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保险资金投资于房地产的模式与风险防范探讨作者:俞云冰作者单位:上海金融学院刊名:金融经济(理论版)英文刊名:FINANCE & ECONOMY年,卷(期):2010,(8)被引用次数:0次 参考文献(8条)1.张建丽 保险资金投资房地产问题的探讨 2009(2)2.林华 保险资金投资房地产解禁 20083.丁冰.蔡宗琦 千亿险资觊觎楼市保险巨头整装待发 20094.龙斌 从迪拜泡沫破裂看中国房地产业发展前景 20095.张建丽 中国房地产业泡沫濒临破灭是危机or转机 20086.顾建发 上海房地产业周期波动分析 20087.王金明.高铁梅 保险资金投资房地产问题的探讨 20048.陈圣莉 保险资金投资不动产细则即将出台禁投居民住宅 2010 相似文献(10条)1.期刊论文 毋庆刚 我国保险资金投资渠道与模式探讨 -中国市场2008(5) 随着我国保险市场的快速发展,保险资金的规模也在迅速扩大,而政策的放宽为保险资金的运用拓展了新的渠道.如何科学合理地采取多种渠道和多种模式,以达到充分有效地运用保险资金、分散风险、提高收益的目标,已成为保险界人士十分关注的焦点问题之一.本文从国内外保险资金投资渠道与模式对比的角度,对我国保险资金投资渠道与模式作进一步探索,并提出几点构想.2.学位论文 刘悦 拓展保险资金投资渠道的研究——保险资金投资于基础设施的探讨 2006 自1980年以来,我国保险业快速发展,保险资金迅速积累,并已形成了庞大的资金力量。但与此同时,也出现了一些亟待解决的新问题。由投资渠道狭窄、投资收益低导致的投资问题便是其中一个突出问题,且此问题已成为我国保险业发展的瓶颈,危及我国保险业的持续健康发展。因此拓展保险资金投资渠道、提高投资收益成为我国理论界和实务部门研究和关注的热点问题。 从成熟的保险资金投资变迁看,投资渠道均遵循了从单一到多元的发展轨迹。我国保险资金投资渠道也经历了由单一到多元的拓展。最近的一次拓展,即以2006年3月由中国保监会审议通过的《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》为标志,其必将促进一些领域融资难及我国保险业资金投资难等问题的解决。 与此同时,投资风险方面的问题却日益凸现,尤其是由新的投资渠道引发的新的投资风险。另外,面临新的投资渠道——保险资金投资于基础设施项目,我国现有的客观条件很可能难以满足资金运作的需求。这就需要从保险公司、金融证券市场、政府三方分别进行有针对性的风险防范与控制及相关外部环境的改善。 本文结合我国保险资金投资渠道拓展历程及投资现状,论述了投资渠道拓展策略的主要内容。接着从理论角度对拓展投资渠道的效应进行分析。在此基础上,对我国保险资金投资渠道拓展进行实证分析,根据不同类型风险及保险资金投资于基础设施所面临的障碍,结合保险资金投资管理的基本原则,探讨了拓展投资渠道后的风险防范体系的构建,并着重为保险资金投资于基础设施项目提供建议。全文以提出问题(投资渠道拓展的内容),分析问题(风险因素及面临障碍的实证分析),解决问题(建议)为主要写作思路。在论述过程中,采用定量与定性分析相结合对保险资金投资渠道拓展所面临问题及建议进行了深入剖析及研究。 本文结构及内容如下: 第一章,我国保险资金投资渠道拓展概述。从我国保险资金投资渠道拓展历程看,随着经济的发展,我国保险业已借鉴国外经验并结合我国实际投资环境与现状,拓展了投资渠道,即保险资金间接投资基础设施项目,为解决我国保险资金投资渠道狭窄、投资收益低等现实问题,找到了一条有效的途径。接着从投资结构及收益水平两方面,分析我国保险投资现状,进而论述了投资渠道拓展策略的主要内容。 第二章,我国保险资金投资渠道拓展的理论。所涉及理论包括资产负债管理理论及资产组合管理理论。首先,对二者的核心思想进行了介绍,最后分别利用此理论分析检验保险资金投资于基础设施项目对我国保险业的影响。 第三章,我国保险资金投资渠道拓展的实证分析。包括风险及障碍两方面。 由此为第四章的研究与探索奠定基础。 第四章,对我国保险资金投资渠道拓展的建议。拓展投资渠道后,投资风险将更大,同时,面临新的投资渠道——保险资金投资于基础设施项目,现实状况很可能适应不了资金运作的需求。这就需要从保险公司、金融证券市场、政府三方分别进行针对性的风险防范及相关外部环境的改善。3.期刊论文 郑庆寰.杨绪彪.王惠 借鉴国外经验拓宽保险资金投资渠道 -商业研究2004(22) 随着近年来我国保险公司保费收入的增长,保险资金投资渠道过于狭窄已经成为制约中国保险业发展的主要问题.投资渠道狭窄使保险公司面临较大经营风险,削弱了保险公司的竞争力.借鉴国外保险投资的成功经验,积极拓宽保险资金投资渠道,是进一步促进我国保险业发展的必然选择.4.学位论文 周娅娜 拓宽保险资金运用渠道的探索——基于投资基础产业的分析 2006 我国保险业自1980年恢复国内业务以来得到了迅速发展,保持了年均30%以上的增长速度。截至2006年2月底,保险业总资产规模、保险资金运用余额分别达到16000亿元和14600亿元。随着保险市场竞争的日趋激烈,为推动保险业的持续健康发展,保险资金运用的重要性日趋明显。长期以来,我国保险资金的运用存在着结构单一、渠道狭窄、收益较低、资产负债不匹配的问题,同国际保险业的资金运用情况相比,保险资金运用已经成为我国保险业发展的瓶颈。如何在当前的开放背景下和经济环境中拓宽保险资金运用渠道,提高保险资金运用效率,推动我国保险业参与国际竞争,无疑具有重要的现实意义。 本文主要针对目前保险资金投资运作的困境进行有关保险资金投资基础产业项目的探索,目的在于拓宽保险资金运用渠道的同时能够增加保险资金在长期资产上匹配的份额,缓解保险资金目前尴尬的投资局面(2002年以来我国保险资金运用收益率一直较低,分别为%、%、%、
%)。作为重要机构投资者,保险公司持有大额、长期的资金,投资基础产业项目有利于弥补中央和地方财政的不足,发挥保险资金的融通功能,深入参与国民经济生活,支持国民经济增长,也有利于拓宽保险资金运用渠道,改善保险资产负债匹配状况,增加投资机会,分散投资风险,促进保险资金与其他社会资源配置的有效结合,推动保险市场的快速、健康发展。 由于国家大型基础产业项目建设周期长、投资回报较高且有政府信用支持,适合保险公司负债资金运用的特点:安全性、收益性、支付的确定性。所以,探索如何提高保险资金保值增值能力,如何摆脱保险资金在资本市场上遭遇的困境,基础产业项目投资就成为一枝独秀浮出水面,成为各界关注的一个热点课题。在世界范围内,保险资金进入基础产业建设早已有之。随着衍生融资工具的诞生,由保险公司提供基础产业服务的方式在全世界各地迅速发展。例如日本在战后复兴时期,保险公司因与财团的利益关系等各种因素积极参与了对基1础设施的投资。至1986年末对住宅、城市建设的贷款达201845亿日元,为战后日本经济复兴做出很大贡献。经济、信息全球化使各国的私营资金已经开始在国际范围内寻找投资机会,安联、信诺、纽约人寿、安田火灾海上等国外保险公司纷纷参与到对我国的基础设施投资当中来,累计超过10亿美元。在保险界的强烈呼吁下,2006年3月《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》正式颁布实施,这标志着我国保险资金运用实现了质的飞跃。 全文由五个部分组成,通过对当前保险资金运用现状及问题的分析,探讨了保险资金投资基础产业的可行性,并对可能面临的风险及风险管理对策作了探索,最后提出了保险资金投资基础产业的合理政策思路。论文的基本思路和结构安排如下: 第一章介绍了保险资金运用的基本状况,为投资基础产业建设作为铺垫。在对我国保险资金运用发展历程简要回顾的基础上,论文分析了我国保险资金投资现状及面临的风险,提出了当前我国保险资金运用存在的四个主要问题:保险资金投资环境不成熟,外部投资环境障碍重重;专业投资管理人才匮乏,投资管理压力大;保险资金的运用结构不合理,投资回报偏低;保险资金运用存在期限结构不匹配的缺陷。 第二章从三个方面详细分析了我国保险资金运用困境的成因,提出了拓宽保险资金投资渠道是解决保险资金运用困境关键的政策思路。首先分析了保险投资监管的原因,指出保险投资监管体制落后;保险投资监管重点错位以及保险监管政策的束缚是资金运用困境的监管原因。其次,通过多角度的分析,从资本市场的交易主体、交易客体、交易规则分别对资本市场深层次存在的问题进行了分析。最后从保险公司角度分析了公司自身存在的制约保险资金运用的问题。在综合分析的基础上,论文强调拓宽保险资金投资渠道已成为不可逆转的趋势。 第三章主要对保险资金投资基础产业的可行性作了较深入的研究。本章在简要介绍了基础产业的概念界定及特点的基础上,从资金的期限匹配性、安全性、收益性三个角度对保险资金介入基础产业项2目进行了可行性论证,大胆提出了保险资金投资基础产业项目有利于投资困境的解决,有助于加速实现保险公司与基础产业双赢的局面。 第四章着重论述了保险资金投资基础产业可能伴随的风险及可行的风险管理对策。由于基础产业项目投资是一种新的投资渠道,可供借鉴的成熟经验较少,风险管理成为投资成功与否的关键因素,因此有必要进行着重分析。本章首先简要介绍了风险管理的定义和风险管理流程。然后结合基础产业项目的特点分析了资金投资中可能面临的风险,主要有市场风险、信用风险、流动性风险、再投资风险、决策风险、操作风险、法律风险以及委托代理风险等。由于基础产业的属性特点及经营中的垄断性,论文分析强调保险资金投资基础产业面临的市场风险和信用风险较小,需防范和重视的是其它几类风险。最后针对目前我国资金运用风险管理的不足,从宏观和微观两个层次提出了相应的整改措施和建议。 第五章是本文研究的重点,较深入的探索了我国保险资金投资基础产业的政策思路。在保险资金投资基础产业重点项目选择及投资模式分析的基础上,对保险资金投资基础产业提出了战略性思考及具体政策建议。本章首先结合当前我国基础产业发展的现状,对保险资金可有所作为的项目进行了分析,在水务项目、交通运输项目中的路桥建设和城市地铁、大型水电项目以及垃圾处理业中,保险资金有广泛的发展前景和较大盈利空间。其次,探索了当前保险资金投资基础产业可操作的几种模式,如市政债券模式、贷款模式(银保联合贷款、委托组合式贷款和保险公司联合贷款)以及资金信托模式,在资金信托模式的分析中,“信团”模式的提出对当前保险资金间接投资基础设施项目有较大的意义。最后,论文对保险资金投资基础产业提出了五点政策建议:转变政府职能,努力发挥政府在基础产业投融资中的宏观调控作用;创新我国的保险资金投资监管体系,逐步采取分级管理的监管模式;加快建立和完善保险公司的资金运用风险管理体系;强调综合配套的政策思路;加快保险资金运用人才的培养。 本文的创新主要体现在以下几方面:(1)论文选题新颖。保险资金投资基础产业项目在国内是一个新生事物,理论界与实务界都处于3探索的起步阶段。本文在综合我国保险资金运用现状和相关理论探讨的基础上,多视角对保险资金投资基础产业进行了可行性论证,提出保险资金基础产业投资渠道的一些新观点,并深入探索了相关的政策思路。(2)论文强调保险资金运用的风险管理可分为宏观和微观两方面,宏观监管从国家层面入手,主要是完善投资环境,健全法律法规和制度平台,强化综合监管和协调配套管理;微观管理从保险机构层面入手,树立正确的投资经营理念,制定全面的风险识别、计量、评价和报告程序,建立风险控制的监督、纠正机制以及风险管理复合人才的培养创新机制,从而形成全方位的风险管理新思维。(3)论文最后在保险资金投资基础产业的相关政策建议中提出创新我国的保险资金投资监管体系,逐步采取分级管理的监管模式的建议,即根据各家保险公司不同的内部经营管理状况,对投资活动采取分级别、多层次的监督管理。这种分级监管模式对保险资金投资基础产业项目在实际操作中具有重要的参考价值,是一种可以尝试的新思路。5.期刊论文 康宁 我国保险资金介入资本市场方式研究综述 -山西煤炭管理干部学院学报2008,21(2) 随着保险公司保费收入的增长,资金投资渠道过于狭窄已经成为制约中国保险业发展的主要问题.保险公司作为重要的机构投资者,加强其参与资本市场的深度与广度已经成为我国金融改革与发展的必然趋势.本文通过对保险资金参与资本市场相关理论与实践的研究整理,系统分析了保险资金投资渠道选择及风险防范措施,为我国保险公司资金运用提供了依据.6.学位论文 颜立茹 我国保险资金投资渠道拓展研究 2005 本文首先从我国保险业的处境、存在的问题及拓展我国保险资金投资渠道的意义等几方面入手说明选题的背景和意义;接着以分析我国与国外保险投资实际情况为基础,结合我国的实际情况,分析找出我国可拓展的具体投资渠道,找出了解决我国保险业问题的方法和途径;第三章在第二章基础上又在理论上分析探讨了我国可拓展投资渠道的理论可行性;接下来再对可拓展投资渠道的具体实践进行研究.由于拓展投资渠道后带来了高风险,而保险投资必需遵循"三性兼顾,安全第一"的投资原则,构建一个风险防范体系,保证保险投资的安全性,这对我国保险业问题的解决更有现实意义.为此,最后又从微观和宏观两方面探讨了拓展投资渠道后的风险防范体系构建及相关法律的完善.7.学位论文 苏加峰 保险资金投资基础设施探讨 2004 中国恢复保险以来,业务日新月异,保费收入连续增长;但另一个需要正视是现实是保险资金的投资难题:保险资金投资过度集中于银行存款和国债,巨额保险资金过多暴露于利率风险之下;货币市场利率连续下调、资本市场长期疲软导致保险资金投资收益能力不足.著名经济学家厉以宁将"保险投资收益低下"列为中国保险业面临的两大挑战之一.经过研究和探讨,开辟新的投资渠道成为解决保险资金投资难题的唯一选择.在此背景下,基础设施因其风险低、回报相对稳定的特色引起大家的关注.文章在分析中国基础设施基本状况的基础上,对保险资金的介入进行了可行性论证,大胆提出保险资金投资基础设施有利于投资难题的解决.为了使论点具有说服力,文章采用了两种不同的方法对基本观点进行支持.第4章首先采用静态方法对保险资金投资组合策略问题进行研究.基于Markowiz理论的传统模型采用均值、方差和相关系数描述相关变量,对某一时段上的资产进行优化组合.验证了保险资金投资基础设施的可行性,证实了基础设施投资有利于保险资金投资收益性和安全性的基本观点.在第5章中采用了动态财务的分析方法,它是针对均值/方差模型的弊端而提出的.动态财务方法的使用,完成了局部到全局、静态到动态的转变;实现了在更广阔的框架内,以动态的观点研究保险资金投资问题.研究过程建立在复杂的FIRMTM系统之上,通过建立随机微分方程和使用层叠结构达到模拟经济变量、生成相关情景和分析风险因素的目的,最终论证和支持了保险资金投资基础设施可行的观点.该文的创新主要体现在以下两个方面:在综合中国保险资金运用现状和相关理论探讨的基础上,多角度论证开拓保险资金基础设施投资渠道的观点.引入了动态财务的分析方法.在介绍动态财务模型架构的基础上,尝试将此方法运用于保险资金投资策略的研究.8.期刊论文 李晚冬 浅谈中国保险资金的运用 -大众商务(投资版)2009(7) 入世以后,内外资保险公司为竞争市场份额,不断压低保险费率,承保利润微乎其微,这导致保险公司今后的发展很大程度上取决于资金运用业务.新保险法的修订进一步放宽了我国保险资金的投资渠道,这对于各大保险公司来讲是机遇与挑战并存的.本文分析了目前我国保险资金的运用现状及存在的主要问题,并提出了解决此问题的一些建议.9.期刊论文 李明 保险资金入市所带来的思考 -商业经济2005(7) 保险资金运用渠道狭窄已成为制约保险业发展的重要因素之一,拓宽融资渠道已成为众望所归,保险资金的入市则打破了这一桎梏.真正实现保险资金的充分利用,必须开拓证券、大型基建、货款等更多的渠道,实现资金运作的安全性、收益性、流动性、多样性.10.期刊论文 尹小玲.YIN Xiao-ling 我国保险资金投资分析 -盐城工学院学报(社会科学版)2007,20(4)
近年来我国保险业发展迅猛,表现出良好的发展前景,但在对我国保险投资的现状进行深入的分析后,发现目前保险投资业务仍存在着投资收益率比较低、保险投资结构不尽合理、保险资金管理模式落后等一系列问题.通过与西方发达国家保险投资渠道和投资收益情况的比较,提出了我国保险资金投资改进和提高的对策与措施. 本文链接: