中南财经政法大学酒店弱
电监理细则
中南财经政法大学酒店管理培训中心工程
电
气
安
装
监
理
细
则
（智能建筑分部工程）
编制人：
审批人：
编制时间：年月日
审批时间：年月日
一． 工程概况：
（1）项目名称：中南财经政法大学酒店管理培训中心
（2）建设单位：中南财经政法大学
（3）设计单位：中煤国际集团武汉设计研究院
（4）总包单位：浙江中厦建设集团武汉分 X公司
（5）监理单位：武汉华胜工程建设科技有限 X公司
（6）工程施工范围：综合布线系统、有线电视系统、安防系统、
音响系统、楼宇控制系统、火灾报警及广播音响系统；
（8）施工工期：～
二． 编制依据：
（1）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
(2)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）
（3）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）
（4）《智能建筑设计标准》（GB/T50314）
（5）《通信电源设备安装验收规范》（YD5079）
(6)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303）
(7)《程控电话交换设备安装工程验收规范》（YD5077）
（8）《安防视频监控系统技术要求》（GA/T-367）
（9）《强制性产品认证管理规定》
（10）《有线电视系统技术规范》（GY/T106）
（11）《城市住宅区和办公楼电话通信设施规范》（YD5048）
(12)《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194）
（13）《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312）
（14）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198）
三． 质量控制目标：
1．综合布线系统（SCS）：
(1)本工程的综合布线系统，包括计算机网络系统和电话语音系统等。
（2）该综合布线系统，采用俩层星形拓扑结构。
（3）计算机网络系统，通过光缆上连学校计算机中心机房，共享校
园网络信息资源。
（4）和学校计算机中心机房连接的光缆以及引自电信部门的电话中
继线电缆，均由室外穿 PVC40管直埋引至本酒店培训中心的机房内。
（5）建筑物主机房和各楼层配线点之间的主干布线子系统，对于语
音用的缆线，采用五类大对数双绞线电缆作为传输媒质，对于计算机
数据用的缆线，采用室内 6芯多模光缆作为传输媒质。
（6）水平布线子系统设计，采用超五类 4对非屏蔽双绞线及信息插
座（RJ45）。
2．有线电视系统：
（1）本工程的有线电视信号，采用 SYKV-75-9穿 PVC40管埋地敷设，
引自校园内的有限电视网。支线采用 SYKV-75-5。
（2）有线放大器的电源，采用 RVV-3*穿 PVC15管，引自就近 AC220V
电源。
（3）电视分配网络采用分配分支形式，分配器的空余段和最后壹个
分支器的主输出口，终接 75Ω负载。
（4）所有电视用户出口电平调整到 60-80dBuV。
（5）有线电视系统的接地，系统接地和电气防雷共用接地极，接地
电阻不大于 1Ω。
3．保安监控系统：
（1）本工程的保安监控系统，为以计算机为核心的智能化防范系统。
（2）监控中心主设备，为基于计算机为核心的多媒体监控系统。
（3）系统控制设备，由在线式不间断电源（UPS）供电。
4．音响系统：
（1）本工程的音响设备等，由甲方会同使用部门选定厂家，根据使
用需要购置。
（2）系统的接地电阻不大于 1Ω。
5．楼宇控制系统：
（1）楼宇控制系统控制内容为：中央空调系统、室外照明、送排风
机。
（2）楼宇控制系统控制要求：能集中监视机组运行数据及警报、调
控机组启停，根据机组运行负载及系统供回水温差及流量，分析且计
算冷热量要求，自动调节机组台数及负荷，能监控室外照明，送排风
机的启停，能监控空调机组、新风机组启停，且根据各房间温度设定
值调节机组电动阀门开启度，对中央空调系统的其它常规监控要求。
６．火灾报警及广播音响系统
（1）根据海湾安全技术股份 X公司 GST火灾自动报警及消防联动控
制系统的资料进行设计。
（2）手动报警按钮、火灾报警显示盘安装在墙上离地面 。（床头
柜）广播出线盒高 。音量控制器装高 。
（3）信号二总线（探测回路线），采用 ZR-RVS-2*线穿钢管敷设。
(4)火灾报警显示盘通信线，采用 ZR-RVVP-2*线穿钢管敷设，平
面采用 ZR-BV-2*线穿钢管敷设。
(5)DC24V电源线，竖井采用 ZR-BV-2*4线穿钢管敷设,平面采用
ZR-BV-2*线穿钢管敷设。
(6)消防电话线路，采用 ZR-RVVP-2*线穿钢管敷设。
（7）多线联动控制线，采用 ZR-KVV-7*线穿钢管敷设。
(8)消防广播线路，采用 ZR-BV-2*线穿钢管敷设。
（9）公共背景音乐线路，采用 RVV-2*线穿钢管敷设。
(10)客房音乐节目线路，竖井采用 KVV-7*线穿钢管敷设,平面采
用 KVV-7*线穿钢管敷设。
(11)探测器每隔 30只增设短路隔离器。
（12）消防控制室采用高 300mm防静电活动地板，线路在地板下穿金
属线槽或钢管敷设，在其室内设置专用接地板，接地电阻不大于 1Ω。
四．监理工作流程：
监理工作流程图
五．质量控制要点：
（壹）事前控制
1．审查承包商：承包商必须提供其相应施工资质证明文件，操作人
员必须持有相应有效上岗证书。有完善的施工组织设计、施工工艺要
求、施工质量标准、测试及调试方案及大型设备运输吊装方案等。
2．熟悉、掌握文件：施工图纸必须齐全，熟悉、掌握相应的规范、
标书、合同、施工概、预算及上级有关文件。
3．施工图纸会审：施工图必须经过会审才能施工，会审中应解决错、
碰、漏等的不合理部分，且做好记录。
4．各专业间初步协调：通过总包组织各专业对管道密集处，如管道
井、楼寓公用部位等进行管道预排，且画出纵向、标高等坐标图，以
便施工中严格控制。
5．施工用设备、仪器、器材机具辅助材料、机械应满足连续施工或
阶段性施工的要求。仪器、仪表标志应齐全，其鉴定证书应在有效期
内使用。
6．应备有施工中联络的通信工具。
7．系统的设备、部件、材料的选择应严格按设计要求，选择具有资
质的企业供应符合国标或行业标准的设备、部件、材料的厂商供货。
8．施工单位在接到监理在监理过程中发现的问题下发监理通知后及
时整改，整改后仍应按报验程序办理验收程序，对于多次提出而不进
行整改或整改不彻底的应采取进壹步的措施，直至发出停工令。
9．对线缆、设备进行电器测试不符合要求的应及时清除出工地，不
得用于工程。
（二）事中控制
１．施工单位按周、月、年编制施工计划施工。
２．施工前应对所使用的材料、部件、设备进行分析核验。
（1）施工前的环境检查
在安装工程开始以前应对交接间、设备间的建筑和环境条件进行
检查，具备下列条件方可开工：
1）交接间、设备间、工作区土建工程已全部竣工。房屋地面平整、
光洁，门的高度和宽度应不防碍设备器材的搬运，门锁和钥匙齐全。
2）房屋预留地槽、暗管、孔洞的位置、数量、尺寸均应符合设计要
求。
3）对设备间铺设活动地板应专门检查，地板板块铺设严密紧固，地
板支柱牢固，活动地板防静电措施的接地应符合设计和产品说明要求。
4）交接间、设备间应提供可靠的施工电源和接地装置。
5）交接间、设备间的面积，环境温湿度均应符合设计要求和相关规
定。
（2）施工前的器材检验
1）器材检验壹般要求
施工前，施工单位应对工程所用缆线、器材的规格、程式、数量、
质量进行检查，无出厂检验证明材料或和设计不符的不得在工程中使
用。经检验的器材应作好记录，对不合格的器材应单独存放，以备核
查和处理。
2）器材、管材和铁件的检验要求
各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面应光
滑、平整，不得变形、断裂。管材采用钢管、硬聚氯乙烯管、玻璃钢
管时，其管身应光滑无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要
求。各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、
飞刺、断裂或破损。铁件的表面处理和镀层应均匀完整、表面光洁，
无脱落、气泡等缺陷。
3）缆线的检验要求
工程使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定
和合同要求。电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰。电缆外护套需
完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。剥开线缆头，有 A、B
端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号。光缆开盘后应
先检查光缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好。综合布线系统工
程采用多模光纤光缆时，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度。
衰减测试宜采用光时域反射仪进行测试。长度测试要求对每根光纤进
行测试，测试结果应壹致。
4）接插件的检验要求
接线排和信息插座及其他接插件的塑料材质应具有阻燃性。保安
接线排的保安单元过压、过流保护各项指标应符合邮电部有关规定。
光纤插座的连接器使用型号和数量、位置应和设计相符。光纤插座应
有发射（TX）和接收（RX）明显标志。
5)配线设备的使用应符合下列规定：
电缆交接设备型号、规格应符合设计要求。光、电缆交接设备的编排
及标志名称应和设计相符。各类名称应统壹，标志位置正确、清晰。
6）有关对绞电缆电气性能、机械性能、光缆传输性能及接插件的具
体技术指标和要求，应符合设计规范。
7）按施工材料清单进行清点、分类且查核质保书、合格证、须复试
的必须有核验单。
３．线路敷设
（1）壹般规定
1）电缆敷设前，应做外观及导通检查，且用直流 500V兆欧表测量绝
缘电阻，其电阻值不应小于 5MΩ；当有特殊规定时，应符合其规定。
2)线路应按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉。
3)线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以及有磁
场和强静电场干扰的区域。必要时应采取保护或屏蔽措施。
4）线路不应敷设在影响操作，防碍设备检修、运输和人行的位置。
5）当线路周围环境温度超过 65℃时，应采取隔热措施，处在有可能
引起火灾的火源场所时，应加防火措施。
6）线路不宜敷设在高温工艺设备、管道的上方和具有腐蚀性液体介
质的工艺设备、管道的下方。
7）线路和绝热的工艺设备，管道绝热层表面之间的距离应大于
200mm，和其他工艺设备、管道表面之间的距离应大于 150mm.
8）架空敷设的线路从户外进入室内时，应有防水措施。
9）线路的终端接线处以及经过建筑物的伸缩缝和沉降缝处，应留有
适当的余量。
10）线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接
线，接头宜采用压接；当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药。补偿导线
宜采用压接。同轴电缆及高屏电缆应采用专用接头。
11）敷设线路时，不宜在砼梁、柱上凿安装孔。
12）线路敷设完毕，应进行校线及编号，且按第壹条的规定，测量绝
缘电阻。
13）测量线路绝缘时，必须将已连接上的设备及元件断开。
14）在线路的终端处和地下人井处，应加标志牌，其上的字迹应清晰，
不宜脱落。
（2）吊支架安装
1）制作支架时应将材料矫正、平直。切口处不应有卷边和毛刺。制
作好的支架应牢固、平正，尺寸正确。
2）安装支架时应符合施工工艺要求及质量验收规范的规定。
3）支架不应安装在具有较大振动、热源腐蚀性液滴及排污沟道的位
置；也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺
设备、管道以及能移动的构筑物上。
4）水平安装的线槽及保护管用的金属支架间距宜为 2m，在拐弯处、
终端处及其他需要的位子可适当减小间距；垂直安装时可适当增加间
距。
5）电缆支架间距宜为：当电缆水平敷设时为 ,垂直敷设时为
。
（3）线槽安装
1）制作好的线槽应平整，内部光洁、无毛刺，加工尺寸准确。
2）线槽采用焊接连接时应牢固，不应有显著变形。
3）线槽采用螺栓连接或固定时，宜用平滑的半圆头螺栓，螺母应在
线槽的外侧，固定应牢固。
4）线槽的安装应横平竖直，排列整齐，其上部和顶棚之间应留有便
于操作的空间。垂直排列的线槽拐弯处，其弯曲弧度应壹致。
5）槽和槽之间、槽和仪表盘之间、槽和盖之间、盖和盖之间的连接
处，应对合严密。
6）线槽安装在工艺管架上时，宜在工艺管道的侧面或上方。
7）线槽拐直角弯时，其最小的弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径
的 10倍。
8）当直接由线槽内引出电缆时，应用机械加工办法开孔，且采用合
适的护圈保护电缆。
9）线槽应有排水孔。
10）线槽的直线长度超过 50m时，宜采取膨胀补偿措施。
（4）电线保护管预埋
１）电线宜穿保护管敷设。保护管不应有变形及裂缝，其内部应清洁、
无毛刺，管口应光滑、无锐边。
２）埋入混凝土内的保护管，管外不应涂漆。
３）弯制保护管时，应符合施工工艺要求及施工验收规范的规定。
４）当直线保护管的直线长度超过 30m或弯曲角度的总和超过 270°时，
应在其中间加装过路盒。
５） 护管的俩端管口应带线箍或打成喇叭形。
６）金属保护管的规定应符合相应施工验收规范规定的要求。
７）保护管和检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，且有防
水弯。和仪表箱、分线箱、接线盒等连接时应密封，且用锁紧螺母将
管固定牢固。
８）埋设的保护管应选最短途径敷设，埋入墙或混凝土内时，离表面
的净距离不应小于 15mm。
９）保护管应排列整齐、固定牢固。用管卡固定时、管卡间距应均匀。
１０）保护管有可能受到雨水或潮湿气体侵入时，应在其可能积水的
位置安装排水设施。
１１）穿墙保护管段俩端延伸出墙面的长度，不应大于 30mm。
１２）敷设在电缆沟内的保护管，不应紧靠沟壁。
１３）在户外和潮湿场所敷设的保护管，引入分线箱或仪表盘时，宜
从底部进入。
１４）接线盒和分线箱均应密封，分线箱应标明编号。
（5）电缆敷设
１）敷设电缆应合理安排，不宜交叉；敷设时应防止电缆之间及电缆
和其他硬物体之间的磨擦；固定时，松紧应适度。
２）多芯电缆的弯曲半径，不应小于其外径的６倍。
３）信号电缆和电力电缆交叉敷设时，宜成直角；当平行敷设时，其
相互间的距离应符合设计规定。
４）在同壹线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆，应分类布置；
对于交流电源线路和连锁线路，应用隔板和无屏蔽的信号线路隔开敷
设。
５）电缆沿支架或在线槽内敷设时应在下列各处固定牢固。
６）数条线槽垂直分层安装时，电缆应按下列规定顺序从上至下排列：
a. 仪表信号线路；
b. 安全连锁线路；
c. 交流和直流供电线路。
７）明敷设的信号线路和具有强磁场和强电场的电气设备之间的净距
离，宜大于１.5m;当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设
时，宜大于 。
８）电缆在沟道内敷设时，应敷设在支架上或线槽内。当电缆进入建
筑物后，电缆沟道和建筑物间应隔离密封。
４．电源设备的安装
（１）弱电工程的供电系统
弱电工程供电的设备应在安装前检查设备的外观和技术性能且符合
下列规定：
１）断电器、接触器和开关应动作灵活，接触紧密，无锈蚀、损坏。
２）紧固件、接线端子应完好无损，且无污物和锈蚀。
３）设备的附件齐全，性能符合安装说明书的规定。
（２）电源设备的安装
１）设备的安装应牢固，整齐、美观，端子编号、用途标牌及其他标
志，应完整无缺，书写正确清楚。
２）固定设备时，应使设备受力均匀。
３）仪表箱内安装的供电设备其裸露带电体相互间或其他裸露带电体
之间的距离不小于４mm。当无法满足时，相互间必须可靠绝缘。
４）UPS设备安装完毕，应检查其自动切换装置的可靠性，切换时间
及切换电压值应符合设计规定。
５）稳压器在使用前应检查其稳压特性，电压波动值应符合安装使用
说明书的规定。
６）供电设备的带电部分和金属外壳间的绝缘电阻，５００v兆欧表
测量时，应不小于５MΩ。当安装说明书中有特殊规定时，应符合其
规定。
7) 供电系统送电前，系统内所有电源设备的开关均应处于“断”的
位置，且应检查熔断器容量。
５．弱电系统的接地
（１）电子设备的信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地和保护
接地等，壹般合用壹个接地极，其接地电阻值不大于４欧；当电子设
备的接地和工频交流接地、防雷接地合用壹个接地极时，其接地电阻
不大于１欧。
（２）电声、电视系统的接地电阻壹般为４欧。演播室宜采取防静电
接地，所处环境电磁场干扰严重时，演播室、控制室及编辑室采取屏
蔽接地。防静电接地、屏蔽接地可接到系统的接地装置上。
６．设备安装
（１）机架安装要求
１）机架安装完毕后，水平、垂直度应符合厂家规定。如无厂家规定
时，垂直偏差度不应大于３mm。
２）机架上的各种零件不得脱落或碰坏。漆面如有脱落应予以补漆，
各种标志完整清晰。
３）机架的安装应牢固，应按施工图的防震要求进行加固。
４）安装机架面板，架前应留有１.5m空间，机架背面离墙距离应大
于０.８m，以便于安装和施工。
（２）配线设备机架安装要求
１）采用下走线方式时，架底位置应和电缆上线孔相对应。
２）各直列垂直倾斜误差不应大于３mm,底座水平误差每平方米不应
大于２mm。
３）接线端子各种标志应齐全。
４）交接箱或暗线箱宜敷设在墙体内。预留墙洞安装，箱底高出地面
宜为５００－１０００mm。
（３）各类接线模块安装要求
１）模块设备应完整，安装就位，标志齐全。
２）安装螺丝必须拧紧，面板应保持在壹个水平面上。
（４）信息插座安装要求
１）安装在活动地板上，应固定在接线盒内，插座面板有直立和水平
等形式，接线盒盖可开启，且应防水、防尘。接线盒盖应和地面齐平。
２）安装在墙体上，宜高出地面３００mm，如地面采用活动地板时，
应加上活动地板内净高尺寸。
３）信息插座应有标签，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。
４）安装位置应符合设计要求。
（５）电缆桥架及线槽的安装要求
１）电缆桥架及线槽的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超
过５０mm。
２）电缆桥架及线槽水平度每米偏差不应超过２mm。
３）垂直桥架及线槽应和地面保持垂直，且无倾斜现象，垂直度偏差
不应超过３mm。
４）俩线槽拼接处水平度偏差不应超过２mm。
５）吊架安装应保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。
６）金属桥架、配线设备及金属钢管、线槽接地体应符合设计要求，
且保持良好的电气连接。
（三）事后控制
１．督促施工单位及时提交设备调试运行方案。实施时应请监理工程
师参加，按设备分类、分项，按规范进行逐项性能测试，按要求填表
定出等级。
２．对未完工程及尚存在质量问题的部位逐壹进行检查且列出明细表，
督促施工单位完成及整改。
３．监督施工单位履行保修阶段的职责。
