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浅析危房鉴定常遇的问题以及鉴定标准
随着社会的发展，我们的身边现在出现的危房数量已经越来越少，高楼林立的城市中的
写字楼、商场等都是比较安全的，这些人流量密集的地方，相关部门每年都会对其进行质量
鉴定，确保质量安全才会照常营业，但是，在城中村以及农村地区，就存在很多居住等级已
经不达标的危房了，面对这些危房，需要及时进行危房鉴定。经过鉴定后，会发现大部分的
危房早已经失去了维修的价值，面对这类危房而言，与其对其加固，不如直接拆除重建，现
在也有很多人对危房的了解不多，下面的时间，加固博士小编就来给大家详细介绍下在对危
房进行鉴定时，会遇到哪些常见问题，以及危房鉴定标准是什么？
一、哪几类危房需要做好鉴定工作？
现在很多房子经过检测都会发现这类房子的居住等级已经严重下降，想要居住在安全的
房子中，必须对还有加固价值的旧房或者危房进行及时的加固补强。很多年久失修、存在问
题较多、明显倾斜的房屋经过检测会发现这类房子大多数已经被划入危房的范畴，对于户主
而言，更应该积极做好对这几类房子的鉴定工作。
二、危房的鉴定范围是什么？
在对危房进行鉴定时，分为整栋鉴定和局部鉴定，需要整栋都鉴定的房子自然是存在问
题相对较多的房子，这类房子经过鉴定后，多会发现各方面的居住指标均不达标，需要局部
鉴定的危房当下存在的问题还是相对较少的，这类危房经过鉴定后，按照鉴定结果找到房子
存在的问题，及时对其进行整改加固，房子的使用功能和居住等级也都会达标
三、危房的鉴定方法有什么？
在对危房进行鉴定时，需要鉴定的项目相对较多，比如：地基鉴定、结构鉴定、承载性
能鉴定等。每一个鉴定项目的具体鉴定方法存在差异，在对危房进行鉴定时，对于这些要点
问题也要清楚到位。
四、危房的鉴定标准是什么？
危房鉴定标准分为四类，如果是轻度质量问题，经过鉴定，发现危房的居住等级完全过
关，不会影响到正常的居住，这类危房属于 A 类等级，如果危房的部分构件存在问题，处
于危险状态，不过，这类房子依然可以正常居住，属于 B 类等级，局部危房属于 C 类等级，
整栋危房属于 D 类等级，当房子鉴定后发现危险指数为 D 类等级时，这类房子已经不适合
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继续居住了，户主必须要赶紧搬走，绝对不能住在危险等级较高的房子中。
五、哪几类危房需要重点鉴定？
当房子存在的质量问题相对较多时，或者一些已经居住时间超过了 30 年房龄以上的房
子，即使对这类房子的养护工作在到位，在房子中居住时，也容易遇到一些问题，都是需要
注意的。
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