便捷店投资说明：
投资金额预估 单位：万元
项 目 店铺标准 说 明
预估营业额（月） 30-50 预估营业额为 30-50 万/月的店址（商圈），适合投资便捷店。
总面积（㎡） 300 指实际使用面积，含用餐区、儿童游乐区、卫生间、厨房。
预估厨房面积（㎡） 70 含厨房区、收银区、干货间、经理室、员工休息室，垃圾间。
预估座位数（个） 160 视用餐区面积及格局而定。
项 目 金 额 说 明
加盟金 20
德克士将德克士炸鸡连锁餐厅特许经营权授予加盟者并许可加盟者
使用其商标标识及经营技术资产，由加盟者一次性支付一笔费用，
作为取得该特许经营权及商标使用权、经营技术资产使用权的费用。
合同期限 5 年。
设备金额 68
含厨房设备、不锈钢设备、杂项设备、电脑软件费、前台 POS 机及
电脑等购买及安装。设备投资依实际营运需求做相应调整。
装修金额 90
含设计费、天花、地板、墙面、排烟、排水、水电安装、灯光照明、
菜单灯相片、价目条、空调、桌椅、监视、消防系统、音响系统等
装修（不含增容费、外观结构及楼梯改造）。招牌由总部制作安装，
加盟店每月向总部缴纳一定的使用费。
开办费 10
含开店前人事培训费用、差旅费、证照费、水电费、交际费、开店
前,租金、其他杂费。
总投资额 188 含加盟金、设备金额、装修金额及开办费在内的总投资。
保证金 20
为确保加盟者及其加盟餐厅履行特许经营合同约定的义务向德克士
交付的费用。保证金缴交金额同加盟金一致。合同期满后不续约且
无违约、无欠款，保证金将无息退还。
第一期店面租金 9
预估每月房租=3 万元；预估第一期店面租金=3 个月房租。视实际租
赁条件而定。
第一批原物料 15 原物料由开业首月使用，由总部统一配送。
总准备金 232 含总投资额、第一期店面租金、第一批原物料的总准备金额。
权利金 5%
加盟者每月须将加盟餐厅月营业额按比例支付给德克士作为持续使
用特许经营权、使用德克士品牌及经营技术资产、接受德克士及其
企业协助指导的费用。
广告基金 3%
加盟餐厅每月将营业额 3%作为广告基金交德克士统一规划安排广
告宣传活动，专款专用。加盟者推选代表成立委员会参与广告基金
监督管理并提出广告宣传活动建议。
便捷店损益分析：
加盟者投资损益预估（月） 单位：万元
项 目 金 额 % 金 额 % 金 额 %
营业额 % % %
减：税金 % % %
减：成本 % % %
毛利 % % %
人事费用 % % %
营运费用 % % %
行政费用 % % %
广告基金 % % %
促销费用 % % %
权利金 % % %
餐厅租金 % % %
折旧摊提 % % %
利 润 % % %
现金回收
回收期(年)
损益平衡点 20 20 20
注：月营业额会因季节月份有明显差异，上述营业额预估为平均值，会因经营管理的水平、开店的城市
的实际状况而异，上述数字仅供参考。
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精巧店投资说明：
投资金额预估 单位：万元
项 目 店铺标准 说 明
预估营业额（月） 20-30 预估营业额为 30-50 万/月的店址（商圈），适合投资精巧店。
总面积（㎡） 200 指实际使用面积，含用餐区、儿童游乐区、卫生间、厨房。
预估厨房面积（㎡） 60 含厨房区、收银区、干货间、经理室、员工休息室，垃圾间。
预估座位数（个） 100 视用餐区面积及格局而定。
项 目 金 额 说 明
加盟金 20
德克士将德克士炸鸡连锁餐厅特许经营权授予加盟者并许可加盟者
使用其商标标识及经营技术资产，由加盟者一次性支付一笔费用，
作为取得该特许经营权及商标使用权、经营技术资产使用权的费用。
合同期限 5 年。
设备金额 64
含厨房设备、不锈钢设备、杂项设备、电脑软件费、前台 POS 机及
电脑等购买及安装。设备投资依实际营运需求做相应调整。
装修金额 70
含设计费、天花、地板、墙面、排烟、排水、水电安装、灯光照明、
菜单灯相片、价目条、空调、桌椅、监视、消防系统、音响系统等
装修（不含增容费、外观结构及楼梯改造）。招牌由总部制作安装，
加盟店每月向总部缴纳一定的使用费。
开办费 10
含开店前人事培训费用、差旅费、证照费、水电费、交际费、开店
前,租金、其他杂费。
总投资额 164 含加盟金、设备金额、装修金额及开办费在内的总投资。
保证金 20
为确保加盟者及其加盟餐厅履行特许经营合同约定的义务向德克士
交付的费用。保证金缴交金额同加盟金一致。合同期满后不续约且
无违约、无欠款，保证金将无息退还。
第一期店面租金 6 预估每月房租=2 万元；预估第一期店面租金=3 个月房租。视实际租
赁条件而定。
第一批原物料 10 原物料由开业首月使用，由总部统一配送。
总准备金 200 含总投资额、第一期店面租金、第一批原物料的总准备金额。
权利金 5%
加盟者每月须将加盟餐厅月营业额按比例支付给德克士作为持续使
用特许经营权、使用德克士品牌及经营技术资产、接受德克士及其
企业协助指导的费用。
广告基金 3%
加盟餐厅每月将营业额 3%作为广告基金交德克士统一规划安排广
告宣传活动，专款专用。加盟者推选代表成立委员会参与广告基金
监督管理并提出广告宣传活动建议。
加盟者投资损益预估（月）
投资金额预估 单位：万元
项 目 金 额 % 金 额 % 金 额 %
营业额 % % %
减：税金 % % %
成本 % % %
毛利 % % %
人事费用 % % %
营运费用 % % %
行政费用 % % %
促销费用 % % %
广告基金 % % %
权利金 % % %
餐厅租金 % % %
折旧摊提 % % %
利 润 % % %
现金回收
回收期(年)
损益平衡点 15 15 15
注：月营业额会因季节月份有明显差异，上述营业额预估为平均值，会因经营管理的水平、开店的城市
的实际状况而异，上述数字仅供参考。
佳佳基
以上投资金额为各级店的投资预估参考，实际金额由餐厅设备、装修及营运等实际需求
而定。
设备项目包括：厨房设备、空调、不锈钢设备、杂项设备、收银机等购买及安装。
装修项目包括：广告招牌、天花、地板（含进口板砖）、墙面、桌椅、排烟、排水、水
电安装、
灯光照明，菜单灯箱、户外灯箱、消防系统、音响系统等装修。
开办费包括：开店前人事培训费用，差旅费、证照费、水电费、交际费、其他杂费，另
需准备开店广告促销费及周转金。
佳佳基效益分析
上述损益表是依一般标准餐厅营运所估计的各种杂费点进行预估，各餐厅的实际费用所
占比例视投入条件及经营状况而定，若经营者用心经营且管理良好，投资效益就高；相
反，若经营者不用心经营且管理不善，投资效益就低。
