销售收款流程
销售收款分为业务收款和会计出纳收款，如果是业务收款，要根 据售楼的要求来办，具体流程如下:
售楼处财务收取房款工作流程：
签定认购书 →收定金 签征信声明→开定金票据
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签购房买卖合同→收首付款→开首付票据
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现场收款员第一时间将首付款存入公司指定账户（划款需经财务总监签字认可）
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办理银行按揭
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收到银行按揭贷款
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将贷款划入银行指定账户（划款需经财务总监签字认可）
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办理产权证、代收税费，根据面积误差多退少补
现场出纳人员应每日上报公司董事长及财务部销售情况，做到出 现问题及时沟通。
售楼处财务办理登记备案业务的工作流程：
计算出房屋备案所需费用(契税、交易手续费、印花税、维修 基金等)。
填写《房屋登记备案请款单》（附件一）。
由现场人员带回公司，交财务总监审核，签字。
到财务部出纳处领取支票或现金。
统一安排时间带领客户进行备案登记工作。
房屋发票的开具流程：
现场出纳核实全部房款是否已付清，如果已付清，填写《房屋 发票开具申请单》（附件二）。
将房屋发票开具申请单交公司财务部， 由会计审核是否准确并 签字。
交财务总监审核并签字。
交公司会计开具发票。
房屋发票交付购房人时，应填写《房屋发票领取登记簿》（附 件三）。
出纳与现场收款人员做到及时对账，提前提醒交款，对滞后交 款者要及时发现及时催交，交款有变动及时沟通。收款要完善签收制 度及证明人制度。鉴于销售合同的严肃性和保密性，应专人专档管 理。现场销售人员开认购书后，带客户到现场收款人员处交定金，不 得私自收取。临时订金由销售人员开收据后交销售主管签收保管，退 订后单据由销售人员签证明。
附件一： 房屋登记备案请款单
编号
姓名
房号
确认面积
确认金额
确认维修金（1%）
经办人： 年 月 日
