内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
办公大楼各阶段施工流程
（标准、完整、实用、可修改）
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办公大楼各阶段施工流程
Construction process of office building at all stages
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
办公大楼工程各阶段施工流程
在主体结构施工到一定阶段，及时插入围护结构的施工，
为装修以及后续工作的及早插入创造工作面。具体部署如下:
(一)土方开挖
本工程地下室土方开挖量约 302760m3(≈87m×58m×
)。
土方开挖按照分层开挖的原则进行，本工程由 JB 轴线
向 AB 轴线方向，即由北向南开挖，开挖顺序详见土方开挖
示意图。
一个分区土方开挖完毕后及时进行验槽，然后进行垫层
施工，为防水层及地下室结构的施工创造工作面。
(二)地下室结构施工
本工程在满足质量的前提下，根据施工流水需要，将地
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下室分成两个施工段，详见上图。
地下室底板可按每个施工区混凝土一次浇筑完成。底板
以上各施工区结构外墙、柱与顶板一次浇筑，不留施工缝，
组织内部流水施工。本阶段水电安装工程主要配合结构进行
预留预埋。
(三)主体结构施工
本工程以主楼结构施工为主线，以施工缝为界分段组织
流水施工。
在 4 层结构完成后插入一层及以上砌体施工，并随之进
行地下室室内初装修。
本阶段水电安装工程主要配合土建完成各系统的预留
预埋。
(四)初装修
本工程主体结构(含填充墙)完成后马上进行屋面和内外
装修工作，为精装修工作的插入创造条件。
本工程主体结构分两次验收:地下室 1 次，主体结构 1
次。地下室验收后便可进行室内装修工作，主体结构验收后
及时进行内外装修和屋面工程的施工，为精装修工作的插入
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创造条件。
(五)精装修
在初装修施工阶段，配合业主前提做好精装修的材料及
方案等各项准备工作，精装修在外墙封闭后适时插入。本阶
段安装工程与初装修、精装修工程相互协调配合。
本阶段水电安装工程主要完成吊顶内系统试压保温、线
缆敷设及设备安装，并配合装饰进行吊顶内水电等系统末端
设备的安装。
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