( 合同范本 )
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
日 期：_________________________
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2020版最新房地产预售合同范
本
The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure
that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not
harmed
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房地产买卖合同
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2020版最新房地产预售合同范本
合同一：
出售方：_________(甲方)
地址：____电话：____
购买方：____(乙方)
姓名：_____性别：____出生：___年___月___日国籍：____身份证
号码：____地址：___电话：_____
本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《______
商品房产管理规定》制定。
第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于___市____用地面积___
平方米的土地使用权。地块编号：___使用年期___年，自____年___
月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系
定名为_________，由甲方预售。
说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个
人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。
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第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___
层)。建筑面积___平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊___
平方米、公用分摊____平方米、其他___平方米)。
第三条 甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门
的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上
述订购之楼宇售价为：___单价____元/平方米，总金额币____千___
百___十_____万___千___百___十___元整(小写___万元)。付款方式：
乙方按甲方指定收款银行：___;帐户名称：____;帐号：___分期(一
次)付款(见附表一)。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索
违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方
有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
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第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应
按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并
负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方
应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转
让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权
证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇
有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和
国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼
宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土
地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关
规定，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
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第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友
好协商解决，不能解决时，应提请___市仲裁机关仲裁或__市中级人
民法院房地产审判庭裁决。
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权
登记机关各一份。
出售方(盖章)：_______购买方(盖章)：_______
法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___
______年____月____日______年____月____日
合同二：
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于________________________的房地产(房屋平面图见
附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购
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买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使
用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】
【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面
积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房
地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地
产权证》，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(______币)____仟____佰
____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后
天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____万____仔____佰
____拾____元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(币)____仟____佰____拾____万
____仟____佰____拾____元____整。
乙方于年月日前支付第二期房款(币)____仟____佰____拾____万
____仟
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____佰____拾____元____整。
最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾
____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇
款】第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料
____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方
应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使
用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若
发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，
并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔
偿。
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第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期 15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约
处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及
购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万
____仟____佰____拾____元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期 15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约
处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房
款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾
____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付
房款中扣除。
第七条 税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负
责。
第八条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，
按下述第____种方式解决：
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1、提交______仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条 合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议
与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存
一份。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
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