长沙畅销户型
万科金域华府1
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
单间 27-35 311 37% 230 74%
一室一厅 61-64 150 17% 16 10%
二室二厅 89-91 192 % 140 73%
二室二厅 123-125 199 % 73 37%
价值空间（赠送面积）：阳台赠送面积
约2 ㎡ ；
面积虽小，功能俱全，卫浴分离式设计，
客餐厅一体；低总价，低首付，购买门
槛低，受资金有限的年轻置业者的青睐，
并且适合投资。
[一房一厅：35平方米]
万科金域华府1
万科金域华府
[三房两厅：89-91平方米]
功能空间主要体现在：入户花园、飘
窗；
价值空间（赠送面积）：花园赠送面
积约5 ㎡ 、阳台赠送面积约3 ㎡ ，飘
窗全赠送面积；
精巧紧凑实用，满足一家三口的日常
生活，两房变三房，客厅开间米。
1
双湾国际2
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
三室二厅 112-149 366 62% 58 16%
四室二厅 129-158 96 16% 66 68%
五室二厅 166-187 109 20% 80 73%
复式 224-231 11 2% 0 0%
双湾国际2
[四房两厅]
功能空间主要体现在：工人房、中
西双厨、吧台、主卧空中花园，空
中庭院，双主卫，飘窗；
价值空间（赠送面积）：花园、阳
台共赠送约12 ㎡ ；
户型虽然不方正，但空间利用正好，
具有创意，彰显了大宅的大气阔绰。
瑞都华庭3
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
单间 40 35 4% 33 94%
一室二厅 66 23 3% 17 74%
二室二厅 83-105 489 64% 362 74%
三室二厅 99-140 220 29% 176 80%
瑞都华庭
[二房二厅]
3
功能空间主要体现在：入户花园升级，功能及位置更为灵活，做成与客厅相连的
娱乐室，大生活阳台、所有卧室均带飘窗；
价值空间（赠送面积）：生活阳台、娱乐室共赠送㎡；
户型紧凑，南北通透，两房的客厅开间为4米，户型舒适，赠送面积大，对外宣
称0公摊，附加值高。
瑞都华庭3
功能空间主要体现在：入户花园、大生活阳台、所有卧室均带飘窗；
价值空间（赠送面积）：生活阳台、花园阳台共赠送12 ㎡ ；
户型紧凑，南北通透，客厅开间较大，客厅开间为米，舒适大气，赠送面积
大，附加值高。
[三房二厅]
第一湾4
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
单间 40 178 11% 0 0%
一室一厅 45-63 301 19% 2 %
二室一厅 80-89 435 28% 237 55%
二室二厅 86 62 4% 51 82%
三室二厅 89-138 568 37% 420 74%
4 第一湾
[三房两厅：91-97平方米]
功能空间主要体现在：部分户型拥有6米挑高阳台，入户花园，阳台，1-26层书房落地凸窗设
计，90 ㎡ 两房主卧与书房相连，可布置为婴儿房、休闲室；
价值空间（赠送面积）：阳台、入户花园赠送面积约㎡，凸窗全赠送面积；
户型紧凑，功能设计合理，南北通透，客厅开间较大， 90余平米的空间隔出三房的享受，户
型功能完全。
4 第一湾
[三房两厅：126平方米]
功能空间主要体现在：部分户型拥有6米挑高阳台，入户花园，多重阳台，126㎡三房做有
独立工人房；
价值空间（赠送面积）：阳台、入户花园赠送面积5-6㎡，凸窗全赠送面积；
户型紧凑，功能设计合理，南北通透，126㎡客厅开间米，户型功能完全，舒适享受。
新城新世界5
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
单间 41 71 2% 66 93%
一室一厅 41-67 529 18% 441 83%
二室一厅 80-89 119 4% 115 97%
二室二厅 88-92 1429 52% 1327 93%
三室二厅 90-137 751 26% 732 97%
[二房两厅：89平方米]
新城新世界
功能空间主要体现在：主卧带阳台、入户花园、
卧室270度转角飘窗设计；
价值空间（赠送面积）主要体现在：入户花园、
阳台共赠送面积约 ㎡ ；
舒适宽敞两房，户型方正，动静分区。
5
星城映象6
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
一室一厅 45-48 357 26% 330 92%
二室一厅 77-87 332 24% 225 68%
二室二厅 79-87 253 18% 244 96%
三室二厅 89-117 437 32% 317 73%
星城映象
[三室两厅，㎡]
功能空间主要体现在：主卧带阳台情景空间，厨房带生活阳台，次卧做有飘窗；
价值空间（赠送面积）：阳台、飘窗赠送面积约5㎡ ；
户型紧凑，卧室和厅的设计方正实用，南北通透，全明户型，尺度感较好，是实
用、舒适主导性户型。
6
星城映象
[两室两厅，㎡]
功能空间主要体现在：带入户花园，客厅带阳台，飘窗设计；
价值空间（赠送面积）：入户花园、阳台共赠送约6㎡ ；
户型紧凑，卧室和厅的设计方正实用，南北通透，全明户型，
尺度感较好。
6
双水湾7
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
二室二厅 79-86 126 17% 115 91%
三室二厅 129-159 66 9% 54 82%
四室二厅 137-218 304 42% 256 84%
五室二厅 268-284 116 16% 14 12%
六室二厅 232-238 100 14% 34 34%
复式 226-279 14 2% 10 71%
双水湾
[两室两厅，86㎡]
功能空间：带阳光花园，客厅带阳台，所有的卧室均带大飘窗；
价值空间（赠送面积）：二房赠送㎡；
户型比较紧凑，方正实用，两房经济实用，南北通透，尺度感较好，是灵活，高附加值
户型。
7
双水湾
[三室两厅，㎡]
功能空间：三室两厅双入户花园、双阳台，所有的卧室均带大飘窗；
价值空间（赠送面积）：三房赠送㎡；
户型比较紧凑，方正实用，三房客厅米开间，宽敞舒适，南北通透，尺度感较好，
是灵活，高附加值户型。
7
融科紫檀8
户型配比及销售情况
户型 面积（㎡） 套数 套数比 已售套数 销售率
三室二厅 144-195 8 2% 8 100%
四室二厅 155-218 260 74% 237 91%
复式 226-285 85 24% 73 86%
[四房两厅：142-144平方米][四房两厅：约176平方米]
功能空间：多重阳台、弧形大跨度阳台，入户花园，主卧带书房、独立衣帽间及270度转角飘窗；
价值空间（赠送面积）主要体现在：入户花园、阳台、飘窗；
户型紧凑，布局合理，方正实用，无空间浪费，南北通透，餐客厅竖厅设计，客厅面宽、米，
大气舒适阔绰，平层豪宅的居住享受。
融科紫檀8
9 保利.麓谷林语
主卧
次卧
阳台
客厅
餐厅
厨
房
阳台
赠送
面积
赠送的空中花园是*3米
送的飘窗是米，且落地、实用
双阳台,单阳台者送入户花园
更关注客厅和主卧的舒适性
[两房两厅：89平方米] 占34%，销售率81%
客厅 餐厅 主卧 厨房 卫生间
3
热销的原因：
可以两房变三房，面积偷换比为10%
样板房的引导,强调三房,忽略空中花园,避开二次装修费
用问题
户型品类集中,没有三心二意的选择机会
大张旗鼓地突出重点,使得户型特色鲜明,形成较好的市
场记忆,利于传播
户型本身的一些优点
9 保利.麓谷林语
89平米分布
10 可可小城
[两房两厅：70平方米] 占13%，销售率100%
热销的原因：
得房率高，在没有赠送的情况下，各功
能空间的尺度都较合理
面对目前市场，价格极为敏感的情况下，
低首付，低总价，深受首次置业者喜欢
7#
4#
11 富基世纪公园
[2\3户型：两房两厅：79-85平方米]
占27%，销售率 60%
[1\4户型：两房两厅：平方米]
占25%，销售率 60%
热销原因：
动静有度、分区明确：将卧室、卫生间私室要求较高，相对安静的功能空间置于通客户门的地方；
将相对较闹的起居厅、餐厅设在入口附近；将产生较多生活垃圾的厨房设在靠近户门处。
厨房带生活阳台，在增加便利性的同时也解决厨房采光不足的问题。
客厅带观景阳台，视野较考阔。
整个户型附送面积较少，对于消费者来说性价比不高。
精装标准较人性化，细节部分很注重，情景展示做的很到位。
11 富基世纪公园
1-3#
7-9#
19#平米 22#平米
12 恒大华府/恒大名都
热销原因：
户型结构布置合理，功能分区合理，
户型周正 双阳台设计、转角飘窗设计
使用率高、装修品质较高
恒大品牌、供应结构合理
[三房两厅：92-94平方米] 占21%，销售率70%
恒大华府/恒大名都12
24#
13 钰龙天下
[三房两厅：93-94平方米] 占40%，销售率80%
热销原因：
南北对流、通风采光较好
户型方正紧凑、使用率高；布局合理舒服、动静
分明、干湿分区
客厅主卧朝南，居住舒适度提高
双阳台设计：大面积景观阳台及多功能生活阳台
一并满足居家的不同需求
以教育地产为主打，90㎡的三房接受度高，作为
投资出租度也高
分布在1、2#
14 高信向日葵
主卧
次卧
阳台
餐厅
阳台
热销原因：
动静、干湿分区明晰
餐厅阳台设计，实用性与景观性兼备
主卧270°景观飘窗
南向双阳台设计，景观性好
活动空间设置，可两房变三房
主卧的卫生间设计保证私密性
[2+1户型：89平方米] 占25%，销售率90%
5#
15
[两房两厅：89平方米] 占20%，销售率80%
馨香雅苑
香雅苑
主卧
客厅 次卧
厨房、
餐厅
热销原因：
主卧有大景观阳台
双阳台设计
品香阁东边和墨香阁西边的
户型主卧可以看见小区园林景观
16 恒大雅苑
[三房两厅：平方米] 占7%，销售率
60%
布局合理、紧凑实用、空间舒适、使用率高；
客厅、餐厅一脉相承、超大景观阳台；
主卧室带独立卫生间
[二房二厅一卫㎡] 占15%，销售率70%
户型紧凑实用
采用全明设计，厅、卧、厨、
卫均有好的采光、通风效果
景观阳台
8#
17 湘江世纪城
[三房两厅：128平方米] 占22%，
销售率70%
大入户花园，赠送面积多
双阳台设计，使用率高
价格有所微调、大城品质
18 山语城
[两房两厅：118平方米] 占
20%，销售率75%
[两房两厅：78平方米] 占
10%，销售率70%
双阳台设计
使用率高
功能分区合理
78㎡小户型可以首付2成
19 中信新城
使用面积可达110 ㎡
低首付，2房可变4房，超高使用率
双阳台、大面积、赠送面积较多
[两房变四房：平方米] 占20%，销售
100%
谢 谢
四月-
2115:17:5015:1715
:17四月-21四月-
2115:17
15:1715:17:5
0四月-21四月
-2115:17:50
2021/4/21 15:17:50
