中邦集团—无锡项目贷款集合资金信托计划
（2009）第二季度信托管理报告书
尊敬的委托人及受益人：
我公司于 2009 年 4 月 14 日发起设立了“中邦集团—无锡项目贷款集合资金信托计划”（以下简
称“本信托”），并作为受托人管理本信托。现受托人就本季度的信托事务向委托人及受益人报告如
下，并愿就本报告中所载资料的真实性、准确性和完整性负责。本报告书中的内容由本信托的受托
人负责解释。
一、信托成立
本信托于 2009 年 4 月 14 日成立，募集人民币资金 15000 万元，信托计划成立时，共签订信
托合同 96 份。
二、信托计划资金使用情况
信托计划宣布成立后，信托计划资金已经全部划入无锡中邦房地产开发有限公司贷款专户，
截止 2009 年 6 月 30 日，信托计划资金贷款余额为 15000 万元。符合信托文件的规定。
信托计划资金严格按照信托文件及监管协议规定使用，资金划拨流程严格按照受托人制定的
资金审批流程操作。
三、项目工程进展情况
1、工程进展情况
中邦城市主体工程已经全部完成，外墙粉刷已经基本完成，脚手架已经基本撤掉；大部分楼
层栏杆、窗户及内部粉刷结束；人防地下车库主体砼浇筑结束，卷材防水层施工开始，地下车库 D1
土方开挖、垫层浇注，D2 北区主体砼浇结束、卷材防水层施工开始。
2009 年 4 月情况 2009 年 7 月情况
2、销售情况
总体销售情况 单位：套
总套数： 可售数： 已售数： 限制销售： 销售率 实际销售率
1708 122 935 651 % %
注：1、以上销售数据来自：无锡市房地产住处公众网
:8081/htba/#
2、实际销售率计算公式为：已售数÷（可售数－限制销售），其中“限制销售”为抵押给我公司
的抵押房产。
四、抵押物解除抵押情况
截止 2009 年 7 月，受托人向借款人提供抵押房屋解除抵押手续 167 套，借款人实际解除抵押
160 套，有 7 套借款人未去办理解除抵押手续，已经办理完解除抵押手续的房屋已经销售 148 套。
监管帐户（贷款帐户及销售帐户）中共存有资金 元，对应于已经解除抵押的 164
套房屋，另 3 套房屋对应的保证金，借款人承诺于抵押物解除抵押后一个月内按合同约定的缴存比
例向监管帐户存入保证金。
安信信托投资股份有限公司
信托执行经理：栾雅钧、赵春辉
2009 年 7 月
