一、 工程概况
（一）总体概况
序号 项 目 内 容
1 工程名称 ××市光明花园 8 号商住楼
2 工程地址 ××市光明路 8 号
3 建设单位 ××市房地产开发有限责任公司
4 设计单位 ××市建筑设计研究所
5 监理公司 ××市××监理责任有限公司
6 质量监督站 ××市质量监督站
7 工总承包 ××市建筑工程公司光明花园 8 号商住楼项目部
8 合同性质 总承包合同
9 投资性质 自筹资金
10 合同工期 290 天
11 质量目标 合格、“丛台杯”用户满意工程
12 建筑功能 商店、住宅一体
13 建筑面积 占地面积××××m2、总建筑面积××××m2
14 建筑层数 共计 6 层
15 建筑层高 底层 、二至六层均为
室内外高差 500m
m
± 绝对标高
16 建筑高度
基底标高 总高度 17m
17 建筑防火 防火等级为二级
（一）总体概况
序号 项 目 内 容
外墙装饰
首层为花岗石石材、
二层以上为米黄色涂料
门窗工程
商店均为普通卷帘门、
外窗均为铝合金窗
18 外装修
屋面工程 SBSⅡ型防水层
地面工程 卫生间、厨房为防滑地砖地面、
其他均为水泥毛地面
内墙装修 卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙
面
踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚
楼梯间、管道间 防火门
19 室内装修
门窗工程
其 他 木门
屋面防水 SBSⅡ型防水层
20 防水工程
卫生间、厨 SBSⅡ型防水层
房
（二）结构情况
序号 项 目 内 容
基础结构 混凝土满堂基础
1 结构形式
主体结构 首层框架剪力墙、以上为砖混结构
地基土质 粉质黏土
2 建筑物地基
地基承载力 120kPa
3 地下防水系统 底板抗渗混凝土
C10 垫层
4 混凝土强度等级
C25 底板、首层混凝土
序号 项 目 内 容
4 混凝土强度等级 C20 二层以上混凝土
抗震设防等级 8 度
5 抗震等级
抗震等级 二级
一级钢 φ6、φ8、φ10
6 钢筋类别 二级钢 φ12、φ14、φ16、φ20、φ22、
φ25
外墙厚度
370
内墙厚度
240、120
柱子截面尺寸
370×370、240×240、370×240
梁断面尺寸
370×240、240×240
7 结构断面尺寸
楼板断面尺寸
150、100
气压焊 直径≥22 钢筋
8
钢筋接头形式
搭接焊 直径﹤22
二、 施工部署
(一)、项目组织结构及职责分工
1.组织结构图
（备注：本文字段为标记性中间文档文字描述，用于隔断标记用，要用此文档的，
此段汉字您可马上删掉。此文档您可自行下载自行使用，可应用于为一般企业和
个人，但不要用作出售用，请尊重他人的劳动成果，编辑者获得的劳动成果来之
不易，谢谢配合！）
经 理
项目经理 施工员
生 材 设 财 技 安 翻 资
产 料 备 务 术
调 供 管 预 质
度 应 理 算 量 全 样 料
为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实
行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工
现场，项目部人员职责分工如下：
序号 姓名 岗位分工 技 术 职 称 学历
○1 ××× 项目经理 工程师 大专
○2 ××× 项目技术负责人 助理经济师 中专
○3 ××× 质量检查员 助理经济师 中专
○4 ××× 施工员 助理工程师 中专
○5 ××× 安全检查员 技术员 中专
○6 ××× 劳资员 助理经济师 中专
○7 ××× 会计员 助理会计师 中专
○8 ××× 预算员 助理工程师 中专
○9 ××× 资料员 技术员 中专
（二）施工部署原则
本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、
主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如
下:
1.空间上部署原则-----立体交叉
采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
2.施工顺序上部署原则
按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺
序原则进行部署。
三、 施工准备
(一)方案编制计划
序号 计划名称 责任人 编制人 审批单位
1 临水、临电施工方案 ××× ××× 项目总工程师
2 土方、支护方案 ××× ××× 项目总工程师
3 电气工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
4 给排水及采暖施工方案 ××× ××× 项目总工程师
5 模板工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
6 钢筋施工方案 ××× ××× 项目总工程师
7 防水工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
8 混凝土工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
9 砌筑工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
10 楼地面工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
11 屋面工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
12 门窗工程施工方案 ××× ××× 项目总工程师
13 装饰装修施工方案 ××× ××× 项目总工程师
14 脚手架施工方案 ××× ××× 项目总工程师
15 施龙门架施工方案 ××× ××× 项目总工程师
16 冬、雨期施工方案 ××× ××× 项目总工程师
17 施工测量施工方案 ××× ××× 项目总工程师
18 试验管理施工方案 ××× ××× 项目总工程师
（二）生产准备
1) 临时道路及围墙
场地周围设 2m 高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用 100 厚 c15
混凝土进行硬化）。
2) 生产临时准备
临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办
公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置
测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。安排劳动力、施工机械及材料等
进场。
3) 临水、电设置
设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用 DN100 镀锌钢
管。支管采用 DN75 镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径 DN45。参照施工机械
的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要 250kW，能满足施工
用电要求。
版权声明：
本文档适用所有相关企业或单位或个人，可应用于为一般企业和个人，您可
自行下载自行使用，文字表格可根据您实际情况而做进行随心更改，可删减或增
加内容。本文档版权所有，只可使用，不可售卖、传播、出租、分销、发布，禁
止把作品纳入商标或服务标记，任何传统媒体、商业公司等未经本人的授权许可，
不得擅自转载、转贴、复制、使用作品。望遵守，不便之处请见谅。请尊重他人
的劳动成果，编辑者获得的劳动成果来之不易，谢谢配合！作品可以让第三方单
独付费或共享免费下载，如带来不便请谅解。本段为需去除文字，您可自行删除。
感谢您对此文档的下载使用。
（以上有 200 多字的版权声明说明，您可删除）
