内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
物业节能降耗控制程序制
度
（标准、完整、实用、可修改）
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物业节能降耗控制程序制度
Property energy saving and consumption control program system
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业节能降耗控制程序
目的
节约能耗资源，物尽其用，杜绝浪费，保护环境，创造
环境绩效。
范围
适用于公司物业区域服务过程的所有资源、能源的控制。
职责
综合部负责按采购计划统筹公司各部门重要物料的
采购、配送。
工程维护部负责提供能耗参数，并监督执行。
各部门执行有关资源节约的管理规定。
财务部负责按目标指标管理方案的能耗使用情况进
行统计。
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工作程序
采购
综合部负责公司各部门的物料采购，各部门每月
向综合部报送下月物料的使用计划，由财务部审核，经采购
主管领导批准后，按审批后的计划统一采购，如无使用计划，
则填写《紧急采购申请》，经领导批准后实施，若突发应急
事件的物资采购，先采购，后补办手续。
新开办活动业务所需物品由各部门提出购置计划，
经综合部主管、财务经理审核，总经理批准后，由综合部按
审批结果组织购买，使用部门验收。
能耗控制
根据制定的能耗节约管理规定，客户服务中心每
月统计上月该物业区域能耗发生额。
工程维护部每月对能耗发生额偏差值较大的，要
分析并查找原因，由管理处协助处理。
合理使用与循环使用
公司各员工执行“节能设计”、“纸张双面用”、“人走灯
灭”、“合理使用”等守则。
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a)“节能设计”是指各部门的公共用电、用水采用节能设
施，水龙头开关无滴漏的完好率达 100%;
b)“纸张双面用”是指各部门物品必须用到其确实无任何
使用价值，包括原来的使用价值以及挖掘出来的新的使用价
值，如:“双面复印”节约纸张;
c)“人走灯灭”是指确保在不需要的情况下，水电设施不运
作;
d)“合理使用”是指空调在特定情况下或在规定的温度、
湿度下才开启使用，在不影响使用效果的前提下，将温度升
高 1 度，从而达到节约能源;将水景、泳池的水用于冲洗地面、
绿化养护，做到资源循环利用;将公共照明制定严格、有效的
开闭时间，在不影响使用的情况下，分组控制达到能源的节
约。
支持/相关性文件
《节电、节水管理规定》
记录
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Fonshion Design Co., Ltd
