第二章 工程造价的组成
第二章 工程造价的组成 本章内容 第1节 工程造价构成概述 第2节 设备及工、器具购置费构成 第3节 建筑安装工程费构成 第4节 工程建设其他费构成 第5节 预备费、建设期贷款利息
第1节 工程造价构成概述 工程造价基本构成 设备购置费 工程费用 建建筑安装工程费用 固定工程设造价投固定资产其他费用 建设资产资 工程建设其他费用 无形资产费用 项目投资 其他资产费用 总投资预备费： 基本预备费、涨价预备费 建设期贷款利息 流动资产投资：流动资金（含铺底流动资金30%）
第1节 工程造价构成概述 世界银行工程造价的构成 (一)项目直接建设成本 (二)项目间接建设成本 (三)应急费 (四)建设成本上升费用 思考题（作业）： 分析世行工程造价构成明细与我国工程造价构成明细对应关系
国产标准设备 国产设备 国产非标准设备离岸价格（FOB） 设备及工器具购置费运费在内价（CFR）国际运费进口设备到岸价（CIF）进口设备运输保险费银行财务费外贸手续费关税进口从属费 工程费用消费税 进口环节增值税直接工程费车辆购置税直接费 措施费 规费间接费 企业管理费建筑安装工程费利润营业税城市维护建设税税金 教育费附加建设单位管理费建设管理费 工程监理费土地征用及迁移补偿费建设用地费或土地使用权出让金 可行性研究费研究试验费建设投资勘察设计费环境影响评价费固定资产其他费用劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费工程建设其他费用特殊设备安全监督检验费固定资产投资—市政公用设施费—工程造价无形资产费用——专利及专有技术使用费其他资产费用——生产准备及开办费 基本预备费建设项目预备费总投资涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收） 流动资产流动资产投资——流动资金流动负债图 我国现行建设项目总投资构成
土地征购费场外设施费用场地费用工艺设备费设备安装费管道系统费用电气设备费项目直接建设成本电气安装费仪器仪表费机械的绝缘和油漆费工艺建筑费服务性建筑费用 工厂普通公共设施费车辆费其他当地费用 总部人员的薪金和福利费一般管理的费用施工管理机构的费用施工管理现场人员的薪项目管理费世界银行金、福利费工程造价零星杂项费用各种酬金开工试车费项目间接建设成本业主的行政性费用生产前费用运费和保险费地方税 未明确项目的准备金应急费不可预见准备金建设成本上升费用图 世界银行工程造价构成
第二章 工程造价的组成 本章内容 第1节 工程造价构成概述 第2节 设备及工、器具购置费构成 第3节 建筑安装工程费构成 第4节 工程建设其他费构成 第5节 预备费、建设期贷款利息
第2节 设备及工、器具购置费构成 设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积 极 部 分 。 设备购置费设备原价 设备运杂费 设备及工、器具购置费 工具器具及生产家具购置费 设备购置费的构成及计算
设备购置费的构成及计算： 为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费
一、设备原价的构成及计算 1.国产设备原价 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。 （1）国产标准设备原价：一般采用带有备件的原价。一般是指设备制造厂的交货价，即交货价 （2）国产非标准设备原价：可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。
按成本计算估价法计算非标准设备原价，如下表： 序号 项目 计算公式 1 材料费 材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价 2 加工费 加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费 3 辅助材料费 辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 4 专用工具费 专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定百分比 5 废品损失费 废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定百分比 6 外购配套件费 按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算 7 包装费 包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×一定的百分比 8 利润 利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×一定的利润率 9 税金 增值税=当期销项税额—进项税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率 10 非标准设备设按国家规定的设计费收费标准计算 计费
2.进口设备原价 是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的总价格。 进口设备原价与其交货方式有关：内陆交货类目的地交货类装运港交货类
交货方式 买方职责 卖方职责 特点 内陆交货买方按时接受货物，交卖方及时提交合卖方在出口国内陆类 付货款，负担接货后的同规定的货物和的某个地点交货。一切费用及风险，并自有关凭证，并负货物的所有权在交行办理出口手续和装运担交货前的一切货后由卖方转移给出口 费用及风险 买方 目的地交只有当卖方在交货点将卖方在进口国的这种交货方式对卖货类 货物置于买方的控制下港口或内地交货 方来说风险太大，才算交货，才能向买方一般国际贸易中卖收取货款。买才方承担方不愿采用。 责任、费用、风险。 买方凭货物装船后提供卖方在出口国装卖方按照约定的时装运港的货运单据拨付货款 运港交货 间在装运港交货，交货类 只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。
到岸价 装运港船上交货价CIF=FOB+国际运费FOB +运保费 抵岸价 关税完税价格 原价 国际运费+运输保险费 运杂费 出出进口口进进口国生国口口国国产港国工地地口港海 口 关 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外 贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手 续费+车辆购置附加费
进口设备原价的构成及计算 货价（离岸价格） 即装运港船上交货价（FOB），可用原币或人民币表示 国际运费原币货价×运费率 或 运量×单位运价 运输保险费保险费 原币货价 运（输FO保B险） 费 国1 率际运费 υ运输保险费率银行财务费 人民币货价×银行财务费率 外贸手续费 （FOB价+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率 到岸价格（CIF价）×进口关税税率 关税 注也：可到称岸为价是格关包税括完F税O价B格价、国际运费、运输保险费等费用， 消费税 应纳消费税额 到岸价税 关 1 消费税税率 υ消费税税率增值税 （关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率 海关监管手续费 到岸价×海关监管手续费率 车辆购置附加费 （到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率
二、设备运杂费组成 运费和装卸费 包装费 设备运杂费的构成 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
运输和装卸费
设备运杂费组成 运费和装卸费 包装费 设备运杂费的构成 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
采购与仓库保管费
设备运杂费组成 运费和装卸费 包装费 设备运杂费的构成 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
例1：某工业建设项目，需要生产用进口设备与材料1000T，FOB价为150万美元。国际运费费率为350美元/T，国内运杂费率是%,保险公司的海运水渍险费费率是货价的%,银行财务费率为设备与材料离岸价的%,外贸手续费费率是%,关税税率为22%,增值税税率为17%.美元对人民币的外汇率为1:.试计算该批设备与材料到达建设现场的估价。
作业： 拟由某国外公司引进全套工艺设备和技术，在我国某港口城市内建设的项目，建设期2年，总投资11800万元。总投资中引进部分的合同总价682万美元。辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下： 硬件费620万美元。 软件费62万美元，其中，计算关税的项目有：设计费、非专利技术及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术服务及资料费14万美元（不计海关监管手续费）。1美元=元人民币 中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率%，现行外贸手续费率、中国银行财务手续费率、增值税率和关税税率分别按%、%、17%、17%、计取. 国内供销手续费率%，运输、装卸和包装费率%，采购保管费率1%。 问题：本项目引进部分购置投资的估算价格是多少？
第2节 设备及工、器具购置费构成 设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积 极 部 分 。 设备购置费设备原价 设备运杂费 设备及工、器具购置费 工具器具及生产家具购置费 工具器具及生产家具购置费费的构成及计算
工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 车间办公室 仓库
职工洗浴、更衣区 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
第二章 工程造价的组成 本章内容 第1节 工程造价构成概述 第2节 设备及工、器具购置费构成 第3节 建筑安装工程费构成 第4节 工程建设其他费构成 第5节 预备费、建设期贷款利息
第3节 建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。 建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。
建筑工程费用 （a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （c）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理．环境绿化、美化等工作的费用。 （d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用 。
安装工程费用 （a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 （b）为测定安装工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印直接工程费 1.人工费 2.材料费 发《建筑安装工程费 3.施工机械使用费 用项目组成》的通知） 直接费1.环境保护 2.文明施工 3. 安全施工 4.临时设施 措5.夜间施工 施 费 6.二次搬运 建7.大型机械设备进出场及安拆 筑8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 安9.脚手架 装10.已完工程及设备保护 工11.施工排水、降水 程费1..工程排污费 用规2.工程定额测定费 费 3.社会保障费 间接费 4.住房公积金 利5.危险作业意外伤害保险 润 企业管理费（组成见下页） 税 金（组成见下页）
直接工程费 直 接 费 措施费 1.管理人员工资 规2.办公费 费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 建间 接 费 5.工具用具使用费 筑 6.劳动保险费 安企业管理费 7.工会经费 装利8.职工教育经费 润 工8.职工教育经费 程9.财产保险费 费10.财务费 11.税金 12.其他 营城乡业税 金 维税护 教育费附建加设税
1.人工费 我国现行建筑安装工程2.材料费费用项目组成（建标直接工程费 3.施工机械 使用费 [2003]206号关于印发1.环境保护 《建筑安装工程费用项2.文明施工 目组成》的通知）直接费 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 措施费6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 建8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 筑9.脚手架 安10.已完工程及设备保护 装排污费11.施工排水和降水 1.工程 工2.工程定额测定费(1)养老保险费 程(2)失业保险费 规3.社会保障费 费用费4.住房公积金(3)医疗保险费 5.危险作业意外1.管理人员工资 项伤害保险 2.办公费 目间接费3.差旅交通费 组4.固定资产使用费 成5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 利润企业管理费 8.职工教育经费 9.财产保险费 税金10.财务费 11.税金 12.其他
人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件、零件和半成品的费用。 包 括： （1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费 （4）采购及保管费（5）检验试验费 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费 +台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬 工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率 环境保护费费率= 全年建安本产项值费直用接年工度程平费均占支总出 υ造价比例
文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率 文明施工费费率= 本项费用年度平均支出全年建安产值 υ直接工程费占总造价比例
安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用 安全施工费=直接工程费×文明施工费费率 安全施工费费率= 全年建安本产项值费直用接年工度程平费均占支总出 υ造价比例
临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）
夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 夜间施工增加费= 1♦♣—定合额同工期 ÷•υ直接工平程均费日中工的资人单工价费合计 υ每工日夜间施工费开支♥≠
二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生 的二次搬运费用 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率 二次搬运费费率= 全年建安年产平值均直二接次工搬程运费占开总支造额 υ价的比例
大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，以及施工机械在施工现场进行安装和拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用 模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
脚手架费：脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）的费用 。 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊销量= 单位一次使用量 （υ1—残值率）耐用期 ψ一次使用期
已完工程及设备保护费：是指竣工前，对已完工程及设备进行保护所需费用 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费
施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费
规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险费。 规费费率的计算公式： a)以直接费为计算基础： 规费=直接费×规费费率 b)以人工费和机械费合计为计算基础： 规费=（人工费+机械费）×规费费率 c)以人工费为计算基础 规费=人工费×规费费率
企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用 。 企业职工培训 办公费
税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金计算公式推导：税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加 7% =营业税+营业税×5%+营业税×3% 1% 7% =营业说×（1+5%+3%） 1% 7% =营业额×3%×（1+5%+3%） 1% 7% =（直接费+间接费+利润）×3%×（1+5%+3%） 1%
营业税的税额为营业额的3% 城市维护建设税的纳税人所在地为：市区的，按营业税的 7%征收 县镇的，按营业税的5%征收 农村的，按营业税的1%征收 教育费附加为营业税的3% 市级税务局县镇级税务局 农村税务所
案例： 背景： 有一个单机容量为30万千瓦的火力发电厂工程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位支付： 1.职工教育经费：因该工程项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需要对安装操作人员进行培训，培训经费为2万元。 2.研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需要用9万元；改进混凝土泵送工艺试验费3万元，合计12万元。 3.临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15间；为业主搭建的临时办公室4间，分别为3万元和1万元，合计4万元。 4.根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用2万元。 问题： 试分析以上各项费用业主是否应支付？为什么？如果支付，那么支付多少？
第二章 工程造价的组成 •国外建筑安装工程费用的构成 1、工资（工资、加班费、津贴、招雇解雇费、预涨工资） 2、材料费（原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费） 3、施工机械费（自有机械费用、租赁机械费用） 4、管理费（工程现场管理费、公司管理费） 5、利润 6、开办费（施工用水电费、土地清理费、周转材料摊销费、临时设施费、其他开办费） 作业：比较国内外建筑安装工程费用构成的对应关系
第二章 工程造价的组成 本章内容 第1节 工程造价构成概述 第2节 设备及工、器具购置费构成 第3节 建筑安装工程费构成 第4节 工程建设其他费构成 第5节 预备费、建设期贷款利息
第四节 工程建设其他费用构成 固定资产其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 固定资产其他费用构成 与工程建设 与未来企业生建设用地费 有关的其他 产经营有关的费用 其他费用
建设用地费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费 土地征用及迁移补土地补偿费 偿费,是指建设项目通过计划拨方式取安置补助费 农用土得无限期的土地使地征用用权,依照(中华人土地投资补偿费 费民共和国土地管理 法土地管理费 )等规定所支付的建设用地费用 费耕地占用税 以出让等有偿使用方式取得国有土地土地使用权出让金 使用权的建设单位，取得按照国务院规定的城市建设配套费 国有标准和办法，缴纳土地土地使用权出让金拆迁补偿与临时安置补助费 使用等土地有偿使用费费 和其他费用后，方可使用土地
土地征用及动迁补偿费
土地使用权出让金
建设单位管理费 建设管理费 工程监理费 可行性研究费工程质量监督费 研究试验费 工程勘察费 勘察设计费 初步设计费/施工图设计费 环境影响评价费设计模型制作费 劳动安全卫生评价费 出国人员费用 与项目建设有关的其他费用国外技术人员来华费用 场地准备及临时设施费 技术引进费用 引进技术和进口设备其他费用 分期或延期付款利息 工程保险费 担保费 特殊设备安全监督检验费 进口设备检验鉴定费用 市政公用设施建设及绿化补偿费
勘查设计费
与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。联合试运转费一般根据不同性质的项目按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比计算。 联合试运转费
•无形资产费用 •系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。
其他资产费用 指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。 生产准备及开办费是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。 办公家具购置费
第二章 工程造价的组成 本章内容 第1节 工程造价构成概述 第2节 设备及工、器具购置费构成 第3节 建筑安装工程费构成 第4节 工程建设其他费构成 第5节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
第5节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 预备费 预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。 基本预备费 预备费 涨价预备费
基本预备费 基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 费用内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技木设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用． （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 局部地基处理 预防自然灾害所采取的措施 基本预备费＝（设备及工、器具购置费 ＋建筑安装工程费用 ＋工程建设 其他费用） ×基本预备费率
涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 图：2006-2007年国内主要城市建筑钢材价格走势图
涨价预备费的计算公式为： PF=∑I [(1+f)m(1+f)(1+f)t-1-1] t 式中:PF：涨价预备费； n：建设期年份数； f：年均投资价格上涨率 I：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置t费、建筑安装工程 费、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资。 m：建设前期年限（从编制估算到开工建设的时间，年）
建设期利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在国内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息． 计算方法：通常假设借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计算，其余各年按全年计息。建设期借款利息实行复利计算。 计算公式： 各年应计利息=（年初借款本息合计+本年借款额/2）×年利率
