中国建筑第四工程局有限公司
余杭上园路项目
质
量
实
施
计
划
编 制：
审 核：
审 批：
日 期： 年 月 日
目录
（一）编制目的、适用范围及相关文件..................................................................................................2
（二）工程概况..........................................................................................................................................3
（三）项目质量目标..................................................................................................................................5
（四）质量管理组织构架..........................................................................................................................6
（五）质量管理责任制..............................................................................................................................7
（六）质量保证措施................................................................................................................................11
（七）成品半成品保护............................................................................................................................50
（八）质量通病的防治............................................................................................................................54
（九）季节性施工注意事项....................................................................................................................68
（十）顾客满意........................................................................................................................................79
一、编制目的、适用范围及相关文件
（一）目的：
建立和实施有效的项目质量保证体系，确定本项目的质量方针、质量目标、控制程序和
要求，明确各工序、施工方法、管理方法，有效地控制各施工管理环节，特制定本项目的项
目质量计划。
（二）适用范围：
本计划适用于余杭上园路项目的全过程质量控制，有效期自发布之日起至工程竣工为止，
对本项目工程施工实现全面有效的控制。
本计划经分公司工程部批准后生效。项目各部门都应确保遵守本计划的规定。
（三）编制依据：
1《中建四局六公司管理体系文件》CSCEC46/MOO-M17-2009
2 中建总公司、中建四局《项目管理手册》
3 与业主签定的工程承包合同
4 标准、规范、法规、节能、图纸
(四)工程应用的主要规程规范
序号 类别 规程、规范名称 编号
1 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）
2 国家 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2012）
3 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）
4 国家 建筑边坡工程技术规范 （GB50330-2002）
5 国家 工程测量规范 （GB50026-93）
6 国家 混凝土外加剂应用技术规范 （GB50119-2003）
7 国家 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）
8 国家 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）
9 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010）
10 国家 建筑装饰、装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）
11 国家 住宅装饰、装修工程质量验收规范 （GB50327-2001）
12 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2011）
13 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）
14 国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92）
15 国家 电气装置安装工程基地装置施工及验收规范 （GB50169-92）
16 国家 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）
17 国家 给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-2008）
18 行业 建筑基坑支护技术规程 （JGJ120-99）
19 行业 建筑地基处理技术规范 （JGJ79-2002）
20 行业 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003）
21 行业 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2010）
22 行业 混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95）
23 行业 高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2010）
（五）工程应用的主要标准
序号 类别 标准名称 编号
1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）
2 国家 建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）
3 国家 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 （GBJ50-91）
4 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 （GBJ302-88）
5 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 （JGJ52-92）
6 行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 （JGJ53-92）
7 行业 多孔砖砌体结构技术规范 （JGJ137-2001）
8 行业 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）
9 行业 建筑工程资料管理规程 （DBJ01-51-2003）
二、工程概况
（一）工程简介
工程名称 余杭上园路项目
工程位置 位于杭州市余杭区上园路
建设单位 杭州越隽房地产开发有限公司
设计单位 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
监理单位 广州城建开发工程监理有限公司
施工单位 中国建筑第四工程局有限公司
建筑面积
计划开竣工日期 2013-12-1～2016-10-31，共 1065 日历日
（二）建筑设计概况
序号 项 目 内 容
1
建筑功能
1#~14#楼地上为住宅，售楼处为商铺，地下车库分为人防及非人防车
库
2 建筑设计指标
设计使用年限：50 年；工程等级为二级；抗震设防烈度：6 度
建筑耐火等级为：1#~14#楼地上二级，地下一级
3 建筑面积
地上建筑面积 m2
地下建筑面积 m2
4 建筑层数 住宅 1#~14#楼有 8 栋 18 层 6 栋 25 层
5 设计标高 ± + 室内外高差 300mm
6 建筑高度 25 层住宅楼 、18 层住宅楼为
（三）结构设计概况
项目 内容
基础形式 独立承台+地梁基础
主体结构形式
塔楼为剪力墙结构、地下车库及商业群楼为
框架结构
结构形式
屋面结构形式 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
工程设防烈度 6 度
商铺框架抗震等级 四级
剪力墙抗震等级 四级
抗震等级
地库框架抗震等级 四级
梁柱纵向钢筋 梁：搭接 、柱 电渣压力焊
板受力钢筋 绑扎搭接钢筋接头形式
直径 25 以上受拉筋 直螺纹套筒
基础垫层 C15
构造柱、过梁、腰梁 C20
地下车库底板、外墙、顶板 C30P6（掺膨胀剂）
地下车库其他部分 C30
集水坑、电梯基坑底板及侧壁 C30P6
基础底板、承台、地梁 C30
主楼三层以下梁、板、墙、柱 C50
主楼三层到六层梁、板、墙、
柱
C45
主楼七层到十层梁、板、墙、
柱
C40
主楼十层以上梁、板、墙、柱 C30
混凝土强度等级
± 下 砂加气砼砌块，M10 砂浆砌筑
砌 体
± 上 砂加气砼砌块，M5 砂浆砌筑
（四）工程场地、地质概况
地貌类型：属于杭嘉湖冲海积平原地貌类型，地貌形态单一。
地形：地形简单，拟建场地已基本整平，地势基本平坦。
场地内上部有较多的建筑垃圾存在，场地东南角为附近工地的泥浆池，场区地面绝对标高在 ～
之间，相对高差为 。
三、项目质量目标
（一）质量目标
1、单位工程一次交验合格率 100%
2、一般质量缺陷投诉及时处理率 100%
3、顾客满意度 80%
4、杜绝重大质量缺陷投诉
5、重大质量事故为零
6、重大顾客投诉率为零
7、集团实测实量合格率 92%以上
（二）保证项目部全面推行质量管理体系，顺利通过中建协审核认证。
（三）保证项目部全面实施实测实量，编制《实测实量计划》，组成实测小组，完成实测实量工作。
（四）保证项目部全面按照中建四局《项目管理达标考核内容》落实各项工作，在分公司及上级
单位的考核中，达到目标责任书要求。
（五）保证项目部全面展开 QC 小组活动，每年依据施工阶段，申报 QC 小组课题，真实开展 QC
小组活动，上报 QC 小组成果。
（六）质量创优目标
1、确保上报 QC 小组成果（每年≥2 个）
2、确保 4 栋区优质结构
3、确保 2 栋市优质结构
4、确保省部级优质工程
（七）质量目标责任分解
质量目标责任分解
序号 目标内容 主要责任人 相关责任人
一 质量目标 项目经理 全体管理人员
1 单位工程一次交验合格率 100% 生产经理 质量、施工员
2 一般质量缺陷投诉及时处理率 100% 项目经理 质量、施工员、生产经理
3 顾客满意度 80% 生产经理 全体管理人员
4 杜绝重大质量缺陷投诉 生产经理 材料、质量、施工员、技术
5 重大质量事故为零 项目经理 材料、质量、施工员、技术
6 重大顾客投诉率为零 项目经理 全体管理人员
7 实测实量合格率 92%以上 实测实量组组长 质量员、实测实量员、施工员
8 创优目标，达标目标，QC 等 项目经理 全体管理人员
四、质量管理组织构架
项目组织架构图
质量控制小组
项目经理：郭学全
土建负责人
郑兴国
水电负责人
陈义志
技术负责人
周俊
姚
施
工
员
周
瑞
施
工
员
刘
红
军
施
工
员
彭
懿
动
力
组
周
继
胜
材
料
组
钟
垂
峰
技
术
员
张
柯
测
量
员
陈
伟
质
量
员
文
雪
强
安
全
员
姚
辉
预
算
员
孟
令
玺
试
验
员
施
正
燕
综
合
办
姚
辉
总指挥：郭学全
项目部质检
文雪强
实测实量
文雪强
施工方案
周俊
项目部测量
陈伟
分包测量控制
林三华
分包质量管理
刘本海
资
料
员
王
新
燕
施
工
员
江
加
万
五、质量管理责任制（项目部各岗位的质量责任制）
（一）项目经理是项目工程质量的第一责任人，对项目的工程质量负全面责任，其主要职责
是：
1、保证国家、行业、地方及企业工程质量规章制度在项目实施中得到贯彻落实；
2、按照企业的有关规定，建立项目的工程质量保证体系并保持其有效运行；
3、贯彻落实企业总体工程质量目标和质量计划，并主持编制项目的质量计划，确定质量目标；
4、严格按施工规范和程序施工，正确处理质量和进度的关系。加强对施工过程的质量控制，
对不按规范和程序施工而导致质量低劣的应制止其施工或决定返工，确保工程施工质量。
5、组织项目有关人员编制施工组织设计、专项施工方案或技术措施；
6、参加项目的工程质量专题会议；
7、组织本项目工程各阶段及竣工验收前的准备工作，注意产品保护，做好资料及竣工图的移
交工作。
8、及时向上级报告工程质量事故，负责配合有关部门进行事故调查和处理。
（二）项目生产经理协助项目经理全面负责本工程施工生产管理，对本工程施工质量负直接
责任。其主要职责是：
1、认真执行有关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范及规章制度；
2、保证项目质量保证体系的各项管理程序在项目施工过程中得到切实贯彻执行；
3、根据企业及合同质量目标组织编制质量策划；
4、组织项目的质量检查，对质量缺陷组织整改并向项目经理报告；
5、组织项目的质量专题会议，研究解决出现的质量缺陷或质量通病；
6、组织工程各阶段的验收工作；
7、组织对项目部人员的质量教育，提高项目部全员的质量意识；
8、及时向项目经理报告质量事故，负责工程质量事故的调查，并提出处理意见。
（三）项目技术负责人在项目经理和分公司科技部经理的领导下，主持本工程施工技术质量
工作，对本工程施工质量负全面技术责任。其主要职责是：
1、严格执行国家工程质量技术标准、规范的各项规定；
2、编制施工组织设计、专项施工技术方案和施工措施，并及时上报企业有关部门和技术领
导批准；检查施工组织设计、施工方案、技术措施、质量技术交底的落实情况；
3、组织编制项目质量技术交底文件并进行交底；
4、大体积砼、焊结、防水、砼灌注桩等过程为特殊过程，在施工过程中按《质量计划》应预
先鉴定和连续监控；
5、模板工程、钢结构工程等是关键工序，应制订专项施工方案，明确作业、管理人员职责、
施工机具及适宜工作环境、检验标准及人员要求
6、复核有关人员提供的检、测、试过程的数据和计算过程数据，复核现场钢筋绑扎质量，
参加隐蔽工程验收；
7、严格执行“三令”（开工令、挖土、沉桩开工令、混凝土浇灌令）申请制度，并对准备情
况进行全面检查；
8、参加项目质量验收工作；
9、参加质量事故调查，分析技术原因，制定事故处理的技术方案及防范措施。
（四）项目质量员工程质量负直接管理责任。的质量管理职责：
1、编制《工程检验批划分及验收计划》，确定质量标准、检验和试验内容；
2、参加对施工作业班组的质量技术交底；
3、每天对施工作业面进行施工质量巡视检查；
4、对各分部分项工程的每一检验批进行实测实量，组织内部质量验收和质量等级评定；
5、对相关配合的重点部位、关键工序、特殊工序进行全程旁站，检查和监督，参与隐蔽工程
的验收；
6、各分项工程在大面积施工前，必须进行样板施工，样板完成后通知分公司工程部验收并现
场确认，取得认可后方能进行大面积施工；
7、现场做样板的施工过程应录摄制成光盘和拍照，对施工人员除了进行口头的，书面的交底
外，还应用播放光盘进行更直接、更感性的培训教育；
8、会同建设方、监理方共同对每一检验批进行外部质量验收；
9、发现施工质量存在隐患或经检查施工质量不合格时，应立即要求停止施工，并立即向项目
部分管领导报告；
10、组织项目操作人员开展质量竞赛活动；
11、参与项目质量事故的调查和处理；
12、做好质量工作日志。
（五）项目施工员的质量管理职责：
1、严格按施工程序组织施工；合理安排好施工流程搭接，对分包单位实施工期控制，并协调
相关岗位在工程分包中的各项管理工作；
2、下道工序施工前覆盖上道工序的，则上道工序必须先行验收，并作书面记录，否则不得继
续施工；下道工序由其他人施工前，则做好交接检，并作书面记录；
3、负责施工前对作业班组进行质量工艺和成品保护技术交底；
4、负责督促施工人员严格按照设计图纸、施工验收规范、安全技术操作规程及其它技术文件
的要求施工，发现问题及时处理；
4、及时安排返工；
5、核实材料来源并督促材料选样送检；
6、做好施工日志。
（六）项目材料员的质量管理职责：
1、编制《物资进场验收计划》，确定质量标准、检验和试验内容；
2、贯彻执行上海市建筑材料质量监督站有关规定和要求，严格把好材料采购关，负责保证用
于工程项目上的材料的质量、规格及相关资料符合规定要求。
3、加强材料供应计划管理，负责材料进场的验收及储存，填写物资验收报告，做好物资质量
验收台帐。对需要复试的及时通知有关人员，并对物料做好状态标识。
4、做好物料的存放、标识、追溯、搬运等现场管理工作。对特殊材料按技术要求实行专项管
理，落实物料归堆、清理、退场及标准化工作。
5、对顾客提供的物资，负责做好验证工作，当顾客提供的物资发现问题时，按有关程序参与
进行处置，并填写好相关表式。
6、参与对不合格物料的调查和评审。
7、加强对仓库管理，布置合理，收好、理好、发好材料，帐目清楚，帐物相符。
（七）项目资料员质量责任制
1、贯彻执行国家施工规范、标准及国家和上海市关于建设工程技术资料的规定。
2、技术资料做到“及时、真实、清楚、完整”。根据施工进度收集、整理、汇总质量记录，并
检查质量记录准确性、完整性、符合性。
3、配合项目技术员做好技术文件、图纸、图纸修改通知单、技术核定单的编码、发放及回收
工作。并按《程序文件》要求填写有关表式。
4、做好分包方、分供方质量记录的收集和验证工作，做好项目部质量记录一览表的编制与增
删工作。
5、收集项目施工中所有在用有效地技术文件、规范、标准等内容的目录汇总装订成册，以备
随时查阅。
6、工程竣工验收后，及时按规定把相关资料送公司归档。
（八）施工班组长质量责任制
1、对本班组的施工质量负直接责任。
2、认真执行上级各项质量管理规定，严格按图施工，按技术交底的施工控制程序操作。
3、组织自检工作，做好检查记录和必要的标记工作。质量不合格，不得向下道工序移交。发
现投入施工的材料有异，必须向上级反映，拒绝使用质量不合格的材料。
4、接受技术人员、质量人员对本班组施工前的技术交底及施工过程的监督检查。对不合格产
品，及时按纠正措施予以纠正，并及时进行反馈情况。
5、对出现的问题或事故，应本着实事求是的态度，提供真实情况和数据。
（九）工人（操作人员）质量责任制
1、工人（操作人员）对施工质量负有直接操作责任。
2、坚持按质量标准、施工操作规程、技术交底和图纸要求施工。
3、加强质量自检工作，做好自检记录和必要的质量责任标记。做到“三不”，即：不合格的材
料、配件不使用、上道工序施工质量不合格不承接、本道工序施工质量不合格不交出。
4、注意保护产品，不碰坏、不污染。对自己当天的分项作业，做好收头、清场工作。
（十）试验取样员质量责任制
1、取样和送检进行见证：取样员应通知建设单位代表或监理人员参加，取样员应在试样或其
包装上作出标识或封样标志。标识和封样标志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称
和样品数量，并由见证人员和取样人员共同签字确认；建立抽检、送检、已检台帐。
2、对抽检的水泥、骨料、钢筋、砼等材料实耗封样，并在规定时间送有关检测部门进行检测。
3、及时取得各类试验、检验、抗压等试验报告，取得各类原材料测试报告，报告结果及时反
馈到各相关岗位。
4、对试验不合格的物料，应及时通知停用或暂停施工，并协助做好隔离封存手续。
5、做好砼的取样试块，并做好砼试块的养护工作。
（十一）动力工长质量责任制：
1、根据生产计划，做好机械设备的的租赁退场调配工作；
2、保证机械设备的完好，配件供应及时，不影响生产；
3、建立健全机械设备的各类台账及原始资料，并负责设备进出场工作；
4、负责机械设备的安全使用，随时检查设备的运行情况，发现问题及时处理；
5、对机械设备进行定期检查、巡检，督促操作人员对设备定期保养、维护。
六、质量保证措施
为了达到本工程的质量目标，主要从以下几方面进行质量保证：
保证材料质量
项目部根据现场所需物资由项目材料员编制《物资（设备）进场验收计划》由技术负责人审核，
项目经理审批后执行.根据本计划对每批次的进场材料进行检验验收，合格后方可在本项目使用，
从而在原材料上保证工程质量
中国建筑第四工程局有限公司 项目管理表格
表格编号
物资（设备）进场验收计划
CSCEC－PM－1301
工程名称及编码 余杭上园路项目
项目基本情况
本项目二标段由 1#～7#、共计 7 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，一
标段由 8#～14#、共计 14 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，商业裙房楼
及一个独立地下车库组成。总建筑面积 ，其中地上建筑面积
，地下建筑面积
验收要求
序
号
物资（设备）
名称
规格型号
验收
依据
核对资料 外观检查 现场复试
代表批量 复试方法 责任人
1 钢筋原材
℃6-25 热
轧带肋钢
筋
GB14
-
2007
生产许可证、
质量证明书
直径、裂
纹、表现
成色、损
伤
现场取样
送检复试
60t
拉伸试验、
弯曲试验、
尺寸偏差、
重量偏差
文雪强
钟垂峰
施正燕
2 钢筋原材
℃ 热
轧光圆钢
筋
GB14
-
2008
生产许可证、
质量证明书
直径、裂
纹、表现
成色、损
伤
现场取样
送检复试
60t
拉伸试验、
弯曲试验、
尺寸偏差、
重量偏差
文雪强
钟垂峰
施正燕
3 钢筋原材
℃4 热轧
带肋钢筋
GB14
-
2007
生产许可证、
质量证明书
直径、裂
纹、表现
成色、损
伤
现场取样
送检复试
60t
拉伸试验、
弯曲试验、
尺寸偏差、
重量偏差
文雪强
钟垂峰
施正燕
4 木方 4*9 —— ——
规格尺寸、
裂纹、损
伤、缺棱
掉角
—— —— ——
文雪强
钟垂峰
施正燕
5 模板 1830*915*15 —— ——
规格尺寸、
裂纹、损
伤、缺棱
掉角
—— —— ——
文雪强
钟垂峰
施正燕
6 商品混凝土 C45
文雪强
钟垂峰
施正燕
7 商品混凝土 C40
文雪强
钟垂峰
施正燕
8 商品混凝土 C35
文雪强
钟垂峰
施正燕
9 商品混凝土 C30
文雪强
钟垂峰
施正燕
10 商品混凝土 C25
11 商品混凝土 C20
GB/T
50081
-2002
混凝土配合
比通知单及
材料检测报
告、水泥及
试块 28 天
报告
坍落度、
和易性、
骨料粒径
现场取样
送检复试
每个台班
或 100m3
取 1 组；
连续浇筑
超过
1000m3
时，
200m3 取
1 组
抗压强度
文雪强
钟垂峰
施正燕
12 商品混凝土 C15
13
商品（防水）
混凝土
P6
GB/T
50082
-2009
坍落度、
和易性、
骨料粒径
现场取样
送检复试
500m3 抗渗性能
文雪强
钟垂峰
施正燕
14
混凝土普通
砖
240*115*
53
GB51
01-20
03
产品合格证
（质量证明
书）
规格尺寸、
缺棱掉角、
裂纹
现场取样
送检复试
15 万块 抗压强度
文雪强
钟垂峰
施正燕
15 烧结多孔砖 190*90*50
JC13
544-2
000
产品合格证
（质量证明
书）
规格尺寸、
缺棱掉角、
裂纹
现场取样
送检复试
15 万块 抗压强度
文雪强
钟垂峰
施 正
燕
16
蒸压加气混
凝土砌块
（粉煤灰）
600*240*
200
GB11
968-2
006
产品合格证
（质量证明
书）
规格尺寸、
缺棱掉角、
裂纹
现场取样
送检复试
1 万块
抗压强度、
密度
文雪强
钟垂峰
施正燕
17 水泥
GB17
5--20
07
产品合格证
（质量证明
书）、28 天
强度报告
受潮、结
块、杂质
含量
现场取样
送检复试
袋装 200t
散装 500t
强度、凝
结时间、
安定性标
准稠度用
水量
文雪强
钟垂峰
施正燕
18 细骨料 中砂 JGJ52-2006 ——
粒径、杂
质
现场取样
送检复试
600t
颗粒级配、
含泥量、
泥块含量、
表观密度、
堆积密度
文雪强
钟垂峰
施 正
燕
19 界面剂 Sq-1
DGJ3
2/J19-
2007
产品合格证
（质量证明
书）
受潮、结
块、杂质
现场取样
送检复试
2 万 m2
剪切粘接
强度、拉
伸粘接强
度
文雪强
钟垂峰
施正燕
20 耐碱网格布 5
DGJ3
2/J19-
2007
产品合格证
（质量证明
书）
规格尺寸
偏差、网
孔中心距、
破洞、污
渍、拖纱、
跳花、歪
斜
现场取样
送检复试
每单位工
程 2 万
m2 以上
抽检不少
于 6 组
单位面积
质量、断
裂强力、
耐碱断裂
强力保留
率、断裂
应变
分包单
位
21
燃烧性能 聚
氨酯保温材
料
40 厚
JC/T9
98-20
06
产品合格证
（质量证明
书）、型式报
告
规格尺寸
偏差、外
观质量
现场取样
送检复试
1200*600
/24 块
密度、导
热系数、
压缩强度
文雪强
钟垂峰
施正燕
22
自粘聚合物
防水卷材
2mmAPF
GB23
441-2
009
产品合格证
（质量证明
书）、型式检
验报告
规格尺寸、
厚度、疤
痕、裂纹、
粘结
现场取样
送检复试
1 万 m2
不透水性、
低温柔性、
拉力、耐
热性、最
大拉力时
延伸率
文雪强
钟垂峰
施正燕
23
自粘性防水
卷材
4mmAPF
JC/T6
90-20
08
产品合格证
（质量证明
书）、型式检
验报告
规格尺寸、
厚度、裂
纹、
现场取样
送检复试
1 万 m2
不透水性、
低温柔性、
最大拉力、
耐热性
文雪强
钟垂峰
施正燕
24
湿铺专用型
聚酯复合卷
材
2mmAET
GB/T
23457
-2009
产品合格证
（质量证明
书）、型式检
规格尺寸、
厚度、数
量、裂纹、
现场取样
送检复试
1 万 m2
不透水性、
低温柔性、
拉力、耐
文雪强
钟垂峰
施正燕
验报告 粘结 热性、最
大拉力时
伸长率
25 塑钢窗 5+12A+5
JG/T1
40-20
05
产品合格证
（质量证明
书）、型式检
验报告
平滑、裂
痕、气泡、
杂质、伤
痕、焊接
平整、缺
角
现场取样
送检复试
——
抗风压性
能、水密
性、气密
性
分包单
位
26 烟道
JG/19
4-200
6
产品合格证
（质量证明
书）
规格尺寸
偏差、鼓
泡、异物、
平整度、
赃物、缺
陷
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
垂直承载
力、抗柔
性冲击
文雪强
钟垂峰
施正燕
27
HDPE 双壁
波纹管材
HDPE
GB/T
19472
.1-20
04
产品合格证
（质量证明
书）、型式检
验报告
规格尺寸
偏差、内
外壁应光
滑、平整、
无裂口、
有无明显
痕迹和凹
陷、端面
平整度、
垂直度
现场取样
送检复试
50t 环刚度
水电安
装单位
28 开关
单开、
双开、
声光控等
GB16
-2003
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
规格尺寸
偏差、裂
纹、数量
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
额定值、
标志、防
触电保护、
防潮、绝
缘电阻、
电气强度、
通断能力、
机械强度、
爬电距离、
电气间隙、
耐非常热
和耐燃
水电安
装单位
29 插头插座
两眼、
三眼、
五孔
GB20
-
2008
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
规格尺寸
偏差、裂
纹、数量
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
防触电保
护、电气
强度、电
气间隙、
分段容量、
机械强度、
绝缘电阻、
耐非常热
和耐热、
耐潮
水电安
装单位
30 电线电缆
GB50
23-20
07
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
尺寸偏差、
数量、断
裂、裂纹、
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
绝缘厚度、
外形尺寸、
抗张强度、
断裂伸长
率、导体
电阻、电
压试验、
绝缘电阻、
不延燃性
水电安
装单位
31 外墙涂料 ℃型
GB/T
19250
-2003
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证、型式
检验报告
色泽、数
量
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
不透水性、
断裂伸长
率、固体
含量、拉
伸强度、
撕裂强度、
涂膜表干
时间、涂
膜实干时
间
文雪强
钟垂峰
施正燕
32 内墙涂料 ℃型
GB/T
19250
-2003
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证、型式
检验报告
色泽、数
量
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
不透水性、
断裂伸长
率、固体
含量、拉
伸强度、
撕裂强度、
涂膜表干
时间、涂
膜实干时
间
文雪强
钟垂峰
施正燕
33
PVC 绝缘电
工套管
16、25、32 JG/T3
05-19
产品合格证
（质量证明
规格尺寸
偏差、光
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
外观、规
格尺寸、
水电安
装单位
98 书）、生产许
可证
滑、裂纹、
凸棱、毛
刺、数量
家每种规
格为一批
抗压性能、
弯曲性能、
弯扁性能、
跌落性能、
耐热性能、
冲击性能、
阻燃性能
34 PVC 排水管
50
75
110
160
GB/T
5836.
1-200
6
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
规格尺寸
偏差、光
滑、裂纹、
凹陷、色
泽、壁厚
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
壁厚、二
氯甲烷侵
泡、拉伸
屈服强度、
落锤冲击
试验、密
度、平均
外径、外
观、维卡
软化温度、
颜色、纵
向回缩率
水电安
装单位
35
PVC 排水管
件
50
75
110
160
GB/T
5836.
1-200
6
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
规格尺寸
偏差、裂
纹、凹陷、
壁厚、光
滑、数量
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
外径、外
观、壁厚、
物理力学
原理、落
锤试验、
密度、烘
箱试验
水电安
装单位
36
PP-R 给水
管
20
25
32
50
GB/T
18742
.2-20
02
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
规格尺寸
偏差、裂
纹、凹陷、
壁厚、光
滑、数量
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
颜色、外
观、不透
光性、长
度、平均
外径、壁
厚、纵向
回缩率、
简支梁冲
击试验、
静液压试
验
水电安
装单位
37
PZ30 照明
电箱
GB/T
10233
-2005
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
规格尺寸、
数量、裂
纹、电器
零件完好
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
外观尺寸
规格、防
触电保护、
绝缘电阻、
爬电距离
和电气间
隙、工频
耐受电压、
水电安
装单位
保护电路
的电连续
性
38
低压流体输
送用焊接钢
管
48mm*3.
0mm
Q235
GB/T
3091-
2008
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
壁厚、平
直、光滑、
裂缝、结
疤、分层、
错拉、压
痕、硬弯、
毛刺、外
径、端面
现场取样
送检复试
每批 750
根
屈服强度、
抗拉强度、
伸长率、
弯曲试验
水电安
装单位
39
钢管脚手架
扣件
GKZ48A、
GKU48A、
GKD48A
GB15
831-2
006
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证、型式
检验报告
外观尺寸、
裂缝、变
形、锈蚀、
裂纹、结
疤、毛刺、
损伤、错
芯、偏芯、
扣件变形
翘曲
现场取样
送检复试
1201-100
00 件取
20 件
抗滑性能、
康破坏性
能、扭转
刚度、抗
拉性能
分包单
位
40 安全帽 ——
GB28
12-20
07
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证、型式
检验报告
外观结构、
裂纹、缺
陷、变形、
数量
—— —— ——
文雪强
钟垂峰
施正燕
姚辉
41 安全网 2000 目
GB ／
T
14522
-93
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
外观、规
格、重量、
网目边长、
材质、数
量
—— —— ——
文雪强
钟垂峰
施正燕
姚辉
42 外墙花岗岩
甲分包材
料（待甲
方确定）
GB/T
18601
-2009
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
平整度、
角度、裂
痕、伤痕、
数量、光
泽度、数
量
现场取样
送检复试
500mm*5
0mm5 块
吸水率、
光泽度、
抗折强度、
耐磨率、
防滑性、
抗压强度、
断裂模数、
抗冻融试
验、硬度、
防滑性能、
分包单
位
43 地砖
甲分包材
料（待甲
方确定）
GB18
580-2
001
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证
色泽、平
整度、角
度、光泽
度、缺角、
裂痕、伤
痕、数量
现场取样
送检复试
每单位工
程同一厂
家每种规
格为一批
抗压强度、
抗折强度、
耐磨性、
吸水率、
抗冻性、
硬度、
分包单
位
44 塑钢门窗 5+12A+55+19A+5
JG/T2
11-20
07
产品合格证
（质量证明
书）、生产许
可证、型式
检验报告
裂痕、气
泡、杂质、
伤痕、平
整度、色
泽、爆边、
缺角、数
量
现场取样
送检复试
50*50/3
块
抗风压性
能、水密
性、气密
性
分包单
位
45
预拌砌筑砂
浆
GB/T
25181
-2010
产品合格证
（质量证明
书）、28 天
强度报告
类别、稠
度、数量、
搅拌时间、
掺合物
现场取样
送检复试
原材料
400t
砂浆试块
每层 1 组
稠度、保
水率、28
天抗压强
度、凝结
时间、28
天收缩率
文雪强
钟垂峰
施正燕
46
预拌砌筑砂
浆
GB/T
25181
-2010
产品合格证
（质量证明
书）、28 天
强度报告
类别、稠
度、数量、
搅拌时间、
掺合物
现场取样
送检复试
原材料
400t
砂浆试块
每层 1 组
稠度、保
水率、28
天抗压强
度、凝结
时间、28
天收缩率
文雪强
钟垂峰
施正燕
47
预拌抹灰砂
浆
DPM15
JG/T2
30-20
07
产品合格证
（质量证明
书）、28 天
强度报告
类别、稠
度、数量、
搅拌时间、
掺合物
现场取样
送检复试
原材料
400t
砂浆试块
每层 1 组
稠度、保
水率、28
天抗压强
度、凝结
时间、28
天收缩率
文雪强
钟垂峰
施正燕
48
预拌抹灰砂
浆
DPM20
JG/T2
30-20
07
产品合格证
（质量证明
书）、28 天
强度报告
类别、稠
度、数量、
搅拌时间、
掺合物
现场取样
送检复试
原材料
400t
砂浆试块
每层 1 组
稠度、保
水率、28
天抗压强
度、凝结
时间、28
天收缩率、
28 天粘结
强度、抗
渗性
文雪强
钟垂峰
施正燕
49 钢丝网 18#
JG15
8-200
4
产品合格证
（质量证明
书）
规格尺寸、
裂纹、损
伤、数量
—— —— ——
文雪强
钟垂峰
施正燕
50
预拌地面砂
浆
DSM15
GB50
209--
2002
产品合格证
（质量证明
书）、28 天
强度报告
类别、稠
度、数量、
搅拌时间、
掺合物
现场取样
送检复试
原材料
400t
砂浆试块
每层 1 组
强度等级、
稠度、保
水率、28
天抗压强
度、凝结
时间、28
天收缩率
文雪强
钟垂峰
施正燕
编制 审核 批准
时间 时间 时间
、工艺实验及现场检（试）验
项目部实验员根据本工程实际材料使用种类编制《工艺实验及现场检（试）验计划》，由技术
负责人审核，项目经理审批后执行。按计划对本项目各类材料在现场实际使用情况进行试验检验，
并对试验检验结果进行登记汇总。
中国建筑第四工程局有限公司 项目管理表格
表格编号
工艺试验及现场检（试）验计划
CCFED—PM—1303
工程名称及编码 余杭上园路项目项目
项目基本情况
本项目二标段由 1#～7#、共计 7 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，一标段由 8#～
14#、共计 14 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，商业裙房楼及一个独立地下车库组成。
总建筑面积 ，其中地上建筑面积 ，地下建筑面积
试验要求
序号 检(试)验项目 规格型号 部位
检(试)验
依据
工艺
检验
现场检
(试)验
代表批量
检(试)验
方法
责任人
1 商品混凝土 C15 基础垫层 GB/T50081-2002 ——
场 取 样
复试
抗压 施正燕
2 商品混凝土 C20 细石 防水保护层 GB/T50081-2002 ——
现场取
样复试
抗压 施正燕
3 商品混凝土 C25
构造柱、过梁、腰
带等
GB/T50081-2002 ——
现场取
样复试
抗压 施正燕
4 商品混凝土 C50
主楼一层到三层
以下的墙、柱、梁、
板；
GB/T50081-2002 ——
现场取
样复试
抗压 施正燕
5 商品混凝土 C45
主楼三层到六层
层梁、板、墙、柱
GB/T50081-2002 ——
现场取
样复试
抗压 施正燕
6 商品混凝土 C40
主楼七层到十层
层梁、板、墙、柱
GB/T50081-2002 ——
现场取
样复试
抗压 施正燕
7 商品混凝土 C30
主楼十层以上梁、
板、墙、柱
GB/T50081-2002 ——
现场取
样复试
每个台班
或 100m3
取 1 组；连
续浇筑超
过 1000m3
时，200m3
取 1 组
抗压 施正燕
9
商品（防水）
混凝土 C30P6
基础底板、地下室
外墙、柱；地下车
库底板、外墙、地
下车库顶板及水
池、集水井、电梯
基坑底板及侧壁
GB/T50082-2009 ——
现场取
样复试
500m3
1 组 抗渗性能 施正燕
9 混合砂浆 M10 ± 以上砌筑 JGJ/T70-2009 ——
现场取
样复试
一层或每
250m3 取
1 组
抗压强度 施正燕
10 混合砂浆 M5 ± 以上砌筑 JGJ/T70-2009 ——
现 场 取
样复试
每一层或
每 250m3
取 1 组
抗压强度 施正燕
11
钢筋原材
热轧光圆钢筋
HPB300 板 -2008 ——
现 场 取
样复试
60 吨
拉伸试验、
弯曲试验、
重量偏差
施正燕
12
钢筋原材
热轧带肋钢筋
HPB300 8 箍筋、楼板网片 -2007 ——
现 场 取
样复试
60 吨
拉伸试验、
弯曲试验、
重量偏差
施正燕
13
钢筋原材
热轧带肋钢筋
HRB400
(10-25)
基础底板、墙、柱、
梁、板
-2007 ——
现 场 取
样复试
60 吨
拉伸试验、
弯曲试验、
重量偏差
施正燕
14
钢筋原材
热轧带肋钢筋
HRB400E
(12-25)
人防基础底板、墙、
柱、梁、板，裙房
框架柱、梁、板
现 场 取
样复试
60ss 吨
拉伸试验、
弯曲试验、
重量偏差
施正燕
15 电渣压力焊接头 HRB400(12-25)
墙柱 JGJ18-2003 ——
现场取
样检验
300 个 拉伸试验 施正燕
16 混凝土普通砖 190*90*43 地下室内墙砌筑 GB5101-2003 ——
现场取
样复试
10 万 抗压强度 施正燕
17
普通混凝土小型空心
砌块
390*190*190 地下室内墙砌筑 GB/T4111-1997 ——
现场取
样复试
1 万 抗压强度 施正燕
18
蒸压加气混凝土砌块
（砂加气）
B06
主体内外墙砌筑 GB11968-2006 ——
现场取
样复试
1 万 抗压强度 施正燕
19
蒸压加气混凝土砌块
粘接剂
—— 主体内外墙砌筑 JC890-2001 ——
现场取
样复试
20 吨
粘接强度
抗压强度
干密度
施正燕
20
聚合物水泥
防水涂料
JSA-101 室内防水 GB/T23445-2009 ——
现场取
样复试
5 吨
固体含量
不透水性
无处理拉伸
强度
断裂伸长率
施正燕
21 自粘防水卷材 SAM-930 地库防水 GB23411-2009 ——
现场取
样复试
1 万 m2
不透水性、
低温柔性、
施正燕
拉力、耐热
性、最大拉
力时延伸率
22
自粘聚合物改性沥青
防水卷材
PY 类 I 型 地库防水 GB23411-2009 ——
现场取
样复试
1 万 m2
不透水性、
低温柔性、
拉力、耐热
性、最大拉
力时延伸率、
卷材与铝板
的剥离强度
施正燕
23 聚氨酯防水涂料 S 组分 I 型 地库防水 GB/T19250-2003 ——
现场取
样复试
5 吨
拉伸强度、
断裂时的延
伸率、低温
弯折型、不
透水性、固
体含量、
表干时间、
实干时间
施正燕
24 聚氨酯防水涂料 M 组分 I 型 地库防水 GB/T19250-2003 ——
现场取
样复试
5 吨
拉伸强度、
断裂时的延
伸率、低温
弯折型、不
透水性、固
体含量、
表干时间、
实干时间
施正燕
25
钢筋植筋锚固承载力
检测
10 腰梁和构造柱 JGJ145-2004
现场检
验
——
每批锚栓的
1‰，且不少
于 3 根
拉拔试验 施正燕
26 水泥 砌筑、粉刷 GB175--2007 ——
现场取
样复试
袋装 200t
散装 500t
强度、凝结
时间、安定
性标准稠度
用水量
施正燕
27 细骨料 中砂 砌筑、粉刷 JGJ52-2006 ——
现场取
样复试
600t
颗粒级配、
含泥量、泥
块含量、表
观密度、堆
积密度
施正燕
28 粗骨料 瓜子片 地坪 JGJ52-2006 ——
现场取
样复试
600t
筛分析、含
泥量、泥块
含量、堆积
密度、
施正燕
29 基坑监测 地下车库基坑（深基坑） GB50497-2009
现场检
验
——
根据现场施
工进度制定
监测频率
水平位移、
垂直位移
检测：第
三 方 单
位
收集：赵
芳
30 烟道 楼层 JC/T854-2008
现场取
样复试
5000 根一组
抗冲击强度
抗柔性冲击
甲分包
31 HDPE 双壁波纹管材 HDPE 室外 GB/-2004 ——
现场取
样复试
50t 环刚度
水电安
装单位
32 开关
单开、
双开、
声光控等
室内外
GB16915.
1-2003 ——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
额定值、标志、防触
电保护、防潮、绝缘
电阻、电气强度、通
断能力、机械强度、
爬电距离、电气间隙、
甲方
检测
水电收
集资料
耐非常热和耐燃
33 插头插座
两眼、
三眼、
五孔
室内外
-
2008 ——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
防触电保护、电气强
度、电气间隙、分段
容量、机械强度、绝
缘电阻、耐非常热和
耐热、耐潮
甲方
检测
水电收
集资料
34 电线电缆 室内外 GB5023-2007 ——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
绝缘厚度、外形尺寸、
抗张强度、断裂伸长
率、导体电阻、电压
试验、绝缘电阻、不
延燃性
甲方
检测
水电收
集资料
35 PVC 绝缘电工套管 16、25、32 室内外 JG/T305-1998 ——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
外观、规格尺寸、抗
压性能、弯曲性能、
弯扁性能、跌落性能、
耐热性能、冲击性能、
阻燃性能
甲方
检测
水电收
集资料
36 PVC 排水管
50
75
110
160
室内外
GB/T5836.
1-2006 ——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
壁厚、二氯甲烷侵泡、
拉伸屈服强度、落锤
冲击试验、密度、平
均外径、外观、维卡
软化温度、颜色、纵
向回缩率
甲方
检测
水电收
集资料
37 PVC 排水管件
50
75
110
160
室内外
GB/T5836.
1-2006 ——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
外径、外观、壁厚、
物理力学原理、落锤
试验、密度、烘箱试
验
甲方
检测
水电收
集资料
38 PP-R 给水管
20
25
32
50
室内外
GB/T1874
-2002 ——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
颜色、外观、不透光
性、长度、平均外径、
壁厚、纵向回缩率、
简支梁冲击试验、静
液压试验
甲方
检测
水电收
集资料
39 PZ30 照明电箱 室内外
GB/T
10233-200
5
——
现场取
样复试
每单位工程同
一厂家每种规
格为一批
外观尺寸规格、防触
电保护、绝缘电阻、
爬电距离和电气间
隙、工频耐受电压、
保护电路的电连续
性
甲方
检测
水电收
集资料
40 钢管脚手架扣件
GKZ48A、
GKU48A、
GKD48A
基础、主体
GB15831-
2006 ——
现场取
样复试
1201-10000 件
取 20 件
抗滑性能、康破坏性
能、扭转刚度、抗拉
性能
检测：分
包单位
收集：
编制 审核 批准
时间 时间 时间
工程检验批的划分
项目部质量员根据施工总进度计划、地方性的验收标准、规范编制《工程检验批划分及验收计
划》，由技术负责人审核，项目经理审批后执行。根据本计划对本项目的检验批划分进行确认，合
理安排验收时间，过程监控等工作
中国建筑第四工程局有限公司 项目管理表格
表格编号
工程检验批划分及验收计划
CCFED—PM—1302
工程名称及编码 余杭上园路项目。
项目基本情况
本项目二标段由 1#～7#、共计 7 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，
一标段由 8#～14#、共计 14 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，商业裙房
楼及一个独立地下车库组成。总建筑面积 ，其中地上建筑面积
，地下建筑面积
序号 检验批名称 检验批编号 验收部位
划分及验收
依据
验收时间 验收人
1 土方开挖 010101 基础 GB50202-2002
14#、11#
12#、13#
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
地下车库
文雪强
2 混凝土施工 010603-2 基础垫层 GB50202-2002
14#、11#
12#、13#. 3
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#. 6
1#、2#、4#
地下车库
文雪强
3 防水卷材 010503 垫层面 GB50208-2011 文雪强
4 混凝土施工 010603-2 卷材保护层 GB50202-2002
14#、11#
12#、13#. 5
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#. 8
1#、2#、4#
地下车库
文雪强
5 钢筋加工 010602-1 桩芯 GB50202-2002 文雪强
6 钢筋安装 010602-2 桩芯 GB50202-2002 文雪强
7 混凝土施工 010603-2 桩芯混凝土 GB50202-2002
地下车库
文雪强
8 钢筋加工 010602-1 基础底板 GB50202-2002 文雪强
9 钢筋安装 010602-2 基础底板 GB50202-2002
14#、11#
12#、13#. 15
7#、8# 文雪强
10 模板安装 010601-1 基础底板 GB50202-2002 文雪强
11 金属板防水 010505 基础底板 GB50208-2011 文雪强
12 混凝土施工 010603-2 基础底板 GB50202-2002
10#、9#
6#、5#、3#. 18
1#、2#、4#
地下车库
文雪强
13 钢筋加工 010602-1 地下室墙柱 GB50202-2002 文雪强
14 钢筋安装 010602-2 地下室墙柱 GB50202-2002 文雪强
15 钢筋加工 010602-1 地下室顶板 GB50202-2002 文雪强
16 钢筋安装 010602-2 地下室顶板 GB50202-2002 文雪强
17 模板安装 010601-1 地下室 GB50202-2002 文雪强
18 混凝土施工 010603-2 地下室 GB50202-2002
14#、11#
12#、13#. 5
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#. 8
1#、2#、4#
地下车库
文雪强
19 模板拆除 010603-3 地下室 GB50202-2002 文雪强
20 现浇结构外观 010604-1 地下室 GB50202-2002 文雪强
21 土方回填 010102 基础 GB50202-2002 文雪强
22 钢筋加工 020102-1 一层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
23 钢筋安装 020102-2 一层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
24 钢筋加工 020102-1 一层结构 GB50204-2002 文雪强
25 钢筋安装 020102-2 一层结构 GB50204-2002 文雪强
26 模板安装 020101-1 一层结构 GB50204-2002 文雪强
27 混凝土施工 020103-2 一层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 20
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
28 模板拆除 020101-3 一层结构 GB50204-2002 文雪强
29 现浇结构外观 020105-1 一层结构 GB50204-2002 文雪强
30 钢筋加工 020102-1 二层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
31 钢筋安装 020102-2 二层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
32 钢筋加工 020102-1 二层结构 GB50204-2002 文雪强
33 钢筋安装 020102-2 二层结构 GB50204-2002 文雪强
34 模板安装 020101-1 二层结构 GB50204-2002 文雪强
35 混凝土施工 020103-2 二层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 26
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
36 模板拆除 020101-3 二层结构 GB50204-2002 文雪强
37 现浇结构外观 020105-1 二层结构 GB50204-2002 文雪强
38 钢筋加工 020102-1 三层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
39 钢筋安装 020102-2 三层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
40 钢筋加工 020102-1 三层结构 GB50204-2002 文雪强
41 钢筋安装 020102-2 三层结构 GB50204-2002 文雪强
42 模板安装 020101-1 三层结构 GB50204-2002 文雪强
43 混凝土施工 020103-2 三层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 2
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
44 模板拆除 020101-3 三层结构 GB50204-2002 文雪强
45 现浇结构外观 020105-1 三层结构 GB50204-2002 文雪强
46 钢筋加工 020102-1 四层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
47 钢筋安装 020102-2 四层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
48 钢筋加工 020102-1 四层结构 GB50204-2002 文雪强
49 钢筋安装 020102-2 四层结构 GB50204-2002 文雪强
50 模板安装 020101-1 四层结构 GB50204-2002 文雪强
51 混凝土施工 020103-2 四层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 8
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
52 模板拆除 020101-3 四层结构 GB50204-2002 文雪强
53 现浇结构外观 020105-1 四层结构 GB50204-2002 文雪强
54 钢筋加工 020102-1 五层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
55 钢筋安装 020102-2 五层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
56 钢筋加工 020102-1 五层结构 GB50204-2002 文雪强
57 钢筋安装 020102-2 五层结构 GB50204-2002 文雪强
58 模板安装 020101-1 五层结构 GB50204-2002 文雪强
59 混凝土施工 020103-2 五层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 14
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
60 模板拆除 020101-3 五层结构 GB50204-2002 文雪强
61 现浇结构外观 020105-1 五层结构 GB50204-2002 文雪强
62 钢筋加工 020102-1 六层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
63 钢筋安装 020102-2 六层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
64 钢筋加工 020102-1 六层结构 GB50204-2002 文雪强
65 钢筋安装 020102-2 六层结构 GB50204-2002 文雪强
66 模板安装 020101-1 六层结构 GB50204-2002 文雪强
67 混凝土施工 020103-2 六层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 21
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
68 模板拆除 020101-3 六层结构 GB50204-2002 文雪强
69 现浇结构外观 020105-1 六层结构 GB50204-2002 文雪强
70 钢筋加工 020102-1 七结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
71 钢筋安装 020102-2 七层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
72 钢筋加工 020102-1 七层结构 GB50204-2002 文雪强
73 钢筋安装 020102-2 七层结构 GB50204-2002 文雪强
74 模板安装 020101-1 七层结构 GB50204-2002 文雪强
75 混凝土施工 020103-2 七层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 27
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#. 3
1#、2#、4#
文雪强
76 模板拆除 020101-3 七层结构 GB50204-2002 文雪强
77 现浇结构外观 020105-1 七层结构 GB50204-2002 文雪强
78 钢筋加工 020102-1 八层结构墙柱 GB50204-2002 14#、11# 文雪强
79 钢筋安装 020102-2 八层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
80 钢筋加工 020102-1 八层结构 GB50204-2002 文雪强
81 钢筋安装 020102-2 八层结构 GB50204-2002 文雪强
82 模板安装 020101-1 八层结构 GB50204-2002 文雪强
83 混凝土施工 020103-2 八层结构 GB50204-2002
12#、13#. 3
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#. 9
1#、2#、4#
文雪强
84 模板拆除 020101-3 八层结构 GB50204-2002 文雪强
85 现浇结构外观 020105-1 八层结构 GB50204-2002 文雪强
86 钢筋加工 020102-1 九层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
87 钢筋安装 020102-2 九层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
88 钢筋加工 020102-1 九层结构 GB50204-2002 文雪强
89 钢筋安装 020102-2 九层结构 GB50204-2002 文雪强
90 模板安装 020101-1 九层结构 GB50204-2002 文雪强
91 混凝土施工 020103-2 九层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 9
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
92 模板拆除 020101-3 九层结构 GB50204-2002 文雪强
93 现浇结构外观 020105-1 九层结构 GB50204-2002 文雪强
94 钢筋加工 020102-1 十层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
95 钢筋安装 020102-2 十层结构墙柱 GB50204-2002 文雪强
96 钢筋加工 020102-1 十层结构 GB50204-2002 文雪强
97 钢筋安装 020102-2 十层结构 GB50204-2002 文雪强
98 模板安装 020101-1 十层结构 GB50204-2002 文雪强
99 混凝土施工 020103-2 十层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 15
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
100 模板拆除 020101-3 十层结构 GB50204-2002 文雪强
101 现浇结构外观 020105-1 十层结构 GB50204-2002 文雪强
102 钢筋加工 020102-1
十一层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
103 钢筋安装 020102-2
十一层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
104 钢筋加工 020102-1 十一层结构 GB50204-2002 文雪强
105 钢筋安装 020102-2 十体层结构 GB50204-2002 文雪强
106 模板安装 020101-1 十一层结构 GB50204-2002 文雪强
107 混凝土施工 020103-2 十一层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 21
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
108 模板拆除 020101-3 十一层结构 GB50204-2002 文雪强
109 现浇结构外观 020105-1 十一层结构 GB50204-2002 文雪强
110 钢筋加工 020102-1
十二层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
111 钢筋安装 020102-2
十二层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
112 钢筋加工 020102-1 十二层结构 GB50204-2002 文雪强
113 钢筋安装 020102-2 十二层结构 GB50204-2002 文雪强
114 模板安装 020101-1 十二层结构 GB50204-2002 文雪强
115 混凝土施工 020103-2 十二层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 27
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
116 模板拆除 020101-3 十二层结构 GB50204-2002 文雪强
117 现浇结构外观 020105-1 十二层结构 GB50204-2002 文雪强
118 钢筋加工 020102-1
十三层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
119 钢筋安装 020102-2
十三层结构墙
柱
GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 3
7#、8#
10#、9#
文雪强
120 钢筋加工 020102-1 十三层结构 GB50204-2002 文雪强
121 钢筋安装 020102-2 十三层结构 GB50204-2002 文雪强
122 模板安装 020101-1 十三层结构 GB50204-2002 文雪强
123 混凝土施工 020103-2 十三层结构 GB50204-2002
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
124 模板拆除 020101-3 十三层结构 GB50204-2002 文雪强
125 现浇结构外观 020105-1 十三层结构 GB50204-2002 文雪强
126 钢筋加工 020102-1
十四层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
127 钢筋安装 020102-2
十四层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
128 钢筋加工 020102-1 十四层结构 GB50204-2002 文雪强
129 钢筋安装 020102-2 十四层结构 GB50204-2002 文雪强
130 模板安装 020101-1 十四层结构 GB50204-2002 文雪强
131 混凝土施工 020103-2 十四层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#. 10
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
132 模板拆除 020101-3 十四层结构 GB50204-2002 文雪强
133 现浇结构外观 020105-1 十四层结构 GB50204-2002 文雪强
134 钢筋加工 020102-1
十五层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
135 钢筋安装 020102-2
十五层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
136 钢筋加工 020102-1 十五层结构 GB50204-2002 文雪强
137 钢筋安装 020102-2 十五层结构 GB50204-2002 文雪强
138 模板安装 020101-1 十五层结构 GB50204-2002 文雪强
139 混凝土施工 020103-2 十五层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
140 模板拆除 020101-3 十五层结构 GB50204-2002 文雪强
141 现浇结构外观 020105-1 十五层结构 GB50204-2002 文雪强
142 钢筋加工 020102-1
十六层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
143 钢筋安装 020102-2
十六层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
144 钢筋加工 020102-1 十六层结构 GB50204-2002 文雪强
145 钢筋安装 020102-2 十六层结构 GB50204-2002 文雪强
146 模板安装 020101-1 十六层结构 GB50204-2002 文雪强
147 混凝土施工 020103-2 十六层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
148 模板拆除 020101-3 十六层结构 GB50204-2002 文雪强
149 现浇结构外观 020105-1 十六层结构 GB50204-2002 文雪强
150 钢筋加工 020102-1
十七层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
151 钢筋安装 020102-2
十七层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
152 钢筋加工 020102-1 十七层结构 GB50204-2002 文雪强
153 钢筋安装 020102-2 十七层结构 GB50204-2002 文雪强
154 模板安装 020101-1 十七层结构 GB50204-2002 文雪强
155 混凝土施工 020103-2 十七层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
156 模板拆除 020101-3 十七层结构 GB50204-2002 文雪强
157 现浇结构外观 020105-1 十七层结构 GB50204-2002 文雪强
158 钢筋加工 020102-1
十八层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
159 钢筋安装 020102-2
十八层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
160 钢筋加工 020102-1 十八层结构 GB50204-2002 文雪强
161 钢筋安装 020102-2 十八层结构 GB50204-2002 文雪强
162 模板安装 020101-1 十八层结构 GB50204-2002
14#、11#
12#、13#
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
163 混凝土施工 020103-2 十八层结构 GB50204-2002 文雪强
164 模板拆除 020101-3 十八层结构 GB50204-2002 文雪强
165 现浇结构外观 020105-1 十八层结构 GB50204-2002 文雪强
166 钢筋加工 020102-1
十九层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
167 钢筋安装 020102-2
十九层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
168 钢筋加工 020102-1 十九层结构 GB50204-2002 文雪强
169 钢筋安装 020102-2 十九层结构 GB50204-2002 文雪强
190 模板安装 020101-1 十九层结构 GB50204-2002 文雪强
191 混凝土施工 020103-2 十九层结构 GB50204-2002
14#
12#、13#
7#、8#
4#
文雪强
192 模板拆除 020101-3 十九层结构 GB50204-2002 文雪强
193 现浇结构外观 020105-1 十九层结构 GB50204-2002 文雪强
194 钢筋加工 020102-1
二十层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
195 钢筋安装 020102-2
二十层结构墙
柱
GB50204-2002 文雪强
196 钢筋加工 020102-1 二十层结构 GB50204-2002 文雪强
197 钢筋安装 020102-2 二十层结构 GB50204-2002 文雪强
198 模板安装 020101-1 二十层结构 GB50204-2002 文雪强
199 混凝土施工 020103-2 二十层结构 GB50204-2002
14#
12#、13#
7#、8#
4#
文雪强
200 模板拆除 020101-3 二十层结构 GB50204-2002 文雪强
201 现浇结构外观 020105-1 二十层结构 GB50204-2002 文雪强
202 钢筋加工 020102-1
二十一层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
203 钢筋安装 020102-2
二十一层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
204 钢筋加工 020102-1 二十一层结构 GB50204-2002 文雪强
205 钢筋安装 020102-2 二十一层结构 GB50204-2002 文雪强
206 模板安装 020101-1 二十一层结构 GB50204-2002 文雪强
207 混凝土施工 020103-2 二十一层结构 GB50204-2002
14#
12#、13#
7#、8#
4#
文雪强
208 模板拆除 020101-3 二十一层结构 GB50204-2002 文雪强
209 现浇结构外观 020105-1 二十一层结构 GB50204-2002 文雪强
210 钢筋加工 020102-1
二十二层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
211 钢筋安装 020102-2
二十二层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
212 钢筋加工 020102-1 二十二层结构 GB50204-2002 文雪强
213 钢筋安装 020102-2 二十二层结构 GB50204-2002 文雪强
214 模板安装 020101-1 二十二层结构 GB50204-2002 文雪强
215 混凝土施工 020103-2 二十二层结构 GB50204-2002
14#
12#、13#
7#、8#
4#
文雪强
216 模板拆除 020101-3 二十二层结构 GB50204-2002 文雪强
217 现浇结构外观 020105-1 二十二层结构 GB50204-2002 文雪强
218 钢筋加工 020102-1
二十三层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
219 钢筋安装 020102-2
二十三层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
220 钢筋加工 020102-1 二十三层结构 GB50204-2002 文雪强
221 钢筋安装 020102-2 二十三层结构 GB50204-2002 文雪强
222 模板安装 020101-1 二十三层结构 GB50204-2002 文雪强
223 混凝土施工 020103-2 二十三层结构 GB50204-2002
14#
12#、13#
7#、8#
4#
文雪强
224 模板拆除 020101-3 二十三层结构 GB50204-2002 文雪强
225 现浇结构外观 020105-1 二十三层结构 GB50204-2002 文雪强
226 钢筋加工 020102-1
二十四层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
227 钢筋安装 020102-2
二十四层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
228 钢筋加工 020102-1 二十四层结构 GB50204-2002 文雪强
229 钢筋安装 020102-2 二十四层结构 GB50204-2002 文雪强
230 模板安装 020101-1 二十四层结构 GB50204-2002 文雪强
231 混凝土施工 020103-2 二十四层结构 GB50204-2002
14#
12#、13#
7#、8#
4#
文雪强
232 模板拆除 020101-3 二十四层结构 GB50204-2002 文雪强
233 现浇结构外观 020105-1 二十四层结构 GB50204-2002 文雪强
234 钢筋加工 020102-1
二十五层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
235 钢筋安装 020102-2
二十五层结构
墙柱
GB50204-2002 文雪强
236 钢筋加工 020102-1 二十五层结构 GB50204-2002 文雪强
237 钢筋安装 020102-2 二十五层结构 GB50204-2002 文雪强
238 模板安装 020101-1 二十五层结构 GB50204-2002 文雪强
239 混凝土施工 020103-2 二十五层结构 GB50204-2002
14#
12#、13#
7#、8#
4#
文雪强
240 模板拆除 020101-3 二十五层结构 GB50204-2002 文雪强
241 现浇结构外观 020105-1 二十五层结构 GB50204-2002 文雪强
242 钢筋加工 020102-1
地下车库结构
墙柱
GB50202-2002 文雪强
243 钢筋安装 020102-2
地下车库结构
墙柱
GB50202-2002 文雪强
244 钢筋加工 020102-1 地下车库结构 GB50202-2002 文雪强
245 钢筋安装 020102-2 地下车库结构 GB50202-2002 文雪强
246 模板安装 020101-1 地下车库结构 GB50202-2002 文雪强
247 混凝土施工 020103-2 地下车库结构 GB50202-2002 文雪强
248 模板拆除 020101-3 地下车库结构 GB50202-2002 文雪强
249 现浇结构外观 020105-1 地下车库结构 GB50202-2002 文雪强
250 墙砌体 010702 地下室 GB50203-2011 文雪强
251 墙砌体 020302020304
一层~顶层 GB50203-2011 文雪强
252 抹灰 030201 地下室 GB50210-2001 文雪强
253 抹灰 030201 一层~顶顶层 GB50210-2001
14#、11#
12#、13#. 21
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
254 地面 030102 一层~顶层 GB50209-2010
文雪强
255 屋面 040102 屋面找平层 GB50207-2002 文雪强
256 屋面 040101 屋面保温 GB50207-2002 文雪强
257 屋面 040103 屋面防水卷材 GB50207-2002 文雪强
258 屋面 040104 屋面细部构造 GB50207-2002 文雪强
259 屋面 040301 屋面面层 GB50207-2002
14#、11#
12#、13#. 21
7#、8#
10#、9#
6#、5#、3#
1#、2#、4#
文雪强
编制 审核 批准
时间 时间 时间
关键过程控制控制及监测计划
由项目技术负责人确定本工程的关键过程及特殊过程，技术员编制《关键过程控制及监测计划》
并按照技术负责人编制的方案要求由对关键过程及特殊过程进行过程监测并记录，由技术负责人
审核，项目经理审批后执行。
中国建筑第四工程局有限公司 项目管理表格
表格编号
关键部位控制及监测计划
CCFED—PM—1304
工程名称及编码 余杭上园路项目
项目基本情况
本项目二标段由 1#～7#、共计 7 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，一标
段由 8#～14#、共计 14 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，商业裙房楼及一
个独立地下车库组成。总建筑面积 ，其中地上建筑面积 ，
地下建筑面积
序号 关键部位 质量控制方案 监测依据 监测方法 监测周期 责任人
1 基坑开挖 方案齐全 土方开挖施工方案
间歇性巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
一个工作日
记录一次
安全员、质
量员、技术
员
2 悬挑脚手架 方案齐全 型钢悬挑脚手架方案
间歇性巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
搭设时一次
记录
安全员、技
术员
3 落地脚手架 方案齐全 落地脚手架施工方案
间歇性巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
搭设时一次
记录
安全员、技
术员
4 号楼钢筋施工 方案齐全 钢筋施工方案
间歇性巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
东、西单元各
一次记录
施工员、技
术员、质量
员
5 号楼模板施工 方案齐全 模板施工方案
间歇性巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
东、西单元各
一次记录
施工员、技
术员、质量
员
6 号楼混凝土施工 方案齐全 混凝土施工方案
旁站巡视
对浇筑过程中出的
问题记录并提出整
改要求
东、西单元各
一次记录
施工员、技
术员、质量
员
7 地库钢筋施工 方案齐全 钢筋施工方案
间歇性巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
每段施工记
录一次
施工员、技
术员、质量
员
8 地库模板施工 方案齐全 模板施工方案
间歇性巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
每段施工记
录一次
施工员、技
术员、质量
员
9 地库混凝土施工 方案齐全 混凝土施工方案
旁站巡视
对浇筑过程中出的
问题记录并提出整
改要求
每段施工记
录一次
施工员、技
术员、质量
员
10 电渣压力焊施工 方案齐全 钢筋施工方案
旁站巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
每个工作批
次记录一次
施工员、技
术员、质量
员
11 防水施工 方案齐全
地下防水施工方案
屋面施工方案
旁站巡视
对检查出的问题记
录并提出整改要求
每个工作日
记录一次
施工员、技
术员、质量
员
12 后浇带混凝土施 方案齐全 混凝土施工方案 旁站巡视 每段施工记 施工员、技
工 对检查出的问题记
录并提出整改要求
录一次 术员、质量
员
编制 审核 批准
时间 时间 时间
实测实量计划
为加强宝山余杭上园路项目工程各道工序的实时监控，完成与甲方合同签订的实测实量目标
值。
制定本项目《实测实量计划》及《工程检测计量器具配置计划》。
《实测实量计划》规定了项目开展工程质量实测实量的形式、小组人员架构、职能、内容和
要求。
、实测实量形式 ：用相关检查工具对某道分项工程相关工序进行实体实际测量，并用小
白图记录在册，就问题签发班组按时按量整改。
人员组织架构
组长：郭学全
执行组长：文雪强
号楼：实测实量员、各栋号长、分包工长
职责
组长职责：确保本项目实测实量有始有终的顺利开展，敦促实测实量小组成员按部就班
执行组长：策划主持日常实测实量工作的开展，每周每月统计数据，按单元对实测实量结果
排名通告。就严重的问题采取纠偏措施加强控制。
栋号长职责：在栋号范围类通知组织小组人员到场实测实量，就超标准处落实整改复查。
实测实量员职责：每次实测实量准备测量工具和小白图。记录和整理具体数据，需要整改的
复印签发栋号长、分包。就超标准处整改后复查。
分包工长职责：每次配合项目实测实量，就超标准处按时按量做出整改，整改自查合格后报
栋号长复查。
测量方法标准要求及整改要求
1、测量方法标准严格按上海分公司工程实测实量管理办法（试行）执行。
2、实测实量后当天给班组签发实测实量小白图，要求栋号长督促班组就超规范要求的数据在
限定时间内整改完毕，并报质量部门复查，经复查合格后方可进入下道工序。
实测实量纪律要求
1、检测数据必须是事实求是，不得造假。
2、所有人员在得到栋号长通知后必须立即到场，有事必须通知组长或执行组长由执行组长安
排人代替。否则按每缺席一次罚款 100 元。
3、分包实测实量人员缺席次数、实测实量结果和配合整改情况直接与工程量结算单质量评价
挂钩。
、实测实量主要项目
序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具
1 轴线位置 [0，5]mm 5米钢卷尺
2 底模上表面标高 [0，5]mm
水准仪或拉线、5米钢
卷尺
3 截面内部尺寸（柱、墙、梁） [－5，4]mm 5米钢卷尺
4 层高垂直度（不大于5M） [0，3]mm
经纬仪或吊线、2米钢
卷尺
5 层高垂直度（大于5M） [0，8]mm
经纬仪或吊线、2米钢
卷尺
6 相邻两板表面高低差 [0，2]mm 2米钢卷尺
7
模板安装
表面平整度 [0，5]mm 2米靠尺和塞尺检查
8 截面尺寸偏差 [－5，8]mm 5m钢卷尺
9 表面平整度 [0，8]mm 2米靠尺、楔形塞尺
10 垂直度（层高≤5m） [0，8]mm 2米靠尺
11 顶板水平度极差 [0，15]mm
激光扫平仪、具有足够
刚度的5米钢卷尺（或2
米靠尺、激光扫平仪）
12 楼板厚度偏差 [－5，8]mm
超声波楼板测厚仪（非
破损）或卷尺（破损法）
13
砼工程
施工控制线设置
每面砌体正手墙要求设置
砌筑控制线（对剪力墙则为
抹灰控制线）、水平标高控
制线。
5m钢卷尺
14 表面平整度 [0，8]mm 2米靠尺、楔形塞尺
15 垂直度 [0，4]mm 2米靠尺
16 方正度 [0，10]mm
5米钢卷尺、吊线或激
光扫平议
17
砌筑工程
外门窗洞口尺寸偏差 [－5, 10]mm
5米钢卷尺或激光测距
仪
20 表面平整度 [0，3]mm 2米靠尺、楔形塞尺
21 垂直度 [0，3]mm 2米靠尺
22 室内净高偏差 [－10，10]mm 激光测距仪
23 顶板水平度极差 [－10，10]mm
激光扫平仪、具有足够
刚度的5米钢卷尺（或2
米靠尺、激光水平仪）
24 阴阳角方正 [0，4] mm 阴阳角尺
25 房间开间/进深偏差 [－10，10]mm 激光测距仪
卫生间开间/进深偏差 [－5，5]mm 激光测距仪
26 方正度 [0，10]mm
5米钢卷尺、吊线或激
光扫平议
27 地面表面平整度 [0，4]mm 2米靠尺、楔形塞尺
28
抹灰工程
地面水平度极差 [0，10]mm 激光扫平仪、具有足够
刚度的5米钢卷尺（或2
米靠尺、激光扫平仪）
29 户内门洞尺寸偏差
高度偏差[－10，10]mm；
宽度偏差[－10，10]mm；
墙厚偏差[-3，3]mm
5米钢卷尺
根据本项目的《物资（设备）进场验收计划》、《工艺实验及现场检（试）验计划》、《实
测实量计划》编制本项目的《工程检测计量器具配置计划》，按本计划在本工程进行过程中配置所
需的计量器具配置，完善本项目的质量保证措施。
中国建筑第四工程局有限公司 项目管理表格
表格编号
工程计量器具的配置计划
工程名称及编码 余杭上园路项目
项目基本情况
本项目二标段由 1#～7#、共计 7 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，一标段由 8#～14#、
共计 14 栋地下 1 层、地上 18 层、25 层住宅楼，商业裙房楼及一个独立地下车库组成。总建筑面
积 ，其中地上建筑面积 ，地下建筑面积
序
号
器具名称 型号 器具用途
器具保管
部门
数量 器具使用范围 责任人
1 电子经纬仪 T120463
平面放线
垂直测量
技术组 1
单体、道路、临时设施的定位放线
单体、塔吊的垂直度检查
测量员
2 激光经纬仪 DE2A-L
平面放线
垂直测量
技术组 1
单体、道路、临时设施的定位放线
单体、塔吊的垂直度检查
测量员
3 经纬仪弯管 DE2A-L
平面放线
垂直测量
技术组 1 单体、道路、临时设施的定位放线 测量员
4 水准仪 DSR932 水平标高 技术组 1
沉降观测
单体的水平标高
结构的实测实量
测量员
5 水准仪 HXZ-32 水平标高 技术组 1
单体的沉降观测
单体的水平标高
结构的实测实量
测量员
6 垂准仪 ML401 垂直测量 技术组 1 楼层的引点 测量员
7 垂准仪 DZJ200 垂直测量 技术组 1 楼层的引点 测量员
8 全站仪 DTM-102N
平面放线
垂直测量
技术组 1 单体、道路、临时设施的定位放线 测量员
9 50m 钢卷尺 50m
轴线间距
长度单位测量
技术组 1
土方开挖的放线
单体轴线间距的检查
测量员
10 5m 钢卷尺 GT040-5019
轴线间距
长度单位测量
技术组
材料组
质量组
施工办
安全组
15
日常检查
材料的检验
实测实量
测量员
技术员
质量员
施工员
安全员
材料员
11 铝合金塔尺 5m 水平标高 技术组 2
沉降观测
单体的水平标高
结构的实测实量
测量员
12 混凝土抗压试模 100×100×100mm℃
制作混凝土抗
压试块
技术组 30
每批次混凝土浇筑时的试块制作试
块送检
实验员
13 混凝土抗渗试模 175×185×150mm℃
制作混凝土抗
渗试块
技术组 12
地下室等需加抗渗剂的混凝土浇筑
批次制作试块送检
实验员
14 砂浆试模 ××
制作砂浆试块 技术组 18
砌筑施工时按取样规范制作试块送
检
实验员
15 坍落度桶 100×200×300mm℃
测试坍塌度 技术组 1
每批次混凝土浇筑时的检验混凝土
的实际塌落度
实验员
16 环刀 Φ100 土壤试验 技术组 6
单体、地库等回填土时按取样规范取
样送检
实验员
17 游标卡尺 6～150mm 长度计量 材料组 1
钢筋原材的直径检测
模板、木枋等材料的厚度检测
材料员
18 地磅 16m 重量计量 材料组 1 材料进出场的吨位检测 材料员
19 乙炔表 压力测试 动力组 1 现场乙炔瓶的压力测试 动力工长
20 氧气表 压力测试 动力组 1 现场氧气瓶的压力测试 动力工长
21 测距仪 DFF-40 测距 质量组 6 单体的实测实量工作 质量员
22 线锤 5kg 吊线检测 质量组 2 单体的实测实量工作 质量员
23 激光扫平仪 结构检测 质量组 1 单体的实测实量工作 质量员
24 靠尺 2m 垂直度检测 质量组 4 单体的实测实量工作 质量员
25 塞尺 与靠尺配套 平整度检测 质量组 4 单体的实测实量工作 质量员
26 阴阳角尺 与靠尺配套 阴阳角检测 质量组 4 单体的实测实量工作 质量员
27 空鼓锤 与靠尺配套 质量组 4 单体的实测实量工作 质量员
28 超声波楼板测厚仪 楼板厚度检测 质量组 1 单体的实测实量工作 质量员
编制 审核 批准
时间 时间 时间
附表 1
工程实测实量计量器具各分项详细使用表
结构类别 分项工程 检查项目 计量器具 备注
墙柱模板垂直度 线锤、卷尺、激光扫平仪
模板分项
顶板模板平整度 水准仪、塔尺
混凝土墙面垂直度平整度 2m 靠尺、塞尺
混凝土顶板水平度 激光扫平仪、塔尺
截面尺寸 5m 卷尺
楼板厚度偏差
超声波楼板测厚仪或 5m 卷
尺
施工控制线及轴线控制 垂准仪、经纬仪、5m 卷尺
混凝土施
工阶段
混凝土分项
混凝体板面平整度 水准仪、塔尺
砖墙表面垂直度平整度 2m 靠尺、塞尺
方正度 卷尺、线锤或者激光扫平仪砌筑阶段 墙砌体分项
外门窗洞口尺寸 卷尺或者测距仪
墙体表面垂直度平整度 2m 靠尺、塞尺
室内净高及开间偏差 激光测距仪
顶板水平度极差 激光扫平仪、塔尺
方正度 卷尺、线锤或者激光扫平仪
户内门窗洞口尺寸 卷尺
外墙窗内侧墙体厚度极差 卷尺
抹灰分项
阴阳角方正 阴阳角尺
装饰装修
阶段
地面表面平整度 2m 靠尺、塞尺
地面分项
地面水平度极差 激光扫平仪、塔尺
座便预留排水管孔距偏差 5m 卷尺
设备安装分项
同一室内底盒标高差 激光扫平仪、5m 卷尺
并列面板高度偏差 2m 靠尺、塞尺
墙面表面垂直度平整度 2m 靠尺、塞尺
涂饰分项
阴阳角方正 阴阳角尺
质量控制程序
工程质量管理及控制，主要分事前、事中、事后控制，以及对分包方的质量管理。
分项工程质量控制流程图
分部工程质量控制流程图
分项工程施工
申报分部分项工程施工方案，各项材
料合格证，试验报告
施工单位
样板施工
施工单位
审核分部分项工程施工方案，各项材
料合格证，试验报告
项目监理
审核样板施工
项目监理
审核结果
项目监理
填写检验批质量验收记录
（施工现场质量技术资料）
施工单位、项目监理
检查分项工程各检验批质量验收记录、汇总，
并对分项进行验收评定
项目监理
填写分项工程施工质量验收记录
施工单位、项目监理
不同意验收
不同意验收
检验批自检合格，填报检验批施工质量报验
单（施工现场质量技术资料）
施工单位
对检验批施工质量检查验收
（施工现场质量技术资料）
项目监理
整改或返工
同意验收
不同意方案
分部工程完成
检查、汇总分项工程质量验
收记录填报分部工程报验单
施工单位
检查、验收分部工程质量
项目监理
评价分部工程施工质量
项目监理
验收结果 整改
不同意验收
同意验收
装饰分部工程质量控制程序
设备安装质量控制程序
申报装饰施工方案
施工单位
审批施工方案
监理单位
按装饰工程的内容及工艺要求，分
工序施工
监理单位现场检验
下一道工序
签发中间验收质量认可书
监理单位
进场材料、半成品检验
施工单位、监理单位
按工序自检、填报验单
施工单位
再申报
不同意修改
不合格清退另进
合格
合格
合格
修整
不合格
不合格
设备开箱验收
业主、监理单位、施工单位、厂家
由采购及厂家解决
部件及设备安装
施工单位
施工单位自检及安装质量报告
报监理单位验收
系统调试及设备联调
施工单位
分专业按规范进行
施工单位
单项工程质量自检、报验
施工单位
监理单位验收、审核
监理单位签发质量认可书
合格 不合格
调整
不合格
不合格
合格
合格
合格
合格
不合格
整改
单位工程验收质量控制流程图
事前控制
1）健全质量保证措施，建立质量检查制度、奖罚制度等；
2）建立健全质量管理机构，QC小组，实测实量小组，实施责任明确及分工；
3）做好图纸会审工作，杜绝设计方面出现重大问题；
4）制定各分部分项施工及质量控制方案（如做好质量创优策划、计划等），并进行报审；
5）抓好材料及设备的检验、送检工作，确保材料及设备质量合格。
6）事前控制施工测量及控制网工作，确保测量无误。
事中控制
事中控制主要是控制各工序的施工质量，具体事控制如下：
1）质量控制要点
工序质量控制点设置：
A、重要关键的施工环节和部位。
单位工程完成
填报单位工程竣工报告，汇总各分部工程质量评定
施工单位
进行单位工程质量验收
检查结果
符合要求
签认“工程竣工验收报告”
业主、勘察、设计、监理、土建、安装
办理工程验收备案
业主
整改不符合要求
B、质量不稳定，没把握的工序和部位。
C、施工技术难度大，施工条件困难的。
D、质量标准高、精度要求高的部位和环节。
E、新技术、新工艺、新材料施工部位和环节。
F、下道工序对上道有质量要求的。
2）工序质量控制点管理
（1）根据施工进度网络图，列出施工要点清单和分布，掌握具体控制措施、技术要点：
工序质量主要控制点
分部 编号 名称 分部 编号 名称
基-1 防止基础塌方 结-6 内架搭设
基-2 垫层密实度 结-7 支模施工
基-3 基础防水 结-8 砼浇捣
基-4 筏板砼浇筑 结-9
混凝土、砂浆试块
强度及材料质量
基-5 超长结构砼浇捣 结-10 试块标准养护
基础
基-6 基础钢筋绑扎
主体结
构
结-11 砌体施工
结-1
高层建筑垂直度控
制
装-1 水泥砂浆粉刷
结-2 楼面标高控制 装-2 幕墙施工
结-3 钢筋原料质量 装-3 门窗装修
结-4 钢筋加工 装-4 地坪
主体结
构
结-5 钢筋绑扎
装修
装-5 屋面防水
2）质量控制方法
（1）凡购进原材料、半成品、顾客提供产品及附属安装设备进入施工现场，现场材料库管
员负责分类存放，按产品名称、规格型号、数量、生产厂家、进货日期等进行标识；
（2）施工负责人、专业施工员、质检员、劳务队、班组长、操作工人应熟悉和掌握专业的
施工规范、操作规程和质量验评标准， 并进行自检、专检、交接检，若专检出现不合格现象需要
下发质量隐患整改通知单，并要求接受单位进行通知单的回复。
（3）项目管理人员必须做到层层把关，坚持“上道工序验收不合格，不得施工下一道工序”
的施工原则；
（4）作业面工程师组织班组在大面积施工前，先进行“样板”作业，“并组织相关部门对“样板”
检验，合格后才能按样板的施工工艺、工序进行大面积作业；
（5）对重点项目、分项工程、特点、特殊工程实施QC质量管理活动，解决相应问题。
（6）项目部建立施工现场混凝土施工记录制度，由现场施工操作人员本人填写签字，将其施
工过程中的质量责任分解到人。
（1）钢筋工程
1、钢筋原材料
钢筋进场时对原材料的材质证明、合格证、复试报告严格把关，其验收质量控制流程详见下
图
钢筋原材验收质量控制流程
2、钢筋加工
钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清理干净。为保证钢筋加工
形状、尺寸准确，将制作钢筋加工的定型卡具控制钢筋尺寸并加强过程中检查。
3、钢筋绑扎质量控制流程见下图
钢筋绑扎质量控制流程
钢筋绑扎的重点应保证钢筋位置及保护层符合设计要求。钢筋位置可采用各种定位筋控制，
保护层可采用成品垫块来保证。
（2)模板工程
施工前依据新浇筑混凝土的自重或侧压力及施工荷载的有关数据和标准计算，确定模板体系、
措施和施工方案。模板设计中必须要有模板体系的计算。除整体的配模要求外，对于本工程，模
板设计的重点应放在阴阳角接口、楼层间过渡节点、底部节点，门窗洞口、电梯井筒等一些特殊
部位的模板设计上，以保证洞口方正，尺寸准确、层间过渡自然。模板设计中还应注意各种接缝
的处理，做到不变形，不跑位，不涨模，不漏浆。对于墙柱模板在配模过程中还应注意穿墙螺栓
的布置，应与模板背楞的刚度相配合，特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免
胀模及漏浆的现象。
1、模板工程质量控制流图
模板工程质量控制流程
2、模板工程质量通病控制
烂根的处理：
保证模板支设处混凝土的平整，避免漏浆，同时在浇筑混凝土前，先在底部均匀浇筑适量厚
度与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆，以免底部出现蜂窝现象。
止涨模、偏位的措施
模板设计强度控制；背楞加密；模板支设前放好定位线、控制轴线；墙模安装就位前
采取定位措施。
防渗漏措施
模板体系刚度和强度设计、节点细部设计、混凝土振捣力度等因素将是混凝土渗漏问题的主
导因素。为了从多方面消除混凝土渗漏问题，在模板体系设计上选择刚度强度可靠的钢框胶木模
板体系，在模板拼缝处采用玻璃胶粘合禅缝和自粘条挤压安装拼缝的方法；装饰圆槽、分格条、
杯口直接安装在模板上与模板整体安装拆除；洞口和阴阳角模板整体制作，安装拼缝严禁放在角
部，在混凝土浇筑前采用模内灌水的方法检查模板体系的渗漏处，及时进行修正。
柱接头处漏浆
在第一次浇筑成形的混凝土柱上端预留的凹槽内，粘贴海绵条加厚，来保证不漏浆；加设梁
柱接头钢制异型模板。
（3)混凝土工程
1、浇筑混凝土的准备
现场制作足够组数的混凝土试块。所有同条件试块必须在下料口制作，在施工现场养护，保
证条件与实际混凝土条件相同，操作面附近必须准备有振动台、模具等有关器具。
2、混凝土浇筑
做到按规程、方案和技术交底规定的要求操作,浇筑混凝土的过程中派专人看护模板，发现模
板变形、位移时立即停止浇筑，并在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。在混凝土终凝前，必须用
铁抹子修整压平，再覆盖养护。
3、混凝土表面色差
混凝土组成材料、配合比是否使用、模板表面光洁度、模板脱膜剂选用是否合理、振捣时发
生的过振和欠振现象、坍落度控制情况以及成品保护问题都是产生色差的原因。消除表面色差的
方法是确定合理的振捣工艺、精心选择混凝土材料、优化配合比、确定可靠的模板体系材料、加
强成品保护、强化过程控制。
4、注意事项
重点对混凝土坍落度、和易性及组成混凝土的原材料进行检查，保证始终使用同一种水泥、
砂、石，使混凝土色泽一致，混凝土工程抽查混凝土配合比、计量、实测含水率、搅拌工艺和坍
落度；
重点对商品混凝土的出厂时间、开始浇筑时间及浇筑完毕时间进行检查,保证不超过混凝
土的初凝时间，同一施工段的混凝土应连续浇筑；
检查混凝土的浇筑方法、楼板表面砼的抹压遍数、施工缝的留置方法、位置及处理措施是
否满足设计要求和施工规范的要求；
浇筑过程中重点检查浇筑顺序与分层浇筑高度及振动棒的插入深度（严格控制拔棒时间和
速度，使混凝土内部气泡溢出，保证混凝土含气量控制在 6%以内），以及施缝留置位置，从而更
有效地保证混凝土的内在质量；
混凝土养护，标准养护试块、实体检测的同条件试块、临界强度同条件试块的留置及养护，
针对不同时期分别采取相应的养护措施及控制养护时间。
（4)砌筑工程过程控制
重点对砂浆的拌制、配合比及计量情况，试块的成型、留置及养护进行检查；
检查砌筑材料浇水后水的渗入深度，楼地面找平，组砌方法，施工缝留置位置；
预埋或后植钢筋数量、间距、规格以及钢筋与结构的连接形式；
皮数杆的位置及标注，灰缝的平直、厚度及砂浆饱满度；
纵横墙交接及转角处留槎形式；
圈梁、构造柱钢筋的位置、数量、规格以及与钢筋砼结构连接形式。
（5)地下防水工程
重点检查刚性防水,施工缝的留置位置、方法、数量, 施工缝的清理情况, 检查在上层浇筑
砼前是否先在施工缝处铺一层同配比减石子混凝土，检查预埋件密集处、管道设置处的砼振捣及
防碰撞措施；
检查柔性防水基层表面清理、表面干燥度及表面平整度，空鼓情况；
重点检查卷材铺贴顺序、搭接宽度、粘结封口情况、附加层铺贴的宽度及粘贴方法；
成品保护措施检查；
出室外地坪的柔性防水在外墙收头处的节点做法。
、事后控制
1）对符合设计、验收规范的各分部、分项工程要及时报监理及业主检查隐蔽。
2）成品保护措施
3）在工程若出现的工程质量问题，按以下进行分析和处理：
（一）工程质量问题的分类
工程质量问题一般分：质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。
A、工程缺陷：工程达不到技术标准允许的技术指标的现象
B、质量通病：难以完全避免的质量“多发病”
1 基础不均匀沉降，墙体开裂。
2 砼浇筑出现蜂窝、麻面、孔洞、漏筋。
3 现浇钢筋砼阳台、雨棚根部开裂、倾覆、坍塌。
4 砂浆、砼配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。
5 地下、屋面、厨卫漏水、渗水。
6 墙面抹灰起壳、裂缝等。
C、质量事故：工程质量问题处工程质量事故按直接经济损失的大小，检查、处理事故对工
期的影响时间长短和对工程正常使用的影响，分为一般质量事故、较大质量事故、重大质量事故。
（1）一般质量事故指对工程造成一定经济损失，经处理后不影响正常使用并不影响使用寿命
的事故。
（2）较大质量事故是指对工程造成较大经济损失或延误较短工期，经处理后不影响正常使用
但对工程寿命有一定影响的事故。
（3）重大质量事故是指对工程造成重大经济损失或较长时间延误工期，经处理后不影响正常
使用但对工程寿命有较大影响的事故。
质量事故应急小组：
组长：郭学全
副组长：郑兴国、文雪强
成员：张宁、彭懿、姚辉、邓超、刘江、袁雪磊、池源、
工程质量问题一般按以下程序进行处理：停止施工，设置防护、隔离措施，立即向上级汇报，
同时配合进行质量检查，分析原因，确定处理方案等，质量事故处理程序如下图：
（二）质量验收
建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具及设备应按有关要求进行现场验收。
凡涉及安全、使用功能的有关产品，应按各专业质量验收规范、规定进行复验。
各工序应按国家相应规范标准和施工方案进行质量控制，每道工序完成后应进行检查或验收，未
经检查或验收不得进行下道工序施工。
施工工序质量验收
a)自检：各班组（工种）在施工工序完成后，应由班组长对本工序施工质量进行自检，并对竣工
资料有要求的工序填写工序质量自检记录；
发生事故
事故调查 确定防护措施
实施防护措施
确定是否处理
原因分析
补充调查，进一
步分析原因
确定技术处理方案
设计、施工
自检或专检
报请监理(业主)检
查、鉴定、验收
提交处理方案
结论
调查报告
资料归档
(上报公司)
b）专检：各班组（工种）应在自检合格的基础上接受专检，并形成相应的专检记录；
c）交接检：各工序在班组自检、专检合格的基础上，下道工序对上道工序的施工质量认可，隐蔽
工程必须完善验收手续后方可进入下道工序施工；
d）隐蔽工程：隐蔽工程在隐蔽前，由项目质量员/责任工程师组织项目有关人员进行专检，合格
后报请监理、建设单位进行验收并办理隐蔽验收记录；
工程质量验收
a）检验批：在专检合格的基础上向监理工程师提出验收申请，由监理工程师（建设单位项目技术
负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收，并形成验收记录；
b）分项工程：在专检合格的基础上向监理工程师提出验收申请，由监理工程师（建设单位项目技
术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收，并形成验收记录；
c）分部（子分部）工程：在分项工程专检合格的基础上向监理工程师提出验收申请，由总监理工
程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地
基与基础、主体结构分部工程，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责
人也应参加相关分部工程的验收；
d）单位（子单位）工程：在施工单位组织有关人员进行内部检查评定合格的基础上，向建设单位
提出工程验收报告。
当质量验收（三检、预验、竣工验收）过程中发现问题时，项目经理部应按要求及时组织整改。
（三）不合格（符合）工序
不符合工序分为轻微不符合工序、一般不符合工序两类，实行分级控制，按规定权限处理。
a) 轻微不符合工序
对分项工程的使用功能、结构安全、寿命没有影响，只需采取简单的返修措施能满足要求，或直
接经济损失在 1000 元（不含）以下的不符合。
b) 一般不符合工序
对工程的使用功能、结构安全、寿命有影响 ，需采取较复杂的返工或返修措施，才能满足要求或
预期用途，或直接经济损失在 1000 元（含）以上、2 万元（不含）以下的不符合。
构成一般不符合工序的情形（不仅限于以下规定）
检验批主控项目不符合要求，不影响建筑物结构的承载力，建筑物的使用功能或使结构的使用功
能轻度下降，有时还会使人有不舒适和不安全感，直接经济损失在 1000 元（含）以上、2 万元
（不含）以下。
局部影响建筑物结构的承载力或使用安全，需采取较复杂的返工或返修措施，才能满足要求或预
期用途，直接经济损失在 1000 元（含）以上、2 万元（不含）以下。
施工过程不符合工序处理过程见不符合工序管理流程表。
不符合工序管理流程表
类别 标识 评审和处置 记录
一般不符
合工序
责任人标识，由项目
经理向分公司报告
由分公司生产经理/项目经
理组织相关部门、管理人
员进行评审处置
一般不符合处置记录
轻微不符
合工序
施工作业人员通过自检、互检、交接检发现轻微
不符合时，应立即自行进行返工或返修，当质量
员发现轻微不符合时，应通知施工作业人员返工
或返修
自检、互检、交接检记
录、整改通知
说明：对于不符合工序的标识，采取资料标识和现场标识。现场标识指现场挂牌、施
工部位打叉、画圈进行。
不符合工序的处置方式
对不符合工序的处置包括以下四种方式：
返工
返修
让步接收（经返修或不经返修）
报废
对于返工或返修的工序，在完成返工或返修后应重新进行检验/试验/验收，并形成和保存相应的
质量证明文件和相关记录。
因局部工程质量不能满足规定要求，经采取措施后，建设、监理、设计单位认为可以满足使用要
求时，并得到建设、监理、设计及相关主管单位共同书面签认，实施让步使用，并做好相关记录。
对于报废的工序，必须经分公司领导的批准。
（四）纠正和预防措施
项目对于已出现的质量不符合（替在的不符合），经评审后采取纠正措施（预防措施），以消除不
符合的根源，防止其再发生。与此同时预防措施的实施效果应加以验证，确保其有效性和体系的
持续改进。
纠正措施应符合下列规定：
a) 对发包方或监理工程师、设计者、质量监督部门提出的质量问题，应分析原因，制定纠正措施。
b) 对已发生或潜在的不合格信息，应分析并记录结果。
c) 对检查发现的工程质量问题或不合格报告提出的问题，应由项目技术负责人组织有关人员判定
不合格程度，制定纠正措施。
d) 对严重不合格或重大质量事故，纠正措施应由分支机构的总工组织技术部、工程部和项目技术
负责人等有关人员制定。
e) 实施纠正措施的结果应由项目技术负责人验证并记录；对严重不合格或重大质量事故的纠正措
施和实施效果应逐级上报分支机构工程部、公司工程部。
f) 项目经理部应定期评价纠正措施的有效性。
预防措施应符合下列规定：
a) 项目经理部应定期召开质量分析会，对影响工程质量的潜在原因，采取预防措施。
b) 对质量通病应采取预防措施。
c) 对潜在的严重不合格，预防措施应由分支机构的总工程师批准后实施，由分支机构的生产经理
组织有关人员对实施过程的有效性进行监视。
d) 项目经理部应定期评价预防措施的有效性。
检查、验证
纠正与预防措施实施时，项目技术负责人和质量员应对实施过程的有效性进行监视，并将实施结
果填入纠正与预防措施记录表。
验证人员应对纠正与预防措施的实施结果予以验证，并同实施单位一起对其有效性进行评审，
评审结论应填入纠正与预防措施记录表。
简明流程图：
（五）安装与土建工程配合
如何提高建筑工程的整体施工质量，不但要依靠各专业本身的施工水平，同时在很大程度上取决
与各专业之间的相互配合。安装与土建工程的相互配合，既是一个重点，也是一个难点。
首先要做好施工前的准备工作，要研读施工图纸，各专业在精通图纸的前提下，应互相交流渗透，
各专业之间要进行一次初步跨专业的图纸会审，初步会审主要解决：预留预埋、管线坐标、统一
标高尺寸等问题。然后进入各专业不同施工组织设计。待不同专业的施工组织设计出台后，还应
一起协调研究配合问题。施工前应对班组作好技术交底工作，在技术交底内容中应充分体现各专
业的协调配合问题。
预留预埋问题是配合的一个重要环节。预留不准，预埋不全，甚至不预留预埋，在安装时乱
剔乱砸，给安装带来了困难。暗设管道后因修补造成墙面空鼓开裂。不预埋铁件，在安装管道设
备时剔砸梁柱钢筋焊接支架，影响了工程质量和结构安全。
原因分析：（1）有的施工企业为了追求表面上的经济利益，认为预留预埋突击一下就可以。（2）
缺乏对操作人员进行必要的交底，参与预埋人员素质差。（3）安装与土建不配合且未进行会审，
各自为证。（4）土建给安装提供坐标不准确。
应对措施：（1）首先应对预留预埋人员进行技术交底工作。预留预埋人员施工前必须熟读图纸及
其他设计文件，且必须先确定坐标尺寸，然后经复核交谈方可进行预留预埋，预留预埋人员对土
建专业应有一定的了解。（2）也可在施工前安装技术人员将所有预留的孔洞槽标注在土建施工图
纸上让土建代留。给排水、煤气、采暖、空调等管道穿过基础、现浇混凝土楼板的预留孔洞尺寸
应符合采暖与卫生工程施工的规定。（3）暗配管预埋是指卫生间墙内冷热水管，暗配电线管过墙
梁等。对于现浇混凝土工程必须在浇筑前敷设好。对于砌体工程不允许在土建抹灰后埋入，应在
抹灰前先剔槽，其剔槽宽度为管径的 倍，槽深为管径再加 15mm，剔槽时应在墙上先根据管
子走向划线，用无齿锯切割槽的两边，然后再剔凿管槽。（4）预埋铁件主要指现浇混凝土的框架
工程中的各种管道设备的固定件，以便在安装设备时焊接支架。应根据管道及设备情况预制，在
做施工方案时把各种铁件的数量、规格、位置提交土建专业，并标注在土建图上，由土建专业配
合在支模时埋入。
七、成品半成品保护
成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，施工企业的通病是 “重施工，
轻保护”，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工，避免为
工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、
直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。
目的：为了加强建筑工程产品质量保护，统一规范项目成品和半成品质量保护行为及
高广大员工对产品质量保护意识，制订本制度。
依据：依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和《中建总公司项目管理手册》，
中建四局《项目层面项目管理达标考核标准》编制。
适应范围：宝山余杭上园路项目项目部对进场原材料、半成品、中间产品、施工过程已完工
序、分项工程、分部工程及单位工程，即从工程开工到工程竣工交付的全过程进行成品保护管理。
成品保护组织架构
组长：郭学全
副组长：郑兴国、文雪强
成员：张宁、彭懿、姚辉、邓超、刘江、袁雪磊、池源、
成品保护措施
成品保护一般方法
1、包裹
1）工程成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染。如浇筑楼板混凝土前，对柱脚部以上
范围采用薄膜保护；楼梯扶手易碰撞磕伤，油漆前应裹纸保护；电气开关、插座、灯具等也
要包裹，防止施工过程中被污染。
2）采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。
3）在竣工交付时才能拆除的包装，施工过程中应对物资的包装予以保护，保护方法列入成品
保护措施。
2、覆盖
对楼地面成品、管道口主要采取覆盖措施，以防止成品损伤、堵塞。
封闭
对于楼地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再
开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。
搬运
1）物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并
正确保护产品的标识。
2）对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采
购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。
贮存
1）现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理。物资的贮存应按不同物资的性能特点分别
对待，符合规范要求。
2）对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡管理和出库控制
工作，应按规定要求执行。
本工程主要施工项目成品保护措施
1 测量定位
定位标准桩周围采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示。
水准引测点尽量引测到周围永久建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
因现场施工需要，必须破坏控制桩时，应提前向技术质量部提出申请。
本工程主要轴线由项目部进行测放，在交由施工队组前应进行校核，并办交接手续。
2 土方工程
对临建建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚，进行观测并制定保护措施。
3 防水工程
底板垫层、屋面防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水层施工完毕后，办理交接手续；及时做
防水保护层。
防水层做好施工后水泥砂浆层的保护，防止钢筋、木料撞破防水层。
防水预留边角要用塑料布隔离，用水泥砂浆将防水层边角保护抹严，并随时检查，发现有保护层破损的及时
修补。
防水材料进场后及时存入库房立放，防止防水材料损坏。
4 砌筑工程
在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，
防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、梁、模板支设时，严禁在砌体上
硬撑、硬拉。
5 地面与楼地面工程
地砖
1）水电的综合布线管槽、各类管道；都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。
2）土建将安装完毕的木门框；用多层胶合板将 米以下框周围包钉好，防止碰撞；在地面施工时；要安
排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。
3）运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时；推车要缓慢，防止撞坏门框。
4）水电进入二次安装时；对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒和碰坏已施工完
成的地砖地面。
整体楼地面
整体楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强
养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，严禁在已完成的面层上拌制砂浆。在操作墙面涂料时，为防止其对
地面的污染，必须在上层覆盖一层木屑进行成品保护。
6 门窗工程
铝合金框完成后；在 米以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞；将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，
门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染；油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防
止触摸。
门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打
密封胶时要及时清理多做的胶液。
在刮风天气施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。
对门窗玻璃要做好标识保护。
对滴在窗台、地面的油漆要及时擦于净。
7 墙、顶棚涂料
墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后；进行灯具
等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套；
以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好；由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。
墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖；并对门窗进行包裹和保护；以便
防止墙面涂料施工时对地面、门窗的污染。
在涂刷分界线时，采用胶带纸粘贴的方法，避免污染其它界面。
8 屋面工程
施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞。
防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的路线应铺脚手板，手推车支腿应用麻布或
胶皮包扎好，施工人员须穿软底鞋，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查；如发现有刮破的，要及时
进行修补。
屋面瓦铺设后在砂浆强度未达到时严禁人在上面行走
在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面上的各种设施设备的污染。
9 卫生洁具
卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、户门安装工程完成后进行
安装。
卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，
防止其它工序施工时的污染和损坏。
成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护，移交后，再进入下道工序施工。
10 钢筋工程成品保护
墙筋：已绑扎好的墙筋禁止施工人员从墙筋中穿过，安装电管人员在安装时禁止搬、撬、踩墙筋，操作时
临时采用马凳。
板筋：施工时先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯屈筋或上层钢筋，绑扎板筋
时从一头开始向后退着绑扎，不许踩踏，为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋帮扎时必须采用跳板保护 。
钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净，严禁施工机械的油污等污染钢筋，如果
钢筋被油污污染可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。
钢筋直螺纹丝头须套塑料保护帽，以防止施工过程中损坏丝扣。
梁、板绑扎成型后，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋弯曲变形。在楼板混凝土
浇筑前需采用包裹、遮挡等方法保护竖向钢筋以免污染。
木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染
应及时清洗干净。
浇筑混凝土时，泵管用钢筋蹬架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将钢
筋移位。
浇筑混凝土时，设专人看钢筋，以防钢筋移位。
11 模板工程成品保护
楼板模板完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。
及时将多余材料及垃圾清理干净。预留、预埋件在支模时配合进行安装，不得任意拆除模板及重锤敲打模
板、支撑，以免影响质量。
混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、预埋件等。
12 混凝土工程成品保护
混凝土浇筑完毕后未达到 严禁上人采踏或进行下道工序施工。在没有达到设计强度之前严禁在楼
板处集中堆放模板、木枋、门架等集中荷载。
楼梯：已浇筑好的砼楼梯采用角钢或旧模板条保护踏步的护角墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在
范围内用旧模板保护。
楼板：避免在楼板上凿洞，做好各类洞口的封闭工作，随时清理楼面上的垃圾，保持楼面的清洁。
混凝土成型后严禁随意进行剔凿。
加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈浊，防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。
交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接交手续。
混凝土浇筑后，严格控制拆模时间，严禁过早拆除模板，尤其是梁、板模板。 凝土浇筑后严格按照施工规
范和技术要求进行养护和保温
13 水电成品保护
管道保温、灯具、面板、风口应防止受污染，阀门不得随意开启。
导线、母线钢管防丢失。
设备应防止受到损坏、受潮。
14 消防、人防设备成品保护
消防水系统所有带压管在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，
应通知有关专业人员协商解决。
消防联动、报警线缆敷设完成后都应有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作他用。
消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。
消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后禁止非本专业人员随
意拆、搬弄。
消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。
八、 质量通病的防治
质量通病原因分析及管理对策
原因分析
质量通病控制程序
出现
质
量
通
病
人员
执行规范要求
不严格 技 术 素 质 不 适
应本工程需要
没有遵守质量检查制度，完
工后不进行自检
忽视工艺标准
不按工艺规程施
工
加工环境杂乱潮
湿
追求进度忽视
质量
多 工 种 交 叉
作业
施工方案不
完善，交底
不详细半成品保护不
力
管 理 人 员 现 场
管理不到位
操作过程中未执行
质量三级管理制
度
环 境 管 理
施工机具及计量器
具不满足施工要求
主材料不符合施工技术
要求
辅材主材不匹
配
外购
零星材料
不合格
材料
质量通病的防治措施
根据公司管理评审会议要求，结合本项目部的实际情况，编制项目的质量通病预防措施
并组织实施。
一、屋面渗水预防措施
班组实施，自检
制定预防质量通病方案
项目经理审批
班组长对班组进行技术交底
报批
不合格，
重编
现场
情况
变化
或者
不适
合实
施
合
格
现场监控，
技术支持
质量技术部
技术支持
施工员检查验收
质量员检查验收
监理验收
无质量通病
无质量通病
无质量通病
有
有
1.通病特征
在屋面与内外墙的结合处出现渗水现象，一般局部渗水，也有大面积渗水现象，渗水速度有
快渗和慢渗，也有的呈微渗现象，无集中渗漏点，结构表面呈潮湿状，有明显积水或水珠现象。
2.原因分析
屋面施工过程中，防水卷材相互搭接的地方、卷材收口的地方如果处理不严密，雨水会
由此渗入结构楼板，结构楼板砼振捣不密实或有损坏、留洞处修补不密实，则成为了产生渗
漏的薄弱点。
3.防治措施
屋面结构施工中出屋面结构部位采用吊模处理，吊模高度不小于 300mm，结构出屋面的
留洞、管道封堵等要采用膨胀砼分层封堵严密，做防水层前要对结构层做渗水试验，合格后方可
进行下道工序。
设计图纸必须经过会审；应编制防水工程施工方案，并经过监理审核；必须由具有防水施
工资质证书的专业施工队伍进行施工，操作者持证上岗；采用新型防水材料，防水材料要核查的
内容有：产品准用证、出厂合格证及使用说明书、检查产品防伪标志，防水材料运抵现场应按规
定取样，送质监站复试，复试合格后方能使用；禁止使用纸胎油毡、焦油型防水涂料、石棉类防
水材料。
进行多层作法，均应进行数道工艺，逐层隐蔽，逐层经监理验收。
屋面板管道孔四周，应用 C20 细石砼周边浇灌捣密实，并筑高于屋面 5cm 左右馒头形状砼
层后再做防水层。
必须保证防水卷材搭楼宽度、铺贴顺序、黏结的强度满足设计与规范要求；突出屋面结构
要采用无锈蚀、不易变形铝合金等压条收口，并用密封胶作密封处理。
注意屋面泛水并做灰饼进行控制，严防积水（平屋面坡度须确保：不小于 1%一 3％）。
防水层施工前基层一定要求清理干净，并保持干燥、清洁、平整、牢固，阴阳角处抹成圆
弧或钝角。施工完工后，应作全面质量检查，有渗胶、脱胶、翘边、起泡等粘结不良要及时作修
补。
屋面防水层完工后，检查有无渗漏和积水，可灌水作 24 小时试验，两次试验均无渗漏表
明施工质量合格。
二、外墙渗水预防措施
1.通病特征
一般局部渗水，渗水速度有快渗和慢渗，也有的呈微渗现象，无集中渗漏点，结构表面呈潮湿
状，无明显积水或水珠现象。
2.原因分析与预防措施
因外墙现浇钢筋砼圈梁和构造柱膜洞修补不密实造成外墙渗水。防治措施：采用细石砼补
洞，可在洞口内侧面用 16 号铅丝拉的方法支好侧模，用 C20 细时砼边浇灌边用小铁棒捣实。细
石砼坍落度一般为 6-8cm，第二天再用 1：2 水泥砂浆将洞口外侧四边灰缝嵌平嵌实。
因为墙砌体灰缝不密实或有瞎眼灰缝造成外墙渗水。防治措施：在砌墙前，对砼和砌块要
隔夜进行大堆浇水湿润，并可将其表面垃圾和灰尘洗干净。砌墙时，对于砖砌外墙灰缝要采用“满
刀灰”砌法，不能用“装头缝”砌法.砌墙水泥砂浆稠度砌块墙宜 4-6cm，灰缝厚度混凝土小型砌块墙
严格控制在 8-12mm 内，加气砼砌块墙控制在 15mm 左右（砂加气 3mm 左右），个别头灰宽度超
过 30mm 者，浇灌 C20 细石砼，在外墙粉刷前，要由专人全面检查外墙灰缝，对于个别瞎眼缝，
要进行开凿，开凿宽度 10cm 左右，深度 80mm 左右，清除干净缝中垃圾和灰尘，洒水湿润后，
用 1：2 水泥砂浆分皮嵌实，也可直接用石棉水泥嵌实。
在独立跳阳台两侧面，其预制构件与镶砖之间，有时由于拼不密实，会造成外墙渗水。防
治措施：由专人开凿其阳台板两侧缝和板底 300mm 长缝，缝宽 20mm，深 30mm，清除干净缝中
垃圾和灰尘，洒水湿润，用 1:3 水泥砂浆嵌缝，深 15mm 左右，缝面要平。第二嵌刷 -2mm 厚
防水涂料或 5mm 防水油膏，再用 1:2 水泥砂浆嵌实嵌平。
外墙窗盘两角和窗盘下面，由于水泥砂浆嵌不密实和窗与水泥砂浆胀缩性不同，造成外墙
渗水。防治措施：外墙窗的里窗盘先浇筑 C20 细石砼，再用 1:2 水泥砂浆粉光，浇筑细石砼和粉
刷水泥砂浆前，必须对基层清楚干净垃圾和充分洒水湿润。其外窗盘先用 1:3 水泥砂浆找坡后，
第二天在窗两角和下帽头下与水泥砂浆按缝处嵌刷宽 15mm 左右，厚 -2mm 防水涂料，或 5mm
厚防水油膏，再用 1:2 水泥砂浆粉光外窗盘，水泥粉刷要比窗下帽头外侧面凹 2mm 左右。
外墙通过梁底，有时由于个别地方与墙体之间有空隙，造成外墙渗水。防治措施：在外墙
壁粉刷前，由专人全面检查通过梁底，如发现个别空隙，开凿宽 10mm 左右，深 80mm 左右，清
楚干净垃圾和灰尘，用石棉水泥嵌实。
外墙窗樘子嵌缝水泥砂浆配合比错误和操作工艺不对，会造成外墙渗水。防治措施：嵌樘
子材料应用 1:2 水泥砂浆，稠度 6-8cm，嵌樘子时须内外对称嵌，分两皮嵌，第一皮嵌好后，隔
一夜才能嵌第二皮，缝表面要压实抽平，比樘子外侧面凹 2mm 左右。
由于地基沉降不均或温差原因引起对外墙窗角裂缝而会导致外墙渗水。防治措施：在外墙
窗盘下增设一道预制钢筋砼小梁，梁的高×宽为 100×240mm，配筋为 4Ф12 钢筋，箍筋ф4@150
两端比窗洞宽各 500mm 或增设一个砖拱，或增设一道钢筋砖梁，梁的高×宽为 30×240mm，配筋
为 3φ10 用 M10 水泥砂浆铺灌密实。
三、门窗渗漏预防措施
mailto:%D1%844@150
1.通病特征
塑钢窗框与洞口墙体间的缝隙以及塑钢窗下坎缝等处，在雨季及暴风雨时，在风压作用下雨水
沿塑钢窗的侧面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，甚至由上层地面再流入下层顶棚，
影响正常使用。
2.原因分析
塑钢窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道；窗框与洞口墙体间的
缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内；平开窗
搭接不好，在风压作用下雨水倒灌；未流鹰嘴、滴水槽和斜坡，造成倒坡、爬水。
3.防治措施
在窗楣上做鹰嘴或滴水槽，在窗台上做出向上的流水斜坡，坡度不小于 10%；
在膨胀剂将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面用膨胀防水砂浆封严；
对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均采用防水玻璃硅胶密封严实；
窗框下部坎缝在窗边两侧的净高度大于 200mm。
四、楼地面空鼓、起砂、开裂预防措施
1.通病特征
楼地面空鼓基本发生在面层与基层之间，用小锤敲击有空敲声，使用一段时间后，容易开裂；
起砂表现在地表面粗糙，光洁度差，颜色发白，不坚实，走动时，表面有松散的水泥灰；楼地面
开裂主要是工期较紧，结构沉降不稳定，基层与面层工序跟得过紧，基层材料收缩不稳定，暗敷
电线管线过高，易造成楼地面开裂。
2.原因分析
地面起砂是由于细石混凝土拌合物的水灰比过大；压光工序安排安排不适当，以及底层过
干或过湿，造成地面压光时间过早或过迟；养护不适当；水泥地面在尚未达到足够的强度就上人
走动或进行下道工序施工，使地表面遭受摩擦等作用，导致地面起砂。
楼地面空鼓是由于基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其他污物；面层施工时，基层表
面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥；基层表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比突然增
大，影响面层与基层的粘结，易使面层空鼓。
由于面层养护不及时，产生收缩裂缝；细石混凝土过稀或搅拌不均匀，砂浆的抗拉强度降
低，影响砂浆与基层的粘结使地面产生裂缝；结构变形，因局部地面堆荷过大导致地面产生不规
则裂缝。
3、预防措施
严格控制水灰比，掌握好面层压光时间；水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜
后进行洒水养护；合理安排施工流向，避免上人过早。
认真清理基层表面的；控制基层平整度；面层施工前 1~2d，应对基层认真进行浇水湿润，
使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。
重视原材料质量；细石混凝土振捣要密实，表面要平整，接槎要严密；面层施工前应认真
检查基层表面的平整度，尽量使面层的铺设厚度厚薄一致；设置纵、横向缩缝，间距和形式符合
设计要求。
五、墙面裂缝预防措施
1.通病特征
墙面裂缝为门洞口阴角裂缝、墙板顶部 30cm 范围内的板内横向裂缝和墙板中部横断裂缝。
2.原因分析
模板清理不干净，隔离剂涂刷不均匀，钢筋配置不当等出现粘模吸附力裂缝。
由于温度应力集中，导致门窗洞口阴角处裂缝。
墙板内钢筋位移，保护层偏小，导致墙体裂缝。
3、预防措施
在模板下部两侧设置排泄管，使模板内冷空气及冷凝水能自由排除。
防止出现温差裂缝。
控制混凝土粗骨料粒径，加强混凝土的振捣。
六、地库渗水预防措施
地下结构渗漏常见的有表面渗水，混凝土孔洞、蜂窝渗水，混凝土裂缝渗漏，施工缝渗漏水，
预埋件部位渗漏水，管道穿墙部位渗漏水等几种通病。
1、表面渗水
通病特征
表面渗水是防水混凝土结构常见通病之一，一般局部渗水，也有大面积渗水现象，也有局部
渗水现象。有的无集中渗漏点，结构表面呈潮湿状，无明显积水或水珠现象；有的渗水严重，能
看到水流或明显潮湿。
原因分析
造成表面渗水主要原因有 1.混凝土抗渗等级达不到设计要求或原材料不合格、配合比不准确、
混凝土运输或浇灌过程中产生离析；2.振捣不当，漏振或振捣时间不够；3.养护不当，养护时间过
迟，养护天数不够或每天掩护次数不能满足，致使混凝土早期脱水，
预防措施
原材料的控制
砼浇筑前要仔细核对设计要求，明确抗渗等级、强度等级、骨料要求和外加剂要求等。如
是商品砼，要及时将砼的设计技术要求发送到砼搅拌站，并要要求其提前提供配合比单进行检查。
以防出错；如是自拌砼，要严格控制骨料和原材料的质量，提前进行砼配合比的设计并要试配，
满足要求才能施工。砼浇注前要检查砼的质量，如运输过程中发生了离析，要重新搅拌，然后才
能使用。
振捣要求
砼浇筑前要对操作工人进行详细的交底，特别强调振捣的连续性和充分性，但也不能过振，
浇注过程中要有管理人员全程检查调度和管理，不得出现欠振漏振和过振等现象。
加强养护
砼浇筑好收光完成以后就要及时的进行养护，砼的养护要保持表面的湿润，养护时间不少
于七天，冬天和大风天气还应进行覆盖养护。
2、混凝土孔洞、蜂窝渗漏
通病特征
孔洞指混凝土结构内有空隙，局部没有混凝土，或蜂窝特别大，蜂窝指混凝土局部酥松，砂
浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。由于上述原因，水会从孔洞，空隙之间
产生渗漏。
原因分析
混凝土孔洞、蜂窝产生的原因大致有混凝土配合比不准确，振捣不密实，模板漏浆，较高较
大的构件未分层浇捣因漏振而产生蜂窝，混凝土离析石子成堆形成特大蜂窝等。
预防措施
严格控制砼的配合比，模板接缝也要拼接严密，接缝处可以采用双面胶带封堵，砼浇筑前要
对操作工人进行详细的交底，特别强调振捣的连续性和充分性，但也不能过振，浇注过程中要有
管理人员全程检查调度和管理，不得出现欠振漏振和过振等现象。
处理措施
如发生蜂窝、孔洞应根据具体情况，渗漏程度及水压大小，选择合理的堵漏方法，堵漏前应
先查明渗漏位置。处理前应先将缺陷部位松动的石子凿除，用钻子将表面凿毛冲洗干净，除上述
介绍的刚性抹面和砂浆抹面外，还可以采取以下措施。
砂浆捻实法
对于面积不大而较深的蜂窝、孔洞在基层处理后方可进行捻实，砂浆采用 1：2 干硬性砂浆，以
手握成团松开即散为宜，用手将砂浆填入蜂窝孔洞中，用木棒捣实，修补面低于基层面 7mm 左
右，再用防水砂浆抹平压实压光
混凝土浇灌法
当蜂窝孔洞较严重时可采取此法处理，处理前先对基层进行处理，处理后抹一层素水泥浆，然
后用高于原结构标号一级的混凝土填实，表面抹一层防水砂浆并及时养护。
3、施工缝渗漏
通病特征
施工缝位置混凝土结构疏松，石子裸露较多，接槎比较明显，肉眼或用刻度放大尺能看
到缝隙，水从缝隙处渗漏
原因分析
℃、施工缝留置位置不当，主要表现在底板与墙交接处施工缝留在底板和墙面垂直施工
缝；℃、施工缝位置未清理干净，松动颗粒及水泥薄膜未剔除；℃、接槎处模板不密实造成漏浆；
℃、浇灌混凝土时，施工缝处未进行铺浆处理；℃、投料不当，混凝土粗骨料集中；℃、施工缝留
置方法不对，施工中留置了平行缝。
预防措施
施工缝或后浇带处要严格按照施工规范和设计要求进行处理。首先，在留缝时一定要做好
防水措施，施工中不应留置平行缝，应留置成凸型缝或凹型缝、V 型缝、阶梯型缝，最好设置钢
板止水带或其它材料止水带；在后浇带或施工缝未施工前要对其做好保护措施，避免垃圾进入施
工缝；在施工前还应对施工缝内进行清理，清除垃圾与多余的砼以及松动的砼；最后，砼浇筑时
要严格控制配合比，要用微膨胀的抗渗砼，砼的振捣要密实，并做好养护。
4、混凝土裂缝渗漏
通病特征
混凝土表面发生不规则性的收缩或温度裂缝，当裂缝为贯穿性时，沿缝口位置产生渗漏。
原因分析
造成混凝土收缩裂缝的主要原因有混凝土骨料不洁净，含泥量大，配合比不准确，水泥用
量、砂用量不正确，振捣方法不当，养护不及时等，以及大体积混凝土水泥水化热造成的温度裂
缝等。
处理措施
首先要严格控制砼的原材料质量；配合比设计要结合天气的变化及时调整；振捣要密实；
及时养护等。具体做法应在施工方案中详细说明。
5、预埋件、穿墙管道渗水
通病特征
穿墙管道或预埋件四周潮湿或渗漏。
原因分析
℃、埋件或管道表面除锈不干净，造成与混凝土粘结不密合；振捣不密实；
℃、拆模时混凝土强度较弱使埋件或管道产生松动。
预防措施
予埋件或管道安装予埋时要将表面清理干净，焊好止水片或做好其他止水措施，由于砼强
度还未到，拆模时要做好对予埋件的保护，也可以保留此处的模板，待达到一定强度后再拆除。
七、卫生间渗水预防措施
1.通病特征
地面渗水、管道根部渗水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水，卫生器具周边镶
嵌不实造成的漏水。
2.原因分析
混凝土基层不密实，墙面及立管四周粘结不紧密，材质问题造成的地面开裂，混凝土养
护不好造成的收缩裂缝及坐便器与冲水管连接处出现的缝隙
3.防治措施
管道安装穿墙、穿板尽量采用套管，补洞砂浆用板底吊模四周修补，先湿润洞壁，用 C20 细石
砼和水泥砂浆加防渗剂，分三次分层补嵌，并最终做成慢头状。具体施工程序为：
基层处理→施打防水硅胶→防水水泥砂浆馒头→浇水养护
基层处理
基层处理包括管道根部的外表面处理和管道根部的楼地面处理，其处理顺序为：先清理
管道根部的表面垃圾，待清理干净后，再对管道根部的楼地面进行处理。
管道根部垃圾处理
采用灰刀将管道根部的砂浆铲掉，然后采用砂皮将管道根部打磨干净。
管道根部楼地面处理
先采用灰刀将管道根部楼地面上的砂浆结块清理干净，然后采用钢丝刷将其表面刷毛，最后
采用清水将表面冲洗干净。
防水硅胶处理
待管道根部冲洗干净干燥后，即可沿管道根部与楼地面交接处采用防水硅胶进行节点防水处
理。
馒头施工
D
50
50
50
50
防水水泥砂浆馒头
防水硅胶打胶
防水水泥砂浆馒头
管道
管道
3
0
管道根部防水节点
A- - - - A
A A
D
原材料要求
水泥：采用 级的普通水泥或矿渣水泥，所使用的水泥必须要有合格证，且不得超
过三个月。
砂：采用中粗砂，含泥量应小于 1%。
防水剂：采用三乙醇胺防水剂，其产品必须有合格证。
配合比要求
防水水泥砂浆的水泥砂浆的重量配合比为 1：，三乙醇胺防水剂掺量应符合该产品的掺量
要求，防水砂浆的稠度控制在 6CM 左右。
基层湿润
待防水硅胶干燥后，在管道根部采用清水进行湿润，湿润后，方可进行馒头施工。
馒头施工
基层湿润后,采用防水水泥砂浆在管道根部粉制馒头,馒头直径为:管道直径+2*5CM,馒头高
度为 3CM，在粉制时，馒头必须规则。
当几根管道距离较近时，可将几根管道根部的馒头连起来同时制作成一个大的防水馒头，其
馒头边缘距管道边均为 5CM。
馒头施工详图见下：
养护
为防止管道根部的防水馒头产生收缩开裂，在馒头制作后，应派专人进行浇水养护，
养护周期应大于 14 天。
管道防水层应由下向上涂抹，并超过套管上口，靠墙面处防水材料也应向上铺涂，并
高出面层 30cm 以上，并要求确保基层干燥、清洁、平整。
保证设计要求防水层厚度，完成防水层施工后，须进行 24 小时蓄水测试。
八、砼浇注蜂窝麻面预防措施
1.通病特征
混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。
2.原因分析
(1)混凝土配合比不当或砂、石予、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石子多；
(2)混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实；
(3)下料不当或下料过高，未设串通使石子集中，造成石子砂浆离析，
(4)混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；
(5)模板缝隙未堵严，水泥浆流失；
(6)钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；
(7)基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。
3.防治的措施
（1）认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适
合；混凝土下料高度超过过 2m 应设串筒或溜槽：浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振：模板
缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间
歇 1~1．5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”。
（2）小蜂窝：洗刷干净后，用 1：2 或 1：2．5 水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱
松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实，较深蜂窝，如清除困难，可埋压
浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理，
九、防止地面起砂的技术措施
1.通病特征
砂浆地面干后，表面砂化、疏松。
2.原因分析
(1)搅拌砂浆时加水过量，或搅拌不均匀。
(2)表面压光次数不够，压得不实，出现析水起砂。
(3)压光时间掌握不好，或在终凝后压光，砂浆表层遭破坏而起砂。
(4)砂浆收缩时浇水，吃水不一，水分过多处起砂脱皮。
(5)使用的水泥强度等级过低，造成砂浆达不到要求的强度等级。
3.防治措施
严格选料，水泥宜采用 普通硅酸盐水泥，安定性要好，黄砂应采用中砂和中粗砂，
石子粒径 5-15mm。
严格控制细石混凝土坍落度，使之达到 40-60mm，要派专人拌、实
测细石混凝土的坍落度，超过要求者，必须及时采取措施重拌，合格后方可使用。
适时滚压两次以上铁滚筒，使表面压出水泥浆。
适时用铁抹子压抹 4-6 遍，最后一遍掌握“火候”。手指按上去无明显手指印时进行，要用铁
抹子抹光表面。
压抹表面时，严禁撒干水泥。
洒水养护 5 天以上。3 天内严禁上人，5 天内不得施工相关的下道工序。
养护期满后，可在表面采取涂刷一层黄泥浆等保护措施。
十、厨房卫生间管道漏水预防措施
1.通病特征
管道开裂、与楼面接口处不严密，出现渗水情况
2.原因分析
常见上水、污水和废水管道漏水原因有：管道本身有裂缝或砂眼；管道接头和检修孔不密封；
返水槛和水盘的落水口安装没有达到水平标准，橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密；尼龙或金属螺纹圈
未拧紧拧平；马桶排污管不垂直，与预埋管套接不密封；马桶水箱铜管上下接头不密封等等。
3.防治措施
管道安装前，先由专人采用灌水等方法检查管道是否砂眼，采用铁锤轻击管道听声或观察检查
是否有裂缝，有砂眼和裂缝的管道剔除。
废水和污水管接头用石棉水泥镶嵌密实，24 小时内不得碰动；上水管道接头用白漆麻丝或生
料裹紧，并拧紧接头；落水口处裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈，拧紧拧平螺纹圈；马桶安装时，要
用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够的搭接长度，并窝嵌密封；马桶水箱铜管两端要
用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧铜螺帽。
对每根污水管和废水管进行灌水试验；对每根上水管进行泵水检验；对返水槛、水盘落水口和
马桶进行蓄水、防水检验，如有漏水，应立即修理。
十一、铝合金门窗预防措施
1、通病特征
铝合金门窗平面刚度差，框、扇容易变形，推拉时出现晃动或抖动现象
铝合金门窗框锚固件的材质、规格、间距、位置及固定方法不符合规范或标准图集的要求。
铝合金门窗框与洞口墙体间的缝隙内漏打发泡剂或发泡剂断层。
2、原因分析
铝合金型材的厚度过薄，小于铝合金门窗型材的标准厚度，使用了厚度仅有 ~
的铝型材。
铝合金型材的硬度（强度代表值）过低，氧化膜厚度过薄，小于 10μ。
操作人员素质低。随意设置锚固点，增大锚固点的间距。
在砖墙、加气混凝土墙上用射钉的方法锚固，造成射钉周围的墙体碎裂，锚固力大大降低，
使门窗框出现松动。
3、预防措施
对使用的型材应事先进行型材厚度、氧化膜厚度和硬度检验，合格后方可使用。
铝合金门窗选用的锚固件，除不锈钢外，均应采用镀锌、镀铬、镀镍的方法进行防腐蚀处
理。
锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于 600mm，锚固板距框角不
应大于 180mm。
铝合金门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接。缝隙表面留 5-8mm 深的槽口，用防水水
泥砂浆嵌填、封严。
在施工过程中不得损坏铝合金门窗上的保护膜。
十二、进户门预防措施
1、通病特征
进户门推拉时出现晃动或抖动现象
锚固件的材质、规格、间距、位置及固定方法不符合规范或标准图集的要求
2、原因分析
操作人员素质低。随意设置锚固点，增大锚固点的间距。
3、预防措施
选用的锚固件，除不锈钢外，均应采用镀锌、镀铬、镀镍的方法进行防腐蚀处理。
锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于 600mm，锚固板距框角不应
大于 180mm。
十三、水电安装预防措施
1、通病特征
管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙
体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于 15mm，在墙表面或地表面上应标明明暗管的
位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。
埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。
防雷、接地网应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝饱满，搭接长度应符合相
关规范的要求。
墙体暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于 300mm 的水平槽；墙体内集中布置电导
管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于 15mm。
2、原因分析
现场施工人员对规范不熟悉，或者要求不严格，墙体随便密实，楼板不采取保护措施，导
致楼板、墙体开裂。
现场施工人员为了方便怕麻烦直接隐蔽而不做灌水试验
现场施工人员对规范或图纸不熟悉或者焊接技术不好，导致漏焊、焊接长度达不到规范要
求。
现场施工人员为了方便在墙体上直接开槽、直接用水泥砂浆对开槽部位封堵。
3、预防措施
管道在楼板内敷设好以后应与土建沟通上面加钢筋网进行保护防止开裂，在墙体内埋设好以
后应采用同标号混凝土填补好。
现场管理人员应在管道隐蔽前提醒施工人员做灌水试验并做好报验资料请监理验收。
对现场焊工的技术进行严格检验，并要求其在施工前熟悉图纸，使防雷及接地网坐标位置数
量符合设计要求，搭接长度符合规范要求（扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的 2 倍，并不少于三面焊施；
圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的 6 倍，双面焊施；圆钢于扁钢搭接为圆钢直径的 6 倍，双面焊施。）
避免在墙体上开大于 300mm 的述评横槽，墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位
采用混凝土浇筑，并保证保护层厚度应大于 15mm。
九、 季节性施工注意事项
1、雨季施工施工准备
（1）组织准备
1）成立以项目经理为第一责任人的领导小组。方案、措施，料具供应、应急抢险等具体职责
落实到部门，并明确责任人。
2）雨季施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨季时生产的正常进行。
3）做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行施工现场的准备工作，并进行一次
全面的施工现场的检查，包括检查脚手架、临时设施、临时用水管道，临时用电，机械设备等各
项工作。
4）加强雨季施工的信息反馈，对容易发生问题的要采取防范措施，设法排除隐患，同时合理
的安排日常工作。
（2）技术准备
1）雨季施工方案编制
在进入雨期前 15 日，编制并审批完成该工程更为详细的雨季施工方案。
2）技术交底
我司严格执行技术交底制度。将雨季各项技术要求，从管理人员到分包及工人进行层层分级
技术交底。交底内容主要为针对性的具体施工工艺、操作要点、质量、安全、环保要求等内容。
（3）现场准备
雨季施工现场准备
序号 准备项目 准备内容
1 道路检修
对施工现场的道路，雨季之前要进行全
面检查并及时修整，保证道路无积水。
2 排水沟的设置
在道路远离基坑一侧设排水沟，排水沟
在转角处设置集水坑，经沉淀后流入雨水井
内。排水沟在雨季期间要常维护，保持通畅，
场地内部要作好有组织排水，以防场区内有
积水影响施工。
3 现场临建房屋检修
雨季来临之前，项目防汛领导小组应对
现场的临时钢筋棚、木工棚、库房及办公室
序号 准备项目 准备内容
等房屋进行检查，检查是否存在漏雨、失稳、
雷击等隐患，并且及时进行整改。
4 洞口处理措施
雨季来临之前，应安排人员将预留洞口
及时封闭。在下雨前，将楼梯口、电梯井口
临时覆盖以防雨水进入。电梯井口、楼梯口：
结构封顶前的电梯口、楼梯口根据天气预报
及时做好覆盖工作，当预报有雨时用多层板
及塑料布封堵,当有大雨时要在其周边封堵，
在砂袋上覆盖多层板及塑料布。顶板预留洞
口：大洞口在其周边砌筑三皮砖，砖上覆盖
多层板及塑料布，砖外侧抹防水砂浆；小洞
口用多层板覆盖，并在多层板周边抹防水砂
浆。
5 垂直运输机具及脚手架
1） 检查塔吊和外用电梯基础是否牢固，
脚手架立杆底脚必须设置垫木，并加设扫地
杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所
有人行马道设置防滑条。
2） 雨季到来之前，塔吊、井字架要安
设防雷保护装置，施工现场内所有防雷装置
的冲击接地电阻不得大于 30Ω。
6
电动机具、设备及临时电
路
1） 组织有关人员对施工现场内所使用
的电气设备、照明设备、电动工具、电源线
开关箱等进行认真检查，确保安全可靠。
2） 对现场的机电设备、临时线路进行
检查，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电
等现象，应及时修理加固，排除危险源。对
高空作业措施要逐一进行检查，发现有松动，
变形，损坏等现象要立即修理完善。
3） 敷设于潮湿场所的电线管路、管口，
序号 准备项目 准备内容
管子连接处应作密封处理。
4） 施工机具要有防雨罩或置于屋棚内，
电气设备的电源线要悬挂在上，不准拖拉在
地，班后勿忘切断电源。
5） 凡露天使用的电气设备，应有良好
的防雨性能或有妥善的防雨措施。施工机具
要统一规划放置，搭设必要的防雨棚，防雨
罩。露天堆放的材料及设备要垫离地面一定
的高度（约 30cm 以上），防潮设备要有塑料
布覆盖，防止日晒雨淋。对特别怕潮湿的机
电设备、材料要搬到干燥的室内保存或采取
特别防护手段。在材料、设备等仓库及堆放
场地周围要保持排水通畅。
6） 对现场的手持电动工具的防护情况
进行全面的检查。在潮湿的场所或金属构架
上等导电性能良好的作业场所，必须使用℃
类或℃类电动工具。在狭窄场所内应使用℃
类电动工具，如果使用℃类工具，必须装设
额定漏电电流不大于 30mA、动作时间不大
于 秒的漏电保护电器。
℃类工具的安全隔离变压器，℃类工具
的漏电保护器及℃类℃类工具的控制箱和电
源连接器等必须放在外面，同时应有人在外
监护。
7） 对在雨季以及存在爆炸性或腐蚀性
气体的场所使用的工具进行检查，必须符合
相应的防护等级的安全技术要求。
8） 对现场临时照明系统进行检查，局
部照明灯、行灯等电压应使用 36 伏安全电
序号 准备项目 准备内容
压。
7 避雷装置
雨季前要对避雷装置进行一次全面的检
查。遇雨天禁止使用高大设备，以防雷击。
8 原材料的储存和堆放
1） 干粉砂浆、水泥全部存入仓库，仓
库内做好防潮、防漏处理，保证不漏、不潮，
下面应架空通风，四周设散水或排水沟，避
免积水。
2） 加气混凝土砌块底部用木方垫起，
上部用防雨材料覆盖。
3） 装修用材料要求入库存放、随用随
领，防止受潮变质。
4） 钢管、钢筋等易锈蚀的材料采取架
空底部、覆盖措施，以免锈蚀严重。
（4）资源准备
进入雨季施工前，我项目将根据施工方案要求，准备完成雨季施工需用的各项防汛、覆盖材
料等。本工程雨季施工材料准备。
2、雨季施工防汛措施
1）成立以项目经理、项目总工程师为主要领导的雨季防汛小组，制定防汛计划和紧急预案措
施。
2）成立以项目经理为首的义务防汛队（人数：12 人），义务防汛队由项目经理部和施工人员
构成，做好职责分工，在强降雨或突发情况发生时，做到及时响应，及时处理。
3）汛期来临之前，做好义务防汛队的抢险演练工作，做到出现险情，可以及时响应，迅速处
理。
4）汛期应对现场周围的排水沟，要定期疏导、清理，防止堵塞。
5）汛期来临前，在现场地势低洼地区设置集水坑，防止内涝。集水井内的积水要随时用泵排
出，保证基坑底干燥。
6）配备足够的雨季防汛材料及设备，包括潜水泵、水带、塑料布、雨衣、雨鞋、编织袋、砂
石料等渡汛物资。
3）雨季施工技术要点
雨季施工技术要求
序号 分项工程 雨季施工技术要点
1 测量工程
1） 避免空气潮湿，对施工测量精度的影响；
2） 测量仪器及棱镜等，避免雨淋；
3） 避免水汽进入仪器内部导致仪器失准；
4） 主机体及光电配件需采取防潮措施；
5） 避免蒸汽引起的视线误差；
6） 钢尺量距时进行温差改正；
7） 避免高温影响测量精度。
2 钢筋工程
1） 钢筋原材存放需采取防雨措施；
2） 雷雨天气严禁进行焊接工作，若遇特殊情
况施焊时，必须有必要的防雨措施；
3） 绑扎完成的钢筋如遇雨天，雨后钢筋视情
况进行除锈除污；
4） 长时间暴露的钢筋应采取措施，避免潮湿
空气锈蚀。
3 模板工程
1） 堆放模板的场地要进行硬化，排水坡度不
小于 2%；
2） 木料堆放应避免日晒雨淋引起变形；
3） 大模板堆放自稳角 75～80°；
4） 大雨、大风时，禁止进行大模板吊装就位
施工作业；
5） 五级以上大风不得进行各类大模板吊运；
6） 大雨、大风后检查模板架子扣件有无松动
滑移、架子和模板有无变形，并对相应的尺寸误差
重新检查，检查完成后要及时修复；
7） 支立好的顶板模或墙模，如遇大雨未浇筑
混凝土，应进行遮盖，防止因雨淋而造成脱模剂的
序号 分项工程 雨季施工技术要点
失效；
8） 雨季施工梁、板、墙模须留设清扫口或出
水口；
9） 雨后须及时清除模板上的积水，对于木模
板重新涂刷脱模剂，对于大钢模要彻底除锈并重新
涂刷脱模剂。
4 混凝土工程
1） 混凝土浇筑应尽量避开雨天；
2） 墙、顶板混凝土浇筑中遇到大雨时，将已
浇筑的混凝土振捣密实并根据规范要求在合适位
置及时留置施工缝后立即停止浇筑，并对已浇筑部
位采用遮雨布进行覆盖；
3） 顶板混凝土浇筑中如遇小雨时及时振捣抹
压和覆盖，保证水泥浆不流失、表面不返砂；
4） 雨后对临时施工缝加强处利，将流浆、薄
弱处剔除，将梁、板、墙中的污物、积水清理干净
经过验收后方可继续浇筑混凝土；
5） 雨季施工期间，应要求混凝土搅拌厂家根
据砂、石的实际含水率及时调整混凝土的用水量，
保证混凝土的质量。
5 砌体工程
1） 控制砂石材料的含水率；
2） 通过试验及时测定砂子的含水率，及时调
整施工配合比并报技术负责人审核，严格控制砂浆
的稠度；
3） 运送砂浆防止雨水进入影响配比；
4） 水泥等易受潮材料必须采取防潮措施，已
经受潮的水泥坚决不能使用。
6 防水工程
1） 防水材料及其配合辅料应储存在通风良好
的库房内，未使用完的辅料应封闭严密，防止受潮
变质；
序号 分项工程 雨季施工技术要点
2） 防水卷材存放时应加以覆盖，使用时防水
卷材应晾干后使用；
3） 雨天不宜安排防水层的施工，如基层或材
料湿度大于规范要求，则不能进行防水层的施工；
4） 如遇雨天应对已施工完部位进行临时收口，
防止雨水灌入。
7 脚手架工程
1） 大雨期间，不得进行脚手架的搭设和拆除；
大雨、大风后应及时对脚手架进行检查修理，有安
全隐患的整改合格后方可投入使用；
2） 遇有雷雨天气，脚手架上人员必须立即离
去以避免遭受雷击；
3） 每次大风雨过后，由安全员对脚手架进行
全面检查，无问题后才能允许使用。
4、机电安装工程雨季施工措施
1）设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地上部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备
受潮，被水浸泡。
2）现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。
3）室外电缆中间头、终端头制作选择晴朗无风的天气进行，油浸纸绝缘电缆制作前，须摇测
电缆绝缘及校验潮汽；如发现电缆有潮汽浸入时，逐段切除， 直至没有潮汽为止。
4）敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。
5）将预埋电管及管口封好，以免水和杂物流进管内，影响后序施工。
6）做好设备预留孔洞的防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设
备受潮、被水浸泡。
7）地下管线的施工要速战速决，及时下管、试压、确认验收回填。
8）现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。
9）直埋电缆敷设完后，应立即铺沙，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。
10）敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。
炎热条件下施工措施
在炎热高温条件下进行混凝土施工，对混凝土的坍落度、硬化速度的很大影响，如不采取适
当措施将造成混凝土捣固不实、假凝或出现早凝结等现象，以及干缩裂缝、温度裂缝、强度降低
等弊病。
1、材料和选择
1）水泥：炎热条件下不可使用水化热高的水泥。
2）骨料：尽量使用低温骨料，为避免骨料在月光的照射下温度上升，应对骨料采取覆盖或洒
水的措施。
3）水：尽量利用低温水，输水管应避免阳光直射。
2、配合比
1）确定配合比时，必须考虑由于高温不得增加单位用水量而降低了混凝土的强度。
2）适当使用减水缓凝剂，可因减少单位用水量的单位水泥量而起到减水化热的效果。
3、施工注意事项
1）运输
在炎热条件下运输混凝土时要防止坍落度下降，运输设备要选择适当，运送距离尽可能短，
运输时间加上浇筑时间不应大于混凝土的初凝时间。
2）浇筑
在炎热条件下浇筑混凝土时。应注意在模板、钢筋以及即将浇筑混凝土的基层上洒水冷却并
使之吸足水分，在浇筑地点可采取遮挡阳光和防止通风的措施，避免温度升高和干燥。
在设计浇筑方案时，应减少每一层段的尺寸并且振捣要迅速，以缩短两个层段的浇筑时间间
隔。
对于结构的重要部位应选择在阴凉天气或夜间施工。
3）养护
浇筑后的混凝土，应立即进行覆盖，覆盖材料可用塑料薄膜、麻布、草帘、席子等，保持湿
润时间应长于一般混凝土的养护时间。对有抹面加工的混凝土表面，可采用喷洒塑料薄膜养护液
的方法进行养护。对龄期较早的混凝土养护时，应注意避免使混凝土忽温忽干而造成龟裂，应在
一定时期内持续保持温润。对重要结构至少湿润养护 14 天，以避免出现裂缝。
防台风的技术组织措施
1、认真听取气象台的天气预报，根据上级统一部署，项目部成立以项目经理为组长的领导小
组，布置防台风工作。
2、对各楼层的堆放材料进行全面清理，在堆放整齐的同时必须进行可靠的压重和固定，防止
台风来到时将材料吹散。
3、台风到来后应停止一切施工作业，切断施工电源。项经部在台风来临前应加强对外脚手架
的巡查，逐个查看竹榀，密目网是否绑扎牢固，连墙点是否锁牢。项目经理应根据台风的风力大
小预报，必要时拆除部分密目网，卸除部分风载，确保外脚手架安全。
4、台风来到时各机械停止操作，人员停止施工。
5、台风过后对各机构和安全设施进行全面检查，没有安全隐患时才可恢复施工作业。
冬季施工措施
1、测量工程
冬季气温低且风多，将对施工测量精度产生影响，应及时注意天气变化，提前采取应急措施；
1） 仪器温度应与外界气温趋于一致；
2） 钢尺量距时应进行温差改正；
3） 三级风力以上不利于仪器施工测量。
2、钢筋工程
1） 钢筋堆放应进行覆盖，防止雨雪侵蚀；
2） 雨天、雪天不得在现场施焊，必须施焊时，应采取有效遮蔽措施；
3） 在环境温度低于-5℃的条件下进行钢筋电弧焊时，宜采用多层控温施焊工艺，与常温焊
接相比，宜增大焊接电流，减低焊接速度。既要防止焊后冷却速度过快，也要防止接头过热；
4） 当温度低于-20℃时不得施焊，严格按照 JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》执行。
5） 温度低于-20℃时，不得进行钢筋的滚压直螺纹连接施工。
6） 焊后未冷却的接头，应避免碰到冰雪。
3、混凝土工程
（1）原材料及配比
加大对所用搅拌站的管理力度，及时沟通，要求其所用水泥、外加剂、骨料等原材料符合设
计、规范要求，所用防冻剂必须根据初冬、严冬不同阶段选用不同品种的外加剂。
（2）搅拌
1） 商品混凝土搅拌时，要求商品混凝土厂家严格遵照“混凝土搅拌工艺标准”；
2） 气温低于-5℃时，可采用热水拌合混凝土：水温高于 65℃时，热水应先与骨料拌合、再
加入水泥；
3） 当气温低于-10℃时，骨料移入暖棚或采取加热措施。骨料冻结成块时须加热，加热温度
不得高于 65℃，并避免灼烧；
4） 严格控制防冻剂的掺量；
5） 搅拌时间比常温延 50％；
6） 保证出机温度不低于 10℃，并经过验算确认；
7） 防冻剂与其它品种外加剂共同使用时，应先行试验，满足要求时方可使用。
（3）混凝土的运输
1） 保证预拌混凝土在运输中，不得有表层冻结、混凝土离析、水泥砂浆流失、坍落度损失
等现象。
2） 保证混凝土入模温度不低于 5℃。严禁使用有冻结现象的混凝土。
3）混凝土 罐车必须装上保温套，接料前用热水湿润后倒净余水，以减少混凝土的热损失。
（4）混凝土的浇筑
1） 遇下雪天气绑扎钢筋，绑好钢筋的部分加盖塑料布，减少积雪清理难度。对于支好模板
且绑完钢筋，但未浇筑混凝土时，应先用阻燃草帘被覆盖好，待雪停后再浇筑混凝土。
2） 浇筑混凝土前及时将模板上的冰雪和泥垢清理干净。做好准备工作，提高混凝土浇筑速
度。在拖式泵泵管、塔吊吊斗上包裹阻燃草帘被。
3） 在施工缝处接着浇筑混凝土时，应先剔除接缝处的水泥浆和松动石子，然后再浇筑混凝
土。
4） 入模温度的控制：如采用塔吊浇筑时，每车首吊、中间吊、末吊要求对入模温度各测一
次；采用拖式泵浇筑时每车测一次。测混凝土入模温度时，用小桶在吊斗下或泵管端部接混凝土
测温，测定数据填入冬期混凝土入模温度统计表，要与车号对上。
5） 混凝土分层浇筑时，已浇筑层的混凝土温度在未被上一层混凝土覆盖前不应低于 20℃。
6） 混凝土浇筑时其升温速度不得超过 5℃/h，可通过测温查出。
7） 混凝土浇筑尽量安排在一天中温度较高时施工。
（5）混凝土的养护
1） 采用综合蓄热法养护：掺少量防冻剂与蓄热保温相结合。
2） 对于楼板混凝土养护，应根据气候条件采取控温措施。混凝土浇筑及二次抹面压实后应
立即覆盖保温，先在混凝土表面覆盖一层塑料布薄膜，然后再覆盖两层阻燃草帘。并根据内外温
差及时调整保温层厚度。
3） 对于楼板、梁板、墙柱上口等薄弱部位，应加盖阻燃草帘。
4） 以上养护措施，视环境温度及测温情况增减阻燃草帘。
（6）混凝土试块的留置
在混凝土的施工过程中，要在浇筑地点随机取样制作一定数量的混凝土试件进行强度试验。
其中一组试件应在标准条件下养护，其余进行同条件养护。在达到受冻临界强度时应进行试压。
试件不得在冻结状态下试压，检验抗冻、抗渗所用试件。
4、砌筑工程
1） 室内温度不宜低于 5℃，对门窗洞口应进行封堵保温，有必要时采取室内取暖措施；
2） 冬季施工选用外加剂法（必须符合市建委所规定批准使用的品种和生产厂家），施工前根
据该阶段气温及砂浆强度要求，由实验室提出配比；
3） 冬季施工使用的砂浆搅拌温度不宜超过 35℃，使用时最低温度不应低于 5℃，必要时采
用热水搅拌，水温不得超过 80℃；
4） 砂浆最大稠度不应超过 130mm；
5） 各种外加剂掺量的计量误差控制在±2％以内；
6） 需加掺合料时，掺量计量误差控制在±5％以内；
7） 冬季施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，应增留不少于两组与砌体同条件养
护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温 28 天的砂浆强度。
5、防水工程
1） 卷材层施工应尽量选择无风晴朗天气进行，充分利用日照条件提高基层温度，并在迎风
面设置活动的挡风装置；
2） 基层不得存有积雪、冰霜；
3） 所有材料不得含有冰雪冻块；
4） 对材料应采取保温措施；
5） 防水卷材采取热熔法施工时，气温不应低于-10℃。
6、机电安装工程
1） 管道施工中若低于规范要求的焊接温度时，要采取预热措施，地下管线尽量避免在冬季
施工，若必须在冬季施工，石棉水泥接口要有防冻措施。
2） 管道的强度试验若在冬期进行可改用气压试验，但要征得设计或甲方的同意，并有相应
的安全措施。
3） 冬季竣工而又不能及时供暖时，必须采取可靠措施把水泄净，以防冻坏管道和设备。
4） 电缆的敷设要在规范所规定的最低温度以上进行，必要时要进行预热。防风作业应采取
可靠措施，确保工程质量和人身安全。
十、顾客满意
顾客满意是项目建立和实施与保持持续改进质量管理体系的目标。应对顾客满意度进行监视
和测量，收集和分析相关数据后，得出的有关顾客满意的结论，是评判项目质量管理体系运行及
其业绩的重要指标，也可提供质量管理体系持续改进的机会。为此，编制〈顾客沟通和顾客满意
度测量分析工作程度〉，规定顾客度的测量分析方法。
在监视和测量顾客满意度时，还应收集包括以下内容的数据：
1）、顾客抱怨，（包括顾客投诉的总件数和发生频率）；
2）、顾客投诉的处理满意率和及时率；
1） 工程项目回访保修计划的执行情况；
2） 顾客意见调查表的返回率；
3） 合同履约率；
对以上收集到的数据进行分析后，评价顾客满意的程度，其结论应提供管理评审，作为质量
管理体系适宜性和充分性与有效性评价的指标。
中建四局第六建筑工程有限公司
余杭上园路项目项目部
