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滨水商业区案例研究
国内知名滨水商业区分析
开发模式分类
餐饮娱乐：广州白鹅潭风情酒吧街、北京后海
高端商业：杭州湖滨名品街
旅游次生：上海外滩
国内知名滨水商业区分析
作为目前广州最具吸引力、媲美香港兰桂坊娱乐“新蒲点”的芳村白鹅潭风情酒吧街，位于芳村花地街长堤路，东起芳村下市涌，西至花地河口，全长1600米，南倚陆居路、明心路、芳村大道、花地大道等区内传统中心商业区，北与沙面的白天鹅宾馆隔江相望。
广州白鹅潭风情酒吧街——餐饮娱乐模式
珠江边的欧陆风——广州白鹅潭风情酒吧街
白鹅潭酒吧街在充分利用江景资源的理性基础上，结合“香港兰桂坊”理念，以“酒文化”为灵魂外延，是集休闲、娱乐、办公为一体的商业酒吧街。
广州白鹅潭风情酒吧街——餐饮娱乐模式
珠江边的欧陆风——广州白鹅潭风情酒吧街
白鹅潭酒吧街秉承了欧洲古典主义建筑风格，每家酒吧均为2至3层欧陆风格建筑，高塔、钟楼和水塔风车等独特建筑错落有致。风情酒巴街的灯饰也别具一格，每栋房子的色调各有特色，却又和谐统一。
广州白鹅潭风情酒吧街——餐饮娱乐模式
灯红酒绿里的北京味儿——北京后海酒吧街
北京后海酒吧街是后海公园南沿至银锭桥以西的一条沿海街。每当夜暮降临，这里的夜生活温馨中带着浪漫！上百家酒吧、数不清的洋酒让你感受只有在西方才能享受到的特有生活。因此有人称后海酒吧街为北京最清高的酒吧街。
北京后海酒吧街——餐饮娱乐模式
灯红酒绿里的北京味儿——北京后海酒吧街
后海是北京著名的时尚夜生活地区。随着夜幕的降临，后海四周的霓虹灯一盏盏亮起，把湖面照耀的犹如仙境，众男众女们纷纷聚集到这里。这里是古老东方文化与现代西方文化相碰撞的地方，是历史的北京与现代的北京相结合的地方，也是一个来北京的不得不去的地方。
北京后海酒吧街——餐饮娱乐模式
灯红酒绿里的北京味儿——北京后海酒吧街
后海酒吧街是靠“细节”和“京味儿”取胜的。市井的喜气与飘香的红酒相安无事，古老的院落与时尚的潮流各得其所，的确是一种“北京特色”。
北京后海酒吧街——餐饮娱乐模式
杭州的城市名片——湖滨国际名品街
湖滨国际名品街是一组由东坡路、湖滨路、平海路围绕的商业建筑街区，总商业面积约18000平方米，共由数十家国际著名品牌专卖店围聚而成，由世界著名品牌商直接经营或指导经营。
湖滨国际名品街——高端商业模式
杭州的城市名片——湖滨国际名品街
湖滨国际名品街倡导“致美于形，至尚于心”的生活理念。与传统的零售业态不同，集聚多个国际顶级品牌的名品街，是独立品牌旗舰店的组合，是一种更与国际接轨、更加高尚优雅的商业地带。
有别于传统的柜台组合形式，湖滨国际名品街有着统一的形象、宣传和推广，统一的物业管理，与其他自然形成的商业街区不同。湖滨国际名品街坚持只租不售，维持业态的统一性。
湖滨国际名品街——高端商业模式
杭州的城市名片——湖滨国际名品街
湖滨国际名品街拥有30多家国际著名品牌专卖店，品类涉及服装、皮鞋、皮包、珠宝、名表、化妆品、美容沙龙、红酒、中式餐厅、酒吧等。
这里的奢侈品消费远不只是物质享受，更是一种精神层面的碰撞与交流，是人文精神的浓缩与升华，是杭州的“时尚高地”。
湖滨国际名品街——高端商业模式
杭州的城市名片——湖滨国际名品街
在街对面风景迷人的西湖映衬之下，湖滨国际名品街越发显得美丽。传统与现代，自然与人文在这里完美地结合。
湖滨国际名品街——高端商业模式
杭州的城市名片——湖滨国际名品街
湖滨国际名品街内的建筑经过统一设计规划，不同的建筑风格在此相映成辉，和谐地展示出了一种安逸奢华的美丽。
湖滨国际名品街——高端商业模式
黄浦江上的明珠——上海外滩
外滩位于上海市中心区的黄浦江畔，它是上海的风景线，是到上海观光的游客必到之地。外滩又名中山东一路，全长约公里。东临黄浦江，西面为哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格各异的大楼，被称为“万国建筑博览群”。
上海外滩——旅游次生模式
黄浦江上的明珠——上海外滩
外滩的商业性质建立在其作为旅游景点的性质基础之上，对外滩商业能力的挖掘是一种结合了旅游观光，商业开发于一体的模式。
2011年随着半岛酒店、外滩源33号、益丰大厦、洛克外滩源等外滩源一期项目以及和平饭店项目、东风饭店项目等一批高端商业载体次第亮相，外滩商业带吹响了向世界级商业街区进军的“集结号”。
上海外滩——旅游次生模式
黄浦江上的明珠——上海外滩
为迎接世博会，上海市将外滩市政设施翻新，并于2010年3月28日开放了全新的外滩观光平台，新的外滩观光平台道路得到了拓宽，将可以容纳更多的游客
上海外滩——旅游次生模式
世界知名滨水商业区分析
黄浦江上的明珠——上海外滩
为迎接世博会，上海市将外滩市政设施翻新，并于2010年3月28日开放了全新的外滩观光平台，新的外滩观光平台道路得到了拓宽，将可以容纳更多的游客
新加坡克拉码头——综合开发模式
R108 G170 B192
R37 G104 B133
R109 G111 B113
R202 G166 B94
主色为CRIC LOGO色，主要应用于标题，正文文字为标准黑色。
辅色4
辅色5
辅色2
辅助色A：主要应用于需要特别标示的地方
辅色3
用色规范
R217 G178 B127
辅色1
R175 G41 B56
辅助色B：主要应用于图表（沿用原罗兰贝格图表系列）
R153 G102 B51
房市：连续5年增速超30％
股市: 市值2年内翻三番
汇市：人民币持续升值
人民币对美元汇率 [1RMB]
年增长率= 33%
沪市
深市
股市市值、汇率以当年12月31日数为准 资料来源：中国房地产年鉴
商品房年销售额[亿元]
股市总市值[亿元]
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