个人、家庭信用提升与维护
什么是信用？
• 信用就是别人眼中你的支付能力
把别人对你的信任转化为生产
力， 并用出来。。。。。。
注 意
信用----支付能力：
别人眼中
且相互的
信用
我们应该象保护我
们的心脏一样保护
好我们的信用！
如何获得信用
简单的方法就是与银行发生借贷关系
例如可以向银行办理一张信用卡或一笔贷款
了解个人信用评分标准
序号序号 评分项目评分项目 分数分数
1 保障支持最高得分15分
（1） 住房权利最高得分为8分
无房 0分
租房 2分
单位福利分房 4分
所有或购买 8分
（2） 有无抵押最高得分为7分
有抵押 7分
无抵押 0分
序号序号 评分项目评分项目 分数分数
2 经济支持最高得分为34分
（1） 月收入6000元以上 26分
月收入3000-6000元 22分
月收入2000-3000元 18分
月收入1000-2000元 13分
月收入300-1000元 7分
（2） 月偿债情况最高得分为8分
无债务偿还 8分
10-100元 6分
100-500元 4分
500元以上 2分
序号序号 评分项目评分项目 分数分数
3 个人稳定情况最高得分为27分
（1） 从业情况最高得分为16分
公务员 16分
事业单位 14分
国有企业 13分
股份制企业 10分
其他 4分
退休 16分
失业有社会救济 10分
失业有社会救济 8分
序号序号 评分项目评分项目 分数分数
（2） 在目前住址时间最高得分为7分
6年以上 7分
2-6年 5分
2年以下 2分
（3） 婚姻状况最高得分为4分
未婚 2分
已婚无子女 3分
已婚有子女 4分
序号序号 评分项目评分项目 分数分数
4 个人背景最高得分为24分
（1） 本地 5分
外地 2分
（2） 文化程度最高得分为5分
初中及以下 1分
高中 2分
中专 4分
大学及以上 5分
序号序号 评分项目评分项目 分数分数
（3） 年龄最高得分为5分
女30岁以上 5分
男30岁以上 分
女30岁以下 3分
男30岁以下 分
（4） 失信情况最高得分为9分
未调查 0分
无记录 0分
一次失信 0分
两次以上失信两次以上失信 -9分
无失信 9分
一、创造长期稳定的现金
流
二、信用最大化
三、灵活使用融资杠杆
四、学习拥有投资工具
五、做好投资组合及资产
配置，降低风险，使资
产增值增长最大化
资产增值5大定律
融资现金流的标准
额度越大越好
速度越快越好
成本越低越好
频率越高越好
风险越小越好
各小组互动以下几个问题：
你知道的融资渠道有哪些？
你知道的融资方法有哪些？
小组做到的案例有哪些？
头脑风暴---各种融资渠道及方法
1.信用卡 2.股权质押 3.小额贷款 4.银行5.担
保公司6.流水贷7.典当8.信用贷9.宴请10.
订货会11.招商会12.创业基金13.融资融券
14.残值贷款15.存单质押16.商会联保17.
政府扶持18.妇女贷19.大型企业工资贷20.
担保贷21.流动资金贷款22.项目贷款23.企
业债劵24.合同贷25.专利贷款26供应链贷
款27.古董贷款28.私人借贷29.上下游贷款
30.供应商贷款
头脑风暴---各种融资渠道及方法
分享人（组数） （组）李德
贷款方式 担保公司
额度及期限 100万 期限2年
利率
放款机构 银行
贷款条件 2年循环贷款
还款方式 先利息后本金，2年还本
分享人（组数） 唐登元
贷款方式 房屋抵押
额度及期限 200万 期限3年
利率 10
放款机构 银行
贷款条件 抵押，双证
还款方式 每季度还利息 循环利息贷
分享人（组数） 组 曾伟
贷款方式 加贷
额度及期限 200万 1-3年
利率 12
放款机构 担保公司 委托银行
贷款条件 房产证 个人及企业资料 残值8成
还款方式 等额本息
分享人（组数） 组蒋泽民
贷款方式 信用额度
额度及期限
利率
放款机构 银行
贷款条件 存款200万，质押180万
还款方式
分享人（组数） 组 冯彬
贷款方式 保单质押
额度及期限 现金价值7成
利率
放款机构 保险公司
贷款条件 到期本息一起还
还款方式
分享人（组数）
贷款方式 企业抵押贷款
额度及期限 2年 200万
利率
放款机构
贷款条件 抵押物 企业报表 基本户开到指定账户
还款方式 每月还利息 ，到期还本
分享人（组数） 15组钟王勇
贷款方式 农业项目贷款
额度及期限 200万 政府扶持 一年
利率 0
放款机构 银行
贷款条件 项目
还款方式
分享人（组数） 组苟吉祥
贷款方式 合同贷款
额度及期限 百分之40额度 一年
利率 百分之10
放款机构 银行
贷款条件 公司相关资料
还款方式 等额本息
分享人（组数）
贷款方式 私人融资
额度及期限
利率 银行年利息
放款机构
贷款条件
还款方式
分享人（组数） 卫子淳
贷款方式 私人借款
额度及期限
利率
放款机构
贷款条件
还款方式
分享人（组数） 组
贷款方式
额度及期限
利率
放款机构
贷款条件
还款方式
家庭融资的20种渠道
1、私人借贷
2、房屋按揭
3、质押贷款
4、消费贷款
5、信用卡贷款
家庭融资的20种渠道
6、租约押金
7、个人委托贷款
8、装修贷款
9、劳动合同个人信贷
10、融资融券
家庭融资的20种渠道
11、他权抵押贷款
12、信用担保贷款
13、资产质押贷款
14、债务重组融资
15、专利贷款
家庭融资的20种渠道
16、票据贴现融资
17、租赁融资
18、合伙投资让利融资
19、公司股权担保贷款
20、杠杆收购融资
家庭融资的各种方法
• 私人借款
• 按揭贷款
• 抵押贷款
• 信用贷款
• 信用卡
• 消费贷款
• 购车贷款
• 留学贷款
家庭融资的各种方法
• 工资贷款
• 质押贷款
• 租约贷款
• 担保贷款
• 股权贷款
• 担保贷款
• 小额信贷公司
• 存货贷款
家庭融资的各种方法
• 装修贷款
• 债券质押贷款
• 保单质押贷款
• 存单质押贷款
• 收藏品质押贷款
• 奢侈品质押贷款
• 汽车质押贷款
• 金融服务公司
家庭融资的各种方法
• 游艇质押贷款
• 土地抵押贷款
• 他人房产抵押贷款
• 家人信用卡
企业贷款
• 法人贷
• 联保贷（无抵押）
• 货物质押贷
• 仓单贷
• 应收帐款贷
• POS贷
• 创业贷
• 企业综合授信（有抵
押，无抵押）
• 经营贷（有抵押，购销
合同）
• 承兑汇票
• 供应链融资（上下游关
系）
• 租赁合同贷款
• 项目贷款
• 股权融资
• 专利贷款
• ……
人民币贷款利率表
融资过程中的注意事项
• 融资是个人行为
• 隐性收费
• 个人资料的真实性
• 适度的与金融中介合作
• 选择适合自已的融资方法
信用是财富的
种子，今天你悉
心种下，明天就
能得到打开金库
的钥匙 。
