内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
小区巡逻保安工作程序制
度
（标准、完整、实用、可修改）
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小区巡逻保安工作程序制度
Community patrol security work procedure system
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
小区巡逻(保安)工作程序
1.按责任路线巡逻检查，登楼至高，徒步下楼，呈 S 形
巡逻，并按规定路线刷卡，发现问题及时解决。遇重大问题
即时通知领班，巡逻中严防"死角"。
2.巡逻中应思想集中，通过"看、听、闻、问"，发现有
异常情况，不论如何处理应都有记录。做好交换岗和交接班
的口头与书面汇报。
3.建立岗位记事本，发现有异常情况，不论如何处理应
都有记录，并做好交接班的口头与书面汇报。
4.接到治安、火警报警，应及时到达现场，了解情况，
作出正确处理。
巡逻工作岗位:
1.天台及平台
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检视天台水箱
天台及平台照明灯的运作情况
天台霓虹灯管广告板(如有装设)有否因强风或其他
理由损坏.
在台风或暴雨的日子注意天台及平台所有玻璃窗是
否完好及有否漏水
各出入门口是否已关妥
检视天台及电梯机房，以确保并无闲杂等人闯入。
此外，在台风或暴雨的日子，则必须注意窗户有没有漏水。
注意有没有陌生人闯入或匿藏于天台及天平
检视天台及平台所有排水沟口及沟渠，确定并无被
垃圾或杂物阻塞。
2.各层走廊及楼梯
各层走廊及楼梯照明灯是否操作正常。
各层走廊及楼体之清洁状况是否满意。
各层楼梯及走火通道有否被杂物或垃圾阻塞。
注意个别单元及公共地方有没有火灾，水浸或气体
泄漏的迹象。
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注意个别单元业主有否非法占用公共地方。
在所有台风或暴雨的日子注意各层公共地方及楼梯
的窗户是否是完好及有否发现漏水。
主意有没有陌生人闯入或藏匿。
注意所有公共地方内的设备有否被损坏。
注意各层走廊内消火栓的门有否关好
3.电梯大堂
注意电梯是否操作正常，若发现有人被困，必须第
一时间报告管理公司并尽量做出援救行动
大堂的照明灯泡是否被损坏
注意有没有不明物件遗漏在电梯大堂
4.各层走廊、楼梯及扶手电梯
注意各层通道及楼梯的照明是否正常
各层通道、楼梯及扶手电梯的清洁状况
扶手电梯是否操作正常
注意是否有儿童在楼梯或扶手电梯上玩耍、嬉戏.并
小心注意其安全
注意各层走廊内消火栓的门是否关好
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注意有没有火警或水浸的迹象
注意任何有可以的人货物
5.车库部分
地面各停车为的停车状况
地下室各停车位的停车状况
确定地下室各功能房及机电设施房的入口是否关好
车库内的设施有没有内破坏
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