编号：______________
商品房房屋租赁热门合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-102
第 2 页 / 总 5 页
商品房房屋租赁热门合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租
花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设
部和____市有关规定，经友好协商，于_____年____月____
日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。
第一章 出租之物业
第一条 出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意
承租坐落于____市____区北四环东 XX座之物业（下称“该
物业”）。该物业之平面图见本合同之附件一。
第二条 该物业之面积 该物业之建筑面积为平方
米，土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。
第三条 该物业之装修及设施状况 该物业之装修及
设施状况详见本合同之附件二。
第四条 该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅
第二章 租赁期限
第五条 该物业之租赁期限为年，自_____年____月
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-102
第 3 页 / 总 5 页
____日（下称“起租日”）起至_____年____月____日（下
称“止租日”）止。
第三章 该物业之交付
第六条 交付与签收 甲方应于起租日前天，即于
_____年____月____日向乙方发出书面出租交付通知，交付
符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理
书面签收手续。
第七条 承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交
付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：
（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定
查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该
物业之权属无任何争议。
（四）该物业之开发、建设符合国家及____市的有关
规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部
门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-102
第 4 页 / 总 5 页
对该物业设置抵押。
第四章 租金及其他费用
第八条 租金及物业管理费
（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定
的物业管理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理
费。
（二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金
元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见
本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理
费（与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”）标准
为每建筑平方米币元月（甲方有权根据____市有关主管部
门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于_____年
____月____日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月
租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理
公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同
时，向物业管理公司支付相当于 3个月的物业管理费基金
及水、电、燃气基金和维修基金。
第九条 市政设施使用费 甲方或物业管理公司保证
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-102
第 5 页 / 总 5 页
按国家及____市有关规定，代为收取包括但不限于水、
电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用
费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使
用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司
并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加
费。
第十条 租金及其他费用之支付方式 乙方将按本合
同
第八条、
第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账
号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之
银行账号见本合同之附件四
