合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地
位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原
则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前
提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的
法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力
的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所
取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不
得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调
拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能
成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加
给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有自愿
订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事
活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订
不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当
事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变
更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约
定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方
式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事
人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要
根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风
险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履
行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人
在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违
背诚实信用的行为。
仓储场地租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）： __________________（筹）
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成 协议
并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 _________________，租赁建筑面积为
_______平方米。厂房类型为 ________， _______结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1._____________________厂房装修日期 ___个月，自 月 日起，至
月日止。装修期间免收租费。
2. __________________厂房租赁自 ________年 ______________月
____________________日起，至 年
月日止。租赁期 __年。
3. 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需
继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经 甲方
同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1. 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人
民币 _______元。月租金为人民币 ________元，年租金为 _______
元。
2. 第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%.
3. 甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金，保
证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付 月 5 日前向
甲方支付租金。
四、其他费用
1. 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的 费用
由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2. 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管 理费
为人民币 ______________元。
五、厂房使用要求和维修责任
1. 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应 及时
通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修 逾期不
维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙 方使
用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生 故障的，
乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费 用由乙方承
担。
3. 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和 安全
的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙 方。检查
养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂 房的影响。
4. 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的 书面
同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关 部门批准
后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1. 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同 意，
如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2. 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1. 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂 房租
赁进行非法活动。
2. 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工 作。
3. 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法 履
行，双方互不承担责任。
4. 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不 得破
坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再 承担，甲
方也不作任何补偿。
5. 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _________门电话。如需 _______
门以上的电话，费用由乙方自理。
6. 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如 拖欠
不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协 议。
7. 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权 ; 如期满 后
不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果， 都由乙
方承担。
八、其他条款
1. 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租 金。
租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租 金。
2. 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 失，由
甲方负一切责任给予赔偿。
3. 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4. 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确 认，
原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5. 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴 费
元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同
样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合
同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承
租方： ________________（ 筹）
授权代表人： __________授权代表人： __________
厂房产权所有人签字： 签约地点：
签约日期： ____________
