成本后评估
一、基本情况说明
基本情况说明
***项目概况
一期工程由1、2、3、4#楼和车库组成，其中1、2#楼为每层8户共33层，3、4#楼为每层7户共33层。一期总的建筑面积为92725m2，其中住宅84464m2，车库8261m2
基本情况说明
成本的组成说明（开发成本）
包含：土地费用、 前期工程费
配套设施费、 基础设施费
建安工程费、 工程相关费
未包含：销售费用、财务费用、管理费用
基本情况说明
成本数据来源说明
1、已经办理完成结算的工程，按照结算金额计入成本
2、未办理结算的工程按照合同价格或预估结算金额计入成本；
3、甲供材料、设备数据金额根据财务部记账凭证统计后，按照建筑面积分摊到单位工程计入成本；
4、土地费用、前期工程费、配套设施费、基础设施费、工程相关费用按照具体实施的施工范围（按照建筑面积）进行分摊计入成本。
基本情况说明
费项归属说明
1、有关工程的勘察、设计费由设计部提供数据支持；
2、配套和行政交费由战略管理部提供数据支持；
3、土地费由财务审计部提供数据支持；
4、工程相关费用由工程管理部提供数据支持；
5、配套设施、基础设施、建安工程、环境景观工程
由成本管理部提供数据支持。
二、成本组成
****项目开发成本组成 （单位：万元）
各项费用占开发成本比例
Chart1
土地费 土地费 土地费 土地费
前期工程费 前期工程费 前期工程费 前期工程费
配套设施费 配套设施费 配套设施费 配套设施费
基础设施费 基础设施费 基础设施费 基础设施费
建安装修工程费 建安装修工程费 建安装修工程费 建安装修工程费
环境景观工程费 环境景观工程费 环境景观工程费 环境景观工程费
工程相关费 工程相关费 工程相关费 工程相关费
完全成本
费项 成本项目 施工合同名称 施工单位 合同金额 结算金额 备注 好莱坞项目建筑面积 一期不含车库建筑面积
楼栋建筑面积 23, 23, 18, 19, 8, 92, 92, 243000 84, 所占百分比
01 开发成本
01-01 土地费 60,791, 5,832, 5,832, 4,651, 4,814, 2,066, 23,197,
01-01-01 土地取得价款
● 土地购买征用合同
● 土地整治合同
● 拆迁委托合同
● 资产处置合同(与土地相关）
● 土地置换合同
● 股权转让协议
● 一级开发前期合同
01-01-02 土地契约税
01-01-99 其他土地费
● 拆迁价格评估合同
● 拆迁摸底协议
● 资产价格评估合同
● 土地不可预见费
01-02 前期工程费 3,583, 3,583, 2,857, 2,957, 1,892, 14,874,
01-02-01 勘测设计费 建设工程勘察合同 重庆市江北地质工程勘察院 1, 45, 4, 4, 3, 3, 1, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
01-02-01-01 勘测费
● 地貌测绘合同
● 地质勘察合同 建设工程勘察合同 重庆市江北地质工程勘察院 101, 9, 9, 7, 8, 3, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
● 坐标放线及竣工勘测合同 37, 3, 3, 2, 2, 1,
● 房屋、土地测绘合同 92, 8, 8, 7, 7, 3,
01-02-01-02 工程设计费 建设工程设计合同（民用）及补充协议
（好莱坞1、2、3、4#楼及10号车库） 机械工业第三设计研究院 4,095, 2,509, 待落实是否重复
● 概念设计合同
● 方案设计合同 机械工业第三设计研究院 1,709, 429, 429, 342, 354, 152, 设计部提供
● 初步设计合同
● 施工图设计合同
01-02-01-03 景观设计费
● 景观概念设计合同
● 景观方案设计合同 尚源景观 409, 52, 13, 13, 10, 10, 4, 设计部提供，合同已终止
● 景观初步设计合同 汇祥好莱坞花园环境景观工程设计合同 重庆浩丰规划建筑景观设计有限公司 400, 230, 57, 57, 46, 47, 20, 设计部提供，合同已终止
● 景观施工图设计合同 大地景观 46, 11, 11, 9, 9, 4, 设计部提供，合同已终止
● 汇祥好莱坞花园环境景观工程承包合同 汇祥·好莱坞5#片区景观工程施工协议 结算金额按面积分摊
●
01-02-01-04 精装修设计费
● 精装修设计合同
01-02-01-05 专项设计费
● 人防设计合同
● 水土保持合同
● 小区导示系统设计合同
● 商业导示系统设计合同
● 灯饰设计合同
● 钢结构设计合同
● 污水处理设计合同
● 供电设计合同
01-02-01-99 其他设计相关费
● 施工图审查合同 建设工程施工图设计文件审查合同及补充协议 重庆市设计院 74, 65, 16, 16, 13, 13, 5, 按照一期建筑面积分摊
● 防雷施工图审查协议 55, 13, 13, 11, 11, 4, 按照一期建筑面积分摊
● 环境测评合同 重庆市环境影响评价合同 重庆市渝北区空港环境影响评价有限公司 26, 10, 2, 2, 2, 2, 按照一期建筑面积分摊
● 模型制作合同
● 公示牌制作合同 7, 1, 1, 1, 1, 按照一期建筑面积分摊
● 调研合同等
01-02-02 三通一平工程费
01-02-02-01 场地平整
● 平场土石方工程合同 平基土石方施工合同 重庆晨曦建设工程有限公司 639, 999, 275, 275, 219, 227, 720, 按照1~4#楼建面分摊，车库另计！ 结算金额为全部乙结算的，需分1~4号楼结算金额
● 挡土墙(边坡支护)工程合同
01-02-02-02 施工道路、临水、临电工程费
● 施工道路工程合同
● 施工用水工程合同 ?
● 施工配电房土建、箱变基础工程合同
● 施工配电房设备安装合同 施工用电?
● 施工用电线路架设合同
01-02-02-03 临时设施费
● 临时办公用房施工合同 好莱坞活动板房制安工程承包合同 重庆立安钢结构有限公司 59, 59, 14, 14, 11, 12, 5,
● 临时用地用房租赁合同
● 临时围墙工程合同
● 临时办公室供电供水合同
● 临时办公室保安、保洁合同
● 临时设施占道、占地协议
01-02-02-99 其他三通一平费
● 场区旧有管网改造合同
● 其它三通一平合同
01-02-03 行政及经营性收费
01-02-03-01 城市建设配套费 10,172, 2,557, 2,557, 2,039, 2,111, 906,
01-02-03-02 人防易地建设费
01-02-03-99 其他行政及经营性收费
● 规划综合费 63, 16, 16, 12, 13, 5,
● 招投标综合服务费 59, 15, 15, 12, 12, 5,
● 工程定额测定费 229, 57, 57, 45, 47, 20,
● 建设工程质量监督协议 106, 26, 26, 21, 22, 9,
● 防雷检测费 182, 45, 45, 36, 37, 16,
● 环境评估报告费
● 散装水泥押金 ？
● 白蚁预防合同 ？
● 易地绿化费
● 交通评估费
● 前期不可预见费
01-03 配套设施费 437, 437, 348, 360, 154, 1,738,
01-03-01 幼儿园
● 幼儿园基础设施合同
● 幼儿园建安工程合同 重庆第七建筑工程有限责任公司 1,776, 170, 170, 135, 140, 60, 677, 按照好莱坞建面分摊
● 幼儿园甲供材料合同
● 幼儿园配套资产购置合同
01-03-02 学校
● 学校基础设施合同
● 学校建安工程合同
● 学校甲供材料合同
● 学校配套资产购置合同
01-03-03 会所
● 会所建安工程合同
● 会所装饰工程合同
● 会所甲供材料合同
● 会所家具、饰品购置合同
01-03-04 人防防护设施费用
● 人防防护设施制作、安装合同 人防工程合同 重庆泰吉机电设备有限公司 1,926, 184, 184, 147, 152, 65, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
01-03-05 居委会
● 居委会相关合同
01-03-06 消防站
● 消防站相关合同 790, 75, 75, 60, 62, 26, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
01-03-07 物管用房工程费
● 物管用房相关合同 汇祥好莱坞物管用房装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 48, 64, 6, 6, 4, 4, 2, 结算金额分摊至整个项目,含设计费5500元
01-03-99 其他配套设施费
● 农贸市场工程合同
● 垃圾站工程合同
● 公共交通工程合同
● 配套设施不可预见费
01-04 基础设施费 4,562, 4,452, 3,534, 3,636, 917, 17,102,
01-04-01 供电工程费 电气安装工程施工承包合同（1#—4#楼） 重庆江电实业有限公司 1,890, 1,890, 1,507, 1,560, 649, 分摊到建筑面积
01-04-01-01 区外供电线路工程费
● 区外高压供电工程设计及施工合同
● 电讯管道工程合同
● 区外电缆采购合同
01-04-01-02 区内供电工程费
● 开闭所土建工程合同
● 开闭所设备安装合同
● 配电房土建工程合同
● 配电房设备安装合同 汇祥好莱坞一期配电设备购销合同 重庆湘湖电力设备厂 343, 411, 39, 39, 31, 32, 13,
● 发电机房土建工程合同
● 发电机设备安装合同 汇祥好莱坞一期自启动柴油发电机组购销安装合同 重庆通本电力设备有限公司 46, 46, 36, 38, 15,
● 电缆管沟桥架施工合同
● 电缆桥架采购合同
● 区内电缆采购合同 电缆供货合同 重庆市宇邦线缆有限公司 549, 已支付466460 221, 229, 98,
● 区内电缆采购合同 汇祥好莱坞一期电线电缆购销合同 重庆市宇邦线缆有限公司 642, 已支付 321, 321,
01-04-02 供水工程费
● 供水工程合同
● 一次供水结算（设备及管道部分） 给水户表安装工程施工合同 重庆中法供水有限公司 276, 276, 220, 228, 分摊到住宅面积
● 二次供水结算（设备及管道部分） 好莱坞一期二次供水管网工程和设备工程 重庆广成建筑工程有限公司和沈阳康泉泵业重庆分公司 417, 417, 333, 344, 分摊到住宅面积
01-04-03 天然气工程费
● 天燃气工程合同 汇祥好莱坞一、二、三期花园燃气管道工程 施工安装合同 重庆市渝北区天然气有限公司 757, 757, 612, 615, 分摊到住宅面积
01-04-04 排水工程费 包括在景观结算内
● 雨水排放及处理工程合同 汇祥·好莱坞景观工程施工合同 重庆品道园林景观设计建设有限公司 16 暂估金额，该部分从景观造价中分离出来，分摊到建筑面积
● 污水管道工程合同
● 生化池土建工程合同
● 生化池工艺安装合同 重庆燕事达科技发展有限公司 41, 41, 3, 3, 3, 3, 1,
● 生化池工艺安装合同 重庆燕事达科技发展有限公司 54, 54, 5, 5, 4, 4, 1,
● 油污分离系统工程合同
● 甲供井盖座合同 汇祥好莱坞井盖购销合同 重庆恒固高分子复合材料有限公司 64, 已支付84280 21, 21, 16, 17, 7,
01-04-05 中水系统费
● 中水系统工程合同
01-04-06 集中供暖
● 集中供暖工程合同
01-04-07 区外道路工程费
● 道路工程合同
● 桥梁工程合同
01-04-08 区内道路工程费
● 道路工程合同
● 桥梁工程合同
01-04-09 智能化工程费
● 电话系统接入合同 已进入“数据通讯网络施工合同”造价中
● 数据通讯系统接入合同 已进入“数据通讯网络施工合同”造价中
● 有线电视系统工程合同 有线电视工程建设施工合同 重庆市渝北区广播电视网络中心 220, 110, 96, 97, 分摊到住宅面积
● 数据通讯网络施工合同 汇祥·好莱坞1-4#楼小区电信户线工程施工协议 重庆航宇电信安装工程有限公司 13, 13, 11, 11, 分摊到住宅面积
● 户内对媒体箱 户内多媒体箱一期购销合同 重庆晴耕科技发展有限公司 40, 已付32665 20, 20,
● 户内对媒体箱 户内多媒体箱二期购销合同 重庆晴耕科技发展有限公司 36, 已付34584 17, 18,
● 安防对讲系统工程合同 汇祥好莱坞1#—4#楼智能化工程施工合同 重庆威仕电子科技有限公司 153, 153, 122, 127, 车库金额进入后期合同总价中
● 设备监控系统工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
● 周界安防工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
● 车管系统工程合同 已进入“其他采购合同 ”造价中
● 背景音乐工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
01-04-11 代征绿地建设工程费
● 代征绿地建设工程合同
● 基础设施不可预见费
01-05 建安装修工程费 26,512, 26,279, 24,832, 25,610, 9,618, 112,853,
01-05-01 建筑工程
● 主体工程合同 好莱坞1、2#楼总包工程合同 重庆第八建筑工程公司 42,500, 19,501, 19,501,
● 主体工程合同 建筑工程施工合同（3#、4#、地下车库） 重庆第七建筑工程有限责任公司 9,946, 10,295, 4,543,
● 外墙装修工程合同
● 栏杆工程合同 好莱坞1、2#楼栏杆工程合同 重庆第七建筑工程有限公司 982, 491, 491,
● 栏杆工程合同 汇祥·好莱坞3#、4#楼栏杆工程协议 重庆市沙坪坝区诚万霖铁艺金属制品厂
● 幕墙工程合同
● 防水工程合同
● 大堂装饰工程合同
● 公共过道装修工程 汇祥·好莱坞1#、2#楼公共过道装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 720, 360, 360,
● 公共过道装修工程 汇祥·好莱坞3#、4#楼公共过道装修工程承包合同 重庆龙泉装饰工程公司 489, 240, 249,
● 单元门工程合同 1-4号楼单元门采购合同 9, 2, 2, 2, 2,
● 钢材采购合同 钢材供货合同 乙供 乙供 5,973, 6,182, 2,574,
● 水泥、商品砼采购合同 重庆市建设工程预拌砼供应合同 重庆市江北特种建材有限公司三圣搅拌站 7,882, 乙供 乙供 3,179, 3,290, 1,412,
● 铝合金采购合同 好莱坞1、2#楼铝合金百叶工程合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 348, 174, 174, 143, 140,
● 铝合金采购合同 汇祥·好莱坞景观工程铝合金百叶承包合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 55, 5, 5, 4, 4, 1, 结算金额分摊至整个项目
● 门窗采购合同 好莱坞1、2#楼塑钢门窗工程合同 重庆市名威建材有限公司 2,907, 1,453, 1,453,
● 门窗采购合同 汇祥·好莱坞3#、4#楼塑钢门窗制作安装合同 重庆市名威建材门窗有限公司 1,234, 1,230,
● 玻璃贴膜 好莱坞1、2#楼玻璃贴膜工程合同 重庆同齐建材有限公司 280, 140, 140,
● 防火防盗门采购合同 1#-4#防盗门及防火门工程合同 重庆美心麦森门业有限公司 1,680, 463, 463, 369, 382, 17,
● 外墙饰材采购合同
● 屋面瓦采购合同
● 装饰石材采购合同
● 地砖采购合同 汇祥好莱坞一期公共过道地砖购销合同 重庆欧曼尼建筑材料有限公司 216, 实际支付：474490 59, 59, 47, 49,
● 墙砖采购合同
● 烟道及其它配件合同
● 其他配件合同 汇祥好莱坞一期避雷针购销及安装合同 重庆维宇电子高科技开发有限公司
01-05-02 安装工程
● 给排水安装工程合同
● 二次供水结算（设备部分） 汇祥好莱坞1-4#楼无负压供水设备供应合同 沈阳康泉泵业制造有限公司重庆分公司 已进入“二次供水 ”造价中
● 不锈钢水箱购销及安装合同 重庆海峰给排水设备有限公司 22, 已支付20602 6, 6, 4, 5,
● 电气安装工程合同 1,981, 1,748, 1,580, 1,635, 681, 3#楼、4#楼及车库为暂估金额;1#、2#楼75元/m2,其它按85元/m2暂估
● 玻璃钢风管 好莱坞1-4#楼及10#楼车库玻璃钢风管购销及安装合同 重庆耀德玻璃钢有限公司 21, 21, 16, 17, 7, 分摊到住宅面积
● 暖通安装工程合同
● 消防工程合同 汇祥·好莱坞一期1#-4#楼消防安装工程施工合同 重庆金威智能控制工程公司 720, 720, 574, 594, 247, 含甲供材，暂估总价，分摊到住宅面积
● 消防工程合同 汇祥好莱坞一期10#楼（地下车库及人防）消防安装工程施工合同 重庆金威智能控制工程公司
● 设备安装工程合同
● 电梯采购合同 电（扶）梯销售合同 大连星玛电梯有限公司 2,410, 已付2410000 602, 602, 602, 602,
● 电梯安装合同 电（扶）梯安装合同 重庆蓝天电梯工程有限公司 115, 115, 115, 115, 分摊到住宅面积
● 水泵采购合同
● 风机采购合同 人防工程风机及风口购销合同 重庆明力空调设备有限公司 87, 已支付82870 21, 21, 17, 18, 7,
● 风阀采购合同
● 热水器\热水炉采购合同
● 水表采购合同
● 阀门采购合同 阀门管件购销合同 无锡锡山阀门厂重庆分公司 100, 已支付：117154 29, 29, 23, 24, 10,
● 灯具采购合同 一期户外灯具购销合同 祥东灯具电器有限公司 36, 已支付35734
● 配电箱柜采购合同 汇祥好莱坞一期配电设备购销合同 重庆湘湖电力设备厂 343, 实际支付：328703 86, 86, 68, 71, 29,
● 配电箱柜采购合同 住户配电箱一期购销合同 重庆正泰电力设备有限公司 62, 已支付43815 31, 31,
● 配电箱柜采购合同 住户配电箱二期购销合同 重庆正泰电力设备有限公司 54, 已支付 33, 34,
● 家用中央空调采购合同
● 其他配件合同 安装钢材供货合同 重庆金安金属材料有限公司 500, 637,
● 大型空调采购合同 格力空调工程销售合同 重庆市南岸区奔翔格力电器销售有限公司 32, 38,
● 冷却塔采购合同
● 中央吸尘器采购合同
● 消防产品采购合同 消防报警设备购销合同 上海市松江电子仪器厂 84, 已支付113338 28, 28, 22, 23, 9,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期消防水泵购销合同 上海申宝泵业有限公司 195, 实际支付：186086 49, 49, 39, 40, 16,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期气体自动灭火装置购销合同 重庆洲立消防成套设备有限公司 148, 132, 37, 37, 29, 30, 13,
● 消防产品采购合同 消防应急灯具购销合同 重庆非常灯饰有限公司 49, 未支付72461 29, 29, 23, 24, 10,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期干粉灭火器购销合同 重庆市安通消防设备有限公司 24, 已支付24840 6, 6, 4, 5, 2,
● 消防产品采购合同 消火栓系统购销合同 泉州市晋源消防水暖有限公司重庆分公司 229, 已支付217606 57, 57, 46, 47, 19,
● 沟槽管件购销合同 沟槽管件 达林建材公司 47, 未付 12, 12, 9, 9, 4,
● 消防风机 消防用风机购销合同 力克消防安全设备有限公司 91, 已付79320 22, 22, 18, 18, 7,
● 其他采购合同 汇祥好莱坞电动伸缩门及停车场收费系统采购合同 重庆市盛鼎自动门厂 98, 98,
01-05-03 户内精装修
● 单体内装修工程合同
● 安装工程合同
● 客厅地砖
● 厨、卫地砖
● 阳台地砖
● 墙砖
● 木地板及踢脚
● 厨房设备
● 卫生间设备
● 空调
● 室内门及五金
● 厨房门
● 建安装修不可预见费
01-06 环境景观工程费 922, 922, 733, 758, 408, 3,745,
● 环境景观设计合同 汇祥·好莱坞环境景观规划设计合同 重庆尚源建筑景观设计有限公司 409, 52,
● 景观施工合同 汇祥·好莱坞景观工程施工协议 重庆品道园林景观设计建设有限公司 2,618, 658, 658, 524, 543, 233, 结算金额按面积分摊
● 小品制作合同
● 人行道工程合同
● 绿化种植工程合同
● 景观土石方工程 重庆晨曦建设工程有限公司 144, 276, 69, 69, 55, 57, 24, 结算金额按面积分摊
● 水景工程合同 汇祥好莱坞防腐木购销合同 四川露森木材防腐科技有限公司 32, 38, 9, 9, 7, 7, 3,
● 路灯、庭院灯工程合同
● 灯饰工程合同 汇祥•好莱坞1#~10#楼夜景灯饰工程安装合同 重庆凯圣广告有限责任公司 16, 16, 16, 16, 分摊到住宅面积
● 景观灯具购销合同 汇祥好莱坞示范区景观灯具购销合同 重庆市江北区文潮灯具商行 40, 40, 10, 10, 8, 8, 3,
● 景观灯具购销合同 景观灯具购销合同 重庆市江北区前锋灯具经营部 28, 28, 7, 7, 5, 5, 2,
● 绿化用水管道合同 已进入“环境景观工程费 ”造价中
● 信报箱制作合同 1、2号楼信报箱购销合同 奎迪不锈钢制品公司 25, 已付24076 6, 6,
● 小区（商业）导视系统制作安装合同 道路指示牌购销及安装合同 重庆万里通道路设施设备有限公司 29, 42, 10, 10, 8, 8, 3,
● 小区零星环境设施合同
● 围墙工程合同
● 栏杆工程合同 汇祥好莱坞景观栏杆工程承包合同 重庆第七建筑工程有限责任公司 135, 12, 12, 10, 10, 4, 结算金额分摊至整个项目
● 栏杆工程合同 景观示范区栏杆工程协议 重庆市大渡口区俊宇金属制品厂 24, 24, 6, 6, 4, 5, 2, 结算金额按面积分摊
● 铝合金百叶工程合同 汇祥·好莱坞景观工程铝合金百叶承包合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 49, 34, 12, 12, 9, 10, 4,
● 围墙照明工程合同
● 游泳池土建工程合同 包括在景观结算
● 游泳池装饰工程合同 包括在景观结算
● 游泳池安装工程合同 汇祥好莱坞游泳池设备购销及安装合同 深圳市天月星实业发展有限公司重庆分公司 106, 106, 26, 26, 21, 21, 9,
● 网球场土建工程合同 汇祥好莱坞运动场施工承包合同 重庆市永创体育游乐设施有限公司 76, 74, 7, 7, 5, 5, 2, 结算金额分摊至整个项目
● 网球场安装工程合同 包括在网球场土建内结算
● 篮球场工程合同 包括在网球场土建内结算
● 羽毛球工程合同
● 儿童游乐场工程合同
● 车库划线合同 好莱坞一期车库交通设施工程 江北顺驰标牌 36, 36,
● 车库耐磨地坪施工合同 好莱坞一期车库耐磨地坪施工合同 博立特建筑装饰材料有限公司 53, 53,
● 小区零星环境设施合同 示范区区景观 融创园林 274, 69, 69, 55, 56, 24,
● 康体园建设施采购合同
01-07 工程相关费 155, 155, 154, 160, 68, 694,
01-07-01 监理费
● 监理合同 汇祥·好莱坞1#、2#楼建设工程委托监理合同 重庆兴宇工程建设监理有限公司 285, 211, 105, 105, 115, 119, 51,
● 供电工程监理合同
01-07-02 咨询费
● 工程技术咨询合同 重庆市住宅性能评定评审及技术服务委托合同 重庆市建设技术发展中心 107, 107, 26, 26, 21, 22, 9,
01-07-03 定额外专项检测费
● 工程专项检验合同 90, 22, 22, 18, 18, 8, 包含桩基检测费和室内空气检测费，按照一期面积分摊
01-07-04 工程测量费用
● 工程测量合同
01-07-99 其它工程相关费
● 相关支持合同
● 工程审计合同
● 投资预算编制合同
● 工程相关不可预见费
单栋开发造价 42,006, 41,662, 37,112, 38,297, 15,126, 174,205,
单栋开发单方造价 1, 1, 1, 1, 1,
02 销售费用
02-01 销售设施建造费
02-01-01 售楼处建造费
● 售楼处建安设计合同
● 售楼处建安工程合同 售房部（临建）工程承包合同 重庆市沙坪坝区陈家桥建筑工程公司 667, 662,
● 售楼处建安工程合同 地基强夯施工协议 四川永固基础工程有限公司 40, 40,
● 售楼处装饰设计合同 天古装饰 42, 11, 11, 9, 9, 设计部提供、合同已终止，按照1~4#楼建筑面积分摊
● 售楼处装修工程合同 汇祥·好莱坞售房部内装饰装修工程承包合同 重庆市江北区琦宇建筑装饰工程队 112, 200,
● 售楼处装修工程合同 售房部玻璃幕墙工程施工合同 珠海大潮幕墙实业有限公司分公司 115, 145,
● 售楼处装修期物品采购合同 汇祥好莱坞售房部大厅灯具购销合同 重庆市南岸区顺行灯饰经营部 15, 14,
02-01-02 样板房建造费
● 样板房建安设计合同
● 样板房建安工程合同 好莱坞样板房工程承包合同 重庆市博信建设有限公司 130, 129,
● 样板房建安工程合同 汇祥·好莱坞活动房拆除、运输、安装合同 重庆立安钢结构有限公司 11, 11,
● 样板房装饰设计合同 33, 9, 9, 7, 7, 设计部提供、合同已终止，按照1~4#楼建筑面积分摊
● 样板房装修工程合同 汇祥好莱坞样板房室内装饰装修工程承包合同 重庆市江北区琦宇建筑装饰工程队 63, 150,
● 样板房装修工程合同 汇祥好莱坞3#、4#楼样板房装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 72, 35, 36,
● 样板房装修期物品采购合同 此数据来源于工程部台账，未核查完 305,
02-01-03 样板区环境建造费
● 样板区景观设计合同 ？
● 样板区景观施工合同
02-02 销售设施运行费用 ▲
02-03 营销人员人工成本 ▲
02-04 营销人员行政办公费 ▲
02-05 调研、推广、代理、广告费（项目） ▲
02-06 调研、推广、代理、广告费（公司） ▲
02-07 交易相关手续费 ▲
02-99 其他销售费用
说明：景观甲供材采购为包含在景观施工合同内,3#4#楼甲供钢材未包含
完全成本
土地费 土地费 土地费 土地费
前期工程费 前期工程费 前期工程费 前期工程费
配套设施费 配套设施费 配套设施费 配套设施费
基础设施费 基础设施费 基础设施费 基础设施费
建安装修工程费 建安装修工程费 建安装修工程费 建安装修工程费
环境景观工程费 环境景观工程费 环境景观工程费 环境景观工程费
工程相关费 工程相关费 工程相关费 工程相关费
完全成本（草稿）
费项 成本项目 施工合同名称 施工单位 合同金额 结算金额 合计 好莱坞项目建筑面积 一期不含车库建筑面积 备注
楼栋建筑面积 23, 23, 18, 19, 8, 92, 92, 239614 84, 所占百分比
01 开发成本
01-01 土地费 55,142, 5,365, 5,365, 4,278, 4,428, 1,901, 21,339,
01-01-01 土地取得价款 53,794,
● 土地购买征用合同
● 土地整治合同
● 拆迁委托合同
● 资产处置合同(与土地相关）
● 土地置换合同
● 股权转让协议
● 一级开发前期合同
01-01-02 土地契约税
01-01-99 其他土地费
● 拆迁价格评估合同
● 拆迁摸底协议
● 资产价格评估合同
● 土地不可预见费
01-02 前期工程费 3,571, 3,571, 2,847, 2,947, 1,265, 14,202,
01-02-01 勘测设计费 建设工程勘察合同 重庆市江北地质工程勘察院 1, 45, 4, 4, 3, 3, 1, 17, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
01-02-01-01 勘测费
● 地貌测绘合同
● 地质勘察合同 建设工程勘察合同 重庆市江北地质工程勘察院 101, 9, 9, 7, 8, 3, 39, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
● 坐标放线及竣工勘测合同 37, 3, 3, 2, 2, 1, 14,
● 房屋、土地测绘合同 92, 9, 9, 7, 7, 3, 35,
01-02-01-02 工程设计费 建设工程设计合同（民用）及补充协议
（好莱坞1、2、3、4#楼及10号车库） 机械工业第三设计研究院 4,095, 待落实是否重复
● 概念设计合同
● 方案设计合同 机械工业第三设计研究院 1,709, 429, 429, 342, 354, 152, 1,709, 设计部提供
● 初步设计合同
● 施工图设计合同
01-02-01-03 景观设计费
● 景观概念设计合同
● 景观方案设计合同 尚源景观 409, 52, 13, 13, 10, 10, 4, 52, 设计部提供，合同已终止
● 景观初步设计合同 汇祥好莱坞花园环境景观工程设计合同 重庆浩丰规划建筑景观设计有限公司 400, 230, 57, 57, 46, 47, 20, 230, 设计部提供，合同已终止
● 景观施工图设计合同 大地景观 46, 11, 11, 9, 9, 4, 46, 设计部提供，合同已终止
● 汇祥好莱坞花园环境景观工程承包合同 汇祥·好莱坞5#片区景观工程施工协议 结算金额按面积分摊
●
01-02-01-04 精装修设计费
● 精装修设计合同
01-02-01-05 专项设计费
● 人防设计合同
● 水土保持合同
● 小区导示系统设计合同
● 商业导示系统设计合同
● 灯饰设计合同
● 钢结构设计合同
● 污水处理设计合同
● 供电设计合同
01-02-01-99 其他设计相关费
● 施工图审查合同 建设工程施工图设计文件审查合同及补充协议 重庆市设计院 74, 65, 16, 16, 13, 13, 5, 65, 按照一期建筑面积分摊
● 防雷施工图审查协议 55, 13, 13, 11, 11, 4, 55, 按照一期建筑面积分摊
● 环境测评合同 重庆市环境影响评价合同 重庆市渝北区空港环境影响评价有限公司 26, 10, 2, 2, 2, 2, 10, 按照一期建筑面积分摊
● 模型制作合同
● 公示牌制作合同 7, 1, 1, 1, 1, 7, 按照一期建筑面积分摊
● 建筑节能咨询设计 46, 11, 11, 9, 9, 4, 46,
01-02-02 三通一平工程费
01-02-02-01 场地平整
● 平场土石方工程合同 平基土石方施工合同 重庆晨曦建设工程有限公司 639, 999, 251, 251, 200, 207, 89, 999, 结算金额为全部乙结算的，需分1~4号楼结算金额 按照1~4#楼建面分摊，车库另计！
● 挡土墙(边坡支护)工程合同
01-02-02-02 施工道路、临水、临电工程费
● 施工道路工程合同
● 施工用水工程合同 ?
● 施工配电房土建、箱变基础工程合同
● 施工配电房设备安装合同 施工用电?
● 施工用电线路架设合同
01-02-02-03 临时设施费
● 临时办公用房施工合同 好莱坞活动板房制安工程承包合同 重庆立安钢结构有限公司 59, 59, 14, 14, 11, 12, 5, 59,
● 临时用地用房租赁合同
● 临时围墙工程合同
● 临时办公室供电供水合同
● 临时办公室保安、保洁合同
● 临时设施占道、占地协议
01-02-02-99 其他三通一平费
● 场区旧有管网改造合同
● 其它三通一平合同
01-02-03 行政及经营性收费
01-02-03-01 城市建设配套费 10,172, 2,557, 2,557, 2,039, 2,111, 906, 10,172,
01-02-03-02 人防易地建设费
01-02-03-99 其他行政及经营性收费
● 规划综合费 63, 16, 16, 12, 13, 5, 63,
● 招投标综合服务费 59, 15, 15, 12, 12, 5, 59,
● 工程定额测定费 229, 57, 57, 45, 47, 20, 229,
● 建设工程质量监督协议 106, 26, 26, 21, 22, 9, 106,
● 防雷检测费 182, 45, 45, 36, 37, 16, 182,
● 环境评估报告费
● 散装水泥押金 ？
● 白蚁预防合同 ？
● 易地绿化费
● 交通评估费
● 前期不可预见费
01-03 配套设施费 443, 443, 353, 365, 157, 1,762,
01-03-01 幼儿园
● 幼儿园基础设施合同
● 幼儿园建安工程合同 重庆第七建筑工程有限责任公司 1,776, 172, 172, 137, 142, 61, 687, 687, 按照好莱坞建面分摊
● 幼儿园甲供材料合同
● 幼儿园配套资产购置合同
01-03-02 学校
● 学校基础设施合同
● 学校建安工程合同
● 学校甲供材料合同
● 学校配套资产购置合同
01-03-03 会所
● 会所建安工程合同
● 会所装饰工程合同
● 会所甲供材料合同
● 会所家具、饰品购置合同
01-03-04 人防防护设施费用
● 人防防护设施制作、安装合同 人防工程合同 重庆泰吉机电设备有限公司 1,926, 187, 187, 149, 154, 66, 745, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
01-03-05 居委会
● 居委会相关合同
01-03-06 消防站
● 消防站相关合同 790, 76, 76, 61, 63, 27, 305, 按照好莱坞项目建筑面积分摊
01-03-07 物管用房工程费
● 物管用房相关合同 汇祥好莱坞物管用房装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 48, 64, 6, 6, 4, 4, 2, 24, 结算金额分摊至整个项目,含设计费5500元
01-03-99 其他配套设施费
● 农贸市场工程合同
● 垃圾站工程合同
● 公共交通工程合同
● 配套设施不可预见费
01-04 基础设施费 4,563, 4,452, 3,534, 3,636, 917, 17,105, 费用代码 费用名称 成本（万元） 占基础设施费比例（100%） 单方造价（元/m2）
01-04-01 供电工程费 电气安装工程施工承包合同（1#—4#楼） 重庆江电实业有限公司 1,890, 1,890, 1,507, 1,560, 649, 7,500, 分摊到建筑面积 01-04-01 供电工程费
01-04-01-01 区外供电线路工程费 01-04-02 供水工程费
● 区外高压供电工程设计及施工合同 01-04-03 天然气工程费
● 电讯管道工程合同 01-04-04 排水工程费
● 区外电缆采购合同 01-04-09 智能化工程费
01-04-01-02 区内供电工程费 合计
● 开闭所土建工程合同
● 开闭所设备安装合同
● 配电房土建工程合同
● 配电房设备安装合同 汇祥好莱坞一期配电设备购销合同 重庆湘湖电力设备厂 343, 411, 40, 40, 31, 33, 14, 159,
● 发电机房土建工程合同
● 发电机设备安装合同 汇祥好莱坞一期自启动柴油发电机组购销安装合同 重庆通本电力设备有限公司 46, 46, 36, 38, 15, 183,
● 电缆管沟桥架施工合同
● 电缆桥架采购合同
● 区内电缆采购合同 电缆供货合同 重庆市宇邦线缆有限公司 549, 已支付466460 221, 229, 98, 549,
● 区内电缆采购合同 汇祥好莱坞一期电线电缆购销合同 重庆市宇邦线缆有限公司 642, 已支付 321, 321, 642,
01-04-02 供水工程费
● 供水工程合同
● 一次供水结算（设备及管道部分） 给水户表安装工程施工合同 重庆中法供水有限公司 276, 276, 220, 228, 1,002, 分摊到住宅面积
● 二次供水结算（设备及管道部分） 好莱坞一期二次供水管网工程和设备工程 重庆广成建筑工程有限公司和沈阳康泉泵业重庆分公司 417, 417, 333, 344, 1,513, 分摊到住宅面积
01-04-03 天然气工程费
● 天燃气工程合同 汇祥好莱坞一、二、三期花园燃气管道工程 施工安装合同 重庆市渝北区天然气有限公司 757, 757, 612, 615, 2,742, 分摊到住宅面积
01-04-04 排水工程费 包括在景观结算内
● 雨水排放及处理工程合同 汇祥·好莱坞景观工程施工合同 重庆品道园林景观设计建设有限公司 16 1,479, 暂估金额，该部分从景观造价中分离出来，分摊到建筑面积
● 污水管道工程合同
● 生化池土建工程合同
● 生化池工艺安装合同 重庆燕事达科技发展有限公司 41, 41, 4, 4, 3, 3, 1, 15,
● 生化池工艺安装合同 重庆燕事达科技发展有限公司 54, 54, 5, 5, 4, 4, 1, 20,
● 油污分离系统工程合同
● 甲供井盖座合同 汇祥好莱坞井盖购销合同 重庆恒固高分子复合材料有限公司 64, 已支付84280 21, 21, 16, 17, 7, 84,
01-04-05 中水系统费
● 中水系统工程合同
01-04-06 集中供暖
● 集中供暖工程合同
01-04-07 区外道路工程费
● 道路工程合同
● 桥梁工程合同
01-04-08 区内道路工程费
● 道路工程合同
● 桥梁工程合同
01-04-09 智能化工程费
● 电话系统接入合同 已进入“数据通讯网络施工合同”造价中
● 数据通讯系统接入合同 已进入“数据通讯网络施工合同”造价中
● 有线电视系统工程合同 有线电视工程建设施工合同 重庆市渝北区广播电视网络中心 220, 110, 96, 97, 525, 分摊到住宅面积
● 数据通讯网络施工合同 汇祥·好莱坞1-4#楼小区电信户线工程施工协议 重庆航宇电信安装工程有限公司 13, 13, 11, 11, 50, 分摊到住宅面积
● 户内对媒体箱 户内多媒体箱一期购销合同 重庆晴耕科技发展有限公司 40, 已付32665 20, 20, 40,
● 户内对媒体箱 户内多媒体箱二期购销合同 重庆晴耕科技发展有限公司 36, 已付34584 17, 18, 36,
● 安防对讲系统工程合同 汇祥好莱坞1#—4#楼智能化工程施工合同 重庆威仕电子科技有限公司 153, 153, 122, 127, 557, 车库金额进入后期合同总价中
● 设备监控系统工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
● 周界安防工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
● 车管系统工程合同 已进入“其他采购合同 ”造价中
● 背景音乐工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
01-04-11 代征绿地建设工程费
● 代征绿地建设工程合同
● 基础设施不可预见费
01-05 建安装修工程费 26,512, 26,279, 24,832, 25,610, 9,618, 112,853,
01-05-01 建筑工程
● 主体工程合同 好莱坞1、2#楼总包工程合同 重庆第八建筑工程公司 42,500, 19,501, 19,501, 39,002, 费用名称 成本（万元） 占建安费比例（100%） 单方造价（元/m2）
● 主体工程合同 建筑工程施工合同（3#、4#、地下车库） 重庆第七建筑工程有限责任公司 9,946, 10,295, 4,543, 24,785, 主体建筑
● 外墙装修工程合同 栏杆
● 栏杆工程合同 好莱坞1、2#楼栏杆工程合同 重庆第七建筑工程有限公司 982, 491, 491, 982, 门窗
● 栏杆工程合同 汇祥·好莱坞3#、4#楼栏杆工程协议 重庆市沙坪坝区诚万霖铁艺金属制品厂 920, 公共部位装修
● 幕墙工程合同 电梯
● 防水工程合同 主体安装
● 大堂装饰工程合同 消防
● 公共过道装修工程 汇祥·好莱坞1#、2#楼公共过道装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 720, 360, 360, 720, 合计 100
● 公共过道装修工程 汇祥·好莱坞3#、4#楼公共过道装修工程承包合同 重庆龙泉装饰工程公司 489, 240, 249, 489,
● 单元门工程合同 1-4号楼单元门采购合同 9, 2, 2, 2, 2, 9,
● 钢材采购合同 钢材供货合同 乙供 乙供 5,973, 6,182, 2,574, 14,730,
● 水泥、商品砼采购合同 重庆市建设工程预拌砼供应合同 重庆市江北特种建材有限公司三圣搅拌站 7,882, 乙供 乙供 3,179, 3,290, 1,412, 7,882,
● 铝合金采购合同 好莱坞1、2#楼铝合金百叶工程合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 348, 174, 174, 143, 140, 632,
● 铝合金采购合同 汇祥·好莱坞景观工程铝合金百叶承包合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 55, 5, 5, 4, 4, 1, 20, 结算金额分摊至整个项目
● 门窗采购合同 好莱坞1、2#楼塑钢门窗工程合同 重庆市名威建材有限公司 2,907, 1,453, 1,453, 2,907,
● 门窗采购合同 汇祥·好莱坞3#、4#楼塑钢门窗制作安装合同 重庆市名威建材门窗有限公司 1,234, 1,230, 2,465,
● 玻璃贴膜 好莱坞1、2#楼玻璃贴膜工程合同 重庆同齐建材有限公司 280, 140, 140, 280,
● 防火防盗门采购合同 1#-4#防盗门及防火门工程合同 重庆美心麦森门业有限公司 1,680, 463, 463, 369, 382, 17, 1,698,
● 外墙饰材采购合同
● 屋面瓦采购合同
● 装饰石材采购合同
● 地砖采购合同 汇祥好莱坞一期公共过道地砖购销合同 重庆欧曼尼建筑材料有限公司 216, 实际支付：474490 59, 59, 47, 49, 216,
● 墙砖采购合同
● 烟道及其它配件合同
● 其他配件合同 汇祥好莱坞一期避雷针购销及安装合同 重庆维宇电子高科技开发有限公司
01-05-02 安装工程
● 给排水安装工程合同
● 二次供水结算（设备部分） 汇祥好莱坞1-4#楼无负压供水设备供应合同 沈阳康泉泵业制造有限公司重庆分公司 已进入“二次供水 ”造价中
● 不锈钢水箱购销及安装合同 重庆海峰给排水设备有限公司 22, 已支付20602 6, 6, 4, 5, 22,
● 电气安装工程合同 1,981, 1,748, 1,580, 1,635, 681, 7,627, 3#楼、4#楼及车库为暂估金额;1#、2#楼75元/m2,其它按85元/m2暂估
● 玻璃钢风管 好莱坞1-4#楼及10#楼车库玻璃钢风管购销及安装合同 重庆耀德玻璃钢有限公司 21, 21, 16, 17, 7, 84, 分摊到住宅面积
● 暖通安装工程合同
● 消防工程合同 汇祥·好莱坞一期1#-4#楼消防安装工程施工合同 重庆金威智能控制工程公司 720, 720, 574, 594, 247, 2,857, 含甲供材，暂估总价，分摊到住宅面积
● 消防工程合同 汇祥好莱坞一期10#楼（地下车库及人防）消防安装工程施工合同 重庆金威智能控制工程公司
● 设备安装工程合同
● 电梯采购合同 电（扶）梯销售合同 大连星玛电梯有限公司 2,410, 已付2410000 602, 602, 602, 602, 2,410,
● 电梯安装合同 电（扶）梯安装合同 重庆蓝天电梯工程有限公司 115, 115, 115, 115, 462, 分摊到住宅面积
● 水泵采购合同
● 风机采购合同 人防工程风机及风口购销合同 重庆明力空调设备有限公司 87, 已支付82870 21, 21, 17, 18, 7, 87,
● 风阀采购合同
● 热水器\热水炉采购合同
● 水表采购合同
● 阀门采购合同 阀门管件购销合同 无锡锡山阀门厂重庆分公司 100, 已支付：117154 29, 29, 23, 24, 10, 117,
● 灯具采购合同 一期户外灯具购销合同 祥东灯具电器有限公司 36, 已支付35734
● 配电箱柜采购合同 汇祥好莱坞一期配电设备购销合同 重庆湘湖电力设备厂 343, 实际支付：328703 86, 86, 68, 71, 29, 343,
● 配电箱柜采购合同 住户配电箱一期购销合同 重庆正泰电力设备有限公司 62, 已支付43815 31, 31, 62,
● 配电箱柜采购合同 住户配电箱二期购销合同 重庆正泰电力设备有限公司 54, 已支付 33, 34, 67,
● 家用中央空调采购合同
● 其他配件合同 安装钢材供货合同 重庆金安金属材料有限公司 500, 637,
● 大型空调采购合同 格力空调工程销售合同 重庆市南岸区奔翔格力电器销售有限公司 32, 38,
● 冷却塔采购合同
● 中央吸尘器采购合同
● 消防产品采购合同 消防报警设备购销合同 上海市松江电子仪器厂 84, 已支付113338 28, 28, 22, 23, 9, 113,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期消防水泵购销合同 上海申宝泵业有限公司 195, 实际支付：186086 49, 49, 39, 40, 16, 195,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期气体自动灭火装置购销合同 重庆洲立消防成套设备有限公司 148, 132, 37, 37, 29, 30, 13, 148,
● 消防产品采购合同 消防应急灯具购销合同 重庆非常灯饰有限公司 49, 未支付72461 29, 29, 23, 24, 10, 116,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期干粉灭火器购销合同 重庆市安通消防设备有限公司 24, 已支付24840 6, 6, 4, 5, 2, 24,
● 消防产品采购合同 消火栓系统购销合同 泉州市晋源消防水暖有限公司重庆分公司 229, 已支付217606 57, 57, 46, 47, 19, 229,
● 沟槽管件购销合同 沟槽管件 达林建材公司 47, 未付 12, 12, 9, 9, 4, 47,
● 消防风机 消防用风机购销合同 力克消防安全设备有限公司 91, 已付79320 22, 22, 18, 18, 7, 91,
● 其他采购合同 汇祥好莱坞电动伸缩门及停车场收费系统采购合同 重庆市盛鼎自动门厂 98, 98,
01-05-03 户内精装修
● 单体内装修工程合同
● 安装工程合同
● 客厅地砖
● 厨、卫地砖
● 阳台地砖
● 墙砖
● 木地板及踢脚
● 厨房设备
● 卫生间设备
● 空调
● 室内门及五金
● 厨房门
● 建安装修不可预见费
01-06 环境景观工程费 922, 922, 733, 758, 408, 3,745,
● 环境景观设计合同 汇祥·好莱坞环境景观规划设计合同 重庆尚源建筑景观设计有限公司 409, 52,
● 景观施工合同 汇祥·好莱坞景观工程施工协议 重庆品道园林景观设计建设有限公司 2,618, 658, 658, 524, 543, 233, 2,618, 结算金额按面积分摊
● 小品制作合同
● 人行道工程合同
● 绿化种植工程合同
● 景观土石方工程 重庆晨曦建设工程有限公司 144, 276, 69, 69, 55, 57, 24, 276, 结算金额按面积分摊
● 水景工程合同 汇祥好莱坞防腐木购销合同 四川露森木材防腐科技有限公司 32, 38, 9, 9, 7, 7, 3, 38,
● 路灯、庭院灯工程合同
● 灯饰工程合同 汇祥•好莱坞1#~10#楼夜景灯饰工程安装合同 重庆凯圣广告有限责任公司 16, 16, 16, 16, 64, 分摊到住宅面积
● 景观灯具购销合同 汇祥好莱坞示范区景观灯具购销合同 重庆市江北区文潮灯具商行 40, 40, 10, 10, 8, 8, 3, 40,
● 景观灯具购销合同 景观灯具购销合同 重庆市江北区前锋灯具经营部 28, 28, 7, 7, 5, 5, 2, 28,
● 绿化用水管道合同 已进入“环境景观工程费 ”造价中
● 信报箱制作合同 1、2号楼信报箱购销合同 奎迪不锈钢制品公司 25, 已付24076 6, 6,
● 小区（商业）导视系统制作安装合同 道路指示牌购销及安装合同 重庆万里通道路设施设备有限公司 29, 42, 10, 10, 8, 8, 3, 42,
● 小区零星环境设施合同
● 围墙工程合同
● 栏杆工程合同 汇祥好莱坞景观栏杆工程承包合同 重庆第七建筑工程有限责任公司 135, 12, 12, 10, 10, 4, 50, 结算金额分摊至整个项目
● 栏杆工程合同 景观示范区栏杆工程协议 重庆市大渡口区俊宇金属制品厂 24, 24, 6, 6, 4, 5, 2, 24, 结算金额按面积分摊
● 铝合金百叶工程合同 汇祥·好莱坞景观工程铝合金百叶承包合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 49, 34, 12, 12, 9, 10, 4, 49,
● 围墙照明工程合同
● 游泳池土建工程合同 包括在景观结算
● 游泳池装饰工程合同 包括在景观结算
● 游泳池安装工程合同 汇祥好莱坞游泳池设备购销及安装合同 深圳市天月星实业发展有限公司重庆分公司 106, 106, 26, 26, 21, 21, 9, 106,
● 网球场土建工程合同 汇祥好莱坞运动场施工承包合同 重庆市永创体育游乐设施有限公司 76, 74, 7, 7, 5, 5, 2, 27, 结算金额分摊至整个项目
● 网球场安装工程合同 包括在网球场土建内结算
● 篮球场工程合同 包括在网球场土建内结算
● 羽毛球工程合同
● 儿童游乐场工程合同
● 车库划线合同 好莱坞一期车库交通设施工程 江北顺驰标牌 36, 36, 36,
● 车库耐磨地坪施工合同 好莱坞一期车库耐磨地坪施工合同 博立特建筑装饰材料有限公司 53, 53, 53,
● 小区零星环境设施合同 示范区区景观 融创园林 274, 69, 69, 55, 56, 24, 274,
● 康体园建设施采购合同
01-07 工程相关费 155, 155, 154, 160, 68, 694,
01-07-01 监理费
● 监理合同 汇祥·好莱坞1#、2#楼建设工程委托监理合同 重庆兴宇工程建设监理有限公司 285, 211, 105, 105, 115, 119, 51, 497,
● 供电工程监理合同
01-07-02 咨询费
● 工程技术咨询合同 重庆市住宅性能评定评审及技术服务委托合同 重庆市建设技术发展中心 107, 107, 26, 26, 21, 22, 9, 107,
01-07-03 定额外专项检测费
● 工程专项检验合同 90, 22, 22, 18, 18, 8, 90, 包含桩基检测费和室内空气检测费，按照一期面积分摊
01-07-04 工程测量费用
● 工程测量合同
01-07-99 其它工程相关费
● 相关支持合同
● 工程审计合同
● 投资预算编制合同
● 工程相关不可预见费
单栋开发造价 41,533, 41,189, 36,735, 37,907, 14,336, 171,702,
单栋开发单方造价 1, 1, 1, 1, 1,
02 销售费用
02-01 销售设施建造费
02-01-01 售楼处建造费
● 售楼处建安设计合同
● 售楼处建安工程合同 售房部（临建）工程承包合同 重庆市沙坪坝区陈家桥建筑工程公司 667, 662,
● 售楼处建安工程合同 地基强夯施工协议 四川永固基础工程有限公司 40, 40,
● 售楼处装饰设计合同 天古装饰 42, 11, 11, 9, 9, 设计部提供、合同已终止，按照1~4#楼建筑面积分摊
● 售楼处装修工程合同 汇祥·好莱坞售房部内装饰装修工程承包合同 重庆市江北区琦宇建筑装饰工程队 112, 200,
● 售楼处装修工程合同 售房部玻璃幕墙工程施工合同 珠海大潮幕墙实业有限公司分公司 115, 145,
● 售楼处装修期物品采购合同 汇祥好莱坞售房部大厅灯具购销合同 重庆市南岸区顺行灯饰经营部 15, 14,
02-01-02 样板房建造费
● 样板房建安设计合同
● 样板房建安工程合同 好莱坞样板房工程承包合同 重庆市博信建设有限公司 130, 129,
● 样板房建安工程合同 汇祥·好莱坞活动房拆除、运输、安装合同 重庆立安钢结构有限公司 11, 11,
● 样板房装饰设计合同 33, 9, 9, 7, 7, 设计部提供、合同已终止，按照1~4#楼建筑面积分摊
● 样板房装修工程合同 汇祥好莱坞样板房室内装饰装修工程承包合同 重庆市江北区琦宇建筑装饰工程队 63, 150,
● 样板房装修工程合同 汇祥好莱坞3#、4#楼样板房装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 72, 35, 36,
● 样板房装修期物品采购合同 此数据来源于工程部台账，未核查完 305,
02-01-03 样板区环境建造费
● 样板区景观设计合同 ？
● 样板区景观施工合同
02-02 销售设施运行费用 ▲
02-03 营销人员人工成本 ▲
02-04 营销人员行政办公费 ▲
02-05 调研、推广、代理、广告费（项目） ▲
02-06 调研、推广、代理、广告费（公司） ▲
02-07 交易相关手续费 ▲
02-99 其他销售费用
说明：景观甲供材采购为包含在景观施工合同内,3#4#楼甲供钢材未包含
项 目 合计 所占百分比 项目 单方造价（元/m2） 单方百分比（100%）
土地费 2, 土地费
前期工程费 1, 前期工程费
配套设施费 配套设施费
基础设施费 1, 基础设施费
建安装修工程费 2, 2, 2, 2, 11, 建安装修工程费
环境景观工程费 环境景观工程费
工程相关费 工程相关费
单栋开发造价(万元) 4, 4, 3, 3, 1, 17, 单方合计 100
单栋开发单方造价（元/m3） 1, 1, 1, 1, 1, 1,
土地费
前期工程费
配套设施费
基础设施费
建安装修工程费
环境景观工程费
工程相关费
单位工程 合计 合计
建筑面积（m2） 23, 23, 18, 19, 8, 92,
单栋造价(万元) 17,
单栋单方造价（元/m3） 1,
何艳琴:
车库通道及现场土石方
何艳琴:
扣水电安装75元/m2
何艳琴:
未包含水电安装
何艳琴:
收方估算
何艳琴:
3#4#结算金额
财务统计的付款金额中是否扣去小金额。
何艳琴:
车库通道及现场土石方
何艳琴:
扣水电安装75元/m2
何艳琴:
未包含水电安装
何艳琴:
收方估算
何艳琴:
3#4#结算金额
财务统计的付款金额中是否扣去小金额。
完全成本（草稿）
各项指标
钢材含量
砼含量
窗地比
墙地比
一期成本表（初稿）
费项 成本项目 施工合同名称 施工单位 合同金额 结算金额 备注
楼栋建筑面积 23, 23, 18, 19, 8, 92,
01 开发成本
01-01 土地费
01-01-01 土地取得价款
● 土地购买征用合同
● 土地整治合同
● 拆迁委托合同
● 资产处置合同(与土地相关）
● 土地置换合同
● 股权转让协议
● 一级开发前期合同
01-01-02 土地契约税
01-01-99 其他土地费
● 拆迁价格评估合同
● 拆迁摸底协议
● 资产价格评估合同
● 土地不可预见费
01-02 前期工程费
01-02-01 勘测设计费 建设工程勘察合同 重庆市江北地质工程勘察院 1, 45,
01-02-01-01 勘测费
● 地貌测绘合同
● 地质勘察合同 建设工程勘察合同 重庆市江北地质工程勘察院 101,
● 坐标放线及竣工勘测合同
● 房屋、土地测绘合同
01-02-01-02 工程设计费 建设工程设计合同（民用）及补充协议
（好莱坞1、2、3、4#楼及10号车库） 机械工业第三设计研究院 4,095, 2,509,
● 概念设计合同
● 方案设计合同
● 初步设计合同
● 施工图设计合同
01-02-01-03 景观设计费
● 景观概念设计合同
● 景观方案设计合同
● 景观初步设计合同 汇祥好莱坞花园环境景观工程设计合同 重庆浩丰规划建筑景观设计有限公司 300, 75, 75, 60, 62, 25, 结算金额按面积分摊
● 景观施工图设计合同
● 汇祥好莱坞花园环境景观工程承包合同 汇祥·好莱坞5#片区景观工程施工协议 286, 72, 72, 57, 59, 24, 结算金额按面积分摊
● 景观施工合同 汇祥·好莱坞景观工程施工协议 重庆品道园林景观设计建设有限公司 2,618, 660, 660, 526, 544, 226, 结算金额按面积分摊
01-02-01-04 精装修设计费
● 精装修设计合同
01-02-01-05 专项设计费
● 人防设计合同
● 水土保持合同
● 小区导示系统设计合同
● 商业导示系统设计合同
● 灯饰设计合同
● 钢结构设计合同
● 污水处理设计合同
● 供电设计合同
01-02-01-99 其他设计相关费
● 施工图审查合同 建设工程施工图设计文件审查合同及补充协议 重庆市设计院 74, 65,
● 防雷施工图审查协议 ?
● 环境测评合同 重庆市环境影响评价合同 重庆市渝北区空港环境影响评价有限公司 26, 26,
● 模型制作合同
● 公示牌制作合同
● 调研合同等
01-02-02 三通一平工程费
01-02-02-01 场地平整
● 平场土石方工程合同 平基土石方施工合同 重庆晨曦建设工程有限公司 639, 999, 720, 结算金额为全部乙结算的，需分1~4号楼结算金额
● 挡土墙(边坡支护)工程合同
01-02-02-02 施工道路、临水、临电工程费
● 施工道路工程合同
● 施工用水工程合同 ?
● 施工配电房土建、箱变基础工程合同
● 施工配电房设备安装合同 施工用电?
● 施工用电线路架设合同
01-02-02-03 临时设施费
● 临时办公用房施工合同 好莱坞活动板房制安工程承包合同 重庆立安钢结构有限公司 59, 59, 15, 15, 11, 12, 5,
● 临时用地用房租赁合同
● 临时围墙工程合同
● 临时办公室供电供水合同
● 临时办公室保安、保洁合同
● 临时设施占道、占地协议
01-02-02-99 其他三通一平费
● 场区旧有管网改造合同
● 其它三通一平合同
01-02-03 行政及经营性收费
01-02-03-01 城市建设配套费 ？
01-02-03-02 人防易地建设费
01-02-03-99 其他行政及经营性收费
● 规划综合费
● 招投标综合服务费 ？
● 工程定额测定费
● 建设工程质量监督协议
● 防雷检测费
● 环境评估报告费
● 散装水泥押金 ？
● 白蚁预防合同 ？
● 易地绿化费
● 交通评估费
● 前期不可预见费
01-03 配套设施费
01-03-01 幼儿园
● 幼儿园基础设施合同
● 幼儿园建安工程合同 重庆第七建筑工程有限责任公司 1,776,
● 幼儿园甲供材料合同
● 幼儿园配套资产购置合同
01-03-02 学校
● 学校基础设施合同
● 学校建安工程合同
● 学校甲供材料合同
● 学校配套资产购置合同
01-03-03 会所
● 会所建安工程合同
● 会所装饰工程合同
● 会所甲供材料合同
● 会所家具、饰品购置合同
01-03-04 人防防护设施费用
● 人防防护设施制作、安装合同 人防工程合同 重庆泰吉机电设备有限公司 1,926, 1,926,
01-03-05 居委会
● 居委会相关合同
01-03-06 消防站
● 消防站相关合同
01-03-07 物管用房工程费
● 物管用房相关合同 汇祥好莱坞物管用房装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 48, 59, 5, 5, 4, 4, 1, 结算金额分摊至整个项目
01-03-99 其他配套设施费
● 农贸市场工程合同
● 垃圾站工程合同
● 公共交通工程合同
● 配套设施不可预见费
01-04 基础设施费
01-04-01 供电工程费 电气安装工程施工承包合同（1#—4#楼） 重庆江电实业有限公司 1,890, 1,890, 1,507, 1,560, 649, 分摊到建筑面积
01-04-01-01 区外供电线路工程费
● 区外高压供电工程设计及施工合同
● 电讯管道工程合同
● 区外电缆采购合同
01-04-01-02 区内供电工程费
● 开闭所土建工程合同
● 开闭所设备安装合同
● 配电房土建工程合同
● 配电房设备安装合同 汇祥好莱坞一期配电设备购销合同 重庆湘湖电力设备厂 343, 411,
● 发电机房土建工程合同
● 发电机设备安装合同 汇祥好莱坞一期自启动柴油发电机组购销安装合同 重庆通本电力设备有限公司 46, 46, 36, 38, 15,
● 电缆管沟桥架施工合同
● 电缆桥架采购合同
● 区内电缆采购合同 电缆供货合同 重庆市宇邦线缆有限公司 549, 已支付466460 222, 230, 96,
● 区内电缆采购合同 汇祥好莱坞一期电线电缆购销合同 重庆市宇邦线缆有限公司 642, 已支付 321, 321,
01-04-02 供水工程费
● 供水工程合同
● 一次供水结算（设备及管道部分） 给水户表安装工程施工合同 重庆中法供水有限公司 276, 276, 220, 228, 分摊到住宅面积
● 二次供水结算（设备及管道部分） 好莱坞一期二次供水管网工程和设备工程 重庆广成建筑工程有限公司和沈阳康泉泵业重庆分公司 417, 417, 333, 344, 分摊到住宅面积
01-04-03 天然气工程费
● 天燃气工程合同 汇祥好莱坞一、二、三期花园燃气管道工程 施工安装合同 重庆市渝北区天然气有限公司 757, 757, 612, 615, 分摊到住宅面积
01-04-04 排水工程费 包括在景观结算内
● 雨水排放及处理工程合同 汇祥·好莱坞景观工程施工合同 重庆品道园林景观设计建设有限公司 16 暂估金额，该部分从景观造价中分离出来，分摊到建筑面积
● 污水管道工程合同
● 生化池土建工程合同
● 生化池工艺安装合同 重庆燕事达科技发展有限公司 41, 41,
● 生化池工艺安装合同 重庆燕事达科技发展有限公司 54, 54,
● 油污分离系统工程合同
● 甲供井盖座合同 汇祥好莱坞井盖购销合同 重庆恒固高分子复合材料有限公司 64, 已支付84280 21, 21, 16, 17, 7,
01-04-05 中水系统费
● 中水系统工程合同
01-04-06 集中供暖
● 集中供暖工程合同
01-04-07 区外道路工程费
● 道路工程合同
● 桥梁工程合同
01-04-08 区内道路工程费
● 道路工程合同
● 桥梁工程合同
01-04-09 智能化工程费
● 电话系统接入合同 已进入“数据通讯网络施工合同”造价中
● 数据通讯系统接入合同 已进入“数据通讯网络施工合同”造价中
● 有线电视系统工程合同 有线电视工程建设施工合同 重庆市渝北区广播电视网络中心 220, 110, 96, 97, 分摊到住宅面积
● 数据通讯网络施工合同 汇祥·好莱坞1-4#楼小区电信户线工程施工协议 重庆航宇电信安装工程有限公司 13, 13, 11, 11, 分摊到住宅面积
● 户内对媒体箱 户内多媒体箱一期购销合同 重庆晴耕科技发展有限公司 40, 已付32665 20, 20,
● 户内对媒体箱 户内多媒体箱二期购销合同 重庆晴耕科技发展有限公司 36, 已付34584 17, 18,
● 安防对讲系统工程合同 汇祥好莱坞1#—4#楼智能化工程施工合同 重庆威仕电子科技有限公司 153, 153, 122, 127, 车库金额进入后期合同总价中
● 设备监控系统工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
● 周界安防工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
● 车管系统工程合同 已进入“其他采购合同 ”造价中
● 背景音乐工程合同 已进入“安防对讲系统工程合同 ”造价中
01-04-11 代征绿地建设工程费
● 代征绿地建设工程合同
● 基础设施不可预见费
01-05 建安装修工程费
01-05-01 建筑工程
● 主体工程合同 好莱坞1、2#楼总包工程合同 重庆第八建筑工程公司 42,500, 19,501, 19,501,
● 主体工程合同 建筑工程施工合同（3#、4#、地下车库） 重庆第七建筑工程有限责任公司 9,946, 10,295, 4,407,
● 外墙装修工程合同
● 栏杆工程合同 好莱坞1、2#楼栏杆工程合同 重庆第七建筑工程有限公司 982, 491, 491,
● 栏杆工程合同 汇祥·好莱坞3#、4#楼栏杆工程协议 重庆市沙坪坝区诚万霖铁艺金属制品厂
● 幕墙工程合同
● 防水工程合同
● 大堂装饰工程合同
● 公共过道装修工程 汇祥·好莱坞1#、2#楼公共过道装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 720, 360, 360,
● 公共过道装修工程 汇祥·好莱坞3#、4#楼公共过道装修工程承包合同 重庆龙泉装饰工程公司 489, 240, 249,
● 单元门工程合同 1-4号楼单元门采购合同 9, 2, 2, 2, 2,
● 钢材采购合同 钢材供货合同 乙供 乙供 5,973, 6,182, 2,574,
● 水泥、商品砼采购合同 重庆市建设工程预拌砼供应合同 重庆市江北特种建材有限公司三圣搅拌站 7,882, 3,196, 3,308, 1,377,
● 铝合金采购合同 好莱坞1、2#楼铝合金百叶工程合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 348, 174, 174, 143, 140,
● 铝合金采购合同 汇祥·好莱坞景观工程铝合金百叶承包合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 55, 5, 5, 4, 4, 1, 结算金额分摊至整个项目
● 门窗采购合同 好莱坞1、2#楼塑钢门窗工程合同 重庆市名威建材有限公司 2,907, 1,453, 1,453,
● 门窗采购合同 汇祥·好莱坞3#、4#楼塑钢门窗制作安装合同 重庆市名威建材门窗有限公司 1,234, 1,230,
● 玻璃贴膜 好莱坞1、2#楼玻璃贴膜工程合同 重庆同齐建材有限公司 280, 140, 140,
● 防火防盗门采购合同 1#-4#防盗门及防火门工程合同 重庆美心麦森门业有限公司 1,680, 463, 463, 369, 382, 17,
● 外墙饰材采购合同
● 屋面瓦采购合同
● 装饰石材采购合同
● 地砖采购合同 汇祥好莱坞一期公共过道地砖购销合同 重庆欧曼尼建筑材料有限公司 216, 实际支付：474490 59, 59, 47, 49,
● 墙砖采购合同
● 烟道及其它配件合同
● 其他配件合同 汇祥好莱坞一期避雷针购销及安装合同 重庆维宇电子高科技开发有限公司
01-05-02 安装工程
● 给排水安装工程合同
● 二次供水结算（设备部分） 汇祥好莱坞1-4#楼无负压供水设备供应合同 沈阳康泉泵业制造有限公司重庆分公司 已进入“二次供水 ”造价中
● 不锈钢水箱购销及安装合同 重庆海峰给排水设备有限公司 22, 已支付20602 6, 6, 4, 5,
● 电气安装工程合同 1,981, 1,748, 1,580, 1,635, 681, 3#楼、4#楼及车库为暂估金额;1#、2#楼75元/m2,其它按85元/m2暂估
● 玻璃钢风管 好莱坞1-4#楼及10#楼车库玻璃钢风管购销及安装合同 重庆耀德玻璃钢有限公司 21, 21, 16, 17, 7, 分摊到住宅面积
● 暖通安装工程合同
● 消防工程合同 汇祥·好莱坞一期1#-4#楼消防安装工程施工合同 重庆金威智能控制工程公司 720, 720, 574, 594, 247, 含甲供材，暂估总价，分摊到住宅面积
● 消防工程合同 汇祥好莱坞一期10#楼（地下车库及人防）消防安装工程施工合同 重庆金威智能控制工程公司
● 设备安装工程合同
● 电梯采购合同 电（扶）梯销售合同 大连星玛电梯有限公司 2,410, 已付2410000 602, 602, 602, 602,
● 电梯安装合同 电（扶）梯安装合同 重庆蓝天电梯工程有限公司 115, 115, 115, 115, 分摊到住宅面积
● 水泵采购合同
● 风机采购合同 人防工程风机及风口购销合同 重庆明力空调设备有限公司 87, 已支付82870 21, 21, 17, 18, 7,
● 风阀采购合同
● 热水器\热水炉采购合同
● 水表采购合同
● 阀门采购合同 阀门管件购销合同 无锡锡山阀门厂重庆分公司 100, 已支付：117154 29, 29, 23, 24, 10,
● 灯具采购合同 一期户外灯具购销合同 祥东灯具电器有限公司 36, 已支付35734
● 配电箱柜采购合同 汇祥好莱坞一期配电设备购销合同 重庆湘湖电力设备厂 343, 实际支付：328703 86, 86, 68, 71, 29,
● 配电箱柜采购合同 住户配电箱一期购销合同 重庆正泰电力设备有限公司 62, 已支付43815 31, 31,
● 配电箱柜采购合同 住户配电箱二期购销合同 重庆正泰电力设备有限公司 54, 已支付 33, 34,
● 家用中央空调采购合同
● 其他配件合同 安装钢材供货合同 重庆金安金属材料有限公司 500, 637,
● 大型空调采购合同 格力空调工程销售合同 重庆市南岸区奔翔格力电器销售有限公司 32, 38,
● 冷却塔采购合同
● 中央吸尘器采购合同
● 消防产品采购合同 消防报警设备购销合同 上海市松江电子仪器厂 84, 已支付113338 28, 28, 22, 23, 9,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期消防水泵购销合同 上海申宝泵业有限公司 195, 实际支付：186086 49, 49, 39, 40, 16,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期气体自动灭火装置购销合同 重庆洲立消防成套设备有限公司 148, 132, 37, 37, 29, 30, 12,
● 消防产品采购合同 消防应急灯具购销合同 重庆非常灯饰有限公司 49, 未支付72461 29, 29, 23, 24, 10,
● 消防产品采购合同 汇祥好莱坞一期干粉灭火器购销合同 重庆市安通消防设备有限公司 24, 已支付24840 6, 6, 4, 5, 2,
● 消防产品采购合同 消火栓系统购销合同 泉州市晋源消防水暖有限公司重庆分公司 229, 已支付217606 57, 57, 46, 47, 19,
● 沟槽管件购销合同 沟槽管件 达林建材公司 47, 未付 12, 12, 9, 9, 4,
● 消防风机 消防用风机购销合同 力克消防安全设备有限公司 91, 已付79320 22, 22, 18, 18, 7,
● 其他采购合同 汇祥好莱坞电动伸缩门及停车场收费系统采购合同 重庆市盛鼎自动门厂 98, 98,
01-05-03 户内精装修
● 单体内装修工程合同
● 安装工程合同
● 客厅地砖
● 厨、卫地砖
● 阳台地砖
● 墙砖
● 木地板及踢脚
● 厨房设备
● 卫生间设备
● 空调
● 室内门及五金
● 厨房门
● 建安装修不可预见费
01-06 环境景观工程费
● 环境景观设计合同 汇祥·好莱坞环境景观规划设计合同 重庆尚源建筑景观设计有限公司 409, 52,
● 堡坎工程合同
● 小品制作合同
● 人行道工程合同
● 绿化种植工程合同
● 景观土石方工程 重庆晨曦建设工程有限公司 144, 276, 69, 69, 55, 57, 23, 结算金额按面积分摊
● 水景工程合同 汇祥好莱坞防腐木购销合同 四川露森木材防腐科技有限公司 32, 38,
● 路灯、庭院灯工程合同
● 灯饰工程合同 汇祥•好莱坞1#~10#楼夜景灯饰工程安装合同 重庆凯圣广告有限责任公司 16, 16, 16, 16, 分摊到住宅面积
● 景观灯具购销合同 汇祥好莱坞示范区景观灯具购销合同 重庆市江北区文潮灯具商行 40, 40,
● 景观灯具购销合同 景观灯具购销合同 重庆市江北区前锋灯具经营部 28, 28,
● 绿化用水管道合同 已进入“环境景观工程费 ”造价中
● 信报箱制作合同 1、2号楼信报箱购销合同 奎迪不锈钢制品公司 25, 已付24076 6, 6,
● 小区（商业）导视系统制作安装合同 道路指示牌购销及安装合同 重庆万里通道路设施设备有限公司 29, 42,
● 小区零星环境设施合同
● 围墙工程合同
● 栏杆工程合同 汇祥好莱坞景观栏杆工程承包合同 重庆第七建筑工程有限责任公司 135, 12, 12, 10, 10, 4, 结算金额分摊至整个项目
● 栏杆工程合同 景观示范区栏杆工程协议 重庆市大渡口区俊宇金属制品厂 24, 24, 6, 6, 4, 5, 2, 结算金额按面积分摊
● 铝合金百叶工程合同 汇祥·好莱坞景观工程铝合金百叶承包合同 重庆英特建筑装饰设计工程有限公司 49, 34, 12, 12, 10, 10, 4,
● 围墙照明工程合同
● 游泳池土建工程合同 包括在景观结算
● 游泳池装饰工程合同 包括在景观结算
● 游泳池安装工程合同 汇祥好莱坞游泳池设备购销及安装合同 深圳市天月星实业发展有限公司重庆分公司 106, 106, 26, 26, 21, 22, 9,
● 网球场土建工程合同 汇祥好莱坞运动场施工承包合同 重庆市永创体育游乐设施有限公司 76, 74, 7, 7, 5, 5, 2, 结算金额分摊至整个项目
● 网球场安装工程合同 包括在网球场土建内结算
● 篮球场工程合同 包括在网球场土建内结算
● 羽毛球工程合同
● 儿童游乐场工程合同
● 车库划线合同 好莱坞一期车库交通设施工程 江北顺驰标牌 36, 36,
● 车库耐磨地坪施工合同 好莱坞一期车库耐磨地坪施工合同 博立特建筑装饰材料有限公司 53, 53,
● 小区零星环境设施合同 示范区区景观 融创园林 274, 69, 69, 55, 57, 23,
● 康体园建设施采购合同
01-07 工程相关费
01-07-01 监理费
● 监理合同 汇祥·好莱坞1#、2#楼建设工程委托监理合同 重庆兴宇工程建设监理有限公司 285, 211, 105, 105, 115, 119, 49,
● 供电工程监理合同
01-07-02 咨询费
● 工程技术咨询合同 重庆市住宅性能评定评审及技术服务委托合同 重庆市建设技术发展中心 107, 107,
01-07-03 定额外专项检测费
● 工程专项检验合同
01-07-04 工程测量费用
● 工程测量合同
01-07-99 其它工程相关费
● 相关支持合同
● 工程审计合同
● 投资预算编制合同
● 工程相关不可预见费
02 销售费用
02-01 销售设施建造费
02-01-01 售楼处建造费
● 售楼处建安设计合同
● 售楼处建安工程合同 售房部（临建）工程承包合同 重庆市沙坪坝区陈家桥建筑工程公司 667, 662,
● 售楼处建安工程合同 地基强夯施工协议 四川永固基础工程有限公司 40, 40,
● 售楼处装饰设计合同
● 售楼处装修工程合同 汇祥·好莱坞售房部内装饰装修工程承包合同 重庆市江北区琦宇建筑装饰工程队 112, 200,
● 售楼处装修工程合同 售房部玻璃幕墙工程施工合同 珠海大潮幕墙实业有限公司分公司 115, 145,
● 售楼处装修期物品采购合同 汇祥好莱坞售房部大厅灯具购销合同 重庆市南岸区顺行灯饰经营部 15, 14,
02-01-02 样板房建造费
● 样板房建安设计合同
● 样板房建安工程合同 好莱坞样板房工程承包合同 重庆市博信建设有限公司 130, 129,
● 样板房建安工程合同 汇祥·好莱坞活动房拆除、运输、安装合同 重庆立安钢结构有限公司 11, 11,
● 样板房装饰设计合同
● 样板房装修工程合同 汇祥好莱坞样板房室内装饰装修工程承包合同 重庆市江北区琦宇建筑装饰工程队 63, 150,
● 样板房装修工程合同 汇祥好莱坞3#、4#楼样板房装修工程承包合同 重庆龙泉装饰设计工程有限公司 72, 35, 36,
● 样板房装修期物品采购合同 此数据来源于工程部台账，未核查完 305,
02-01-03 样板区环境建造费
● 样板区景观设计合同 ？
● 样板区景观施工合同
02-02 销售设施运行费用 ▲
02-03 营销人员人工成本 ▲
02-04 营销人员行政办公费 ▲
02-05 调研、推广、代理、广告费（项目） ▲
02-06 调研、推广、代理、广告费（公司） ▲
02-07 交易相关手续费 ▲
02-99 其他销售费用
合计 16,428, 70,949, 32,187, 31,844, 29,337, 30,250, 13,484,
单栋单方造价 1, 1, 1, 1, 1,
说明：景观甲供材采购为包含在景观施工合同内,3#4#楼甲供钢材未包含
财务统计的付款金额中是否扣去小金额。
何艳琴:
扣水电安装75元/m2
何艳琴:
3#4#结算金额
何艳琴:
车库通道及现场土石方
何艳琴:
未包含水电安装
何艳琴:
收方估算
三、成本分析
单位工程开发成本
各项费用单方造价
基础设施费组成及比例
建筑装修工程费组成及比例
建筑工程各项指标
1、成本预控是一期成本控制中重点。
如：
通过对24＃外墙涂料及保温成本分析，找出后期大面积施工外墙涂料及保温的措施，降低成本。
在木作工程中用樟子松代红雪松，降低成本。
推荐采用S型屋面瓦，降低屋面瓦的价格降低，同时可减少挂瓦条的用量，降低成本。
四、成本管理的主要措施
2、设立项目目标成本作为成本管理的依据
目标成本作为该项目在运营过程中发生成本的依据，原则上不能超过目标成本。
如：
四、成本管理的主要措施
3、优先采用合同包干价、综合单价签订合同
对设计完善且数量能够确定的工程优先采用合同包干价的方式签订合同，对设计较完善但数量不能确定的采用综合单价的方式签订合同。
如：铝合金门窗采用合同包干价签订合同；
铁花栏杆、涂料、保温、防水、木作等采用综合单价签订合同。
四、成本管理的主要措施
五、成本管理的不足
六、几点启示
成本数据日常化
本次成本总结对已经发生而没有登记的成本数据，建立成本台帐。以后的工程由项目成本专员随时做好成本台帐登记、更新，动态跟踪成本变化、实施情况。
成本管理有效性
成本总结是对成本数据按照费项进行分类合计整理，对以后的工程有一定的指导意义。
成本管理有效性
建议项目做好目标成本分解，在签订合同时或履行合同中进行实际成本与目标成本的比较和控制；在成本总结可以把目标成本与实际成本比较，就此分析成本差异原因，指导以后工程的成本控制，不断总结经验、提炼数据模板。
成本管理全员性
成本总结数据几乎牵涉了公司的所有职能部门，每位员工的日常工作都和成本挂钩的，只有全司员工共同参与成本管理，才能有效的管理好成本。
