建筑面积的计算与总
说明
建筑面积的计算
• 概述
• 计算建筑面积的范围
• 不计算建筑面积的范围
第一节 概 述
一、建筑面积的概念：
建筑面积是建筑物各层面积的和。
二、建筑面积的组成：
建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构
成。
三、计算建筑面积的意义：
1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依
据。
2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算
楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程
等工程量时的基数。
第二节 计算建筑面积的范围
• 单层建筑物
• 多层建筑物
• 其他
• 一般规则：
• 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑
面积。
• 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水
平面积计算。
• 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建
筑面积.
单层建筑物
建筑面积=外墙外围水平面积=AB
计算条件：H≥米，不足算一半）
• 特殊情况：
• 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积
已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按
外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。
建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积
＝A×B+a×b。
• 一般规定：
• 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积
之和计算。
• 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的
外围水平面积计算，二层及二层以上按
外墙结构的外围水平面积计算。
• 同一建筑物如结构、层数不同时，应分
别计算建筑面积。
多层建筑物
11
50
0
例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（＋）（＋）
（＋）（＋）
扣：（+）
－
二、三层平面示意
（＋）（＋）
（＋）（＋）
四层平面示意
（＋）×
（＋）（＋）
• 解：
S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和
底层建筑面积＝＋－＝(m2)
二层建筑面积＝＋＝(m2)
三层建筑面积＝＋＝(m2)
四层建筑面积＝＋＝(m2)
S＝＋×2＋＝ (m2)
• 地下室、半地下室、地下车间、仓
库、商店、车站、地下指挥部等及相应的
出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括
采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面
积计算。
• 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论
何种材料、型式，均不计算建筑面积；地
下人防干线，不计算建筑面积。
例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积
1—1
解:S=地下室建面＋出入口建面
地下室建面:
＝（+）×（+）
＝(m2)
出入口建面:
＝ × ＋ ×
＝(m2)
S=＋＝(m2)
• . 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置
架空层或深基础地下架空层——如果设计加
以利用时且层高超过，按围护结构外围
水平面积计算建筑面积。
建于坡地的建筑物
1—1
H＞ 并且设计加以利用
±
解：
架空部分建
筑面积
S＝
（＋）
×
（＋）
＝(m2)
例 题 3
• . 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层
计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一
层计算。
• . 有围护结构的舞台灯光控制室，按其
围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面
积。
有围护结构的舞台灯光控制室示意图
• . 有关门斗、眺望间、观望电梯间、
阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等
（1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、
观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，
按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
层高超过米的全算，不足的算一半
（2）有盖无围护结构的走廊、檐廊的按其结
构底板水平面积一半计算建筑面积。
• 、屋面上部有围护结构的楼梯间、水
箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面
积计算建筑面积。
• 4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃
圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建
筑面积。
• 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需
另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体
建筑物面积之内。
按处理
• .关于车棚、货棚、站台等的建面计算
• 有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、货棚、
站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算
建筑面积.
无柱雨篷 有柱雨篷 独立柱雨篷
建筑面积
s =a×b
建筑面积
S=1/2 (A×B)
不计算建面
有 柱 货 棚
建筑面积S= (A×B)
单排柱货棚、站台
建筑面积S=1/2 (A×B)
无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙
的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），
按其水平面积一半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶
盖水平投影面积计算建筑面积。
• 有永久顶盖的 室外楼梯，按自然
层投影面积一半计算建筑面积。
• . 建筑物内变形缝，按自然层计算
建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计
算。
第三节 不计算建筑面积的范围
• 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、
勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴
块材、装饰面等不计算建筑面积。
• 2. 用于检修、消防等室外爬梯。
• 3.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）
• 4。自动扶梯、自动人行道
• 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱
或罐体的平台；没有围护结构的屋顶水
箱、花架、凉棚等。
• 5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、
气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈
桥、地下人防通道等结构物。
• 6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后
台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。
