广东合生帝景房地产有限公司 PROPOSAL FOR A 惠州拟建酒店项目 MARKET & FINANCIAL FEASIBILITY STUDY开发战略、市场及财务可行性研究 FOR A PROPOSED HOTEL 工作合同书 IN HUIZHOU, GUANGDONG PROVINICE 关于广东合生帝景房地产有限公司在广东惠州拟建酒店项目之开发战略及市场可行性研究合同书（下称“本合同”）于： 2007年_____月_____日（下称“生效日”）于香港由以下双方签订： 委托方： 广东合生帝景房地产有限公司（下称“甲方”/ “Party A”） 地址： （邮编：） 电话： 传真： 项目联系人： （手机：） 受托方： 香港浩华管理顾问公司（下称“乙方”/ “Party B”） Horwath Asia Pacific 地址： 香港港湾道18号中环广场2001室 Suite 2001, 20/F Central Plaza, 18 Harbour Road, Hong Kong 电话： 852-2524-6073 传真： 852-2845-2008 I. BACKGROUND 一. 项目背景 Party B understands that Party A intends to 乙方了解到，甲方拟在广东惠州规划一个酒店develop a hotel project in Huizhou, Guangdong 项目。该项目位于惠州惠城区江北中心地段。 Province. It is located in the central area of Jiangbei, Huicheng District, Huizhou. 甲方在进一步详细规划酒店项目前，认为有必Before embarking on the hotel project, Party A 要委托国际著名的酒店管理顾问公司为此酒店needs an independent feasibility study from an internationally reputable consulting firm. The 项目的开发策略、产品定位及长远经济效益作study will detail development strategy, product 出详细的市场研究及分析。 positioning and financial implication of the project. II．WORK SCOPE 二. 委托事项 Based on our understanding of the project, 基于乙方对此项目的了解，乙方建议此可行性Party B proposes that the study to be carried
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第2页 研究包括以下内容：out as follows: 1. Perform Overall Market Analysis & Initial 1．详细的市场综合研究及初步建议项目设施 Best-Use Recommendations 最佳效益组合 - General Market Research - 市场综合研究 - Site Analysis - 项目选址分析 - Hotel Market Research - 酒店市场调查 - Identify and Recommend Best-Uses - 初步建议项目设施最佳效益组合 and Facilities - 项目设施使用率水平预测 - Project Utilization Rates 2．详细的财务可行性研究 2. Test the Financial Feasibility of the Project - 项目现金流量预测 - Project Operating Cash Flows of the - 投资分析 Hotel - Investment Analysis 详细工作内容说明如下： These stages of work are outlined below: 1. General Market Research 1. 市场综合研究 Party B will gather data regarding the economic, 乙方将搜集影响该项目运作及决定当地市场的demographic and other factors of the general market area to determine the environment 经济和人文数据，以决定项目未来运营的宏观within which the project will operate and the 经济环境和项目所处市场的人口特征。乙方也profile of the market area. Party B will also 将进一步分析有关的旅游数据，包括按国籍划assess, as available, tourism data including historical and future domestic and foreign 分的国内外旅游者历史到访情况以及未来预visitation by nationality, average length of stay 测、旅游者平均逗留时间，以及旅游者构成。 of tourists and the break down of tourist categories. 2. Site Analysis 2．项目区域及地点分析 The site will be accessed to determine its 乙方将分析下列因素以评估此项目地点和所在relative strengths and weaknesses with respect to: 区域的优劣势： • current and future accessibility; • 目前和将来的易接近性， • visibility and views; • existing and planned surrounding land uses;• 可见度和景观， • proximity to major demand generators; and • 已存在和计划中的周边土地使用状况， • trends that may enhance or detract from its • 与主要需求客源的接近度， desirability. • 提高或减损该项目吸引力的趋势。 3. Hotel Supply And Demand Analysis 3．酒店供给和需求分析 The analysis of the hotel market will include: 酒店市场分析的内容将包括： • the development of a census of existing competitive lodging facilities which could be • 统计分析现有有可能直接或间接与该项目竞considered competitive or otherwise relevant
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第3页 to the hotel. As available, historical 争的相关酒店发展状况，包括在获得有效数occupancy levels and average daily room 据的情况下分析竞争市场各酒店的历史住宿rates for the defined competitive properties 率水平，平均房价等； will be estimated; • determination of the size, seasonality and • 确定竞争市场的规模、季节性和特征； character of the various lodging market • 根据历史趋势判断未来市场客源对此类项目segments in the competitive market; 需求的成长趋势； • estimation of the future need for guest rooms in the market area based on historical and • 掌握及确认此市场未来类似项目的供给量；anticipated trends correlated to growth in • 评估现有及拟建设施中类似项目在同一需求hotel demand; 市场中与本项目构成竞争的程度和能力； • confirmation of new supply entering the market including projected opening dates; • 预测未来市场平均房价和客房需求数量的整• evaluation of the degree to which present 体增长水平。 and proposed facilities would compete for the same market demand as the subject hotel; and • estimation of future, market-wide average daily room rates and occupancy. 4. Identify Initial Best-Use Components & 4．最高效益和最佳用途建议 Facilities 对市场各种因素进行全面分析之后，乙方将建After a thorough analysis of the market conditions, Party B will make recommendations 议该项目各项设施的最佳用途和组合方案，乙for the best hotel uses for the site. These 方的建议将基于： recommendations will be based on: • the projected rate and level for the market to • 市场对该项目的吸纳能力； absorb the new addition; • 该项目的风险程度； • the level of risk associated with the • 预期的投资回报周期。 development; and • the anticipated levels of return generated. 具体的设施建议将包括： Specifically, Party B will develop a facilities program which will outline: • 最具有经济效益的质量水平（星级）； • proper quality level (positioning); • 理想的客房组合、数量及大小，建议餐饮设• proper number, sizing and mix of the guest 施的组合、数量及大小，建议会议设施的组rooms, food and beverage and function space; 合、数量及大小； • proper levels of support services (. • 合适的配套设施，包括商务中心、健身中心business center, health club etc.) . 等。 Party B will discuss with Party A what are the 乙方可以与甲方讨论哪些潜在的国外内酒店管best potential operators and brands for the 理公司及品牌合适该项目。乙方乐意甲方获得project. Party B will provide contact information 管理公司关键联络人的名单及联系方式。 of these proper hotel management companies. 5. Project Utilization Rates 5．项目使用率水平预测 After determining the potential best uses for the 确定该项目最佳设施组合方案之后，乙方将预proposed project, Party B will then estimate the utilization rates for the hotel as follows: 测该项目设施的预期使用率水平，具体如下：
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第4页 • present and future market sources of demand; • 目前和未来市场的需求客源； • occupancy levels for the first 10 years of • 首10年住宿率水平； operation; and • average daily room rate per occupied room • 首10年平均房价。 for the first 10 years of operation. 6. Operating Cash Flow Projections & 6. 现金流量预测和投资回报分析 Investment Returns 乙方将为此项目准备未来首10年营运现金流量Party B will prepare operating cash flow projections for the first 10 full years of operation 预测，在进行现金流量预测时，乙方将考虑： of the hotel. In preparing the cash flow projections, Party B will consider the following: • 现有竞争性设施以及/或者可资比较市场酒 • comparisons with available operating results 店的现有经营状况和各项指标； of existing competitive and/or comparable • 参照乙方累积多年的研究数据，包括乙方出facilities and/or other relevant market areas;版的中国饭店业务统计，及 • comparison with lodging-related operating data from Horwath’s China Hotel Industry • 乙方于其它类似项目累积的经验。 Study; and • Horwath International’s experience with 项目运作财务报表及现金流量的推算将不评估similar projects. 税务和债务因素。乙方评定该项目的财务可行The projections will result in an estimate of the 性将基于国内的内部收益率的标准、财务净现operational cash flows carried to the level of 值、投资回收年期以及开发成本。 cash flow from operations before property taxes, debt service and taxes on income. Following the completion of the prospective financial analyses, Party B will assess the financial viability of the project. III．REPORT PREPARATION 三．报告 The findings of Party B’s study will be presented 根据甲方及项目需要，乙方将以英文及中文提in both English and Chinese in a printed and 交此市场及财务可行性分析报告。乙方在提交bound report. A draft report will be first presented for a detailed discussion and review 最终报告前，将首先提交报告初稿并与业主讨workshop with Party B and its team. 论报告内容。 IV. TERMS AND CONDITIONS 四．乙方条款 Party B assumes that the title of this asset is 乙方假定此资产产权良好。而且该资产项目及good. There are not any hidden or unclear 其位置所在的土地并不存在任何隐藏性或是不conditions in this asset and the land which will increase or decrease the value of the asset. 明妥条件使该资产价值增加或减少。 Under the terms of this engagement, Party B will not be responsible for updating the report 乙方将不负责对正式报告发布后所发生的事件for events and circumstances occurring 或是环境变动来修正乙方所做的评估与预测分subsequent to the date of issuance. However, 析。当然，如果甲方需要，乙方将乐意与甲方Party B will be available to discuss the necessity for updating. 讨论对评估做重新修正的必要性。
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第5页 Party B’s projections will be based on estimates and assumptions developed in connection with 乙方的预测将基于其通过市场调研作出的估计its market study. However, some assumptions inevitably will not materialize, and unanticipated 和假设。但是，某些假设将无可避免地不能兑events and circumstances may occur; 现，可能会发生意外的事件和情况；因此，在therefore, actual results achieved during the 乙方预期的业绩水平所涵盖的期间内所实际达period covered by the prospective performance levels may vary from Party B’s estimates and 到的效益可能会与乙方的估计有所不同，而且the variations may be material. 还可能是重大的不同。 Party B will not ascertain the impact of energy shortages and the legal and regulatory 乙方将不会去确定能源短缺和适用于本项目的requirements applicable to this project, 法律及监管条款（例如都市区域规划、许可证including zoning, permits and licenses. Further, Party B will not determine the possible effect on 明和执照等）对本项目的影响。此外，乙方也this project of present or future legislation, 不会评估目前与未来的立法（包括任何环境生including any environmental or ecological 态事宜）或其解释对本项目可能的影响。matters, or interpretations thereof. Furthermore, Party B will neither evaluate 另一方面，乙方将不会对管理效率进行评估，management's effectiveness nor be responsible for future marketing efforts and other 也不会为未来酒店的市场推广或管理活动（会management actions upon which actual results 直接影响未来实际的效益）承担负责。在乙方will depend, and Party B will so state in the 的评估报告也将对同样论点做出类似的说明。report. Any potential liability of Party B under this 乙方对此评估报告的责任与义务仅限于乙方为engagement or in any way associated with the services rendered will be limited to the extent of 此服务项目所收取的专业费用。 fees paid to Party B under this agreement. V．WORK SCHEDULE 五. 工作时间表 浩华 贵公司内容 1周234-56-8 8 9-10 11-x 搜集资料 XXXX x x 项目会议 X x x 实地考察 X x 资料分析，撰写报告 XXXXX x 提交英文报告初稿 X x 报告翻译 X x x 讨论报告内容 X X Xx x 提交最终报告 X VI．ESTIMATED TIMING & FEES 六．项目时间及费用 Party B estimate that the English draft report will 乙方将从生效日后8 周左右提交英文初稿，提be presented in around 8 weeks from the 交英文版本后2周内提交中文版本。提供中、Effective Date and the Chinese translation version will be presented in around 2 weeks. 英文报告原件各2份以及报告电子文件。本项Party B will present 2 copies for the English and 目的所有顾问资源（香港及新加坡）均来自境Chinese Final Report respectively. 外，所有工作量将于境外完成。
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第6页 Party B’s fees for this engagement will be US$32,500 (net of China-related taxes) 乙方的专业费用为US$32,500（美元叁万贰仟inclusive of all travel and related expenses. The 伍佰元整），包括项目实地考察期间相关的额payment schedule will be as follows: 外支出，如交通、住宿、饮食等项目相关费Retainer and project initiation: 50% of the total 用。甲方同意为乙方支付中国境内的税务（如(paid within 7 days after the signing of the 有）。 contact) Draft Report: 40% of the total (paid before the presentation of the draft report) 甲方同意以下专业费用付款时间： Final Report: 10% of the total (paid before the presentation of the final English & Chinese reports, but no later than 4 weeks after the 首期付款：总款项50%（合同签署后7日内submission of draft report) 支付） 报告初稿：总款项40%（报告初稿提交前Payments should be made by telegraphic transfer to the following account: 支付） 最终报告：总款项10%（中英文报告正式文本提交前支付，最终报告提交时间最长不超过报告初稿提交后4周） 款项将以美元或港币直接电汇以下账号： Horwath Asia Pacific Inc. The Hong Kong & Shanghai Banking Corporation Hutchison House Branch 10 Harcourt Road, Central, Hong Kong Account -5-802701 甲方代表： 乙方代表： 广东合生帝景房地产有限公司 香港浩华管理顾问公司 __________________________ _____________________________ 姓名：NIGEL SUMMERS，董事 职称： 日期：
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第7页 专业可行性研究优势 浩华的市场及财务可行性研究报告获国际认许，被誉为是独立、专业及具有可信性的审核报告。此外，该报告也是业主、国际投资者、国际酒店管理公司及建筑设计公司、政府有关机构在作投资决策以及项目策划上之主要依据。 此报告也将带来以下收益： 1． 对酒店项目清晰的认识：通过请专业酒店顾问公司进行酒店项目可行性研究，可以使贵公司上下对这一项目的认识更加清晰，对项目开发的机会、风险、优势、劣势、投资的额度、资金使用等等，以及酒店的规模大小、设施构成组合，未来的经营业绩等等都将有一个十分清晰明了的认识。 2． 节省投资成本：此研究结果将依据市场需求来定酒店部分所有投资决策。它将为投资决策提供了重要的参考依据，并减少投资决策风险。此研究的结果也将成为设计师、建筑师的设计指南，防止由于设计的盲目性导致日后重复建设改造，造成资金的巨大浪费。 3． 缩短开发时间：酒店项目开发是一个复杂的过程，而可行性研究报告作为项目开端的重要步骤，可以为接下去一系列工作有条不紊地开展提供重要指南，如建筑设计、寻找管理公司、谈判管理合同、资金计划都是以可行性研究报告为参考依据，因此，使项目进展更加有计划性，项目的顺利进行显然是可以节省时间的。 4． 确认投资期望：可行性研究的第三部分是财务分析，包括投资敏感度分析，这部分内容可以为业主作出最终的决策提供重要的参考，进一步调整我们对此项目的投资回报期望、风险和获利的考量。 5． 掌握酒店项目开发的主动权：凭借一份高质量的酒店可行性研究报告获得的清晰认识，项目的主动权就掌握在业主自己手中，无论将来谈判管理合同、部分开发项目的外包、对造价预算的控制、对管理公司业绩的评估等都可以做到心中有数，充分驾御项目每个阶段的进展，不至于受到某些外来因素的影响，阻碍项目的顺利进展。 此报告将有利于： 业主公司内部： 做为内部审核的基础 国内外银行及投资者： 做为投资、借贷决策的基础 国内外酒店管理公司： 做为项目审核的基础 建筑师： 做为设施大小，分布及设计出发点
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第8页 浩华公司中国业务简介 浩华国际（Horwath International）是一家国际性的会计及管理顾问联盟公司，以提供独立的会计和管理顾问服务享誉世界，目前已在一百多个国家设立了四百多个分支机构。 浩华管理顾问公司（Horwath HTL）始建于1987年，作为浩华国际的成员之一，在亚太区专门从事酒店及旅游业的管理顾问服务，包括为酒店和其它相关产业提供开发、融资、经营、资产管理与评估等服务。目前，浩华在亚太区的主要城市都设立了办事机构，如香港、新加坡、东京、悉尼、雅加达、孟买、吉隆坡、北京、上海、火奴鲁鲁、布里斯班和曼谷。所有办事机构合作密切，互享信息，以确保每个项目都能获得浩华广泛的经验及国际性视角的优势。至今，浩华已经为超过2,000多个酒店和旅游业项目提供咨询服务。浩华的客户涉及广泛，从个体私营企业到全球知名的酒店公司、开发商、银行及投资机构。 项目可行性研究和评估是业主、国际投资商、融资机构和管理公司在项目开发和设计阶段中不可缺少的首要环节。浩华在提供这一服务时一向以其公正独立的专业观点获得国际上的广泛认同并享有极高的信誉。 浩华核心专业优势 • 历史悠久： 创始于1915年，是全球规模最大、历史最悠久的酒店及旅游业顾问公司。 • 国际视野： 仅在亚太区就已经为2,000多个酒店及旅游业项目提供专业顾问服务。 • 物业专一： 专一于酒店及旅游业领域。 • 高度中立： 浩华为了避免任何商业利益冲突，坚决不参与任何项目投资及经营，以确保对项目评估的中立性。 • 中国经验： 最早进入中国市场、在中国从事项目最多、经验最丰富的国际专业酒店及旅游业顾问公司。浩华早于90年初就开始为中国境内酒店及旅游项目提供顾问服务，至今已完成250多个项目。 • 强大数据库：浩华经过数十年积累，已建立了全球最大、最完整的酒店及旅游业数据库。浩华与中国旅游饭店业协会合作，每年出版《中国饭店业务统计》，成为中国饭店业务统计与国际接轨的重要里程碑。 • 国际认同： 浩华的专业意见及评估受到国际上酒店管理公司、投资者、开发商及金融机构的一致认同，并享有极高信誉。
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第9页 浩华公司在中国的部分客户 在亚洲，浩华已完成2,000多个酒店项目，包括超过250个在中国完成的项目。以下是浩华在中国最近3年的部分客户名单： 政府机构及协会团体 上海 中国国家旅游局 中国金茂（集团）股份有限公司 中国国家统计局 上海世茂集团 中国旅游饭店业协会 上海万都集团 北京旅游局 上海越洋恒捷房地产开发有限公司 上海国际酒店协会 上海晨兴集团 深圳市酒店协会 上海申达（集团）有限公司 上海兰生大酒店 国际/国内酒店管理集团 上海新国际博览中心有限公司 北京首旅集团 上海市上投实业投资有限公司 上海锦江集团 上海东上海房地产开发有限公司 广东岭南集团 上海金罗店开发有限公司 北京天伦王朝酒店管理集团 上海永业企业集团有限公司 东方酒店管理集团 上海信虹房地产开发有限公司 北京首创酒店集团 上海绿洲仕格维花园酒店有限公司 中航酒店集团 上海太平洋喜来登大酒店 万豪国际酒店集团 (Marriott) 上海商城波特曼酒店项目 凯悦国际酒店集团 (Hyatt) 澳大利亚SPG（集团）有限公司 喜达屋国际酒店集团 (Starwood) 上海齐茂房地产开发有限公司 洲际国际酒店集团 (Inter-Continental) 上海鑫泰房地产发展有限公司 雅高国际酒店集团 (Accor) 上海寰宇城市投资发展有限公司 香格里拉酒店集团 (Shangri-La) 上海九久广场投资开发有限公司 马哥孛罗酒店集团 (Marco Polo) 上海万源房地产开发有限公司 希尔顿酒店集团 (Hilton) 上海裕昌房产发展有限公司 莱弗士酒店集团 (Raffles) 上海保利金鹏置业有限公司 四季酒店集团 (Four Seasons) 上海地利置业有限公司 凯宾斯基酒店集团 (Kempinski) 上海浦东新区上南集团有限公司 Taj 酒店集团 (Taj) 金大元集团 Jumeirah酒店集团 (Jumeirah) 上海明捷置业有限公司 杭州黄龙国际酒店管理公司 (Dragon Hotel) 上海康桥半岛（集团）有限公司 珠街阁房地产开发有限公司 业主/开发商 香港华润集团 长三角 香港合生创展 苏州乾宁置业有限公司 香港信谊集团 杭州黄龙集团 中央电视台 杭州市石桥镇华丰村经济合作社 鲁能集团 杭州锦绣天地房地产开发有限公司 联想集团 杭州金基房地产开发有限公司 大唐电力股份有限公司 杭州紫金港旅游集散有限公司 中远集团 云天控股杭州龙盛千岛湖实业投资公司
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第10页 中航技集团 杭州中江置业有限公司 中国烟草 浙江绿城集团 顺驰中国控股有限集团 宁波城建集团 中国粮油食品（集团）有限公司 宁波太平洋大酒店公司 中国金茂（集团）股份有限公司 南京钟山高尔夫置业有限公司 江苏思构建筑咨询有限公司 北京 万科集团昆山嘉华投资有限公司 北京首都机场旅业有限公司 舟山市鑫鹏实业投资有限公司 北京总部基地 北京新荣房地产开发有限公司 珠三角 北京永泰房地产开发有限责任公司 广东国际控股有限公司 北京大地林肯房地产开发有限公司 广州天贸(股份)有限公司 通泰国际投资有限公司 广东润丰实业有限公司 北京银创投资管理有限公司 广州新世界地产有限公司 北京金昊房地产开发有限公司 广州羊城兆业企业有限公司 北京友谊置业有限公司 嘉华（中国）投资有限公司 北京长城饭店有限公司 联亚金融有限公司 北京东方世纪文化旅游投资管理有限公司 深圳万科 北京国华置业有限公司 华润（深圳）公司 北京东润投资集团有限公司 深圳京基房地产开发有限公司 北京科技园置业股份有限公司 深圳花样年房地产开发有限公司 北京海淀科技园建设股份有限公司 深圳天鸿集团 北京双全房地产开发有限公司 深圳星河房地产开发有限公司 北京泰跃房地产开发有限责任公司 深圳市益田房地产集团股份有限公司 北京富华国际集团 深圳格兰云天酒店管理公司 北京荷华房地产发展公司 中国烟草深圳分公司 北京长城度假村有限公司 珠海市三好房地产开发有限公司 北京融科智地房地产开发有限公司 中山市美景置业发展有限公司 北京世博伟业房地产开发有限公司 惠州熊猫集团 中远房地产开发有限公司 惠州大亚湾安惠实业开发公司 ECM Real Estate Investments, . 广东黄河实业集团 北京工业大学 北京航星机器制造公司 海南 北京日坛宾馆 海南博鳌投资控股有限公司 北京龙洋娱乐有限公司 海口市新埠岛开发建设总公司 王府井饭店管理有限公司 三亚西岛旅游开发有限公司 佳顺投资有限公司 三亚太阳湾开发有限公司 北京万拓投资有限公司 三亚中港渔业有限公司 北京华彬大厦国际有限公司 北京市西单商业区建设开发公司 福建 北京天安伟业置业有限公司 厦门磐基房地产开发有限公司 北京万城置地房地产开发有限公司 天威实业有限公司 招商局地产控股股份有限公司 中国烟草厦门分公司 北京嘉源置业投资有限公司 福建爱乐集团 鲁能集团厦门翔安新城投资开发有限公司 渤海湾 厦门国际游艇俱乐部有限公司 天津融创奥城投资有限公司 福建金爵房地产开发有限公司
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第11页 天津海益置地 福建华辰房地产有限公司 天津澳中发展有限公司 天津亚泽置业发展有限公司 天津帝旺集团有限公司 中西部 天津空港加工区圣光会展开发有限公司 新疆昊泰实业发展有限公司 天津万通时尚置业股份有限责任公司 天津万宁置业有限公司 重庆航星置业发展有限公司 廊坊华夏房地产开发有限公司 重庆浪高集团 重庆鲁能开发（集团）有限公司 山东静雅集团 四川港宏置地有限公司 山东鲁能置业集团有限公司 华润（成都）公司 青岛信莱物业发展有限公司 成都王府井百货有限公司 青岛龙德置业有限公司 成都群光大陆实业有限公司 青岛海景国际大酒店有限公司 青岛黄金海岸大酒店有限公司 运高房地产发展有限公司 山西省安业集团有限公司 沈阳祖彩实业发展有限公司 大连海昌集团 河南郑州丹尼斯百货有限公司 普吉达投资有限公司 株洲新开发地产有限公司 大连远洋大厦酒店有限公司 安徽波尔卡大酒店有限公司 河北保定源盛投资发展有限公司 安徽芜湖首创房地产开发有限公 三河汇福房地产开发有限公司 媒体 中国旅游饭店 饭店现代化 中国新闻周刊 不动产 中国旅业内参
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第12页 近期集团战略规划研究项目 RECENT STRATEGIC DEVELOPMENT PLANNING PROJECTS 在亚洲地区，浩华已为We have worked on more than 2,000 hotel and 2,000多个项目提供专业顾问服务，特别是以下针对集团客户的战略tourism related projects throughout the region 性研究服务，以下列举了近期部分浩华所完成including the following recent strategic 的一些针对中国和亚太区其他市场的集团战略服务项目：development planning engagements with the following groups: 洲际酒店集团 22个重点城市扩展战略研究 Intercontinental Hotels Strategy Review For Expansion in 22 Key Pansea度假酒店 Asian Markets 总公司和开发战略计划 Pansea Resorts 希尔顿酒店集团 Corporate and Development Strategic 重点城市策略研究 Planning 希尔顿酒店集团 Hilton Hotels 中国中档市场开发战略 Strategy Review of Key Asian Markets Hilton Hotels 莱佛士国际酒店 Mid-Market Development Strategies, 中国4星级酒店市场开发战略 China 喜达屋酒店集团 Raffles International Hotels 中国3星级酒店市场开发战略 4-Star Market Development Strategies, China 美国华平投资集团 中国经济型酒店开发战略 Starwood Hotels 3-Star Market Development 北京首旅集团 Strategies, China 15间酒店合理化翻新改造和品牌重组战略研 Warburg Pincus 究 Budget Hotel Development Strategies, China 广州岭南国际集团 21间酒店合理化翻新改造和品牌重组战略研Beijing Tourism Group 究 Rationalization Renovation and Branding Study for a portfolio of 15 hotels Lingnan Hotels Group Guangzhou Rationalization Renovation and Branding Study for a portfolio of 21 hotels
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第13页 以下是浩华管理顾问公司近期在中国完成的部分酒店研究项目： （以下项目已与酒店管理公司签订初步合作意向书（MOU）或正式酒店管理合同） 万豪酒店集团 Marriott International JW 万豪酒店，北京华贸中心 JW Marriott, Beijing Central Plaza 万豪酒店，宁波 Marriott Hotel, Ningbo 万豪酒店，深圳 Marriott Hotel, Shenzhen nd万豪酒店，北京 Marriott Hotel (2 Ring Road), Beijing 波特曼酒店，上海 Portman Ritz Carlton, Shanghai 丽兹卡尔顿酒店，深圳 Ritz Carlton Hotel, Shenzhen 丽兹卡尔顿酒店，北京华贸中心 Ritz Carlton, Beijing Central Plaza 丽兹卡尔顿酒店，三亚 Ritz Carlton, Yalong Bay Sanya 希尔顿酒店集团 Hilton Hotels and Resorts CONRAD 酒店，北京 Conrad Hotel, Beijing Friendship Center 希尔顿花园酒店，北京机场 Hilton Garden Inn, Beijing Airport 希尔顿金茂酒店，海南亚龙湾 Hilton Jinmao Hotel, Yalong Bay, Hainan 希尔顿集团经济形酒店开发战略 Hilton Hotel Group - Mid Market Strategy 洲际酒店集团 Inter-Continental Hotels and Resorts 皇冠假日酒店，北京新国际展览中心 Crowne Plaza NCIEC, Beijing 皇冠假日酒店，宁波 Crowne Plaza, Ningbo 皇冠假日酒店，厦门 Crowne Plaza, Xiamen 假日酒店，深圳大亚湾 Holiday Inn, Dayabay, Guangdong 洲际度假酒店，北京密云 Inter-Continental Resort, Miyun, Beijing 假日快捷酒店，天津泰达 Express by Holiday Inn, TEDA Tianjin 凯悦酒店集团 Hyatt International 君悦酒店，广州 Grand Hyatt, Guangzhou 世茂凯悦酒店，上海 Hyatt Regency, Shanghai 凯悦酒店，北京 Hyatt Regency, Beijing Oriental Century 柏悦酒店，上海 Park Hyatt, Shanghai 凯悦酒店，天津宝坻 Hyatt Regency, Baodi, Tianjin 喜达屋酒店集团 Starwood Hotels and Resorts 上海太平洋喜来登酒店 Sheraton Grand Taipingyang, Shanghai 喜来登酒店，广州 Sheraton, Guangzhou 喜来登酒店，海南亚龙湾 Sheraton, Yalong Bay, Hainan 喜来登酒店，呼和浩特 Sheraton, Hohhot 喜来登酒店，太原 Sheraton, Taiyuan 喜来登酒店，惠州 Sheraton, Huizhou 国际俱乐部酒店，北京 St Regis Hotel, Beijing 喜达屋集团经济形酒店开发战略 Starwood Hotels Group - Mid Market Strategy 威斯汀酒店， 北京金融街 Westin Hotel, Beijing Finance Street 富鹏酒店，北京海淀 Four Points, Haidian, Beijing ALOFT，北京海淀 ALOFT, Haidian, Beijing 凯宾斯基酒店集团 Kempinski Hotels and Resorts 凯宾斯基酒店，上海 Kempinski Hotel, Shanghai 凯宾斯基酒店，海南三亚 Kempinski Resort, Sanya, Hainan
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第14页 凯宾斯基酒店，北京中关村 Kempinski Hotel, Zhongguancun Park, Beijing 莱弗式酒店集团 Raffles Hotels and Resorts 莱弗式集团经济形酒店开发战略 Raffles Hotel Group - Mid Market Strategy 莱弗式酒店，北京 Raffles Hotel, Beijing 卡尔森酒店集团 Carlson Hotels 丽晶酒店，北京 Regent Hotel, Beijing 丽亭酒店，北京 Park Plaza Hotel, Beijing 豪生酒店集团 Howard Johnson 豪廷酒店，北京珠江帝景 Royal Plaza, Beijing 首旅建国酒店集团 BTG Jianguo Hotels & Resorts 建国酒店，北京石景山 Jianguo Hotel, Shijingshan, Beijing 首旅建国13家酒店改造及品牌发展战略 13 Hotels Renovation & Branding Strategy 建国酒店，北京工大 Gongda Jianguo Hotel, Beijing 建国酒店，苏州 Jianguo Hotel, Suzhou 锦江酒店集团 Jinjiang Hotels 泉州锦江酒店，泉州 Jinjiang Hotel, Quanzhou Jumeirah酒店集团 Jumeirah Hotels Jumeirah酒店，北京 Jumeirah Hotel, Beijing 其他集团 Other Hotel Groups 马哥孛罗酒店，深圳 Marco Polo Hotel, Shenzhen 天津日航酒店，天津 Nikko Hotel, Tianjin MERITUS 酒店，上海 Meritus Hotel, Shangahi 木棉花酒店，北京 Kapok Hotel, Beijing 深圳上海酒店 Shenzhen Shanghai Hotel, Shenzhen SOL MELIA 酒店，北京稻香湖 Sol Melia, Beijing Daoxianghu 酒店改造项目 Hotel Re-Development Projects 北京长城喜来登改造 Greatwall Sheraton Renovation, Beijing 北京凯宾斯基酒店翻新改造 Kempinski Hotel Renovation, Beijing 上海希尔顿酒店改造 Hilton Redevelopment, Shanghai 杭州黄龙饭店改造 Dragon Hotel Renovation, Hangzhou 珠海宾馆改造 Zhuhai Hotel Redevelopment, Zhuhai 北京渔阳酒店改造 Yuyang Hotel Redevelopment, Beijing 北京中旅大厦改造 CTS Plaza Hotel Renovation, Beijing 北京日坛宾馆重建 Ritan Hotel Redevelopment, Beijing 北京王府井大饭店改造 Wangfujing Grand Hotel Renovation, Beijing 广州广东国际大酒店改造及重新定位 Guangdong Intl Hotel Renovation, Guangzhou 青岛海天大饭店三期扩建 Haitian Hotel Expansion, Qingdao 正在洽谈酒店管理合同的酒店开发项目 Partial Horwath Projects in China that are still negotiating with HMCs 箭扣长城度假酒店，北京怀柔 Beijing Great Wall Resort, Huairou, Beijing 鲁能幸福村酒店项目，北京 Luneng Xinfucun Hotel Project, Beijing 华润上地拟建酒店项目，北京 Shangdi Hotel Project, Beijing th 北四环拟建酒店项目，北京 North 4Ring Road, Beijing 北京燕郊拟建酒店项目，北京 Yanjiao Hot Spring Resort Hotel, Beijing
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第15页 北京华彬拟建酒店项目，北京 Huabin Hotel Project, Beijing 北京王府井拟建酒店项目，北京 Wangfujing Hotel Project, Beijing rd北京东三环拟建酒店项目，北京 3 Ring Road Hotel Project, Beijing 北京地坛公园拟建酒店项目，北京 Ditan Park Hotel Project, Beijing 北京五棵松拟建酒店项目，北京 Wukesong North Hotel Project, Beijing 北京丰台拟建酒店项目，北京 Fengtai Hotel Project, Beijing 北京CBD区拟建酒店项目，北京 CBD Hotel Project, Beijing 上海明捷普陀和闵行酒店项目，上海 Putuo & Minhang Hotel Developments, Shanghai 上海世博拟建酒店项目，上海浦东 Expo Site Development, Shanghai 上海浦东滨海拟建度假会议酒店项目，上海浦东 Pudong Seashore Hotel Project, Shanghai 上海松江九亭拟建酒店项目，上海松江 Jiuting Hotel Development, Shanghai 上海万宝国际广场拟建酒店项目，上海浦西 Manpo Plaza Hotel Project, Shanghai 上海万源闵行拟建酒店项目，上海闵行 Wanyuan Hotel Project, Shanghai 上海朱家角拟建度假酒店项目，上海朱家角 Resort Hotel Development, Shanghai 上海徐家汇拟建酒店项目，上海浦西 Xujiahui Hotel Development, Shanghai 泰达开发区拟建酒店项目，天津 Proposed TEDA Hotel, Tianjin 天津融创奥城拟建酒店项目，天津 Proposed Sunac Hotel Development, Tianjin 天津海益置地拟建酒店项目，天津 Proposed Haiyi Hotel Development, Tianjin 天津南门拟建酒店项目，天津 Proposed Nanmen Hotel Development, Tianjin 天津河东区帝旺集团酒店项目，天津 Proposed Diwang Hotel Development, Tianjin 天津万通拟建万豪公寓及酒店项目，天津 Proposed Serviced Apartment Development, Tianjin天津市区南部津滨拟建酒店项目，天津 Proposed Hotel Development, Tianjin 海天三期扩建酒店项目，青岛 Haitian Hotel Phase 3 Expansion, Qingdao 青岛海景国际大酒店项目，青岛 Haijing Intl Hotel Development, Qingdao 青岛黄金海岸大酒店有限公司，青岛 Shilaoren Beach Hotel Development, Qingdao 大连星海广场拟建酒店项目，大连 Xinhai Bay Hotel Development, Dalian 大连远洋酒店发展项目，大连 COSCO Hotel Development, Dalian 广州GDH服务式公寓项目 Guangzhou GDH Serviced Apt, Guangzhou 花样年酒店项目，深圳 Fantansia Hotel, Shenzhen 天鸿酒店项目，深圳 Tian Hong Hotel Project, Shenzhen 京基大梅沙酒店，深圳 Kingkey Resort, Dameisha 东莞酒店项目，东莞 Dongguan Hotel Project, Dongguan 美景酒店项目，中山 Meijing Hotel Project, Zhongshan 阳江酒店项目，广东 Yangjiang Resort Hotel, Guangdong 阳江旅游度假区总体规划，广东 Yangjiang Resort Masterplan, Guangdong 世贸酒店项目，南京 Shimao Nanjing Hotel 泰安酒店项目，山东 Tai'an Hotel Project, Shandong 王府井酒店项目，成都 Wangfujing Hotel Project, Chengdu 华润酒店项目，成都 CRC Hotel Project, Chengdu 西岛酒店项目（5个），海南 West Island Hotels (5), Sanya, Hainan
广东惠州 拟建酒店项目 开发战略及市场及财务可行性研究 工作合同书 第16页 绿城酒店项目，浙江舟山 Green Town Hotel Project, Zhoushan 海昌酒店项目，大连 Hai Chang Hotel Project, Dalian 大唐酒店项目，呼和浩特 Datang Hotel Project, Hohhot, Inner Mongolia 下城区酒店项目，杭州 Xia Cheng Hotel Project, Hangzhou 黄金广场酒店项目，沈阳 Golden Square Hotel, Shenyang 昊泰友好商业步行街酒店项目，新疆乌鲁木齐 Friendship Walking Street Hotel Project, Urumqi 浩华管理顾问公司 度假酒店设施及大型旅游目的地开发（中国地区） 海南市场项目经验 三亚：开发战略、市场及财务可行性研究 - 三亚喜来登（SHERATON）度假酒店（已经开业） - 三亚希尔顿（HILTON）度假酒店（已经开业） - 三亚凯宾斯基（KEMPINSKI）度假酒店（已经开业） - 三亚里兹卡尔顿（RITZ-CARLTON）度假酒店（即将开业） - 三亚西岛及肖旗港五座度假酒店开发（正在规划） - 三亚石眉湾艾美度假酒店（LE MERIDIEN）开发（正在规划） - 三亚太阳湾豪华度假酒店项目（正在建设） - 三亚鹿回头度假酒店开发项目（正在规划） - 三亚大东海度假酒店开发项目（正在规划） - 三亚神州半岛度假酒店开发项目（正在规划） - 三亚海棠湾拟建度假酒店开发项目（正在规划） - 三亚亚龙湾拟建度假酒店开发项目（正在规划） 博鳌：某酒店更换品牌及市场重新定位研究 海口：海口新埠岛酒店项目市场及财务可行性研究 中国其他市场项目经验 - 北京箭扣长城豪华度假酒店开发 - 北京司马台长城豪华度假酒店开发 - 海南三亚西岛及肖旗港度假酒店及旅游目的地开发 - 广东海陵岛整体旅游规划、度假酒店及其他旅游地产设施开发整体战略、市场及财务可行性研究(与WATG合作进行) - 黄山太平湖度假地及酒店项目开发战略 - 西藏拉萨豪华度假酒店项目开发 - 西安酒店项目度假酒店项目开发 - 大连金石滩高档度假酒店项目开发战略 - 太湖度假酒店项目开发战略 - 阳澄湖度假酒店项目开发战略 - 泰山度假酒店项目开发战略 - 上海三甲温泉度假酒店项目开发战略 - 无锡灵山温泉度假酒店 - 福建泰宁大金湖度假酒店项目开发 - 张家界旅游风景区度假酒店项目开发 - 黄山北大门度假会议酒店开发 - 上海朱家角度假会议酒店开发 - 上海崇明岛度假会议酒店开发 - 杭州西湖湖畔高档酒店开发 - 杭州西溪湿地度假会议酒店开发
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