Master File of Legal Regulation
Master File of Legal Regulation
序号 类别 法律 行政法规及规范性文件 部位规章及文件 司法文件 地方性法规规章 颁布单位 颁布日期 生效日期
1 房地产综合法律法规
《中华人民共和国宪法》 人民代表大会 3/14/04 3/14/04
《中华人民共和国民法通则》 人民代表大会 4/12/86 1/1/87
《中华人民共和国城市房地产管理法》 全国人大常委会 7/5/94 1/1/95
《中华人民共和国土地管理法》 全国人大常委会 8/30/04 9/1/04
《中华人民共和国建筑法》 全国人大常委会 11/1/97 3/1/98
《中华人民共和国城市规划法》 全国人大常委会 12/26/89 4/1/90
《中华人民共和国合同法》 全国人大常委会 3/15/99 10/1/99
《中华人民共和国招标投标法》 全国人大常委会 8/30/99 1/1/00
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 国务院 12/27/98 1/1/99
《城市房屋拆迁管理条例》 国务院 6/13/01 11/1/01
《城市私有房屋管理条例》 国务院 12/7/83 12/7/83
《住房公积金管理条例》 国务院 3/24/02 3/24/02
《建设工程勘查设计管理条例》 国务院 9/25/00 9/25/00
2 企业资质法律法规
《中华人民共和国公司法》 全国人大常委会 10/27/05 1/1/06
《中华人民共和国中外合资经营企业法》 全国人大 3/15/01 3/15/01
《中华人民共和国外资企业法》 全国人大常委会 11/2/00 11/2/00
《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》 国务院 7/22/01 7/22/01
《公司注册资本登记管理规定》 国家工商行政管理总局 12/27/05 1/1/06
《房地产开发企业资质管理规定》 建设部 3/29/00 3/29/00
《物业管理企业资质管理有关问题的通知》 建设部办公厅 5/18/04 5/18/04
《物业管理企业资质管理办法》 建设部 3/17/04 5/1/04
《房地产估价机构管理办法》 建设部 10/12/05 12/1/05
《贯彻实施建设部〈物业管理企业资质管理办法〉有关问题的通知 》 北京国土资源和房屋管理局 4/23/04 4/23/04
《北京市物业管理单位经营资质审批规定》 北京市市政管理委员会 11/13/95 11/13/95
《广州市物业管理公司资质管理暂行办法》 广州市国土房管局 10/18/99 9/1/99
《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》、《物业管理师资格认定考试方法》 人事部、建设部 11/16/05 11/16/05
《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》 建设部 12/2/98 1/1/99
《勘察设计注册工程师管理规定》 建设部 2/4/05 4/1/05
3 房地产开发建设法律法规
《城市房地产开发经营管理条例》 国务院 7/20/98 7/20/98
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 国务院 12/13/93 1/1/94
《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 国务院 5/19/90 5/19/90
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 国务院 9/27/88 11/1/88
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 国土资源部 4/3/02 7/1/02
《房地产广告发布暂行规定》 国家工商行政管理局 12/30/96 2/1/97
《关于进一步加强房地产广告管理的通知》 国家工商行政管理总局、建设部 3/25/02 3/25/02
《城市规划编制办法》 建设部 12/31/05 4/1/02
《城市蓝线管理办法》 建设部 12/20/05 3/1/06
《城市黄线管理办法》 建设部 12/20/05 3/1/06
《城市紫线管理办法》 建设部 12/17/03 2/1/04
《城市绿线管理办法》 建设部 9/13/02 11/1/02
《城市地下管线工程档案管理办法》 建设部 1/7/05 5/1/05
《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》 建设部 8/23/04 8/23/04
4 房地产权属法律法规
《城市私有房屋管理条例》 国务院 12/7/83 12/7/83
《城市房屋权属登记管理办法》 建设部 10/27/97 1/1/98
《房屋测绘管理办法》 建设部 12/28/00 5/1/01
5 房地产交易及企业财务法律法规
《中华人民共和国价格法》 全国人大常委会 12/29/97 5/1/98
《中华人民共和国税收征收管理法》 全国人大常委会 4/28/01 5/1/01
《中华人民共和国会计法》 全国人大常委会 10/31/99 7/1/00
《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的决定》 全国人大常委会 12/29/93 12/29/93
《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》 全国人大常委会 4/9/91 7/1/91
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 国务院 5/19/90 5/19/90
《中华人民共和国印花税暂行条例》 国务院 8/6/88 10/1/98
《中华人民共和国房产税暂行条例》 国务院 9/15/86 10/1/86
《契税暂行条例》 国务院 4/3/50 4/3/50
《城市房地产转让管理规定》 建设部 8/7/95 9/1/95
《商品房销售管理办法》 建设部 4/4/01 6/1/01
《城市商品房预售管理办法》 建设部 7/20/04 1/1/05
《城市房产交易价格管理暂行办法》 国家计委计价格 11/11/94 12/1/94
《关于印发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）的通知》 建设部 4/29/99 7/1/99
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 最高人民法院审判委员会 3/24/03 6/1/03
6 房地产行业标准法律法规
《建设工程质量管理条例》 国务院 1/30/00 1/30/00
《房地产业基本术语标准》 建设部 3/17/03 6/1/03
《房地产统计指标解释（试行）》 建设部 3/20/02 3/20/02
《建设工程项目管理规范》 建设部 1/10/02 1/10/02
《建设工程文件归档整理规范》 建设部 1/10/02 1/10/02
《智能建筑设计标准》 建设部 10/1/00 10/1/00
《房屋建设工程质量保修办法》 建设部 6/30/00 6/30/00
《〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉、等四个设计与施工资质标准》 建设部 3/6/06 9/1/06
《民用建筑节能管理规定》 建设部 11/10/05 1/1/06
《建设工程质量检测管理办法》 建设部 9/28/05 11/1/05
《住宅设计规范》 建设部、国家质量技术监督局 6/1/99 6/1/99
《加强本市建筑外墙瓷质贴面材料管理工作》 上海市建设和管理委员会 12/9/02 12/9/02
7 房地产装饰装修法律法规
《住宅室内装饰装修管理办法》 建设部 3/5/02 5/1/02
《住宅工程初装饰竣工验收办法》 建设部 6/16/94 6/16/94
《城市建筑垃圾管理规定》 建设部 3/23/05 6/1/05
《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》 建设部 7/5/04 7/5/04
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 建设部 2/3/04 4/1/04
8 物业管理法律法规
前期物业管理
《前期物业服务合同（示范文本）》 建设部 9/6/04 9/6/04
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 建设部 6/26/03 9/1/03
《前期物业管理服务协议（示范文本）》 建设部 10/14/99 10/14/99
《北京市协议选聘物业管理企业行政许可程序》 北京市建设委员会 1/28/05 1/28/05
《关于前期物业管理招标投标的若干规定》 上海市房屋土地资源管理局 8/6/04 8/6/04
接管验收标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》 建设部 7/20/01 1/1/02
《关于印发〈房屋建筑工程质量保修书〉（示范文本）的通知》 建设部 8/22/00 8/22/00
《房屋建筑工程质量保修办法》 建设部 6/30/00 6/30/06
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 建设部 5/12/98 9/1/98
《关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见》 北京市建设委员会 1/12/06 2/1/06
《北京市居住小区接管综合验收办法》 北京市市政管理委员会 8/22/95 8/22/95
全面物业管理
成立业主委员会
《业主临时公约（示范文本）》 建设部 9/6/04 9/6/04
《业主大会规程》 建设部 6/26/03 6/26/03
管理规定
《物业管理条例》 国务院 6/8/03 9/1/03
《关于宣传、贯彻〈物业管理条例〉的通知》 建设部 6/12/03 6/12/03
《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》 建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部 5/23/02 5/23/02
《城市新建住宅小区管理办法》 建设部 6/25/01 6/25/01
《转发市国土房管局关于〈规范和加强本市居住区物业管理若干意见〉的通知》 北京市人民政府办公厅 11/30/01 11/30/01
《北京市建设工程施工现场管理办法》 北京市人民政府 4/5/01 5/1/01
《关于修改〈北京市居住小区物业管理办法〉部分条款的规定》 北京市人民政府 12/31/97 1/1/98
《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉有关问题的意见》 上海房屋土地资源管理局 2/4/05 2/4/05
《批转市房地资源局关于实施上海市住宅物业管理规定若干意见的通知》 上海市人民政府 9/30/04 11/1/04
《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》 上海房屋土地资源管理局 8/20/03 8/20/03
《上海市居住物业小区经理管理暂行办法》 上海房屋土地资源管理局 7/15/03 7/15/03
《广州市物业管理行业管理规定》 广州市城乡建设委员会 2/15/96 2/15/96
财务管理规定
《 物业管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉的有关问题的通知》 财政部 1/1/00 1/1/00
《物业管理企业财务管理规定》 财政部 3/12/98 1/1/98
《北京市物业管理企业财务管理实施细则》 北京市财政局 5/3/99 1/1/98
物业费用收取标准
《物业服务收费明码标价规定》 国家发展改革委、建设部 7/19/04 10/1/04
《物业服务收费管理办法》 国家发展改革委、建设部 11/13/03 1/1/04
《物业管理企业的代收费用有关营业税问题》 国家税务总局 12/15/98 12/15/98
《北京市物业服务收费管理办法（试行）》 北京市发改委 12/19/05 1/1/06
《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》 上海市物价局、上海市房地资源局 6/13/05 10/1/05
精装修管控
《建设工程监理规范》 建设部 5/1/01 5/1/01
《建设工程监理范围和规模标准规定》 建设部 1/17/01 1/17/01
《注册监理工程师管理规定》 建设部 1/26/06 4/1/06
行业标准
《修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作》 建设部 5/25/00 5/25/00
《印发〈全国优秀管理住宅小区标准〉及有关考评验收工作》 建设部 3/11/95 3/11/95
《关于修订〈北京市居住小区物业管理服务标准〉的通知》 北京国土资源和房屋管理局 11/4/03 12/1/03
设备设施维修、养护、管理
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 建设部 12/16/98 1/1/99
《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》 北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局 6/17/02 6/17/02
《进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作》 北京市建设委员会 7/5/05 7/5/05
安全管理
《中华人民共和国安全生产法》 全国人大常委会 6/29/02 11/1/02
《中华人民共和国消防法》 全国人大常委会 4/29/98 9/1/98
《中华人民共和国防震减灾法》 全国人大常委会 12/29/97 3/1/98
《中华人民共和国防洪法》 全国人大常委会 8/29/97 1/1/98
《建设工程安全生产管理条例》 国务院 11/24/03 2/1/04
《建筑领域安全生产、综合防灾与应急管理2005年工作总结与2006年工作要点》 建设部办公厅 2/14/06 2/14/06
《关于进一步做好建设系统社会治安综合治理工作的通知》 中央社会治安综合治理委员会、建设部 5/14/03 5/14/03
《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》 建设部 1/5/96 2/1/96
《租赁房屋治安管理规定》 公安部 3/6/95 3/6/95
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 公安部 11/14/01 5/1/02
《公安部关于印发《公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定》的通知》 公安部 3/1/00 3/1/00
《关于加强居住小区安全防范管理工作的通知》 北京市国土资源和房屋管理局、北京市公安局、北京市民政局 9/25/01 9/25/01
《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》 北京市政府 8/7/03 10/1/03
《北京市消防安全责任监督管理办法》 北京市政府 3/18/04 4/20/04
《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》 北京市政府 8/29/01 12/1/01
《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》 广州市人民政府 1/10/03 3/1/03
停车场管理系统
《北京市机动车公共停车场管理办法》 北京市人民政府 5/12/01 7/1/01
《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》 上海市房屋土地资源管理局 9/16/04 11/1/04
其他
《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》 北京市高级人民法院 12/24/03 1/1/04
9 环境保护法律法规
《中华人民共和国环境保护法》 全国人大常委会 12/26/89 12/26/89
《中华人民共和国大气污染防治法》 全国人大常委会 4/29/00 9/1/00
《中华人民共和国节约能源法》 全国人大常委会 11/1/97 1/1/98
《中华人民共和国水污染防治法》 全国人大常委会 5/15/96 11/1/84
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 全国人大常委会 12/29/04 4/1/05
《绿色建筑技术导则》 建设部、科学技术部 10/27/05 10/27/05
《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》 卫生部 2/10/06 3/1/06
《建设部关于修改《城市供水水质管理规定》的决定》 建设部 7/23/04 7/23/04
《建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定》 建设部 7/20/04 7/20/04
10 人力资源法律法规
《中华人民共和国劳动法》 全国人大常委会 7/5/94 1/1/95
《中华人民共和国护照法》 全国人大常委会 4/29/06 1/1/07
《中华人民共和国个人所得税法》 全国人大常委会 10/27/05 1/1/06
《中华人民共和国民法通则》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国城市规划法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国招标投标法》
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
《城市房屋拆迁管理条例》
《城市私有房屋管理条例》
《住房公积金管理条例》
《建设工程勘查设计管理条例》
《中华人民共和国公司法》
《中华人民共和国中外合资经营企业法》
《中华人民共和国外资企业法》
《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》
《公司注册资本登记管理规定》
《房地产开发企业资质管理规定》
《物业管理企业资质管理有关问题的通知》
《物业管理企业资质管理办法》
《房地产估价机构管理办法》
《贯彻实施建设部〈物业管理企业资质管理办法〉有关问题的通知 》
《北京市物业管理单位经营资质审批规定》
《广州市物业管理公司资质管理暂行办法》
《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》、《物业管理师资格认定考试方法》
《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》
《勘察设计注册工程师管理规定》
《城市私有房屋管理条例》
《城市房屋权属登记管理办法》
《房屋测绘管理办法》
《城市房地产开发经营管理条例》
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
《房地产广告发布暂行规定》
《关于进一步加强房地产广告管理的通知》
《城市规划编制办法》
《城市蓝线管理办法》
《城市黄线管理办法》
《城市紫线管理办法》
《城市绿线管理办法》
《城市地下管线工程档案管理办法》
《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》
《中华人民共和国价格法》
《中华人民共和国税收征收管理法》
《中华人民共和国会计法》
《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的决定》
《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《中华人民共和国印花税暂行条例》
《中华人民共和国房产税暂行条例》
《契税暂行条例》
《城市房地产转让管理规定》
《商品房销售管理办法》
《城市商品房预售管理办法》
《城市房产交易价格管理暂行办法》
《关于印发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）的通知》
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
《建设工程质量管理条例》
《房地产业基本术语标准》
《房地产统计指标解释（试行）》
《建设工程项目管理规范》
《建设工程文件归档整理规范》
《智能建筑设计标准》
《房屋建设工程质量保修办法》
《〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉、等四个设计与施工资质标准》
《民用建筑节能管理规定》
《建设工程质量检测管理办法》
《住宅设计规范》
《加强本市建筑外墙瓷质贴面材料管理工作》
《住宅室内装饰装修管理办法》
《住宅工程初装饰竣工验收办法》
《城市建筑垃圾管理规定》
《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》
《前期物业服务合同（示范文本）》
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
《前期物业管理服务协议（示范文本）》
《北京市协议选聘物业管理企业行政许可程序》
《关于前期物业管理招标投标的若干规定》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《关于印发〈房屋建筑工程质量保修书〉（示范文本）的通知》
《房屋建筑工程质量保修办法》
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
《关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见》
《北京市居住小区接管综合验收办法》
《业主临时公约（示范文本）》
《业主大会规程》
《物业管理条例》
《关于宣传、贯彻〈物业管理条例〉的通知》
《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》
《城市新建住宅小区管理办法》
《转发市国土房管局关于〈规范和加强本市居住区物业管理若干意见〉的通知》
《北京市建设工程施工现场管理办法》
《关于修改〈北京市居住小区物业管理办法〉部分条款的规定》
《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉有关问题的意见》
《批转市房地资源局关于实施上海市住宅物业管理规定若干意见的通知》
《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》
《上海市居住物业小区经理管理暂行办法》
《广州市物业管理行业管理规定》
《 物业管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉的有关问题的通知》
《物业管理企业财务管理规定》
《北京市物业管理企业财务管理实施细则》
《物业服务收费明码标价规定》
《物业服务收费管理办法》
《物业管理企业的代收费用有关营业税问题》
《北京市物业服务收费管理办法（试行）》
《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》
《建设工程监理规范》
《建设工程监理范围和规模标准规定》
《注册监理工程师管理规定》
《修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作》
《印发〈全国优秀管理住宅小区标准〉及有关考评验收工作》
《关于修订〈北京市居住小区物业管理服务标准〉的通知》
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》
《进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国消防法》
《中华人民共和国防震减灾法》
《中华人民共和国防洪法》
《建设工程安全生产管理条例》
《建筑领域安全生产、综合防灾与应急管理2005年工作总结与2006年工作要点》
《关于进一步做好建设系统社会治安综合治理工作的通知》
《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》
《租赁房屋治安管理规定》
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》
《公安部关于印发《公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定》的通知》
《关于加强居住小区安全防范管理工作的通知》
《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》
《北京市消防安全责任监督管理办法》
《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》
《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》
《北京市机动车公共停车场管理办法》
《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》
《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国大气污染防治法》
《中华人民共和国节约能源法》
《中华人民共和国水污染防治法》
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
《绿色建筑技术导则》
《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》
《建设部关于修改《城市供水水质管理规定》的决定》
《建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定》
《中华人民共和国劳动法》
《中华人民共和国护照法》
《中华人民共和国个人所得税法》
《中华人民共和国宪法》
