美国家庭非金融资产价值几何
富人多靠金融资产发家,中产阶级则仰仗非金融资产致富,穷人是两者都靠不上,只好呼唤“山姆大叔”多发些慈悲,依赖社会福利过个小日子。对于美国大多数家庭来说,要想家底厚,就得在“家”上下功夫,因此长期以来投资房地产成为美国家庭的优先选项。在2010年,美国家庭拥有的自用住宅财富占家庭非金融资产财富的%,堪称名副其实的财富第一大项。
房地产是家庭财富的主体
美国家庭非金融财富主要表现在房地产上,购买住房在美国不会被认为是当“房奴”,而是被称之为投资。买了房娶媳妇的地方有了,家底也慢慢开始攒起来了,何乐而不为。房地产财富分为自用住宅和非自用住宅、商业房地产三种,其中自用住宅资产额占家庭非金融资产总额的%, 非自用住宅资产额占家庭非金融资产总额的%,商业房地产占美国家庭非金融资产的比例不算高,为%。
虽然住宅是美国家庭非金融资产最主要的资产,但收入不同,住宅财富所占家庭资产的比例就存在较大的差异。对于富人而言,住宅只是其财富中的小菜一碟,2010年,最富有10%家庭的住宅资产只占其家庭资产总额(金融资产和非金融资产总和)的%。而对于大多数家庭而言,住宅资产那是真正的家底。穷人家庭住宅资产占家庭总资产额的%,中下收入家庭的住宅资产占家庭资产总额高达%。中等收入家庭的资产也主要集中在住宅资产上,住宅资产占家庭资产总额的%。中上收入家庭住宅资产占家庭资产总额的%,即使是高收入家庭,住宅资产占家庭资产的比例也有%。
在美国家庭非金融资产上,商业资产占据重要地位,这主要是因为美国很多家庭属于“个体户”,多数是搞小买卖的,自给自足。但小买卖在美国被学者称之为美国的未来,自然也没人敢小瞧。美国家庭中的商业资产占家庭非金融资产财富的比重高达%,这也足见“个体户”的商业魅力。其他类非金融资产包括黄金、白银和珠宝,也包括古董和艺术品。这是比较有趣的部分,美国人在这些方面的投资兴趣不算很大,所以在家庭非金融资产上也仅占有%的份额。
中等收入家庭七成拥有自用住宅
如果说到家庭财富,那就要回到基本的思路,人为什么要拥有财产。其实道理很简单,一是生存,二是享受生活。非金融资产基本反映的是人们所需要的生存条件。第一要有个窝,然后窝里得有点现代生活的必需品,这是为了人生目标而奋斗和自我满足的物质需要。
在满足人类这些基本需要上,如果对比全球大大小小的国家,美国肯定不是最好的,但却有可能是在大国中较好的。按照统计数据, 2010年,美国家庭自用住宅拥有率为%。在当今社会,住房无疑成了一个社会生活条件好坏的指标之一。美国穷人的住房面积据说比很多发达国家中产阶级家庭还要大,这已成