标书投标烟台渔人码头温泉馆外装
饰施工招标文件工程量清单招标
烟 台 渔 人 码 头 温 泉 馆 外 墙 装 饰
施 工 招 标 文 件
招 标 人:大连海昌房地产集团
日 期： 二○一○ 年 七 月
目 录
第一章 投标须知…………………………………………………………………2
第二章 工程技术规范及要求……………………………………………………13
第三章 合同主要条款……………………………………………………………16
第四章 工程量清单………………………………………………………………56
第五章 评标办法…………………………………………………………………57
第六章 投标文件商务标格式……………………………………………………59
第七章 投标文件技术标格式……………………………………………………71
第一章 投标须知
前 附 表
序号 项目名称 内 容 规 定
1 招标单位 大连海昌房地产集团
2 工程名称 烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程
3 建设地点 烟台市莱山区鲁鹰宾馆西侧，滨海路防护林东侧
4 建设规模 温泉馆建筑面积 14740 平米
5 招标范围
烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程深化设计、施
工
6 承包方式 专业承包
7 工期要求
计划开工时间： 2010 年 8 月 15 日；
计划竣工时间： 2010 年 10 月 30 日；
8 质量要求 质量标准：合格
9 资金来源 自筹
10 投标人资质要求
11 招标文件发售
发售时间：2010 年 8 月 1 日至 8 月 2 日
发售地点：烟台渔人码头投资有限公司（烟台市莱山区
滨海中路 45 号）。
12 招标方式 邀请招标
13
答疑提交截止时
间
2010 年 8 月 7 日上午 9：00 时
14 答疑提交方式 书面形式送达或传真方式送至招标人处。
15 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起）
mailto
序号 项目名称 内 容 规 定
16 投标保证金 人民币伍万元现金或同等数额的支票、银行汇票
17 履约保函 同预付款数额的银行保函
18 投标文件份数
投标文件正本壹套、副本 5 套。标书在企业名称和
法人代表落款处应由法定代表人或授权委托人(须附法
人委托书)签署并加盖企业公章及法定代表人或授权委
托
人印章，密封包装，并在封口处加盖企业公章。
19
投标文件递交截
止时间
2010 年 8 月 9 日 17：00 时整
20
投标文件
递交地点
大连海昌房地产集团成本合约部（大连市友好路 50
号 712 室）
21
开标时间及
开标地点
2010 年 8 月 11 日 9：00 时整
大连海昌房地产集团会议室（大连市友好路 50 号）
22
联系人及
联系方式
烟台渔人码头投资有限公司成本合约部
联系人：王先生
电 话：
传 真：
一、总 则
1.工程概况：
烟台雨岱山渔人码头温泉馆工程，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上四层，
建筑面积约 14740 平米，建筑耐火等级二级（其中地下室耐火等级为一级）。
2.承包方式及招标范围
承包方式
烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程专业总承包，包工包料的承包方式。
招标范围：烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程深化设计与施工，具体
包含外墙干挂理石、外墙涂料、铝质外挂型材、外墙仿石涂料、品字格装饰、室外外
廊仿腐木地面等，不含铝合金门窗、玻璃幕墙，具体内容详见后附工程量清单。
3. 资金来源：自筹
4. 投标人基本要求
具有独立法人资格，《营业执照》、《资质证书》、《税务登记证》、《组织机构
代码证》和《安全生产许可证》经相关行政管理部门年检合格。
具有建筑幕墙设计甲级资质、施工一级资质。
拟派本工程项目经理的业绩：拟派本工程项目经理 2007 年以来完成过单体
建筑面积 15000 平米以上的酒店或温泉工程的外墙精装修施工项目且验收合格。
拟派本工程的项目经理必须具备一级注册建造师资格。
在合同授予之后，投标人在投标书中提供的项目经理和主要技术人员未经监
理工程师同意，不得随意更换，否则招标人有权单方面解除施工合同。项目经理应常
驻工地现场，每月不得少于 26 天，若擅自脱离工作岗位，每脱离一天罚款 1000 元。
本工程不允许联合体投标，中标人不得转包，也不得挂靠式分包。
5. 投标费用
投标人应承担其参与本工程投标所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人
对上述费用不负任何责任。
6. 踏勘现场
投标人均应自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以便投标人获取编制
投标文件和签署合同所需的资料；因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。
招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有能使投标
人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
二、招标文件组成
7 招标文件组成
招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的澄清文件和补充通知，均
是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包括下列内容
第一章 投标须知
第二章 工程技术要求
第三章 合同主要条款
第四章 工程量清单
第五章 评标办法
第六章 商务标投标文件格式
第七章 技术标投标文件格式
投标人要认真审阅招标文件中所有的要求，严格按照投标须知、合同条款、
规定格式、技术规范、图纸资料的要求进行编制投标文件。如果投标人的投标文件不
能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实际上，不响应招标文件要求的投标文
件将被拒绝。
投标人由于对投标须知、合同条款、规定格式、技术规范、图纸资料理解发
生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料或递交没有对招标文件诸方面作出实质
性响应的投标文件，造成投标风险，将由投标人自行承担责任。
8. 招标文件的澄清
投标人在领到招标文件后，对招标文件的内容若有疑问，皆以书面形式在投
标截止期 3 日前向招标人提交。招标人以书面形式（澄清文件）予以答复，同时将
澄清文件发送给所有投标人。投标人收到澄清文件后，应于 2 日内以书面形式通知招
标人确定已收到，澄清文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
9. 招标文件的修改
在投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通
知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
为使投标单位在编制投标文件时，将招标补充文件修改的内容考虑进去，招
标单位可以延长投标截止时间，延长时间在招标补充文件中写明。
三、投标文件的编制
10. 投标文件的组成
投标人的投标文件由技术标、商务标二部分组成，在投标时需分开装订并提供电
子光盘投标文件一套（技术标为 word 格式及商务标清单报价为 excell 格式）。投标人
提交的投标文件必须全部使用招标文件所提供的全部格式和顺序，否则招标人有权将
该投标文件作废标处理。
11. 技术标
温泉馆外墙装饰施工图深化设计：中标单位需在接到中标通知书后 15 日内
完成外墙深化设计图纸（包含各节点详图）报招标人审核确认后按此施工。
施工组织设计部分
（1）概述；
（2）施工进度计划网络图：应包括外墙施工图深化设计、材料的采购、加工和
运输、现场施工等计划，尤其要体现出工期保证措施；
（3）原材料采购和检验，装饰材料的环保节能保证措施；
（4）施工方案，主要工序的工法；
（5）施工组织机构、人力资源及施工机械设备配置；
（6）质量保证体系及工程质量检测，详细的有效质量控制措施；
（7）安全文明施工保证体系；
（8）雨季施工措施；
（9）成品保护措施
（10）施工总平面布置图；
项目管理机构配备情况表,要求列明项目负责人、技术负责人、项目核算
负责人、质量管理人员、安全管理人员的情况，应附有关人员的资格证书的复印件；
项目经理简历
项目技术负责人简历
12. 商务标
投标函
法定代表人资格证明书和授权委托书；
法人营业执照，施工、设计资质等级证书复印件，加盖企业印章；
工程量清单报价表
工程量清单综合单价分析表
主要材料一览表；
优惠承诺及其他投标人认为需要说明的内容。
13. 投标报价及说明
为使各投标单位的投标依据相同，确保评标工作的有效性和公正性，要求各投标
人必须根据招标人提供的施工图纸和技术条件资料，结合自身情况自由竞争投标报价。
投标报价必须涵盖招标人提供的招标文件、图纸所包括的一切内容，无论上述内
容交代的清楚与否。任何投标单位在现有图纸范围内不得以任何借口漏项漏报或在中
标后追加价格。
投标报价方式：
本工程的计价方式采用工程量清单全费用综合单价法，由投标人根据现行预算定
额和企业内部经济测算，结合市场价格信息、管理技术水平、综合测定自主报价。合
同采用固定单价合同，合同变更价款范围：招标人对设计变更、现场签证调整的合同
价款。
工程量清单全费用综合单价均包括了为实施和完成该项目工程所需、人工费、材
料费、制作费、运输费(含中转、场地租赁及转运费)、技术服务费、施工机械费、仓
库保管费、损耗费、能耗费、临时加固费、临时支撑费、安装费、测量费、检验费
（不含第三方检验费）、验收费、缺陷修复费、水电费、管理费、成品保护费、施工
保险费、措施费、安全监督费用、利润、规费、税金等以及并不局限于以上内容的各
种费用和合同明示或暗示的所有的一般风险、责任和义务等完成本项目所需的全部费
用。
投标报价范围：
包含招标人提供烟台雨岱山渔人码头温泉馆建筑结构施工图、外装施工图纸、外
墙效果图及招标文件工程量清单内容，还包含需投标人对招标人提供外装施工图的节
点部位的深化设计工作内容。
投标报价编制要求：
投标人应在施工现场踏勘中充分了解现场位置、情况、道路、储存空间、
装卸限制及任何其他足以影响报价的因素，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔、
工期延长申请将不被批准。除不可抗力外，所有费用均含在报价内，投标人自行考虑
风险。投标人应充分踏勘现场，对地下管线、地下障碍物及施工中所能出现的风险均
应考虑在投标报价内。投标人报价时应考虑充分利用总包单位现场已搭设的外墙脚手
架，投标人在踏勘现场时应与总包单位协商确定好使用总包单位外墙脚手架费用并计
入投标报价中。
依据本招标文件提供的工程量清单编制投标报价书，主要材料暂按暂定
价进入报价，施工过程中主材采用甲方限价方式。限价要求：甲方限定品牌、限定价
格，材料限价=（材料提货价+发票+运输费用+上下车费用）×（1+5%）（含 5%采保
费），定额中的税金另行计取；所有材料甲方均有甲供的权利，对此乙方不得提出任
何异议与索赔。若施工中甲方调整主要材料规格、型号，施工工艺不变化，乙方同意
竣工结算时只将合同综合单价的主材价格按甲方限价进行替换，其他不变；若材质变
化导致施工工艺变化，由乙方报综合单价由甲方审核确定。
工程量清单中的每个项目均需填写单价和合价，对于没有填入单价或合
价及金额的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其他项目的单价或合价中，承包
人必须完成工程量清单中未填入单价或合价及金额的项目，但不能得到另外的结算与
支付。合计投标报价与投标书中相对应。
工程结算办法：
结算价=固定综合单价×实际完成工程量 +工程签证+设计变更，结算工程量按实
结算，不计损耗。
14. 投标有效期：60 日历天（从投标截止之日算起）
为使投标单位在编制投标文件时，将招标补充文件修改的内容考虑进去，
招标单位可以延长投标截止时间，延长时间在招标补充文件中写明。
在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出
延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人可以不响应此项要
求，投标保证金将按规定返还。
15．拟工程款支付情况：
本合同预付款为合同暂定价款的 20%，合同签订后 7 日内，乙方提供同预付款
等额的履约保函后支付，依据审核完后的每月 25 日提供的工程进度结算报告，每月
累计支付至承包人已完工程量相应的工程价款的 70%，工程竣工验收且工程竣工结
算后 7 日内支付至竣工结算价款的 95%，留取 5%作为质保金，待保修期满(贰年)
后 28 日内无息返还。投标单位可根据自身实力及对该工程的情况、招标单位的判断，
提报更优惠的工程款支付条件。
16. 投标保证金
投标保证金为 5 万元，投标单位须在开标日之前 3 日将现金存到招标单位的
帐户上或提供相同数额的支票、银行汇票，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
招标人的银行账号：370003623
开户银行： 建设银行莱山支行
收款人全称： 烟台渔人码头投资有限公司
对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为其不响应招标文件
要求而拒绝其投标。
未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过确定中标人
后 10 个工作日。
投标人如有下列情况之一，招标人将不予返还投标保证金。
投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
中标人未能在规定期限内提交履约保函或洽签合同。
17．履约保函
合同生效后，中标人须在合同约定期限内以银行保函形式向招标人递交同
预付款相同额度的银行履约保函；履约保函时效为提交给招标人后至竣工验收结束。
招标人收到中标人的履约保函后退还中标人的投标保证金。
如中标人不能按本须知第 款的规定执行，招标人有权解除合同，不返
还其投标保证金。给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，投标人还应对超过部
分进行赔偿。
18. 投标答疑
答疑的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件和现场踏勘后可能提出的
任何方面的问题。
投标人提出的与投标有关的任何问题须在答疑提交截止时间内，以书面形
式送达或传真到招标人处。如果投标人在规定的时间内提出的问题在招标文件修改补
充通知、澄清文件中未得到书面解释的，应立即以书面形式告知招标人，否则将视为
提出的问题不再需要答复。
招标文件补充通知、澄清文件包括所有投标人提出的问题和答复。
19.投标文件的密封与标志
投标人应在投标文件密封袋的封面、封底和密封条的骑缝处加盖投标人公
章和法定代表人印鉴，并注明招标人名称、工程名称。商务标书和技术标书分袋密封、
注明。
招标人有权拒收密封袋上没有按上述规定密封并加写标志的投标文件。对
招标人接收的没有按上述规定密封的投标文件，招标人将不承担投标文件错放或提前
开封的责任。投标文件一经招标人接收，概不退还。
20.文件修改
全套投标文件应无涂改和行间插字，如有错误必须修改，修改处由法定代表人或
其委托代理人签字或盖章。
四、开标
21. 开标
投标人须于 2010 年 8 月 9 日下午 5 时前将文件寄出，投标截止时间以
投标文件发出邮戳时间为准，迟于上述时间发出的标书，招标人有权拒绝接收。
招标人在收到投标文件后于 2010 年 8 月 11 日上午 9：00 在大连海昌房
地产集团（大连市友好路 50 号）进行开标，开标时投标人无需到场，招标人根据开
标情况另行通知投标人进行洽谈。
五、评标
22．投标文件的符合性审查
在详细评标之前，招标人评标小组将首先审查每份投标文件是否对招标人
在招标文件中提出的实质性要求和条件做出了响应。
如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，投标人的投标资格将被取消，
并且不允许通过修改或撤消其中的不符合性内容，使之成为响应性的投标。
23.招标单位依据投标单位的报价和解释以及投标单位对工期、质量等方面的承
诺、投标单位的综合实力及以往的信誉、项目经理及技术负责人答辩情况等因素进行
综合评标。
24.投标报价修正和投标文件的评价与比较
投标报价修正原则：
评标小组对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，按下述原则进行修
正：
用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。
单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准 。若单价有明显
的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。
经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修
正后的投标报价则其投标将被拒绝，并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。
评标小组仅对按本须知第 22 条确定为实质上响应招标文件要求的投标文
件进行评价与比较。
在评价和比较时，按附录中“评标原则和办法”对各投标人投标文件进行量化
打分。
25.招标人在确定出中标单位后，向中标单位发出中标通知书。
六、合同授予
26.招标单位发出中标通知书后 10 天内与中标单位签订合同.
27.招标单位的权力
尽管本须知第 25 条有规定，但招标单位在发出中标通知书前有权接受或拒绝
任何投标。招标单位对由此引起的对投标单位的影响，不承担任何责任，也无须将这
样做的理由通知受影响的投标单位。
28. 本文件的解释权属大连海昌房地产集团公司。
第二章 工程技术规范及要求
本技术要求与合同条件、图纸的规定和要求是一致的，应互相对照阅读和使用：
1、本标书中未提及的问题见图纸。
2、标书中提及的问题与图纸有矛盾是以图纸为准。
3、图纸和标书中未作规定的问题按国家现行规范执行。
一、技术标准、规范
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
（4）《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2001
（5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2002
（6）《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93
（7）《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94
（8）《建筑幕墙》 GB/T21086-2007
（9）《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001
（10）《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T15227-2007
（11）《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》 GB/T18250-2000
（12）《建筑幕墙抗震性能震动台试验方法》 GB/T18575-2001
如有新发布的最新规范标准，则按新规范标准执行。
二、材料要求
1、中标人所使用的材料设备的质量、品牌、技术参数及标准均须满足设计要求，
如有变更须经招标人和监理工程师签字认可。
2、对有关的主要材料设备或关键部件，招标人有权确定品牌、价格。
3、工程施工中必须满足防火要求，所用材料（特别是木材）需作防火、防潮、
防腐处理。
4、所有建筑装饰材料质量均要满足国家或行业现行有关标准规定，并出具相应
合格证或质量保证书以及有关单位要求的环保节能证书、企业资质、安全生产许可证
等资料。
5、工程中采用的各种装饰材料，均须由招标人封样，并将相关检验证明及产品
质量合格证报监理单位审查无误，再经招标人确认后才能使用到实际工程中。
三、施工要求
1、中标人对施工图纸的深化设计，经招标人确认后组织施工，若施工过程中，
投标人对原设计提出设计修改，应首先征得招标人同意，并按有关规定办理变更手续。
2、各工序操作的技术人员和技术工人应持有岗位合格证书，保证上岗操作人员
具备必要的专业知识和技能，以切实保证施工质量。
3、各主要分项工程开始施工前，应提交详细的施工方案（需包含必要的节点详
图及排版图等）给招标单位和监理进行审核，要求不低于投标方案的标准，方案在审
核通过后方可施工，施工方案应结合成品保护措施合理安排施工工序，有利于成品保
护的工序应先进行施工，不利于成品保护的工序则在后期施工。
4、施工必须遵循样板引路的原则，待招标人、监理单位认可样板施工后方可大
面积展开。
5、工程施工必须做好与电气、给排水、空调、消防等专业的相互配合。
6、中标人必须建立健全施工质量检验制度和成品保护制度，严格工序管理，做
好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当经监理工程师和招
标人签字验收后方可进行下一道工序施工。
7、中标单位应负责在竣工验收移交前对承包范围内所有已完成成品进行保护，
如在移交过程中发现有成品损坏现象，一切责任由中标单位负责；
8、中标人应配合好监理方的工作。未经监理工程师签字进场的材料及设备不得
使用或安装。
9、现场施工用水电费用由本工程承包商承担。
10、本招标文件和图纸中未提及的要求，均应按现行的国家、省、市的标准或
规范(规定)执行。
四.其他
本技术规范未尽事宜，按相关规范要求执行。
五.安全文明生产要求
建立健全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制，重教育、抓违章、除隐患、
做预防，按照国家行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）检查落实，做到无
伤亡事故，创省、市级文明工地。
六.工程记录要求
投标人应保存有关工程进度、质量检验、隐蔽工程、试验报告、障碍物拆除以
及所有影响工程的原始记录、照片和录相，包括材料、设备的来源等，以备监理工程
师评估工程进度和工程质量查阅。这些原始记录（含照片和录相）将和竣工图纸一起，
经监理工程师审核后一式叁份提交招标人和监理工程师。
第三章 合同条款
第一部分 合同条件(略)
第二部分 协议条款
甲 方 ：烟台渔人码头投资有限公司
乙 方：
按照«中华人民共和国合同法»和«建筑法»的规定,结合本工程具体情况,双方达成
如下协议。
第 1 条 工程概况
工程名称： 烟台渔人码头温泉馆项目外墙装修工程
工程地点：烟台市雨岱山
承包范围：
本工程的施工图经甲方审批认可后方能使用。凡施工图纸及工程量清单范围内载
明的全部内容（除约定不包含部分），或施工图纸虽未载明但根据施工惯例也应当由
承包人负责完成的施工内容，均属于承包人的施工内容。
承包方式： 包工包料（材料发包人限价）包工期，包质量。
开工日期：
竣工日期：
总日历工期天数： 90 日历天，前述工期包括法定节假日、交叉施工、配
合施工的等待时间。
合同价款：
金额（人民币大写）：
第 2 条 合同文件及解释顺序
合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如
下：
1、协议条款；2、合同条件；3、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
4、根据施工图纸确定的工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；5、标准、
规范和其它有关技术资料、技术要求。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方
协商解决（实行社会监理的，可先由监理工程师作出解释）。双方意见仍不一致的，
按第 33 条约定的方法解决。
第 3 条 合同文件使用的语言和适用标准及法律
合同语言：汉语
适用标准、规范：国家现行施工验收规范。
适用法律、法规：国家现行的法律、法规及省、市有关规定。
第 4 条 图纸
图纸提供日期
图纸提供套数：
图纸特殊保密要求和费用： 承包人负有无偿的保密义务，仅能用于承包人
内部使用于本工程项目，不得以任何方式私自利用或向第三方泄露、提供，并应采取
一切合理措施使其免于披露、复制、滥用及无关人员接触。
乙方需在接到中标通知书后 15 日内完成外墙深化设计图纸（包含各节点详
图）报甲方审核确认后按此图施工。
第 5 条 发包人代表
发包人驻工地代表及委派人员名单：
姓名： 职务：
实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围
姓名： 职务：
第 6 条 承包人驻工地代表：
姓名： 职务：
第７条 发包人工作
提供具备开工条件施工场地的时间和要求： 已完成
需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：开工前一周，进行工程
交界面的确认
需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：已完成
办理证件、批件的名称和完成时间： 由乙方递交向当地建设部门备案的资
料，甲方协助在开工前一周办理完毕
会审图纸和设计交底的时间：开工前一周
向承包人提供的设施内容： 已具备
第 8 条 承包人工作
提供计划、报表的名称、时间和份数：承包人每月二十五日向发包人及监理
提供已完成工程量报告及进度结算、当期工程技术资料及下月工作计划各[三]份，经
甲方及造价咨询公司审查确认作为工程产值及支付工程进度款的参考依据，承包人应
严格控制执行进度计划。发包人前述工程量的确认并不视为对结算工程量的最终确认。
施工保护工作的要求：按工程需要提供和维修非夜间施工的使用的照明、看
守、围栏和警卫等。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包人
承担责任及所发生的费用。
对施工现场交通和噪音的要求：遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和
施工噪音等管理规定，经发包人同意后办理有关手续，发包人承担由此发生的费用，
因承包人责任造成的罚款除外。
施工现场整洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现
场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的
规定和非承包人造成的损失和罚款除外）。
承包人不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对发包人的损失给
予赔偿。
保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：由承包人做好保护，具体措施及
所需费用应事先报发包人审核，发包人同意后由承包人承担费用。一旦发生损坏或破
坏房屋结构安全或其他相关责任，由承包人承担全部责任并承担相应所产生的一切费
用。
建筑成品保护的措施 按施工规范设计相关要求，承包人负责工程未通过发
包人及有关部门验收合格并交付发包人前，已完工程成品保护，并承担所发生的全部
费用。如发生损坏，承包人无条件进行修复，并承担相应费用。
第 9 条 进度计划
承包人提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：开工前五日
内提供。
发包人代表批准进度计划的时间：收到后三日内。
第 10 条 延期开工
承包人按协议条款约定的开工日期开始施工。承包人不能按时开工，应在协议
条款约定的开工日期 7 天前，向发包人代表提出延期开工的理由和要求。发包人代表
在 7 天内答复承包人。发包人代表 7 天内不予答复，视为已同意承包人要求，工期
相应顺延。发包人代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，
竣工工期不予顺延。
如发生发包人的原因而导致延期开工，之顺延工期。
第 11 条 暂停施工
发包人代表在确有必要时，可要求承包人暂停施工，并在提出要求后 48 小时内
提出处理意见。承包人应按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工工程。承包人实
施发包人代表处理意见后，可提出复工要求，发包人代表应在 48 小时内给予答复。
发包人代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后 48 小时内未
予答复，承包人可自行复工。无论什么原因停工一个月内均不得向发包人提出索赔和
补偿要求。超过一个月监理工程师和承包人协商并报经发包人批准后应确定：
（1）根据规定承包人应得的延长工期；
（2）因这种暂时停工给承包人的费用补偿。
费用补偿标准按经监理工程师签字个发包人核准的签证单上留住现场的设
施、人员、机械的数量、时间进行补偿；
工日单价补偿：按定额人工费 50%补偿；
机械台班单价补偿：按定额机械停置台班单价的 50%补偿；以上补偿费用不再
计取任何税、费。
第 12 条 工期延误
对以下情况造成的工期延误，经发包人确认，工期相应顺延，双方的损失由各自
承担：
(1)战争、动乱、空中飞行物体坠落或 4 级以上的地震；或连续 4 小时以上的暴
雨；或连续 7 天 38℃以上的高温等，并达到延误工期的程度；
(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。
(3)发包人逾期支付工程(进度)款达三十日的，自第三十日起计算，承包人有权要
求按第三十日至实际付款日顺延工期；
(4) 发包人同意给予顺延的其它情况。
除上述之外的情况，一律不予顺延工期。
第 13 条 工期提前
不采用
第 14 条 工程样板
按照协议条款规定，承包人首先制作部分样板，经发包人确认后再大面积施工。
第 15 条 质量检查与返工
承包人应认真按照标准、规范、设计和样板标准的要求以及发包人代表依据合
同发出的指令施工，随时接受发包人代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便
利条件，并按发包人代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、
修改的费用。因发包人不正确纠正或其它原因引起的追加合同价款，由发包人承担。
以上检查检验合格后，又发现由承包人原因引起的质量问题，仍由承包人承担
责任和发生的费用，赔偿发包人的有关损失，工期相应顺延。
检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常
进行,检查检验不合格,影响施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加
合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
第 16 条 工程质量等级
工程质量等级： 合格
工程质量等级要求的经济支出：不采用
质量评定部门名称：按现行规定执行
第 17 条 隐蔽工程和中间验收
中间验收部位和时间：根据国家有关规定执行或发包人要求执行
第 18 条 验收和重新检验
发包人代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车 24 小时之前向承包
人提出延期要求，延期不能超过两天。发包人代表未能按以上时间提出延期要求，不
参加验收或试车，承包人可自行组织验收或试车，发包人应承认验收或试车记录。
无论发包人代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，
承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，发包人承担
由此发生的经济支出，赔偿承包人损失相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生
的费用，工期不予顺延。
第 19 条 合同价款及调整
本合同价款暂定 元整，详见后附工程量清单，最终以结算为准。
合同价款形式：固定综合单价，包括了为实施和完成该项目工程所需、人
工费、材料费、制作费、运输费(含中转、场地租赁及转运费)、技术服务费、施工机
械费、仓库保管费、损耗费、能耗费、临时加固费、临时支撑费、安装费、测量费、
检验费（不含第三方检验费）、验收费、缺陷修复费、水电费、管理费、成品保护费、
施工保险费、措施费、安全监督费用、利润、规费、税金等以及并不局限于以上内容
的各种费用和合同明示或暗示的所有的一般风险、责任和义务等完成本项目所需的全
部费用。
若施工中甲方调整主要材料规格、型号，施工工艺不变化，乙方同意竣工
结算时只将合同综合单价的主材价格按甲方限价进行替换，其他不变；若材质变化导
致施工工艺变化，由乙方报综合单价由甲方审核确定。
施工过程中主材采用甲方限价方式。限价要求：甲方限定品牌、限定价格，
材料限价=（材料提货价+发票+运输费用+上下车费用）×（1+5%）（含 5%采保费），
定额中的税金另行计取。所有材料甲方均有甲供的权利，对此乙方不得提出任何异议
与索赔。乙方同意按甲方限价材料价格调整合同综合单价中主材价格进行结算，合同
综合单价中其他费用保持不变。
现场签证零工按 元/工日，含税价无任何取费;
现场其它签证费用双方协商解决;
第 20 条 工程预付款
预付工程款： 签订合同 7 日内，乙方提供同于付款等额的履约保函后，
甲方支付合同暂定价款的 20%作为预付款。
第 21 条 工程量的核实确认
承包人提交工程量报告的时间和要求：按 条执行
发包人对承包人未按设计图纸或发包人要求施工而增加的工程量或因承包
人自身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予任何补偿。
第 22 条 工程款支付
工程款支付方式 ：转帐支票
每月 25 日作为工程进度款结算日，承包方协调发包方工程管理、造价部
门 、工程咨询部门、工程监理部门共同进行现场勘验完成项目的工程量，作为进度
款结算的依据。
工程款支付金额和时间：依据审核完后的每月 25 日提供的工程进度结算
报告，每月累计支付至承包人已完工程量相应的工程价款的 70%；全部工程竣工验
收合格并交付发包人后，并承包人提交完整的工程技术档案及结算报告后，双方进行
结算，结算值经甲乙双方造价咨询公司确认后一周内，发包人付至结算总造价的 95%，
工程价款的 5%作为保修金，在保修期满后，如工程无质量问题且有剩余的，无息返
还承包人。
发包人违约的责任：发包人根据协议条款约定的时间、方式和发包人确认
的工程量，按构成合同价款相应项目的单价标准计算、支付工程价款。发包人在其代
表计量签字后 7 天内不予支付，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人在收
到承包人通知后仍不按要求支付，承包人可在发出通知 7 天后停止施工，发包人承担
违约责任。
经承包人同意并签订协议，发包人可延期支付工程价款。协议须明确约定付款
日期和从发包人计量签字后第 8 天计算应付工程价款的利息率。
第 23 条 发包人供应材料设备
发包人供应材料、设备的要求（附清单）：
第 24 条 承包人采购材料设备：
承包人应提前[7]天向发包人提供采购计划，承包人材料及设备由发包人批准
限价（所有材料），承包人自行采购，采购的材料、设备必须达到国家、地方规定的
质量标准及发包人和监理人的要求，承包人应当在将材料及设备运进现场前向发包人
及监理提供材料及设备的出厂合格证、品质合格证明，并应当按国家规定进行必要的
试验，否则发包人有权拒绝使用。由承包人负责供应的材料、设备，经发包人及监理
的核实，接收相关文件、报告，并不免除承包人对于材料、设备质量的保证责任，材
料设备的缺陷责任，仍由承包人承担。
第 25 条 材料试验
对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款
的约定，由承包人进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试测试条件的，可委任
专业机构进行测试，费用由承包人承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止
采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费
用，由采购方承担。
第 26 条 发包人变更设计：
发包人变更设计，应在该项工程施工前 7 天通知承包人。承包人已经施工的工
程，发包人变更设计应及时通知承包人，承包人在接到通知后立即停止施工。
由于设计变更造成承包人材料积压，应由发包人负责处理，并承担全部处理费
用。
由于设计变更，造成承包人返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由发包
人承担，相应顺延工期。
第 27 条 承包人变更设计：
承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人代
表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商分享。
第 28 条 设计变更对工程的影响
所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，承包人按发包
人的要求，进行下列对工程影响的变更：
1、增减合同中约定的工程数量；
2、更改有关工程的性质、质量、规格；
3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
4、增加工程需要的附加工作；
5、改变有关工程施工时间和顺序。
第 29 条 确定变更价款：
承包人在变更发生后 14 日内向发包人提交变更价款书面报告，由发包人确认，
若承包人逾期未提供，视为该工程变更不涉及原合同价款的变更。发包人对承包人未
按设计图纸或未按发包人要求施工而增加的工程量，或因承包人自身原因造成的返工
或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予经济补偿。
变更合同价款按下列方法进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，
经工程师确认后执行。
第 30 条 竣工验收
承包人提供竣工验收资料的内容：发包人所需的全部竣工资料，工程竣工
后三日内，承包人向发包人递交竣工验收报告及竣工图[ 叁 ]份，发包人于收到竣
工验收报告之日起七天内组织验收。
承包人提交竣工报告的时间和份数：竣工后三日内提交竣工报告四份。
第 31 条 竣工结算
结算方式：按第 19 条
承包人提交结算报告的时间：承包人于工程竣工验收合格并交付发包人后
[15]天内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料 。
发包人批准结算报告时间： 发包人自收到结算报告之日起，90 天内予以
认定。如发包人逾期未认定并不视为发包人对承包人提交的结算报告及结算值的认
可 。（另有约定除外）
发包人将拨款通知送达经办银行的时间： 不采用
第 32 条 保修（详见附件 1）
保修内容、范围：合同中约定的由承包人承担的全部工作内容
保修期限：外墙面等有防渗漏部位的保修期为五年，其它部分工程的保修
期为二年。
保修金额和支付方法：合同结算总价款的 5%，保修期满后，如工程无质
量问题且有剩余，无息付清。
保修金利息：无息
第 33 条 争议
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按
下列第 （二） 种方式解决：
（一）提交 不采用 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向工程所在地人民法院起诉。
第 34 条 违约
违约的处理：发包人代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同
约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约
责任（包括支付因其违约导致承包人增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付
款项的利息等），相应顺延工期：按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给承包
人造成的窝工等损失。
承包人不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它
使合同无法履行的行为，发包人代表可通知承包人：按协议条款约定支付违约金，赔
偿因其违约给发包人造成的损失。
违约金的数额：详见附加条款
损失的计算方法：按实际发生计算
发包人不按时付款的利息率：按中国人民银行同期贷款利率支付利息
第 35 条 索赔
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违
约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前 10 天通知
违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
发包人未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，承包人可按以下
规定向发包人索赔：1、有正当索赔理由、且有索赔事件发生时的有关证据；2、索
赔事件发生 14 天内，向发包人发生索赔通知；3、发包人在接到索赔通知后 14 天内
给予批准、或要求承包人进一步补充索赔理由和证据，发包人在 7 天内未予答复，应
视为该项索赔已经批准。
第 36 条 安全施工
承包人按有关规定，采取严格的安全措施。承担由于自身安全措施不力造成事
故的责任和因此发生的费用。非承包人责任造成的伤亡事故、由责任方承担责任和有
关费用。发生重大伤亡事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人代
表。同时按政府有关部门要求处理。发包人为抢敷提供必要条件。发生的费用由事故
责任方承担。承包人在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆
地段以及临街交通要道附近施工前，应向发包人代表提出安全保护措施，经发包人代
表批准后实施。由发包人承担保护措施费用。在有毒有害环境中施工，发包人应按有
关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
第 37 条 专利技术和特殊工艺
发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担
申报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利或特殊工艺，应取得发包人认可，承
包人负责办理申报手续并承担申报、试验、使用等有关费用。
擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。
第 38 条 不可抗力
不可抗力的认定标准：按国家有关规定执行。
第 39 条 保险
承包人负责施工现场和施工人员的安全，承包人需自行投保施工现场人员人身
意外伤亡险、工程的一切保险及第三者责任险并承担其费用等。承包人负责施工人员
的人身意外险等。
第 40 条 工程停建或缓建
由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续
履行，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要
求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付
以上费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包人有关损失。
已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，
由发包人承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
第 41 条 合同生效与终止
合同生效日期：双方签字盖章之日
合同终止日期： 合同工期
第 42 条 合同份数
合同份数：陆份
合同副本的分送责任：甲方执肆份，乙方执贰份。
合同制订费用：不采用
第 43 条 合同备案、鉴证
合同备案、鉴证承包人：（现场签字）
发包人： 身份证号码：
承包人： 身份证号码：
第 44 条 附加条款
1、承包人在签订本协议时已经收到发包人提供的«渔人码头工程管理条例»，同
意按该条例执行并接受发包人、监理人对施工管理的要求和意见，该条例作为本合同
的附件具有相同法律效应。
2、工程签证应执行«渔人码头工程管理条例»中关于施工现场工程量签证管理条
文。
3、材料样品和样本：承包人在签订材料供货合同前，无偿向发包人提供样品并
注明型号、规格、产地、计量单价等内容及材料质保书、产品合格证书、环保认证书，
对于进口材料，承包人并应当同时提供原产地证明及商检报告，经发包人审定、批准
后方可采购。该类材料样品将被封存，以作规范标准。未经发包人书面同意，不得再
作任何更改。发包人对任何样品的封存、认可，并不会解除承包人对材料的质量保证
责任。对于主要材料的供应（无论国产或进口），发包人保留直接采购的权利。
4、发包人限价材料，承包人应当在施工前七日内分阶段向发包人提交材料采购
供应计划，明确通知发包人相关的数量计划、使用时间，发包人在承包人收到报告后
七日内提出限价要求。本项目承包人的所有材料采购必须执行发包人限价，供货时间、
数量由承包人承担责任。承包人如未执行发包人限价，超过部分的价格发包人不予认
可，仍按发包人限价结算。承包人如未向发包人报告而自行采购，发包人有权解除合
同，发包人不解除合同的，相应的材料，按[ 发包人限价 ]标准结算。未限价部分按
应季网刊价格执行，均无法满足结算项目材料单价，乙方提供合同、材料发票原件及
复印件。
5、工程完工具备竣工验收条件，承包人按国家及地方工程竣工验收有关规定及
本合同要求，对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规、规章和工程
建设标准、规范，符合设计文件及合同要求后，在申请竣工验收三日前向发包人提交
符合国家竣工验收规定的工程竣工报告及相应资料，该竣工报告须经项目经理和承包
人有关负责人审核签字并须经总监理工程师签意见，承包人在提交竣工报告的同时，
应当向发包人提交完整竣工资料，其中包括符合竣工备案及交付使用所需的全部文件、
资料。
承包人未按规定执行的，发包人有权拒绝验收，因此而造成逾期竣工的，承包人
应当承担逾期竣工的责任。发包人如同意验收，并不免除承包人提交相关报告、文件、
资料的义务。
6、施工中发包人如需对原工程设计变更，应在合理期限内以书面形式向承包人
发出变更通知。发包人书面通知时，承包人按双方确认的进度计划等文件而采购的材
料、设备，应当及时处理，已运入施工现场的，双方协商处理。未运入施工现场非专
用材料、设备，由承包人自行处理，发包人不承担赔偿或补偿。
7、承包人按发包人要求进行的合同外工程而增加或减少的工程款按双方约定的
结算标准执行，并在最终决算时支付。
8、承包人已仔细考察本合同项下的工程的现场条件，已对工地理位置、周围情
况、道路、储存空间、作业空间以及其它一切足以影响工期、费用的因素进行了充分
的了解，承包人理解工地上会有其他施工单位作业（但不会独占工作面和工作空间以
及施工现场），理解交叉施工对工期的影响，承包人确认本合同所约定的工期、工程
价款等已考虑了上述因素。承包人任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或
工期延长。
9、发包人在支付工程款时，有权扣除应当由承包人承担的违约金、罚款或其他费
用后支付工程款，但发包人的任何未扣除，并不视为发包人放弃以后要求承包人支付
的权利。
10、承包人应当在发包人支付工程款同时出具相应金额的工程款发票。否则，发
包人有权拒绝付款。
11、工程所需材料
（1）本工程除双方有具体约定以外的其他所有材料均由承包人负责，发包人有限
价的权利。承包人应根据施工图纸及合同文件、采购计划等规定进行采购。承包人应
当在采购前 7 日，向发包人提交采购供应计划，明确通知拟购材料的产地、品名、
规格、质量要求、数量等内容。
（2）工程所需材料，发包人有权在施工过程中予以调整，任何调整均以书面通知
承包人。在材料进场前的调整其损失由承包人负责，若材料进场后调整所产生的损失
由发包人负责。
（3）材料规格
本工程所用材料必须符合规范和图纸及烟台市有关文件规定所说明的种类和标
准要求。任何材料在施工后发现不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时，
承包人必须免费更换其他由发包人认可的合格材料，并不得延长工期期限。
（4）材料试验、复测
承包人应遵守政府有关部门的规定，对所有材料的相关性能进行试验、复测，包
括防火阻燃性能、环保等；试验次数与检测单位按政府有关部门规定执行。承包人需
提供试验用的材料按规格要求送到指定实验室进行试验，支付有关试验费用（试验费
用由承包人承担）。试验合格后才可使用，若试验结果被认定不合格的材料，均不得
用于本工程的任何部位，且需立即搬离施工现场，由此发生的采购、运输、搬迁等费
用等均由承包人承担。
（5）材料的地域适应性
承包人需考虑材料对烟台工程所在地气候的适应性，尤应注意预防气候变化造成
的变形。如因此造成的质量缺陷均由承包人负责。
（6）材料的包装保护
所有运抵工地现场的材料，必须是全新且完整无缺及有妥善包装保护（凡需包
装的材料）。免受因搬运、天气与其他任何情况引起的损坏。在可能情况下，材料在
使用前都能保存在原有的包装箱内或用其他覆盖物保护。
（7）所有材料，承包人应当在材料运进现场前向发包人提供相应的产品合格证、质
保书、环保认证书等品质合格证明以及安装使用技术资料，并应当进行必要的试验、
测试、复检。否则，相关的材料不得使用，发包人发现使用的，有权要求承包人更换，
无论该材料是否质量合格，因此所发生的费用由承包人承担，工期不予顺延。发包人
的核实、接受相关文件、报告，并不免除承包人对于材料质量的保证责任，材料的缺
陷责任仍由承包人承担。
（8）材料的运输、装卸、保管保护。
本工程所需材料由承包人负责运至仓储场地卸车并保管保护，运输、装卸、保管
保护等费用，均由承包人承担，仓储场地由承包人自行解决，且不得要求延长工期或
增加费用。
12、设计变更工程量结算
承包人按合同第第 19 条约定向发包人提交变更价款书面报告并经发包人予以
确认后。
13、 结算书报送流程及要求
（1）流程：
A、承包人编制预（结）算书报发包人工程部审核，明确施工界限。
B、发包人工程部审核后交成本部审核。
C、成本部审核后交造价咨询审核。
D、造价咨询审核后报集团成本合约部审定。
E、集团成本合约部审核后返回项目部交予承包人。
（2）预（结）算编制要求：
A、计算原则：按照本合同的标准执行。
B、编写方式：由承包人根据设计图纸、本合同、设计变更单、建设单位联络单、
工程量签证单，按单项单位工程分别编制。
C、编制内容需准确、清晰、严谨。严禁虚报、冒报。承包人必须保证其所报预
（结）算书经发包人审定后误差在 5%以内，若超出 5%发包人有权收取超出部分的
10%的违约金，在工程进度款或结算款中扣除。
14、工程档案
（1）工程档案应当做到与工程同步。
（2）工程档案由承包人负责按烟台市有关城建档案报送按总包单位要求进行编制，
必须作到工程档案与工程建设同步。承包人最终交付发包人的档案的份数为[ 叁 ]份，
必须满足大连市城建档案馆的要求，按发包人要求时间提交。
（3）工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后，双方进行
竣工验收、结算。
（4）双方确认取得城建档案初检合格证明，为双方进行结算的前提条件之一，该
条件不因发包人验收工程或使用工程等而废止或变更。
（5）承包人未按期提交技术资料的，承包人应当按每日[ 5000 ]元向发包人承担
违约金。如因承包人逾期提交技术资料或所提交的技术资料不全，以至发包人无法按
期办理竣工验收备案证或城建档案手续的，发包人有权拒绝结算，即使发包人予以结
算，发包人也有权按承包人最终提交技术资料的逾期天数顺延相关款项的支付，发包
人不承担自工程交付使用之日起至资料完整日止的工程款利息。
15、承包人责任
（1）承包人未按期开工或竣工或未按进度计划中的各阶段工期履行或逾期履行其
他义务的，每逾期一日，应当承担总造价的万分之一的赔偿金。
（2）承包人违法或违约分包、转包的，发包人有权解除合同，承包人并应当承担施
工合同总金额 20%的赔偿金。
（3）承包人未经发包人许可停工达十日以上的，发包人有权解除合同，承包人并应
当无条件于七日内退场，承包人并应当承担合同总金额 20% 违约金。双方于承包
人退场后结算。
（4）在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，承包人应当根据发包人
或监理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准。但如该承包人
违反国家强制性规定，或承包人未按指令或要求整改逾期达 14 日仍未符合约定标准，
或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，发包人有权解除合同，承包人并应当承
担 合同总金额 20％的违约金。
（5）对承包人故意或疏忽导致的乙供材料和施工工艺不符合技术规范或不符合合
同约定引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修
期，均自发包人知道之日起两年内享有对承包人的索赔追偿权利。
（6）承包人逾期履行其他任何一项义务的，每逾期一日，应当承担本合同总价款万
分之一的赔偿金。逾期超过十四日，发包人有权解除合同，承包人应无条件撤出现场，
并应当承担本合同总金额 20%的赔偿金及发包人损失、发包人应付给第三方的违约
金、赔偿金。
16、为了便于管理和加快施工进度，承包人要在本项目中设立项目部。
17、所有承包人的材料供货合同要给发包人一份备案。
18、其他要求详见附件，附件内容与本协议具有同等法律效力。
19、未尽事宜，双方协商解决。
附件：
1、 温泉馆外装饰技术及施工要求
2、 温泉馆外装饰施工范围及说明
3、 《质量保修制度》
4、 《廉政约定书》
5、 《安全文明施工合同》
6、 《渔人码头管理条例》
7、 工程量清单计价表
8、 招标文件及其附件、投标文件及其附件（包括施工组织设计及其附件，
如乙方项目人员名单及简历表；乙方施工资质、执照副本的复印件各一
份（要求盖印）合同签订授权委托书；施工机械明细表；工程计划进度
表等）
9、 图纸及补充文件
（以下无正文）
甲方（印章）： 乙方（印章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
签订日期： 签订日期
附件 1 温泉馆外墙装饰技术及施工要求
一、技术标准、规范
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
（4）《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2001
（5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2002
（6）《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93
（7）《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94
（8）《建筑幕墙》 GB/T21086-2007
（9）《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001
（10）《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T15227-2007
（11）《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》 GB/T18250-2000
（12）《建筑幕墙抗震性能震动台试验方法》 GB/T18575-2001
如有新发布的最新规范标准，则按新规范标准执行。
二、材料要求
1、中标人所使用的材料设备的质量、品牌、技术参数及标准均须满足设计要求，
如有变更须经招标人和监理工程师签字认可。
2、对有关的主要材料设备或关键部件，招标人有权确定品牌、价格。
3、工程施工中必须满足防火要求，所用材料（特别是木材）需作防火、防潮、
防腐处理。
4、所有建筑装饰材料质量均要满足国家或行业现行有关标准规定，并出具相应
合格证或质量保证书以及有关单位要求的环保节能证书、企业资质、安全生产许可证
等资料。
5、工程中采用的各种装饰材料，均须由招标人封样，并将相关检验证明及产品
质量合格证报监理单位审查无误，再经招标人确认后才能使用到实际工程中。
三、施工要求
1、中标人对施工图纸的深化设计，经招标人确认后组织施工，若施工过程中，
投标人对原设计提出设计修改，应首先征得招标人同意，并按有关规定办理变更手续。
2、各工序操作的技术人员和技术工人应持有岗位合格证书，保证上岗操作人员
具备必要的专业知识和技能，以切实保证施工质量。
3、各主要分项工程开始施工前，应提交详细的施工方案（需包含必要的节点详
图及排版图等）给招标单位和监理进行审核，要求不低于投标方案的标准，方案在审
核通过后方可施工，施工方案应结合成品保护措施合理安排施工工序，有利于成品保
护的工序应先进行施工，不利于成品保护的工序则在后期施工。
4、施工必须遵循样板引路的原则，待招标人、监理单位认可样板施工后方可大
面积展开。
5、工程施工必须做好与电气、给排水、空调、消防等专业的相互配合。
6、中标人必须建立健全施工质量检验制度和成品保护制度，严格工序管理，做
好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当经监理工程师和招
标人签字验收后方可进行下一道工序施工。
7、中标单位应负责在竣工验收移交前对承包范围内所有已完成成品进行保护，
如在移交过程中发现有成品损坏现象，一切责任由中标单位负责；
8、中标人应配合好监理方的工作。未经监理工程师签字进场的材料及设备不得
使用或安装。
9、现场施工用水电费用由本工程承包商承担。
10、本招标文件和图纸中未提及的要求，均应按现行的国家、省、市的标准或
规范(规定)执行。
四.其他
本技术规范未尽事宜，按相关规范要求执行。
五.安全文明生产要求
建立健全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制，重教育、抓违章、除隐患、
做预防，按照国家行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）检查落实，做到无
伤亡事故，创省、市级文明工地。
六.工程记录要求
投标人应保存有关工程进度、质量检验、隐蔽工程、试验报告、障碍物拆除以
及所有影响工程的原始记录、照片和录相，包括材料、设备的来源等，以备监理工程
师评估工程进度和工程质量查阅。这些原始记录（含照片和录相）将和竣工图纸一起，
经监理工程师审核后一式叁份提交招标人和监理工程师。
附件 2 温泉馆外墙装饰施工范围及说明
烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程深化设计与施工，具体包含外墙干挂理
石、外墙涂料、铝质外挂型材、外墙仿石涂料、品字格装饰、室外外廊仿腐木地面等，
不含铝合金门窗、玻璃幕墙，内容详见后附工程量清单。
附件 3 质 量 保 修 书
发包人（全称）：烟台渔人码头投资有限公司
承包人（全称）：
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和
《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 工程签订工
程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承
担本工程质量保修责任。质量保修范围包括本工程，以及双方约定的其他项目。具体
保修的内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期
为 。其他项目保修期限约定如下：_____________________________。
质量保修期自工程交付验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人
保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。费用从承包人
质保金中扣除。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的
规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具
有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
需紧急维修的项目，承包人接到发包人的通知后 24 小时以内，应赶到现场，及
时处理设备缺陷。否则，发包人可另行委托他人维修，其费用从承包人质保金中扣除。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施
工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附件 4 廉 政 约 定 书
为加 施工过程中的廉政建设, 防止发生各种谋取不正
当利益的行为, 切实保障甲、乙双方的合法权益不受侵犯, 确保 工
程的顺利进行, 经双方友好协商, 就甲、乙双方在合同洽谈及履行期内的廉政工作
达成如下协议, 以资共同遵守。
一 双方的责任
（一）甲方的责任
1、不得向乙方或相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好
处费、感谢费等。
2、不得在乙方或相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
3、不得要求或暗示乙方或相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的
工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
4、不得参加有可能影响公正履行职责的乙方或相关单位的宴请、健身和其他
娱乐等活动。
5、不得向乙方或相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程合同相
关的分包、材料、设备、劳务等经济活动。
6、 不得允许或放任乙方违反法律法规或合同约定的行为，并要求或暗示乙
方于合同履行完毕或其它时间对此种行为做出回应。
(二)乙方的责任
1、不得以任何理由向甲方或相关单位及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵
重物品及回扣、好处费、感谢费等。
2、不得以任何理由为甲方或相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
3、不得接受或暗示甲方或相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的
工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
4、不准违反合同约定而使用甲方或相关单位提供的通信、交通工具和高档办
公用品。
5、不得以任何理由为甲方或相关单位或个人、组织有可能影响公正执行公务
的宴请、健身、娱乐等活动。
6、不得宴请甲方、本工程的监理单位、甲方聘请的其他顾问公司的工作人员
或上述公司的工作人员及其亲属。
7、不得要求或暗示甲方将于合同履行完毕或其它时间向甲方、监理或甲方人
员、监理人员提供某种好处或方便。
二 违约责任
1.若一方发现并证明另一方工作人员有上述行为中任何一条的,应当立即处罚
并调换该人员。
2.若一方发现并证明另一方工作人员有上述行为中任何一条的, 且该人员的行
为已造成任何一方经济或声誉损失的, 除按照管理权限视情节给予该人员相应的
党纪、政纪处分外，必要时应追究其该人员的经济及刑事责任。
3.一方有责任监督并及时向对方举报对方工作人员的违规行为, 已经发现并证
实对方却隐匿不报的, 视为与该违规行为同流合污，并应立即处罚并更换隐匿不报
人员。
本约定书作为合同的附件, 与合同具有同等法律效力并在双方委托代理人签
字盖章后生效。
甲方: 乙方:
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附件 5 安全工程合同
为在 施工合同的实施过程中创造安全、高效的施
工 环 境 ， 切 实 搞 好 本 项 目 的 安 全 管 理 工 作 ， 本 项 目 发 包 人
与总承包人 特签订安全生产合同，具体条款如
下：
发包人职责
1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关
安全要求。
2、 按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生
产管理。做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则。
4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央地方有关安全生产的精神。
5、组织对总承包人施工现场安全生产检查，监督总承包人及时处理发现的各
种安全隐患。
总承包人职责
1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关
安全要求。
2、按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则，加强安全
生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安
全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产
活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵
守本条款地各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3、建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括
临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部
门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第
一责任人。现场设置的安全机构，应按《安全生产及文明施工管理》要求配置。
安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
4、总承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何
违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
5、总承包人必须具有劳动安全部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，
必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行
安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、
锅炉、压力容器、焊接、机动车船驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人
员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出
现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
6、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随
时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
7、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记
录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
8、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应定安全技
术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
9、总承包人必须按项目特征，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救
援预案；如果发生安全事故，应按照有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不
放过”的原则，严肃处理相关责任人。
10、总承包人必须严格按国家、地方有关安全标准和规范以及发包人制定的
安全管理制度进行施工，严禁违章作业，对发包人的违章指挥有权不予执行。
违约责任
1、总承包人作为有经验的总承包人，对本工程的安全施工、文明施工负责，
如出现安全文明施工达不到当地建管部门要求而被通报批评将处以 2 万元/次的
处罚。
2、因安全责任造成的损失由总承包人承担。
（以下无正文）
发 包 人（公章）： 总 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附件 6
渔人码头工程管理条例
为规范工程施工管理，创造良好的施工环境和施工秩序，保证工程质量和按期竣
工，使工程项目施工文明、高效、安全、顺利进行，特制定本规定。
一、施工队伍管理
一）施工单位（乙方）管理
1、乙方必须成立项目部，项目部由下列人员组成：项目经理、单位工程技术负
责人、各专业技术负责人、质检员、安全员、档案员、材料员。项目部人员必须具有
相应的任职资格证书，在开工前五天将项目经理部人员名单及资格证书报甲方工程部。
2、乙方进入现场的特殊工种人员必须持证上岗，所有的施工人员必须办理相关
劳务手续。特殊工种人员进场前将资格证书报甲方工程部。
3、乙方必须按国家相关的法律、法规、规范、行业标准、施工合同及省市的相
关规定对施工人员、施工进度、质量、安全生产、文明施工进行全过程、全方位的管
理。
4、乙方的项目部必须服从甲方和监理的管理和监督，执行甲方工程部和项目监
理部的规定和指令,对上级部门来现场检查应积极配合，查出问题及时整改。
5、乙方应对分包施工单位(包括甲方分包单位)在工程进度、质量、安全生产、文
明施工等方面进行协调和管理。
二）总分包协调管理
1、所有分包单位由总包单位统一管理，进场施工人员到总包单位登记备案，总
包单位将登记备案记录上报监理、甲方工程部。
2、分包单位必须遵守政府部门的有关法律法规及有关规章制度，遵守总包、监
理单位的规章制度、管理规定。
3、分包单位进场安排、施工进度、施工质量必须达到国家施工质量验收标准，
并服从总包单位的统一管理。
4、分包单位的物资堆放，施工场地的文明施工遵守总包单位的整体管理。物资、
生产设备、工具由各施工队伍各自保管。
5、温泉馆采用封闭施工模式，所有施工人员均应佩戴胸卡。
二、施工进度管理
1、乙方在开工前五日，将单位工程进度计划报工程部，单位工程进度计划必须
符合工程实际情况，并满足合同工期要求。
2、乙方应编制月进度计划和周进度计划，每月二十八日前报下月进度计划和本
月进度计划完成情况（未完成说明原因，并说明采取补救的措施），每周五报下周进
度计划。工程进度计划必须有项目经理签字并盖公章。
3、乙方必须在劳动力、材料、机器设备、气象条件及现场条件等各方面做周密
科学的考虑，保证施工连续进行和按期竣工。
4、应针对特殊结构或特别功能房间、区域编制相应的施工进度计划。
三、材料管理
1、工程使用的材料实行报验制度。凡属工程使用的建筑材料进场前将出厂合格
证、检验报告、备案证报监理和甲方。材料到达现场在卸车前通知监理和甲方，经监
理和甲方检查合格同意后方可卸车。材料取样和送实验室检验必须有监理和甲方监督。
实验室没有作出合格结论之前，材料禁止使用（监理和甲方同意的除外）。对检验不
合格、没有出厂合格证和备案证的材料禁止使用，并立即清除出现场。工程使用的材
料必须符合市建委和市质检站的规定。材料样品甲方封存，监理和甲方随时对使用的
材料抽检。
2、现场材料、构配件应分类、分规格堆放，对于怕潮湿的材料、构配件应有防
潮、防霉、防雨淋措施。
四、技术管理
1、乙方接到施工图后，必须及时编制施工组织设计，施工组织设计要符合工程
实际，内容必须全面，并有编制人、审批人签字，加盖公章，在工程开工前一周内报
到监理和甲方，经监理和甲方审批后方可实施。
2、乙方要组织各专业进行图审，对图纸存在的问题作好书面记录，通过图纸会
审予以纠正或确定。
3、乙方在施工过程中发现图纸中存在的问题和现场出现的技术问题，必须及时
与监理、甲方沟通解决，严禁随意变更设计和私自处理。未经甲方同意，乙方不得私
自与设计院联系设计变更事宜。
4、乙方的工程技术档案编制应与工程进度同步，工程档案的内容应齐全，符合省、
市相关规定。工程技术档案在竣工验收前必须全部完成，并达到一次交验合格，在工
程竣工验收合格后办理移交手续。
5、乙方必须按规定填写备案制档案资料，在规定时间内移交给甲方。
五、工程签证、设计变更、现场变更管理
1、签证原则：凡属合同外增加的工程量（以施工合同条款为准）给予现场签证。
2、合同外增加的工程量（如基础处理、超挖、机械台班等）在施工前应通知监
理、甲方，经监理和甲方同意后方可施工。
3、签证流程
项目或工序完成后(隐蔽之前):
施工单位自检合格,做出签证单 监理验收合格 甲方工程部专业工程师检
查合格 甲方工程部专业工程师、甲方造价人员、监理共同验收实物量、修改或
确认签证单（修改后甲方工程部、甲方造价人员各留存一份） 施工单位按验收
的实物量重新作出签证单 监理工程师、甲方工程部专业工程师签字 工程部
长签字、盖章、编号 甲方造价人员签字 甲方成本部部长签字（留存一份）
甲方工程部（留存一份） 施工单位（一份）。
4、工程签证必须有乙方项目经理、监理工程师、甲方工程部专业工程师、工程
部长及成本合约部造价人员、成本合约部部部长签字，并经编号、加盖甲方印章方可
生效。
5、设计变更、现场变更必须加盖甲方印章方可生效。
六、工程款管理
乙方完成的工程量或形象进度达到合同所规定的付款条件时，填写工程款申请表，
报.监理审核，总监签署意见，甲方审批后付款。
七、工程质量管理
1、乙方在施工现场必须设立质量保证体系，设专职质量检查员，制定质量保证
措施。
2、乙方的质检员和工程技术管理人员必须具有相应的资格，认真贯彻施工质量
验收规范和相关技术质量标准，严格按设计图纸、施工合同及审批后的施工组织设计
施工，监督、检查全过程的施工质量。
3、乙方必须实行技术质量交底制度，在各分项工程施工之前，向操作人员进行
技术质量交底，使之明确操作方法、注意事项和质量要求。
4、根据工程情况，乙方还必须单独编制下列施工方案或措施：模板，脚手架，
深基坑支护，冬雨期施工，新材料和新工艺施工，特殊部位施工，易产生质量通病部
位（如屋面和卫生间渗漏、地面空鼓起砂、窗框四周渗水、墙面龟裂、下水堵塞等）
的施工。并经监理和甲方工程部审批后实施。
5、乙方必须认真组织各专业技术人员进行图纸审核工作，对图纸中存在的需要
改正或明确的问题认真记录，在图纸会审中予以明确，以保证工程质量符合设计要求。
6、乙方采购的商品砼，定货前必须同监理、甲方对供应商在生产能力、产品质
量、运输能力、服务质量等各方面进行考察，经甲方同意后乙方才能定货。
7、砼浇筑前，乙方向监理申报浇筑令，监理检查具备浇筑条件后签署意见报甲
方，经甲方检查、签字后才能进行砼浇筑。浇筑过程中，乙方必须设专人在监理工程
师的监督下对商品砼随机检测坍落度和制作试块。砼试块的制作数量除满足试验用之
外，还必须做与结构同条件养护的试块，作为拆模时检验结构强度的依据。砼在泵送
过程中，严禁往商品砼中加水。
8、模板拆除前，乙方必须向监理提出书面申请，说明砼强度、浇筑时间、拆除
部位，梁、板模板拆除前必须具有同期养护砼强度试验报告，监理检查、审核同意后，
报甲方审核，甲方签字后才能拆除。模板拆除后,对于砼表面出现的露筋、孔洞等质
量问题，必须通知监理和甲方，并制定整改措施，经监理和甲方同意后方可处理。
9、浇筑完的砼必须有养护措施和设施，设专人对已浇筑的砼进行养护。
10、现场搅拌的砼和砂浆必须严格按配合比操作，搅拌机旁设配比牌和检测合格
的计量器具。
11、分项工程、隐蔽工程和关键工序施工单位自检合格后，报监理部和甲方，经
检查合格后，才能进行下一道工序施工。对检查不合格的工程，乙方必须提出整改措
施，及时整改。
12、对室内墙面和地面抹灰、楼梯踏步抹灰或镶贴块材、外墙保温、门窗安装、
外墙面砖镶贴先做样板间或样板墙，经监理和甲方检查认可方可大面积施工，施工中
随时检查，达不到样板标准的必须返工。对精装房间等部位，应在完工 7 日后，室内
环境应进行检测并符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 的规定，
方可进行大范围施工。
13、电气、给排水、采暖、消防等工程的试压、检验、检测工作必须在监理和甲
方的监督下进行。
14、乙方在施工过程中发生质量事故，应及时报监理和甲方并制定处理方案，报
监理和甲方审批，严禁私自处理。
15、乙方对甲方分包的工程质量具有检查、监督、验收和作好成品保护的责任。
16、乙方对已完工程部位和设施应有保护措施，对已完工程和设施造成损坏的必
须及时恢复原样。
八、安全生产管理
1、乙方必须遵循国家、省、市有关安全生产的法律、法规和行业安全生产有关
规定，坚决贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针。
2、乙方必须设立安全领导小组与消防领导小组，设专职安全员，切实抓好施工
现场的安全生产工作。
3、乙方应根据工程特点编制相应的安全技术措施，对脚手架、模板、深基坑支
护、临时用电、垂直运输应有单项施工方案，并报监理和甲方审批。
4、施工人员进场前必须经过安全教育，考核合格后方可上岗。特殊工种必须持
证上岗。
5、现场施工人员必须戴安全帽，高空作业系安全带。各工种人员必须严格按安
全操作规程施工，不得违章指挥、违章作业。
6、进场的施工机械、设备必须符合国家及省、市的有关规定，垂直运输机械必
须经过有关部门验收合格方可使用。机械设备必须设专人负责维护，以保证运转良好，
出现故障隐患及时排除。塔吊、汽车吊作业时必须设有专业资格的人员指挥。
7、脚手架必须严格按施工方案搭设，脚手架所用的钢管和配件必须是在建委备
案的合格产品，建筑物外侧要用密目安全网封闭。
8、建筑物的“四口”及易发生事故的区域要有可靠的防护措施。
9、施工临时用电、设施及安装必须符合国家、省、市的临时用电安全技术规程，
接地、接零和漏电保护要符合要求，严禁非电气专业人员私自乱拉乱接电气设备。
10、施工现场要设置醒目的安全标志和标语。
11、乙方应编制消防措施、建立消防制度。消防器材和工具放在规定的位置，现
场设消防通道。
九、文明施工管理
1、乙方必须在抓好施工生产的同时，抓好文明施工。施工单位必须贯彻执行建
设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》及省、市有关文明施工的规定。
2、乙方必须在施工现场显著位置布置建委统一要求的五牌一图和安全生产标志
牌。
3、施工现场应采取封闭管理，设置门楼出入口，门楼顶部和两侧有规范标语，
上部有安全旗及企业标识，门岗设专职门卫，配备值勤或保安人员，建立治安保卫制
度。
4、施工现场主要干道周围必须设置不低于 高的装配式围挡，并保证坚固、
稳定、整齐、美观、连续。
5、施工现场要保证道路畅通，排水畅通，施工现场出入口及主要通道必须铺设
硬复盖，与现场连接的场外道路要随时清理干净。
6、施工现场的材料、设备、机具等严格按施工总平面布置图分类堆放整齐，搅
拌机要设防雨棚和积水坑。
7、施工现场的垃圾要随时清理运走，作业面做到工完料清，严禁从楼上向下扔
垃圾或杂物。
8、施工现场的暂舍要牢固、美观、符合要求，办公区、生活区要与作业区分开，
办公室、仓库、食堂、宿舍等要有标牌明示，设专业负责办公区、生活区的室内外卫
生，做到室内外干净、整洁、卫生。
9、职工食堂要有卫生、防火制度和防蝇、防鼠、防尘、防毒等措施，食堂工作
人员必须有健康证。食堂墙面（高 ）和锅灶必须镶贴瓷砖。食堂设饮水点，全
天供应开水。要设专人负责食堂的全面管理工作。
10、职工宿舍的门窗、床铺要符合要求，室内通风良好，被褥、生活用品摆放整
齐。宿舍内的用电线路必须由电工统一布置。严禁乱拉乱接。
11、施工现场设水冲厕所，设专人负责清理，施工现场严禁随地大小便。
12、乙方必须严格遵守环境保护的有关规定，控制粉尘和噪音。严禁现场焚烧垃
圾和杂物。夜间施工应报甲方批准并办理夜间施工许可证。
十、竣工验收与交工
1、单位工程完工，乙方必须组织相关人员进行自检预验收，当通过自检认为已
完成合同的全部工程内容，达到合同确定的质量标准，向监理部和甲方提交竣工验收
报告。
2、工程竣工验收前，乙方必须将施工现场的垃圾全部清理干净，对已完工程进
行全面清扫，做到墙面、地面、顶棚、门窗、栏杆等清洁干净，撤走室内的施工机具
和材料。
3、在工程交工前，乙方对已竣工验收完的工程及其附属工程和设施有保护的责
任，不得有损坏和丢失现象。
4、竣工验收合格后，乙方必须在规定时间内，同甲方作好交接工作，工程交接
完后，按规定时间撤走人员、暂舍、机具等。
十一、工程保修
1、工程交付使用后，在保修期内因施工质量问题造成对用户的损害，由乙方承
担责任和经济损失。
2、工程在保修期内出现质量问题，乙方必须在规定时间处理完，否则，甲方安
排人员处理，费用从乙方保修金中扣除。
十二、应急预案
1、项目监理、乙方必须有应付重大自然灾害、重大质量安全事故及突发事件的
思想准备，在灾害和事故发生时能反应迅速，立即成立指挥机构及时采取有效措施进
行抢修、抢救。
2、乙方必须设专人收听收看气象预报，当预报有暴风、暴雨或地震时，做出预
防措施，提前准备抢险物资和设备，成立抢险领导小组，在灾害发生时，及时组织抢
险，将损失降低至最小程度。
3、对塔吊、井架、脚手架、刚浇筑完砼的模板、深基坑施工等乙方在施工过程
中应设专人随时检查，在暴风、暴雨天气应重点看护，发现异常情况（局部倒塌、倾
斜、塌方等）立即报告施工负责人，施工负责人应立即组织人力、设备、材料，采取
可靠措施进行抢修，防止事故扩大，对受伤人员及时抢救。
4、监理在应急情况下，应能提出正确的、行之有效的抢险、抢修措施，协助乙
方指挥抢险、抢修工作。
十三、处罚
（一）施工队伍
1、乙方的项目经理必须能胜任施工管理工作，服从监理和甲方的管理，对甲方、
监理的工作予以配合和支持，若不称职，甲方有权建议乙方予以撤换，如拒不撤换，
由此而产生的后果均由乙方承担，甲方将根据情况严加处罚。
2、工程开工时，乙方的专职质检员和安全员必须到位，不及时到位，按 500 元
/人.天罚款。
3、乙方未及时报送管理人员和特殊工种资格证书，按 200 元/人.天罚款，直至
报送齐全为止。
4、因乙方未办劳务手续或手续不健全，被上级主管部门查出造成工地停工，每
停工一天罚款 3000 元。
5、乙方对分包单位不管理，发生质量事故和安全事故，乙方承担相应责任和经
济处罚，处罚标准根据实际情况确定。
6、乙方不服从甲方和监理的管理，不执行甲方和监理的规定和正确指令，每次
罚款 1000～5000 元。
（二）施工进度
1、乙方不报施工进度计划不准施工，并限期补报，并给予罚款，按规定上报时
间至补报时间的天数，每天罚款 500 元。
2、单位工程计划未完成，按施工合同罚款。月进度计划未完成，按 3000 元/天
罚款。
（三）工程技术和质量
1、乙方不报施工组织设计不准施工，施工组织设计报送不及时，按 1000 元/天
罚款。施工组织设计编制不认真、缺项太多，必须重新编制，按从规定报送日期至重
新编制审查合格日期的天数，以每天 500 元罚款。
2、在甲方、监理、设计共同参加的图纸会审中乙方每缺少一个专业的技术人员
罚款 2000～5000 元。因乙方审图不认真，没有发现图纸上的问题，施工后造成返
工、工程量增加及质量问题，由乙方承担责任和损失，且每次罚款 1000 元。
3、如因乙方原因造成工程技术档案与工程进度不同步，日常检查中按每缺一份
（一项）罚款 200 元。
4、乙方不按程序对建筑材料进行报验、取样试验或做试件，且未经甲方和监理
同意，便在工程上使用，必须从使用部位上拆除，按每次每种规格（或类型）罚款
1000～5000 元。
5、乙方未经甲方审批采购的建筑材料（包括商品砼）运到现场，不准使用，每
次罚款 2000 元，并且必须立即将材料从现场运走，损失由乙方承担。
6、分项工程、隐蔽工程或关键工序，未经监理、甲方检查验收合格，便擅自进
行下一道工序施工，每次每项罚款 2000 元。根据情况需要返工重做的，必须在规定
时间内完成，否则加倍罚款。
7、工程报验后,经监理或甲方检查,凡不合格处,每处罚款 100～1000 元,并限期
整改.
8、未按监理、甲方的规定要求编制单项施工方案或措施就开始施工，每项罚款
1000～3000 元。并且必须立即停工，补报方案或措施，审批后方可施工。
9、商品砼在浇筑过程中随意加水，每次罚款 500 元。前两次甲方对乙方给予警
告，发现三次甲方有权与乙方终止合同。
10、现场搅拌砼、砂浆不设配比牌和合格计量器具，罚款 1000 元。
11、未经甲方、监理同意擅自拆模，每次罚款 1000～5000 元。造成严重后果
的根据情况严加处罚。
12、砼浇筑完后未按施工规范和施工方案进行养护，每次罚款 2000 元。
13、电气、采暖、给排水等配套专业的试验、检测工作每缺一项罚款 2000 元。
14、施工过程中出现质量问题或发生质量事故不及时向监理和甲方汇报，擅自
处理，根据具体情况，每次罚款 1000～5000 元。
15、乙方未经甲方同意私自与设计院联系设计变更，每次罚款 5000 元。
16、未经甲方同意，乙方自行变更设计，必须立即拆除，按图纸施工，造成的
损失乙方承担，且每次罚款 10000 元。
17、乙方未按规定时间上交竣工资料，按 500 元/天罚款。因竣工技术档案不合
格影响工程竣工验收，根据合同罚款。
18、乙方未按规定时间将备案资料报到甲方或资料不合格罚款 1000～5000 元。
（四）安全生产
1、乙方没有根据工程情况编制安全技术措施，罚款 500 元。
2、进场的劳务人员未进行安全教育，特殊工种无上岗证按 300 元/人罚款。
3、现场施工人员不戴安全帽、高空作业不系安全带，按 200 元/人.次罚款。
4、施工用电线路及设施不符合要求，按每次罚款 500 元。
5、机械设备不符合有关规定要求，按每次罚款 1000 元。
6、脚手架使用的钢管、扣件、安全网及搭设不符合要求，罚款 1000～10000
元。
7、建筑物“四口”不设防护，通道不设防护棚，每处罚款 500 元。
8、因施工现场安全生产检查不合格，被上级安全检查部门责令停工整改，每停
工一天罚款 3000 元。
（五）文明施工
1、施工现场的材料、机具不按施工总平面图堆放，堆放不分类、不整齐，施工
现场的垃圾乱堆放、不及时清理，每次罚款 500～1000 元。
2、施工车辆通过的施工现场外道路不随时清理，每次罚款 1000 元。
3、建筑物内、办公室、食堂及宿舍周围有大小便，每次每处罚款 100 元。
4、食堂脏、乱、差，炊事人员无健康证，罚款 500～1000 元。
5、宿舍室内外卫生差，每次罚款 500 元。
6、因上级主管部门检查不合格，停工整改，每次停工一天罚款 3000 元。
十四、凡乙方能严格遵守《工程施工管理规定》没有出现安全和质量事故，文明
施工符合上级主管部门要求，工程竣工一次交验合格，工程技术档案和备案资料一次
交验合格，对下一个工程项目本公司给予优先考虑。
本规定中的甲方、乙方与《建设工程施工合同》中的甲方、乙方相同。
本规定自合同签定之日起生效。
第四章 工程量清单
工程名称：烟台渔人码头温泉馆外墙装饰 第 1 页 共 1 页
序号 项目名称
计量
单位
暂定工程量 备注
1
外墙干挂石材
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：主龙骨
为 100×50×4mm 热浸镀锌钢
管，次龙骨为 50×50×5mm 热
浸镀锌角钢，预埋件及固定角
码见详图。
（2）面层 30mm 厚火烧面石
材：规格 900×450mm
（3）8mm 石材胶缝。
（4）不锈钢石材挂件。
㎡
石材暂定单价
㎡
2
圆柱干挂石材
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：主龙骨
为 80×60×5mm 热浸镀锌槽
钢，次龙骨为 50×50*5mm 热
浸镀锌角钢，预埋件及固定角
码见详图。
（2）面层 30mm 厚火烧面石
材，三等分：
（3）不锈钢石材挂件
㎡
石材暂定单价
㎡
3
外墙铝质型材格栅
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：横向固
㎡
铝质型材暂定单价
定龙骨为 50×50× 热浸
镀锌钢管，表面四道氟碳喷涂，
涂抹厚度大于 40um，颜色同
墙体颜色，预埋件及固定角码
见详图。
（2）75×180× 铝方管
格栅：间距 300mm，表面四道
氟碳喷涂，上下端加堵头。
4
陶土板幕墙
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：主龙骨
为 80×40×4mm 热浸镀锌钢
管，次龙骨为铝合金型材，预
埋件及固定角码见详图。
（2）18mm 厚陶土板（AG-T18
系列陶土板），铝合金挂件，与
次龙骨配套使用。
㎡
陶土板暂定单价
5
室外室外防腐木地面
（1）基层钢龙骨：80*40 防
腐木龙骨间距 800mm，不锈钢
自攻丝+塑料胀管固定在土建
基层
（2）面层 150*30mm 防腐木
板涂刷 4 遍防腐油，70mm 不
锈钢自攻丝固定
㎡
防腐木暂定单价
6
外墙涂料
（1） 刮外墙弹性腻子三遍复
合耐碱玻纤网格布一
层,(10mm 留缝，间距
1200*2400mm 方格)，（2）
高分子弹性底漆。
（3）外墙弹性乳胶漆两
遍,(10mm 留缝，间距
1200*2400mm 方格)
㎡
7
仿石材外墙涂料
（1）基层三遍外墙腻子找平
（2）面层仿石材涂料三遍
㎡
8
品字格装饰物
（1）基层钢龙骨（含主副龙
骨、预埋件、固定角码）：上
下龙骨为 63×40× 热
浸镀锌槽钢，竖向龙骨为
50*8mm 热浸镀锌扁钢，龙
骨表面四道氟碳喷涂，涂抹厚
度大于 40um。预埋件及固定
角码见详图。
（2）面材为 18mm 生态木
㎡
生态木暂定单价
9
轻钢龙骨石膏板吊顶
（1）基层 50 系列轻钢龙骨、
主龙骨间距 800mm，副龙骨间
距 300*400mm。
（2）面层 双层石膏板
（3）刮外墙弹性腻子复合耐
碱玻纤网格布一层（粗腻子一
道，细腻子一道），高分子弹性
底漆、外墙弹性乳胶漆两遍。
㎡
10
劈开砖墙面
（1）水泥砂浆结合层
（2）专用粘结剂贴劈开砖
㎡
劈开砖暂定单价
11
室外栏杆（h=）
（1）不锈钢管扶手
（2）玻璃
m
第五章 评标办法
本工程招标人会将按照招标文件中的相关规定仅对实质上响应招标文件要求的
投标文件评估和比较。
招标人依据规定的评标方法进行综合评估并确定中标人，非最低价中标。本工程
分商务标书和技术标书二部分，评标标准如下：（以下所涉及到的证件均为原件，开
标时未带,开标后再提交的获奖证书将视为无效证件。）
二、商务标书：60 分
1、投标报价：50 分
以各投标单位有效报价的算术平均值为评标值，各投标单位报价与评标值相等的，
得 42 分；与评标值相比，每上浮 5％，扣 1 分；每下浮 5％，加 1 分。（最高加减 8
分）
2、企业综合实力：7 分
企业业绩：4 分
2007 年以来完成过单体建筑面积 15000 平米及以上的酒店或温泉工程的外墙
装修施工项目每个加 1 分，最高加 4 分。
企业连续三年获得 AAA 级信用等级证书的加 1 分。
企业连续三年获得重合同、守信用企业的加 1 分。
企 业 通 过 ISO9001 质 量 体 系 认 证 、 ISO14001 环 境 管 理 体 系 认 证 、
GB/T28001 职业健康安全管理体系认证的加 1 分。
3、项目经理业绩：3 分
拟派本工程项目经理 2007 年以来完成过单体建筑面积 15000 平米及以上的酒
店或温泉工程的外墙装修施工项目每个加 1 分，最高加 2 分。
项目经理近三年获得过省级以上优秀项目经理的加 1 分。
注：以上要求的工程均为 2007 年以来施工的工程，要求提交工程的施工合同及
必需的资料（已完工程需提供竣工验收证明）。
二、技术标书：40 分
1、网络进度计划及保证措施（含材料采购、现场施工、竣工验收等）。（4 分）
2、质量目标及质量保证措施。（4 分）
3、施工方案：内容全面、先进可行，施工重点、难点分析及措施合理、针对性
强、方法可靠，施工机械、人员等资源配置充分，装饰材料的环保保证措施（15 分）
4、环境保护、安全施工、文明施工措施的体现。（4 分）
5、项目管理班子的配置和实际能力体现。（4 分）
6、对业主、总包、监理、设计等的配合措施。（2 分）
7、能够提出实质性优惠条件的（如资金、工期等方面）。（2 分）
8、项目经理答辩：（5 分）
以上内容，商务标书由工作人员直接计算打分，技术标书由评委在充分评议的
基础上，在规定的分值范围内打分，商务标书和技术标书综合得分前 2 名为候选中标
人。招标人与候选中标人进行商务谈判，最终确定中标人。
第六章 投标文件商务标格式
工程施工招标
投 标 文 件
项 目 名 称 ：
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投 标 人： （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
日期 ： 年 月 日
目 录
一 、投标函
二、法定代表人资格证明书
三、法人代表授权委托书
四、投标保证金证明
五、投标承诺
一、 投 标 函
致：
1、根据 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有
关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建
设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）
的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上
述工程的施工、竣工和保修。现场签证零工按 元/工日，含税价无任何取费。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成
并移交全部工程。
4 、 如 我 方 中 标 ， 按 国 家 《 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 》（ GB
50300-2001）、《建筑幕墙》GB/T21086-2007、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-2001）及国家现行相关质量验收标准，工程质量达到 标准，质保
期 年。
5、付款情况：我方响应招标文件付款要求或承诺按 付
款。
6、如果我方中标，我方将按照规定提交 的履约保函作为履约担保。
7、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中第 15 条规定的
投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
8、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方
的合同文件的组成部分。
9、其他优惠条件：
投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
邮政编码： 电话： 传真：
二、法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号
码 ，系 的法定代表人。为施工、竣
工和保修的工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有
关的一切事务。
特此证明。
投标人： （盖公章）
日 期： 年 月 日
三、法人代表授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名
称） 的代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名）为我
公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人。代理人全权代
表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托：
代理人姓名： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖公章）
法定代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 年 月 日
四、投标保证金证明
鉴于 （下称“投标人” ）于 年 月 日参加
（下称 “招标人 ” ）工程的投标。投标人在此承担向招标人支付总金额人民币
元的责任。
本责任的条件是：
一、如果投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标；
二、如果投标人投标有效期内收到招标人的中标通知书后不能或拒绝按投标须知
的要求签署合同协议书；以及招标文件中其它规定没收投标保证金的。
只要招标人指明投标人出现上述情况的条件，则废除授标，并没收该投标保证金。
投标保证金在投标有效期内保持有效。
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
地址： 邮政编码： 电话：
日期： 年 月 日
五、投标承诺
致： （招标人名称）
我单位在仔细阅读、充分理解、认真研究（工程项目名称）的《招标文件》的基
础上，我单位郑重承诺如下：
1、
2、
3、
···
投标保证金证明
（粘贴处）
投标人：（盖章）
法定代表人：（签章） 授权委托人：（签章）
联系电话： 传真：
日期： 年 月 日
六、工程量清单报价表
投 标 总 价
建设单位：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投 标 人： （盖章）
法定代表人： （签字盖章）
编制时间：
总 说 明
工程名称： 第 页 共 页
工程量清单报价表
工程名称：烟台渔人码头温泉馆外墙装饰 第 页 共 页
序号 项目名称
计量
单位
暂估
数量
全费用
综合单价
合价 备注
1
外墙干挂石材
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：主龙骨
为 100×50×4mm 热浸镀锌钢
管，次龙骨为 50×50×5mm 热
浸镀锌角钢，预埋件及固定角
码见详图。
（2）面层 30mm 厚火烧面石
材：规格 900×450mm
（3）8mm 石材胶缝。
（4）不锈钢石材挂件。
㎡
2
圆柱干挂石材
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：主龙骨
为 80×60×5mm 热浸镀锌槽
钢，次龙骨为 50×50*5mm 热
浸镀锌角钢，预埋件及固定角
码见详图。
（2）面层 30mm 厚火烧面石
材，三等分：
（3）不锈钢石材挂件
㎡
3
外墙铝质型材格栅
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：横向固
定龙骨为 50×50× 热浸
镀锌钢管，表面四道氟碳喷涂，
涂抹厚度大于 40um，颜色同
墙体颜色，预埋件及固定角码
见详图。
㎡
（2）75×180× 铝方管
格栅：间距 300mm，表面四道
氟碳喷涂，上下端加堵头。
4
陶土板幕墙
（1）基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：主龙骨
为 80×40×4mm 热浸镀锌钢
管，次龙骨为铝合金型材，预
埋件及固定角码见详图。
（2）18mm 厚陶土板（AG-T18
系列陶土板），铝合金挂件，与
次龙骨配套使用。
㎡
5
室外外廊室外防腐木地面
（1）基层钢龙骨：80*40 防
腐木龙骨间距 800mm，不锈钢
自攻丝+塑料胀管固定在土建
基层
（2）面层 150*30mm 防腐木
板涂刷 4 遍防腐油，70mm 不
锈钢自攻丝固定
㎡
6
外墙涂料
（1） 刮外墙弹性腻子三遍复
合耐碱玻纤网格布一
层,(10mm 留缝，间距
1200*2400mm 方格)，（2）
高分子弹性底漆。
（3）外墙弹性乳胶漆两
遍,(10mm 留缝，间距
1200*2400mm 方格)
㎡
7
仿石材外墙涂料
（1）基层三遍外墙腻子找平
（2）面层仿石材涂料三遍
㎡
8
品字格装饰物
（1）基层钢龙骨（含主副龙
骨、预埋件、固定角码）：上
下龙骨为 63×40× 热
浸镀锌槽钢，竖向龙骨为
㎡
50*8mm 热浸镀锌扁钢，龙
骨表面四道氟碳喷涂，涂抹厚
度大于 40um。预埋件及固定
角码见详图。
（2）面材为 18mm 生态木
9
轻钢龙骨石膏板吊顶
（1）基层 50 系列轻钢龙骨、
主龙骨间距 800mm，副龙骨间
距 300*400mm
（2）面层 双层石膏板
（3）刮外墙弹性腻子复合耐
碱玻纤网格布一层（粗腻子一
道，细腻子一道），高分子弹性
底漆、外墙弹性乳胶漆两遍
㎡
10
劈开砖墙面
（1）水泥砂浆结合层
（2）专用粘结剂贴劈开砖
㎡
11
室外栏杆（h=）
（1）不锈钢管扶手
（2）玻璃
m
合计
说明：全费用综合单价包含内容详见招标文件 13 条款投标报价及说明。
工程量清单综合单价分析表
工程名称：烟台渔人码头温泉馆外墙装饰 第 页 共 页
全费用综合单价
序号 项目
名称
计量
单位
人工
费
材料
费
机械
费
管理
费
利
润
规
费
税
金
小计
1 外墙干挂石材 ㎡
（1）
干挂石材供货安装
a.石材规格：900×450mm 火
烧面石材
b.石材厚度：30mm
㎡
（2）
主副龙骨制作安装
a.龙骨规格：主龙骨为 100×
50×4mm 热浸镀锌钢管，次
龙骨为 50×50×5mm 热浸镀
锌角钢，
b.龙骨间距：主龙骨 900mm，
次龙骨 450mm。
㎡
（3） 预埋件及固定角码制作安装 ㎡
（4） 其他（胶及不锈钢挂件等） ㎡
2 圆柱干挂石材 ㎡
（1）
干挂石材供货安装
a.石材：圆弧火烧面石材，三
等分：
b.石材厚度：30mm
㎡
（2）
主副龙骨制作安装
a.龙骨规格：主龙骨为 80×
60×5mm 热浸镀锌钢管，次
龙骨为 50×50×5mm 热浸镀
锌角钢。
㎡
（3） 预埋件及固定角码制作安装 ㎡
（4） 其他（胶及不锈钢挂件等） ㎡
3 外墙铝质型材格栅 ㎡
（1）
铝质型材制作安装
a.铝质型材规格：75×180×
铝方管格栅，表面四
道氟碳喷涂，上下端加堵头。
b.铝质型材间距：300mm。
㎡
（2）
龙骨制作安装
横 向 固 定 龙 骨 为 50 × 50 ×
热浸镀锌钢管，表面
四道氟碳喷涂，涂抹厚度大于
40um，颜色同墙体颜色。
㎡
（3） 预埋件及固定角码制作安装 ㎡
（4） 其他
4 陶土板幕墙
（1） 主副龙骨制作安装 ㎡
a.龙骨规格：主龙骨为 80×
40×4mm 热浸镀锌钢管，次
龙骨为铝合金型材
（2） 预埋件及固定角码制作安装 ㎡
（3）
18mm 厚陶土板（AG-T18 系
列陶土板），铝合金挂件，与
次龙骨配套使用。
㎡
（4） 其他
5 室外外廊仿腐木地面 ㎡
（1）
基层钢龙骨：80*40 防腐木
龙骨间距 800mm，不锈钢自
攻丝+塑料胀管固定在土建
基层
㎡
（2）
面层 150*30mm 防腐木板
涂刷 4 遍防腐油，70mm 不
锈钢自攻丝固定
㎡
6 外墙涂料 ㎡
（1）
刮外墙弹性腻子三遍复合耐
碱玻纤网格布一层,(10mm
留缝，间距 1200*2400mm
方格)，
㎡
（2） 高分子弹性底漆。
（3）
外墙弹性乳胶漆两遍,(10mm
留缝，间距 1200*2400mm
方格)
7 外墙防石涂料 ㎡
（1） 基层三遍外墙腻子找平 ㎡
（2） 面层仿石材涂料三遍 ㎡
8 品字格装饰 ㎡
（1）
基层钢龙骨（含主副龙骨、
预埋件、固定角码）：上下
龙骨为 63×40× 热
浸镀锌槽钢，竖向龙骨为
50*8mm 热浸镀锌扁钢，龙
骨表面四道氟碳喷涂，涂抹
厚度大于 40um。预埋件及
㎡
固定角码见详图。
（2）
面材为 18mm 防腐木（烘干、
浸桐油、作色处理）
㎡
（3） 其他 ㎡
9 轻钢龙骨石膏板吊顶 ㎡
（1）
基层 50 系列轻钢龙骨、主龙
骨间距 800mm，副龙骨间距
300*400mm。
㎡
（2） 面层 双层石膏板 ㎡
（3）
刮外墙弹性腻子复合耐碱玻
纤网格布一层（粗腻子一道，
细腻子一道），高分子弹性底
漆、外墙弹性乳胶漆两遍
10 劈开砖墙面 ㎡
（1） 水泥砂浆结合层 ㎡
（2） 专用粘结剂贴劈开砖 ㎡
11 室外栏杆（h=） ㎡
（1） 不锈钢管扶手 ㎡
（2） 玻璃 ㎡
第七章 投标文件技术标格式
工程施工招标
投 标 文 件
项 目 名 称 ：
投标文件内容： 投标文件技术标部分
投 标 人： （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
日期 ： 年 月 日
目 录
一、 施工组织设计
二、 项目管理班子配备情况
三、 项目拟分包情况
一、施工组织设计
1、投标人应编制递交完整的施工组织设计，施工组织设计应包括招标文件第一
卷第一章投标须知 项规定的施工组织设计基本内容。编制具体要求是：编制时
应采用文字并结合图表阐述说明各分部分项工程的施工方法；施工机械设备、劳动力、
计划安排；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程
进度技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬、雨
季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下
设施的保护加固措施等。
2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
（1）表 1 拟投入的主要施工机械设备表；
（2）表 2 劳动力计划表
（3）表 3 计划开、竣工日期和施工进度网络图；
（4）表 4 施工总平面布置图及临时用地表；
表 1 拟投入的主要施工机械设备表
序
号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功
率（KW）
生产
能力
用于施工部位备注
表 2 劳动力计划表
单位：人
按工程施工阶段投入劳动力情况
注：投标人应按所列格式提交包括分包在内的劳动力计划表。
本计划表是以每班八小时工作制为基础的。
表 3 计划开、竣工日期和施工进度网络图
投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行
施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工
进度计划。
施工进度表可采用关键线路网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分
项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。
施工进度计划应与施工组织设计相适应。
表 4 施工总平面布置图及临时用地表
1、 施工总平面布置图
投标人应提交一份施工总平面图，给出现场临时设施布置图表并附文字说明，说
明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的
情况和布置。
2、临时用地表
用途 面积（平方米） 位置 需用时间
合计
注：（1）投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。
（2）若本表不够，可加附页。
二、项目管理班子配备情况
表 5 项目管理班子配套情况表
表 6 项目经理简历表
表 7 项目技术负责人简历表
表 8 项目管理班子配备情况辅助说明资料
表 5 项目管理班子配备情况表
投标工程名称：
上岗资格证明 已承担在建工程情况
职
务
姓名 职称 证书
名称
级别 证号 专业 原服务单位
项目
数
主要项目名
称
本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填
报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情
况另附资料说明。
表 6 项目经理简历表
姓名 性别 年龄
职务 职称 学历
参加工作时间 从事项目经理年限
项目经理资格证书编号
在建和已完工程项目情况
建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 在建或已完 工程质量
表 7 项目技术负责人简历表
姓名 性别 年龄
职务 职称 学历
参加工作时间 从事技术负责人年限
资格证书名称及编号
在建和已完工程项目情况
建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 在建或已完 工程质量
表 8 项目管理班子配备情况辅助说明资料
注：1、辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料
以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自
行设计。
2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）
三、项目拟分包情况
表 9 项目拟分包情况表
分包人名称 地址
法定代表人 营业执照
号码
资质等级
证书号码
拟分包的工程项
目
主要内容
造价
（万元）
已经做过的类似工程
