编号：______________
银行资金监管协议书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-406
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银行资金监管协议书
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
甲方(卖出方)：_____
乙方(买入方)：_____
丙方(监管方)：_____
为保证二手房交易资金安全，丙方受_____房地产交易
中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲，乙，丙三方
共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下
协议：
第一条 甲，乙双方买卖的房屋位于_____，建筑面
积：_____平方米，产权号：_____，交易价款为人民币
_____(大写) 。
第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房
款存入丙方指定银行帐号之日起至_____房地产交易中心完
成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款，乙方收到
房地产权证之日止。
第三条 甲，乙双方委托丙方监管购房款为：
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(1)一次性全额付清 (2)全额分期付清 (3)首付款加贷
款 (4)部分款：____元
第四条 根据甲，乙双方相关协议，乙方自本协议签订
之日起_____日内分_____次，将监管房款存入丙方指定银
行_____银行_____支行帐号_____，具体付款方式，金额，
期限如下：
_____年_____月_____日前/后_____日第一次向丙方指
定银行帐号存入房款人民币_____(大写)
_____年_____月_____日前/后_____日第一次向丙方指
定银行帐号存入房款人民币_____(大写)
_____年_____月_____日前/后_____日第一次向丙方指
定银行帐号存入房款人民币_____(大写)
第五条 付款方式经三方协商，按下列第_____款处
理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约
定为准。
(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐
号，且丙方收到《_____房地产交易中心收件收据》所示受
理日期后第二十五日(如有退件，受理日期应从交易中心收
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到补件之日起计算)，通知甲，乙双方双方同时到场，至丙
方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及
国定假日顺延)
(二)甲，乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作
为交房尾款，具体金额为人民币_____(大写)。甲，乙双方
办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，
(三)甲，乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自
乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示
日期为准)由监管方通知甲，乙双方同时到场，至丙方处领
取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条 甲，乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知
甲，乙双方后，甲，乙双方应于收到通知十日内同时到场
至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领，丙方再
以书面方式通知甲，乙双方，通知发出七个工作日内，
甲，乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或
一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或
产权证。
第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记
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机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交
易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲，乙双
方，并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款，本
协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第八条 若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本
协议，但因故终止该房地产交易，或由甲，乙双方所签
《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然
终止，已收监管费用不予退回。
第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关，行
政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产
权利的裁定，决定。如发生丙方所监管房款被司法机关，
行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管
房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不
予退回。
第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承
担保证责任;丙方对房地产交易的合法性，可行性以及其他
与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。
甲，乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无
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关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。
若因甲，乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托
事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负
相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退
回。
第十一条 因甲，乙双方不按本协议中规定的程序办理
而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已
收监管费用不予退回。
第十二条 监管费用为_____元，由甲方支付_____元，
乙方支付_____元。
第十三条 甲，乙双方如委托丙方办理贷款，产证等其
他事宜，具体见附页。
第十四条 ____ _____。
第十五条 本协议经三方签字，盖章后并由乙方按协议
约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽
事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一
份。
本协议经甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权
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证后，自行失效。
甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____
法定代表(签字)：_____ 法定代表(签字)：_____ 代
理人(签字)：_____ 代理人(签字)：_____ 证件号：_____
证件号：_____
联系方式：_____ 联系方式：_____ 联系地址：_____
联系地址：_____ _____年____月____日 _____年____月
____日
签订地点：_____ 签订地点：_____
丙方(盖章)：_____公司
联系人(签字)：_____
联系方式：_____
联系地址：_____
_____年____月____日
签订地点：_____
