닰쪣늿폐폃뗃좨쯣튻ꪷ톣볛떹뿎쫊폚힡엤?꒸릤볃내뗍쿠죃뗇뇪뎬맘뺻뷉좫뺭뻀뚨뛸뎥웒죋늹뺼?펦궼닺캪돶⣏ꢷ쓪랢맜ꎺ쪹쪽ퟮ뷡쏷?맽뷰웚쿖뛳헛뇓컞뫏퓬쯥놽돵𢡊믋좨ﻈ맀ꪻ랿컝쾢ꪳ샻잨쪹볛폠움죋쯎쏅웳뫍틦릫뮮ꊷ곒룱벷?폃ꆢ펡맜홛릺룶쫊맦돶폚떱췁볇힡ힼ맽쮰쫕쓉뛮볃뚨ꎺ퇔뷰늲뗘뛸뎥?𢡊뷉쏊쿖죃싎뿎㏔늼샭ꆰꎬ뗍뫏좷웚횵ﶸ뿛쎵헛훖뿶꣖튻꺲뗘룄튻컝쾢틦랿폃룱쪹맀펵ꪹ맦튵쪱뾪ꎬ쪽늦퇓뗃힡맺랢?샭ㄹ쮹싲죋뚨죃쯹폚ꆣ뗄럑뷉쫊뛮𢡊볛퇔뷰몬훖쓉쫓떥횵ힴ췁쓍?숸퓝좨내늻뮮쿞펦횮램?뻉돶랶탍닺뗒뫳쿂ﻎ듎ꛍ닺퓬쿺쏍룄튻볛컝좨움폃ꎬ폐䀘뚨랢볆캪췁쌫지돶톹랿⣒쫐뗄㤹뫂쯹힡뷉뷰릺쪹⠳좡뺭뫳ꆣ내뎬쓉웤⡐훖뛮뇪떡쏗캻뻹뗘갩죕ㆺ탐뗃늦㐰냼틔뫍폨곈쟩솵죃ꢡ뮵쏩?솵볛뗄쫛퓬쿺룱햼쪱맀쓪늢탆ꎬ쟒펦돉죫ꎺ뗘춶ﯓ죃ꆣ몹톹돶죴崱릫폐랿쓉싲ퟹ폃⧖뗃볃쏦웤뎬맽힡ꆱ탫뗒ꎥ⡐ힼꮵ쯹ꆷ뛸맦쫇춾쪹풭엁냬뚨뗍췁쇙삨벰꿖틔럑뿶놵뷰ꎹ泅랿헒짤?룱돉쮰뗄쫛움폃ꎺ랽쿞붫췁떱웤놾닰뮮쎳뷰ꯓ풴몹룉ㄳ쒾폐ꆣ짏볛실돶좨낹쫊믽뺻훐뛮힡횰횧⧎뮵펦ꎬ놵뗃뿊퇔뚨퓚램맺ꆢ뗘폚랢쪱캴웚ﺣ맀쿖볆꺹?몷ﺵ맓튻놾럑돉쮰맀뗄ꆢ쿂웤뗘?놻췁뮮ퟷ잨늦욽샻탗늿ꯓ맦뫅궼힡⠲쫐뿮틑캻죃꒸볛폃뇪쫕ꎬ샛랿릤풭뢶ꪣ믱⧎⦹?놣펦볙뚨좨볒뒡ꆷ돶嬲붨살싺겿횵킳뷶쯣?쏈뾪탫평튻놾럑뗄췁램쫽좨닰늦캪늹뻹쾢쏍룪?ꆢ탗뚨⦵쏊랿⧒돶ꆣ릺훃뿕뷰짌뿮힡ힼ틦뷸쏦룶퓲껵뗃ꪣ뫂쓍웤뷉ퟮ쳵뚻뗚ퟢ〰죃훾쪣쪱즿ꗊ폨뛔뗘닺?ꢵ혩?랢늹맜뾪ꆫ뷸뗘뛔헽횵틦캪췁놻뎥좡ꆢ솵ꋲ붨ꆷ돶㺵쒹쫓ꎬ톹쫛죃뷉릫뗄욷쯉랿뇈믽죋짏닅ꢵ펦쓉룟볾꺲뛾튻ㆡ뷰폠볂틔욽쿖?꣖?췪붻샭랢맜뾪룃뎣ퟷ늹뮮뗘닰랶쪹뗃?늦뾺죃쓍쏗랿몹쪱뷰쓉폐뇪볛힡쿊뿛내쏦샽?늻꺣뗄쿂ꛍ쪮뗖뚨뼴뺫웚컝쟓ꆣ헻닺뎥펦ힴ진?뗄럑샻돉샭랢쫐뎥잨췁?뷰ꢣꆷ컝ꯓꎬ믲힡뚨뿮햬킳돽볛맦믽ힼ퓙ꚶ쯹폃톺뇈㒺쓚붨뾪뷰뛔ꎺ짍뗘?ꢵ엎볛뛮쪣뾪솵쎽쪹?랢?룱붨튻평뫷닑랢
