编号：______________
工厂转让合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-769
第 2 页 / 总 8 页
工厂转让合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他
有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商
一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：
第一条 厂房的项目名称及土地状况
本厂房项目暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，
并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权
证》，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为 工业用
地、 ，使用年限至 年 月 日止。
第二条 乙方所购厂房的基本情况
1.乙方所购厂房座落。
2. 本厂房户型图见本合同附件一。
第三条 购房价款
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-769
第 3 页 / 总 8 页
1.总成交金额为 元整(大写： 元整)。
2.单价
第四条 付款方式及期限。
乙方按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款：
①. 乙方在签定本合同 日内支付总成交金额的 %即
元;
①. 余款在甲方领取乙方产权证后 5日内结算并给
付。
2.分期付款
①.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即
元;
①. 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
①.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款
的 %即 元;
①.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证
书 日前，乙方付款致总价款的 %;
①.余款在甲方领取乙方产权证后 5日内结算并给付。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-769
第 4 页 / 总 8 页
3.贷款付款：
①.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即
元;
①. 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元;
①.余款乙方向银行贷款支付。
第五条 面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资
质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同
约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。
第六条 交房期限及交付条件
1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付
乙方使用。
2.非现房销售的，甲方应在 年 月 日前，将取得竣工
验收备案登记的厂房交付乙方使用。
3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设
施按以下日期达到使用条件：
①.于 年 月 日前通水;
①.于 年 月 日前通电。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-769
第 5 页 / 总 8 页
4.建筑材料、设备安装标准说明
①.外墙： ;①.内墙： ;①.顶棚： ;①.地面： ;①.
门窗： ;①.卫生间： ;①.电梯： ;①. 水： ;①.
电： 。
第七条 甲方关于房屋产权状况的承诺。
甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房
没有司法查封或其他受到限制交易的情况。
第八条 关于办理产权登记的约定
1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证
的所有资料递交土地房屋权属登记中心。
2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，
包括：①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书，①
将乙方应承担的税费等提前 10日交付给甲方，①签署产权
登记机构规定格式的买卖合同，①提供营业执照和组织机
构代码证、身份证等资料，①其他协助。
第九条 本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方
按规定各自承担。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-769
第 6 页 / 总 8 页
第十条 乙方在使用期间不得擅自改变本厂房的建筑主
体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规
定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本
商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公
用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变本项目按照
规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。
第十一条 在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物
业服务合同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读
有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。
乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主大会，自该房
屋交付之日起，即应接受甲方在《前期物业服务合同》中
委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并遵守业主临
时管理规约。物业服务费为 元/平方米•月。
第十二条 电费(含分摊的电费)，按 元/度计收，遇电
价上调除外。
第十三条 合同担保
1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的 %作为定金，
作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-769
第 7 页 / 总 8 页
同的担保。
2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买
卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定
金不予返还。
3. 有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙
方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲
方应双倍返还乙方已支付的定金：
①.在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁
的;
①.在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行
政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的;
①.签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。
4. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封
等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲
乙双方均有权解除本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支
付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖
合同，其内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-769
第 8 页 / 总 8 页
律法规政策规定为准。
第十四条 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理
合同登记备案及预告登记。
2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。
3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着
诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成
的，依法向厂房所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中
甲方、乙方各执 份。
第十五条 本合同自双方签订之日起生效。
甲方(盖章)：____ 乙方：_____
代表人(签字)：____ 身份证号码：____
_____年____月_____日 _____年____月_____日
