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城市住宅出租协议
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-982
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城市住宅出租协议
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
房屋出租协议
甲方（出租人）：联系电话：xxxxx
乙方（承租人）：联系电话：身份证号码：
（以下简称甲方、乙方）
总则：
甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于
xxxxx5幢 205室的住宅一套（以下简称该住宅），该住宅
建筑面积 平方米。乙方需按本《房屋出租协议》
（以下简称本《协议》）的规定向甲方支付租金及其他相
关费用，并履行相关义务。
协议正文：
第一条：该住宅的租金为人民币 9000元/年（合 750
元/月），由乙方分两期向甲方支付，首期房租人民币 4500
元的支付时间为本《协议》的签字日，第二期支付时间
为～年 12月 1日以前；
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第二条：该住宅的有线电视费、物业管理费、卫生费
由甲方向乙方提前收取（与房租一并收取）；该住宅的电
费、水费由甲方按实际发生额向乙方收取；
第三条：甲方向乙方收劝住宅综合保证金”人民币
3500元，本《协议》正常终止时，若未发现需赔偿或/和补
收事宜时，甲方向乙方全额反还（不计利息）；
第四条：乙方承诺爱护保护该住宅的建筑主体、装修
装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设
施及门窗地板等；乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进
行任何形式的污损（包括钉钉和刻画）；
第五条：该住宅内的甲方财产如在本《协议》有效期
内被窃、损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任；在本《协
议》有效期内，该住宅发生重大事故（如火灾）等情况，
导致甲方财产严重受损时，乙方应赔偿甲方所有相关损失
（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内）；
第六条：甲方在签定本《协议》时已明确告之乙方应
注意的相关安全事项，乙方保证其在使用该住宅过程中如
发生任何事故（含人身伤害及意外伤害）均由其自行负
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责，甲方不承担责任；
第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检
查，乙方不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该
住宅的任何门锁；
第八条：应乙方要求，该住宅的电话由乙方自行向电
信公司申请，其费用由其自行负担；乙方应使用甲方在该
住宅装修时设置的电话线路，不得另行在该住宅内装置电
话明线；
第九条：乙方在签定本《协议》时，必须和甲方共同
对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起
始数据进行验收（根据本《协议》的附件：清单），验收
完毕，共同在在《附件》上签字；
第十条：甲方若急需使用该住宅时，应至少提前 20天
告之乙方解除本《协议》，并一次性向乙方补偿 200元，
租金按实际时间计算；
第十一条：有下列情况之一或以上时，甲方无需征得
乙方同意，即可终止本《协议》，收回该住宅的使用权，
并要求乙方进行赔偿（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”
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额度内）：
1）乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的；
2）乙方未经甲方同意，擅自改变该住宅用途的（如用
作仓储）；
3）乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借给第
三人的；
4）乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况；
5）乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其他相关费用
十天以上时；
6）乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明
乙方存在重大违约嫌疑时；
7）乙方严重违反公共道德，导致周边居民向甲方反映
时；
第十二条：不论任何原因终止本《协议》时，乙方均
应无条件于本《协议》终止日或者提前清场（搞好卫生）
退出该住宅，但“住宅综合保证金”将在本期水、电费及
其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的，
每延后一天，甲方将在“住宅综合保证金”内扣除
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50元用于补偿损失，超过一周仍未清场的，甲方有权
采取强制清场，因强制清场而发生的一切费用均由乙方承
担；因强制清场而导致乙方相关财产受损或者灭失，责任
由乙方自负，甲方不承担任何赔偿责任；
第十三条：本《协议》的有效期为：～年 6月 2日—
—～年 6月 1日；到期后可由甲乙双方协商决定是否续
签；
第十四条：本《协议》一式两份，甲、乙双方各执一
份；《附件：清单》为本《协议》不可分割的一部分，与
本《协议》共同生效。本《协议》一经甲、乙双方签字，
即为生效；乙方向甲方支付的任何费用，均以甲方出具的
《收据》为准；
第十五条：甲、乙双方基于本《协议》产生的纠纷，
应当协商解决；协商不成的，可向该住宅所在地人民法院
起诉。
甲方签字：
签字时间：～年 6月日
乙方签字：
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签字时间：～年 6月日
附件：xxxx新村 5幢 205室室内设施、设备及物品交
接清单
