编号：FS-HT-04022
无锡市公有住房差价交换合
同
Wuxi city public housing price difference exchange contract
编订：foonshion 设计
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无锡市公有住房差价交换合同
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进
行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
合同编号：_____
立合同人：
甲方：____________
乙方：____________
根据本市的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商
一致的基础上，将各自承租的公有住房互换使用，现就有关
交换事宜，订立本合同。
第一条 甲方将其座落于：_______区（县）______路
_______弄（新村）_____支弄____号____室，租赁部位独用
面积______平方米，租用公房凭证编号：_____的公有住房
与乙方承租的座落于：
（一）______区（县）_____路______弄（新村）_______
号____室，租赁部位独用面积_____平方米，租用公房凭证
编号：_______的公有住房；
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（二）_______区（县）_____路_______弄（新村）______
号____室，租赁部位独用面积_______平方米，租用公房凭
证编号：_______的公有住房进行交换。
在订立本合同前，甲、乙双方已向对方出示上述公有住
房的《租用公房凭证》（《租用公房凭证》复印件见附件一），
双方对上述公有住房的座落、面积、附属设施、设备及装修
情况确认无误。
第二条 甲、乙双方同意，按照等价交换原则商定各自
的公有住房交换使用价值。
甲方的公有住房交换使用价值为：人民币（大写）
________。
乙方的公有住房交换使用价值为：
（一）人民币（大写）________；
（二）人民币（大写）________。
第三条 甲、乙双方同意，上述公有住房之间交换使用
价值的差额为人民币（大写）_____，由_____方向______方
支付。具体的支付方式和时间在本合同的补充条款中进行约
定。
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第四条 本合同签订后的五天内，甲、乙双方按规定持
本合同及有关材料到价值高的公有住房所在地的区（县）房
地产交易管理机构办理交换审核手续。
第五条 甲、乙双方同意，在取得区（县）房地产交易
管理机构审核同意后的_______天内，应分别向公有住房所
在物业公司办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手
续。
第六条 甲、乙双方同意，自办理公有住房租赁户名的
变更或保留承租权手续之日起_______天内各自交出空房，
进行验收交割及办妥户籍迁移手续。
第七条 甲、乙双方同意，从本合同签定之日起，至公
有住房验收交割之日止，凡纳入本合同附件的各项住房装修
及附属设施均不得损坏及拆除。若发现被损坏或拆除的，则
损坏方除应按被损坏、拆除的住房装修及附属设施的估值向
另一方支付赔偿金外还应按估值的____％向另一方支付违约
金。
第八条 甲、乙双方确认，交换前公有住房内的原有设
施有变动按规定应由承租人承担的维修、养护费用，交换后
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均由调入方承担
第九条 甲、乙双方确认，若公有住房交换使用价值的
差额支付方逾期付款，每逾期一天，该方应按差额的
______％（计人民币：大写______）向另一方支付违约金。
若一方逾期交出空房、办理验收交割和户籍转移，每逾
期一天，逾期方应按该公有住房交换使用价值总额______％
（计人民币：大写______）向另一方支付违约金。
第十条 甲、乙双方商定，本合同自区（县）房地产交
易管理机构审核同意之日起生效。
第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原
则的基础上，可就本合同的未尽事宜订立补充条款。双方订
立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同
及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同
等效力。
第十二条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事
行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同
约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同约
定索赔。
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第十三条 甲、乙双方承诺，在本合同正式生效前，均
已取得配偶及有常住户口的同住成年人同意，在履行本合同
过程中若一方内部之间发生争议，均与另一方无关。
第十四条 甲、乙双方履行本合同过程中发生争议，应
协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选
定的划除）
1．向_______仲裁委员会申请仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同连同附件（正本）一式_____份，均
具有同等法律效力。其中甲、乙双方，区（县）房地产交易
管理机构，_______，_________各执壹份。
补充条款
………………………………………………………………
……………………
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
一、公有住房交换使用价值的差额支付方式和时间的约
定
二、原住公有住房的水、电、煤、电话等费用结算的约
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定
三、其它事项的约定
编者注：本合同为样本，仅供参考。本合同另有两个附
件，本刊从略。合同条款及样式以正式合同文本为准。
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