内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
科学城入住手册-入住须知
（标准、完整、实用、可修改）
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科学城入住手册-入住须知
Science City Check-In Brochure-Check-In Instructions
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
科学城入住手册:入住须知
尊敬的住户:
您好!欢迎您入住七区(新区)，并恭贺您乔迁之喜。我们
物业管理中心**物业管理公司全体员工竭诚为您提供服务。
为了方便您顺利入住，请您仔细阅读了解以下内容:
1、在入住前请您到"院房改办办公点"开据《调房通知
单》。
2、带齐以下证件到**物业管理公司七区(新区)办公点办
理入住手续:
⑴、院房改的《调房通知单》;
⑵、家庭成员身份证号码(常驻人口);
⑶、户主的身份证及 1 寸免冠照片(彩色、黑白均可)1
张;
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如您委托他人办理，还应带上:
⑴、您(户主)的委托书;
⑵、您(户主)的身份证或身份证复印件;
⑶、代理人的身份证明。
3、填写《家庭情况登记》，(填写要求:详细写明工作单
位，例如:单位ΧΧΧΧΧΧΧ;工作状况，例如:退休、退养、在
职等);交纳旧房(原住房)保证金 300/户(原无住房的住户由房
改办在"调房通知单"备注)。
4、凭《调房通知单》、"旧房保证金收据"办理入住手续:
签领《住户手册》、《房屋装修申请表》等资料。当以上事项
办好后由公司事务管理员为您发放住房钥匙。
5、您在接收住房时，请认真检查室内设施、设备是否
完好，核实三表数据，在《入住验收单》签字认可。若有质
量维修事宜，请在《入住验收单》上注明，物业公司将为您
协调施工单位保修事宜。
6、请按照规定程序办理装修手续，按照有关要求规范
房屋装修行为，确保房屋结构和公共设施安全。
装修期间电梯运行时间为:9:00-12:0014:00-19:00
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7、施工单位按照有关规定承担保修期间的施工质量保
修。如因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当
装修等造成的质量问题，则由住户承担相应责任。
8、请您仔细阅读小区各项管理规定、须知及电梯、智
能化设备和水、电、气等的使用说明及要求，安全、合理使
用物业及相关设施设备。
内墙、外墙均为页岩空心砖，请装修施工时注意;卧室、
厨房、客厅、卫生间、上人屋面、楼梯间使用荷载控制在
200kg/平方米以内;不上人屋面使用荷载控制在 50kg/平方
米以内;阳台使用荷载控制在 250kg/平方米以内;电梯机房
700kg/平方米以内。
用电最大负荷:B3 型住宅 8kw、8 个回路，62、71 号楼
9kw、7 个回路，其他住宅 8kw，7 个回路;
各类建筑装修材料必须做好封装、无渗漏，方能乘梯运
载;超高、超重、流体材料和易燃、易爆、有毒化学物品严禁
乘载电梯。
9、办理七区(新区)入住将按栋有计划的发放钥匙，请您
务必按通知准时前来办理入住手续，如你在要求时间内没来
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办理，请你在第一轮入住办理结束后再来办理。
10、装修手续办理程序及装修管理有关规定和要求见
《七区装修管理暂行规定》，请您细阅并遵照执行。
祝您生活愉快!
办理入住流程
持院房改办分房通知单到七区(新区)物业管理处办理入
住手续
领取相关资料，办理住房登记手续
领取住房钥匙
接收物业、入户核实三表底数
缴纳原住房保证金 300 元/户
办理装修流程
住户将装修申请、设计方案报七区(新区)物业管理处审
核备案
装修施工队伍向七区(新区)物业管理处提交院基建管理
办公室资质审查、注册以及城建监察大队登记备案手续原件
和复印件
住户、施工单位分别与七区(新区)物业管理处签订《住
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宅室内装饰装修管理协议》
《住宅室内装饰装修管理协议》
施工单位进场装修违章
Foonshion 图文设计有限公司
Fonshion Design Co., Ltd
