中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业项目
投标文件
单位名称：辽宁英多纳清洁服务有限公司
法定代表人（签字或盖章）：
日期：二〇二五二〇二五年十月三十一日
目录
前 言 ...............................................................................................................................2
一、投 标 函 ...................................................................................................................4
（一）投标报价/年 ...................................................................................................5
（二）投标保证金证明 ............................................................................................7
二、法定代表人资格证明书 ...........................................................................................8
三、授权委托书 ...............................................................................................................9
四、拟派现场项目经理资格证明 .................................................................................10
（一） 项目经理资质证明 ....................................................................................11
（二）项目经理类似业绩证明 ..............................................................................12
五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表 .................................................13
六、管理处开办物品表 .................................................................................................14
七、公司业绩 .................................................................................................................16
八、投标人综合资料 .....................................................................................................17
（一） 企业概况 ....................................................................................................17
（二） 营业执照副本复印件 ................................................................................19
（三） 税务登记证副本复印件 ............................................................................20
（四）组织机构代码证副本复印件 ......................................................................21
（五） 其它证件 ....................................................................................................22
（六）投标承诺书 ..................................................................................................23
（七）关于我公司不转包、不挂靠承包的承诺 ..................................................24
（八）响应性文件真实性及不存在限制竞标情况的声明 ..................................25
九、物业服务方案、措施、承诺及人员配备 .............................................................27
（一） 物业服务方案 ............................................................................................27
（二） 提供优质服务，让业主满意的措施 ........................................................28
（三）保证物业服务队伍稳定的措施 ..................................................................29
（四） 保证服务人员数量达到规定人数，避免出现缺员现象的措施 ............30
（五） 保证根据业主要求及时增减物业服务人员的措施 ................................31
（六） 物业服务人员的配备 ................................................................................32
（七）物业服务承诺 ..............................................................................................33
十、投标人认为必要的其它资料 .................................................................................34
前 言
首先，十分荣幸能参与“中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业”项目的投标工
作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“中国光大银行股份有限公司沈阳分行物
业”的现状，对“中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业项目”管理模式、组织机构、
财务收支计划、服务配套等做出统筹策划。
我们将以辽宁英多纳清洁服务有限公司崭新的管理服务理念，在结合国家政策法
规和贵方的实际需要的前提下，凭借服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为
“中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业项目”的业主创造一个和谐而优美的生活环
境，提升自身的价值，并使“中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业项目”成为沈阳
市乃辽宁省又一个知名的高档综合物业管理品牌。
本投标书是根据贵方提供的“中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业项目”管理
服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编
制的物业管理服务投标书。
我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合
同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。
再次感谢中国光大银行沈阳分行给予我们这次合作的机会。
公司名称：辽宁英多纳清洁服务有限公司
地址：沈阳市于洪区长江北街 60-8 甲号
联系电话：138888888888
传真电话：024-88888888
邮政编码：121000
综合部分
一、投 标 函
致：中国光大银行股份有限公司沈阳分行
1. 根据已收到的中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业项目的招标文件，我
辽宁英多纳清洁服务有限公司经考察现场和研究上述招标项目招标文件的投标须知、
合同条件、技术规范和其他有关文件后，我方愿以以下人员工资投标单价，按上述合
同条件、技术要求的条件承包上述项目的服务。
序号 所在行 岗位 人数 备注 工资标准（元/月）
1 分行 项目经理 1 2700
2 分行 维修工 3 1500
3 分行 接待 2
4 分行 司机 4 4335
5 分行 保管员及更夫 8 1400
6 分行食堂 服务主管 1 2500
7 分行食堂 厨师长 1 3800
8 分行食堂 面点师 1 3000
9 分行食堂 面案 1 1600
10 分行食堂 二厨师 1 3200
11 分行食堂 水案 1 1800
12 分行食堂 零活 4 1400
13 分行食堂 洗碗工 1 1700
14 分行食堂 洗切工 1 1600
15 分行食堂 服务员兼零活 1 1600
16 支行 保洁 34 1427
17 支行 车管 16 1300
18 支行 票据员 2 1300
19 支行 厨师 20 1655
20 支行 零活 10 1420
21 支行 司机 19 1517
小计 132
注：投标报价中的人员工资必须按照不低于上表提供的标准和人数计入投标报价，否
则投标无效。
（一）投标报价/年
内容
投标报价（大写）
单位：元
投标报价（小写）
单位：元
人员工资 人民币 RMB:
服装费 人民币 RMB:
管理费 人民币 RMB:
税费 人民币 RMB:
保险费 人民币 RMB:
其他 人民币 RMB:
…… 人民币 RMB:
合计 人民币 RMB:
说明：按照“第三章 项目需求及工作职责”中服务人员数量需求计算出各所有服务岗位
的人员工资投标报价。再依据以上要求，报出年投标报价。之后按照 2015 年 5 月 1 日
至 2017 年 4 月 30 日的服务期限报出投标总价。
2.按照上述投标报价，结合“第三章 项目需求及工作职责”中说明的初步拟定人数
进行计算，得出我公司的投标总价（服务期限为：2015 年 5 月 1 日至 2017 年 4 月 30
日）为人民币（大写） 元（小写￥ ）。
说明：投标人必须严格按照以上方法进行计算并得出投标总价的准确结果。为确保投
标总价作为评标依据的准确性，评标委员会在评标过程中将对各投标单位自行计算的
投标总价进行审查，如果投标单位自行计算的投标总价有明显错误，评标委员会将依
据评标标准对投标单位的得分进行相应扣除，评标委员会有权以投标单价为准修改计
算错误的投标总价，并以计算正确的投标总价作为评标依据。
3. 一旦我方中标，我方保证按照招标文件“投标须知前附表”中所规定物业服务期
及服务质量提供物业服务。
4. 我方同意所递交的投标文件在“投标须知前附表”规定的投标有效期内有效，在
此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5. 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双
方的合同。
6.我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。
7、我方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有）以及全部其它资料和附
件。我方完全清楚应放弃一切存有含糊不清或说明的权利。
8、我方同意提供招标单位可能要求的与投标有关的一切数据和资料，完全理解招
标人不一定接受最低价投标的理由。
9、我方愿遵守招标文件中关于服务费的规定。
投标人：（盖章） 单位地址：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行电话： 日期： 年 月 日
（二）投标保证金证明
二、法定代表人资格证明书
单位名称：辽宁英多纳清洁服务有限公司
地址：沈阳市于洪区长江北街 60-8 甲号
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 辽宁英多纳清洁服务有限公司 的法定代表人。为 中国光大银行有限公司沈
阳分行物业 的项目，签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与
之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位：辽宁英多纳清洁服务有限公司（公章）
法定代表人（签字或盖章）
日期：二〇二五二〇二五年十月三十一日
三、授权委托书
本授权委托书声明：我 法人姓名（姓名）系 辽宁英多纳清洁服务有限公司 （投
标单位名称）的法定代表人，现授权委托 辽宁英多纳清洁服务有限公司 （单位名
称）的 叶茵 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 中国光大银行股份有
限公司沈阳分行（招标机构）的 中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业 项目的
投标活动。代理人在谈判 、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关
的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人：叶茵 性别：女 年龄：27
单 位：辽宁英多纳清洁服务有限公司 部门：经营部 职务：文员
投标单位：辽宁英多纳清洁服务有限公司（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期:二〇二五二〇二五年十月三十一日
四、拟派现场项目经理资格证明
项目名称：中国光大银行股份有限公司沈阳分行物业项目
姓名 主要业绩
性别
年龄
专业
学历
工龄
职务
从事本岗位工作时间
联系电话
投标单位：辽宁英多纳清洁服务有限公司（盖章）
法定代表人（签字或盖章）：
日期： 二〇二五二〇二五年十月三十一日
（一）项目经理资质证明
（二）项目经理类似业绩证明
五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表
投标单位：辽宁英多纳清洁服务有限公司（盖章）
法定代表人（签字或盖章）：
日期： 二〇二五二〇二五年十月三十一日
序号 姓名 性别 年龄
职务
(工种)
职称
(学历)
身份证号 承建过项目 是否有在建项目
六、管理处开办物品表
名 称 数量/型号
一、办公用品开办物品
复印机
电脑
打印机
对讲机
二、维修工器具开办物品
三、保洁工具开办物品
四、保安器具开办物品
七、公司业绩
根据需要附合同及竣工验收报告及奖状的扫描件
八、投标人综合资料
（一）企业概况
1、企业简介
辽宁英多纳清洁服务有限公司成立于 2013 年 4 月，注册资金伍佰万元,是温州英
多纳后勤服务管理有限公司的分公司；现引进先进的管理模式及机器设备入驻辽宁。
辽宁英多纳清洁服务有限公司是一家集清洁服务、物业管理服务、食堂管理服务的综
合性服务企业。
公司成立至今，从最初十几人的队伍发展到现有员工 1000 余人，并在不断增长。
公司先后与光大银行沈阳分行及支行、哈尔滨银行及支行和中国人民财产保险辽宁省
分公司建立了合作关系。
温州英多纳公司成立于 2003 年，至今已有 11 年有余，年纯纳税金额达 300 余万
元。公司通了 ISO9001：2008 质量管理体系认证，拥有一套完善的管理体系，坚持走
规范化、专业化、标准化的道路。公司法人代表拥有丰富的从业经验、企业管理技术
能力和丰富的国内外企业管理经验，在从业的 11 年里，先后为国内外多家大型企业提
供技术服务和劳务，拥有非常丰富的实际操作五星级保洁经验。
辽宁英多纳清洁服务有限公司将一直坚持"服务从心开始，客户利益永远至上"的
服务理念，全心全意为客户打造优美、安全、舒适、和谐的办公和生活环境。
公司在进行人员招聘过程中，严格按照从业要求进行择优录取，并对录取人员进
行上岗培训和就业过程中的定期培训，为就业人员规划好职业发展规划，通过不断的
培训使其提高自身职业技能、获得技能证书，从而使工作人员具备所有的从业要求和
就业能力，圆满完成工作任务。
2、企业组织结构图
简单示例，可根据公司实际情况编写
（二）营业执照副本复印件
（三）税务登记证副本复印件
（四）组织机构代码证副本复印件
（五）其它证件
认为有必要添加的证件
（六）投标承诺书
中国光大银行股份有限公司沈阳分行：
本公司认真阅读“中国光大银行月份有限公司沈阳分行物业项目”招投标文件后，
愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。
本公司郑重承诺如下：
1、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。
2、如果我公司中标，在签署南部新城印象物业小区物业服务合同之前，本招标文
件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。
3、如我公司中标，将按照规定的时间签订合同，并按照要求准时进驻进行物业管
理全方位服务。
4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起，自觉遵守本次招投标活
动的每项规定。
投标单位名称：辽宁英多纳清洁服务有限公司 （公章）
法人代表：
日 期： 二〇二五二〇二五年十月三十一日
（七）关于我公司不转包、不挂靠承包的承诺
中国光大银行股份有限公司沈阳分公司：
辽宁英多纳清洁服务有限公司拥有完善的管理体系，坚持走规范化、专业化、标
准化的道路，秉承服务人民的原则，在些郑重承诺：
1、 一旦中标，我公司决不转包任何单位。
2、 一旦中标，我公司决不挂靠任何单位。
单位：辽宁英多纳清洁服务有限公司
法定代表人（签字或盖章）：
日期：二〇二五二〇二五年十月三
十一日
（八）响应性文件真实性及不存在限制竞标情况的声明
中国光大银行股份有限公司沈阳分公司：
我方在此声明，所递交的所有响应性文件（包括有关资料、澄清）真实可以，
不存在虚假（包括隐瞒）。
单位：辽宁英多纳清洁服务有限公司
法定代表人（签字或盖章）：
日期：二〇二五二〇二五年十月三
十一日
技术部分
九、物业服务方案、措施、承诺及人员配备
（一）物业服务方案
（二）提供优质服务，让业主满意的措施
（三）保证物业服务队伍稳定的措施
（四）保证各岗位的服务人员数量达到规定人数，避免出现缺员现象的措
施
（五）保证根据业主要求及时增减物业服务人员的措施
（六）物业服务人员的配备
（七）物业服务承诺
十、投标人认为必要的其它资料
各种奖状或证书
七、 招标文件要求提交的其他投标资料
商务部分
具体内容略
