Value Engineering • 251 •
绿色住宅建筑运营管理市场主体合同激励研究
C o n t r a c t I n c e n t i v e R e s e a r c h o n t h e M a i n B o d y o f G r e e n R e s i d e n t i a l B u i l d i n g O p e r a t i o n M a n a g e m e n t M a r k e t
李云飞 L I Y u n- f e i;申玲 SH EN L in g ;宋家仁 SO N G J i a - r e n
(南 京 工 业 大 学 土 木 工 程 学 院 ，南 京 211816)
(College of Civil E ngineering ,N an jing Tech U niversity , Nanjing 211816, C h in a)
摘要:现 阶 段 我 国 绿 色 住 宅 建 筑 的 开 发 建 设 已 经 处 在 全 面 高 速 发 展 时 期 , 但 获 取 运 行 评 价 标 识 的 项 目 数 量 远 不 如 设 计 标 识 ，这 样
的 现 象 意 味 着 绿 色 住 宅 建 筑 的 运 营 管 理 才 刚 开 端 。 本 文 分 析 了 绿 色 住 宅 建 筑 运 营 管 理 模 式 当 中 存 在 的 问 题 并 引 出 市 场 化 的 发 展 方
向 。提 出 了 合 同 激 励 方 案 设 计 ，旨 在 使 得 业 主 享 受 绿 色 生 活 ，物 管 企 业 获 取 利 润 激 励 的 同 时 ，推 进 绿 色 住 宅 建 筑 运 行 标 识 的 申 报 工 作 。
A b s tr a c t: At p resen t, the developm ent of green building construction in C hina has en tered a h ig h -sp ee d developm ent period, but the
num ber of projects to get the evaluation logo is far less than the design logo, this phenom enon m eans that the operation and m anagem ent of
green residential construction is only ju s t beginning. This p aper analyzes the problem s existing in the operation m anagem ent mode of green
residential building and leads to the developm ent direction of the m arket. This p ap er puts forward the contract incentive schem e design,
which aims to m ake the owners enjoy the green life, while the property m anagem ent enterprises obtain the profit incentive, and promote the
operation of the identification of the green residential build ing.
关键词：绿 色 住 宅 建 筑 ；市 场 主 体 ; 运 营 管 理 ; 合 同 激 励
K ey w o rd s: green residential b uild ing； m arket p layers； operation m anagem ent； contract incentive
中图分类号:F426 文献标识码: A 文章编号：1006-4311 (2017)07-0251-03
数 量 ：个 700
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
■设计标识数量 4 4 43 134 194 363 508 611 43
■运行标识数量 0 0 2 6 4 24 17 24 5
(数据来自绿色建筑评价标识网 http:〃 )
图1 绿色住宅建筑设计标识与运行标识项目数量对比分析图
0 引 言
截 至 2 0 1 6 年 6 月 底 ，我 国 累 计
绿 色 建 筑 标 识 项 目 已 达 4 3 1 4 个 ，累
计 建 筑 面 积 4 9 9 8 8 万 平 米 ， 其 中 绿
色 住 宅 建 筑 的 数 量 为 1 9 8 6 个 。 据 有
关 机 构 预 计 ，到 2 0 2 0 年 ，新 建 绿 色
建 筑 市 场 增 量 规 模 将 达 到 2 1 0 0 亿
元 ， 年 均 复 合 增 长 率 将 超 2 4 % 。 然
而 ，在 政 府 大 力 推 动 下 ，如 此 快 速 的
绿 色 建 筑 发 展 过 程 中 ， 其 运 行 标 识
的 推 广 滞 后 和 运 营 管 理 过 程 中 的 问
题 也 接 踵 而 来 。 由 图 1 可 以 看 出 住
宅 建 筑 获 得 绿 色 建 筑 设 计 标 识 的 建
筑 数 量 在 2 0 0 8 - 2 0 1 6 年 间 呈 突 飞 猛
进 的 增 长 态 势 ，但 运 行 标 识 的 数 量 仍 保 持 在 一 个 较 低 的 水
平 。 甚 至 在 增 长 率 较 高 的 2 0 1 3 - 2 0 1 6 年 ，运 行 标 识 的 数 量
反 而 呈 现 出 萎 缩 的 态 势 。 按 照 目 前 统 计 ，绿 色 住 宅 建 筑 设
计 标 识 占 评 价 标 识 总 数 9 6 % ，运 行 标 识 占 4 % 。 这 样 的 数
据 也 在 一 定 程 度 上 揭 示 了 现 阶 段 我 国 绿 色 住 宅 建 筑 产 业
只 重 形 式 、轻 长 效 的 薄 弱 环 节 。 如 若 想 要 持 续 健 康 稳 定 发
展 ，绿 色 住 宅 建 筑 的 运 行 将 是 下 一 阶 段 将 要 解 决 问 题 的 重
中 之 重 。
1 绿 色 住 宅 建 筑 运 营 管 理 发 展 动 态 分 析
1 . 1 绿 色 住 宅 建 筑 运 营 管 理 市 场 主 体 分 析
绿 色 住 宅 建 筑 运 营 管 理 的 参 与 主 体 是 指 在 其 活 动 中
基金项目：江 苏 省 住 建 厅 2015年 度 科 技 指 导 项 目 ：2015ZD89《绿
色 建 筑 运 营 管 理 技 术 应 用 研 究 》，审 批 机 构 ：江 苏 省 住
建 厅 。
作者简介：李 云 飞 （1992-)，男 ，江 苏 苏 州 人 ，南 京 工 业 大 学 土 木
工 程 学 院 硕 士 研 究 生 ， 主 要 研 究 方 向 为 工 程 项 目 管
理 、可 持 续 建 造 与 管 理 。
所 涉 及 的 各 方 参 与 者 。现 阶 段 涉 及 到 的 运 营 管 理 阶 段 参 与
主 体 一 般 来 说 有 三 方 ：政 府 ，物 管 企 业 和 业 主 。而 政 府 又 是
以 一 个 宏 观 调 控 者 的 姿 态 出 现 在 运 营 活 动 关 系 当 中 的 ，物
管 企 业 与 业 主 即 是 本 文 所 指 市 场 主 体 。现 阶 段 国 内 外 学 者
已 有 众 多 研 究 绿 色 建 筑 推 广 与 运 营 管 理 的 激 励 ，对 于 激 励
的 主 体 也 较 集 中 于 政 府 对 于 开 发 商 的 激 励 ，市 场 主 体 间 的
激 励 相 对 较 少 。 特 别 的 ，对 于 市 场 双 方 主 体 的 互 动 激 励 更
是 几 乎 没 有 。
① 政 府 。
政 府 既 是 绿 色 建 筑 开 发 行 为 的 有 力 倡 导 者 和 推 动 者 ，
同 时 也 应 该 是 运 行 标 识 的 宣 传 者 与 推 行 者 。政 府 可 以 采 取
强 制 性 政 策 和 经 济 激 励 政 策 来 积 极 引 导 绿 色 建 筑 的 投 资
开 发 与 运 营 管 理 工 作 。
② 物 管 企 业 。
绿 色 住 宅 建 筑 主 要 运 行 操 作 方 是 物 管 企 业 。该 机 构 有
两 种 成 立 的 性 质 。一 是 由 开 发 商 的 直 属 部 门 组 建 或 由 开 发
商 聘 用 ，二 是 业 主 委 员 会 自 主 聘 用 。 两 种 方 式 组 建 的 物 管
• 252 • 价值工程
企 业 的 目 标 均 是 在 物 业 合 同 约 束 下 为 业 主 提 供 服 务 。
③ 业 主 。
业 主 是 运 营 管 理 的 重 要 参 与 者 ， 同 时 也 是 绿 色 消 费
的 直 接 消 费 者 。我 国 城 市 化 现 已 步 入 稳 定 期 ，城 市 住 宅 业
主 文 化 素 质 参 差 不 齐 ，知 识 涉 猎 维 度 也 不 尽 相 同 。 因 此 ，
其 绿 色 消 费 承 受 能 力 有 高 有 低 ， 行 为 特 征 也 各 不 相 同 [|]。
但 就 总 体 而 言 ，随 着 全 民 素 质 的 提 高 ，我 国 城 市 住 宅 业 主
已 经 具 备 节 能 环 保 的 意 识 ， 行 为 中 也 会 以 可 持 续 发 展 为
最 高 目 标 。
1 . 2 现 阶 段 绿 色 住 宅 建 筑 运 营 管 理 模 式 存 在 的 问 题
① 物 业 服 务 内 容 狭 窄 。
物 管 企 业 的 服 务 对 象 即 是 其 所 管 物 业 范 围 内 的 全 体
业 主 。 这 一 特 点 使 物 管 企 业 管 理 的 针 对 性 更 强 ，可 根 据 业
主 的 要 求 定 制 相 应 的 服 务 ，根 据 业 主 的 反 馈 不 断 改 进 和 提
高 服 务 质 量 和 程 度 。但 这 也 是 制 约 其 主 动 性 的 最 大 症 结 所
在 ，物 管 企 业 常 常 只 关 注 并 提 高 物 业 合 同 内 的 服 务 。 如 若
没 有 约 定 有 关 绿 色 建 筑 运 营 的 服 务 项 目 ，物 管 企 业 将 忽 视
或 者 置 于 不 顾 。
② 物 管 企 业 存 在 绿 色 意 识 言 区 。
有 些 物 管 企 业 认 为 建 筑 物 是 否 绿 色 取 决 于 建 筑 物 规
划 、设 计 和 施 工 ，物 管 企 业 在 这 方 面 其 实 无 能 为 力 。还 有 的
认 为 建 筑 项 目 在 设 计 阶 段 采 用 了 绿 色 节 能 技 术 ，在 运 营 阶
段 就 顺 理 成 章 能 达 到 绿 色 建 筑 的 要 求 。 再 者 ，有 些 物 管 企
业 考 虑 自 身 盈 利 甚 微 ，更 不 愿 把 资 金 用 在 物 业 项 目 的 节 能
管 理 上 。 甚 至 有 些 项 目 尽 管 资 金 充 裕 ，却 不 知 道 将 此 部 分
改 善 的 资 金 作 何 用 处 。这 些 绿 色 意 识 的 言 区 和 误 区 严 重 阻
碍 了 绿 色 建 筑 运 营 管 理 的 进 程 。
③ 物 管 企 业 自 身 能 力 不 达 标 。
现 阶 段 ，我 国 物 管 企 业 大 部 分 仍 沿 用 传 统 的 物 业 管 理
方 法 ，管 理 理 念 、技 术 、方 法 、手 段 等 与 绿 色 建 筑 “四 节 一 环
保 ”的 要 求 相 去 甚 远 。主 要 表 现 为 劳 动 密 集 型 的 管 理 ，以 人
工 劳 作 为 主 ，管 理 技 术 落 后 ，科 技 含 量 低 ，无 法 适 应 绿 色 建
筑 物 业 管 理 知 识 密 集 、技 术 密 集 的 特 点 ，难 以 实 现 物 业 管
理 专 业 化 、精 益 化 和 规 范 化 的 要 求 。
④ 费 用 结 算 条 款 存 在 缺 陷 。
目 前 大 多 数 物 业 项 目 中 ，物 管 企 业 负 责 代 缴 代 付 设 备
运 行 发 生 的 各 项 水 、电 、柴 油 和 煤 气 等 费 用 ，业 主 也 按 实 结
算 。 在 该 运 作 模 式 下 ，物 业 是 否 绿 色 和 节 能 与 物 管 企 业 便
没 有 直 接 利 益 关 系 和 责 任 关 系 ，物 管 企 业 便 会 逃 避 责 任 或
者 丧 失 节 能 环 保 的 积 极 性 ，使 服 务 动 力 变 差 。
⑤ 激 励 力 度 弱 ，条 款 不 明 确 。
尽 管 现 阶 段 我 国 政 府 已 有 完 善 的 激 励 政 策 出 台 ，不 同
地 区 对 获 得 运 行 标 识 的 项 目 均 有 一 定 程 度 的 奖 励 ，但 运 行
标 识 评 选 情 况 仍 不 尽 如 人 意 。说 明 政 策 奖 励 力 度 终 究 不 足
以 调 动 运 营 各 方 的 热 情 ，难 以 改 善 运 营 管 理 中 一 成 不 变 的
现 状 。与 此 同 时 ，合 同 激 励 办 法 的 缺 失 ，节 能 得 利 分 享 条 款
的 缺 失 ，同 样 也 无 法 帮 助 保 持 物 管 企 业 的 节 能 环 保 热 情 。
1 . 3 绿 色 住 宅 建 筑 运 营 管 理 激 励 发 展 方 向 探 索
已 有 学 者 在 绿 色 建 筑 运 营 管 理 方 面 进 行 了 有 效 的 研
究 与 探 索 。刘 玉 明 （2 0 1 2 ) 认 为 政 府 应 逐 步 降 低 对 绿 色 建 筑
的 激 励 力 度 ，运 用 反 向 激 励 即 市 场 激 励 的 方 法 ，来 扶 持 绿
色 建 筑 发 展 [2]。 刘 飞 （2 0 1 4 ) 认 为 绿 色 建 筑 运 营 市 场 需 要 政
策 限 制 、宣 传 引 导 和 市 场 调 节 三 方 来 平 衡 ，强 调 了 市 场 调
节 的 重 要 性 杨 宇 ( 2 0 1 5 ) 从 加 强 政 府 管 理 职 能 、提 高 企 业
执 行 能 力 、解 决 市 场 需 求 ，健 全 市 场 体 制 三 方 面 提 出 运 行
标 识 的 推 广 对 策 14]。综 上 所 述 ，先 前 的 研 究 已 经 提 出 了 利 用
市 场 的 力 量 来 推 动 绿 色 建 筑 运 营 管 理 的 发 展 。此 方 向 的 研
究 将 成 为 响 应 政 府 政 策 转 变 ，适 用 于 未 来 绿 色 住 宅 建 筑 运
营 管 理 发 展 的 有 利 先 导 。并 且 ，现 已 有 青 岛 市 利 用 “市 场 + ”
的 方 式 推 动 既 有 居 住 建 筑 节 能 改 造 的 先 例 15]，可 作 为 借 鉴
的 实 例 。
考 虑 到 政 府 未 来 将 减 弱 政 策 激 励 ，用 意 于 缓 解 政 府 财
政 压 力 ，研 究 市 场 主 体 双 方 的 物 业 合 同 激 励 ，将 是 顺 应 利
用 市 场 化 的 大 手 调 用 社 会 资 金 运 转 、调 动 市 场 经 济 活 力 的
大 势 所 趋 。
2 绿 色 住 宅 建 筑 物 业 合 同 激 励 方 案 设 计
2 . 1 将 绿 色 建 筑 运 营 评 级 项 加 入 合 同 条 款
为 了 更 好 的 明 确 物 管 企 业 的 服 务 范 围 与 责 任 ，需 要 在
合 同 当 中 载 明 绿 色 建 筑 运 营 评 级 的 等 级 要 求 ，控 制 项 与 评
分 项 的 要 求 ，做 到 有 据 可 循 。
2 . 2 约 定 激 励 方 法 与 合 同 价
在 合 同 激 励 条 款 中 ，写 入 当 地 政 府 补 贴 与 减 税 等 相
关 政 策 优 惠 ， 约 定 合 同 价 计 算 方 式 与 进 度 款 拨 付 方 式 。
在 其 中 明 确 约 定 剩 余 利 润 分 项 系 数 进 行 节 能 收 益 的 分
配 。 如 此 ，物 管 企 业 在 政 府 激 励 的 同 时 ，也 能 够 在 市 场 化
中 获 取 利 润 ，此 举 有 利 于 未 来 政 府 减 弱 优 惠 ，缓 解 财 政
压 力 。
2 . 3 借 助 数 据 化 管 理
要 求 物 管 企 业 定 期 公 示 管 理 账 目 明 细 、 设 备 运 行 记
录 、能 耗 监 测 记 录 等 。此 举 在 合 同 当 中 的 目 的 ，一 是 帮 助 业
主 动 态 监 测 物 管 企 业 实 际 服 务 工 作 量 ，监 督 物 管 企 业 是 否
遵 照 合 同 内 的 要 求 提 供 高 质 量 的 绿 色 物 业 服 务 并 严 格 控
制 成 本 ；二 是 将 物 管 企 业 的 努 力 程 度 尽 可 能 地 量 化 成 其 绩
效 ，有 助 于 进 行 精 确 合 理 的 奖 励 ；三 是 可 根 据 激 励 措 施 执
行 效 果 及 时 调 整 。
2 . 4 风 险 责 任 划 分
在 风 险 条 款 中 ，明 确 约 定 合 同 双 方 的 责 任 。 给 业 主 与
物 管 企 业 强 烈 的 信 心 、勇 气 与 工 作 积 极 性 。 业 主 的 风 险 分
担 与 利 润 共 享 有 助 于 降 低 物 管 企 业 的 风 险 规 避 度 ，以 增 加
业 主 的 效 益 ，使 得 激 励 机 理 能 最 大 限 度 地 合 理 使 用 ，得 到
最 佳 的 动 态 合 作 激 励 效 果 。
2 . 5 引 导 广 大 业 主 主 动 支 持 和 参 与 绿 色 物 业 管 理
工 作
在 合 同 当 中 约 定 ，物 管 企 业 须 设 置 节 能 标 语 与 节 能 标
志 ， 号 召 业 主 对 生 活 废 弃 物 自 觉 进 行 分 类 收 集 和 放 置 、主
动 节 水 节 能 、进 行 环 保 家 装 等 。 带 领 业 主 群 体 参 与 到 绿 色
物 业 工 作 当 中 来 ，形 成 良 好 的 节 能 环 保 行 为 与 风 气 。
3 结 论 与 展 望
现 有 的 绿 色 住 宅 建 筑 物 业 合 同 当 中 已 有 有 关 运 行 评
价 的 条 款 ，但 仍 然 不 够 完 善 ，激 励 条 款 欠 缺 。本 文 通 过 分 析
绿 色 建 筑 运 营 管 理 当 中 的 问 题 与 学 者 的 研 究 成 果 ，提 出 了
市 场 化 的 发 展 方 向 。通 过 绿 色 住 宅 建 筑 物 业 合 同 激 励 方 案
设 计 ，为 绿 色 住 宅 建 筑 运 行 标 识 的 申 请 提 供 了 合 同 条 款 思
路 的 支 持 。希 望 绿 色 住 宅 建 筑 开 发 商 与 物 管 企 业 在 今 后 的
Value Engineering • 253 •
土木工程人才培养的价值选择
T h e V a l u e O r i e n t a t i o n o f C iv i l E n g i n e e r i n g P e r s o n n e l T r a i n i n g
闫聚考 ® YA N J u - k a o ;李 义 强 ® L I Y i- q ia n g;许宏伟于 X U H ong-w ei
(①石家庄铁道大学河北省大型结构健康诊断与控制重点实验室，石家庄050043;②石家庄铁道大学土木工程学院，石家庄050043)
(① S tructural H ealth Monitoring and Control Key Laboratory of H ebei P rovince，Shijiazhuang Tiedao U niversity，Shijiazhuang 050043,C h in a;
② School of Civil E ngineering, Shijiazhuang Tiedao U niversity, Shijiazhuang 050043 , C hina )
摘要：当 前 ，许 多 学 者 对 于 土 木 工 程 人 才 培 养 价 值 取 向 方 面 有 着 不 同 的 见 解 。 在 国 外 ，西 方 学 者 一 般 认 为 在 这 个 培 养 过 程 中 更 加
注 重 于 个 人 本 位 的 价 值 取 向 ，而 我 国 学 者 更 加 偏 向 于 社 会 本 位 的 价 值 取 向 。基 于 个 人 价 值 与 社 会 价 值 的 辩 证 关 系 来 看 ，土 木 工 程 人 才
培 养 既 要 促 进 个 人 发 展 ，也 要 促 进 社 会 发 展 ，个 人 与 社 会 相 融 合 才 能 实 现 个 人 与 社 会 的 协 同 发 展 。
A b s tr a c t: At p resen t, many scholars have different opinions on the value orientation of civil engineering personnel train ing. In foreign
countries, w estern scholars generally believe that in the process of train ing, it should pay more attention to the value orientation of the
individual standard, while the C hinese scholars are more inclined to the value orientation of the social standard. B ased on the dialectical
relationship betw een individual value and social value, civil engineering personnel train ing should not only promote individual developm ent,
but also promote social developm ent in order to achieve the coordinated developm ent of the individual and the society.
关键词：人 才 培 养 价 值 取 向 ；社 会 价 值 ；个 人 价 值 ；综 合 型 价 值 取 向
K ey w o rd s: the value orientation of talents tra in ing； social v alue； individual v alu e； com prehensive value orientation
中图分类号:G642 文献标识码:A 文章编号：1006-4311 (2017 )07-0253-03
〇 引 言
高 校 在 人 才 培 养 改 革 与 创 新 中 ，存 在 着 一 定 得 矛 盾
和 冲 突 ， 其 中 最 主 要 的 矛 盾 是 人 才 培 养 价 值 取 向 的 冲
突 。 根 据 教 育 部 最 新 公 布 的 2 0 1 5 年 本 专 科 就 业 状 况 ，我
们 国 家 土 木 工 程 专 业 的 本 科 毕 业 生 为 7 7 1 8 0 人 11]。 这 个
数 据 随 着 时 间 在 不 断 地 提 升 ，因 此 土 木 工 程 人 才 培 养 价
值 取 向 问 题 更 加 值 得 深 思 。 我 国 一 直 以 来 是 一 个 工 程 教
育 大 国 ，在 土 木 工 程 专 业 人 才 培 养 价 值 取 向 方 面 ，许 多
学 者 有 着 各 自 不 同 的 看 法 ，人 才 培 养 究 竟 应 该 以 个 人 发
展 为 本 ，还 是 应 该 以 社 会 需 求 为 本 ？ 站 在 发 展 的 角 度 来
看 ，更 加 应 该 以 社 会 价 值 为 主 导 ，然 后 将 社 会 价 值 和 人
本 价 值 进 行 相 应 地 融 合 ，从 而 发 展 为 一 种 综 合 型 的 价 值
取 向 ，这 样 对 于 土 木 工 程 专 业 类 的 人 才 培 养 有 着 更 好 的
促 进 作 用 。______________________
基金项目：石家庄铁道大学十二五教育科学规划（Y201402)。
作者简介：闫聚考（1984-)男，河北邢台人，井师，専士，研究方向
为桥梁抗震及教学；李义强（1976-)男，河北辛集人，
讲师，硕士，研究方向为桥梁工程及教学；许宏伟
(1976-)，男，陕西宝鸡人，讲师，硕士，研究方向为桥
梁工程及教学。
实 际 工 作 中 采 用 市 场 化 的 先 进 思 想 与 方 法 ，积 极 带 头 申 报
绿 色 建 筑 运 行 标 识 ，最 终 形 成 政 府 期 望 看 到 的 良 好 市 场 氛
围 ，营 造 全 社 会 的 绿 色 住 宅 环 境 。 而 绿 色 建 筑 的 绿 色 物 业
管 理 的 实 施 ，绝 不 仅 仅 是 政 府 的 任 务 ，也 不 仅 仅 是 靠 着 物
业 服 务 企 业 一 方 的 力 量 就 可 以 实 现 的 ， 更 要 联 合 业 主 一
起 ，相 关 多 方 通 力 参 与 ，合 作 推 动 绿 色 建 筑 运 营 管 理 产 业
的 发 展 ，共 同 为 我 国 可 持 续 发 展 事 业 尽 一 份 力 。
参考文献：
[1]朱静娟.基于系统动力学的住宅节能经济激励政策研究「D1.
1 土 木 工 程 人 才 培 养 的 价 值 取 向 现 状 分 析
土 木 工 程 人 才 培 养 的 社 会 价 值 论
首 先 ，在 社 会 本 位 论 中 认 为 个 人 的 发 展 必 须 来 服 从 社
会 整 体 发 展 的 需 要 「2]。 因 为 这 个 观 点 认 为 人 是 生 活 在 社 会
中 的 个 体 ，个 体 必 须 受 到 社 会 的 制 约 。 土 木 工 程 人 才 培 养
的 目 的 就 是 为 社 会 培 养 合 格 的 土 木 工 程 人 才 ，从 而 来 满 足
社 会 发 展 对 土 木 工 程 人 才 的 需 求 。从 这 个 观 点 中 可 以 看 出
社 会 价 值 是 高 于 个 人 价 值 的 。教 育 的 质 量 标 准 就 是 以 社 会
发 展 的 需 要 来 判 定 「3]。 每 个 个 体 都 具 有 双 重 特 征 ：即 “个 体
我 ”和 “社 会 我 ”，“塑 造 社 会 我 ，这 就 是 教 育 的 目 的 ” 。
社 会 本 位 论 的 价 值 取 向 是 在 1 9 世 纪 的 下 半 叶 开 始 流
行 起 来 ，当 时 的 社 会 学 家 为 这 种 价 值 取 向 提 供 了 丰 富 的 理
论 依 据 。 这 些 代 表 学 者 是 站 在 社 会 的 角 度 来 进 行 考 虑 ，他
们 往 往 忽 略 了 这 个 社 会 中 的 主 体 ，也 就 是 人 的 感 受 和 创 造
性 。 我 国 对 于 土 木 工 程 人 才 培 养 主 要 是 从 洋 务 运 动 开 始
的 ，那 时 修 建 铁 路 需 要 大 量 的 土 木 工 程 类 人 才 ，于 是 就 开
办 了 相 应 的 学 堂 来 培 养 土 木 工 程 人 才 ，同 时 也 向 国 外 派 遣
人 员 进 行 相 应 的 学 习 。此 时 的 人 才 培 养 主 要 是 根 据 社 会 需
要 进 行 的 ，价 值 取 向 也 就 是 更 加 偏 向 于 社 会 本 位 论 。 从 历
史 来 看 ，我 国 对 于 土 木 工 程 人 才 培 养 的 价 值 取 向 整 体 上 还
武 汉 理 工 大 学 ,2009.
「2]刘 玉 明 . 北 京 市 发 展 绿 色 建 筑 的 激 励 政 策 研 究 [J1.北 京 交 通
大 学 学 报 （社 会 科 学 版 ）,2012( 0 2 ): 46-51.
「3]陌 扬 .刘 飞 ：拿 到 绿 色 建 筑 运 行 标 识 相 对 比 较 靠 谱 「N1.中华
建 筑 报 ，2 0 1 4 - 1 1 - 1 4 0 1 4 .
「4]杨 宇 ，董 昊 ，焦 柳 丹 . 绿 色 建 筑 运 行 标 识 推 广 对 策 研 究 [J1.城
市 开 发 ，2 0 1 5 ( 6 ) 8 2 - 8 3 .
「5]王 媛 媛 . 青 岛 利 用 ‘‘市 场 + ”推 动 既 有 居 住 建 筑 节 能 改 造 .
「E B /OL].h ttp :// d .x in h u a n e /x h sk sd/2016 -11/29/c_ 1 12001
tm -11-29.
