（建筑工程设计）下沙高沙（建筑工程设计）下沙高沙
社区经济联合社商业综合用社区经济联合社商业综合用
房工程施工组织设计房工程施工组织设计
目 录
第一章第一章 编制依据与施工目标编制依据与施工目标 ..........................................................................................55
一、编制依据 .......................................................5
二、工程施工使用的规范、文件 .......................................5
三、施工目标 .......................................................6
1、质量目标 ....................................................6
2、工期目标 ....................................................6
3、安全生产目标 ................................................6
4、文明施工目标 ................................................6
5、服务目标 ....................................................7
第二章第二章 工程概况与特点工程概况与特点 ..................................................................................................88
一、工程概况 .......................................................8
二、工程特点 ......................................................10
第二章第二章 施工部署施工部署 ............................................................................................................1111
一、施工准备工作计划 ..............................................11
二、质量策划 ......................................................12
三、施工管理 ......................................................14
（一）施工管理网络 ............................................14
（二）管理措施 ................................................15
（三）施工管理的主要内容 ......................................17
1、计划管理 ...................................................17
2、技术管理 ...................................................17
3、施工现场标准化管理 .........................................18
4、材料管理 ...................................................20
5、总包管理 ...................................................20
四、项目部管理组织及班子配备 ......................................21
五、施工现场总平面布置 ............................................23
（一）施工总平面布置原则 ......................................23
（二）施工平面布置 ............................................23
1、总平面布置 .................................................23
2、生活区、办公区设置 .........................................23
3、主要机械设备及堆场布置 .....................................24
4、施工用水 ...................................................24
5、施工用电 ...................................................25
六、施工进度计划 ..................................................25
（一）施工进度计划可行性分析 ..................................25
（二）施工进度计划图表 ........................................26
七、劳动力投入计划 ................................................26
八、主要施工机械设备配备计划 ......................................28
九、周转材料投入计划 ..............................................29
十、检测仪器、设备投入计划 ........................................30
十一、拟采用的新材料、新工艺、新技术 ..............................31
第三章第三章 主要施工技术方案主要施工技术方案 ............................................................................................3333
第一节 桩基工程施工方案 ..........................................33
一、桩基概况 ......................................................33
二、预应力管桩对周围环境的影响及预防措施 ..........................33
三、施工工艺及质量保证措施 ........................................33
第二节 基础工程施工方案 ..........................................35
一、土方工程 ......................................................35
二、垫层施工 ......................................................36
三、钢筋工程 ......................................................36
四、模板工程 ......................................................37
五、混凝土工程 ....................................................37
六、地下室防水工程 ................................................39
七、回填土 ........................................................40
第三节 主体工程施工方案 ..........................................41
一、钢筋工程 ......................................................41
（一）钢筋制作 ................................................41
（二）钢筋绑扎 ................................................41
二、模板工程 ......................................................42
三、砼工程 ........................................................44
四、砌体工程 ......................................................44
五、工程轴线及标高的控制 ..........................................45
（一）轴线控制 ................................................45
（二）标高控制 ................................................46
六、主体施工质量通病的防治 ........................................46
第四节 装饰装修工程施工方案......................................48
一、外墙涂料 ......................................................48
二、内墙涂料 ......................................................49
三、地砖（防滑地砖） ..............................................51
四、塑刚窗安装 ....................................................51
五、外墙保温砂浆施工 ..............................................53
第五节 屋面工程..................................................55
一、水泥砂浆找平层 ................................................55
二、SBS改性沥青防水卷材 ..........................................55
三、细石砼保护层 ..................................................57
四、质量通病的防治 ................................................58
第六节 水电安装工程 ..............................................58
一、水施 ..........................................................59
（一）室内压力管道安装 ........................................59
（二）排水管、雨水管的安装 ....................................62
（三）卫生洁具安装 ............................................62
二、电施 ..........................................................63
（一）电线管、线盒的安装 ......................................63
（二）配电箱的安装 ............................................64
（三）开关灯具的安装 ..........................................65
（四）防雷及接地安装 ..........................................65
第四章第四章 垂直运输及外架搭设方案垂直运输及外架搭设方案 ................................................................................6666
一、塔吊安装方案 ..................................................66
二、型钢井架搭设方案 ..............................................67
三、外脚手架搭设 ..................................................68
四、外脚手架拆除 ..................................................69
五、安全措施 ......................................................70
第五章第五章 季节性施工措施季节性施工措施 ................................................................................................7171
一、夏季施工措施 ..................................................71
（一）混凝土工程 ..............................................71
（二）砌体工程 ................................................72
二、雨季施工措施 ..................................................72
（一）雨季施工安全措施 ........................................72
（二）砌筑工程 ................................................73
（三）混凝土工程 ..............................................73
（四）抹灰工程 ................................................74
三、防洪抗台措施 ..................................................74
第六章第六章 工程质量保证措施工程质量保证措施 ............................................................................................7575
一、施工管理体系的建立 ............................................75
二、现场质量检查工作 ..............................................77
三、施工组织设计编制、图纸会审、技术交底工作 ......................78
四、原材料、半成品、外购件质量的控制把关工作 ......................79
五、机械设备的质量控制工作 ........................................80
六、施工工序的质量控制工作 ........................................80
七、提高观感质量措施 ..............................................81
八、工程回访和保修服务措施 ........................................83
第七章第七章 确保工程进度措施确保工程进度措施 ............................................................................................8585
一、加强劳动力、机械设备的投入和管理 ..............................85
二、强化各级生产管理 ..............................................85
三、严格推行网络施工，科学合理组织流水施工 ........................86
四、提高施工技术水平 ..............................................87
五、加强各工种的协调施工 ..........................................87
第八章第八章 文明施工、安全生产技术措施文明施工、安全生产技术措施 ........................................................................8989
一、文明施工措施 ..................................................89
（一）场容场貌 ................................................89
（二）生活卫生 ................................................89
（三）环境保护 ................................................90
（四）文明建设 ................................................90
（五）消防管理 ................................................90
（六）治安管理 ................................................91
二、安全生产技术措施 ..............................................91
（一）安全管理 ................................................91
（二）“三宝四口”防护 .........................................92
（三）施工用电 ................................................92
（四）施工机具 ................................................93
第一章第一章 编制依据与施工目标编制依据与施工目标
一、编制依据
1、由北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的施工图；
2、地质勘察报告；
3、国家现行施工标准、规范及省、市现行有关法律、法规和施工标准、规定等
文件；
4、我公司质量、环境、职业卫生安全整合管理体系手册和程序文件；
5、我公司内部有关文件、管理制度、管理办法等。
二、工程施工使用的规范、文件
为确保工程施工标准、规范的有效性和先进性，有效指导工程实际施工，合理
验评工程质量，我公司在本工程的施工中拟采用的有关规范、文件如下：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
2、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）；
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
6、《烧结多孔砖与烧结空心砖房屋建筑构造》（浙 J20-95）；
7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）；
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
12、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；
13、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）；
14、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
15、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）；
16、《建筑机械使用安全规程》（JGJ33-2001、J119-2001）；
17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；
18、浙江省有关标准图集；
19、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；
20、我公司有关质量、技术、安全、文明施工等文件；
21、其他有关标准、规范、文件等。
三、施工目标
我公司根据工程实际情况，结合企业自身实力，发挥企业管理优势，本着“质
量让顾客满意、环境让社会满意、安全让员工满意、管理精益求精”的公司管理方
针，承诺如下施工目标：
1、质量目标
以优质、快速、高效的质量实现工程合同要求，为顾客（业主）提供满意的产
品（工程），确保工程质量一次性验收合格，符合（工程施工质量验收规范）合格标
准。
2、工期目标
本工程建筑面积 ²，结构类型为框架结构，根据工程实际情况，结合
公司实际施工能力，确定本工程的总工期为 550日历天，承诺在此时间内完成招标
文件所规定的各项施工任务，及时交付业主单位使用。
3、安全生产目标
以安全第一、预防为主，改善职业安全卫生条件，消除或降低员工及相关方的
职业安全风险，杜绝重大伤亡、火灾事故，确保施工安全。
4、文明施工目标
严格按照我公司 CIS形象布置和管理整个施工现场，以文明施工、美化环境，
预防或减少可能伴随的环境影响，创建文明施工现场，争创市级“双标化”施工工
地。
5、服务目标
信守合同，密切配合，认真协调各方关系，接受业主、监理和其他相关方的控
制与监督，不折不扣地搞好工程各项服务工作。
第二章第二章 工程概况与特点工程概况与特点
一、工程概况
下沙高沙社区经济联合社商业综合用房工程位于下沙高沙社区，工程建设单位
为杭州市江干区下沙镇高沙村经济联合社，设计单位为北京东方华太建筑设计工程
有限责任公司，招标代理公司为浙江省成套招标代理有限公司。
下沙高沙社区经济联合社商业综合用房工程共有 A#、B#楼、C#楼共三个单位工
程。具体如下：
本新建工程总建筑面积为 m²，其中地下建筑面积为 ㎡。A#、
B#、C#楼建筑面积分别为 m²、 m²、 m²，框架结构，地上
最高 13层，地下 1层。结构耐久年限为 50年，耐火等级为二级，建筑物抗震设防
烈度为六度，屋面防水等级为二级，地下室防水等级Ⅱ级。
本工程基础采用桩基础，上部结构采用钢筋混凝土框架结构，楼屋面均采用现
浇钢筋混凝土梁板结构，所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式楼梯。
建筑施工具体做法：
1、楼地面工程
地 1：普通花岗岩楼面
普通花岗岩，素水泥浆嵌缝，20厚 1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，100厚 C20
混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。
地 2：水泥砂浆地面
20厚 1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，聚氨酯防水涂膜层，四周涂高 150外
粘粗砂，门口处外涂出 300宽，刷 厚聚氨酯防水涂膜防水层，刷 厚聚氨酯
防水涂膜层，基层表面满刷底涂一层，100厚 C20混凝土，100厚碎石压实，素土夯
实。
地 3：水泥砂浆地面
20厚 1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，100厚 C20混凝土，100厚碎石压实，
素土夯实。
楼 1：普通花岗岩楼面
普通花岗岩，素水泥浆嵌缝，20厚 1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，素水泥
浆结合层。
楼 2：水泥砂浆楼面
20厚 1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，聚氨酯防水涂膜层，四周涂高 150外
粘粗砂，门口处外涂出 300宽，刷 厚聚氨酯防水涂膜防水层，刷 厚聚氨酯
防水涂膜层，基层表面满刷底涂一层，素水泥浆结合层一道。
楼 3：水泥砂浆楼面
20厚 1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字角，素水泥浆结合层。
2、墙柱面工程
内墙 1：普通乳胶漆墙面
室内普通乳胶漆面层;8厚 1：1：6石灰水泥砂浆粉面，12厚 1：1：6水泥石灰砂浆
打底扫毛，弹性底涂、柔性腻子，抗裂砂浆网格布，界面剂
内墙 2：普通抹灰墙面
8厚 1：1：6石灰水泥砂浆粉面，12厚 1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛，弹性底涂、
柔性腻子，抗裂砂浆网格布，界面剂
内墙 3：水泥砂浆墙面
墙面 米以下为水泥砂浆抹面，其余为普通抹灰;8厚 1：：水泥石灰膏砂
浆结合层，15厚 1：2水泥砂浆打底，刷素水泥浆一道，弹性底涂、柔性腻子，抗
裂砂浆网格布，界面剂
内墙 4：白色防霉涂料墙面
喷涂白色防霉涂料，钢筋混凝土现制墙，墙体刮腻子找平。
外墙 1：涂料墙面
外墙涂料二至三遍，6厚 1：水泥砂浆掺加纤维罩面，12厚 1：3水泥砂浆打底
扫毛
外墙 2：干挂花岗岩墙面
挂 25厚光面花岗岩石材，墙面用膨胀螺栓固定镀锌型钢。
外墙 3：面砖墙面
仿石面砖，缝宽 5，纯水泥浆勾缝，7厚结合层，5厚 1：2建筑胶水泥砂浆结合层，
6厚 1：水泥砂浆掺加杜拉纤维刮平扫光，12厚 1：3水泥砂浆打底扫毛
3、天棚工程
顶 1：乳胶漆顶棚
白色乳胶漆，2厚细纸筋灰光面，18厚 1：粗纸筋灰，板底刮腻子找平
顶 2：普通抹灰顶棚
普通抹灰，10厚 1：水泥砂浆罩面压实赶光，板底刷素水泥浆一道（内参水重 3-5%
的 107胶）
4、屋面工程
屋面 1：平屋面（上人屋面）
10厚地缸砖，20厚 1：3水泥砂浆结合层，40厚 C20细石砼，随捣随抹平，每 6000*6000
留 10宽分仓缝，缝内填聚氨酯胶泥，一层油毡隔离层，3厚 SBS防水卷材，20厚
1：3水泥砂浆找平，40厚挤塑聚苯板保温层，20厚 1：3水泥砂浆找平，1：6水泥
焦渣 2%找坡，最薄处 30厚，振捣密实，表面抹光
屋面 2：平屋面（不上人屋面）
屋面刚性防水：40厚 C20细石砼，随捣随抹平，每 6000*6000留 10宽分仓缝，缝
内填聚氨酯胶泥，一层油毡隔离层，3厚 SBS防水卷材，20厚 1：3水泥砂浆找平，
40厚挤塑聚苯板保温层，20厚 1：3水泥砂浆找平，1：6水泥焦渣 2%找坡，最薄
处 30厚，振捣密实，表面抹光
二、工程特点
1、本工程部分楼层较高，在结构施工时，应充分考虑注意对此的施工安全和结
构安全，做好模板工程的专项施工。
第二章第二章 施工部署施工部署
施工部署是指导本工程整个施工的纲领性文件，是控制整个施工的规范性条款。
必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点及综合因素，进行科学合理的安排与
严谨的管理才能完善地完成本工程的施工任务，我们将以“合理的方案、严密的组
织、严格的管理”为施工遵循原则来开展施工。同时，在本工程的施工过程中将按
项目法全面组织施工，按 ISO9001、ISO14000、ISO18000整合管理体系进行标准化
管理，合理安排施工，全面落实工程质量、安全、工期、文明的施工目标，以优质、
快速、高效的完成施工任务。
一、施工准备工作计划
如蒙中标，我公司将立即组织人员进场，积极做好施工的前期准备工作，确保
工程在最快的时间内正式开工。
1、及时组织项目部成员认真熟悉图纸，做好图纸自审工作，在此基础上，会同
业主、设计、监理等各方进行施工图纸会审。
2、在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作，并以本施工组织设计为大
纲，在规定的期限内，编制以下各类技术方案及专项方案，做好现场的技术纲领性
文件。
（1）工程施工组织设计实施方案；
（2）桩基施工方案；
（3）模板工程专项方案；
（4）施工井架搭拆专项方案；
（5）脚手架搭拆方案；
（6）施工用电专项方案；
（7）文明施工专项方案。
3、根据施工进度计划和施工图纸，落实大宗材料的进货渠道，确定主要施工机
械和周转材料的进场时间，组织各施工班组进场。
4、做好施工道路和施工用水、用电工作。
5、现场各项管理制度的制订及工程有关资料的收集，确保顺利开工。
6、配合业主做好施工许可证的申领工作，办好质监、安监手续，尽快做好开工
的报批工作。
7、根据建设单位提供的坐标点及水准点，做好轴线控制点和高程控制点的设置
和保护工作。
二、质量策划
根据整体质量目标，进行层层目标分解，具体分解至各检验批。责任人的落实
上，操作工负责检验批质量，班组长负责分项质量，各工种工长（施工员）负责分
部工程质量，项目经理（技术负责人）负责整个工程质量，质量控制，管理和监督
上，从班组兼职质量员、项目部专职质量员、技术负责人到公司各级质量部门依次
对本工程质量进行控制、监督，确保工程质量受控、有序，达到最终目标。
制订并执行质量保证措施（见质量保证措施章节），从技术、管理、制度、资金、
人力、物力上保证目标的实现，工程重点、难点项目必须编制专项施工方案，确保
重点、难点的顺利施工，从而保障整个工程的顺利施工和整体目标的实现。
1、检验批、分项、分部工程划分
本工程分为 A#、B#、C#号楼，这里具体说说分部、分项和检验批的划分。该单
位工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中划分，包括其中几
个分部，即基础、主体、屋面、装饰装修、给排水、电气等内容较为齐全。见下表：
序号 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批划分
支护土方 土方开挖 土方回填 按分项划分检验批
桩基 预应力混凝土管桩 按轴线划分检验批
砼基础 模板、钢筋、砼
按模板安装、拆除、钢筋原材料、加工、
连接、安装、砼原材料、配合比、施工、
现浇结构外观、尺寸偏差和变形缝划分
1
地基与
基 础
砌体基础 砖砌体 按分项划分为一个检验批
砼结构
模板、钢筋、砼、现浇
结构
按模板安装、拆除、钢筋原材料、加工、
连接、安装、砼原材料、配合比、施工、
现浇结构外观、尺寸偏差和变形缝划分2
主体
工程
砌体结构 填充墙砌体 按分项及楼层划分检验批
地面 整体和板块 按分项和楼层划分检验批
抹灰 一般抹灰 外墙按面积，内墙按楼层划分检验批
门窗
木门安装、塑钢窗安装、
特种门安装、门窗玻璃
按楼层划分，特种门划分为一个检验批
饰面砖 饰面砖粘贴 按房间划分成若干检验批
涂饰 水性涂料涂饰 外墙按面积，内墙按房间划分
3
建筑
装饰
装修
细部 根据工程情况再行划分
4 屋面
卷材防水
屋面
保温层、找平层、卷材防水
层、细部构造
按分项划分
室内给水
系统
给水管道及配件安装、室内
消火栓系统安装、给水设备
安装
按设计系统划分检验批
室内排水
系统
室内排水管道及配件安装、
雨水管道及配件安装
按设计系统划分检验批
5
建 筑
给排水
卫生器具
安装
卫生器具安装、给水配件安
装、排水配件安装
按设计系统划分检验批
变配电室 按设计系统划分检验批
供电干线 按设计系统划分检验批
电气动力 按设计系统划分检验批
电气照明 按设计系统划分检验批
6
建筑
电气
防雷接地 按设计系统划分检验批
2、质量检测计划
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和杭州市建设工程质
量安全监督总站[2000]14号文件《关于进一步加强杭州市房屋建筑工程和市政基础
设施工程实行见证取样和送检工作的意见》的规定，建设工程质量检测实行见证取
样和送检制度，即在建设单位或监理单位见证人员见证下，由施工单位取样人员在
现场按规定取样、封样后，送至具有相应资质等级并经监督备案认可的检测（试验）
机构进行检测。结合本工程的具体情况，初步制订以下检验计划：
（1） 试块、试件、材料检测
①砼试块：按自拌砼、商品砼及浇捣时段分别留置；
②砂浆试块：按基础、主体（楼层）或砌筑时段留置；
③钢筋试件：按钢筋规格、批次、吨位要求留置；
④钢筋焊接试件：按焊接规格、数量要求留置；
⑤砖、砌块：按强度、数量要求检测；
⑥水泥：按强度等级、批次、出厂日期、品种、数量等不同要求检验；
⑦防水材料：按不同材料进行检测；
⑧砂、石料：按使用部位进行检测。
涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送样的比例不得低于应取样数量
的 30%。
（2）结构安全与功能性检测
1）土建
①桩基检测；
②结构实体钢筋保护层厚度检测；
③屋面和卫生间地面淋水（蓄水）试验；
④建筑物垂直度、标高、全高测量；
⑤外窗三性检测；
⑥建筑物沉降观测；
⑦室内环境检测。
2）给排水
①给水管道通水试验；
②卫生器具满水试验；
③排水干管通球试验。
3）电气
①照明全负荷试验；
②避雷接地电阻测试；
③线路、插座、开关接地检验。
三、施工管理
（一）施工管理网络
1、本工程实行“项目法”施工，实行项目经理负责制，项目经理在本工程代
表企业法人，有调度、采购、分配、奖罚等权限，对工程质量、生产技术、施工进
度和安全生产总负责。
2、本工程将组织一个以项目经理为首的现场执行机构，实行项目经理对工程质
量、安全生产、施工进度、资金控制等全面负责制。各管理人员对项目经理负责，
做到分工明确、各负其责、互相协作、紧密配合、形成有效的管理层。
（二）管理措施
1、认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹法原理，实行计
划网络管理，同时加强各方协调，确保各个环节顺利运转，提前做好一切准备。
2、选派具有快速施工经验、善创优良、文明施工的管理队伍进行现场管理；
选派善打硬打，能创优良且技术和政治素质双优的施工班组进行施工。
3、进一步深化和完善以工程质量、施工进度、安全生产为主要指标的内部承
包责任制，真正做到工程质量和施工进度同每个施工人员的利益相联系，使每个施
工人员真正认识到质量是企业的生命，安全是职工的生命。
施 工 管 理 网 络
4、专人负责及时编制旬、月、季生产作业计划和其他计划；每半月召开一次
现场生产会议，落实生产计划，解决存在问题；每天进行一次管理班子碰头会，处
理当天发生的问题和调整次日的生产计划，真正做到“以天保旬、以旬保月” ，最
终保证按期完成施工任务。
5、实行 ISO9001全面质量管理体系，积极开展“QC”活动，提高和保证工程
质量。
6、严格把好原材料、成品、半成品的质量检验关，做到不符合质量要求的坚
决不用，预先做好砼和砂浆试配，严格控制砼、砂浆配合比，准确计量，以保证砼、
砂浆质量。
7、认真及时做好逐级的书面技术交底，技术复核、隐蔽工程和结构中间验收；
实行上下道工序交接验收制，真正做到道道工序把关；进一步加强技术档案管理，
专人负责工程技术资料的收集和保管工作，做到工程结束资料齐全。
项目经理
项目副经理
机
械
设
备
生
产
管
理
施
工
技
术
资
料
材
料
公 司
材
料
员
施
工
员
核
算
员
资
料
员
内
审
员
8、为确保本工程的装饰和楼地面工程质量，在施工前，先做好样板，经公司、
甲方、设计等有关部门认可后，方可正式施工。
（三）施工管理的主要内容
1、计划管理
（1）工程总进度计划及分阶段作业计划（包括月、旬、周的细计划）。
（2）机械化施工计划（主要编制机械化施工水平和主要机械需用量、时间）。
（3）劳动力计划（编制和准备专业工种用人数及进退场时间）。
（4）材料供应计划（根据工程进度和工程量，须用各种材料及进场时间）。
（5）技术组织措施计划（推行新技术采用新材料，改善施工工艺和操作方法，
提高工程质量，防止发生工伤事故，改善机械设备使用情况，提高机械化水平等内
容）。
（6）降低成本计划。
（7）财务计划（合理、有效地用好资金，做到专款专用原则，编制用款计划）。
2、技术管理
技术管理的基础工作
施工过程中技
术工作的管理
施工技术准备
工作的管理
技
术
原
始
记
录
技
术
标
准
规
程
技
术
情
报
技
术
交
底
安
全
技
术
五
新
试
验
技
术
革
新
与
改
造
科
学
研
究
的
管
理
（1）技术责任制：对各级各项技术人员建立明确的职责范围，做到各负其责，
各司其事，责权明确。
（2）施工技术管理制：为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各
项技术工作有目的、有计划、有条理地开展，必须建立以下主要的技术管理制度：
——施工图学习、自审、会审制。
——技术核定、设计变更签证制。
——方案、技术交底、复核制。
——工程技术资料档案制等制度。
3、施工现场标准化管理
标准化管理是组织现代化生产的重要手段，是科学管理的重要组成部分。对以
下主要的规程、标准必须强化管理：
（1）技术标准：在本工程施工中，正确制定和执行技术标准和规程，建立正
确生产技术程序是确保完成各项任务的重要前提。建筑安装工程的标准，是对建筑
安装的施工技术、质量标准和验评方法所作的技术规定，是组织施工、检查评定工
程质量的依据，必须严格执行国家颁发的技术规定和验收标准，不得降低标准，严
格管理好施工常用的技术规程。
1）施工工艺流程：对主要分部分项工程，规定了施工工艺的要求、施工顺序、
质量要求等规程，严格执行规程标准。
2）施工操作规程：它主要规定了工人在施工中操作方法和应注意事项，遵循“建
筑安装施工操作规程”执行标准。
3）安全技术规程：为保证施工人员人生安全和设备、机具正常运行，制订切实
可行的规章制度。
（2）场内管理
对本工程的安全生产、文明施工，本公司保证切实做到安全生产制度化、文明
施工标准化，在实际施工中严格按照文明施工的有关要求进行施工。
为达到文明施工工程有关标准，应做到以下主要标准：
1）按建设总平面图和施工现场客观条件，编制高标准的现场施工总平面布置图，
并建立管理标准。
2）现场系统标志标准化，建立五牌一图（如单位工程名称概况牌、工地主要管
理人员名单牌、安全生产宣传和安全生产无事故牌、安全标志牌、施工总平面图）。
3）施工道路硬路面化。
4）临时设施搭设统一标准化。
5）施工场内排水、排污、暗沟、明沟系统化。
6）材料堆放机具布置严格按施工总平面图布置，及材料入库领料制度管理标
准化。
7）安全（防火）措施标准。
8）施工机具机电设备管理建立制度标准化。
9）进入现场的半成品及设备储存、保管标准。
10）安全技术资料和工程技术资料编制、记录、签证等管理标准。
4、材料管理
材料管理是保证工程质量和确保工期的关键因素之一，材料管理也应制订管理
制度，其管理主要工作：
（1）根据工程进度计划提前编制季、月须用各种材料计划报表。
（2）材料供应组织工作，材料的采购、订货、运输、验收入库保管。
（3）建立材料的领发料制度。
（4）材料的成本核算管理。
（5）原材料、成品或半成品、设备的质量验收制度。
（6）材料的检验和测试制度。
5、总包管理
为了保质保量完成该工程的施工任务，保证所有参加本工程施工的单位都能有
序、协调地进行施工，我方将按下列情况对各分包单位进行密切地配合。
（1）配合内容
1）将甲方代表、监理工程师发出的各种工作指令传达到各分包单位，并督促实
施；及时协调解决各分包单位之间的问题，及时向建设单位汇报各分包单位提出的
建议和要求，并协助建设单位解决。
2）为保证分包单位能顺利地开展工作，在施工平面布置中，充分考虑分包单位
的临舍区域，将向分包单位提供脚手架、机械设备、临时设施等已在现场设置的所
有设施。
3）在施工作业时，为分包单位提供合理地施工作业面及合理地施工作业时间。
4）根据分包单位提出的用水、用电计划，提供其施工所必需的水源及电源。
5）及时向分包单位提供其施工时所需要建筑轴线、标高、定位点等。
6）根据施工计划，及时检查、督促、协调各分包单位的执行计划情况。
7）严格按合同承诺及质量检验评定标准对分包的工程质量进行检查、监督、验
收。
8）执行安全生产、文明施工的有关规定，按承诺对分包的安全文明施工实施检
查，确保工程的顺利进行。
9）在每项施工内容隐蔽前书面通知各分包单位，检查各自的项目有无遗漏，在
得到确认后再进行施工。
10）对于需要总包单位进行预验收或需要组织有关单位进行验收的工程，总包
单位在确保质量的前提下，将及时组织有关部门进行验收，决不影响工程的进度。
（2）配合方式
1）所有分包单位在进场前，都必需与总包方签订总分包合同，明确各自的责职。
分包单位应向总包方提交施工方案，经总包方确认后，进行实施。
2）总包方将定期召开由总、分包方参加的工程协调会，解决施工中所遇到的重
要问题。
3）加强日常工作过程中的联系，对施工中遇到的意外问题及时协商解决。
四、项目部管理组织及班子配备
为确保本工程各项目标的顺利实现，公司决定成立一个高素质的项目领导班子。
由施工管理经验丰富、创优夺杯意识强、且有类似工程施工经历的优秀项目经理担
任本工程的项目经理，充分体现我公司“宇龙建设、敢争第一”的企业形象。在施
工过程中，项目部会自始至终掌握工程中的每个环节及动态，合理安排施工任务，
有效进行施工管理，及时解决施工过程中的各类问题，确保工程目标的顺利实现。
目前，我公司派驻本工程的项目经理部已待命，可随时进场投入本工程。其次，
集团劳务公司可随时调动各工种劳动力，满足工程需要。项目部根据工程各阶段的
进展，合理安排劳动力，保证工程进度。公司将制定详细的工程组织协调措施，充
分调动管理人员的积极性，提高项目部的工作效率，以保证项目目标的顺利实施。
驻项目现场的工程技术管理人员表
姓名
本 工 程
拟任岗位
性别
专业
学历
现任职务
和职称
安排上岗的
起止时间
张云华 项目经理 男 工民建 工程师 从开工至竣工止
陈国有 技术负责人 男 工民建 工程师 从开工至竣工止
陈洪华 施工员 男 工民建 工程师 从开工至竣工止
郑加明 水电施工员 男 工民建 助工 从开工至竣工止
张祖鸿 质量员 男 工民建 工程师 从开工至竣工止
郑国才 安全员 男 工民建 工程师 从开工至竣工止
陈胜发 资料员 男 工民建 技术员 从开工至竣工止
徐红明 材料员 男 工民建 技术员 从开工至竣工止
针对本工程特点，公司在配置项目经理和项目管理成员时挑选均具有此类工程
施工经验的人员。其中项目经理集项目用人决策权、财务决策权、进度计划控制权、
技术质量决策权、设备物资采购决策权于一身，对本工程范围内的各工程和室外工
程，组织内、外发包，并对发我分项的进度、质量、安全、成本进行管理、考核验
收；全面负责和管理进入项目工地的人、财、物资源，协调分包单位之间的关系，
做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。项目班子
中由预算员主要负责预算、合同、施工索赔、资金收支、成本核算和劳动分配等经
营核算工作；由土建、安装施工员主要负责生产调度、技术管理等工程技术工作，
由项目安全员负责文明施工；由材料员和机械员主要负责材料的询价、采购、计划
供应、管理、运输、工具管理、机械设备的租赁、配套使用、维修维护等物资设备
工作；由质量员、安全员、消防环保管理员主要负责工程质量、安全管理、消防保
卫、环境保护等监控管理工作，由测量统计员主要负责计量、测量、试验和计划统
计等工作；整合体系内审员主要负责集团公司 GB/T19001-2000质量管理体系、
GB/T24001-1996环境管理体系及 OHSASI8001:1999职业安全卫生管理体系等三大管
理体系在项目部的贯彻情况，以提高公司现代化管理水平，进一步向国际接轨。
五、施工现场总平面布置
（一）施工总平面布置原则
现场总平面布置的合理与否，将直接关系到施工进度的快慢及现场施工的安全
和文明，同时体现着管理水平的高低。为保证现场施工的顺利进行，确定现场具体
的施工总平面布置原则为：
1、先满足施工的条件下，尽量节约施工用地。
2、满足施工需要和文明标化施工的原则下，尽可能减少临时设施投资。
3、在保证场地内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地
减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
4、符合现场卫生、安全和消防防火规范要求。
5、避免各工种之间的相互干扰。
（二）施工平面布置
1、总平面布置
（1）施工入口设置：根据场内建筑物布置及场外道路，计划在场地西面设置
总出入口，便于场内车辆、材料及人员的合理进出。
（2）施工现场道路：为保证工程的正常施工，便于场内车辆、人员及材料等
的运输需要，提高文明化施工程度，场内设置必要的施工道路。施工主干道宽 5m左
右，道路经平整、压光后，用塘渣、碎石铺设夯实，面层用 C15砼浇筑。
（3）布置措施：根据业主提供的总平图和施工实际需要进行布置，以场地布
置最优化为原则，针对不同施工阶段的施工特点，进行场地布置与调整，确保现场
布置的先进性与合理性。
施工各阶段现场平面布置详各场布图。
2、生活区、办公区设置
生活区、办公区作为整个施工活动的重要保障设施，所以其合理布置是整个场
布的重要环节。根据现场实际，拟将生活区、办公区在场地西侧布置，采用彩钢板
活动用房，为现场办公提供良好的条件。
3、主要机械设备及堆场布置
（1）根据工程规模和施工工期，工程砼采用泵送商品砼，现场设置 JZ350砼
搅拌机两台，满足现场零星砼拌制需要。
砂浆搅拌机的设置根据工程实际需要进行，砌体施工阶段安排一台砂浆机进行
砌筑砂浆的搅拌施工，进入装修施工阶段，考虑到内外墙粉刷的需要，再安排一台
砂浆机进场操作，以满足施工需要。
（2）根据工程场地实际情况和场内垂直水平运输的合理流向，拟将钢筋加工
棚、木工车间设置在场地北边空地上。
（3）在结构施工阶段，在相应部位搭设塔吊一台。
（4）场内黄砂、碎石堆场、砌体堆场、材料仓库等根据施工各阶段实际需要
进行布置，具体布置详施工场布图。
4、施工用水
根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见施工场布图，
水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护。
施工用水布置说明：
（1）、由业主提供水源，由我公司装上水表，现场四周敷设 50DN水管暗道，并形
成环网。
（2）、施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置水管。
在施工场地周边每隔 30m左右设一个 3/4寸水龙头。在上部结构的施工中，消防用
水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。
临时给水系统说明：
（1）、供水方式采用水泵。
（2）、为保证可靠供水，水泵房内设置一台泵使用，另有一台泵备用。
（3）、水泵控制采用水位控制器，根据水箱的水位，来控制水泵运转和停止。
（4）、楼层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管至各用水点。
（5）、首层室外，设置多处用水点（可根据需要增设），确保各种设备清洗用水。
（6）、系统已考虑有足够水量及水压，施工时间可按需增设用水点。
5、施工用电
施工进场后，现场将根据实际施工情况编制详细的施工用电专项方案，在方案
中明确施工用电量、施工用电线路布设、配电箱布置位置、布置方法等，以确保现
场施工用电安全。
根据不同阶段的施工要求，按规定架设临时用电线路，具体架设路线详见各阶
段施工场布图。
现场施工用电总体布置原则：
（1）、根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上生活用电与生产
区用电分开布置。
（2）、施工临时用电已经接通。在业主提供总电源上设总计量表，考虑到施工用
电中的可变因素多，可变系数大，特配三台柴油发电机以应付不测之需。
（3）、在现场临时配电箱中主要引出二根输电电缆，联接二个电箱，一根线路供
现场生产区使用，另一根线路供生活区使用。
（4）、生产区供电线又分为两路：一路连接大型机械专用电箱，另一路供应各楼
层施工用电。
（5）、生活供电线路也分成两路：一路为施工现场照明及办公室用电，另一路为
生活区照明及其它用电。
（6）、为方便夜间管理，在生产区域现场四周布置若干照明灯。
（7）、楼梯间照明使用低压电源。
六、施工进度计划
（一）施工进度计划可行性分析
任何一个工程的施工（施工进度计划）都是建立在工程量、施工机械和劳动力
投入、施工统筹科学管理基础上的。根据该工程各分部分项工程量大小，结合工程
的具体情况，在科学的施工流程和合理的施工机械及劳动力投入的前提下，同时根
据施工总体构想，对本工程施工进度具体分解如下：
1、桩基工程
本工程采用预制钢筋混凝土桩，桩长为 49米。初步拟定 2台桩机进场施工，
平均每天压桩约 20根，桩基施工阶段时间控制在 25天内（含进退场时间）。
2、土方及地下室工程
本工程土方及地下室工程主要包括土方开挖、垫层施工，承台、地梁施工等，
地下室施工以“抢”为主。计划工期 90天。
3、主体工程
本工程为 12层框架结构，150天完成框架结构。后期穿插填充墙砌筑。
4、屋面工程、装修工程、室外工程
完成主体工程进行结构验收后，即进入室内外装修、屋面工程和室外工程的施
工。室内外装修主要包括内外墙抹灰、外墙涂料、外墙面砖、门窗工程、室内涂料
和地坪工程。安排工期 245天。
5、水电安装工程
本工程安装较为简单，主要考虑穿插施工，不占用工期。
6、竣工扫尾
本工程扫尾阶段，即进行清理卫生和扫尾工作，占用工期 30天。
（二）施工进度计划图表
1、施工进度计划表、网络计划（附后）
七、劳动力投入计划
目前，我公司计划投入本工程项目的施工班子和主要工种处于待命阶段，可随
时组织充足的劳动力随项目部投入本工程的施工。
另外，公司劳务部门可随时在公司内组织好经过培训、有经验、技术力量强的
各工种劳动力，满足本工程需要。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计
划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，以便及时调集劳动力，保证工程进度，
减少窝工，降低不必要的成本支出。
施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全的直接保
证者。为确保工程顺利进行，我公司将安排具有良好质量安全意识、技术素质好、
且有类似工程施工经验的操作班组进场施工，施工人员进场前，统一经公司培训，
考核后上岗。
项目施工劳务按三类进行组织：
1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度的要求，确保工程正常施工，项
目部拟配备 20人，主要包括机械维修、机械操作、现场电工、电焊工、气焊工、架
子工等工种，这类工种人员均经我公司培训中心定期培训考核后，持有上岗证上岗。
2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、砼工、泥工、粉刷工、安
装电工、管工等。公司将派增施工过类似工程的施工班组进场，根据工程施工需要，
安排人员进场，具体详见劳动力投入计划。
3、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配合工人，具有较高
的技术、质量、安全素质，本工程拟配 12人。
4、本工程劳动力组织由公司劳资处根据项目部的月度劳动力计划，在公司内
进行调配，以确保项目部对各工种劳动力的需要。根据本工程实际情况，各主要施
工阶段劳动力投入计划如下：
投入本工程的劳动力计划表
按工程施工阶段投入劳动力情况
工种
桩基工程 基础工程 主体工程 装饰工程 屋面工程 安装工程
桩机工 2
钢筋工 24 60 80 6
砼工 40 75 110 30
木工 70 115 4
架子工 24 6 6 4
粉刷工 60 2
外涂工 30 2
油漆工 10 2
水管工 2 8
电工 2 4 4 4 8
电焊工 2 2 2
防水工 6
八、主要施工机械设备配备计划
合理配备及使用先进的施工机械是对工程质量、工程进度的可靠保证，根据本
工程的具体情况，施工机械配备计划详见下表：
序
号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
（KW）
生产
能力
用于施工
部位备注
1 压桩机 YZ90 2 上海 2001 90KVA 桩基工程
2 挖土机 PC200 2 日本 2000 / 土方工程
3 井架 SSE100 3 杭州 2002 结构工程
4 砼搅拌机 JZ350 2 浙江 2003 零星砼拌制
5 砂浆机 UJ250 2 浙江 2003 砂浆拌制
6 钢筋对焊机 UN-75 1 上海 2001 75KVA 钢筋工程
7 钢筋弯曲机 GW6-40 1 上海 2001 3KW 钢筋工程
8 钢筋切断机 GJ6-40B 1 上海 2001 钢筋工程
9 钢筋调直机 JJK-1 1 上海 2001 钢筋工程
10 木工圆盘锯 MJ160 2 浙江 2002 模板工程
11 木工平刨 MB503 1 浙江 2002 模板工程
12 电焊机 BX3-500 3 杭州 2003 23KVA 全过程
13 砼振动棒 ZX50 10 浙江 2003 砼工程
14 平板振动机 ZB11 2 浙江 2003 砼工程
15 套丝机 Y2~Y4 2 浙江 2002 安装工程
16 台钻 ZF12-2 1 浙江 2001 安装工程
17 试压泵 DXZY150 1 浙江 2002 安装工程
18 型材切割机 J3G-400 2 浙江 2003 全过程
19 蛙式打夯机 HW20 1 浙江 2002 土方回填
20 塔吊 QTZ60 1 杭州 2005 31KW 垂直运输
九、周转材料投入计划
根据建筑物结构特点和规模，本工程的周转材料主要集中在楼板、屋面板支模
和外架上，同时，根据工期，加大配模量，加快结构施工进度，投入本工程的周转
材料计划如下：
序
号
周转材料名称 规格型号 需用量 备注
1 钢管 Φ48× 10000吨 外架、支模架用
2 扣件 25000只 外架、支模架用
3 木方
40×60
60×80
40m3 模板工程用
4 模板 九夹板 8000m2 模板工程用
5 脚手片 × 6000张 外架用
6 安全网 5000张 外架围护
根据省建设厅 2003年 6月 20日所发的浙建建[2003]11号文件《关于开展建筑
施工用钢管、扣件专项整改的紧急通知》等文件精神，本工程所用钢管、扣件必须
有生产许可证、出厂合格证及检测报告，销售承租企业必须有营业执照，严禁劣质
钢管进入本项目。钢管、扣件必须符合《直缝电焊钢管》（GB/TB793）、《低压流体输
送用焊接钢管》（GB/T3092）和《钢管脚手架扣件》（GB15831）等标准要求。
十、检测仪器、设备投入计划
合理的使用检测仪器、设备，是确保工程质量的关键，为保证工程质量，本工
程所有检测仪器、设备必须全部符合公司整合体系贯标的要求，须经过公司检验室
或有关部门检测后方可投入使用。
根据本工程规模、特点，拟投入本工程的主要检测仪器如下表：
序号 仪器名称 规格型号 数量 备注
1 水准仪 S3 6台
2 经纬仪 J6 4台
3 游标卡尺 1把
4 水平靠尺 L=2m 1把
5 吊线靠尺 L=2m 1把
6 钢卷尺 3m、5m、50m 10把
7 百格网 1个
8 钢角尺 1把
9 小铁锤 100g 2把
10 线坠 2kg、5kg 10只
11 反光镜 1面
12 磅秤 TGT-500 2台
13 坍落度筒 Φ100×Φ200×300 1只
14 交流电压表 1只
15 接地摇表 ZC11D-10 1只
16 电流表 1只
17 万用表 1只
18 砂浆试模 18组
19 砼试模 150mm3 24组
20 温度计 2根
十一、拟采用的新材料、新工艺、新技术
1、商品砼技术 本工程结构砼全部采用泵送商品砼施工。
2、钢筋焊接技术 框架柱主筋采用电渣压力焊，框架梁主筋采用闪光对焊，
使焊接头质量可靠、节效明显。
3、模板工艺 本工程模板采用胶合木板为主，并采用早拆模板快装快拆支
撑体系。
4、中间结构验收后，立即组织劳动力立体交叉作业，以便装饰施工等穿插施
工，加快施工进度。结构结顶后立即进行屋面和外粉刷施工，水卫、电气等安装施
工班组在基础即进场配合施工。
5、新型建材应用 多孔粘土砖、粉煤灰砖等建筑节能材料，高档防水卷材
的使用。
6、现代化管理技术 本工程配置电脑和必要的软件系统，用于本工程计划、
财务、资料技术，利用电脑进行作业计划，钢筋优化下料和模板的优化配制。
第三章第三章 主要施工技术方案主要施工技术方案
第一节第一节 桩基工程施工方案桩基工程施工方案
一、桩基概况
根据施工图，本工程采用预应力管桩, 采用静压沉桩，桩基安全等级为二级。
A#楼桩型为 PHC-A-500（100）-15、15、10、9，桩数为 123根，桩长均为
49m；
B#、C#楼桩型为PHC-A-500（100）-15、15、10、9，桩数为164根，PHC-A-600（100）
-15、15、10、9，桩数为 107根，桩长均为 49m。
二、预应力管桩对周围环境的影响及预防措施
1、对周围环境的影响
⑴挤土 ⑵振动 ⑶超静水压力 ⑷噪声
2、预防措施
⑴限速 控制成桩速度，避免产生严重的挤土和超静力压力。
⑵挖应力释放沟（或防振沟）在打桩区与被保护对象之间挖沟（深
2m左右），此沟可隔断浅层内的振动波，对防振有益。拟定在东侧沿民
居侧和南侧沿热力管侧侧挖设防振沟，以隔断桩基施工时的振动波。
三、施工工艺及质量保证措施
1、预应力管施工工艺
本工程为了防止预应力管桩速率过快、土体挤压可能产生的不利影响，计划进
一台静压桩机，具体顺序由施工现场研究决定。
一、静压桩施工方法
桩机组装立杯竖架时必须加重，竖架完毕后，检查桩机垂直、平衡，达到要求
后才能要求试运转。铺设桩基箱板要横平竖直，机架就位前必须检查前垫板轨道，
然后再稳妥行走就位。及时调节丝杆，校直垂直度，确保压桩机就位时，桩、桩身、
桩尖作垂直静压。就位前必须检查桩位编号、型号、截面、长度是否符合设计要求，
同时检查桩浇捣日期、标号、外观质量，无误后方可吊桩，进行供村就位。当下节
桩（桩尖）插入时，用经纬仪监测桩双向垂直度符合要求后，才能启动静压沉桩。
在沉村时，经纬仪跟踪监测，并做好记录。当下节桩沉至离自然地坪 米左右时，
停止沉桩，清除下节桩铁件练斑，为上节桩供桩就位作好准备工作。当下节桩就位
时，经纬仪双向监测工程桩垂直度，当上下节桩中心线在一条垂直线上时，开始接
桩（电焊接桩）。焊接接桩时，预备二台电焊机，二名焊工同时对称施焊，焊接遍数
大于二遍至施焊时桩帽压桩身，经纬仪跟踪监测直至施焊完毕。施焊完毕，及时检
查焊缝宽度、平整度，符合要求后才能上节桩启动静压。必须用经线仪跟踪监测校
至百度，用水平仪控制桩顶标高。
二、技术质量保证措施
（1）清障
进场后，要对各桩位进行探桩，清除地下障碍物，以防止沉桩过程中桩身发生倾斜、
偏移。
试桩：
为了正确判断地质勘测资料，需进行试桩。试桩相对设计指定的孔位及桩位进行随
即试桩。试桩前，向设计单位提供桩机型号和静载配重重量。试桩如达不到要求，
必须调整静压配载重量，直至满足设计要求。试桩时，有关人员必须到场，根据试
桩结果，商定工程控制方法及标准，并填好试桩记录。
预应力管桩：
施工人员在预应力管桩前必须看清图纸，明确桩的型号、桩长，核对桩位，复合轴
线无误后方可沉桩。
第二节第二节 基础工程施工方案基础工程施工方案
一、土方工程
本工程土方开挖采用机械开挖，由于受场地限制，挖出的土方可考虑堆部分较
好土质的土在场地东侧，其余均采用汽车往场外弃土，汽车的数量必须与挖机开挖
进程和运输的距离进行配置，确保土方开挖的工期。
本工程选用两台履带式反铲式挖土机进行施工，自卸汽车运输，堆放在现场附
近，堆土高度不超过 米，挖土流向为自东向西推进，最后的土方收头在西南角。
放坡系数为 1：，基坑开挖过程中，在作业面要及时开沟排水，在基坑四角做
集水井，将地表水用水泵排出场外，机械挖土在基坑底留置 ～米余土，采用
人工修土，在挖土过程中，要设置明显的标志，并派专人指挥，人工修土，应配足
劳动力，紧跟机械挖土把余土堆集到挖掘机可及之处，由机械铲到坑上。
在基坑土方开挖过程中，应及时对基坑边坡坡度位置进行观察，避免超挖，对
超挖位置不得用土方回填，须用砂石级配人工回填，边坡开挖应采取沿等高线自上
而下、分层分段，依次进行，避免先挖坡脚，造成坡体失稳。
在基坑修平后，立即会同有关部门验收，进行下道工序施工，不得让基坑边坡
土方长期裸露或雨水浸泡。
土方开挖时，必须按照施工方案的挖土顺序进行，并在施工前作详细的交底工
作，严禁用挖机碰撞工程桩，以保护工程桩在挖土过程中不受损坏，在清土完成后
即浇筑砼垫层，不得使基底暴露时间过长，在挖土过程中，必须保持场内场外道路
的清洁，有专人清洁、打扫，在施工现场及基坑周围设置完善的排水系统，设置排
水明沟，通过过滤排入河道，挖土必须严格按照施工组织设计规定的程序进行，每
次挖土前认真检查坑壁的可靠性，并在整个施工过程中定时进行检查，严禁挖土机
械、车辆碰撞各种降水、排水设施。
土方回填注意几项要求：
1、要保证已浇筑混凝土的成品保护，避免机械碰撞结构破坏棱角。土方逐层回
填，每层回填土的厚度不大于 300，并用打夯机或人为夯实；
2、分层填土时，应有排水措施，坑内不能积水，保持持续抽水；
3、在回填土过程中，应尽可能将回填土范围内的管线一并完成；
4、土方内的有机物随时清除，不得回填入内；
5、按规定进行土方密实度试验。
二、垫层施工
土方开挖经人工边清边检到位后，立即进行验槽，办理隐蔽验收签证，然后浇
筑砼垫层封闭基坑，减少坑底土体暴露时间，避免土体结构受到破坏。
垫层按挖一块、浇筑一块方式进行，严格控制垫层面标高和平整度，标高考虑
取负值，并根据基底回弹统计数据适当降低垫层标高，留回弹量，并做好表面压实
抹平收光工作。
垫层施工完成后应立即弹线，基础边线拉设到垫层上去，以确保基础的正常施
工。
三、钢筋工程
钢筋班分绑扎组与制作组。地下室工程的钢筋采用坑外加工制作，再运入
坑内绑扎，绑扎按“由深到浅，由复杂到简单”的顺序安排操作。先承台钢筋，
再扎地梁钢筋，最后绑扎底板钢筋。底板钢筋完工后，立即绑扎墙、柱插筋，
插筋规格同墙、柱配筋，且须满足锚固及搭接长度要求。同时配合电施图纸，
做好基础钢筋防雷接地。支底板侧模经隐检后方可进行底板、承台及地梁砼浇
筑。
钢筋进场需具有质保书，进场后及时抽样送试验室做力学性能试验，合格后方
可用于本工程。大于14的竖向钢筋（柱或暗柱）接头，均采用电渣压力焊技术，
既保证质量，又节约钢筋用量。钢筋焊接接头必须按规定取样送试验室做拉伸试验。
墙、柱插筋与板面水平筋相交处，用电焊把插筋、箍筋与板筋焊牢。为防止剪
力墙钢筋位移，墙体筋在 20cm处用电焊将水平筋与垂直筋焊牢。“S”筋按设计要求
连接并成梅花形布置。墙板钢筋的保护层用预埋 18#镀锌铁丝的砂浆块定位，按适当
间距绑在两侧网片的钢筋交叉点上。
底板钢筋在垫层上划线定位，划线从承台、地梁边 50mm处开始，然后按线布筋。
底板面层钢筋用与主筋规格相同的钢筋制成П形撑铁架起，底板钢筋采用 18#镀锌铁
丝绑扎，垫块采用水泥砂浆垫块。
承台上下两道钢筋间设置支架和支撑，对于高度大于 800的承台，用角铁焊成
支架，来支承上皮钢筋的重量，以控制钢筋的标高并传递上部操作产生的施工荷载。
配合电施图纸，做好基础钢筋防雷接地。
四、模板工程
本工程砼工作量大，相应一次投入周转材料量大，根据本工程特点，全部采
用木模板体系。
地下室柱、墙及梁、板模板均采用木模，±楼面板底、剪力墙模板采用
厚的九夹板铺设，板下铺设 60cm×80cm断面的方木，间距为 40CM左右。九夹
板质轻、面大、易锯成形，周转次数多和使用效果良好等特点，应予采用。九夹板
板缝用胶带纸粘封。
外墙板先支内侧模板，内墙一侧模板跟随外墙内侧模板支设。墙板钢筋绑扎完
工后进行钢筋验收，验收合格后才能支另一侧模板。在支撑内模板前，按墙身厚度
在墙底部 10CM高范围内把长度等于墙身厚度的短头钢筋用电焊焊牢在墙板的水平
纵筋上，间距为 ，以确保墙身成形厚度符合设计要求。
内外墙模板除两侧用牢固的钢管支撑外，还用12对接螺杆（工具式对接伞形
销螺杆）@600600拉结，以防炸模（外墙板的对拉螺杆设置止水片），竖杆采用方
木围檩，方木外侧横档采用48钢管，间距 800mm。外侧竖杆用 248钢管与对接螺
杆固定。
模板安装应与钢筋绑扎，水、电、设备及人防等其他工种密切配合。对预埋管、
预埋件必须做到数量、位置正确，固定牢固。模板拆除前要对砼强度做出正确判断
或鉴定，必须在达到规定的强度后方可拆模。
五、混凝土工程
本工程地下室工程采用泵送商品砼浇筑，在选用商品砼时，应认真谨慎，选择
具有高信誉、质量稳定的厂家供货。提供详细级配和产品质保书，现场按规范制作
足够数量的砼强度试块及抗渗试件。在砼浇捣过程中，应做好下列工作。
（1）、泵送管布置合理、紧凑、覆盖率高，自远而近边浇边拆管道。
（2）、砼（泵车）能否顺利泵送，在很大程度上取决于其在平面上的合理布置与
施工现场道路的畅通。泵车位置应尽量靠近基坑。泵车的受料方向周围应有能够同
时停放泵车和搅拌运输车的场地，这样就可轮流向泵或泵车供料，使调换供料时不
至于停歇。
（3）、砼量计算准确，砼进场验收，确保砼不致浪费。
（4）、配备足够的砼运输车，选择合理路线，使砼连续浇捣。
（5）、砼底板及外墙板除设计规定的后浇带及墙板的水平施工缝外，不得再留设
施工缝，必须连续分层浇捣密实，并实行三班制工作。
（6）、大体积砼：如承台和地梁高度较大，为了防止在水泥熟化过程中，产生的
水化热如不及时散发，可能会产生温度裂缝，影响基础工程质量，必须采取下述技
术措施：
①按“内散外蓄”原则，在承台大体积砼中设置一定数量的散热孔（内散）。散
热孔的布置及深度、埋设方式及测温方案的制定，需待开工前根据具体施工季节、
时间及气候环境再行研究确定。
②对大体积砼进行测温工作。及时掌握大体积砼的内外温差，当内外温差≥25℃，
应在砼表面采取保温措施（外蓄）。
③应用水化热低的矿渣硅酸盐水泥。
④掺入 %（水泥用量）的木钙减水剂，降低水化热，增加可泵性。
⑤掺入适量粉煤灰。
⑥做好粗细骨料的级配。
⑦按施工季节，在浇捣后的砼表面覆盖一层塑料膜或草包，加以保温养护。
（7）、砼的浇筑和振捣：
对于本工程基础较厚部分，砼浇捣采用多斜面分层循序推进，一次到顶。这种
自然流淌形成斜坡的砼浇捣方法，能较好地适应泵送工艺。
砼的振捣也要适应斜面分层浇捣工艺，在每个斜面层的上、下部各布置一道振
动器。上面的一道振动器布置在砼卸料处，保证上部砼的捣实。下面一道振动器布
置在近坡脚处，确保下部砼密实。随着砼浇捣的向前推进，振动器相应跟上。
当砼大坡面的坡脚接近顶端模板时，应改变砼浇捣方向，即从顶端往回，与原
斜坡相交成一个低谷集水坑，同时有意识地加强两侧模板处的砼浇捣力度，这样集
水坑逐步在中间缩成小水潭，用软轴泵及时排除积水。采用这种方法基本上能排除
最后阶段的所有泌水。
基础砼（尤其用泵送砼）的表面水泥浆较厚，在浇捣后要进行处理。一般先初
步按设计标高用长刮尺刮平，然后在初凝前用滚筒来回碾压数遍，再用木蟹打磨压
实，以闭合收水裂缝。视气温，经 12小时左右再用草袋覆盖充分浇水湿润养护。
六、地下室防水工程
地下室工程由于长期处于水压作用和可能发生渗水的环境中，万一发生漏水，
也不能像地上建筑那样进行完全彻底的修补，因此必须把地下防水工程作为施工中
的重点来抓，并采取切实可靠的施工措施：
（1）、地下室防水总体措施：
①对混凝土的原材料水泥的品种、规格，以及砂石的级配质量严格把关。
②先按设计的抗渗指标进行室内试配，并进行抗渗试验，必须达到设计要求的
抗渗等级。
③按配合比严格控制砼的水灰比，商品砼不得随意加水，施工时随机抽样检查
砼的坍落度。
④采取掺粉煤灰和减水剂及采用低水化热的矿渣水泥等相应措施，防止大体积
混凝土水化热产生温差收缩裂缝。
⑤对大体积砼进行内部温度监控，采取表面覆盖薄膜加草袋等措施，控制砼内
外温度差在 25℃以内。
⑥采用台阶式水平施工缝，接缝处清除浮浆尘屑，用水冲洗干净。须切实保证
施工缝处砼结合可靠，防水有效，必要时对缝面进行凿毛处理。
⑦地下室防水砼必须振捣密实。底板振捣可采用行列式或梅花式，步步设防。
振捣限度以砼表面出现小气泡，并不再下沉为止，也应防止过振，以免砼离析。
⑧防水砼的养护对抗渗性能的影响极大，必须安排专人负责，在底板砼终凝后
即复盖养护，不断浇水，或者贮水养护。
⑨地下室外墙板不得留有孔洞，支模施工用的对拉螺栓都须焊上止水片，并在
墙侧模板内衬垫锥形木块，以便拆模时，割除螺栓后板面凹进 20mm（衬垫木块厚度），
用防水砂浆粉出小馒头并刷 851防水涂膜二度。管道穿过外墙板，必须预埋套管，
并用止水环与套管满焊严密。
⑩地下室底板、承台、地梁及砼外墙采用密实抗渗砼，强度等级和抗渗标号必
须按设计要求。
（2）、墙身自防水施工：
①严格控制砼的配合比，砼中掺 GHM型膨胀防水剂和缓凝减水剂控制砼的收缩
裂缝，尽量缩短砼从搅拌到浇灌的时间，浇捣砼一定要密实，特别是在钢筋密布部
位。
②减少施工缝，连续浇注砼。在施工缝施工时，应清除止水带两侧安装面的翻
浆并凿毛，以保证止水带的效果。
③在外墙穿管部位和支模的对拉螺栓，要予埋刚性防水套管和加焊止水片。
七、回填土
地下室结构经防水处理并经有关部门验收合格后，进行四周土方回填，箱形基
础施工完毕后，不得长期暴露，要抓紧进行基坑的回填工作。回填基坑时，必须预
先清除回填土及基坑内的杂物，回填土料不得采用淤泥质土和掺有建筑垃圾或混有
木质纤维的杂土（以防白蚁为害）。在基坑回填前，应先砌好窨井，以防沉陷和堵水。
回填宜在相对的两侧或四周同时均匀进行，必须分层夯实，每层厚度 300。
位于回填土上面的平台、踏步、坡道、花坛及花池等除设计由地下室结构
上挑出者外，均应在回填土沉降稳定后再行施工。
第三节第三节 主体工程施工方案主体工程施工方案
一、钢筋工程
（一）钢筋制作
1、钢筋的加工和堆放必须根据需要，先绑扎先加工。加工与绑扎密切配合，加
工好的钢筋分类、编号堆放。
2、钢筋制作、加工前，应检查钢筋表面洁净，粘着的油污、泥土、浮锈必须清
理干净，清理不净坚决不用。
3、圆盘钢筋调直后，不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不得使钢
筋截面减小 5％。
4、钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后短料，
尽量减少和缩短钢筋短头，节约钢材。
5、钢筋的弯曲和弯钩：Ⅰ级钢筋端部做 180°的弯钩，弯心直径为 ，平直
部份长度≥3d；箍筋端部做 135°的弯钩，弯心直径 ，平直部份长度≥10d。弯
起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径 D不少于钢筋直径的 5d。
6、钢筋的焊接：柱主筋采用电渣压力焊，梁主筋焊接采用闪光对焊。钢筋进场
和焊接后必须由试验室进行抽样试验，合格后方可投入施工。
（二）钢筋绑扎
钢筋绑扎必须严格按施工图要求施工。钢筋绑扎的尺寸、间距、位置必须准确，
所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计和施工规范的要求。钢筋绑扎后，垫好混凝
土保护层垫块。在钢筋工程中特别注意柱、梁节点、钢筋密集处的钢筋分布情况及
悬挑梁板结构的受力筋位置，随时纠正因踩踏而变形、移位或塌陷的钢筋。
1、柱筋
施工顺序：套柱箍筋→竖向受力筋焊接→画箍筋间距→绑箍筋
施工要点：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出
的搭接筋上，焊接柱子钢筋。箍筋绑扎时，箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋
交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的弯钩叠合
处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。柱子上下两端箍筋应根据设计要求加密。
在柱模封闭前，沿着柱子四周每隔 1000mm绑扎保护层垫块，以保证主筋保护层厚度
准确。
2、梁筋
施工顺序：画主次梁箍筋间距→放主梁次梁箍筋→穿主梁底层纵筋及弯起筋→
穿次梁底层纵筋并与箍筋固定→穿主梁上层纵向筋→按箍筋间距绑扎→穿次梁上层
纵向钢筋→按箍筋间距绑扎、定位
施工要点：在梁侧模板上画出箍筋间距，摆放箍筋；先穿主梁的下部纵向受力
钢筋及弯起筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯
起筋，并套好箍筋；放主次梁的上部纵向筋；隔一定间距将钢筋与箍筋绑扎牢固；
调整箍筋间距使间距符合设计要求，主次梁同时配合进行纵筋的绑扎。
框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度
及伸过中心线的长度应符合设计要求。在主、次梁受力筋下均应垫好垫块，保证保
护层的厚度。当受力筋为双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间。
3、板筋
施工顺序：清理模板→模板上画线→绑板下受力筋→绑负弯矩钢筋（或板上皮
钢筋）
板筋绑扎应防止板上部负筋被踩下，尤其是悬挑板的负筋位置要严格控制，在
梁板浇捣混凝土时按排钢筋工值班，随时监控。应协调做好预埋件、电线管、预留
孔等的安装工作。
主、次梁与板钢筋交叉处，应使板钢筋在上，次梁钢筋在中层，主梁钢筋在下，
保证结构荷载的有效传递。
钢筋应作为隐蔽工程验收的重要部分进行认真检查，验收合格后方可进行混凝
土的浇捣。
二、模板工程
为保证混凝土结构的工程质量，提高混凝土表面观感，本工程中将使用平整度、
光洁度好，硬度、强度高的多层夹板进行墙板和楼面板的支模，提高施工速度和工
程质量。
墙、柱、梁的模板以多层夹板为主，木搁栅和扣件钢管支撑。对现浇大梁，钢
管承重架的纵横间距及牵杠道数等均需经过计算确定，并按规范要求起拱。
所有模板均由木工翻样画出翻样图，模板在木工车间内加工预制，现场实地拼
装，木胶合板档料用 6×8cm松方，现浇梁板的制模，重点是梁与柱节点的制模质量，
大梁底板和侧边模板应整块与柱搭接，镶接点必须设在梁中，这样可避免梁柱节点
的缩径，框架梁高超过 500mm，梁高的中部增加一根φ12对拉螺杆（外套塑料硬管）。
对垂直预留孔洞，垂直度要求高,制内侧模板时，轴线尺寸必须复核准确，内外
模用φ12对拉螺杆固定（外套塑料硬管），井壁内设十字剪刀撑，保证井道模板垂
直稳定，井道内径尺寸逐层复测，避免造成累计误差，影响安装。
所有模板按部位支撑完毕，垂直度用线锤校正复核，水平拉麻线复核，验收合
格后方可转下一道工序。
本工程主体支模经复核验算，支撑系统如下表：
部 位 内楞方木（mm） 外楞钢管（mm）
柱 @300 @800
梁板 梁@200、板@500 梁@600、板@1000
立杆 @1000双向，梁下加强，横向加撑
施工时要编制专项施工方案，并附计算书。
施工中应注意：
(1)模板安装前，应及时向施工队组做好技术交底。模板应涂上脱模剂，涂刷均
匀。
(2)模板的拆除时间要严格控制，侧模要在混凝土强度大于
面及棱角不受损坏时才可拆模。梁板底模要符合《混凝土结构工程施工及验收规范》
的相关规定才可拆模。操作人员应站在安全处，以免发生安全事故，待该段模板全
部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。
(3)早拆模在拆除前检查支撑有否松动，在拆除模板时应均匀下放，然后撬动模
板至支架后，再逐步放下，能将模板取出为止。模板拆除后，应及时清理，并涂上
脱模剂。
(4)当梁板跨度≥4m时，均按 2‰L起拱。
三、砼工程
1、根据施工流程，楼面梁板在模板及钢筋工程完成并经验收合格后，方可进行
混凝土施工。
混凝土采用插入式振捣器振捣，砼由泵车作垂直输送，输送到浇捣点进行浇捣。
2、浇捣混凝土前，必须对模板作一次全面检查，模板内杂物和建筑垃圾必须清
理干净，模板缝隙超过 2mm的应堵塞，模板及老混凝土必须浇水湿润，施工缝处须
套浆。
3、楼面梁板混凝土的浇捣，由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇捣成
阶梯形，当达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇捣。对大断面梁采取单独浇捣，
第一层下料慢些，使梁底充分振实后再下第二层料，用“赶浆法”使水泥浆沿梁底
包裹石子向前推进，振捣时避免触动钢筋及埋件。楼板浇捣的虚铺厚度略大于板厚，
用平板振动器垂直浇捣方向来回振捣，不断用移动标志以控制混凝土板厚度。振捣
完毕采用二次抹面减少混凝土收缩裂缝。
4、在混凝土浇捣时，柱应分皮振捣，高度不超过 400～500mm，在振捣上皮混凝
土时，振动捧应伸入下皮混凝土，使上、下混凝土紧密结合，振动棒应“快插慢拔，
插点均匀”，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣器作用半
径的 倍。
5、浇捣混凝土时派钢筋工和木工观察钢筋和模板，预留孔洞、预埋件、插筋等
有无位移变形或堵塞情况，发现问题及时校正。
6、混凝土应加以覆盖，并浇水养护。夏天加盖湿草包或塑料薄膜养护；冬季做
好防冻保暖工作，以避免混凝土在初凝时受冻而使结构存在隐患。
7、楼面梁板的拆模时间要由现场施工员严格控制，必须按规范规定设置与构件
砼同条件养护的砼试块，待试块强度达到设计和规范规定的强度要求后再拆底模。
四、砌体工程
施工程序：抄平、放线→立皮数杆→绑扎构造柱钢筋→摆砖墙（铺底）→砌砖→
作缝、清理墙面、养护。
砌筑工艺与具体要求：
砌筑用砖、砂浆应符合设计及施工验收规范，执行新的《砌体工程施工质量验
收规范》（GB50203-2002）。灰浆按设计强度要求由试验室提供配合比，砌筑用砖要
提前浇水湿润。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线。开始砌筑时先摆砖
样，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时
要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙
面上各部份的组砌方法应统一，并使上下一致。砌砖前须进行皮数杆的技术复核工
作，皮数杆上应标出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、过梁等的构件位置，立皮数杆时
要用水准仪进行抄平，使皮数杆的楼面标高线位于设计标高位置上。
本工程填充墙施工时，应注意以下几点：
1、沿高度设置与柱的拉筋 2Φ6@500，L=1000；
2、高度超过 4m的 240墙或高度超过 3m的 120墙，应在门窗顶标主同处增设一
道通长圈梁；
3、填充墙长度大于 5m时，墙顶与梁宜有拉结，墙长超过层高的 2倍时，应在
墙体中部增设构造柱，墙体中窗洞尺寸大于 2m时，窗洞两侧应设构造柱，外墙每隔
4m设一构造柱；
4、构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时与构造柱连接处要砌成马牙槎；
5、本工程砌体施工必须满足《烧结多孔砖与烧结空心砖房屋建筑构造》（浙
J20-95）和《煤渣砼小型空心砌块建筑构造》（98浙 J21）；
6、在砌体施工前加强土建与安装的协调工作，一般应先预留管线，后砌筑墙体，
避免事后凿槽、凿洞。
五、工程轴线及标高的控制
（一）轴线控制
进场后，根据规划局的定位依据进行工程的定位，在建筑物的四个方向作十字
控制线。在控制线的各端做牢固的引桩，或用经纬仪在延长线上的其它建筑物上作
出明显标记。
上部结构施工时，通过引桩投点，把十字线引入±以上的柱子上，到楼面
后弹出十字线，用经纬仪进行对四周标记复核，无误后，再按十字线弹出各部位轴
线。
为保证测量精度，量距时必须使用经过尺长检定的钢尺，对丈量结果要进行尺
长和温度改正，测水平角及延长直线用经过校验后，有光学对中设备的 J2经纬仪，
用铅笔直立或吊线坠在标志的小钉中心作照准目标，要用盘左、盘右观测取平均值。
（二）标高控制
根据设计提供的水准基点，在现场选择便于观测又较为永久稳固的地点设置标
准水准点。
上部结构施工时，选择外墙柱子作一明显标记以后依此为准，向上铅直测量，
长尺复核，防止累积误差，标高到位，用水准仪倒向别的柱、墙等主要部位，用红
漆作标记。以高出楼面 500mm为宜，便于钢筋、木工、安装工掌握标高尺寸及有关
部门进行检查。拆模后，即用墨斗弹出水平线，标高以高出楼层 500mm为宜。为砌
墙、管道安装等提供高度依据。粗装修后，把水平线弹在墙面上，进行安装、吊顶、
楼面等工序的标高控制。
六、主体施工质量通病的防治
1、抓好主体结构质量，关键是砼的分项质量，为确保主体结构质量，采取以下
措施：
(1)抓砼质量，首先要抓模板质量。模板必须平整，拼缝严密、光滑，每上一层
需清理一次，确保砼构件截面尺寸的正确，根据施工经验，配模时按负公差制作。
(2)梁、柱节点处夹渣是目前结构工程的主要质量通病，为消除该通病，木工翻
样出图时，要绘制梁、柱节点的模板组合图，非整块模板的镶接不得用于节点处，
柱立模时，在底部留设门子洞，用于清理。
(3)确保砼工程质量，其配合比均由试验员和当地一级试验室根据实际所使用的
材料试验确定。浇捣前应做好隐检工作，在检查没有问题的前提下方可浇捣，严格
控制砼配合比和坍落度，现场设坍落度检测仪做到随时检测，浇捣时采取对高大结
构分层浇捣，自由落度超过 3m以上的构件用串筒浇捣，板施工采用平板与插入式振
动器振捣相结合的方式来确保砼的质量。组织好劳动力，分工明确，职责到位，确
保质量。按规范留设施工缝，砼浇捣中间歇不得超过砼的初凝时间，做好试块，加
强砼的养护。
(4)做好钢筋隐蔽工程验收和模板复核，钢筋表面不得有油污和锈斑颗粒状，严
格把好每道工序的检查验收关，前道工序未经验收不得进行下道工序施工。
(5)加强砂、石等原材料的控制，严格控制砂、石的含泥量和石子的级配和砂的
细度模数，采取对黄砂过筛、石子冲洗的方式来控制含泥量，采取增加对砂、石作
筛余分析检测次数的方式来控制砂的细度模数和石子的粒径级配。
2、加强对主体结构水平标高的控制，梁、板结构施工时出现下沉是目前较为常
见的现象，为克服此缺陷，拟采取以下措施：
(1)加强对支撑系统的管理，支撑系统施工前，必须对其稳定性和强度进行复算，
符合要求后方可施工，扣件式钢管支撑系统采用缩小支撑立杆间距，主要立杆与受
力杆间采用双扣件等措施予以解决。
(2)做好应急措施，备液压千斤顶及手动葫芦等设备和工具，以解决突然出现的
支撑下沉现象。
3、梁、柱模板炸模是目前较为常见的现象，采用四面设通长方楞木外用槽钢作
抱箍的方法来保证柱模的垂直和截面尺寸的正确，采用梁侧模用通长小方木楞加侧
向支撑，对高大尺寸梁的侧模增加Φ12螺杆来确保梁截面尺寸的正确和顺直。
4、针对砼施工缝处易产生蜂窝、麻面、夹渣现象，采取凿除施工缝处松动浮石，
浇水清理，第二次砼施工前浇水湿润，铺设 2cm与砼同级配的水泥砂浆，来确保施
工缝的胶结质量。
5、厕所间及涉水场所渗漏是质量通病之一，我们将采取以下措施来加以克服：
(1)在砼施工时，所有涉水分隔墙体四周向上翻高 200mm砼，以保证阴角整体性
防水。砼施工时不允许留施工缝，四周翻边要保证砼密实，套管要确保在浇捣楼板
前预埋，严禁事先留洞后安装套管。
(2)所有穿楼板管道施工完毕后吊木模，用 C35细石混凝土修补孔洞，要求手工
细心振捣，加强养护，修补后做蓄水 24h试验，发现渗漏重新凿掉再修补，直至不
渗水为止，做出高宽各为 2cm的挡水护坡进行多道防水设施。
(3)墙面刮糙时，下部 20cm不粉，待地坪基层完毕后再完成此部分的粉刷以保
证正确的搭接顺序，阴角处做圆角。
第四节第四节 装饰装修工程施工方案装饰装修工程施工方案
一、外墙涂料
１、外墙基层操作
（1）抹灰前必须先找好规矩，即横线找平，立线吊直，弹准线做灰饼，抹灰
的平均厚度约为 20mm左右，最薄处的厚度不得小于 15mm。
（2）1:3水泥砂浆抹底灰施工应分遍进行，每遍厚度为 5-7mm，完成后按翻样
弹线嵌塑料凹槽。
（3）1:3水泥砂浆罩面时，在塑料条嵌后进行，水泥砂浆与塑料条平，用木蟹
赶平压实，不得用铁板抹平压光，并达到面层纹饰顺直，不显接痕。
施工程序：
２、外墙面施涂
（1）基层要求及处理
1）基层表面紧固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的泥土、灰
尘、油污等杂物脏迹，必须清洗洁净。
2）水泥砂浆新抹灰面常温保养要求 7d以上，含水率不得大于 8%时，方可涂饰
建筑涂料；否则会出现粉化或色泽不均匀等现象。
3）基层要求平整，但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽应提前
进行修补，修补材料可采 107胶水泥（胶与水泥配比 1:5）和适量水调成的腻子。
太光滑的表现对涂料的粘结性能有影响；太粗糙的表面，涂料消耗量大。
4）在喷刷涂料前，一般要喷刷一道与涂料体系相适应的冲稀乳液，稀释了的
乳液透渗能力强，可使基层坚实、干净，粘结性好并节省涂料。
（2）施涂要点
1）刷涂：涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。应勤沾短刷，接槎最好
在分格缝处。涂刷层次，一般不少于两度，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂
刷。前后两次涂刷的相隔时间与施工现场的温度、湿度有密切关系，通常不少于
2~4h。
2）喷涂：涂料稠度必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流
淌。空气压力在 ~ 40~60cm。喷枪运行
中喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度要保持一致。
喷涂施工应连续作业，一气呵成，外墙面喷涂三遍，作业段分割线设在水落管、
接缝等处。
嵌塑料控制凹槽
二、内墙涂料
１、内墙抹灰粉刷
（1）操作工艺流程
1）做护角：为方便大面积粉刷，室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的
阳角，应 1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，嵌铜条或塑料护角条，
其高度不应低于 2m，每侧宽度不小于 5cm，门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗
门窗框上的水泥浆。
2）根据设计图纸要求，按基层表面平整垂直情况，吊直、套方、打规矩，经
检查后确定抹灰厚度，但最少不小于 7mm，墙面凹进较大时要水泥砂浆分层衬平，
石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度宜为 7~9mm。操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，抹
灰饼要根据室内抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺找平，用护线板校
正垂直度。
3）墙面浇水：抹灰前一天,应派专人用橡胶皮管自上而下的浇水湿润。
4）墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或
高度决定。
5）抹灰：用清水将墙面湿润，尘土、污物冲洗干净，根据已抹灰饼冲筋，抹 1:3
水泥砂浆底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，第二天抹面层砂浆，面层砂浆用
1:水泥砂浆压光。抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层填充、找平，再用铝合金
尺垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是
否方正，管道处是否抹平，墙与平顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面垂直
度与平整情况，抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。
6）抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应设专人把预留孔洞、电
气箱、槽、盒周边 5cm的石灰砂浆刮掉，改抹 1:1:4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽
周边抹光滑、平整。
（2）应注意的质量问题
1）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：
门窗框两边塞灰不实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经常开关振动，将
门窗框两边的灰震裂、震空，故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。
基层清理不干净或处理不当、墙浇水不透、抹灰后砂浆中的水分很快被基层（若
底层）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里达 8-10mm即可
以达到要求。
基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度为 7－
9mm。
2）配制砂浆和原材料质量不符合要求：
应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹
灰部位配合比的管理。
3）抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正：
抹灰前应认真挂线,做灰饼和冲筋,阴阳角处亦要冲筋、顺杠、打规矩。
4）踢脚板、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：
操作时应认真按规范要求吊垂直，拉线找直、打方，对上口的处理，应待大面
抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角拖成小圆。
5）管道后抹灰不平、不光、管根空裂：
应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具。在管道安装前将该部位的
抹灰先施工完。
6）接顶、接地阴角处不顺直：
抹灰时要设有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，
修整后方可罩面。
2、涂料涂刷
（1）基层处理：要求基层（粉刷面）平整，阴阳角垂直、方正，误差较大时应
用水泥砂浆修正，误差不大的采用腻子批嵌填补修正。
（2）批嵌：批嵌应分三道成活，先对接缝、钉孔等进行填补，再进行大面积整
体批嵌，干燥后采用砂皮磨平，检查表面平整和棱角的顺直，然后进行二次批嵌修
E、赶平，以达到规定要求，再用砂皮磨平打光。
（3）刷涂料：涂料刷二遍，每一遍涂料刷后经 2小时干燥，即可刷第二遍漆，
刷漆时应从一端顺着向另一端连续刷，以免出现接头，每个刷面应一次完成。
三、地砖（防滑地砖）
1、施工顺序
施工准备→基层处理→弹线分格→刷水泥浆结合层→拉线铺贴→擦缝、清洗→
保养
2、施工方法
用水将基层表面清刷干净，在基层上均匀洒水，撒干水泥，然后用扫帚扫匀，
面积不宜过大，应随扫随铺。铺贴应根据平面情况分块排砖，确定砖缝宽度。铺贴
时根据水平度确定砂浆厚度，铺贴应先从门口开始，在纵向先铺几行，找好规矩，
然后从里入外退着操作。施工时要注意相邻地砖的平整，横纵一致，并随即清理表
面，擦净地砖。铺后 12小时内不能任意踩踏，12小时后用 1：1水泥砂浆勾缝，要
求勾缝密实，平整光滑。勾缝工作完成后马上擦净表面，用锯末铺洒养护 48小时
以上。
四、塑刚窗安装
门窗的材质必须符合要求，具有合格证和出厂报告单，确保成品质量。
门窗运输过程中应避免造成窗变形或损伤，运到现场应立即进仓保管，不能雨
淋太阳晒，粘上水渍，影响美观。
1、安装流程
找水平→垂直线（中心线）→打眼→安装门窗→外框→固定→嵌缝→安窗扇→
打硅胶→擦洗→保护。
2、施工要点
（1）安装都采用预留洞口的办法，不得边安装边砌口或先安装后砌口，门窗扇
及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。安装前应检查窗成品及构配
件各部件，如发现变形，必须予以校正和处理，同时检查洞口标高及几何形状，预
埋件位置、间距是否符合规定，经复核无误后方能进行安装。
（2）门窗框安装要求位置准确，横平竖直，高低一致，牢固严密。安装时将门
窗框发放洞口正确位置，使上、下、左、右的门窗分别在同一竖直线、水平线上，
框边四周间隙与框表面距墙体外表尺寸一致，然后安设计规定的固定方式进行固定。
（3）固定的方法：凡设置埋件外，采用电焊时，严禁在框上直接接地线或打火，
焊接处应用石棉板盖保护门窗框，设有埋件处用射钉固定，但墙端改为螺栓固定。
门窗上的保护膜腊膜安装前后严禁撕掉或损坏，污染的砂浆和胶液应及时清理。
（4）门窗框安装质量检查合格后，洞口与门窗框缝隙先用矿棉或泡沫塑料填塞，
然后用抹灰封住两面， 使门窗框牢固地固定在洞内。
（5）门窗扇的安装要求位置准确、平直、缝隙均匀，严禁牢固，启闭灵活，启
闭合理，五金配件安装位置准确，能起到各自的作用。安装前先把门窗框及窗框槽
内的杂物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条和小五金。
3、门窗工程施工技术措施
（1）门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，
并具有出厂合格证。
（2）填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和
有关标准的规定。
（3）门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。窗扇安装限
位准确，弹簧门扇安装自动定位准确。
（4）门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量位置、埋设连续方法等必须
符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝填塞材料及
方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。
五、外墙保温砂浆施工
一、 施工工艺
（一）施工程序
配置砂浆 基层墙面处理 涂刷界面砂浆 吊垂直、套方、贴饼冲筋 保
温砂浆施工 抹抗裂砂浆，铺贴镀锌电焊网塑料锚栓固定，抹抗裂砂浆
（二）施工要点
1、墙面应清理干净无油渍、浮尘等。墙表面局部凸起物≥10mm应铲平。
2、施工前一天基层应浇水湿润，施工时，基层不应过湿。
3、基层应满涂界面砂浆，弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，按厚度线用胶粉聚本
颗粒保温砂浆作标准厚度灰饼冲筋。
4、界面砂浆的配置：界面砂浆按粉料：水=5：1比例配置。砂浆稠度为 6~8cm左右。
混合好的砂浆应陈化 5~10分钟后再用，用前再适当搅拌。
5、胶粉聚本颗粒保温砂浆的配置：先将 64~70公斤水倒入搅拌机内，然后倒入四袋
胶粉料（重 20*4=80kg）搅拌 3~5分钟，再逐渐倒入无袋聚本颗粒（80L）继续
搅拌 3~5分钟，物料拌匀后倒出（胶粉料完全包裹颗粒，颜色均匀一致），保温
砂浆应随拌随用，在 4小时内用完。
6、抗裂砂浆的配置：抗裂砂浆按粉料：水=5：1比例配置。砂浆稠度为 6~8cm左右。
混合好的砂浆应陈化 5~10分钟后再用，用前再适当搅拌，这样保证干粉砂浆中
粉壮外加剂充分溶解，性能稳定均匀。
7、保温隔热层施工前应安排用保温隔热砂浆做标准饼然后冲筋，其厚度以墙面最高
处抹灰厚度不小于设计厚度为准，并进行垂直度检查。阳角、门窗口处应用 1：
水泥砂浆作出宽 50mm的护角。
8、抹胶粉聚本颗粒砂浆，应根据设计要求分层进行，本住宅小区工程外墙保温层设
计厚度为 ，分两次涂抹完成。涂抹时用力要适度。抹刀与施工面夹角不要
太大，速度应缓慢。转角墙端保温砂浆应压实，以免空鼓。抹完保温层 30分钟
后（具体时间视温度、湿度大小而变）再用抹子压实赶光。
9、抗裂砂浆施工前，应检查水、电、门、窗、栏杆、空调管、煤气管等的预埋件（预
留-TL）全部完成后方可施工下道工序，否则会造成保温系统的破坏，导致该处
渗水、起鼓等质量问题。抗裂砂浆施工时，如墙面过于干燥，可用扫帚蘸水润湿
墙面，然后在保温层上面涂抹一层 3~4mm抗裂砂浆。隔天后铺设热镀锌电焊网，
热镀锌电焊网由加长塑料锚栓固定，设计要求每平方米锚栓布设六个，锚栓布点
采用梅花点均匀布置，水平、垂直相邻锚栓间距为 47cm。特殊部位和搭接处应
增加锚栓。镀锌电焊网应铺设平整，翘曲部位 U形铅丝卡牢，待门、窗框安装完
毕检查合格后再涂抹最后一道 6~7mm抗裂砂浆，用木抹搓平，且应压实赶光，抗
裂砂浆面层要求平整、如超过允许误差值，须用抗裂砂浆修正，局部修补区域均
必须用抗裂砂浆修补，否则会导致两种材料因温差引起不同收缩而产生裂缝，从
而导致墙面渗水。
应做好抗裂砂浆的防护，24小时内严禁水冲、撞击。养护 7天后，即可进
行面层装饰施工。
二、 质量检验及允许偏差
（一）保证项目
1、取用材料品种，质量、性能应符合设计和有关规范、标准要求。
2、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计和要求。
3、保温层与墙体以及各构造层之间必须黏结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉
化、起皮、燥灰等现象。
（二）基本项目
1、表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。
2、墙面所有门窗口、空洞、槽、盒位置的尺寸正确，表面整齐洁净。
（三）允许偏差
允许偏差及检验方法见“允许偏差及检验方法”
允许偏差及检验方法
单位：mm
允许误差
项
次
项目 保
温层
抗
裂层
检查方法
1 立面垂直 4 4 用 2m托线板检查
2 表面平整 4 4 用 2m靠尺及塞尺检查
3 阴阳角垂直 4 4 用 2m托线板检查
4 阴阳角方正 4 4 用 20cm方尺和塞尺检查
5 分格条（缝）平直 3 拉 5m小线和尺量检查
6 立面总高度垂直 H/1000且不大于 20 用经纬仪、吊线检查
7 上下窗口左右偏移 且不大于 20 用经纬仪、吊线检查
8 同层窗口上、下 且不大于 20 用经纬仪、拉通线检查
9 保温层厚度 不允许有负偏差 用探针、钢尺检查
第五节第五节 屋面工程屋面工程
屋面工程做法：1、屋面工程施工要求按国际 GB50207-94“屋面工程技术规范”
执行；钢筋混凝土现浇屋面板在施工时连续浇捣不设置施工缝，通风口等留洞处翻
口屋面的上人孔均一次性浇捣完成。2、钢筋砼屋面做法：40厚 C20细石砼，随捣
随抹平，每 6000*6000留 10宽分仓缝，缝内填聚氨酯胶泥，一层油毡隔离层，3厚
SBS防水卷材，20厚 1：3水泥砂浆找平，40厚挤塑聚苯板保温层，20厚 1：3水泥
砂浆找平，1：6水泥焦渣 2%找坡，最薄处 30厚，振捣密实，表面抹光
一、水泥砂浆找平层
1、基层清理：将结构层及保温层表面的松散杂物清除干净，凸出基层表面的
灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。同时，将出屋面的管道、变
形缝等处理好。
2、抹找平层
（1）洒水湿润：先适当洒水湿润基层表面，有利于基层与找平层的结合。
（2）粉饼、冲筋：根据厚度要求做好粉饼、冲筋，铺抹水泥砂浆时，先按流
水方向以间距 1～2m冲筋，并设置找平层分格缝，跨度为 20mm，并且将缝与保温层
连通，分格缝最大间距 6m。
（3）铺水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮尺靠冲筋刮平，木蟹搓平，铁
板压光。待浮水消失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁板压第二遍。
二、SBS改性沥青防水卷材
1、卷材质量需执行国标 ～７-89。
2、施工准备
（1）材料复试：当大批卷材进入施工现场后，防水施工主管人员会同工程
监理、质检部门和技术负责等人员，进行现场抽样，送到国家质量技术监督部门
认定的检测单位，对卷材的抗拉强度、断裂延伸率、低温柔度和不透水性等四项
技术指标进行复试，合格后方可使用。一般现场抽样是在卷材垛中，任意取出一
卷，检查其包装、规格等。打开卷材从卷材的一端剪掉 长不用，然后再量
取 1m 长的卷材，送去检测，不合格者，坚决不能使用。
（2）施工人员：所承包的防水施工队伍，必须有防水等级的资质证书，其
操作人员要经过专业培训并取得建设行政部门颁发的《防水专业人员岗位证书》
后方可施工，坚持持证上岗。
（3）防水基层要求：屋面防水基层，必须干燥、坚实、不起砂、无鼓泡和
凹凸不平现象；其含水率一般控制在 9%左右。基层上如有集水坑、阴阳角、水
落口、通风管道等，应抹成小圆弧，经验收合格后，方可进行防水施工。
防水基层含水率的简易检测方法是，把 1m2的卷材，平坦地铺放在基层上，
静置 4h 后，揭开卷材看卷材背面无水珠，而且覆盖的基层表面与其他部分无明
显差别时，含水率约在 9%左右，即可做防水施工。
3、施工工艺流程如下：
清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴附加层卷材→弹基准线→大面积铺贴卷
材→粘结卷材接缝→滚压→封边→质检验收。
4、铺贴卷材
（1）清理基层：在涂刷基层处理剂之前，必须认真清扫基层，表面有突起
物、砂浆疙瘩等杂物必须铲平，将尘土垃圾等彻底清扫干净，必要时应用潮湿托
布或棉丝擦拭，基层清扫的好坏，与粘结卷材十分重要，在普遍清理后，在铺粘
卷材前还应随时清理。
（2）涂刷基层处理剂：一般用滚刷涂刷，要注意涂刷薄厚均匀一致，不得
有露底或过厚现象，对阴阳角、管子根等薄弱部位，要用油漆精心处理，待面层
干燥后，才能进行下道工序施工。
（3）弹基准线：为了使卷材接缝横平竖直，边缝搭接准确，在大面积施工
前，要在涂好基层处理剂的干燥平面上弹出铺贴卷材的基准线。一般卷材长边竖
缝搭接 80～100mm，短边（横缝）搭接 100～150mm，如果卷材幅宽 1000mm，基
准线要按铺贴卷材的长方向，每 900mm 宽弹一基准线，以便卷材的铺贴。
（4）铺贴卷材采用热熔法进行施工，用滚铺法进行实际操作，其操作工艺
如下：
①起始端卷材的铺贴 将卷材置于起始位置，对好长、短方向搭接缝，滚展
卷材 1000mm 左右，掀开已展开的部分，开启喷枪点火，喷枪头与卷材保持 50～
100mm 距离，与基层呈 30°～45°角，将火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷
材底面热熔胶面和基层，至热熔胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，慢慢
放下卷材平铺于基层，然后进行排气辊压使卷材与基层粘结牢固。当起始端铺贴
至剩下 300mm 左右长度时，将其翻放在隔热板上，如图 7-6-1 所示，用火焰加热
余下起始端基层后，再加热卷材起始端余下部分，然后将其粘贴于基层。
②滚铺 卷材起始端贴完成后即可进行大面积滚铺。持枪人位于卷材滚铺的
前方，按上述方法同时加热卷材和基层，条粘时只需加热两侧边，加热宽度各为
150mm 左右。推滚卷材人蹲在已铺好的卷材起始端上面，等卷材充分加热后缓缓
推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接缝宽度。其后紧跟一人用棉纱团等
从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝。另一
人用压辊压实卷材，使之与基层粘贴密实。
为了防止卷材末端的剥落或渗水，一般在末端收头处除粘结牢固外，还用密
封材料封闭。当密封材料固化后，即可用掺有胶乳的水泥砂浆压缝封闭好。
（5）搭接缝施工
热熔卷材表面一般有一层防粘隔离纸，因此在热熔粘结接缝之前，应先将
下层卷材表面的隔离纸烧掉，以利搭接牢固严密。
操作时，由持枪人手持烫板（隔火板）柄，将烫板沿搭接粉线后退，喷枪
火焰随烫板移动，喷枪应离开卷材 50～100mm，贴靠烫板。移动速度要控制合适，
以刚好熔去隔离纸为宜。烫板和喷枪要密切配合，以免烧损卷材。排气和辊压方
法与前述相同。当整个防水层熔贴完毕后，所有搭接缝均应用密封材料涂封严密。
（6）复杂部位附加增强层的铺贴
其要点为：需增强部位基层一般需涂刷一遍密封材料作基层处理，以便于
较好地粘结增强层；加强附加增强层卷材后应及时粘贴，因此加热前应先作试贴，
以提高粘贴速度；附加增强部位较小时，宜采用手持汽油喷枪。
三、细石砼保护层
保护层施工前，先按设计要求放置钢丝网，并支设好分格缝木模，分格缝宽度
为 20mm。砼的振捣采用人工拍实，拍实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前
用木蟹提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模，终凝前用铁板压光。注意：在浇捣
过程中，应杜绝钢丝网随浇随拉的现象，钢丝网片的位置应设置在保护层中间偏上
部位。
保护层施工完后应及时进行养护，养护时间不应少于 7天。养护完后，将分格
缝清理干净，嵌填防水密封材料。
四、质量通病的防治
1、平屋面砼要做蓄水试验。首先在结构自防水上质量可靠，当屋面复合防水层
施工完成时，要再做蓄水试验，待验收合格后方可进行下一道工序的施工。
2、屋面防水材料要优质，并具有质保书、检验报告。进场材料应有保护措施。
3、基层应稳固、平整、清理干净。
4、落水孔、天沟、上人孔、女儿墙根及阴阳角卷材收边等节点部位漏水是施工
的重点，应按杭州市新 100条要求和设计要求施工，并派专人监督。
5、屋面伸缩缝、分格缝的做法严格按设计与规范的要求进行。
第六节第六节 水电安装工程水电安装工程
本工程水电安装方面，其中水施分给水系统、消防系统、排水系统和雨水系统，
给水管采用钢塑给水管丝接，消防管采用热镀锌钢管，排水管采用 UPVC管、承插粘
接。电施包括照明、插座、消防报警、防雷接地系统，应急配电采用
导线敷设，照明、插座等采用 BV（BVR）铜塑导线，穿焊接钢管保护沿地，穿扣压
式薄壁钢管沿墙、顶暗敷，防雷系统设Φ12镀锌圆钢作避雷针，利用柱结构钢筋作
避雷引下线，接地采用 TN-C-S系统，利用柱主筋和桩基主筋、地梁主筋及镀锌圆钢
-40×4组成接地网，重复接地和防雷接地共用接地网。
一、水施
（一）室内压力管道安装
1、工艺流程
安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→支管安装→管道试压→
管道冲洗→附腐(保温)→调试
2、安装准备
（1）认真熟悉图纸（包括管道图、相关设备图以及建筑、装修图）核对各种管
道的座标标高是否有交叉，管道的排列间是否合理，有问题及时与设计人员研究解
决，并办好联系单手续。
（2）根据图纸管道走向，划出需进行套管预埋，埋铁的位置。并配合土建进行
托架、套管预埋。孔洞的预留、预埋时要核对位置、标高，土建浇注混凝土后再次
复核，以防浇注时套管发生松动。
（3）测绘安装现场，根据土建的给定标高，测绘管道的走向、标高、坡度等，
并标注管径、阀门等位置，画出测绘草图。
（4）根据预算采购材料设备，并根据测绘草图对管件、卡架进行预制。
3、管道的预制加工要求
（1）本工程的给水管及消防管道主要是镀锌管和钢塑复合管，钢管的材质与厚
度应符合国家标准。
（2）镀锌管的预制加工。镀锌管根据测绘草图所标注的尺寸进行下料切割。现
场可采用砂轮切割机切割和手工锯割（直径较小时），切割时要使断口平齐。切割后
应清理干净断口的毛刺。
镀锌管采用螺纹连接，本工程全部采用套丝机套丝。套出的丝扣长短适度（一
般拧入管件后外露 2－3扣），不能有断扣和乱扣情况。丝扣锥度要合适。将套丝扣
的管子一头配管件。在丝扣处涂铅油，缠上麻丝后拧入管件，然后用管钳拧件，使
丝扣外露 2、3扣后割切麻丝头，擦净铅油，编上编号，对于不直的管子要调直。丝
扣不能直接放在地上，以免碰坏。
（3）钢塑管的预制加工
钢塑管安装时，应注意支吊架间距，保证管立横平、坚直、管道热熔连接时必
须具有 35°～45°的坡口。焊接按表面应清洁、平整。焊接时，焊条与焊缝两侧应均
匀受热，外观不得有弯曲、断裂。烧焦和宽窄不一等缺陷，不允许出现浮盖、重积
等现象。
4、支架的预制加工
根据图纸和测绘草图来确定支架的型式和尺寸。
支架制作时应按标准图册进行，角钢或型钢制作前应除锈，其孔不得用气焊割
出，而应用钻床钻出，焊接处应牢固、美观、制作完毕后应编号，并作防腐处理。
5、预留孔洞及预埋铁件
（1）预留孔洞及预埋铁件应配合土建施工进行。
（2）在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞和预埋件时应有专人按设计 图将管
道及位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件与钢筋绑
孔牢，模盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒埋
件，以免移位。
（3）如果必须在墙板上凿孔洞时，应在装修或抹灰前进行，其直径与管外径的
间隙不得超过 30ｍｍ。凿洞最好用电锤和手锤、錾子，不得用大锤砸洞，以免引起
墙体松动。
6、套管安装
（1）套管的安装应配合土建施工进行。
（2）钢套管的安装：穿楼板梁时其套管先用比管径大一的钢套管。穿卫生间、
浴室等有积水的楼板时，钢套管应高出地面 30ｍｍ。下端与楼板平齐。要楼板上预
埋上下层套管时，中心线应垂直。
7、托、支架的安装
（1）托架安装前先按设计标高和测绘图上标高计算出管底标高，托架的间距按
图纸和国标来定。在墙上放出坡线并按钢管的间距或 M20水泥砂浆填入洞深的一半，
再将预制好的型钢托架插入洞内，用碎石塞住，校正卡孔和距墙尺寸和托架高度，
将托架栽平，用水泥砂浆将孔洞填实抹平，然后大卡孔中心位置拉线，依次把中间
托架栽好。U型活动卡架一头套丝，在型钢托架上下各安一个螺母，靠紧型钢在管
道上焊两块止动钢板。托架的固定可以采用膨胀螺栓固定。
（2）立管卡安装
如果是双立管安装在一起时应以大立管位置中心墙上画好卡位标记，（其间距
是根据层高来定而按图和国家标准进行）。然后按卡拉标记剔凿直径 60ｍｍ左右，
深度不小于 8ｍｍ，用水冲净洞内杂物，将 M20水泥浆填入洞深一半，将预制好的φ
10×170ｍｍ，带燕尾的单头丝棍插入洞内，用碎石卡牢找正，再用水泥砂浆填塞抹
平。
8、立管安装
（1）立管安装应在墙体结构完成后进行。每层均应有明显的标高线。暗装竖井
管道，应把竖井内的模板及杂物消除干净。安装时有防坠落措施和脚手架之类。
（2）立管在竖井里安装时应上下统一吊线安装卡件。立管安装后吊直找正再用
卡件固定。固定支架安装位置应按图纸进行。支管的甩口应方向正确并明露。安装
完后用丝堵堵牢。法兰口用盲板暂时封牢。
（3）立管安装要求管道垂直成线，支管口的位置，标高应正确，如有阀门应装
于便于操作的位置。
9、支管安装
（1）支管应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。
（2）支管安装从立管甩口处依次逐段进行，根据管道长度适当加好临时固定卡，
以防滚落，安装完毕后再固定。
10、管道试压和冲洗
（1）管道安装完毕应进行水压试验，水压试验时应在最高处作一个放气口，放
净管内空气，然后在最下端充水加压，当压力升到设计要求的试验压力时，保持10min，
然后降至工作压力，再检查各接口和阀门有否渗漏。合格后通知有关人员验收，并
在试验报告上签字。
（2）管道试压合格后可立即冲洗，冲洗应用自来水连续进行，直到排水的水流
洁净为止，冲洗合格应办验收手续。
（二）排水管、雨水管的安装
本工程的排水管和雨水管采用 UPVC排水管，安装内容为楼层排水、雨水管道。
1、管材和管件应按批进行外观、规格尺寸及必要的物理、力学性能检查，其结
果应符合国家有关标准及设计要求。
2、根据管道的施工图纸实测出管道的长度及走向，并在墙、地面划出管道中心
标和标高，绘制实测小样图，详细注明尺寸。其中应注意立管的承口外测与饰面的
距离在 20～50mm之间，横管的坡度应在 %左右。
3、横管按设计要求设清扫口，立管应设置检查口。
4、伸缩节，其具体数量和位置应根据设计而定。安装伸缩节时，管端插入伸缩
节处预留的间隙一般为：夏季为 5～10mm，冬季 15～20mm。
5、管道支承件间距，立管外径为 50mm的应不大于 ，外径为 75mm及以上
的应不大于 2m。横管支承件的间距一般为φ50：;φ75:;φ100:;φ
160:。
6、安装完毕应临时封堵管口，以防杂物和泥土砖块跌入。
7、系统安装完毕后，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误
后，再作通水试验。通水试验验收时应有监理人员或业主派人参加，并做好验收记
录。
（三）卫生洁具安装
1、卫生洁具安装应配合土建内装饰进行。此时管道的压力试验，闭水试验已完。
2、蹲坑器安装：蹲坑器安装不好会引起下层顶板渗漏。这是安装通病。应引起
重视。
（1）将预留排水管和周围扫干净，把临时管堵取下，检查管内有无杂物，找出
排水口管口中心线并画在墙上。用水平尺（或线坠）画好竖线。再将下水管承口内
抹上油灰，坐便器位置下铺垫白灰膏，然后将坐便器排水口插入。
（2）卫生设备安装前要将排水管的临时管堵、周围清扫干净。检查有无杂物。
安装时要划出十字线和标高线，安装时要仔细、认真地接好上下水口，找平找正再
固定。各阀门、手柄安装合理、使用方便、灵活、美观。安装后要将各卫生设备的
落水口堵好，防止土建装修时堵塞落水口。
（3）土建装修完毕后要派专人即时擦净各卫生设备和手柄、阀门的污泥脏物。
交工前再严格检查。
二、电施
（一）电线管、线盒的安装
1、电线管敷设应根据设计图纸配合土建施工进行。
（1）在现浇混凝土板内暗敷电管时应在底层钢筋扎完，上层钢筋未绑扎前进行
敷设。
（2）在墙内暗敷时应随土建砌墙埋设电管、线盒。
（3）在吊顶或明敷电管时，应配合土建做好预埋件或打膨胀螺栓吊好电管。在
吊顶装修前架好电管穿好线。
2、暗管敷设的基本要求
（1）熟悉图纸的电管、线盒、箱的走向，在模板铺设后马上划上箱、盒位置线
和电管敷设线，在底层钢筋扎完后立即进行敷设。同时在线盒内塞纸。
（2）暗配的电管沿最近路线敷设，减少电管的弯头。
（3）确定灯位时应根据房间的位置弹出线，钉好灯线盒然后敷管，有两个以上
盒子时要拉直线。管进盒、箱要求一管一孔，伸进盒箱内不得太长或太短，一般应
5mm。如用螺母锁紧折则管子露出螺母 2-4扣就行。
3、管路应作整体接地连接，穿过变形缝还应有接地补偿装置跨接地线的两端焊
缝长度不小于跨接线的６倍。
4、钢管下料后应去毛刺，焊接跨接线时不得焊穿，对缝口应严密。
5、对于较长的线管应在管内穿上铁丝以穿线，或采用过路盒。
6、线管并列时应排列整齐。穿建筑物或设备基础要加保护套管。
（二）配电箱的安装
1、安装前准备
（1）弹出墙体结构施工标高基准线，根据图纸确定好配电箱的安装位置。间装
配电箱安装前应配合土建预留安装位置，明确配电箱应预埋铁架和木砖。
（2）配电箱产品进行质量检验，要求外部平整，无油漆脱落，箱内各种器具应
安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，满足设计要求。产品应具有出厂合格证。
2、配电箱的安装
（1）各配电箱的安装高度应符合设计要求。
（2）配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应该两端固定，盘面
引出及引进的导线主应留有余地，以便检修。
（3）导线剥削不应伤线芯或线芯不应过长，导线的压头应牢固可靠，多股导线
不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔除外）如必须穿孔用顶丝压接时，多股
线应烫锡后再压接，不得减少导线股数。
（4）配电箱内器具有金属盘面或金属外壳的均应有明显可靠的 PE线接地。PE
线不允许利用盒、箱体串接。
（5）接零系统的零线应在箱面引入线处或末端做好重复接地。
（6）动力配电箱上的电源指示灯，其电源应接至总开关的外侧，并应装单独熔
断器（电源侧）盘面闸具位置应与支路相对应其下面应装设卡片框，标明路别及容
量。
（7）配电箱上的线应涂有黄（Ａ相）、绿（Ｂ相）、红（Ｃ相）、黑（Ｎ相）零
线等颜色、黄绿双色为保护接线（ＰＥ）。ＰＥ线的截面应符合规范要求。
（8）电缆直接进入的动力配电箱其出线孔应装有绝缘嘴，一孔只穿一线，但对
于指示灯线，控制线等允许多线一孔。
（9）全部电器安装完毕后用 500V兆欧表对线路进行绝缘检测，检测项目包括
相线之间，相线与零线，相线与地线，零线与地线之间，两人检测，同时做好记录
存档。
3、配电箱安装质量要求
（1）配电箱安装位置正确，部件齐全、布置美观、开孔合适、切口整齐。接线
正确整齐，回路编号齐全。ＰＥ线截面合格，安装明显牢固。线与线之间，绝缘符
合要求。
（2）箱体安装牢固，油漆完整，内外干净整洁。配电箱上各零件（如合页、螺
丝等）无缺，箱地接地正确。
（三）开关灯具的安装
1、开关、灯具等安装应在各种管线、盒子已敷设完毕。管内已穿好线，并做好
绝缘检测。土建的墙面内装修和吊顶已完成。
2、安装开关首先要清理盒内灰块杂物，擦干净螺钉孔。
3、开关安装高度距地面为 ，成排开关高低差不应大于 2mm。安装时先接线，
电器灯具的相线应由开关来切断。然后将开关盖一推入盒内，对正盒眼，用螺丝刀
固定牢固，固定时要注意保持面板端正与墙面平齐，开关上下方向不要搞错，同房
间多开关时应按灯具控制顺序进行排列。
4、灯具安装
（1）灯具安装应牢固，成排灯具安装时应拉直线安装，中心线允许偏差 5mm。
（2）应急灯应灵敏可靠，指示方向应正确无误，应安装在明显的位置，安装高
度应合适。
（四）防雷及接地安装
1、本工程防雷引下线是采用两根不小于φ16mm的基础钢筋作引下线，按设计
要求找出全部主筋位置，用油漆作好标记，距室外地坪 处焊好测试点，随钢筋
逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不应小于 100mm，做完
后请有关人员进行隐检，做好记录。
2、屋顶避雷采用φ12的圆钢，每 2m做一支架架记 。并同避雷引下线相焊
接。
3、为防侧击雷，每层均设压带，利用结构圈梁里的主筋或腰筋与预先准备好的
－40×4镀锌扁钢连接钢筋头焊成一体，并与柱筋中引下线焊成一个整体。
4、各金属门窗、设备基础槽钢、屋顶的金属结构管道均应与避雷焊成一体。
5、防雷接地的引下线，避雷带，接地体的焊接要求饱满并有足够的机械强度采
用搭接时圆钢的焊接长度为直径的 6倍，并应两面焊接，焊完后除去药皮作外观检
查。埋地部分应作除锈防腐处理，涂沥青。
6、联合接地体的接地电阻不大于 1欧姆，在隐蔽工程复盖前应仔细检查各均压
网，防雷引下线，接地线的敷设和连接质量，做好测试记录，测试时请监理到场签
字认可。
第四章第四章 垂直运输及外架搭设方案垂直运输及外架搭设方案
一、塔吊安装方案
本工程拟搭设 QTZ60TM（5311）塔吊 1 台，可以基本满足结构施工中的水平、垂
直运输要求。（详见现场布置图）
塔吊基础为 5×5M、厚 102米浇 C35砼，上下各配双向Φ16@150钢筋。
在塔吊安装前，先编制详细塔吊安拆专项方案，并经审批同意后才能开始塔吊
的安装，安装前必须注意以下几点：
1、塔吊安装前必须进行安全技术交底。塔吊安装后经公司设备处验收合格再由安检
站验收，合格后使用。塔吊指挥和塔吊司机做到持证上岗。塔吊采用电脑、电视监
控。
2、塔吊基础严格按照塔吊出厂说明书的要求浇注混凝土和埋设塔基连接件。
3、为满足施工要求，因此要求塔吊在主体结构施工前安装完成。
4、塔吊单独设分配电箱，做到严格按规范要求做好接地、接零从桩基础配筋中印入。
5、塔吊做到保险、限位、齐全、有效、灵敏。
6、做到严格遵守“十不吊”的规定。
7、在安装、拆除、使用过程中做到严格操作规程。对机械性能和电器线路做到经常
检查。确保使用安全。
8、塔吊做到专人操作，严禁无证人员操作。
二、型钢井架搭设方案
井架的搭设必须有专项技术方案，经有关部门批准后才能开始井架的搭设，搭
设时应注意以下几点：
1、井架采用标准安全型吊篮，采用准用许可证的厂家产品。并采用电脑、电视
监控。
2、井架设上下、定层、防坠落、限位装置。井架顶部设菱形支撑，天梁下部设
八字撑。
3、卸料平台采用 4mm厚以上木板铺设，绑扎牢固。卸料平台两侧设上下二道防
护栏杆，加设 米高的脚手板绑扎牢固。卸料平台口设活动门高度 米，材质
符合要求，用红白相间油漆漆好。
4、井架进料口设自落门，进料口及两侧搭设双层防护棚，高度 3米，棚宽进料
口侧 3米，两侧 2米，并朝上折边 1米高。吊篮设安全门，吊篮限载 吨。严禁
乘人。
5、井架设避雷针，接闪器高度 2米以上，用φ14的镀锌圆钢做，有接地引下线，
接地电阻符合要求。
6、卷扬机安装平整，视线良好，距架体 15米以上，设专用配电箱，前后打锚
桩和后拖桩，卷筒有防护装置，地面用砼浇平，有防护棚和防雨、防砸措施。设操
作规程牌，卷扬机钢丝直径 14mm。卷扬机钢丝绳设过路保护。用红砖砌筑好，用砂
浆粉刷。上部做到有活动盖。
7、快速提升机基础按说明书浇捣钢筋砼。做到附墙架连接牢固，每隔 6米附墙
一次。经常检查快速主卷扬机与电气系统工作情况。做到机械状况良好、安全运转。
三、外脚手架搭设
外脚手架采用钢管搭设，脚手架立杆横向间距 1000，立杆纵向间距 1800，脚手
架步高 1800，内侧立杆离墙面净距 250。具体搭设方法如下：
1、本工程建筑物高度均在 25米以下，因此回填土分层夯实后，浇 C10厚 100
素砼，搭设双排落地脚手架。
2、脚手架搭设顺序为：立杆→小横杆→大横杆→搁栅→剪刀撑→脚手片→栏杆。
脚手架外侧每隔 9米必须设一道剪刀撑与地面夹角 45～60度，自下而上连续设置。
脚手架与建筑物必须采用刚性拉结，垂直方向每 4米，水平方向每 7米设一拉结点。
脚手片必须满铺三步（包括操作层），绑扎牢固。架子搭设完成后须及时组织验收，
并有验收签字手续。
外架搭设前必须编制详细的专项方案，经有关部门批准后才能进行外架的搭设，
外架搭设时需注意以下几点：
1、根据建筑物高度按规范要求外架顶部比建筑物高 米搭设外脚手架。作业
人员要求持证上岗，系安全带，在外架搭设过程中，做到每搭设二步验收一次。搭
设完成，经验收合格后才能投入使用。
2、材料采用外径φ48、厚 钢管搭设。严禁钢、竹混搭。严把材料质量关。
3、落地外脚手架立杆基础夯实，根据现场平面尺寸，先放线，浇 C10、厚 10CM
砼。立杆间距：横向 米，纵向 米。用两只轧头锚固，钢管连接用符合要求
的轧头，外架距墙 米。垂直一道、水平每隔 7米设刚性拉结点。拉结点上、下
错位。脚手板用 1米× 米，从第二步起层层铺设。外架从第二步起用标准型密目
网四周全封闭围护，从第二步开始层层设扶手栏杆上下二道。每隔 9米以内设剪刀
撑，搭接长度大于 米，用轧头锚固，角度 45°～60°，上下连续、通顺。外架顶
部四角设避雷装置。底部设置良好的接地装置，接地电阻不大于 4欧姆。
4、对外架总的搭设要求是横平竖直，连接牢固，底脚着实，层层拖拉，设施齐
全牢固，不变形，不摇晃。架体垂直偏差不大于 H/200。且不大于 10厘米，承载不
超过 270Kg/m2 。
四、外脚手架拆除
1、在拆除部位极可能影响到的区段设警戒区予以防护，指定专人负责看管。
2、脚手架拆除人员必须经过专门培训，持证上岗。并经书面安全技术交底，交
底人与被交底人履行签字手续后才可上岗作业。
3、脚手架拆除按搭设的逆程序，从上到下进行，严禁上下层同时作业，不允许
先拆除立杆。
4、拆除程序：安全网→垫铺板→护栏杆→斜栏杆→纵向杆→大横杆→小横杆→
立杆。
5、所有连接杆、剪刀撑、隔离设施，登高设施必须随脚手架逐层拆除，同步下
拆，不准先把一种杆件一次拆除。所有杆件拆除时应单独分离，不允许把附有扣件
的杆件或未分离的两杆同时输送到地面。
6、所有的垫铺板拆除应自外向里竖向送下，防止自里向外翻起铺板，垃圾直接
从高处向外坠落。
7、拆下的杆件与零配件，应分类堆放，零配件应装入桶内，用吊车或塔吊下吊，
钢管等杆件用塔吊吊下，但杆件堆放一次不能太多，控制架子荷载。
8、如发现有隐患部位应及时修正或继续完成至一个程序、一个部位的结束，方
可撤离岗位。
9、悬挑架拆除至悬挑部位应有电焊工配合，割除悬挑构件，并且注意防火措施。
五、安全措施
1、搭设和拆除脚手架必须由经安全教育，持有上岗证的架子工承担，有高血压、
心脏病者不得上脚手架操作。
2、搭设和拆除脚手架时，工人必须戴好安全帽，系好安全带，工具及零配件要
放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤口要扎紧。
3、仔细检查吊运机械，包括索具是否安全可靠，吊运机械不允许搭设在脚手架
上，应另行设置。
4、遇强风、雨、雾等特殊气候，停止脚手架搭设、拆除等施工。雨天施工要有
防
滑措施。
5、操作层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载，不得将模板、风绳等固定
在脚手架上，严禁任意悬挂起重设备。
6、施工现场带电线路如无可靠的安全措施，一律不准通过脚手架，非专业电工
不准擅自拉接电线和电器装置。
7、严禁在脚手架上堆放模板，木材及施工多余的材料，以确保脚手架畅通及防
止超载。脚手架四角应有接地保护避雷装置。
8、要配备足够适用的消防器具，建立消防责任人巡检制度，并具体落实责任到
人。
第五章第五章 季节性施工措施季节性施工措施
本工程根据施工工期和进度计划安排，要分别经过雨季、夏季施工和台风季节
的施工，相应会遇到钢筋砼工程和砌筑工程和装修工程，季节性的施工措施对于该
阶段的施工有着重要的意义，为保证该季节性施工阶段的正常进行，确保施工进度、
施工质量和安全，特制定以下措施：
一、夏季施工措施
（一）混凝土工程
为了防止夏季混凝土施工时受高温干热影响而产生裂缝等现象，施工时应采取
以下措施：
1、混凝土浇捣前必须使模板湿润，吸足水分，拌制混凝土用砂，石材料在使用
前应避免烈日暴晒或用自来水淋洒蒸发散热。
2、混凝土在运输过程中应防止水分过多蒸发，控制最短运输时间，必要时可在
混凝土内掺加缓凝剂，延缓混凝土凝结时间，满足混凝土搭接允许间歇时间，保证
混凝土浇捣在初凝时间内完成。
3、认真做好混凝土的养护工作，对已浇捣好的混凝土，要及时用草包加以覆盖，
并浇水保持混凝土湿润。为确保混凝土养护用水，配置施工水管已均匀分布。
4、梁、柱框架采用带模浇水养护，免受暴晒。
5、根据气温情况及混凝土的浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺加
外加剂，以保持和改善混凝土的和易性，增大混凝土的流动性，粘聚性，减小混凝
土的泌水性。
6、厚度较薄的楼面和屋面混凝土，安排在阴天或夜间施工，使混凝土水分不致
蒸发过快而产生收缩裂缝。
7、若遇大雨需中断作业时，应按规范和设计要求振实并留设施工缝。
（二）砌体工程
1、高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，砌筑用砌块必须前一天浇水湿透，
防止砂浆脱水造成砌体粘结不牢固。
2、砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，
必要时可按规定要求掺入外加剂。
二、雨季施工措施
（一）雨季施工安全措施
根据施工总图，利用自然地形、雨水井位置确定排水方向，在道路两侧、基坑
四周及基坑中适当位置按规定坡度预先挖好排水沟和集水井，并设专人负责，随时
疏竣，确保施工现场排水畅通。
1、施工现场的仓库、加工棚、工具间等临时设施在雨期前应修整、加固，保证
不漏、不塌、不倒，周围不积水。
2、脚手架、井架底、缆风绳的地锚等应进行全面检查，是否结实、牢固，在大
风雨前后要及时检查，发现问题及时整改。
3、施工现场的机电设备应有可靠的防雨设施。
4、雨季前应全面检查照明和动力线有无混线、漏电，电线杆有无腐蚀断裂，埋
设是否牢固等，保证雨季中正常供电。
5、怕雨、怕潮、怕裂、怕倒的原材料、构件和设备等应放在室内或设置坚实的
基础，堆放在较高处，或用蓬布、塑料、布等封盖严密等，分别加以处理。
6、施工现场的钢管脚手架、井字架等，在雷雨季节必须检查避雷装置，测试接
地电阻，接地电阻不得大于 10Ω。施工期间遇有雷击或阴云密布有大雨时，操作人
员应立即避开回到宿舍。
（二）砌筑工程
1、本工程砌体在雨季施工中应注意：砌块必须集中堆放，不宜过多浇水，否则
将造成砌块含水率过饱和，影响砌体质量。
2、砌筑砂浆采用中粗砂砂浆，以保证砂浆质量。
3、砌筑砂浆的稠度需适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落。每日砌筑高度
不宜超过 米。
4、雨后继续施工时，须复检已完工砌体的垂直度和标高。
（三）混凝土工程
1、雨天混凝土应考虑浇捣过程中可能增加的水分，适当减小坍落度，以保证混
凝土的密实度。
2、严格控制混凝土配合比的用水量，应充分考虑砂石中的含水率增大，及时调
整用水量。
3、本工程混凝土浇捣前，要了解最近几天的天气预报，避开大雨天。浇捣前现
场要备足塑料布防雨遮盖材料，当浇捣过程中遇到大雨时，应将混凝土振实后停止
浇捣，已浇捣部分要进行覆盖。若下雨时间超过混凝土初凝时间，则应按规定要求
留好施工缝。
4、本工程基础混凝土和其他部位，要求一次浇捣完毕不留施工缝，故必须与气
象台取得联系，确保晴天一次浇捣完毕。地下基坑四周开挖排水沟，集水井抽水，
排除地表水，保证基底不积水、保持干燥，基坑围护坡顶地面要做好排水沟，以防
地面水流入基坑。
（四）抹灰工程
1、雨天不准进行室外抹灰，至少应预计 1～2天的天气变化情况，对已施工的
墙面应注意防止雨水冲淋及雨水污染。
2、雨天不进行罩面油漆施工。
三、防洪抗台措施
夏季是台风高发的季节，防洪抗台工作是一项重要的工作，因此要采取相应的
措施：
1、沿场地周边砌筑围墙时，墙下填土不低于自然地坪，场内做好排水措施并硬
地坪施工。
2、车间地坪提高 15CM以上，机械设备底垫高标高，避免场地受水浸泡时造成
不必要的损失，影响正常生产。
3、保持场内排水网络的畅通，做好水泵等设备的日常保养和维修工作。
4、现场准备足够数量的草包，以便发生洪水期间，应急围堵。
5、台风期间加固脚手架，加固临设，加强值班巡逻制度。
第六章第六章 工程质量保证措施工程质量保证措施
本工程将严格按国家有关施工和验收规范、规程及设计图纸组织施工，施工全
过程的质量控制按照我公司的质量手册、程序文件和作业指导进行。建立工程质量
合格证体系，落实各级人员的质量责任制，形成一个有明确任务、职责权限、互相
协作和互相促进的质量管理的有机整体，将工程的质量目标自进场之日起就灌输所
有参加施工的管理人员和操作班组，通过改善工作质量，进而保证工程质量。
一、施工管理体系的建立
为了能更好的保证工程的施工质量，应预先建立完善的各种控制体系，根据本工
程创优质工程的目标，在施工具体实施过程中将通过严密的 ISO9001质量体系中的
过程控制来确保创优目标的实现。通过对以往同类工程施工经验的参考与对比，特
制定本工程的各项管理体系如下：
1、施工项目管理组织建制
决定工程质量好坏的一个关键因素是优秀项目部的组制。只有优秀的项目经理配
优秀的技术力量，再加上优秀的作业员工才是创造优质工程的保障。因此，根据本
项目工程的重要性，为加强现场组织领导公司将在现场成立强有力的项目经理部，
代表公司直接指挥现场施工。项目经理部人员均选调清一色的优秀班子进场。同时
为了能使项目经理能发挥自己的能力及专长，公司将把权力下放到项目经理部，使
其掌握调动人力、物力、财力的权力，以便项目经理制订一系列创优措施。
2、工程质量管理体系
工程质量是企业的生命，我们本着“质量用户满意”的方针 ，影响工程质量
的因素很多，其中很重要的一点就是管理，而管理的关键在于控制“人”的因素。
在该工程上，公司将通过自身的质保体系、严格的管理指挥和技术工人的精心操作，
虚心听取建设单位、设计单位、工程监理单位、质检部门的意见，并及时整改，真
正做到让业主满意。
项目部将建立各主要环节的管理体系，根据本工程实际情况及以往同类工程的
施工经验，特对工程技术组、施工组、质安组、物资组、财务劳资组制定以下管理
体系，各组在施工过程中，应严格执行预订的管理体系，并按 ISO9001质量体系中
的过程控制标准，不折不扣的落实到责任人。
项目部将根据制定的管理体系进行有效的管理，并建立相应的考核制度。
3、施工过程质量控制体系
过程控制由项目经理负总责，现场监督与检查由总工程师负责，并配备丰富实
践经验的专业技术人员跟班检查与指导。质量控制根据预先制定的分项工程质量预
控程序进行。
（1）钢筋工程：各道环节按要求执行，原材料复试按规定送试并应符合设计
及规范规定。焊工必须经培训持上岗。
（2）模板工程：做好模板方案设计，确保模板的整体性强度和刚度；
加强工长交底制度，严格按照方案及工艺标准施工；认真贯彻“三检制”，减少质量
问题的发生。
（3）混凝土工程：严格控制混凝土外加剂掺量，加强配合比管理。浇筑顺序、
振捣及养护，严格按分项方案规定措施执行，确保混凝土的强度和外观质量要求。
（4）装修工程：合理安排劳动力，采用正常的施工程序和成品保护措施；经
验收合格后方可大面积施工，以此控制装修质量并尽可能减少浪费。
4、施工监控管理体系
施工全程将按总进度计划要求，以“大滚动、小流水、动态管理”为指导，采
用“二级网络、分级管理”的模式，建立预警系统，基本要点是以业主提出的指令
性计划为前提，一级网络为目标，形象控制为框架，子网络为保证，小流水为补充，
阶段计划为辅佐，保证计划的连续性、均衡性和可实施性。
二级网络分别为：
（1）一级网络：即专业网络 ，以业主的指令性计划为依据编制的控制性网络
计划。
（2）二级网络：即局部网络和小流水计划，将局部复杂的片区施工前后顺序、
周围关系、工序衔接，队伍串插有机编制在一起。详见基础、主体结构施工方案。
计划管理为总计划、月计划、周计划、日计划，并分别与各级网络对应。在网
络计划的执行过程中，通过落实技术组织措施，确保人员调配、材料供应、机械设
备、资金调拨、技术准备满足计划周期内的需要，跟踪检查计划的实施情况，及时
反馈信息，再采取相应措施，在全场组织动态平衡，通过对计划的制订→执行→跟
踪→反馈→修订→执行，有效的控制施工进度，保证业主的投资效益。
在实际施工中，我们为加强管理，将利用电脑及 MICROSOFT PROJECT98项目管
理软件，对进度、劳力、工资、材料、资金实行配制及监控，及时调整施工各项要
素，优化进度安排，找出主要矛盾线，确保施工进度计划的实现。同时还要给质检
人员配备先进的检测工具，使计量正确，问题找准，定把质量控制好。
另外采用公司 TQC小组标化管理模式进行项目法施工，并在此基础上进一步贯
彻实施 ISO9001质量标准，在保证质量的前提下尽量缩短工期，争创优质工程，确
保一次成优。
5、施工计量管理网络
施工计量工作的好坏也是影响工程质量的重要因素之一，本工程将制定严密的
计量管理网络来控制工程质量，达到创优夺杯的目标。
二、现场质量检查工作
1、开工前检查
检查工程是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。
2、三级检查和工序交接检查
执行三级检查制度，即班组自检、施工复检、专职质量员专检。对于重要的工
序和对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进
行工序交接检查。上道工序未经验收合格，下道工序不得插入。
3、隐蔽工程检查
对具备覆盖、掩盖的部位，提前通知有关方面，在自行检查合格的前提下进行
验收，验收合格并签字同意后方可隐蔽或继续施工。
4、分项、分部工程检查
分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下步工序
施工。在分项、分部工程施工期间，项目部管理人员应经常深入现场，对施工操作
质量进行巡视检查，必要时，还应进行跟班或追踪检查。
5、成品保护检查
检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。
6、工程竣工前检查
严格执行建设部关于建筑安装工程竣工验收五条标准（工程项目按设计、规范
要求全部完工；建筑物窗明地净，水能灯亮；采暖通风调试完毕，设备试运转达到
设计、规范要求，数据准确有效；建筑物四周 2m之内场地全部清理完毕，质量保证
和技术资料齐全，符合标准）。
现场质量检查方法可采用目测法（手段为看、摸、敲、照），实测法（手段为
靠、吊、量、套）和试验检查。
三、施工组织设计编制、图纸会审、技术交底工作
施工方案正确与否，是直接影响施工项目质量、进度和成本的关键。往往由于
施工方案考虑不周而拖延工期、影响质量，增加投资。为此，在制定施工方案时，
必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等各方面进行全面分析、综合考虑，
以确保施工施工方案在技术上可行，有利于提高工程质量，在经济上合理，有利于
降低工程成本。
项目部按工程实际和工程合同及本组织设计，再行编制更为详尽周全的施工组
织设计报经公司技术公司技术处和总工程师审核批准实施。
进场后，即由项目技术负责人组织现场管理人员学习、熟悉施工图纸，了解设
计意图，同时找出问题与矛盾。由公司技术部门组织图纸初审，组织各专业共同核
对图纸，提出问题及不详处，协商最后组织设计交底及图纸会审，经四方确认并盖
章后组织实施。根据工程出图的具体情况，图纸会审可分阶段进行。
针对质量保证措施，特殊工艺控制，质量保证资料，质量记录控制均制定出控
制程序。严格执行技术交底制度，对分部分项工程进行详细的技术交底。每项工作
开始前，施工员要对班组进行交底，其内容包括施工工艺、操作规程、质量标准、
质量通病的防治措施等。对关键部位施工要点和质量要求要仔细交待，并做好书面
记录。
四、原材料、半成品、外购件质量的控制把关工作
原材料、半成品、外购件的质量是工程质量的基础，材料质量控制的要点为：
1、掌握材料信息，优选供货厂家
掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、
价格低的材料货源，从而确保工程质量，降低工程造价，以期获得良好社会效益、
经济效益、提高市场竞争能力。
2、合理组织材料供应，确保施工正常进行
合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度
体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质按量，如期地满足建设需要，提
高供应效益，确保正常施工。
3、合理地组织材料使用，减少材料的损失
正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料际额管理和
发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质。
4、加强材料检查验收，严把材料质量关
对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。如
不具备或对检证明有怀疑的，应补作检验。对钢材、水泥这两种主要施工材料及建
设单位要求的其它材料，根据建设单位指定的品牌进行采购。对材料、预制构配件
的半成品的进场把关检验，钢材必须有质保书和试验报告，并做机械性能复验；对
焊钢筋做抽样试验。水泥、防水材料、电焊条等同样必须具备质保书和试验报告。
原材料进场后必须挂牌标识。工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格
证。由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能
使用。
凡标识不清或认为质量有问题的材料、对质量保证资料有怀疑或与合同规定不
符的一般材料，由于工程重要程度决定，应进行一定比例试验的材料、需要进行追
踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均应进行抽检。对于关键施工部位所用的
材料，则应进行全部检验。
材料质量抽样和检验方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反
映该材料的质量性能。对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。
严格执行杭州市新近颁发的有关“二块”、“二件”旁站制度。做好试块制作及养护
工作。
在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、保温材料等的配合比，应先
提出试配要求，经试验检查合格后才能使用。
重视材料的使用认证，以防错用或合作不合格的材料。
五、机械设备的质量控制工作
施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化施工中必不可少的
设备，对施工项目的进度、质量均有直接影响。为此，施工机械设备的选用，必须
综合考虑施工现场的条件、建筑结构形式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工
组织装备、配套使用、有机联系，以充分发挥机械设备的效能，力求获得较好的综
合经济效益。
做好机具、设备和维护和检修，由专人管理和检修以保证其完好和精度要求。
计量和测量仪器都要经法定部门检定，并在周检范围内使用。
六、施工工序的质量控制工作
制定质量管理计划。根据工程特点和易出现质量问题的环节，确定质量管理点，
通过全面质量管理活动，确保工程质量。
结合项目管理实践，成立多工种质量管理小组，围浇工艺改革，新技术推广，
现场管理实践方面，运用企业质量管理思想和条文，渗透于项目管理全过程。通过
质量管理目标规定，质量缺陷调查分析，制定对策，措施实施，效果检查，总结提
高等一系列质量管理方法 ，对质量管理点和工序控制点实行预控，把质量缺陷消除
在施工形成过程中，使每通过一次循环，质量缺陷均明显减少。周而复始，不断进
行 P、D、C、A循环，工程质量不断改进，不断提高，使工程各个分部达到一次成优。
施工工序的质量控制通过预控、对策和检验等手段进行。
在各生产班组之间开展质量竞争，通过简报和现场黑板报的形式公布结果，制
订奖罚措施，充分调动现场施工人员的积极性。
积极配合、虚心接受建设单位、监理单位、设计单位和质监站的监督和检查，
对其提出的问题迅速予以整改。
七、提高观感质量措施
观感质量是单位工程的外观及使用功能质量的重要内容，是评价一个工程是否
优良的重要尺度。为提高建筑安装工程观感质量，确保建筑物的使用功能，除必须
严格执行国家有关建筑安装工程施工及验收规范和质量检验评定标准外，还可根据
本公司的施工经验和施工特点，制定若干行之有效的措施，以进一步提高单位工程
的观感质量。
1、装饰工程提高观感措施
外墙涂料，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均
匀，颜色应一致。
外窗盘（台）窗洞两边伸出的长度应一致，且宜做成比窗盘面高 10-15m的挡
水凸肩，窗盘应粉出 6%以上的排水坡，并不得将灰粉到窗框下槛口以上，必须从下
口座进 2-3mm，抽出 20mm左右的圆弧。
外装饰施工前，应保证门窗框的垂直度，门窗框的两边和上口应留出粉口。
室外散水、明沟和台阶与墙面接触部位应留变形缝。散水纵向每 6m左右范围，
内亦应留变形缝，缝宽为 10-20mm，并均用沥青嵌缝，散水外边缘应顺直，楞角整
齐，散水面应有向外的坡度。
雨篷、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位必须做滴水槽（线）。无遮阳的窗
天盘应做滴水槽。滴水线应顺直，滴水槽深度和宽度均不小于 10mm，槽的楞角应整
齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢缝。
水落管应安装牢固，承插口边离墙面不应小于 20mm，每节水落管至少应设一个
管箍，管箍锚入墙内的圆钢不得小于 8mm，锚入深度不得小于 100mm，严禁用木楔固
定。
现浇沿沟必须埋设落水头子，水落管必须上设水斗。水落管的排水口距散水坡
的高度应为 100-200mm，下设 135°弯头。对设窨井的水落管，其管口应伸入窨井内，
并加盖板。且盖板与窨井口和管道应基本吻合。
屋面坡度应符合设计要求，檐沟和天沟内不应超过 5mm深的积水。
屋面天沟内雨水管横向落水口，宜用平铸铁蓖子，竖向落水口宜用半球儿铸铁
蓖子，不宜用铅丝球代替。
对屋面进行浇水试验，浇水时，应对整个屋面全面地、不间断地同时浇水 2h
以上，以无渗漏不积水为合格。
内装饰施工前，应保证门窗框的垂直度，门窗框周边的缝应用水泥砂浆坚固牢
实。门窗洞口应用 1:3水泥砂浆做明护角，护角高度不应低于 2m，室内及阳台窗的
窗台面面层，不应用混合砂浆或纸筋灰抹面。
墙面刷浆时，应对踢脚线、台度、地面等进行成品保护，以使保持成品本色，
不得对楼地面、台度、踢脚线进行套浆处理。
楼梯间是行人上下必经之路，属公共场所，就注意楼梯间墙面、斜板下抹灰及
休息平台处装饰线角的处理。为避免楼梯上的污水污染板底，宜在栏杆扶手一侧的
踏步斜板下做 30-40mm宽滴水线；踏步上宜做挡水线，宽度以出扶手立杆 10mm为宜。
楼梯面层施工完后，宜用角铁或其他有效方法进行成品保护。
对厕浴间、厨房间等有地漏的楼面，应进行蓄水试验。蓄水时最浅水位一般不
应低于 2cm，浸泡 24h后撤水，经检查无渗漏且无积水为合格。检查数量应为全部
此类房间。
浴厕、阳台和需排除液体的楼地面，严禁倒泛水，穿过楼地面的管道四周缝隙
必须用砼仔细捣实。做楼面面层时，对整体楼南，应在管子四周粉出高于楼面 30mm
以上的锥体，对板块楼面，应在管子四周粉出高于楼面 20mm以上的适宜形状的块体，
块体表面和侧面镶贴与楼面面层材料一致或颜色协调的材料。
混色油漆大面应光亮、光滑、无流坠、透底和皱皮，严禁脱皮、漏刷和反锈。
五金玻璃等应基本洁净。楼梯扶手钢梯，踢脚板等与墙面交接处也宜做分色收头。
2、安装工程提高观感措施
工程交付使用前，必须做到窗明、地净、墙洁、水通、电通、场清及各分项产
品外观严禁污染。
室内给排水的镀锌碳素钢管应采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露
出部分和埋地部分应做防腐处理。连接应牢固，管螺纹根部有外露螺纹，接口处无
露油麻。镀锌碳素钢管不得有焊接接口。
管道支、吊、托架的构造应正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触
紧密。固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构安全。
排水管道的横管与横管，横管与立管的连接，应采用 45°三通或 45°四通和 90°四
通，也可采用顺水三通。立管与排出管端部的连接，宜采用 2个 45°弯头或弯曲半
径不小于 4倍管径的 90°弯头。
排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，无渗漏。排水栓宜低于盆
槽底表面 2mm，地漏宜低于地表面 5mm。
当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易于区分，相线与零线的颜色应不同，
同一建筑物的导线，其颜色选择应统一；保护地线（PE）线应采用黄绿颜色相同的
绝缘导线，零线宜采用淡蓝色绝缘导线。导线在管内不应有接头和扭结，接头应设
在接线盒（箱）内。
照明配电箱内的交流、直流或不同电压等级的电源，应具有明显的标志。
照明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于 3mm；其面板四周边缘应紧贴墙
面，箱体与建筑物接触部分应涂防腐漆。
开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为 ，开关距
地面高度宜为 。
并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于 1mm，同一室内
安装的开关高度差不应大于 5mm。
八、工程回访和保修服务措施
工程回访和保修服务亦是整个工程质量的延续，在工程竣工、交付使用后，应
调查掌握工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保质量
做好竣工后的服务工作。
1、保修期和范围：
（1）保修范围
对于本工程，我公司作为总承包商将对整个工程进行保修，其中自行施工部分
由我公司执行任务，对专业分包单位部分，则由我们督促其执行保修任务。
（2）保修期限
1）地基基础及主体结构工程，为设计文件规定的使用年限：
2）屋面防水工程、卫生间及外墙面的防渗漏，为 5年；
3）电气、给排水、设备安装和装修工程，为 2年；
4）其他特殊部位及分部工程按合同中规定的进行保修。
2、回访程序
（1）在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，以后每隔一年
回访一次，直至交工后五年为止。
（2）工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情
况安排回访计划，确定回访日期。
3、向业主发出保修卡。
4、维修程序
（1）维修任务的确定
当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现
的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可现场调查，也可电话询问。将了解的
内容填入维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核
后，提交单位主管领导审批。
（2）经审批后的维修任务书连同维修登记单，由生产计划部门发给维修人员，
要确定完成的日期，并备份保存。
（3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，
维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返回生产部门，并填写维修
登记单送生产部门、财务部门，并报送公司工程处备案。
第七章第七章 确保工程进度措施确保工程进度措施
一、加强劳动力、机械设备的投入和管理
本工程施工时全面展开，施工考虑二班制作业人员的数量，劳动力组织时，考
虑技术素质好的员工进场，做好员工的福利工作和生活安排，调动职工积极性，开
展技术比武和生产竞赛，以人为本，搞好现场施工。同时，加大井架等垂直运输机
械的进场数量，井架考虑六台，确保结构装修施工时的垂直运输及进一步加大其他
机具的投入量，如砂浆机、挖土机等，考虑足够的余量加快施工进度。
二、强化各级生产管理
1、成立工程协调机构，由建设单位牵头，公司、项目经理部、安装单位、主要
配合协作单位的有关人员参加。它的任务和职责：
（1）施工前期每个月一次，后期每旬一次召开工程协调会，就施工中的有关生
产、技术、质量及材料等各方面的问题进行协调，每次协调会形成纪要，下次协调
会检查落实情况，发现问题及时协调解决，确保工程进度。
（2）协调同外界有较大影响的横向关系，为工程提供一个良好的施工环境，避
免干扰。
（3）立足工程全局，按工程进度网络图及形象进度计划对工程的实施进度进行
监督，分析可能影响工程进度的各种因素，做到有问题及时提出，及时解决，使工
程始终处于良性循环中。
（4）及时解决工程中的技术、质量、材料诸方面问题。
（5）及时协调总包与分包各施工单位之间的关系，互谅互让，协调解决。
2、项目经理部是工程管理中最重要的一级管理，起着承上启下的关键作用。它
的任务和职责主要是：
（1）根据总进度计划，分阶段制定月、旬作业计划，并根据作业计划确定劳动
力、机械设备、周转材料的投入，确保工程总进度计划的实现。
（2）布置、落实各阶段分部分项工程月、旬生产计划，并检查、督促计划的执
行情况。
（3）对各工种、班组进行计划进度、质量技术、安全、文明施工。
（4）做好各分部分项的质量检查、评定和验收，及时通知建设单位、分公司质
安科及监理公司参加施工过程中的各种隐检、复核工作。
（5）及时向分公司材料科和生产科提供材料和机械设备进场计划，以便分公司
协调解决，不影响进度。
（6）严格执行公司、分公司的各项规章制度及重点工程领导机构的各项指令。
3、操作班组一级管理
（1）项目施工员在以施工进度网络图和单线图为依据的基础上，按每个分项工
程，分部位分析计算工程量和定额用工程量，将进度分解到每个操作班组，确保每
个部位的分项按时完成。
（2）本工程实行各种形式的承包责任制（具体形式根据工种、进度等协商确定），
实行层层承包、职责分明，责任到组，部位到人，每月进行部位、工程质量、文明
施工考核，实行重奖重罚。
（3）由分公司党、政、工、团在现场组织形式多样的劳动竞赛及各种技术比武，
推动进度、质量的进一步提高。
三、严格推行网络施工，科学合理组织流水施工
工程施工前，详细编制包括安装在内的网络计划图，按照网络节点，分别计算
出每一网络线路上的耗工、耗料量，进行劳动力动态分析和材料定量分析，绘制详
细的劳动力动态分布图和材料计划表，严格按网络计划提出施工所需的劳动力、材
料和机械设备的需求计划，使施工全过程处于均衡状态，以合理的投入得到较大的
产出。
按施工进度网络图控制施工，把握关键线路上各分项工作的施工周期，及时完
成基础工程、主体结构、装饰工程等有关节点的施工。
处于非关键线路上的工作，都有若干机动时间即时差。在工作完成日期适当挪
动不影响计划工作的前提下，合理利用这些时差，可以更有利地安排施工机械和劳
动力的流水施工，减少窝工，提高工效。
四、提高施工技术水平
装修施工一般比较复杂，而且穿插工序多，抢工势必造成一系列不良后果，影
响装修质量，所以工程施工的快慢，关键是要确保结构施工的进度，而结构施工的
快慢又主要取决于模板施工的速度，因此，必须改变传统支模方法，采用先进的支
模材料和支模技术。
五、加强各工种的协调施工
任何一个工程优质快速竣工，都离不开土建与安装及分包单位的协调施工。
1、土建要积极履行总包的职责，签订分包合同，在合同内明确职责范围、质量
及工期要求等，土建应主动协调解决施工中的生产、技术、材料、工程质量等方面
的问题。
2、充分发挥协调会的作用，每次会议提出的协调内容，形成纪要，下次协调会
检查落实情况，及时总结。
3、安装单位施工前，根据土建的网络计划及安装的计划图，汇总后编制土建与
安装穿插协调施工的总网络计划图，以更好地指挥彼此间协调施工。
4、图纸会审中，由设计院各专业牵头，土建与安装明确所负责的预留孔洞及预
埋件，并详细绘出图纸，相互审批签字。施工中要相互监督，以避免事后凿墙和楼
板。
5、土建在编制施工计划时编制安装配合计划，计划应明确具体的配合日期、部
位要求，由安装负责。需要土建预留的孔洞等应由安装单位以书面形式提出，明确
要求。在施工中遇到矛盾应按进度要求及时协商解决。
6、施工中，经常性协商解决施工中的各工种问题，墙板钢筋绑扎完毕封模板时、
浇捣混凝土前要通知安装，安装也要积极配合土建的施工进度。
7、土建要及时为安装提供轴线和标高，以便能及时安装各种管道及设备。安装
单位也要从土建的进度出发，分层次、分部位调度各种设备及系统。
8、施工中主动与建设单位及设计部门协调，对图纸、材料供应等涉及双方单位
的具体问题及时提出计划，并积极配合解决。
9、因工期较紧，结构未完工时，要尽早为装修提供工作面，以及采用楼层封闭、
产品保护等一系列措施，确保装修工作顺利进行。
10、除为各分包单位及时提供必要的工作面及主动协调彼此关系外，要主要加
强对分包工程的质量、安全管理，有问题及时提出并协助一起解决。
第八章第八章 文明施工、安全生产技术措施文明施工、安全生产技术措施
根据工程特征和现场情况，按我公司制订的文明施工、安全生产目标，本工程
以创市级双标化工地为目标，特制订以下文明施工、安全生产技术措施。
一、文明施工措施
（一）场容场貌
1、施工现场生产区、生活区、材料堆场全部采用砼硬地坪。现场设排水沟，做
到无积水。材料堆场及临设的搭设应严格按场布图的要求进行，外架第一步、楼梯
扶手栏杆、临边防护栏用黄黑相间油漆涂刷。外架立杆四周设排水沟，用砖砌好，
水泥砂浆粉好。
2、围墙四周墙顶装彩灯、光带，入口墙面书写安全生产、文明施工标语。入口
大门前设做门拱，大门正面写“宇龙建设”，大门两侧写安全生产文明施工标语，大
门顶部采用拱形写“进入施工现场必须戴安全帽”。进入大门左侧设置一图七牌，张
挂牢固。大门顶部插彩旗。
3、现场保持场容场貌整洁，物料堆放整齐，归类堆放，做到材料有分类标识。
建筑垃圾集中堆放及时清运。现场设有盖垃圾桶。施工区域和生活区域分隔，施工
现场管理人员和作业人员佩戴证明其身份的证卡，管理人员和作业工人分颜色着装。
4、做好落手清工作，施工现场始终保持清洁。现场内、施工楼层、外脚手架上
做到及时清理，外脚手架底部做到用砼硬化处理。
（二）生活卫生
1、按施工组织设计设置生活、办公、生产设施。建立、健全工地的各项卫生制
度，做到有专（兼）职人员负责。
2、现场设办公室、会议室、活动室。室内卫生整洁，办公用品摆放整齐。内外
粉白，吊平顶。内外书写文明施工、安全生产标语。
3、仓库按标准搭设，有仓库管理制度、材料有标识，材料进出有账目，仓库保
持整洁。
4、现场备齐必要的药品。
5、施工现场设置消毒措施茶水亭，茶水桶有盖、加锁。
（三）环境保护
1、遵守国家、省市有关规定，执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
（GB50325-2001）新规范，采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、
固体废弃物及噪声振动对环境的影响。
2、施工现场 50米区域内保证无建筑垃圾，场内做到清洁卫生。施工污水、水
泥浆沉淀后排入下水道。
3、在施工中做到采取有效措施，减少噪声扰民。严格控制夜间施工和加班加点。
4、进出入施工现场的车辆，做到清洁出场，不污染马路。散装水泥桶下水泥口
有防水泥飞扬的措施，用彩色塑料布在散装水泥桶下口四周围好。
（四）文明建设
1、坚持两个文明一起抓，建立宣传教育制度。现场设黑板报，宣传安全生产、
文明施工、国家大事、社会形势、企业精神、好人好事等。
2、坚持以人为本，加强管理人员和班组文明建设。教育职工遵纪守法，提高企
业整体管理水平和文明素质。
3、做到主动与有关单位配合，积极开展共建文明活动，树立建筑行业的形象。
4、施工项目部配备摄像机、照相机、拍摄各施工部位、各施工阶段、机械设备
的安全管理状况和工作情况。
（五）消防管理
1、现场建立消防管理制度，建立消防领导小组。落实消防责任制和责任人员，
建立义务消防队。做到思想重视、措施跟上、管理到位。
2、定期对有关人员进行消防教育，落实消防措施。
3、临时设施按消防条例有关规定搭设，做到标准、规范。
4、办公室、仓库、木工间、施工楼层、总配电室按规定设置灭火机和消防砂箱。
对违反消防条例的有关人员进行严肃处理。
5、施工现场动用明火做到严格按动用明火规定执行，审批手续齐全。
（六）治安管理
1、现场建立治安保卫领导小组，有专人管理。
2、新入场的人员做到及时登记，并且有暂住证、身份证 、劳务证、计划生育
证明。证件不全的人员严禁到现场工作。严禁使用童工。
3、施工现场严禁打架、斗殴的事件发生。
4、按照治安管理条例和施工现场治安管理规定搞好管理工作。
5、加强值班管理，严禁无证人员和其他闲杂人员进入施工现场。大门边设标准
值班室，由保安人员值班。建立门卫管理制度，进出大门有记录。
二、安全生产技术措施
（一）安全管理
1、建立从公司、分公司到施工项目部文明施工、安全生产管理领导小组，建立
安全管理保证体系。项目部设专职安全员二名；班组设兼职安全员。
2、建立安全生产责任制，职责明确。并做到用镜框装上，挂在办公室醒目的地
方。公司与项目、项目与班组有职责明确的安全生产协议书，并责任到人。
3、施工项目部制订安全教育制度。做到对所有新工人进行三级教育，教育时间
不少于 50小时，教育率达 100％。考试合格后上岗。
4、对各工种、各部位进行详细的安全技术交底，交底有记录，被交底人签字。
5、对所有特殊工种做到持证上岗，持证率 100％。
6、施工项目部制订安全检查制度。对现场进行安全检查，施工项目部每旬一次，
分公司每月检查一次，公司每季进行一次大检查。同时针对施工的不同部位、不同
气候、节前、节后进行不定期、季节性和专项的安全检查。对检查中存在的问题做
到定人、定时间、定措施整改，并按规定时间复查，同时做好记录。
7、班组建立班组安全活动制度，并有书面记录。班组每日进行安全检查，工种
交接进行交接安全检查。班组在使用工具时要对工具进行安全检查，发现隐患及时
消除。
8、施工项目部制订“施工现场安全管理制度”、“施工现场安全奖罚制度”、“安
全纪律”。遵守安全生产“六大纪律、十不准”。对违章者按规定进行严肃处理。
9、力争该项目在施工中不发生大小伤亡事故。若意外发生，做到及时向有关部
门报告，并保护现场，抢救伤者，做好记录。并按事故“四不放过”的原则进行严
肃处理。
10、施工现场设安全标志 50套。围墙用大字书写安全标语。随着施工层的提高，
每隔二层挂一幅大字安全标语，以增加安全生产、文明施工气氛。现场设置一图六
牌。根据公司企业标准的要求增设职业道德守则牌、公司质量方针目标牌。
11、施工项目部建立安全生产会议制度。项目部每半月召开一次安全生产会议。
全体职工全部参加。并做好会议记录。在会议中学习有关安全生产法规和要求、有
关规章制度及各工种操作规程，使大家真正认识安全生产的重要性和搞好安全生产
的必要性。
（二）“三宝四口”防护
1、进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽扣。安全帽按工种分颜色戴好，办公
室备用安全帽 25顶。
2、二米以上高处作业必须系好安全带，现场备安全带 4副。
3、井架三面围安全网，外架张拉全封闭密目安全网。
4、根据高处作业“四口”临边防护的要求，对“四口”临边的不同情况采用上
中下三道防护栏杆。防护栏杆高度上道离地 米，中间道离地 米，下道离地
米，并竖向加扎脚手板。对预留洞口采用严密的封盖措施。对通道口采取搭设
防护棚，棚宽大于通道口，防护棚高度 3米以上，正面与两侧折边向上翻 1米。
（三）施工用电
1、根据建设部临时用电的规范要求做到有施工用电专项方案，经审批后实施。
现场设三相五线制，做到一机一闸一保护和三级配电、三级保护。配电箱全部采用
安全型电箱。电箱电线下进下出，做到有保护套管。总配电箱、分配电箱、开关箱
的动作电流符合规范要求。动力与照明线路分设。将三相五线的保护零线贯通到每
个机械设备。从总箱处到线的中间及末端设置重复接地，接地电阻符合规范要求。
2、现场照明用二相电缆线，用绝缘子固定，电线过墙用保护套管，线径根据用
电量计算而定。室内照明用日光灯，现场照明用碘钨灯。严禁使用金属碘钨灯支架。
电箱熔断采用与施工有电负荷相匹配熔断丝，严禁使用铜丝。施工现场所有配电箱
装配符合要求的漏电保护器。做到动力和照明线路分设。施工楼层做到层层设置分
配电箱。
（四）施工机具
1、现场有机械设备保养、维修制度。配备专职机械管理人员。所有机械设备做
到三级配电三级保护，一机一闸一保护。主要设备由专人操作，作业人员持证上岗。
2、机械设备做到由机械管理员统一管理，发现毛病及时维修。对机械设备做到
勤保养。做到清洁、干净，机械状况良好，防护设施齐全。
3、对气焊瓶管理，做到分开存放，作业时气瓶与乙炔发生器相距 5米以上，离
焊点 10米以上，持证上岗。
4、主要设备做到搭设有防雨防砸的防护棚，做到有安全生产操作规程牌。
