编号：______________
产权式酒店购房合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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产权式酒店购房合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
产权式酒店购房合同范本一
甲方：______(以下简称为甲方)
乙方：______(以下简称为乙方)
甲、乙双方为发挥各自优势，联合开拓甲方之____白
酒的销售市场，根据《中华人民共和国合同法》，双方本
着诚信、开拓市场、互利互惠、共同发展的原则达成协议
如下：
一、确定销售关系
1.甲、乙双方根据本合同确立销售关系，不经甲方特
别书面授权，乙方只有销售甲方产品的权利，乙方无权代
甲方做出任何承诺或立下任何债务。
2.乙方与甲方的合作性质为____ 经销商。
二、销售区域、期限
1.乙方销售甲方产品，仅限于在____ (以行政区域划
分)内进行销售，不得擅自超出该区域进行销售。
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2.乙方若需开辟其它区域市场，须征得甲方书面同意
和授权。
3.销售期限：从____ 年____月____日至 ____年____
月____日。
三、销售产品
1.销售产品为甲方现有____ 等系列产品(以下简称产
品)，质量及包装标准以产品生产企业标准为准。
2.甲方开发其他新产品，将另行通知乙方具体销售政
策，经甲、乙双方同意后可另行签约或以本合同为准。
3.乙方同意按照双方约定的价格体系销售产品(价格体
系见附表)。
四、销售目标
1.乙方在本合同有效期限内完成销售目标(指乙方累计
购货金额)(见下表)。乙方合同期限内进货金额不得低于
_____万元/年。分月销售目标分解(见下表)(以当月_____
日前货款到甲方账上为准)：
(单位：万元)
2.乙方须完成销售目标，如乙方连续三月购货低于销
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售目标金额的_____%，或至该月累计未完成目标的_____%
时，甲方有权单方终止合同。
(备注：全年分解应按上表所列比例。新开户商家第一
次进货，应在此次基础上增加_____万元作为首批进货。)
五、付款方式
乙方向甲方订购产品需将订货总金额的全额货款以现
金或汇票先行汇入甲方指定账户。
六、交货和运费方式
1.交货时间：甲方在确认货款到账后十天内发出货
物，若乙方订货超过_____件，甲方以不影响乙方销售为原
则分批分期发运。
2.运输工具：经甲乙双方同意以经济安全的运输工具
为主，运输手段和工具的选择由甲方决定，但一天以上的
长途运输工具以火车运输为主。
3.费用承担：本合同所列双方结算价格已包含货物运
到乙方所在地最近铁路到站运费以及货运保险，到站后费
用，如中转费、掏箱费、装卸费、短途运输费等均由乙方
自行承担。
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4.提货验货：乙方提货时，货物破损低于 3‰为正常运
输破损，损失部分由乙方自行承担，如货物破损超出 3‰，
应凭铁路部门和保险公司有效证明文件三日内书面通知甲
方，甲方协助乙方进行索赔，超过五日视为乙方无异议。
5.乙方在领货凭证上签收后，产品所有权即从甲方转
到乙方。
若无甲方书面签章公文许可，甲方任何人员不得随意
调货或借货。乙方在经营过程中因铺货及货款回收风险等
均由乙方自行承担。
6.乙方收到甲方货物后必须出具加盖乙方公章的收货
确认书(传真或邮寄)给甲方，并详细列明所收货物品项、
数量及金额;收货后三日内未通知甲方，视为甲方交货正
确。
七、甲方的权利和责任
1.权利
(1)对乙方的经营状况，价格执行情况、货物流向有权
实施监督管理。
(2)对乙方的经营管理进行指导，如发现乙方在市场运
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作中有不规范或配合不力的情况，有权向乙方提出合理建
议，直至终止合同。
(3)乙方如有违反本合同规定之条款，甲方可以书面形
式通知乙方解除合同，并追究乙方违约责任。
(4)甲方可根据市场情况和成本调整产品价格。甲方调
整产品价格无需事先征得乙方同意，对乙方对于调整产品
价格提出的任何主张不承担责任。
2.责任
(1)甲方提供之产品必须符合中华人民共和国白酒行业
产品质量生产标准，并保证长期、稳定的产品质量。
(2)协助乙方做好市场营销工作。
(3)兑现以书面形式所承诺的各种支持、包括给乙方的
补偿、奖励、促销品、广告及营销推广支持。口头承诺无
效。
(4)按照乙方的订货要求(货款到甲方账户后)，双方约
定的交货地点发运。
(5)如产品滞销是由于甲方供货延迟或根据合同约定甲
方提前终止合同时，乙方剩余产品由甲方按原到岸价(根据
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甲方供货时出具的单据，货号和批次确定)全部收回，使乙
方真正实现零风险经营，但包装必须完好无损(以件为单
位)。
(6)甲方调整产品价格时，须提前一个月以正式书面通
知乙方，书面通知应作为合同附件存查。
八、乙方的权利、责任
1.权利：
(1)如因甲方产品质量原因，乙方可以书面形式向甲方
提出退货，经国家质检部门确认后，可以退货。
(2)有权提出对推广市场有益的经营建议。
(3)甲方如有违反本合同规定之条款，乙方书面通知甲
方，甲方在____日内据具体事宜进行书面答复，若甲方在
约定的时间内不做出书面答复，乙方可以书面形式通知甲
方解除本合同。
2.责任：
(1)乙方必须指派专人负责甲方产品的销售，合同签订
后十五日内，组建 15人以上的营销队伍，配送工具应即时
到位，并制定和完善各项管理规章制度，迅速提高服务终
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端能力。
(2)乙方应缴纳一定金额的市场管理保证金，按照甲方
规定的价格、在双方协议的销售配送区域内销售，不得擅
自越区销售和低价销售。(见第九条)
(3)产品销售应严格执行双方签订的产品通路价格(附
价格表)，如需调整价格应以甲方正式书面通知为准，严禁
低价恶性倾销或刻意高价销售。
(4)乙方不得销售假冒甲方产品及成吉思汗系列产品商
标、专利之任何侵权产品，如发现有假冒伪劣产品出现，
应在及时用书面形式通知甲方(传真或信函)，并协助甲方
进行打假活动。
(5)乙方应积极、主动地搞好营销工作，努力完成双方
确定的集团购货销售任务。
(见附件四)
(6)做好促销活动的协调、配合工作，包括各职能部门
及终端的协调，协助对活动礼品、品尝酒、形象小姐的管
理。
(7)严格执行双方确定的任务量和各月订货计划，并作
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好市场销售预测，确保足够的产品库存，防止市场断货现
象发生。
(8)严格按照合同确定的终端数和目标进行铺货(铺货
目标见附件)。
(9)乙方应按月提供产品销售报表、库存及对乙方进行
考核所需的资料。
(10)乙方与终端签订销售协议时，必须明确给终端配
送的白酒产品，应包括_____所有系列酒，并主动协助成吉
思汗系列酒的销售。
(11)乙方应收集或配合甲方人员收集的当地市场动
态，竞品信息、资料传给甲方。
九、市场管理保证金和保证金管理：
1.乙方承诺应在合同签订后_____天内向甲方缴纳市场
管理保证金_____万元，未按期缴纳保证金本合同自动终
止。
2.保证金扣除：
(1)乙方不得将产品销到批发市场，如发生，甲方第一
次有权扣除乙方保证金的_____%，第二次有权扣除
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_____%，第三次有权扣除全额并终止销售协议。
(2)乙方应按双方约定价格向各级客户销售产品，如低
于该价格，第一次甲方有权扣除乙方保证金的___%，第二
次有权扣除____%，第三次有权扣除全额并解除销售协议。
(3)乙方不得将产品销售到约定区域以外的市场，如发
生，第一次甲方有权扣除乙方保证金的_____%，第二次有
权扣除____%，第三次有权扣除_____%并解除双方的销售协
议。
(4)乙方将甲方产品与仿冒、假劣产品搭配销售，或恶
意低价销售冲击甲方重点市场的，甲方有权一次性扣除乙
方全额保证金并解除双方销售协议。
3.对乙方市场管理保证金的扣除，不影响甲方对乙方
违约行为和侵权行为所造成的损失依法追究其法律责任的
权利。
4.市场管理保证金不计息。
5.市场管理保证金退还：如乙方在合同期内无上述违
约行为，甲方应于合同终止后_____天内全额返还乙方保证
金;否则，双方在合同终止后_____日内结清余下保证金。
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十、商标及其它知识产权
甲方的注册商标、专利、公司名称等一切知识产权，
均属甲方所有，虽有本合同签订，但甲方并未授权乙方使
用甲方注册商标、专利、公司名称以及其它甲方所享有的
知识产权，除经甲方书面许可，乙方不得擅自使用，否
则，方将依法追究乙方侵权责任。
十一、 签名及盖章
1.本合同或本合同的补充协议(或附件)及在履行本合
同过程中对双方权利义务所达成的新约定，均应为书面形
式并有甲、乙双方法定代表人或其授权人签署，并加盖合
同专用章或公章; 否则，该合同或文件无效。
2.所有甲方驻乙方区域业务人员或其他人员的行为必
须以本合同为准，对超出本合同约定且无甲方特别授权的
任何行为产生的后果，甲方不承担相应的法律责任;甲、乙
双方均不得以对方业务人员或其他公司员工的口头承诺作
为改变本公司约定事项的依据，若确需增加内容，须经双
方同意，且以书面形式补充加盖公章作为合同附件。
3.乙方在未取得甲方书面盖章公文同意时，任何甲方
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人员向乙方的借贷行为均属于其个人行为，甲方不承担任
何由此产生的一切后果和责任，乙方有权向该个人追索其
个人欠款。
4.本合同签订之日起_____日内，乙方向甲方汇出首批
进货款，超过期限视为自动放弃，本合同自行终止，经双
方协商、确定首批进货金额不低于_____万元。
十二、违约责任
1.乙方违反本合同关于价格和区域的约定，可以根据
第九条的约定处理。
2.双方的任何一方行为构成为违约，对方可以依法追
究其违约责任。
3.解除合同的书面通知到达对方，合同解除。约定以
外的其他原因需要解除合同，必须经双方协商一致，否则
视为违约，赔偿对方因此所受的损失。
4.其它违约责任按《中华人民共和国合同法》的相关
规定精神执行。
十三、其他
1.本合同经双方法定代表人或授权人签名并加盖合同
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专用章或公章后生效。本合同生效后，将取代合同生效前
的双方的所有洽谈协议和以前甲、乙方签订的各类合同和
约定。
2.本合同未尽事宜，双方协商形成合同附件，并经双
方签字盖章后具有同等法律效力。
3.如甲、乙方在经营合作过程中发生争议和纠纷，应
友好协商解决，如协商不成，双方同意由甲方所在地法院
管辖。
4.本合同(连同附件)一式肆份、甲方、乙方各持贰
份，具有同等法律效力。
甲方名称：_____ 乙方名称：_____
地址：_____ 地址：_____
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
代表人：_____ 代表人：_____
客户经理：_____
电话：(手提)_____
开户银行：_____ 开户银行：_____
帐号：_____ 帐号：_____
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税号：_____ 税号：_____
电话：_____ 电话：_____
传真：_____ 传真：_____
签约地点：_____ 签约地点：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
补充附件：
甲方：_______ (以下简称甲方)
乙方：_______ (以下简称乙方)
甲、乙双方本着平等合作、互惠互利、共同发展、诚
信的原则达成如下协议并作为甲、乙双方____号销售合同
不可缺少之附件，同该销售合同同时生效。本补充协议与
原销售合同有不符之处，以本补充协议为准。
1.乙方首批进货金额不得低于____万元。
(1)乙方首批进货明细： 单位：元
货值合计：(小写) 元
(2)乙方首批进货总金额人民币大写：____佰万____拾
万____万____仟____佰____拾_____元____角____分。
2.终端铺货风险及终端进场费支持：按首次打款进货
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金额的 30%给予乙方一次性补偿。(第二次进货时折货补
偿，具体考核办法见合同附件一)
3.奖励：按合同期内乙方实际销售金额的 10%给予乙方
奖励。(具体考核办法见合同附件二)
4.广告支持
(1)中央电视台、香港凤凰卫视、部分地方级电视媒体
(包括卫视)全年脉动式投放。
(2)全国及地方发行量大、有影响力的杂志、报纸广
告。
5.推广支持
(1)开瓶费：开展酒盒回收活动，标准：【1】长生天
每个盒盖 20元;【2】合罕每个盒盖 15元;【3】宝格德每
个盒盖 10元。(上述半斤盒盖和其它品种无开瓶费)。盒盖
由乙方统一回收，款项由甲方支付。(开瓶费管理办法见合
同附件三)
(2)SP活动(促销活动)：根据当地市场工作进度及启动
情况，不失时机地开展行之有效的 SP活动。(乙方可提供
SP活动方案由甲方审核、审定后统一实施)
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(3)促销礼品：甲方将统一制作针对不同通路、不同对
象的各种促销礼品，以确保 SP活动的开展和市场营销工作
的推进。促销礼品的投入不少于乙方全年进货总额的 3%。
(4)品尝酒：用于 SP活动的品尝酒，甲方将根据活动
的需求统一发放、执行。
6.铺货及进场
(1)乙方应按双方共同确定的有效终端点数铺货，入市
铺货前须以书面形式向甲方提报准确的终端实数。
(2)物发到之日起为计算时间，要求乙方在 45天以内
使有效终端点数的铺货率达到 100%。 如超过规定时间终端
点数的铺货率未达到 100%取消补偿。
7.市场支持
(1)乙方应努力进行市场投入。甲方根据乙方____年
____月____日—____年____月____日的____实际进货金
额，按不同的费用比例进行市场支持和进行奖励。市场支
持比例和年度销售奖励标准如下：
(2)在上表所列的市场支持的金额范围内，由甲乙双方
协商制定促销方案，并报经甲方相关部门批准认可后执
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行。乙方任何未经甲方书面同意而擅自执行的广告促销活
动，甲方均不予认可。乙方按照甲方促销活动管理的相关
制度，提供促销活动过程中的各类单据、表格和其他资
料，按照规定流程报销本条第一款所列相应市场支持费
用。甲方有权对促销活动执行过程进行监督管理，如发现
违反方案的情况，有权取消对乙方的市场支持。
(3)所有促销方案费用和年度销售奖励，甲方以等值成
吉思汗系列产品或促销酒的方式进行支持。该部分产品金
额不再享受市场支持，也不计入乙方的购货金额。
8.考核
(1)乙方完成销售合同约定的月、季、年度进货目标，
并经甲方按第五条进行考核合格，按对应费用比例享受市
场支持，并享受相应的年度销售奖励。如乙方经甲方按第
五条考核不合格，则不对乙方进行任何市场支持并不给予
年度销售奖励。
(2)市场支持部分，由乙方按照促销方案先行投入，定
期提供促销活动的单据、表格及其它资料交甲方相关部门
审核报销，审核合格后将费用以产品形式支持到位。
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(3)年度奖励部分，甲方根据乙方合同期内进货额对应
的奖励比例，于合同到期后 1个月内，将年度销售奖励到
位。
9.若乙方将甲方产品直接或通过下级客户销至销售区
域以外的市场、或违反甲方价格政策进行销售，或将甲方
产品销至批发市场，则甲方有权取消乙方部分或全部市场
支持及年度奖励，直至取消销售权。
10.乙方每次进货应提前 15天向甲方书面提报统一规
范的订货单，乙方订货单须加盖公章，需有甲方片区经理
或其委托区域主管签字认可，以便于甲方安排生产及联系
发运事宜。甲方不承担因乙方未提前提报订货单而造成的
市场后果责任。
11.乙方在合同签订后 10天内应成立专职营销甲方产
品的组织，并提供运输、仓储条件，乙方专职营销业务人
员应不少于_____人。
12.乙方在货到后应完成所属市场的铺市目标如下，并
应填写甲方提供的终端客户资料表，乙方签字盖章并经甲
方片区经理签字确认做为本合同附件。
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13.附件一式四份，甲、乙双方各执两份。本附件自双
方法定代表人或其授权人签名并加盖合同专用章或公章之
日起生效。本附件与主合同具有同等法律效力。
14.其它：____
甲方：____ 乙方：____
(签章) (签章)
法定代表人：____ 法定代表人：____
委托代理人：____ 委托代理人：____
客户经理：____
电话：(手提)____
签约时间：____ 签约时间：____
签约地点：____ 签约地点：____
附件(略)
产权式酒店购房合同范本二
发包方(以下简称甲方)：____
承包方(以下简称乙方)：____
鉴于乙方多年一直为_____大酒店的高级管理人员，对
_____大酒店有充分了解和熟悉，双方根据《中华人民共和
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国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。
第一条 乙方承包经营____大酒店，_____大酒店的经
营范围见营业执照。
第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方承包给乙方的酒店位于_____省_____市_____路
_____号
2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在
承包期满交还还给甲方时的验收依据。
3.本合同签订后____日内，甲乙双方共同对移交给乙
方的____大酒店的财产进行清点、确认。
第三条 承包期限、用途
1.该酒店承包期限共____年。自_____年_____月_____
日至____年_____月____日止。
2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交
还。
乙方如要求续承包，则必须在承包期满____个月之前
书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。
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第四条 承包金用支付方式
1.该酒店每年承包金为_____元(大写_____万_____仟
_____佰_____拾____元整)。
2.承包金支付方式如下：
A 分二次付款，自本同生效后____几天内付清，第一
次应交承包金_____元;第二次到_____时止，需交_____
元。
B 一次性付清，至本合同生效____天内全部缴清。
第五条 承包期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用：
(1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交
纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与
该房屋有关的费用，由甲方负担。
(2)____
2.乙方交纳以下费用：
(1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵
押(担保)额为____元。
(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳
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费用引起的后果则由乙方全部承担责任。
(3)_____
第六条 酒店房屋修缮与使用
1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使
用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负
责。
A.甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙
方应积极协助配合。
B. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设
施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立
即负责修复或者经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结
构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均
须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任
1.因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修
费由甲方承担_____%，乙方承担_____%;因客观原因(如拆
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迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所
能控制的)导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由
甲、乙双方各承担_____%;
2.因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择
以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复酒店的原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 酒店的转让与转租
1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包
的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有
效。
2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转
借酒店。
3.甲方出售该酒店，在____个月前书面通知乙方，在
同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得
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随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方
协商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解
除合同，收回所承包给乙方的酒店：
(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。
(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。
(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修
复的。
(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店进行非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给
甲方造成损失的。
(7)拖欠承包金累计_____元。
4.承包期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履
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行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。
第十条 酒店交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处
于正常使用状。
2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异
议应当场提出。当场难以检测的，应于____日内向对方提
出异议。
3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设
施如数交还给甲方。
4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状
态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意
留下的物品，甲方有权处置。
第十一条 违约责任
1.甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者
不完全履行的应负违约责任。
2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，
甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同
总承包金的_____%向甲方支付违约金。
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3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担
的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付
甲方滞纳金。
3.在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包
的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。若
支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责
任。
4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期
归还，则每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。乙方
还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条 保险
在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投
保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附
加受保人。
(1)财产险
(2)公众责任险
(3)劳工保险
(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险。
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第十三条 关于酒店公章的使用
1.承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概
不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。
2.在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行
检查、监督。
第十四条 免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的
损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙
双方造成损失的，互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时
间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客
观情况。
第十五条 争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协
商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两
种方式只能选择一种)：
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1.提请_____仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一
致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部
分，与本合同具有同等法律效力。
第十七条 其他约定事项
1._______
2._______
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式____份，由甲、乙双方
各执____份。具有同等法律效力。
甲方：(签字盖章)____
电话：____
传真：____
地址：____
邮政编码：____
乙方：(签字盖章)____
电话：____
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传真：____
地址：____
邮政编码：____
附件 (略)
