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高清晰度非视距移动无线微波传输系统产业化 项目简介
真空管生产产业化 项目简介
立体显示技术产品产业化 项目简介
第二代太阳能薄膜电池 项目简介
移动通讯射频系统微波固态组件 项目简介
芜湖高新区特种线缆工业园 项目简介
芜湖高新区工业配套服务区开发 项目简介
芜湖城南小商品批发市场 项目简介
船舶及船用设备交易市场 项目简介
芜湖工程机械市场 项目简介
芜湖医药物流市场 项目简介
芜湖弋江物流园区 项目简介
白马生态园 项目简介
高校园区配套地块开发 项目简介
和瑞动漫科技园 项目简介
芜湖三士创业园区开发 项目简介
文化中心公园 项目简介
花津南路 36-38 号商业地块 项目简介
柴油机厂地块 项目简介
弋江区 3 号地块 项目简介
奥体文体中心 项目简介
老年公寓 项目简介
高清晰度非视距移动无线微波传输系统产业
化项目简介
一、项目名称
高清晰度非视距移动无线微波传输系统产业化
二、技术特点
高清晰度非视距移动无线微波传输系统为指挥、抢险、侦察、野外作业等提供
高质量的独立组网通讯，以及为临时通讯提供高质量的应急通信系统。本系统区别
于市场上通用的 INTERNET 网络以及 GPRS、CDMA 网络等为介质的声像（数据）
传输系统，在特殊地点以及特殊环境下可能导致上述网络不好或遭到破坏，本系统
不受环境影响，可以独立传输，移动实时的监控并传输所要了解的声像信息，以提
供决策者了解情况并做出判断。
三、项目投资规模及建设内容
在芜湖高新技术产业开发区内建设高清晰度非视距移动无线微波传输系统系统
生产线。
四、承办单位
安徽华夏电子有限公司，是经国家科技部批建的特种显示工程技术中心，建有
经国家人事部批建的博士后工作站。在国内特种显示技术领域拥有绝对的优势，主
产品在相关国内市场占有率达 90%以上。企业总资产 亿人民币并拥有 500 亩科
研生产用地，企业已通过 ISO9000 质量体系认证，拥有一支高素质的科研生产管理
人员队伍，员工 70%以上拥有本科以上学历，本项目的建设具有良好的人员及环境
基础条件。
五、项目进展情况
本项目技术基础工作准备充分，相关技术文件已编制完毕，项目产品的试验、
中试工作已完成，产品的原材料及工装试验设备市场调研已全面展开。
六、投资估算及经济效益分析
经测算，项目总投资 7600 万元人民币（含生产流动资金），项目达产后年产值
为 亿人民币，利税 8000 万元左右。
七、合作方式
在互惠互利共同发展的原则基础上，项目由目前的技术合作方及愿意在移动通
讯设备领域投资发展的投资商共同组建合资合作公司，公司建设地点在芜湖高新技
术产业开发区，按公司法实施运营。
联系单位: 安徽省芜湖市弋江区招商局
邮 编：241002
电 话：0553-4829067
手 机：13855380070
E-mail: lsg118118@
联系人： 刘善桂
真空管生产产业化 项目简介
一、项目名称
真空管生产产业化项目
二、技术特点
医用放疗设备是专门用来治疗深部肿瘤的医用设备，早期的放射源是通过放射
物质发出的射线消灭癌细胞，达到治疗肿瘤的目的。因放射物质对环境污染严重，
射线不易控制等特点，已逐渐被磁控管取代。医用磁控管的平均使用寿命大约为 2-3
年，目前国内所使用的磁控管都依赖从英国或俄罗斯进口，英国磁控管单价在 20 万
元人民币以上，俄罗斯的单价在 15-20 万元之间。国内正在使用放疗设备预计约 300
台左右，且需求量逐年增加。
四、项目投资规模及建设内容
在芜湖高新技术产业开发区内建设年产 30 万只真空管生产线，根据需要生产磁
控管和中高压开关管。
四、承办单位
安徽华夏电子有限公司，是经国家科技部批建的特种显示工程技术中心，建有
经国家人事部批建的博士后工作站。在国内特种显示技术领域拥有绝对的优势，主
产品在相关国内市场占有率达 90%以上。企业总资产 亿人民币并拥有 500 亩科
研生产用地，企业已通过 ISO9000 质量体系认证，拥有一支高素质的科研生产管理
人员队伍，员工 70%以上拥有本科以上学历，本项目的建设具有良好的人员及环境
基础条件。
五、项目进展情况
本项目技术基础工作准备充分，相关技术文件已编制完毕，项目产品的试验、
中试工作已完成，产品的原材料及工装试验设备市场调研已全面展开。
六、投资估算及经济效益分析
经测算，项目总投资 8000 万元人民币（含生产流动资金），项目达产后年销售
额为 3 亿人民币，利税 8000 万元左右。
七、合作方式
在互惠互利共同发展的原则基础上，项目由目前的技术合作方及愿意在医疗设
备领域投资发展的投资商共同组建合资合作公司，公司建设地点在芜湖高新技术产
业开发区，按公司法实施运营。
联系单位: 安徽省芜湖市弋江区招商局
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手 机：13855380070
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立体显示技术产品产业化 项目简介
一、项目名称
立体显示技术产品产业化
二、技术特点
人类接受外部信息中 70%来自视觉，显示器作为人机交换的主要器件，是现代
信息技术领域不可或缺的重要设备，图像显示技术经历了黑白到彩色，到平面直角
等过程，但输出均是平面图像，由于立体显示器能为人类提供具有真实空间状态的
图像，最终将取代平面显示终端，其应用前景十分远大，对企业和社会将产生巨大
的影响。立体显示器可以提供更加全面和客观景象，具有深度信息，将使用户能够
快速、准确了解图像做出正确判断或操作。围绕立体显示器所作的后续开发可以实
现平面显示无法比拟的功能，而成为立体显示器新的不可预测的庞大市场。
五、项目投资规模及建设内容
在芜湖高新技术产业开发区内建设立体显示系统生产线。
四、承办单位
安徽华夏电子有限公司，是经国家科技部批建的特种显示工程技术中心，建有
经国家人事部批建的博士后工作站。在国内特种显示技术领域拥有绝对的优势，主
产品在相关国内市场占有率达 90%以上。企业总资产 亿人民币并拥有 500 亩科
研生产用地，企业已通过 ISO9000 质量体系认证，拥有一支高素质的科研生产管理
人员队伍，员工 70%以上拥有本科以上学历，本项目的建设具有良好的人员及环境
基础条件。
五、项目进展情况
本项目技术基础工作准备充分，相关技术文件已编制完毕，项目产品的试验、
中试工作已完成，产品的原材料及工装试验设备市场调研已全面展开。
六、投资估算及经济效益分析
经测算，项目总投资 亿元人民币（含生产流动资金），项目达产后年产值为
6 亿人民币，利税 亿元左右。
七、合作方式
在互惠互利共同发展的原则基础上，项目由目前的技术合作方及愿意在立体显
示设备领域投资发展的投资商共同组建合资合作公司，公司建设地点在芜湖高新技
术产业开发区，按公司法实施运营。
联系单位: 安徽省芜湖市弋江区招商局
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第二代太阳能薄膜电池 项目简介
一、项目名称
第二代太阳能薄膜电池
二、技术特点
近年来，太阳能产业在全球蓬勃发展，也是中国的一个巨大机会，2007 年中国
太阳能企业的产值超过日本成为世界第一，十家海外上市的中国光伏企业总市值达
180 亿美元，然而这此企业几乎都是生产第一代多晶硅太阳能电池，第二代薄膜太
阳能电池在最近几年设备刚刚成熟，所以设立了一个新起点。国外权威机构预测，
薄膜电池市场将从 2007 年的 3 亿美元成长为 2010 年的 150—200 亿美元市场。
六、项目投资规模及建设内容
芜湖高新技术产业开发区内规划占地面积 30 亩，建设 20MW 太阳能薄膜电池
研发、生产、测试生产线。
四、承办单位
上海交通大学太阳能研究所，拥有一支高素质的科研生产管理人员队伍，本项
目负责人已成功孵化并扶持国内四家太阳能光伏企业在美国上市，总市值近 30 亿美
元，项目研发团队成员 80%以上为国内外太阳能电池行业高端人才，在美国、日本
等多家太阳能电池行业龙头企业从事研发、生产管理工作，本项目的建设具有良好
的人员及环境基础条件。
五、项目进展情况
本项目技术基础工作准备充分，相关技术文件已编制完毕，项目产品的试验、
中试工作已完成，产品的原材料及工装试验设备市场调研已全面展开。
六、投资估算及经济效益分析
经测算，项目总投资 亿元，（含生产流动资金），2009 年一期投资 5000 万元，
计划 2009 年底实现量产，项目达产后年销售额为 亿人民币，预计 2011 年收回
全部投资（含建设期）。
七、合作方式
在互惠互利共同发展的原则基础上，项目由目前的技术合作方及愿意在太阳能
薄膜电池技术领域投资发展的投资商共同组建合资公司，公司建设地点在芜湖高新
技术产业开发区，按公司法实施运营。
联系单位: 安徽省芜湖市弋江区招商局
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移动通讯射频系统微波固态组件 项目简介
一、项目名称
移动通讯射频系统微波固态组件
二、技术特点
随着移动通信的普及，用户对服务质量的要求也越来越高，微蜂窝、直放站加
室内分布系统是解决此类问题最常用的方法。耦合器、功分器是室内分布系统中大
量采用移动通讯射频系统件，日前国内电信市场已经成熟，3G 即将投入，多网合一
共享天馈分布系统成了运营商降低网络成本的共识，也形成了对多频合路器是大量
需求。
七、项目投资规模及建设内容
在芜湖高新技术产业开发区内建设耦合器、双工器、合路器、滤波器、3db 电
桥和放大器等一系列移动通讯射频系统组件产品生产线。
四、承办单位
安徽华夏电子有限公司，是经国家科技部批建的特种显示工程技术中心，建有
经国家人事部批建的博士后工作站。在国内特种显示技术领域拥有绝对的优势，主
产品在相关国内市场占有率达 90%以上。企业总资产 亿人民币并拥有 500 亩科
研生产用地，企业已通过 ISO9000 质量体系认证，拥有一支高素质的科研生产管理
人员队伍，员工 70%以上拥有本科以上学历，本项目的建设具有良好的人员及环境
基础条件。
五、项目进展情况
本项目技术基础工作准备充分，相关技术文件已编制完毕，项目产品的试验、
中试工作已完成，产品的原材料及工装试验设备市场调研已全面展开。
六、投资估算及经济效益分析
经测算，项目总投资 1 亿元人民币（含生产流动资金），项目达产后年产值为 2
亿人民币，利税 4000 万元左右。
七、合作方式
在互惠互利共同发展的原则基础上，项目由目前的技术合作方及愿意在移动通
讯设备领域投资发展的投资商共同组建合资合作公司，公司建设地点在芜湖高新技
术产业开发区，按公司法实施运营。
联系单位: 安徽省芜湖市弋江区招商局
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芜湖高新区特种线缆工业园 项目简介
一、项目名称
芜湖高新区特种线缆工业园建设
二、项目背景及条件
芜湖高新技术产业开发区为省级高新区，规划面积 23 平方公里，与占地 8 平
方公里的芜湖高教园区仅一路之隔，呈南北相依之势。目前，高新区（北区）园区
建设已经形成，入区企业达 160 多家，为企业提供后勤配套服务的综合服务区已经
投入使用。
市政府为做大做强芜湖铜材及铜加工产业，大力发展特种电缆优势产业，在高
新区内设立芜湖市特种线缆工业园。搭建产业集聚及发展的良好平台，配套出台一
系列专项优惠政策，鼓励、扶持重点线缆企业在高新区内投资发展。
三、项目建设内容及规模
规划占地面积 2000 亩。其中一期规划占地面积 500 亩，拟建 20 幢标准厂房，
每幢面积 6000—10000 平方米；另外 1500 亩土地作为企业自建区，由企业按照高新
区整体规划，进行自主建设。
四、优惠政策
入园企业可享受相关税费减免政策。厂房可租赁使用或购买。
五、合作方式
可租赁、购买厂房或地块开发。
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芜湖高新区工业配套服务区开发 项目简介
一、项目名称
芜湖高新区工业配套服务区开发
二、项目背景及条件
为提高芜湖高新技术产业开发区生活服务配套能力，完善园区配套服务体系，
芜湖高新区管委会拟在滨江大道与金山路交叉口东北侧，进行工业园配套服务项目
建设，该项目建成后能基本满足园区的配套服务需要。
三、项目建设内容及规模
工业配套服务区总占地面积 公顷，主要建设综合性商场和办公楼各一座
及配套的辅助用房，地上总建筑面积 万平方米。
方案一：综合办公楼总建筑面积 万平方米，层高 28 层，集宾馆、餐饮、
办公等功能为一体；商场呈“L”型沿街布置，5 层，总建筑面积约 2 万平方米。
方案二：综合办公楼总建设面积 万平方米，主楼 24 层，集宾馆、餐饮、办
公等功能为一体；商场呈“L”型沿街布置，4 层，总建筑面积约 万平方米。
四、项目承办单位
芜湖高新投资有限公司成立于 2005 年 12 月，是芜湖市弋江区人民政府出资组
建的国有独资公司，注册资本 1 亿元人民币，具有一级独立法人资格和房地产开发
资质。主要从事基础建设投资、资金融贷、担保和园区内政府性投资项目的建设经
营等业务，为芜湖高新技术开发区建设和企业发展提供服务。
五、合作方及合作方式
独资、合资、合作
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芜湖城南小商品批发市场项目简介
一、项目名称
芜湖城南小商品批发市场
二、项目用地及建设内容介绍
芜湖城南小商品批发市场位于芜湖弋江区境内，交通便捷，是良好的小商品批
发经营场所。规划地块位于利民西路以南，西接西干路，东临弋江南路，有纬三路
穿越而过，将整个地块分为南北两块，工程用地面积约 万平方米，总建筑面积
约 35－43 万平方米，地势平坦，建成后可提供 6000 余个小商品经营铺位。主要建
筑等设施为：入口广场、交易大楼、商务宾馆、物流仓储区、停车场、场内道路、
绿化带、人防及其它辅助设施。
三、规划用地性质及建设指标
用地性质：公共设施用地
建筑密度：<40%
容 积 率：<
注：以上指标仅供参考，具体建设指标参照芜湖市规划局《规划设计条件通知书》。
四、地块现状：毛地
五、使用年限：50 年
六、项目总投资估算：本项目总投资约为 10 亿人民币
七：项目进展情况：本项目正在进行宣传、推介
八：合作方式：土地以招、拍、挂方式取得。
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船舶及船用设备交易市场
一、项目背景
船舶产业在经济中具有重要地位，它不仅对整个国民经济发展起到综合性的促
进作用，而且能带动众多相关产业向高、精、尖方向发展，是综合国力的体现，是
集劳动、技术、资金密集型于一体的重要战略产业，具有产业关联度高、容纳就业
人数多等特点。
船舶交易的兴旺，离不开航运业的发展。近年来，伴随经济的持续高速发展，
我市的航运业呈现出强劲的发展势头，占整个长江干线年货运量百分之十左右，成
为长江航运的主力军之一。航运业的蓬勃发展催生了船舶及船用设备交易中介市场。
据有关方面预测近年船舶交易额近 14 亿元，随着城市建设的规划改造，滨江公园建
设后，船舶交易市场何去何从成了一个亟待解决的问题。船舶交易市场的选址引起
各方的高度关注。在鲁港镇内建立船舶交易市场具有良好基础和发展氛围。充分利
用长江岸线的资源，有利于船舶交易市场自身的长期持续发展，可促进我市航运、
物流市场的做大做强。同时船舶市场的建立离不开配套产品的发展。因此，发展船
舶配套产品，延伸产业链条，积极培育船舶配套市场，依托现有船舶修造行业及市
场基础，鼓励、支持企业生产船舶配套产品，提高本土设备装船率，积极培育船舶
配套产品交易市场，逐步形成东南沿海船舶行业重要的物流和产品信息中心，通过
船舶及其配套产品交易的发展，带动一批相关产业的发展具有很好的发展前景。
二、项目建设规模及内容
芜湖船舶及船用设备交易市场位于弋江区鲁港镇内，中山南路以西、峨山路以
北，占地面积 50 亩，规划建设辐射周边地区的船舶及船用设备交易区域性大市场。
三、投资估算及效益分析
该项目估算总投资约为 1 亿元，具有良好的市场前景，较强的实施可行性。
四、项目进展情况
该项目已完成立项、规划选址。
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芜湖工程机械市场项目简介
一、 项目背景
围绕芜湖“十一.五”工业发展规划，以打造先进制造业基地为切入点，以增强
企业核心竞争力为目标，进一步做大做强汽车及零部件、材料和电子电器等三大支
柱产业，推动我市经济向先进制造业基地方向发展。
在全省范围内，芜湖土方工程机械市场基础位列全省第二。经过一段时间的发
展，在芜湖市弋江区火龙岗镇 205 国道马头山至牌坊岭段渐渐形成了一个自发的工
程机械市场，根据市场调研，本着积极引导、规范经营、立足芜湖、辐射周边的指
导思想，拟投资建设芜湖工程机械市场，依据芜湖市独特的地理位置，打造芜湖现
代的工程机械物流中心。
二、项目建设内容及规模
该项目位于弋江区火龙岗镇境内，东至皖赣铁路复线、南至水文地质队、西至
芜南路、北至三窑厂，规划面积约 704 亩，建设内容包括机械销售、配件销售、租
赁、二手设备销售、商务洽谈、生活、维修、服务等八个功能区以及多功能展示大
厅等相关服务设施，形成各种工程机械及配件销售、租赁、维修的专业性大市场。
三、项目投资估算及效益分析
该项目投资估算约为 8 亿元，具有良好的市场前景和较强的可实施性。
四、项目进展情况
目前已完成项目立项、规划选址等前期工作。
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芜湖医药物流市场项目简介
一、项目背景
在芜湖市规划建设一座现代化、专业化、规模化的现代医药物流配送中心，不
仅是我市培育生物医药战略性先导产业的需要，也是我市大力发展现代化服务业的
重要抉择。根据《芜湖生物与医药产业“十一五”发展纲要》精神，依托芜湖已经形
成的生物医药研发、加工的产业优势，拟建设“芜湖医药物流配送中心项目”，打造
芜湖生物与医药高新技术产业基地的五大产业支撑平台之一，并作为重点招商项目
对外招商。芜湖医药物流中心是我市打造生物医药战略性产业，规划建设省级芜湖
生物医药高新技术产业基地的重要产业平台之一。
二、项目基本情况
正在积极地招商洽谈中。
三、项目建设内容及规模
占地面积 250 亩，规划建筑面积 16 万平方米，是集生物制品、中西药品、化妆
品、保健品、医疗器械等人类健康产品交易为一体的产品批发配送中心，建立综合
性的物流交易平台和网络信息发布中心，为第三方物流提供信息、仓储、行政管理、
生活服务等功能，建设成为辐射整个皖南，带动沿江地区的区域性医药批发市场。
四、投资估算及效益分析
项目总投资 5 亿元人民币，建成后年医药销售配送规模在 20 亿元以上，远期达
到 50 亿元以上。
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芜湖弋江物流园区项目简介
一、项目背景
芜湖是皖南和皖江地区最大的商品集散地。近年来芜湖经济发展突飞猛进，已
经形成了汽车及汽车零部件、电子电器、新型建材三大支柱产业。，正成为华东地区
最重要的汽车零部件产业生产基地、电子电器生产基地以及新材料产业基地。随着
经济发展水平的不断提高。芜湖与长三角地区及周边其它经济相对发达地区间的经
济交往愈发频繁，经济交流和经济发展所引发的对于现代综合物流服务的需求越来
越强烈、需求量巨大，现代物流业发展基础条件已经具备，前景非常良好。同时，
物流园区的建设，物流企业的发展，将创造大量就业岗位，极大的解决失地农民、
下岗职工、大中专毕业生的就业问题。建设芜湖市物流园区势在必行。
二、项目建设规模及内容
芜湖弋江物流园区位于芜湖高新技术产业开发区东南面，沿江高速公路南入口
的东侧，规划面积 1 平方公里，园区建设内容可概括五区一中心四大平台，既五大
功能区域、一个服务中心、四个基础平台的区域性货物集散中心，汽车及汽车零部
件、原材料、商业、农业、货运物流基地。
三、投资估算
总投资 10 亿元。该项目具有良好的市场前景和较强的可实施性。
四、项目进展情况
该项目已选址立项，完成可行性研究报告。
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白马生态园项目简介
一、项目背景
芜湖是一个有着两千五百多年历史的古城，目前全市面积 3317 平方公里，人
口 230 多万。自然环境优美、物产资源丰富，水陆交通发达，工商贸易发达。2004
年跻身中国城市竞争力 50 强，是我国中部地区唯一入选 50 强的中等城市，是中国
优秀旅游城市。
随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。白马生态园旅游开
发项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区域为国家级生态环境示范区。周边已经开
发建成了“陶辛水韵”、“南陵西山”、“繁昌马仁山”等旅游景区，它们之间所具有的资
源特色差异和资源空间组合差异，使“白马生态园”旅游项目的开发具有良好的市场
前景。
二、项目建设规模和基本情况
该旅游项目开发以山水自然风光为主，辅以宗教、民俗、农耕等文化特征。
建设内容包括：南塘湖（水域面积 2880 亩）、黑沙湖（水域面积 1830 亩）、
白马山（面积 300 多亩）空间联系紧密，山水一色，形成旅游资源的互相辉映。南
塘湖以“静态”旅游项目为主、黑沙湖以动态旅游项目为主。神仙山以森林景观和其
中的白马寺凸显宗教文化特色。具体分为五个功能区：1、南塘湖休闲、观光、娱乐
多功能旅游区。2、黑沙湖水上运动、保健、娱乐多功能景区。3、观光农业园区。
4、宗教文化旅游区。以白马寺、三圣寺为主体，开展寺庙朝圣、宗教节庆等系列活
动。5、生态教育、科学普及旅游景区。
三、投资估算及效益分析
本项目投资估算为 8000 万元人民币，
据芜湖旅游发展现状分析测算，预计项目建成后，每年按接待游客 20 万人计
算（200 万*10%），游客人均消费（含餐饮、垂钓、娱乐等）按 50 元计算，则年收
入为 1000 万元。考虑到该项目是边建设、边开发，近期投入成本不大，所以扣除成
本（含营业成本、营业费用、管理费用等）后，4-5 年的时间即可收回总投资 4300
万元。因此，该项目具有较好的投资建设前景，具有较强的实施可行性。
四、项目进展情况：
项目可行性研究报告及规划方案已通过专家评审。
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高校园区配套地块开发 推介项目
一、地块介绍：
地块位于弋江区境内，东至花津南路、南至峨山路、西至规划待建道路、北至
纬五路（自北向南分为 1-3#地块）。规划总用地面积约 790 亩，其中：1＃160 亩；
2＃442 亩；3＃187 亩。
二、周边地形地貌及区位优势：
地块地理位置优越，地处高校云集的芜湖高教园区腹地，与省重点高校安徽师
范大学地形毗邻，南接芜繁公路，是芜湖南部出入口，东北角与兴建中的芜湖国际
会展中心呼应，南端为芜湖高新技术产业开发区。随着城南开发的逐步深入，城市
人口逐渐南移，该地块将日益成为新兴的区域商业中心。商业、科研、酒店以及文
化娱乐产业的市场潜力巨大。
三、规划用地性质及建设指标：
用地性质：1#商业、办公；2#居住；3#商业、文化服务。
建筑密度：20%-35%
容 积 率：
四、地块现状（净地率）：60%
五、项目总投资估算：本项目总投资约为 25 亿元人民币。
六、项目进展情况：本项目可行性研究已获批准。
七、合作方式：
土地以招、拍、挂方式取得，具有商业地产策划、开发经验者优先。
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联系人： 刘善桂
和瑞动漫科技园项目简介
一、项目背景
和瑞动漫科技园区以动漫、文化创意为特色，积极引进动漫游戏、影视传媒、
广告策划、数字网络、摄影美术、时尚设计、文化艺术、信息咨询等企业及个人工
作室，相互沟通，相互影响，以点带面，营造日益浓厚的文化产业发展氛围。
动漫科技产业园将建设有完善的办公区、制作间、设备系统、网络系统、播出
系统、演播、演示厅（室）、高科技先进数字系统和公共技术服务平台等。与周边
芜湖国际会展中心、星级酒店、高校园区、大型特色餐饮和综合商城等共同构成了
强大的产业群。
二、企业基本情况
和瑞动漫科技园项目已签订正式投资合同、注册成立了芜湖和瑞科技投资有限
公司。目前上海、杭州、加拿大等地的三大集团已经加盟本项目建设，并另有数家
国内外动漫、网络行业的领军企业将入驻。
三、项目建设内容及规模
该项目占地 200 亩，总建筑面积 27 万平方米，分为科技制造、科技研发、交
易展示、创业服务等四大功能板块，将建设成为一个集制造、展示、交易、办公、
培训等多功能于一体的城市综合体。
四、投资估算、筹资方案及效益分析
该项目总投资约 5 亿元，据投资发展计划测算，项目建成 3 年内，累计完成产
值将达 20 亿元以上，创税 2 亿元以上。
五、项目进展建设情况
已完成项目立项、规划评审，正在征地拆迁。
联系单位: 安徽省芜湖市弋江区招商局
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芜湖三士创业园区开发 项目简介
一、项目名称
芜湖三士创业园开发项目
二、项目背景及条件
芜湖三士创业园位于芜湖高新技术产业开发区内，紧邻峨山路和中山南路，北
与芜湖大学园区毗邻。该园区立足高新技术产业的研发和生产，面向芜湖高校园区、
省内外大专院校以及高新技术企业，是集产业研发、孵化、总部办公、配套服务为
一体的多功能、生态型高校技术产业孵化基地和高校学士、硕士、博士的办公创业
基地。
园区总占地面积 14 万平方米，地上总建筑面积 21 万平方米，地下建筑面积 3
万平方米，其中：商务独幢 5 万平方米，孵化楼 7 万平方米，总部大楼 万平方
米，商业配套、会所等 万平方米。
三、项目建设内容及规模
项目总投资 2 亿元人民币，一期开发商务独幢 5 万平方米，08 年底竣工；第二、
三期于 09 年开始，按市场性质情况决定周期。
四、项目承办单位
芜湖高新投资有限公司成立于 2005 年 12 月，是芜湖市弋江区人民政府出资组
建的国有独资公司，注册资本 1 亿元人民币，具有一级独立法人资格和房地产开发
资质。主要从事基础建设投资、资金融贷、担保和园区内政府性投资项目的建设经
营等业务，为芜湖高新技术开发区建设和企业发展提供服务。
五、合作方及合作方式
园区寻求：研发企业、成长型企业；工业设计、建筑设计、中小型组装/包装生
产性企业；以工业服务为主导的新型中介服务机构，如设计事务所、造价事务所、
会计事务所、咨询公司等；孵化型小企业；企业办公总部等企业入驻园区发展。
租赁、购买、合资、合作
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文化中心公园项目简介
一、项目背景
该项目选址位于弋江区，城市主干道-－九华南路，周边拥有奥体公园、国际
会展中心、高校园区、芜湖日报集团大楼等一批市重点项目。科教文体资源不断集
聚、文化产业发展基础雄厚。建设文化中心公园必将成为弋江区乃至整个芜湖市文
化最富有特征的场景和标志。
二、项目建设及规模
该项目在原宏威泵阀厂地块，九华南路西侧，奥体公园对面。占地面积约为 300
亩，建设文化公园、大剧院及艺术培训中心等配套设施。
三、投资估算及效益分析
项目总投资约为 6 亿元人民币。项目建成将丰富我市文化产业，同时也是做大
做强我市文化产业的一个直接切入点和新的经济增长点。具有较好的投资建设前景
和较强的实施可行性。
四、项目进展情况
正在进行立项、规划选址
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花津南路 36-38 号商业地块
推介项目
一、地块介绍：
地块位于弋江区境内，西至花津南路，南至利民西路，东至规划支路，北至新
时代商业街。规划总用地面积约 52 亩。
二、周边地形地貌及区位优势：
地块地理位置优越，与花津南路 22-24 号房地产地块联为一体，紧邻新时代商
业街和中山路步行街，商业气氛浓郁。周边有长江长现代城、森海都市花园等近十
个占地规模 1500 余亩的高档住宅小区以及奥体公园、高校园区、国际会展中心等，
在该黄金地块经营商业地产开发，优势突出，潜力巨大。
三、规划用地性质及建设指标：
用地性质：商业。
建筑密度： 40%
容 积 率： ≥
四、地块现状（净地率）：净地
五、项目总投资估算：本项目总投资约为 亿元人民币。
六、项目进展情况：本项目可行性研究已获批准，拟定于 2008 年 10 月前推出。
七、合作方式：土地以招、拍、挂方式取得。
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柴油机厂地块 推介项目
一、地块名称： 柴油机厂地块
二、地块内容介绍：
该地块位于弋江区境内，位于滨江大道以东，中山南路以西，利民西路以南，
纬二路以北。规划总用地面积约 300 亩。
三、地块周边环境及区位优势：
该地块地理位置极佳，距芜湖市商业中心中山路步行街仅 600 余米，南界高校
园区，文化气息浓厚，东临十二里扬子江风景线――滨江大道，位于长江东岸，青
弋江南侧，景色怡人，空气清新，可独揽长江、青弋江美景，地块周边有新时代商
业街、中南建材城，奥体公园、国际会展中心、五星级酒店、法院、弋江区政府、
区医院，地块被周边四条道路围合，形状规整，平坦广阔，地块管网、配套设施齐
全，周边的长江长、江岸明珠、富贵园等高档小区已拔地而起，销售一空，是城南
最后一处上风上水的宝地。
四、规划用地性质及建设指标
用地性质：居住、商业。 建筑密度：20%-35% 容 积 率：
注：以上指标仅供参考，具体建设指标参照芜湖市规划局《规划设计条件通知书》。
五、地块现状（净地率）：80%
六、项目总投资估算：本项目总投资约为 20 亿元人民币。
七．使用年限：50 年
八、项目进展情况：本项目可行性研究已获批准。
九、合作方式：土地以招、拍、挂方式取得。
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弋江区 3 号地块 推介项目
一、地块名称 ：弋江区 3 号地块
二、地块内容介绍：
该地块位于弋江区境内，东至中山南路、南至利民西路延伸段、西至滨江大道、
北至箱子拐路，规化总用地面积约 146 亩。
三、地块周边环境及区位优势：
该地块位于芜湖主城区 CBD 与城南高教大学园区的过渡地带，人口密集，商
业繁华度高，东临长江，视野开阔，可饱览长江美景，北侧为城南商业中心――新
时代商业街，区域内医疗、重点中学（芜湖市第 12 中）、商业、金融等服务设施
齐全，东侧为滨江景观大道，南临利民路，西界中山南路，交通便捷。区内无工业
设施，空气清新，适宜进行居住和商业类项目综合开发，区域内供水、供电、排水
及市政通讯网等基础设施完备，通讯线路规划全部采用管道埋地敷设。
四、规划用地性质及建设指标：
用地性质：居住。
建筑密度：20%-35%
容 积 率：<
注：以上指标仅供参考，具体建设指标参照芜湖市规划局《规划设计条件通知书》。
五、地块现状：毛地
六、使用年限：50 年
七、项目总投资估算：本项目总投资约为 20 亿元人民币。
八、项目进展情况：本项目可行性研究已获批准。
九、出让方式：土地以招、拍、挂方式取得。
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奥体文体中心项目简介
一、项目背景
奥体中心是芜湖市不可多得的社会公益性设施，是政府投资近 亿元建设而
成的芜湖市标志性建筑，是城市对外形象工程之一，同时也是芜湖唯一可以承办大
型的文艺演出、国际单项赛事和国内综合赛事的新型综合场馆。
为充分开发奥体的商业价值，提高芜湖城市形象，增强城市魅力，扩大城市知
名度，为广大市民提供健身、休闲、娱乐的场所。目前通过市场化运作，将奥体公
园 20 年的经营权拍卖给芜湖九远实业有限公司。
二、项目建设内容和规模
该项目占地 公顷，一是利用现有 25000 平方米设施对外招商；二是拟再
投资 2 亿元新建羽毛球馆，网球馆和游泳馆，规划建设面积 80000 平方米。将奥体
公园打造成汇聚体育健身、购物、商务、娱乐休闲、酒店六大主要业态的巨型商业
航母。
三、投资规模效益分析
项目总投资 2 亿元。该项目建成后，将成为体现 21 世纪芜湖以体育文化为内涵、
以全民健身为核心、以自然生态为基础的大型现代化体育公园，是城市运动休闲中
心，将全面提高芜湖文化产业的综合实力，具有极高的社会效益和经济效益
四、项目进展情况
该项目已完成规划方案设计和项目可行性研究，正在方案评审阶段。目前跆拳
道练习馆、锦程高尔夫练习中心已投入运营；美丽华新视听、射击俱乐部、同庆楼
大酒店、红心 K 水疗会所、钱柜 KTV 等项目正在装修，计划今年春节前后投入运
营。
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老年公寓项目简介
一、项目背景
随着社会福利制度的完善，老年人的消费能力日益增强，多层次的养老需求还
不能得到较为全面的满足，真正意义上的老龄产业还未形成。近年来，芜湖市经济
的发展突飞猛进，大批先进的企业纷纷进入，外来人口不断涌入，城区不断在向周
边拓展，人口老龄化的潜在危机正在不断的形成。
按照国家“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”
的老龄事业发展目标，建设老年公寓应是“立足芜湖、辐射周边”，逐步影响省内主
要城市，以构建中国老龄系统工程为主要发展方向。
二、项目建设内容和规模
该项目位于马塘办事处元山村境内，地块区域位置优越，交通十分便捷，四至
界线为：东至铁路外绕线、南至天然气南门站、西至弋江南路，北至现有的马塘养
老中心。项目占地面积约为 公顷（不含水面），总建筑面积 168000 平方米，规
划建设老年疗养区、报刊阅览、休闲健身、餐厅等设施。
三、投资估算
项目总投资 2 亿元。
四、项目进展情况
目前项目已完成立项、选址和可行性研究报告。完成划拨土地指标审批。
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