编
号：_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
三联单购房合同
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
篇一：哈尔滨市三联单购房协议
房屋买卖合同
出卖方（甲方） ：
身份证号码： 联系电话：
买受方（乙方） ：
身份证号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国 城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商
一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、 房屋的基本情况： 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋
单元号； 该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途 为住
宅，现房屋未办理产权证， 该房屋三联单单据编号为 （）
2、 房屋成交价格。
上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：佰 拾万仟佰拾元
整） 。本合同签定之日， 乙方支付人民币元整， 作为购房定金。
3、 付款方式、流程和房屋交付： 甲乙双方同意以一次性付款方式付
款，剩余房款人民币 （大写：佰拾万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该
房屋相
关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（上银 行转账或者银
行柜台转账） 。
在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相 关文书，乙方将
剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关 文书交付给乙方。
甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠 物业费包烧费
以及滞纳金。
4、 相关责任：
一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷， 没有按揭以外
的债务、抵押、冻结、担保、等事项。如出现 上述情形，导致无法更名到
乙方名下则由甲方承担乙方因此 受到的损失，交易后如有上述未清事项，
由甲方承担全部责 任并赔偿给乙方造成的损失。且乙方有权向国家相关法
律机 构起诉并冻结该房屋的所有权。因甲方个人原因或该房屋手 续不全等
原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责 任，甲方应返还全部已
收房款，且支付给乙方违约金人民币 万证及其他因此给乙方造成的经济损
失。
二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面 通知甲方，购
房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔 偿给甲方造成的损失。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金 的双倍及已付
房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损 失由甲方承担。 三、若甲方
更名于乙方名下（即：乙方与 开发商签署该房屋买卖合同并在签系统备案
并开具该房屋 销售的收款票据） ，乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担
惩罚性违约金（即：双倍支付剩余房款） ，且甲方有权向国 家相关法律机
构起诉并冻结该房屋的所有权。
四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。 任何一方不得
终止及拖延。
5. 不可抗力： 开发公司法人代表出现重大经济案件。自然灾害火灾等
导致该房屋损毁无法正常
交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商 处更名。此情
形出现，甲乙双方均不承担违约责任。甲乙双 方需另行协商解决问题。
6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。本
合同在履 行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双
方中任意一方可向房屋所在地 人民法院诉讼解决。本合同自甲、乙双方签
字之日起生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律
效 力。
7、补充协议：
甲方（签字按手印） ：
乙方（签字按手印） ：
签订日期：年月日 篇二：购房协议 （ 三联单 ） 售房购房协议书
甲 方 （ 售 房 人 ）：
_______ 身份证号码：
_______
乙 方 （ 买 房 人 ）： ______________ 身 份 证 号 码 ：
_______ 身份证号码： ________________________
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房
屋具体状况， 并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下： （1）出售
的房屋座落于 ___________________市___区 ___路 __号 小
区_
身份证号码：
栋_单元__室，使用面积 __________平方米 ,建筑面积 平
方
米；
（ 2）如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使 用面积
为准。
注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，
房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条：甲方保证对该房屋具有
处分权，保证该房屋所 有权无瑕
疵，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况 和其他具体状
况，保证该房屋不受他人合法追索并由此 产生责任和后果由甲方一并
承担。
第三条：该房产为经济适用房（现在为三联单） ，建筑 面积以将
来下发产权证所载为准。 第四条：甲、乙双方经过协商确定该房屋按
照总价为 （ 人 民币 ）（ 大
写） _______ 整， （小写）_______ 元成交。
第五条：本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附 属事项及
相关费用均包含于购房总价款之内，一并转让与乙方， 双方就此问题
不再另行协议。
第六条：乙方在 _________年___月__日（含） 之前， 按照双
方协商结
果支付给甲方定金 （人民币）（ 大写）叁万元整， （小 写 ）30000
元。上述定金在乙方后续支付甲方的房款中 充抵房款，如乙方在支付
定金后出现反悔将自动放弃定 金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取
定金后出现反悔
将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙
方的损失。
第七条：后续房款的支付金额及时间
（1） 在本协议签定之日起至 ___________年 ___月___日（含）
、八
前， 将剩余房款中的（人民币大写） _____________ 元整，（小写）
______元整交付甲方；如乙方未在规定的日期内交付人 民币肆拾柒万
元整给甲方，则按乙方违约 , 将自动放弃 定金作为赔偿甲方的损失。
（ 2） 甲方在收到人民币 _____________元整（含定金）房价
款之
后 15 日内办理完三联单、辅助乙方与开发商签订《购 房合同》等相
关更名手续。如甲方未在规定的日期办理 完相关更名手续，甲方退还
乙方已支付房价款，每逾期 一天，按应付到期房价款的千分之一支付
违约金；乙方 并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约金。
（3） 甲方在更完名后 30 日（内），正式交房，乙方同 时付
清尾款 （人民币大写）伍万元整， （小写） 50000 元整。 甲方应在
正式交付房屋前腾空该房屋（双方协商约定房 屋内保留物品为：门、
地板、沙发、热水器、排烟罩、 炉具等房屋整体装修） 。
第八条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当
缴纳的税
费，由甲乙双方协商解决，其中该房屋三联单更名的费 用由甲方负
责。
第九条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 起转移给
乙方。
第十条：该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖 气费、通
讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不 包含房屋移交
前所产生的各项费用。
第十一条：甲方负责三联单的更名，并且有义务辅助乙 方重新与
开发商签署买卖合同。
第十二条：甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手续 第十三条：本
契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或
补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分
割的部分。
第十四条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十五条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应
协商解决
协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
第十六条：本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方
留执一份， 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一 份。
甲方（签章 ） ： 共有人 （签章 ）：
住址
联系电话：
乙方（签章 ） ： 共有人 （签章 ）：
住址
联系电话： 篇三：购房合同和三联单丢失 篇一：购房协议 （ 三联
单 ） 售房购房协议书
甲 方 （ 售 房 人 ）： ______________ 身 份 证 号 码 ：
_______ 身份证号码： ______________________
乙 方 （ 买 房 人 ）： ______________ 身 份 证 号 码 ：
_______ 身份证号码： ________________________
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分
了解该房
屋具体状况， 并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下：
（1）出售的房屋座落于 __________市___区 ___路 __号 小
区_
栋_单元__室，使用面积 __________平方米 ,建筑面积 平
方
米；
（ 2）如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使
用面积
为准。
注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，
该
房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所
有权无瑕
疵，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况 和其他具体状
况，保证该房屋不受他人合法追索并由此 产生责任和后果由甲方一并
承担。
第三条：该房产为经济适用房（现在为三联单） ，建筑 面积以将
来下发产权证所载为准。第四条：甲、乙双方经过协商 确定该房屋按
照总价为 （ 人民币 ）（ 大 写） _________________________ 整， （ 小
写 ）_______ 元成交。
第五条：本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附 属事项及
相关费用均包含于购房总价款之内，一并转让与乙方， 双方就此问题
不再另行协议。
第六条：乙方在 _________年___月__日（含） 之前， 按照双
方协商结
果支付给甲方定金 （人民币 ）（ 大写）叁万元整， （小 写 ）30000
元。上述定金在乙方后续支付甲方的房款中 充抵房款，如乙方在支付
定金后出现反悔将自动放弃定 金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取
定金后出现反悔 将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿
乙 方的损失。
第七条：后续房款的支付金额及时间
（1） 在本协议签定之日起至 ___________年 ___月___日（含）
、八 前，
将剩余房款中的（人民币大写） _____________ 元整，（小写）
_______元整交付甲方；如乙方未在规定的日期内交付人
民币肆拾柒万元整给甲方，则按乙方违约 , 将自动放弃 定金作为赔偿
甲方的损失。
（ 2） 甲方在收到人民币 _____________元整（含定金）房价
款之 房合同》等相关更名手续。如甲方未在规定的日期办理 完相关更名手
续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾期 一天，按应付到期房价款的千分
之一支付违约金；乙方 并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约
金。
（3） 甲方在更完名后 30 日（内），正式交房，乙方同 时付
清尾款（人民币大写）伍万元整， （小写） 50000 元整。 甲方应在正
式交付房屋前腾空该房屋（双方协商约定房 屋内保留物品为：门、地
板、沙发、热水器、排烟罩、 炉具等房屋整体装修） 。
第八条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当
缴纳的税 费，由甲乙双方协商解决，其中该房屋三联单更名的费 用由甲方
负责。 第九条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日
起转移给
乙方。 第十条：该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖 气费、
通
讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不
包含房屋移交前所产生的各项费用。
第十一条：甲方负责三联单的更名，并且有义务辅助乙 方重新与
开发商签署买卖合同。
第十二条：甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手续 第十三条：本
契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或
补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分
割的部分。
第十四条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十五条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应 协商解决。
协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
第十六条：本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方 留执一份，
为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一 份。
甲方（签章）： 共有人 （签章 ）：
住址
联系电话：
乙方（签章）： 共有人 （签章 ）： 联系电话：篇二：哈尔滨市三联
单购房协议
房屋买卖合同
出卖方（甲方） ：
身份证号码： 联系电话：
买受方（乙方） ：
身份证号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国 城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商
一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、 房屋的基本情况： 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋
单元号； 该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途 为住
宅，现房屋未办理产权证， 该房屋三联单单据编号为 （）
2、 房屋成交价格。 上述房产的交易价格为：总价：人民币元整
（大写：佰 拾万仟佰拾元整） 。本合同签定之日， 乙方支付人民币元整，
作为购房定金。
3、 付款方式、流程和房屋交付：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币 （大写：佰拾
万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该房屋相 关过户手续的所有文件的变
更签字完毕当时付给甲方（上银 行转账或者银行柜台转账） 。
在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相 关文书，乙方将
剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关 文书交付给乙方。甲方承担过
户时交纳给开发商的费用、经 办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。
4、 相关责任：
一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷， 没有按揭以外
的债务、抵押、冻结、担保、等事项。如出现 上述情形，导致无法更名到
乙方名下则由甲方承担乙方因此 受到的损失，交易后如有上述未清事项，
由甲方承担全部责 任并赔偿给乙方造成的损失。且乙方有权向国家相关法
律机 构起诉并冻结该房屋的所有权。因甲方个人原因或该房屋手 续不全等
原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责 任，甲方应返还全部已
收房款，且支付给乙方违约金人民币 万证及其他因此给乙方造成的经济损
失。
二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面 通知甲方，购
房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔 偿给甲方造成的损失。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金 的双倍及已付
房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损 失由甲方承担。 三、若
甲方更名于乙方名下（即：乙方与 开发商签署该房屋买卖合同并在签
系统备案并开具该房屋 销售的收款票据） ，乙方当日未付清所剩房
款，乙方需承担 惩罚性违约金（即：双倍支付剩余房款） ，且甲方有
权向国 家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。 任何一方不得
终止及拖延。
5. 不可抗力： 开发公司法人代表出现重大经济案件。自然灾害火灾等
导致该房屋损毁无法正常交易、重大军事变动战争等情形导 致无法正常在
开发商处更名。此情形出现，甲乙双方均不承 担违约责任。甲乙双方需另
行协商解决问题。
6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。本
合同在履 行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双
方中任意一方可向房屋所在地 人民法院诉讼解决。本合同自甲、乙双方签
字之日起生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律
效 力。
7、补充协议：
甲方（签字按手印） ：
乙方（签字按手印） ： 签订日期：年月日篇三：三联单合同填写规范
三联单合同填写规范 1．新开或续费的楼内共享用户必须正确填写三
联单合 同。
2．三联单合同的必填项目：客户名称、用户编号、所 属服务中心、申
请业务类型、业务联系人、联系电话、接入 地址、宽带接入服务产品类型、
套餐类型、服务费用、付费 金额、服务起止时间及业务受理人。其中以公司
名称开户的 三联单合同需要加盖公章（三联都要盖章） ，且公司名称必 须与
公章一致；个人名称开户的三联单合同，需附带开户人 身份证复印件。备注
处未经公司同意不能注明可免费移机、 速达到多少等与客户口头承诺的内
容。业务受理人与收入核 算人必须一致
3．三联单合同内容一律不得涂改，请核实信息后再认 真填写。如遇填
写错误，请作废重新填写。
4．三联单合同第一联和第三联交回公司，第二联（粉 联）给用户。填
写时必须三联一起复写，
用户留存联上单独手写信息无效。
5、以下为三联单合同填写模板： 篇四：什么是三联单的房子 什么是
三联单的房子？买这样的房子是否有风险！
(XX-03-30 14:00:58)
标签： 杂谈 所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据 （注
意不是发票，是收据） ！买房者一联、售楼处一联、开 发公司财务部一联。
但是正常情况下买楼房时开发商应该及 时给开出发票，而不是三联单！办理
产权证时需要发票和购 房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收
据，不 是正规发票，所以办不了产权！这里的原因是开发商的，有 几点原因：
开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售 许可等五证不全等原因（这
种情况在小型开发商开发的房子 很常见，也很无奈！ ）！以后必须用手里的
三联单和开发商换 成正式的发票，才有资格办理产权！如果买的是二手房，
也 就是从买房子的人手里拿来的，首先你要和买房子的人一起 到售楼处改名
字：把三联单改成你的名字（注意：售楼处电 脑备份一定要改） ，然后到开
发办公室或营销部（签合同的 地方）注销原来的合同改由你本人亲自签一份
（身份证一定 要带上）！本人签字！最后催促开发商尽快把三联单换成正
规发票！最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去 房子所在区房产
交易所办理产权！ 在转换成正规发票的过程中存在太多不确定性因素， 极
有可能出现纠纷或者其它变数，考虑到买房子是大事 , 故 强烈建议这样的房
子不买，不然后悔就来不急了！
我是做经纪人的 , 在这件事上有两个可能性 :1. 如果这
个三联单好几年了都没办产权证 , 那我建议你不要买 . 如果 这栋楼只有他一
家没人产权证 , 那可以考虑 .2. 如果这个房 子是近几年新开发的 , 你要问问
开发商的五证是否齐全 , 齐 全的话这个房子可以买 , 否则 ,我建议你放弃 . 买
房子是大事 你一定要问清楚了再买 , 后悔就来不急了 . 答案补充
不对啊 ! 售楼处的房子可以在开发商那贷款啊 ! 那你就 得看看开发商
那的五证是否齐全了 , 否则 , 说什么也不能买
这样的房子 .
1,还是建议你买开发单位的房子.2,买别人未办 理产权证的房子，
一般需要开发单位同意，开发单位一般要 收手续费.3,看五证是不是你要购
买的楼盘的. 最后到
房管局去咨询一下,看凭三联单和购房合同是否能办下来房 屋产权证 答案补
充
不用全款 .. 但是得找个中间人给你担保 ... 也就是你先 交少部分的定
金 ... 然后你去贷款 . 等贷款下来了 .. 你把钱 再给出售给你房子的人 .. 只是
中间大家彼此都不相信。需要 中间人来担保 . 通常都是中介公司 .. 需要中介
费用 ...10000 到 XX 之间不等。 .. 各个中介公司不一样 ..
篇五：房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方（甲方） ： 身份证号码： 买方（乙方） ： 身份证
号码：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲 乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成协 议，协议条款如下：
一、房屋状况
房屋位于哈尔滨市呼兰区兰河新城小区 13 栋 3 单元 13 层 2 号，房屋
建筑面积平方
米。合同约定面积若与产权登记面积有差异，以产权登 记面积为准。
二、成交价 成交价即房款总计为人民币伍拾玖万元整（小写：
¥ 590000 元）。
三、付款方式：
1 写¥ 300000 元）
2、双方签订合同后，甲方负责协助乙方将甲方购房三 联单及相关手
续更名到乙方名下，更名成功后，乙方将剩余 房款计人民币贰拾玖万元整
（小写¥ 290000 元）自签订合同 之日起三个月内截止在 XX 年 8 月 15 日前
一次性付清，并且 甲乙双方签订《房屋买卖交易完毕确认书》及甲方出据
给乙 方购买房屋全款收条后视为交易成功。更名后如果到约定日 期因乙方
原因拖欠余款不付或逾期超过 30 天，甲方有权终 止买卖合同并收回房屋，
甲方不予退还购房定金（首付） ，
所有
责任由乙方承担。
3拾玖万元整（小写：Y 290000元）自签订合同之日起 一年内截止在
XX年5月15日前一次性付清，甲方在产权证 满两年后负责配合乙方进行更
名，更名所产生的一切费用由 乙方承担。如果到约定日期因乙方原因拖欠
余款不付或逾期 超过 30 天，甲方有权终止买卖合同并收回房屋，甲方不予
退还购房定金（首付） ，所有责任由乙方承担。
四、 房产交付
甲方同意在XX年5月30日提前交房给乙方使用，在乙 方未结清购房余
款前，房屋产权归甲方所有，乙方必须保证 房屋完好， 未经甲方同意， 乙
方无权对房屋进行改造、 装修、 维修等，在此期间因乙方原因造成的房屋
损坏损失由乙方负 责承担。
五、 甲乙双方在交付房屋时，核对房屋现状，房屋交付 之前的相关
费用包括水费、 电费、燃气费、 物业费、 电梯费、 供热费等由甲方承担，
交付给乙方使用之日起所产生的相关 费用包括水费、电费、燃气费、物业
费、电梯费、供热费等 由乙方承担。
六、 交房标准：现有室内装修不能改变，不能移动的物 品均留给乙
方。
七、 违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，或因乙 方原因到约
定之日不能及时结清购房余款，超出 30 天，甲 方有权终止合同收回
房屋并不予返还所有定金（首付款） 。
八、甲乙双方在履行合同过程中发生争执， 可协商解决， 协商不成向
当地人民法院起诉。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订 之日起生效。
甲方（签字） ： 乙方（签字） ：
电话：电话：
年月
日 年月 日
篇六：三联单 三联单是业主买房子时开发商给开的收据，是一种房屋
产权类型 , 归属人的最原始证明。 所谓三联，指买房者一联、 售楼处一
联、开发公司财务部一联。三联单不是正规发票， 但也是收据凭据的一
种。三联单在开发商内部好用，在社会 上不好用，好处是三联单发票房，
无需更名手续费，换房证 时可改名。正常的买楼房时开发商应该及时给开
出发票，而 不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权
证！而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正 规发票，所以
还办不了产权！这里的问题在于开发商，原因 是开发商在房产局没有联机
备案，没有土地使用、销售许可 等五证不全情况。三联单情况在小型开发
商开发的房子很常
见！这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式 的发票，以后
才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易 所办理产权。如果从持有三
联单的房主手里买二手房，首先 需要买主和卖主一起到售楼处改名字——
把三联单改成买 主的名字，同时售楼处电脑备份一定要改。接着，到开发
办 公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同，改由买主 本人持身份
证亲自签署的一份合同。然后催促开发商尽快把 三联单换成正规发票。开
发商给买主换发票后，买主才可以 拿着发票和合同去房子所在区房产交易
所办理产权！房子是 三联单的，因为没有房产证，银行不能证明房子是买
主的， 无法办理抵押手续，所以不能用这样的房子贷款。 所谓的
三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是 发票，是收
据）！买房者一联、售楼处一联、开发公司财务 部一联。但是正常情况下
买楼房时开发商应该及时给开出发 票，而不是三联单！办理产权证时需要
发票和购房合同，而 楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正
规发票， 所以办不了产权！这里的原因是开发商的，有几点原因：开 发商
在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不 全等原因（这种情
况在小型开发商开发的房子很常见，也很 无奈！）！以后必须用手里的三
联单和开发商换成正式的发票， 才有资格办理产权！如果买的是二手房，
也就是从买房子的 人手里拿来的，首先你要和买房子的人一起到售楼处改
名字： 把三联单改成你的名字 （注意： 售楼处电脑备份一定要改） ， 然
后到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合 同改由你本人亲
自签一份 （身份证一定要带上） ！本人签字！ 最后催促开发商尽快把三联
单换成正规发票！最后由开发商 给你换发票，然后拿着发票和合同去房子
所在区房产交易所 办理产权！在转换成正规发票
的过程中存在太多不确定性因素，极有可能出现纠纷或 者其它变数，
考虑到买房子是大事 , 故强烈建议这样的房子 不买，不然后悔就来不急了！
篇七：房屋买卖合同书
房屋买卖合同书
卖房方（以下简称甲方） ： ，身份证号： ，身份证号：
买房方（以下简称乙方） ： ，身份证号： 甲乙双方本着互惠互
利，平等协商，完全自愿之原则， 就房屋买卖
的事宜达成如下合同，双方均认可该合同的各项条款及 其法律和证
明事实的效力，并表示共同遵守该合同。
一、甲方以名义于 年 月 日自哈尔滨市好 民居建设投资发展有限公司
（营业执照注册号
230100100036879)
购买了位于道里区规划伊春路、滇池路、龙章路围合地 块、编号
1-18-9-1103 暂定名为群力家园之中的， 暂定名为 S3 号 楼的 2 单元
13楼 1号住宅，与哈尔滨好民居建设投资发展有限公司 签定商品房
买卖合同，合同号 ，已交付全额购房款和进户费用， 哈
尔滨好民居建设投资发展有限公司向甲方开据了购买 该房产的三联
单，使该房成为甲方自有房产，建筑面积 平方米。
二、甲方自愿将该房屋出售给乙方，其配偶及共同居住 人均同意出
售，双方约定买卖价格为人民币五十四万三千元整。乙
方于XX年12月30日向甲方一次性支付全部购房款。甲方 已经于XX年12月30
日交付此房产。
三、本合同签定后，本合同所述群力家园 S3 号楼 2 单 元 13 楼 1 号房
产所有权、使用权已归属乙方，甲方必须无 条件配合乙方办理更名过户手
续，甲方应积极协助乙方到相 关部门或房屋管理部门办理三联单或房产证
更名过户手续， 将房屋产权更名过户到乙方或乙方指定人名下，提供相关
材 料、证件、产权人亲自到场，办理三联单及产权更名过户所 发生的手续
费由乙方承担，如在变更产权时甲方因不可抗原 因不能亲自到场办理，其
指定或按法律相关规定，在法律上 有权办理的人员必须无条件配合完成产
权变更。自该合同签 定到产权变更到乙方名下期间，因乙方居住、使用等
原因产 生的，非甲方因素所造成的相关费用由乙方承担。乙方对目 前房屋
情况认可。合同签定后，甲方向乙方交付该房产全部 文件及票据以及包括
装修钥匙在内的全部钥匙。
四、甲方保证该房屋目前产权真实合法，无债务，抵押 及继承、赠与
等任何纠纷。并保证自本合同生效到产权正式 变更到乙方名下前，该房产
所有权已归属乙方，甲方无权， 也不对该房屋进行包括买卖、抵押、赠
与、继承等任何形式 的处置，并保证不因移民国外等原因影响房屋产权变
更。如 果发生上述事件，都与该房产及乙方无关，所有法律及经济 责任由
甲方承担。保证该房屋在办理产权更名时不受任何原 因影响。
五、违约责任。本合同生效后，甲乙双方应共同遵守， 自觉履行各自
义务。 （ 1）如甲方单方面终止此合同，甲方应 全部返还房款，赔偿乙方
装修及其它各方面损失的双倍，同 时如房价上涨，则在前面
所述金额基础上向乙方支付由房屋评估部门确定的两 倍房产差价。
（ 2）如乙方单方面终止此合同， 所交购房款不予返还。
若该房屋办理产权变更时，因甲方违反本合同条款对该房屋
进行抵押、赠予、再次买卖等各种原因造成的无法办理更名 过户手续的，
视为甲方违约。
六、本合同未尽事宜，双方另行商定，如有纠纷互谅互 让，协商解
决，协商不成则到人民法院诉讼解决。
七、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双 方各执一份，
具有同等效力。 （本合同共三页，每页均带有 同一儿童照片的水印）
甲方： 乙方：
见证人：
年 月 日
篇八：农村房屋买卖合同
售房购房协议书
甲 方 （ 售 房 人 ）： _______________ 身 份 证 号 码 ：
甲 方 共 有 人 : ______________________ 身 份 证 号 码 ：
乙 方 （ 买 房 人 ） : ________________ 身 份 证 号 码 ：
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充 分了解该房屋
具体状
况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（ 1） 出 售的 房屋 座 落 于________________市 ____________区
路号
_____________小区 ______ 栋 ___________单元 _____室，使用 面积
__________________平方米 , 建筑面积 _________平方米；
（ 2）如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使 用面积为准 .
注：该房
屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋 的相关权益随
该房屋一并转让。
第二条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋 所有权无瑕
疵，产权
合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况，保证
该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后 果由甲方一并承担。
第三条：该房产为经济适用房（现在为三联单） ，建
筑面积以将来下发产
权证所载为准。
第四条：甲、乙双方经过协商确定该房屋按照总价为 （ 人 民币 ）
（ 大
写）______________ 整， （小写） ___________ 元成交。
第五条：本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的 附属事项及相
关费用
均包含于购房总价款之内 , 一并转让与乙方 , 双方就此 问题不再另行
协议。
第六条：乙方将购房款一次性全部交清。
第七条：（ 1）房价款之交清 15 日内办理完三联单、辅 助乙方与开发
商签
订《购房合同》等相关更名手续。如甲方未在规定的日 期办理完相关
更名手续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾 期一天，按应付到期房价款
的千分之一支付违
约金；乙方并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五 的违约金。
（ 2） 甲方
在更完名后 30 日（内），正式交房，甲方应在正式交付 房屋前腾空
该房屋（双
方协商约定房屋内保留物品为：门、地板、沙发、热水 器、排烟罩、
炉具等房屋
整体装修）。
第八条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应 当缴纳的税
费，由甲
乙双方协商解决，其中该房屋三联单更名的费用由甲方 负责。
第九条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之 日起转移给乙
方。
第十条：该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、
暖气费、通 讯、水、
电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不包含房屋 移交前所产生
的各项费用。
第十一条：甲方负责三联单的更名，并且有义务辅助 乙方重新与开
发商签
署买卖合同。
第十二条：甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手 续。
第十三条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充
协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不 可分割的部分。
第十四条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十五条：甲、乙
双方在履行本契约中若发生争议， 应协商解决。 协商不
成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
第十六条：本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙 方留执一份，
为申请
房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方（签章） ：共
有人 （签章）：
住
联系电话： ________________________________
乙方（签章）： 共有人 （签章）：
联系电话： ________________________________
签约日期： _______年 月 _________日 ____时 ___分
篇九：买房注意事项之 （ 三） 购买房子的手续有哪些？ 买房（三）
购买房子的手续有哪些？ 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大
量积 蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是 困饶购房
者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有 关知识和注意事项。能
够对纠纷的产生起到良好的防范作用。 目前，商品房销售分商品房预售和
商品房现售两种，现在试 分析购买预售的商品房应注意哪些事项。
商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程 尚未竣工前，将
正在施工的商品房预先出售给购买者，购买 者交付定金或预付款，在合同
约定的未来一定时间拥有现房 的房地产买卖行为。
购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要 环节：
、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件
城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规
定：
1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地 使用权证书。
拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行 房地产开发和预售的前提条
件，在未取得土地使用权的土地 上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购
买前要求验证开发 企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建 设的前提，房
地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划， 领取建设工程规划许可证
后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 工程建设总投
资的 25%以上，并且已经确定施工进度和竣工 交付日期。此规定是为了保
障工程建设的稳定性和如期交房， 避免开发商过分依赖预售款从事项目开
发，防止无法如期交 房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登 记，取得商品
房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应 到日照市房地产管理局登记
备案并取得该局颁发的商品房 预售许可证明） 。此规定的目的在于将房地
产预售的活动置 于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售
的 合法性。
二、了解商品房预售合同基本的内容
1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的
名称地址等
2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预 售的商品房的所
在地区、座落、土地使用权证号、土地使用 权取得方式、土地使用性质、建
设工程规划许可证号、商品 房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房
屋竣工交付 日期及附房屋平面图等。
3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算， 并明确是建筑面
积、使用面积还是其他面积。
4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如 每平方米多少元。
我国《城市房地产管理法》虽然对商品房 预售的条件和程序进行了规定，但
对预售款实收的数额和期 限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。
5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如 合同中可以约定
由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣 天气的影响，房地产开发企业的
交房期限可以合理顺延。
6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用 房或其他。
7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任 和预售方不能按
时、按质、按量交房的责任。
8、房地产权属登记义务。
9、物业管理条款。
10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。
11、其他条款或当事人约定的条款。
下面说说购买现房应注意的事项：
一、注意房地产开发企业出售商品房的条件
XX年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》 该办法自当年 6
月 1 日起正式施行。规定房地产开发企业现 售商品房应具备下列条件：
（一） 现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人 营业执照和
房地产开发企业资质证书；
（二） 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三） 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四） 已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六） 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施 具备交付使
用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付 使用条件或者已确定施工
进度和交付日期；
（七） 物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的，房地产
开发企业不得销售商
品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售 的方式销售商品
房；也不得采取售后包租或者变相售后包租 的方式销售未竣工商品房。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房 买卖合同之前
向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房 买卖合同时，所收费用应当
抵作房价款；当事人未能订立商 品房买卖合同的，房地产开发企业应当向
买受人返还所收费 用。
二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容
（一）当事人名称或者姓名和住所 ;
（二）商品房基本情况；
（三）商品房销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付 款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等
配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十
一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合 同中载明合同
约定面积与产权登记面积发生误差的处理方 式。合同未约定的按以下处理
原则处理：
1、面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%），据实结算房 价款；
2、面积误差比绝对值超出 3% 时，买受人有权退房。买 受人退房
的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起 30 日内将买受人已付房
价款退还给买受人， 同时支付已付房 价款利息。买受人不退房的，产权登
记面积大于合同约定面 积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价
款由买受 人补足； 超出 3%部分的房价款由房地产开发企业承担， 产权 归
买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比 绝对值在 3%以内
（含 3%）部分的房价款由房地产开发企业 返还买受人； 绝对值超出 3%部
分的房价款由房地产开发企业 双倍返还买受人。
最后还要注意以下同方面：
一是开发商的五证二书 , 这是最重要的 .
一个合法正规的房地产开发商， 必须具备齐全的 “五证”、 “二书”。所
谓“五证” ，是指《国有土地使用权证》 、《建设 用地规划许可证》 、《建
设工程规划许可证》 、《建设工程施工 许可证》（也叫建设工程开工
证） 、《商品房销售预售许可证》 ； “二书”是指《住宅质量保证书》和
《住宅使用说明书》 ， 这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国
土资源局 建设局规划局主管 .
二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则 . 对
合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字 .
三是你说的最小面积 108 平方一般不构成问题 , 因为两 个 70%的规定
是地区的总体结构 , 不针对每个开发商 .
四是交房时 , 先验房后办手续
一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是
收楼的正常程序，但目前发展商能让买 家先验房后办手续的并不多。通常
的做法是让业主先在收楼 文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处
去拿钥匙。 等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为 避
免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应 将验房时发现的
房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等 问题书面呈递给开发商并让其
签收，以免留下后患。或者可 在收楼文件上注明 “室内情况尚不清楚” 或“楼
房状况未明” 等字样。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质
量，包括墙壁、门窗、阳台等部 位有无开裂现象；
第二、核对买卖合同上注明的设施、 设备等是否有遗漏， 品牌、数量
是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下 水管道等是否开通和能否正
常使用；
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相
关质量问题及室内有害气体超标等问题；
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实 属于不能收楼
的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商 签字、盖章。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 以便日后出
现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、 范围作出的
承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、 施工及验收中的具体技
术指标，如抗震指数、墙体结构类型 等作出的相关说明。目前我国的房地
产业在《住宅质量保证 书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规
范，问题 比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须 报主管部门备
案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备 案表》，同时一定要仔细察
看各个分项有没有都备案，例如 消防设施
等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作 用，只要将项
目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘 终生负责，出了问题，如果
是发展商的过失，可以追究其责 任。签收《房屋验收单》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您 一定先签订
《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后 起纠纷。您要清楚以后所
要交纳的物业管理费到底由哪些方 面构成， 清洁费、 保安费、 绿化费怎么
核定， 做到明明白白。 同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是
否具备您 要求的管理标准。
其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让 开发商出具北
京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具 的《竣工实测表》 ，做到心知
肚明。在基本程序全部完成之 后，您就可以签收《房屋验收单》了。
三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您 谨慎购
买！！！
由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。 虽然三联单
的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以 即使开发商手续完全，他
也未必肯给你开具正规发票，因为 开发尚可以将房子抵押贷款（房产证的
名字可以不是你，三 联单只是你和开发商的收据） ，进行融资，同时三联
单的房 子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发 商的资
金可以为（房屋贷款 +消费者购买三联单房款） ，个人 消费者无任何实质
权益。好多城市的三联单消费者入住 6 年 多都没有拿到产权。
所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收 据（注意不是
发票，是收据） ！买房者一联、售楼处一联、 开发公司财务部一联。但是
正常情况下买楼房时开发商应该 及时给开出发票，而不是三联单！办理产
权证时需要发票和 购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收
据， 不是正规发票，所以办不了产权！这里的原因是开发商的， 有几点原
因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销 售许可等五证不全等原
因（这种情况在小型开发商开发的房 子很常见，也很无奈！ ）！以后必须
用手里的三联单和开发商 换成正式的发票，才有资格办理产权！如果买的
是二手房， 也就是从买房子的人手里拿来的，首先你要和买房子的人一 起
到售楼处改名字：把三联单改成你的名字（注意：售楼处 电脑备份一定要
改） ，然后到开发办公室或营销部（签合同 的地方）注销原来的合同改由
你本人亲自签一份（身份证一 定要带上）！本人签字！最后催促开发商尽
快把三联单换成 正规发票！最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合
同 去房子所在区房产交易所办理产权！
在转换成正规发票的过程中存在太多不确定性因素，极 有可能出现纠
纷或者其它变数，考虑到买房子是大事 , 故强 烈建议这样的房子不买，不然
后悔就来不急了！
篇十：房屋买卖居间合同书 房屋买卖居间合同书
甲方（卖 方）： 乙方（买 方）： 丙方（居间方） ： 甲乙双方共同委
托丙方提供居间服务，买卖位于哈尔滨 市区街 / （路）号 小区（栋）
单元层号的私产（公产）房屋 （门市房），现甲乙双方在自愿、 平等
和协商一致的基础上， 订立本合同，以资共同遵守：
一、买卖条款
1、乙方同意购买上述房屋。甲方对该房屋享有物权的 依据为□产权
证，产权证号为哈房权证字第号；□承租证， 证号；□房屋销售专用发票，
发票号码为： ；□三联单，三
联单号码为： ；房屋使用（建筑）面积：平方米（以该房屋 所有权凭证标
注面积为准） ，建成年份： 。
2、 乙方对以上信息及房屋状况充分了解， 并予以确认。
3、 乙方购买甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为
人民币（小写）Y, （大写）元整，包括室内装修和赠送
物品。
二、居间担保服务 1 、现金付款
乙方在年月日内将房款 （扣除定金） 一次性付给丙方 （丙 方代甲方
收取） ，并同时付丙方佣金。 丙方收到全部房款后， 开始为双方办理更名
过户。在房产交易所递交手续时，将房 款交给房产交易所指定的银行作资
金监管。待乙方取房屋所 有权证时，由资金监管部门将监管房款转给甲方
（付款时间 以资金监管部门规定为主） 。甲乙双方清完欠款、户籍，签 定
《交易完毕确认书》 ，甲方一次性领取余款同时交房。
三、定金及违约责任
1、 本合同签订当日，乙方支付定金Y元整，定金经甲
乙双方同意由丙方代甲方收取，甲方同时把产权证原件、土 地证原件、身
份证复印件及相关资料交给丙方。居间佣金费 元；信息咨询费元；产权代
办费元；贷款代办费元；落户代 办费元，由 方承担；土地证代办费 元，由
方承担；赎证、 注销抵押代办费 元，由 方承担；其他代办费元， 由方承
担。
A、产权代办费 500元B、商业贷款代办费 1000元C、
公积金贷款代办费 800元D、落户代办费1000元E、赎证、 注销抵押代办费
100元F、土地证代办费300元
2、 产权更名过户所需支付的税费由方承担（含契税、 印花税、住宅
维修基金、手续费、工本费） ，营业税、个税 由方承担。
3、 本合同签订后，如因甲乙双方中的一方违约，致使 本交易无法进
行则按下列约定办理；
a、 如甲方违约，提出不卖，提高价格或不提供过户所
须证件、材料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法 履行的，应双
倍返还乙方支付的定金，并向丙方支付与乙方 应付佣金及信息咨询费等额
的违约金。
b、 如乙方违约，提出不买，不提供过户所须证件、材
料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的，乙 方无权收回定
金，丙方代收的定金扣除丙方佣金及信息咨询 费后交于甲方。
4、丙方不对房产质量进行担保。 四、甲方权利义务
1、甲方保证房屋情况真实，无产权、债权纠纷，现未 被查封且不在
动迁范围之内，可以转让；甲方配偶及其他权 利人同意转让该房屋，且不
得隐瞒婚姻状况。甲方提供房屋 产权情况不真实或实际格局与产权证格局
不符，所产生的后 果，由甲方负责。
2、 该房屋现正出租□，租赁期至年月曰。甲方保证承 租人按期交房
并已经放弃优先购买权。
3、 甲方应配合乙方、丙方办理相关手续，在乙方全款 或首付款到位
后，甲方在七曰内拒不到场办理相关交易手续
的，乙方有权要求甲方按每日承担总房款 2%。的违约金。并 赔偿由此给乙
方和丙方造成的损失。逾期 15 曰，视同甲方 提出不卖，甲方承担其相应的
违约责任。
4、 房屋交接前发生的（ 1）水（ 2）电（ 3）煤气（ 4） 有线电视、
数字电视（ 5）电话（ 6）包烧、物业管理费、房 费（包括由于欠费而产生
的滞纳金）等费用由甲方结算。如 果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在
取得全额房款同时， 将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费
激清后 凭激费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金 冲抵欠
费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠 费的部分，由甲方按
实补足金额） 。
5、甲方产权取得为（1）交易□（ 2）赠予□（ 3）继 承□( 4)初始登
记口( 5)其他所得口
注明：如因赠予或继承所得产生的税费由甲方承担。
6、甲方应保证屋内装修、 固定设施与看房时状况一致， 完好无损。
保证赠送物品没有缺失，如有毁损或缺失，应由 甲方承担相应赔付责任。
7、双方交易确认， 甲方得到全部房款同时， 交接房屋， 每逾期一
日，甲方应向乙方支付总房款 2%。的违约金。注明: 甲乙双方不通过丙方而
自行交付房款、自行办理房产交易手 续、自行办理房屋交接，出现任何纠
纷与丙方无关，由甲乙 双方自行负责，丙方不负任何法律责任。
五、乙方权利义务
1、 乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请 贷款所需的相
关文件资料真实、合法、有效。
2、 乙方应按照合同约定的日期和数额交付房款，同时
提交过户所需的相关资料。如乙方在七日内拒不到场办理相 关交易手续，
应按日承担总房款 2%的违约金。并赔偿由此
给甲方和丙方造成的损失。 逾期超过 15日，视同乙方不买， 乙方承担相应
的违约责任，甲方有权解除合同并追究其违约 责任。
3、 甲乙双方选择贷款交易，因乙方自身原因不能履行 贷款交易，
乙方需按现金交易方式执行。 否则视同乙方违约， 由乙方承担相应的违约
责任。
六、丙方权利义务
1、在公平、公正、公开的原则下，为甲、乙双方提供 房地产居间服
务。
2、丙方带领双方到房产交易所，正式受理之日起，个 工作日内将过
户及贷款手续办理完毕。如因丙方原因逾期一 日，丙方需赔偿甲乙双方房
款万分之一的违约金。若因相关 办理部门原因或甲乙双方原因影响办件进
程，办件时间自动 向后顺延，若因甲方或乙方不配合而导致手续延迟与丙
方无 关。
3、如甲乙双方有违约行为，丙方有义务协助无错方追 究过错方的违
约责任。 4 、丙方有义务进行纳税指导。 七、 费用责任
1、本次交易是否办理委托公证由双方协商， 如需公证， 费用由
2、办理交易需交纳税费以实际发生额为准。如房产交 易未终结前，
政府另行征收其他税费按政府规定执行或甲乙 双方协商解决。
八、如有争议至诉讼时，甲乙双方可到本房产所在地法 院起诉。本合
同未尽事宜，在补充协议中另行约定，补充协 议具有同等法律效力。此合
同对其配偶、财产共有人和法定 受益人及代理人具有同等约束力。
九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，签字盖章
之日起生效。有效期至房屋交接完毕自动作废。
补充协议：
甲方： 丙方
总店地址：
身份证号码：
经办人：
乙方：
身份证号码：
电话:
年 月曰
