2011年8月
XXXX公司工程系统课件之
粉刷工程
编制：
审核：******
批准：******
2
混凝土工程
目录
一、粉刷工程简介
二、粉刷工程工艺工法
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
三、粉刷工程质量检查及相关规范要求
粉刷工程原材料及机具
墙体粉刷工艺流程
粉刷砂浆的规定
粉刷细部处理及其他注意事项
质量检查
抹灰主要问题
楼地面主要问题
五、粉刷工程管理程序、制度
精细化管理要求
技术交底制度
六、粉刷工程质量控制案例分析
编制依据及适用范围
七、粉刷工程交付观感要求
楼地面浇筑工艺流程 样板先行制度
相关规范要求
一、粉刷工程简介
1. 编制依据及适用范围
编制依据
《建筑装饰装修工程质量验收规范》第四章 GB50210-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2002
施工现场墙体粉刷范例
适用范围：
本规定适用于一般抹灰、装饰抹灰分项工程的施工工艺及质量验收的工程。
一、粉刷工程简介
粉刷工程原材料及机具（以常见的石灰砂浆抹灰为例）
砂
中砂，平均粒径为~，使用前需过筛（筛孔不大于5 mm）。要求颗粒坚硬洁净,
严格控制粘土含量(不得超过3%)，不得有草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。
X 含泥量较高的细沙 √ 优质中砂
一、粉刷工程简介
水泥
应选用强度等级不小于级，经试验合格的同一厂家、同一品种、同一强度等级、同一
批号、颜色一致的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。在施工过程中还应注意以下几点：
① 优先使用散装水泥。
② 运到工地的水泥，应按标明的品种、强度等级、生产厂家和出厂批号，分别储存到有明
显标志的仓库中，不得混装。
③ 水泥在运输和储存过程应防水防潮，对已受潮结块的水泥应经处理并检验合格后方可使
用。
④ 水泥库房应有排水、通风设施，保持干燥。堆放袋装水泥时，应设防潮层，距地面、边
墙至少30cm，堆放高度不得超过15袋，并留置运输通道 。
⑤ 先出厂的水泥先用。
⑥ 应避免水泥的散失浪费，作好环境保护。⑥当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超
过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复试，并按复验结果使用。
一、粉刷工程简介
水
凡饮用水均可用于拌制砂浆和养护。处理的工业废水、污水及沼泽水不能使用。不允影
响水泥正常凝结和硬化的油类、糖类或其他有害杂质，pH值不小于4；其中硫酸盐含量不大
于1％。
√ x
自
来
水
工
业
废
水
一、粉刷工程简介
石灰膏
石灰膏:块状生石灰经熟化成石灰膏后使用。熟化时宜用不大于3mm筛孔的筛子过滤，
并贮存在沉淀池中，熟化期不应少于15 d。用于罩面时，石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟
化颗粒，已冻结风化的石灰膏不得使用。
块状生石灰 沉淀池中的石灰膏
一、粉刷工程简介
磨细生石灰粉
磨细生石灰粉:其细度过孔径筛，累计筛余量不大于13%。使用前用水浸泡使其
达到充分熟化，其熟化期不应少于3d。
生石灰磨细工艺 石灰粉
一、粉刷工程简介
主要机具
机具: 砂浆搅拌机，手推车等
砂浆搅拌机 手推车
一、粉刷工程简介
主要工具
工具：5mm孔径的筛子，平锹，大桶，灰槽，灰勺，大杠，中杠，2m靠尺板，
方尺，托灰板，铁抹子，木抹子，八字靠尺，5~7mm方口靠尺，阴阳角抹子，铁水平，钢
丝刷，橡胶管，錾子，锤子，工具袋等，激光水平仪。
激
光
水
平
仪
靠
尺
二、粉刷工程工艺工法
墙体粉刷工艺流程
二、粉刷工程工艺工法
施工作业条件
1、结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。
2、 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应
用1∶3水泥砂浆或1∶1∶6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。预制混凝土外墙板接缝处应
提前处理好，并检查空腔是否畅通，勾好缝，进行淋水试验，无渗漏方可进行下道工
序。
3、 砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，
并洒水湿润。
4、 阳台栏杆、挂衣铁件、预埋铁件、管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，
结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过出墙面的混凝土
剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用1∶3水泥砂浆或1∶1∶6水泥混砂浆分层补
衬平。
5、 加气混凝土表面缺棱掉角需分层修补。做法是：先洇湿基体表面， 刷掺水重
10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹1∶1∶6混合砂浆进行修补。 外墙抹水泥砂
浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工，一
般抹灰为两遍成活，总厚度为～。如粉刷层总厚度超过5cm，事先在墙上
打钉挂网后再施做，避免空鼓裂缝的产生。
6、 施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，
以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工
要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，采用单排外架子。在墙面上预留临时孔洞。
7、 抹灰前应检查基体表面的平整，应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对
蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1∶3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅
丝头等事先清除掉，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在转角的两面、阳台、窗台、碹
脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。
二、粉刷工程工艺工法
二、粉刷工程工艺工法
施工准备——基层处理
1. 基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化°处理。
其方法有两种：
一种是将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水
湿润基层。
另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污
后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1∶1稀粥状
水泥细砂浆（内掺20%107胶水拌制）或界面剂，使其凝固在光滑的基层表
面，用手掰不动为好。
2、抹灰前将基层上的尘土、污垢清扫干净，堵脚手眼。
3、不同材料基体的交接处挂加强钢丝网：框架结构混凝土柱、剪力墙及砌筑的填充
墙接缝处应采取防止开裂的加强措施，宜采用加强钢丝网，加强钢丝网与各基体的搭接
长度不应该小于100mm。
素水泥胶浆拉毛（界面处理）
凿毛处理
基面灰层清理
防开裂加强网
基层处理
二、粉刷工程工艺工法
二、粉刷工程工艺工法
施工准备——测量放样
轴线及控制线
依放样基准墨线量出墙面预定粉刷厚度，
以此厚度沿墙面水平方向拉水线，沿水
线定出并制作墙面粉刷基准灰饼，其最
大间距不得大于 m
建筑物高度 3M 以下应于所有粉刷墙
面及柱面 FL 以上约 1M 高度及当位置
弹水平基准墨线
二、粉刷工程工艺工法
二、粉刷工程工艺工法
施工准备——抹灰饼、冲筋
1、找规矩、做灰饼：按照基层表面垂直度和平整度情况，用一面墙做基准先用方尺规
方。然后用1:3水泥砂浆做成灰饼。
灰饼基层同
样要做好提
前湿润及界
面处理等措
施。
抹灰前必须在不同材质的界面（结构柱、构造柱、体连接处）需要补强处理，一般采用抗
拉防裂网进行，如上图。防裂网固定采用钢钉加铁片进行，竖向间距一般为150mm，必
须紧贴墙面固定牢固。
二、粉刷工程工艺工法
二、粉刷工程工艺工法
2、做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，在高度2m范围内，宜采用1:2
的水泥砂浆抹一层，厚度宜10mm—15mm做暗护角，带大面墙粉刷面层灰时一起
罩面。
50mm
50m
m
室内墙面柱面
和门洞口的阳
角做法，应符
合设计要求设
计。无要求时
应采用1:2水泥
砂浆 做暗护角，
其高度不应低
于2m，每侧宽
度不 应小于
50mm
二、粉刷工程工艺工法
灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。
大
面
积
施
工
二、粉刷工程工艺工法
应从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子
升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在
抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、
裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层
灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等
应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
大面积粉刷
二、粉刷工程工艺工法
养护：在夏季施工时，水泥
砂浆抹灰完成层应喷水养护，
抹面完成24小时后，采用喷
壶进行洒水养护不少于7天，
避免砂浆收缩太快产生裂缝。
养护
二、粉刷工程工艺工法
自拌砂浆
自拌砂浆使用的水泥，进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应
以同一生产厂家、同一编号为一批。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过
三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应复查试验，并按其结果使用。 不同品种
的水泥，不得混合使用。
粉刷砂浆的规定
商品砂浆
选用与设计要求相同的商品砂浆，进场时验收质保书、出厂检验报告、准用证（备
案证明）、数量、包装和生产日期等是否符合规定要求。验收合格后取样送检复试，
复试合格方可使用。
粉刷砂浆试块一般按照粉刷面积1000m2做一组试块，6块/组750×750×750mm，28
天后进行试压，如试压不合格，进行现场回弹测试是否满足设计强度要求，如现场
测试不合格，需返工处理。
二、粉刷工程工艺工法
砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕，当施
工期间最高气30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。 搅拌砂浆时必须有
配比看板（并挂设在搅拌机入料口的前方）
抹面层砂浆：底层砂浆抹好终凝后，首先将墙面松散砂灰清理干净，按图纸尺寸
弹线分格，粘分格条、滴水槽后再进行抹面层砂浆。面层砂浆配合比为1∶水
泥砂浆或∶水泥混合砂浆，厚度为5～10mm。墙面先用水湿润，抹面层应与
所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，表面压光、压实。
二、粉刷工程工艺工法
粉刷细部处理及其他注意事项
滴水线（槽）：在檐口、窗台（可用披水板）、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等
部位，上面均应做出流水坡度（内斜10mm），下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴
水线（槽）距外表面不应小于20mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。
注意细部节点处理
细部处理
二、粉刷工程工艺工法
1. 滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定留置滴水槽。窗台、碹脸下边应留滴水槽，在施工
时应设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽，抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划
沟。
2. 分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修
补好。
3. 窗台吃口：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，
故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意
窗台上表面抹 灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。
4. 面层接槎不平、颜色不一致：槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应避
免在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的
水泥，以保证抹灰层的颜色一致。施工前基层浇水要透，便于操作，避免压实困难将表面压黑，
造成颜色不均。
注意事项
1.进入现场必须遵守安全生产有关规定。
2.原则上是采用原有墙体砌筑的脚手架， 高空作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是在
大风及雨后作业。对脚手板不牢固之处和探头板等及时处理，要铺有足够的宽度，以
保证手推车运灰浆时的安全。严格控制脚手架施工负载。每跨操作人员不准超过2人。
3.在架子上工作，工具和材料要放置稳当，不乱扔。
4.用塔吊上料时要有专人指挥。遇六级以上大风时暂停作业。
5.砂浆机应有专人操作维修、保养，电器设备应绝缘良好并接地。
6.不准随意拆除、斩断脚手架软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设
7.施，如妨碍施工必须经施工负责人批准后，方能拆除妨碍部位。
8.架低清洁，墙根应铺设pvc塑料布，便于回收粉刷掉下的砂浆回炉充分利用。承商于
各楼层水泥砂拌合时,需用搅拌机搅拌.下部铺设帆布。
9.采用登高作业机械或某著名企业脚手架高处粉刷作业，必须系好安全带
安全技术要求
二、粉刷工程工艺工法
楼地面浇筑工艺流程
地坪清理
二、粉刷工程工艺工法
地坪浇水、扫浆
地坪养水
扫浆
浇筑、成品养护
二、粉刷工程工艺工法
浇筑
成品养护
结合牢固
质量
基层无开裂
无空鼓裂纹原材料检测合格
垂直、平整阴阳角方正
内墙粉刷质量检查要点
三、粉刷工程质量检查及相关规范要求
质量检查
墙体抹灰分项工程质量控制及资料检核流程
砂浆试块制作，每粉刷1000平米制作
一组，不足1000平米也为一组。试块
做法与砌体砂浆做法一致。
三、粉刷工程质量检查及相关规范要求
工序名称 质量控制执行事项 质量标准及要求 文件资料
1、粉刷前基层清洁、无裂纹并洒水湿润。
2、所有的材料品种和性能应符合设计要求。水泥有出厂合格证书及现场复检测报告。
3、控制粉刷厚度，粉刷总厚度不能大于3cm,如果超过3cm时采取加强措施。不同材料基
体交接处表面的粉刷，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基
体的搭接宽度不应该小于100mm。
4、粉刷层与基层、粉刷层与粉刷层之间必须粘结牢固，粉刷层应无脱层、空鼓，面层无爆
灰和裂缝。（以上为主控项目，以下为一般项目）
5、表面应光滑、洁净、接槎平整。
6、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线整齐顺直。
7、外墙要求一般粉刷，垂直度、平整度、阴阳角方正允均4mm,内墙要求高级粉刷垂直度、
平整度、阴阳角方正允均3mm。
三、粉刷工程质量检查及相关规范要求
粉刷工程检验批应按下列规定划分:
相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足
500m2也应划分为一个检验批
相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积
30m2为一间)应划分为一个检验批不足50间也应划分为一个检验批 。
注意：每个检验批必须有验收记录并申报监理单位签字、归档。
三、粉刷工程质量检查及相关规范要求
相关规范要求
装饰装修工程质量验收规范GB 50210—2002第条规定：
三、粉刷工程质量检查及相关规范要求
一遍成活，墙面空鼓
砂浆搅拌无计量，未用砂浆搅拌机，随意添加外加剂
阴阳角不顺直，过平
开间尺寸超标
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
抹灰主要问题
抹灰－一遍成活，抹灰空鼓
原因分析
① 基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。
② 一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过
时灰。
③ 砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。
④ 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
抹灰－－一遍成活，抹灰空鼓
防治措施
① 抹灰前，应将基层表面清扫干净，砼表面凸出部分先剔平刷净，对于蜂窝凹
洼、缺棱掉角处，宜在水泥掺加建筑胶先刷一道，然后用1：3水泥砂浆分层
修补，加气混凝土砌块墙和砼墙面宜先刷掺水泥重量20％的建筑胶的素水泥
浆一道或拉毛，随刷随抹灰，基层应提前一天浇水，浇透浇匀，让基层吸足
水分。
② 水泥砂浆抹墙面灰应是三遍成活（即7厚1：3水泥砂浆打底两次成活，7厚
1：3水泥砂浆找平、扫毛，6厚1：水泥砂浆罩面、压实、赶光），各层
间隔时间宜在4小时以上（终凝后），砂浆应随拌随用，控制在3小时内用完，
使用过时灰。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
③ 砼构件与砌体的界面应先刷一道水泥掺建筑胶然后铺宽度不小于150㎜、直径
不少于㎜的钢丝网钉牢，立即抹灰，不得在浆面干燥后再抹灰。
④ 待抹灰层终凝后适当的喷水养护，养护时不得少于7d，抹灰层在凝结前应防
止风干、暴晒、水冲和振动，保证各层有足够的强度。
内墙底糙
按工序操作
分层抹灰样板
内墙抹灰空鼓
墙面喷水养护
现 场 实 例
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
Ⅰ 抹灰－砂浆拌合无计量，未用砂浆拌合机，随意添加外加剂
原因分析
① 抹灰未作施工配合比（配合比由试验室出具），拌合时无磅秤计量。
② 砂浆拌合机采用卧式搅拌机。
③ 未按配合比添加外加剂。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
抹灰－砂浆拌合无计量，未用砂浆拌合机，随意添加外加剂
防治措施
① 按设计配合比配置施工配合比，严格计量（重量比）。
② 砂浆拌合应采用立式砂浆拌合机，不允卧式搅拌机，在楼层内搅拌。
③ 现场配制的砂浆，如要添加外加剂等，应按设计要求请试验室出具配合比，
施工中严格挂牌执行。
室内墙体抹灰使用卧式拌合机，无计量及配合比挂牌
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
现 场 实 例
原因分析
Ⅰ 抹灰－－阴阳角不顺直，过平
防治措施
① 抹阴阳角时，操作不正确。
② 过未找水平线。
① 抹阴角贴垂直靠尺时，抹完一面起尺后，抹另一面时应靠尺垂直，用线坠复检垂
直度，阴角交接处的水泥砂浆分两次完成罩面操作，在靠近阴角处在底子灰上弹垂
直线作为抹直的依据，然后抹另一面灰，分两次抹灰解决阴角不垂直、顺直的问题。
② 抹过边水泥砂浆时应按房间墙面水平线找过的水平，然后依照此水平线靠尺抹灰，
而不应该从板底向下量。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
门过头
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
现 场 实 例
Ⅰ 抹灰－－开间尺寸超标
原因分析
抹灰前未认真检查房间的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑、冲柱、使房
间不方正。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
防治措施
① 室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定
灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。
②
室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹
“十字线” 找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
现 场 实 例
找平层空鼓开裂
管道、烟道后塞口渗水
公共部分精装修成品保护
楼地面主要问题
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
II 楼地面－－找平层空鼓开裂
原因分析
① 基层处理不认真。
② 未按配合比试配，水灰比过大。
③ 振捣不密实，表面未进行二次赶压。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
II 楼地面－－找平层空鼓开裂
防治措施
① 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫
帚和水清洗干净。
② 严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。
③ 找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，
抹出坡度墩）。
④ 铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随
铺，从房间内退着往外铺。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
⑤ 用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形
成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。
⑥ 应在施工完成后12h左右洒水养护，上人，养护（宜采用蓄水方式）期
不少7d。
室内楼地面找平层养护中
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
现 场 实 例
II 楼地面－－管道、烟道后塞口渗水
原因分析
卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管，管道、烟道后塞口填充材料
不符合规定。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
II 楼地面－－管道、烟道后塞口渗水
防治措施
① 凡有返水要求的房间（如卫生间）管道套管应加设带止水环的金属套管或塑料
止水环，安装在阳台、厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50㎜，底部应与
板底相平，套管与管道之间的缝隙应用沥青油麻填实，端面光滑。
② 套管与楼板、烟道与楼板的缝隙应用细石砼内掺微膨胀剂（板底撑模）捣实
（分2次浇筑），缝隙≥50㎜应附设Φ6环形箍和板筋焊接，细石砼初凝后，蓄
水养护不渗漏后再进行防水施工。
③ 套管、烟道后塞口处防水应加强。
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
管根及烟道根部撑补后结构关水试验
管根防水加强处理
四、粉刷工程常见质量缺项及防治
现 场 实 例
五、粉刷工程管理程序、制度
内墙抹灰工程控制要点及标准（绿城集团精细化指引）
精细化管理要求
五、粉刷工程管理程序、制度
内墙抹灰工程控制要点及标准（绿城集团精细化指引）
五、粉刷工程管理程序、制度
外墙抹灰工程控制要点及标准（绿城集团精细化指引）
五、粉刷工程管理程序、制度
外墙抹灰工程控制要点及标准（绿城集团精细化指引）
五、粉刷工程管理程序、制度
细石混凝土楼地面控制要点及标准（绿城集团精细化指引）
五、粉刷工程管理程序、制度
细石混凝土楼地面控制要点及标准（绿城集团精细化指引）
五、粉刷工程管理程序、制度
技术交底制度
① 交底时间：粉刷工程开工前及各专业施工班组进场后一,对总包单位和监理单位
的交底。
② 参加人员：工程管理部经理、副经理或主管负责组织，工程分管人员负责交底。
工程管理部管理人员、总监及监理人员、施工单位项目经理、技术负责人、质量员、
施工员、施工班组负责人参加。
③ 交底内容： 在满足国家规范、行业规范的基础上，结合工程精细化管理要求对
每一个分部分项工程、每个工序节点进行细化、强化、标准化说明，补充到施工单
位三级技术交底的内容中。同时依据设计文件、设备说明书、施工组织设计（或某
著名企业相关施工处理要点及施工作业指导书等资料制定技术交底提纲及进行技术
交底。
五、粉刷工程管理程序、制度
① 施工承包合同中规定的施工范围、质量、工期和安全质量目标；
② 工程特点和设计意图；
③ 总平面布置；
④ 综合进度和劳动组织安排, 施工程序和主要施工方案；
⑤ 主要物资、施工机具供应要求；
⑥ 主要质量标准和保证质量的主要措施；
⑦ 保证施工安全的主要措施；
⑧ 环保要求和环保措施；
⑨ 采用重大的技术革新项目及科研项目；
⑩ 绿城集团明确的施工工艺、质量标准、强制性条文和工程精细化管理要求。
技术交底提纲包括但不限于以下几方面的内容：
五、粉刷工程管理程序、制度
① 施工承包合同中规定的施工范围、质量、工期和安全质量目标；
② 工程特点和设计意图；
③ 总平面布置；
④ 综合进度和劳动组织安排, 施工程序和主要施工方案；
⑤ 主要物资、施工机具供应要求；
⑥ 主要质量标准和保证质量的主要措施；
⑦ 保证施工安全的主要措施；
⑧ 环保要求和环保措施；
⑨ 采用重大的技术革新项目及科研项目；
⑩ 绿城集团明确的施工工艺、质量标准、强制性条文和工程精细化管理要求。
技术交底提纲包括但不限于以下几方面的内容：
验收通过
三检制度
主体验收
主体验收通过
粉刷准备
基层处理
做样板
样板引路
大面积粉刷
进行粉刷
五、粉刷工程管理程序、制度
样板先行制度
六、粉刷工程质量控制案例分析
卫生间拉毛墙面毛糙，观感差x √毛坯房交付拉毛墙面,观感较好
案例一 缺陷做法
六、粉刷工程质量控制案例分析
室内地面毛糙，观感差,地面有起沙现象x √拉毛地面顺、直,无起沙现象，观感较好
案例二 缺陷做法
六、粉刷工程质量控制案例分析
现场问题：
室内填充墙采
用加气砌块砌
筑，内墙粉刷
采用1：:3
混合砂浆进行
粉刷，强度过
高，产生粉刷
层空鼓、裂缝。
案例三 缺陷做法
六、粉刷工程质量控制案例分析
现场问题：
内墙加气砌
块直接满铺
玻纤网格布,
然后进行粉
刷,施工工序
不合理,会导
致网格布失
效。
案例四 缺陷做法
六、粉刷工程质量控制案例分析
现场问题：
不同材料交
接处钢丝网
铺贴方法错
误。
案例五 缺陷做法
地下车库地坪伸缩缝节点
——绿城集团工程标准节点参考做法
说明：
1.本节点适用于地下车库找平层厚度达到或超过80mm的情况。
2.地下车库找平层地面伸缩缝用泡沫板分隔，板上部预留30-50mm浇筑混凝土；
3.地下车库地坪混凝土应控制坍落度，且需采用二次振捣（坍落度在3-5cm时第二次振捣）、机
械磨平。
六、粉刷工程质量控制案例分析 案例五 节点参考做法
墙体不同材料交接处粉刷做法——绿城
集团工程标准节点参考做法
梁(柱)与砖墙交接部位
用粉刷砂浆找平
耐碱玻纤网格布或钢丝
网(铺贴前墙面先抹一
层粉刷砂浆）
六、粉刷工程质量控制案例分析 案例六 节点参考做法
室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求
说明：
1.为控制轻制质
砌块墙体体水泥砂
浆粉刷层产生空鼓、
裂缝，不用水泥砂
浆粉刷，直接采用
专用腻子或粉刷石
膏腻子批面；
2.砌筑墙体垂直
度控制在3mm以内。
六、粉刷工程质量控制案例分析 案例七 节点参考做法
顶层、次顶层的填充墙顶与接部位，必须采用柔性填充材料。
六、粉刷工程质量控制案例分析 案例八 节点参考做法
六、粉刷工程质量控制案例分析
室外门槛石铺装未按节点要求施工，
雨水渗入室内
x √绿城集团工程标准节点参考做法
案例九 节点实际应用
1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应
无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙
面整体平整无接缝。
3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细
砂纸进行打磨，最后用水清洗）。
4、预留洞口规范：孔洞、盒抹灰表面应整齐、光滑；管道后面
的抹灰表面应平整。
5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
七、粉刷工程交付观感要求 室内墙部分
房间清洁标准
七、粉刷工程交付观感要求 室内墙部分
七、粉刷工程交付观感要求 室内墙部分
毛坯房交付做装饰门框套,观感
较好
踢脚线用灰色漆涂刷，
高150，沿地面下翻20
七、粉刷工程交付观感要求 室内墙部分
飘窗位置阳角顺直，且需保
证强度，避免后期踩踏破坏
踢脚线细部处理
七、粉刷工程交付观感要求 室内墙部分
走道墙面
七、粉刷工程交付观感要求 室内墙部分
地坪平整、清洁，
不得有裂纹、脱皮、
麻面、起砂等缺陷。
门洞处切割伸缩缝
七、粉刷工程交付观感要求 室内墙部分
1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)
；
2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面
积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可
不计。）
3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，
不得有倒泛水和积水现象。
5、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。
七、粉刷工程交付观感要求 室内地面部分
七、粉刷工程交付观感要求
切缝不顺直，返工
室内地面部分
阳台（景观、生活）地面坡向地漏
七、粉刷工程交付观感要求 室内地面部分
烟道打胶
七、粉刷工程交付观感要求 其他部分
正确做法x √
感！
